天津市房屋租賃合同(官方版本)

第6頁(yè)共6頁(yè)天津市房屋租賃合同(官方版本)租賃當(dāng)事?人：出租?人(以下簡(jiǎn)?稱甲方)：?國(guó)籍/法?定代表人：?___/?營(yíng)業(yè)執(zhí)照/?其他證件：?地址：?___：?聯(lián)系電話：?委托代理?人：國(guó)籍?/法定代表?人：__?_/營(yíng)業(yè)執(zhí)?照/其他證?件：地址?：___?：聯(lián)系電?話：承租?人(以下簡(jiǎn)?稱乙方)：?國(guó)籍/法?定代表人：?___/?營(yíng)業(yè)執(zhí)照/?其他證件：?地址：?___：?聯(lián)系電話：?委托代理?人：國(guó)籍?/法定代表?人：__?_/營(yíng)業(yè)執(zhí)?照/其他證?件：地址?：___?：聯(lián)系電?話：根據(jù)?《___合?同法》、《?___城市?房地產(chǎn)管理?法》等有關(guān)?法律、法規(guī)?，甲、乙雙?方遵循自愿?、平等、公?平、誠(chéng)實(shí)信?用的原則，?經(jīng)協(xié)商一致?，達(dá)成如下?條款：第?一條房屋情?況1-1?甲方將座落?于區(qū)、縣路?、道、街房?屋出租給乙?方。該出租?房屋面積平?方米(建筑?面積、使用?面積)，產(chǎn)?別，結(jié)構(gòu)，?房屋類型(?平房/多層?/高層)，?設(shè)計(jì)用途，?房屋所有權(quán)?證號(hào)為。該?房屋(已/?未(設(shè)定抵?押。1-?2房屋交付?時(shí)裝修、家?具、設(shè)備情?況，返還時(shí)?狀態(tài)及違約?責(zé)任(見附?件一)。?第二條租賃?用途2-?1乙方所承?租房屋用于?(居住/?商業(yè)/服務(wù)?業(yè)/辦公/?工業(yè)/其它?約定)。?2-2乙方?應(yīng)按照約定?的用途使用?房屋，不得?利用承租房?屋進(jìn)行違法?活動(dòng)。乙方?改變房屋用?途的，應(yīng)征?得甲方書面?同意，并按?照規(guī)定報(bào)經(jīng)?房地產(chǎn)行政?主管部門批?準(zhǔn)。未經(jīng)甲?方書面同意?，乙方擅自?改變房屋用?途，甲方可?以解除合同?，并要求乙?方賠償損失?。2-3?乙方所承租?的房屋用于?居住的，每?居室(每間?)的居住人?數(shù)不得超過(guò)?人。違反約?定的，甲方?可解除合同?。第三條?租賃期限和?交付日期?3-1房屋?租賃期限自?年月日起至?年月日止。?3-2甲?方于年月日?前，將出租?的房屋交付?乙方。甲方?延期交付房?屋，乙方有?權(quán)按下述第?種約定追究?甲方違約責(zé)?任：1、?合同繼續(xù)履?行。甲方自?應(yīng)交付房屋?之次日起至?實(shí)際交付之?日止，按每?日元向乙方?支付違約金?。2、解?除合同。超?過(guò)應(yīng)交付日?期個(gè)月的，?乙方可以解?除合同，要?求甲方一次?性支付元違?約金。若約?定的違約金?不足抵付乙?方損失的，?甲方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償超過(guò)?違約金部分?的損失。?3、3-?3租賃期屆?滿時(shí)，甲方?有權(quán)收回房?屋，乙方應(yīng)?按期返還。?乙方需繼續(xù)?承租該房屋?時(shí)，應(yīng)提前?個(gè)月與甲方?協(xié)商。甲方?要求返還房?屋，乙方逾?期返還的，?自租賃期屆?滿之次日起?至實(shí)際返還?房屋之日止?，乙方除支?付租金外，?還應(yīng)按每日?元向甲方支?付違約金。?第四條租?金、支付方?式和期限?4-1甲、?乙雙方按下?列第種方式?計(jì)算租金。?1、按建?筑面積計(jì)算?租金，每平?方米(月租?金、日租金?)為元(?人民幣);?2、按使?用面積計(jì)算?租金，每平?方米(月租?金、日租金?)為元(?人民幣);?3、按套?計(jì)算租金，?每套(月租?金、日租金?)為元(人?民幣)。?4-2乙方?按下列第種?方式支付租?金。1、?按月支付租?金，付款時(shí)?間2、按?季支付租金?，付款時(shí)間?3、按年?支付租金，?付款時(shí)間?4、4-?3乙方延期?支付租金，?甲方有權(quán)按?下述第種約?定追究乙方?違約責(zé)任：?1、合同?繼續(xù)履行。?乙方除應(yīng)支?付拖欠租金?外，還應(yīng)自?應(yīng)交租金之?次日起至實(shí)?際交付拖欠?租金之日止?，按每日元?向甲方支付?違約金。?2、解除合?同。乙方拖?欠租金累計(jì)?達(dá)個(gè)月及其?以上的，甲?方可以解除?合同。乙方?除應(yīng)支付累?計(jì)拖欠租金?外，還應(yīng)自?解除合同之?次日起至實(shí)?際交付拖欠?租金之日止?，按每日元?向甲方支付?違約金。?3、第五?條押金和其?他費(fèi)用5?-1甲方交?付該房屋時(shí)?，乙方向甲?方支付押金?，押金為元?。甲方收?取押金后，?應(yīng)向乙方開?具收條。?租賃關(guān)系終?止時(shí)，甲方?收取的押金?以及產(chǎn)生的?利息除用以?抵充應(yīng)由乙?方承擔(dān)的費(fèi)?用外，剩余?部分歸還乙?方。5-?2租賃期間?，使用該房?屋所發(fā)生的?費(fèi)用(水、?電、煤氣、?通訊、物業(yè)?管理、有線?電視、供熱?費(fèi)等)中，?費(fèi)用由承擔(dān)?;其他有關(guān)?費(fèi)用，均由?承擔(dān)。第?六條房屋使?用和維修?6-1在租?賃期內(nèi)，甲?方應(yīng)保證出?租房屋的使?用安全。乙?方應(yīng)合理使?用其所承租?的房屋及其?附屬設(shè)備。?6-2租?賃期間，乙?方拆改房屋?的，應(yīng)預(yù)先?征得甲方書?面同意，并?按規(guī)定報(bào)經(jīng)?房地產(chǎn)行政?主管部門批?準(zhǔn)。未經(jīng)甲?方書面同意?，乙方拆改?房屋的，甲?方可以解除?合同，并要?求乙方賠償?損失。乙?方裝修房屋?、增加設(shè)備?的，應(yīng)預(yù)先?征得甲方書?面同意，并?商定增加的?裝修、設(shè)備?的歸屬及維?修責(zé)任(見?附件二)。?未經(jīng)甲方書?面同意，乙?方裝修房屋?、增加設(shè)備?，或因使用?不當(dāng)使房屋?和設(shè)備損壞?的，甲方可?以要求乙方?給予修復(fù)，?并賠償損失?。6-3?房屋及原有?附屬設(shè)備因?乙方正常使?用，發(fā)生損?壞的，雙方?按下列第種?方式承擔(dān)維?修責(zé)任。?1、甲方負(fù)?責(zé)出租房屋?及原有附屬?設(shè)備的維修?，承擔(dān)維修?費(fèi)用;乙方?發(fā)現(xiàn)房屋及?原有附屬設(shè)?備有損壞或?故障時(shí)，應(yīng)?及時(shí)通知甲?方修復(fù);甲?方應(yīng)在接到?乙方通知后?日內(nèi)進(jìn)行維?修，乙方應(yīng)?予以協(xié)助。?逾期不維修?的，乙方可?代為維修，?甲方承擔(dān)維?修費(fèi)用及逾?期維修造成?的損失。?2、乙方負(fù)?責(zé)承租房屋?及原有附屬?設(shè)備的維修?，并承擔(dān)維?修費(fèi)用，甲?方應(yīng)予以協(xié)?助。3、?第七條房?屋轉(zhuǎn)租及出?售7-1?經(jīng)甲方同意?，乙方可以?將承租的房?屋轉(zhuǎn)租給第?三人使用。?轉(zhuǎn)租期限不?得超過(guò)本合?同約定的終?止日期。乙?方轉(zhuǎn)租的，?甲乙雙方的?租賃合同繼?續(xù)有效。?未經(jīng)甲方同?意，乙方擅?自轉(zhuǎn)租的，?甲方可以解?除合同，并?要求乙方賠?償損失。?7-2甲方?在租賃期限?內(nèi)出售乙方?承租房屋時(shí)?，應(yīng)提前三?個(gè)月通知乙?方，同等條?件下，乙方?可優(yōu)先購(gòu)買?。第八條?提前解除合?同8-1?租賃期間，?非本合同約?定的情況，?甲方解除本?合同，提前?收回房屋的?，甲方向乙?方支付違約?金元。若約?定的違約金?不足抵付乙?方損失的，?甲方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償超過(guò)?違約金部分?的損失。?8-2租賃?期間，非本?合同約定的?情況，乙方?解除本合同?的，乙方向?甲方支付違?約金元。若?約定的違約?金不足抵付?甲方損失的?，乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償超?過(guò)違約金部?分的損失。?第九條其?他條款9?-1租賃期?間，甲方抵?押該房屋，?須書面通知?乙方。9?-2本合同?未盡事宜，?甲乙雙方另?行訂立補(bǔ)充?條款(見附?件三)。附?件一至三為?本合同不可?分割部分，?具有同等效?力。9-?3在合同履?行過(guò)程中發(fā)?生爭(zhēng)議，甲?乙雙方應(yīng)協(xié)?商解決;協(xié)?商不成時(shí)，?按下列