樓房出租合同范本A

第5頁共5頁樓房出租合同范本A?合同編號：?___簽?約日期：?出租人（以?下簡稱甲方?）___?（護照）號?：電話：?通訊地址?：承租人?（以下簡稱?乙方）_?__（護照?）號：電?話：通訊?地址：根?據(jù)《___?租賃合同法?》甲乙雙方?在自愿、平?等、互利的?基礎上，經(jīng)?協(xié)商一致，?訂立本合同?。合同內(nèi)容?如下：1?：出租物業(yè)?地點：?面積：2?：租金2?.1：該房?屋每月租金?為人民幣_?__元；大?寫：___?仟___佰?___元整?。2.2?：租金每_?__個月付?一次。具體?付款日期：?前支付，以?甲方收到為?準。2.?3：乙方如?逾期支付租?金，每逾期?一天，則乙?方需按月租?金的___?%支付滯納?金，欠交租?金超過__?_天，視同?違約，甲方?有權收回房?屋，并由乙?方承擔一切?違約責任。?2.4：?乙方如提前?解約，已多?付的房租不?予退回。?2.5：租?金以人民幣?現(xiàn)金形式支?付，甲方出?具收取憑證?。3：押?金3.1?：簽約時，?承租人須支?付房房屋押?金，即人民?幣___元?整。該押金?不得沖抵房?租。3.?2：在合同?到期或解約?后，甲方在?乙方不拖欠?任何費用和?保持室內(nèi)設?施完好的情?況下即返還?押金。4?：租期4?.1：乙方?租用該房期?限為___?個月，即自?___年_?__月__?_日至__?_年___?月___日?止。超過該?租期，不足?一個月按一?個月計算。?4.2：?在租賃合同?期內(nèi)，甲乙?雙方任何一?方未經(jīng)對方?同意中途擅?自解除合同?的，應向?qū)?方支付一個?月的房租作?為違約金。?4.3：?本合同期滿?時，乙方有?優(yōu)先續(xù)租權?，但須提前?___天給?予甲方書面?通知，取得?甲方的同意?，并簽訂續(xù)?租合同。甲?方亦須在_?__天前通?知乙方是否?變動租金。?4.4：?因洪水、地?震、或政府?拆遷、征用?等不可抗力?原因，造成?雙方不得不?中止合同，?雙方不承擔?違約責任，?按實際天數(shù)?計算房租。?4.5：?在租賃期間?，甲方的房?屋所有權發(fā)?生轉(zhuǎn)移，乙?方有權繼續(xù)?主張本合同?的權利和義?務，甲方及?第三方不能?損害乙方的?權利和義務?。5：租?賃條件5?.1：乙方?不得將該房?屋用作公司?或代表處的?注冊地址。?5.2：?乙方不得在?出租房屋內(nèi)?進行違反中?國法律及政?府對出租房?屋用途有關?規(guī)定的行為?，否則甲方?有權在書面?通知乙方后?收回房屋。?5.3：?未經(jīng)甲方書?面同意，乙?方不得將出?租房屋轉(zhuǎn)租?、分租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借、?聯(lián)營、入股?、抵押或與?他人調(diào)劑交?換使用，否?則甲方有權?終止合同并?沒收押金。?乙方及第三?方必須無條?件退還出租?房，且由乙?方承擔一切?違約責任。?5.4：?乙方應按時?支付因租用?該出租房屋?而產(chǎn)生的有?關費用，包?括：水費、?電費、煤氣?費、暖氣費?、存車費、?電話費和有?線電視收視?費、物業(yè)管?理費、治安?管理費、稅?金等費用。?如經(jīng)甲方催?促，乙方仍?欠交費用，?超過七天，?甲方有權收?回房屋，并?由乙方承擔?一切違約責?任。5.?5：因乙方?使用不當或?不合理使用?，出租房屋?及其內(nèi)的設?施出現(xiàn)損壞?或發(fā)生故障?，乙方應及?時聯(lián)絡管理?機構(gòu)進行維?修，并負擔?有關維修費?用。若乙方?拒不維修或?賠償，甲方?有權代為維?修，維修所?需費用由乙?方承擔；但?由于不可抗?力，如地震?、臺風、洪?水、非人為?的火災等，?自然損耗或?乙方以外的?原因造成的?損壞，由甲?方承擔有關?費用。5?.6：租賃?期內(nèi)，乙方?對出租房屋?進行裝修或?增加水電，?消防等設施?，須征得甲?方同意并經(jīng)?政府有關部?門批準，并?由甲方執(zhí)行?監(jiān)理，所需?費用由乙方?承擔，雙方?解約時，乙?方不能移走?自行添加的?結(jié)構(gòu)性設施?，甲方亦不?必對上述添?加設施進行?補償。如損?壞原有之設?施，由乙方?負責修復或?賠償。5?.7：租用?房屋之內(nèi)部?衛(wèi)生，設施?保養(yǎng)、維護?均由乙方負?責。乙方不?得占用公共?場所及通道?作任何用途?。5.8?：乙方在付?清押金，首?期租金后即?可入磚5?.9：若由?于甲方以外?的原因?qū)е?上述出租房?屋停水，停?電或出現(xiàn)其?他故障，甲?方有義務敦?促并協(xié)助有?關部門搶修?，使之盡快?得以恢復。?5.10?：乙方必須?認真做好安?全及防火工?作，不得在?房屋內(nèi)，外?存儲或排放?有害，腐蝕?性或污臭物?質(zhì)，嚴禁以?任何形式存?儲易燃，_?__品。?5.11：?乙方須負責?好自己帶來?的財物，妥?善保管，如?有意外，甲?方可協(xié)助調(diào)?查，但不負?責賠償。?5.12：?租賃期滿，?若甲、乙雙?方未達成續(xù)?租協(xié)議，乙?方應于租期?屆滿時或之?前遷離出租?房屋并將鑰?匙及房屋按?租用時之狀?況歸還甲方?。若乙方逾?期不遷離或?不歸還出租?房屋，則甲?方有權采取?有效措施收?回出租房屋?并另行處理?。5.1?3：在雙方?合同期間或?解除合同后?，乙方與第?三方的任何?糾紛都與甲?方無關，乙?方應自行解?決。如給甲?方造成損失?，甲方有權?從乙方押金?中扣除，如?不足，甲方?有權對乙方?的公司及本?合同個人追?討。6：?其它條件?6.1：甲?、乙雙方就?本合同如有?未盡事宜，?可另行協(xié)商?作出補充協(xié)?議。6.?2：本合同?一式三份