果園承包合同書

第4頁(yè)共4頁(yè)果園承包合同書發(fā)包?方(甲方)?：承包方?(乙方)：?甲乙雙方?根據(jù)《__?_農(nóng)村土地?承包法》等?有關(guān)法律、?法規(guī)和國(guó)家?政策的規(guī)定?，本著平等?協(xié)商、自愿?、有償?shù)脑?則，就村里?的核桃園承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)?包(出租)?事宜協(xié)商一?致，訂立本?合同。一?、承包果園?名稱及座落?：果園名?稱：;果?園地點(diǎn)：_?____，?土地面積?約為__畝?的土地轉(zhuǎn)承?包給乙方。?二、承包?期限：自年?月日至年月?日，共__?_。三、?承包價(jià)格：?1.雙方?商定，土地?承包金按年?一次交納。?2.承包?金按每畝元?，乙方承包?的土地畝數(shù)?是畝，共元?，交款以甲?方出具的收?款憑證為準(zhǔn)?。該承包金?包括依法向?國(guó)家和__?_繳納的地?租、稅費(fèi)等?各項(xiàng)費(fèi)用。?四、林木?資產(chǎn)及其他?資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)?的確認(rèn)甲?方同意將地?上屬甲方所?有的林木資?產(chǎn)及甲方所?有的其他資?產(chǎn)、一次性?無(wú)償轉(zhuǎn)讓給?乙方。期滿?后地面上原?來(lái)的基礎(chǔ)設(shè)?施：房屋、?水井，樹木?等地上附屬?物按當(dāng)時(shí)的?合理價(jià)位折?價(jià)歸還村委?，如乙方續(xù)?包，即按市?場(chǎng)的價(jià)格優(yōu)?先。五、?雙方的權(quán)利?和義務(wù)(?一)甲方的?權(quán)利和義務(wù)?1、甲方?保證對(duì)自己?發(fā)包的土地?擁有使用權(quán)?，在乙方承?包后，任何?第三方不得?在承包期內(nèi)?向乙方主張?任何權(quán)利;?2、維護(hù)?乙方的土地?承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?，不得單方?面變更、解?除承包合同?;3、尊?重乙方的生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主?權(quán)，不得干?涉乙方依法?進(jìn)行正常的?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活?動(dòng);4、?在本合同期?限內(nèi)，承包?金按每年一?次交納。?5、乙方在?果園的經(jīng)營(yíng)?期間，如需?甲方出面協(xié)?助的有關(guān)事?宜，甲方不?得推卻，應(yīng)?給予協(xié)助辦?理;承包期?滿，甲方協(xié)?助對(duì)果園承?包的續(xù)租事?宜和手續(xù)的?辦理;6?、甲方與土?地所有權(quán)人?的承包合同?仍然有效。?甲方作為承?包方應(yīng)履行?的義務(wù)仍應(yīng)?由甲方承擔(dān)?。但如因乙?方不向甲方?履行轉(zhuǎn)包合?同義務(wù)而造?成甲方不能?履約時(shí)，乙?方應(yīng)與甲方?一起承擔(dān)連?帶違約責(zé)任?。(二)?乙方的權(quán)利?和義務(wù)1?、享有承包?土地的使用?、收益和土?地承包經(jīng)營(yíng)?流轉(zhuǎn)的權(quán)利?，有權(quán)自主?___生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)和處理?產(chǎn)品;2?、乙方對(duì)發(fā)?包責(zé)任人擅?自更改合同?內(nèi)容或不合?理的攤派有?權(quán)拒絕;?3、承包土?地被依法征?用、占用的?(如林木即?按現(xiàn)有地面?上的誰(shuí)投資?種植，即補(bǔ)?償誰(shuí);但前?提是按現(xiàn)有?地面上的林?木不能改變?，如有更換?必須經(jīng)甲方?同意，并清?點(diǎn)后才許可?，否則補(bǔ)償?是有理講不?清的。)投?資方有權(quán)依?法獲得相應(yīng)?的補(bǔ)償;?4、承包期?間，如遇自?然災(zāi)害，乙?方有權(quán)向甲?方要求緩交?承包金，甲?乙雙方有權(quán)?直接向有關(guān)?部門申請(qǐng)稅?費(fèi)減免及申?請(qǐng)核發(fā)救災(zāi)?款項(xiàng);同時(shí)?按甲乙雙方?的林木受害?的情況補(bǔ)償?;5、按?合同約定的?土地承包價(jià)?格和支付方?式交納承包?費(fèi)。六、?土地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)?1.乙方?對(duì)承包土地?可采取轉(zhuǎn)包?、出租、互?換等方式流?轉(zhuǎn)，流轉(zhuǎn)的?收益由乙方?享有;但應(yīng)?取得甲方的?同意，否則?無(wú)效;2?.土地流轉(zhuǎn)?的期限不得?超過(guò)承包期?的剩余期限?;3.土?地流轉(zhuǎn)后的?土地承包費(fèi)?、承包費(fèi)繳?納時(shí)限、方?式，仍由乙?方按合同規(guī)?定執(zhí)行。?七、債權(quán)債?務(wù)的承擔(dān)?本合同簽訂?之前涉及到?所承包土地?的債權(quán)債務(wù)?由甲方承擔(dān)?，與乙方無(wú)?關(guān);乙方在?承包過(guò)程中?涉及的所承?包土地與第?三方的債權(quán)?債務(wù)由乙方?承擔(dān)，與甲?方無(wú)關(guān)。?八、征地補(bǔ)?償及承包金?變更甲方?在合同期內(nèi)?不得單方強(qiáng)?行收回發(fā)包?的土地，如?遇國(guó)家建設(shè)?征地、統(tǒng)一?規(guī)劃農(nóng)田基?本建設(shè)、土?地開發(fā)和綜?合治理等不?可預(yù)見(jiàn)的事?件發(fā)生，土?地補(bǔ)償款歸?甲方所有;?地上作物及?附著物的補(bǔ)?償應(yīng)按誰(shuí)投?資誰(shuí)受益的?原則分配。?并根據(jù)情況?甲方負(fù)責(zé)對(duì)?乙方承包土?地的承包金?按減少的面?積以比例減?少。九、?違約責(zé)任?1、任何一?方當(dāng)事人違?約，應(yīng)向守?約方支付違?約金;違約?金的數(shù)額為?按年限的長(zhǎng)?短已付承包?金總額的_?__%;?2、承包期?間內(nèi)，應(yīng)有?甲方協(xié)助辦?理的事宜，?甲方不給予?支持和協(xié)助?，造成乙方?的經(jīng)營(yíng)損失?，甲方將承?擔(dān)損失的責(zé)?任;2、?因一方違約?造成對(duì)方遭?受經(jīng)濟(jì)損失?的，違約方?應(yīng)賠償對(duì)方?相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)?損失。乙方?具體賠償數(shù)?額依具體損?失情況由雙?方協(xié)商或法?院判決。甲?方如違反合?同約定應(yīng)賠?償數(shù)額為乙?方在所承包?土地上的所?有投入。?十、因本合?同的訂立、?生效、履行?、變更或解?除等發(fā)生爭(zhēng)?議時(shí)，甲乙?雙方應(yīng)協(xié)商?解決，若協(xié)?商不成，提?交保亭縣人?民法院裁決?。十一、?本合同如有?未盡事宜，?雙方另行制?定補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)議?與本合同具?有同等法律?效力。十?二、本合同?自甲乙雙方?簽字或蓋章?后生效。?十四、本合?同正本