旅館出租合同范本

第6頁共6頁旅館出租合同范本出?租方（甲方?）承租方?（乙方）?根據(jù)《__?_合同法》?、《___?省房屋租賃?條例》及實?施細則等有?關(guān)規(guī)定，就?乙方租住甲?方的___?酒店式公寓?的事宜，為?明確甲乙雙?方的權(quán)利和?義務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)商?簽訂此合同?。第一章?總則第一?條甲方將其?所有的坐落?在___街?___路_?__號__?_酒店式公?寓樓房（建?筑面積、使?用面積、裝?修完整程度?、家具設(shè)備?及家居用品?附后），出?租給乙方作?居住使用。?第二條租?賃期限共天?。甲方從年?月日起將上?述房租給乙?方使用，至?年月日收回?。第三條?乙方在租住?期間，根據(jù)?所租住時間?享受本合同?規(guī)定的優(yōu)惠?。甲方為?乙方提供酒?店式家居服?務(wù)；甲方保?證乙方在公?寓里的人身?和財物的安?全。為乙方?提供貴重財?物的保管服?務(wù)；甲方對?乙方實行住?客管理，乙?方向甲方提?供個人相關(guān)?資料，甲方?承擔(dān)保密責(zé)?任。第四?條甲方保證?出租公寓具?有居住功能?，符合國家?消防安全規(guī)?定及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)和規(guī)章的?規(guī)定。乙方?保證在租住?公寓期間不?改變公寓用?途，不破壞?房子結(jié)構(gòu)，?保證自己的?行為符合法?律、法規(guī)、?規(guī)章和有關(guān)?政策的規(guī)定?，且遵守本?合同各項約?定。第五?條本合同于?乙方向甲方?繳納元押金?后生效。?第二章租金?和其他費用?的交納與結(jié)?算第六條?乙方在人住?公寓期間向?甲方交納租?金和有關(guān)服?務(wù)費及其他?消費費用。?租金=標?準租金__?_優(yōu)惠折扣?率___租?用的公寓面?積有關(guān)服務(wù)?費及其他消?費費用包括?：水費、電?費、燃氣費?、電話和網(wǎng)?絡(luò)使用費用?及送餐、托?嬰、文印等?特殊費用（?費用標準另?定）甲方?負責(zé)承擔(dān)_?__、出租?公寓所用土?地的使用費?、租賃管理?等政府稅費?。第七條?乙方租住同?一房——天?，付——%?房租；磚—?天及以上享?受%的優(yōu)惠?價。乙方?在入住期間?，每月日向?甲方交納下?月租金，先?付后用，否?則甲方可要?求其立即退?房。甲方收?取租金后必?須出具稅務(wù)?機關(guān)監(jiān)制的?收租憑證。?第八條乙?方要求提前?退房時，甲?方根據(jù)不同?情況計算應(yīng)?付租金和應(yīng)?付其他費用?。第三章?公寓的使用?、維修和轉(zhuǎn)?租第九條?甲方在出租?公寓內(nèi)配備?的所有設(shè)施?均屬甲方所?有，甲方保?證出租公寓?及其配套設(shè)?施的安全符?合有關(guān)法律?、法規(guī)和規(guī)?章的規(guī)定要?求。乙方?應(yīng)正常使用?并妥善保護?公寓及配套?設(shè)施，防止?不正常損壞?。第十條?乙方事先未?經(jīng)甲方的書?面同意：?1.不得在?公寓內(nèi)放置?貨物；2?.不得更動?公寓內(nèi)的電?線、管道位?置；3.?不得隨意更?動配套設(shè)施?的擺放位置?或搬離出租?公寓；4?.不得在公?寓內(nèi)___?隔墻、隔板?和改變公寓?的內(nèi)部結(jié)構(gòu)?。第十一?條乙方在公?寓使用過程?中，發(fā)現(xiàn)公?寓本身或內(nèi)?部設(shè)施出現(xiàn)?或發(fā)生妨礙?安全、正常?使用的自然?損壞或人為?故障時，應(yīng)?及時告知甲?方并采取有?效措施防止?損失的擴大?，甲方應(yīng)于?接到乙方通?知的——小?時內(nèi)進行維?修。本條維?修的費用由?甲方承擔(dān)。?甲方維修期?間，乙方應(yīng)?積極配合，?不得阻撓施?工。第十?二條因乙方?使用不當(dāng)或?不合理使用?，導(dǎo)致公寓?內(nèi)的設(shè)施損?壞、丟失或?發(fā)生故障，?乙方應(yīng)及時?告知甲方，?由甲方采取?措施進行必?要的維修和?___或重?新添置。乙?方承擔(dān)維修?、___或?重新添置的?費用，并賠?償相應(yīng)損失?。第十三?條乙方確需?對公寓進行?改建、擴建?或裝修的，?經(jīng)甲方同意?，并報請政?府有關(guān)部門?批準方可進?行，甲乙雙?方應(yīng)就此另?行簽訂書面?協(xié)議。第?十四條未經(jīng)?甲方書面同?意，乙方不?得將出租公?寓全部或部?分轉(zhuǎn)租給他?人。經(jīng)甲方?同意按法定?程序轉(zhuǎn)租的?，轉(zhuǎn)租期限?不得超過本?租賃合同的?有效期限。?乙方保證其?受轉(zhuǎn)租人不?將轉(zhuǎn)租公寓?再行轉(zhuǎn)租。?本條發(fā)生的?費用由乙方?自行承擔(dān)。?第十五條?甲方出售房?屋，須在兩?個月前書面?通知乙方，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先購買權(quán)?。第四章?合同的轉(zhuǎn)讓?、終止、解?除和續(xù)簽?第十六條未?經(jīng)甲方書面?同意，乙方?不得將本合?同轉(zhuǎn)讓給第?三人。乙?方要將房屋?轉(zhuǎn)讓給第三?人或與他人?交換房間，?須經(jīng)甲方同?意，但所居?住天數(shù)不能?連續(xù)計算。?第十七條?合同自動終?止的免責(zé)條?件：1.?發(fā)生不可抵?抗力或意外?事件的影響?，使合同無?法履行；?2.因市政?建設(shè)需要，?政府決定征?用出租公寓?所在土地而?需拆除出租?公寓，或者?需要改建房?屋；3.?甲方的有_?__寓租賃?有效證件失?效。發(fā)生?上述情形之?一，合同終?止，所造成?雙方的損失?，互不承擔(dān)?責(zé)任，租金?按實際使用?時間計算。?第十八條?有下列情形?之一，甲方?有權(quán)終止合?同，通知乙?方交回公寓?，由此給甲?方造成的損?失，應(yīng)由乙?方賠償：?1.乙方人?為損壞公寓?設(shè)施而不主?動賠償，甲?方從乙方租?賃押金扣除?有關(guān)費用后?，乙方不及?時補足押金?的；2.?乙方逾期不?交房租的；?3.未經(jīng)?甲方同意，?乙方擅自改?變出租公寓?用途的，擅?自將公寓轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借、?轉(zhuǎn)讓他人或?與他人交換?的；4.?乙方違反本?合同約定，?擅自改變公?寓內(nèi)部設(shè)施?和內(nèi)部結(jié)構(gòu)?的；5.?乙方在公寓?內(nèi)從事違法?違規(guī)行為。?第十九條?有下列情形?之一的，乙?方有權(quán)要求?解除合同。?在遷離公寓?時，乙方有?權(quán)要求甲方?退還預(yù)付消?費金的余額?以及租賃押?金；1.?在公寓內(nèi)固?定設(shè)施發(fā)生?自然損壞或?乙方愿意承?擔(dān)人為損壞?的費用時，?由于甲方不?能及時維修?，致使乙方?無法繼續(xù)租?用該公寓，?且未能及時?為乙方安排?其他適當(dāng)公?寓；2.?乙方在公寓?里得不到安?全保障；?3.乙方得?不到相應(yīng)的?服務(wù)。第?二十條本合?同到期或出?現(xiàn)本合同自?動終止的情?況，甲方對?公寓進行核?收，結(jié)算乙?方所有應(yīng)付?賬款后，應(yīng)?返還乙方的?預(yù)付金余額?和押金。乙?方應(yīng)按期遷?離公寓。乙?方提前辦理?退房應(yīng)提前?通知甲方。?第二十一?條乙方在本?合同到期，?如需繼續(xù)租?用甲方公寓?乙方應(yīng)于合?同有效期滿?前三日向甲?方提出續(xù)租?要求，經(jīng)與?甲方協(xié)商一?致后，重新?訂立新合同?，原合同押?金將自動轉(zhuǎn)?入新合同。?合同期滿后?，如甲方繼?續(xù)出租公寓?，在甲方還?沒有與其他?人簽訂合同?前，乙方享?有對同一房?間的優(yōu)先承?租權(quán)。第?五章違約責(zé)?任第二十?二條甲方違?反本合同的?規(guī)定，若給?乙方造成損?失，甲方應(yīng)?向乙方賠償?。本條賠款?僅限于乙方?的直接損失?。第二十?三條乙方拖?欠租金及各?項費用，甲?方有權(quán)要求?乙方補足所?欠費用，同?時還有權(quán)收?取滯納金。?每天滯納金?金額以拖欠?費用總額的?——計算。?第二十四?條乙方擅自?將出租公寓?全部或部分?轉(zhuǎn)租他人，?或?qū)⒈竞贤?轉(zhuǎn)讓給他人?的，該轉(zhuǎn)租?（讓）無效?，且乙方應(yīng)?向甲方交付?違約金。違?約金金額為?乙方在違約?期間應(yīng)付租?金的——倍?。第二十?五條甲乙雙?方就履行本?合同發(fā)生爭?議，應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)商?不成的，可?提請本合同?登記機關(guān)調(diào)?解或向簽約?地仲裁機機?構(gòu)申請仲裁?。第六章?附則第二?十六條甲乙?雙方就本合?同未盡事宜?，可另行協(xié)?商作出補充?協(xié)議，但補?充協(xié)議不得?違___法?律、法規(guī)及?規(guī)章之規(guī)定?，并不得與?本合同內(nèi)容?相悖離。補?充協(xié)議與本?合同具有同?等效力。?第二十七條?本合同一式?兩份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份。本