物業(yè)協(xié)議書范本

第4頁共4頁物業(yè)協(xié)議書范本甲方?:;法定?代表人:;?住所地:?;郵編:?。乙方:?;法定代?表人:;?住所地:;?郵編:;?資質(zhì)等級?:;證書?編號:。?根據(jù)《物業(yè)?管理條例》?和相關(guān)法律?、法規(guī)、政?策，甲乙雙?方在自愿、?平等、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就甲方?選聘乙方對?(物業(yè)名稱?)提供前期?物業(yè)管理服?務(wù)事宜，訂?立本合同。?第一章物?業(yè)基本情況?第一條物?業(yè)基本情況?:物業(yè)名?稱;物業(yè)?類型;座?落位置;?建筑面積。?物業(yè)管理?區(qū)域四至:?東至;?南至;西?至;北至?。(規(guī)劃?平面圖見附?件一，物業(yè)?構(gòu)成明細(xì)見?附件二)。?第二章服?務(wù)內(nèi)容與質(zhì)?量第二條?在物業(yè)管理?區(qū)域內(nèi)，乙?方提供的前?期物業(yè)管理?服務(wù)包括以?下內(nèi)容:?1、物業(yè)共?用部位的維?修、養(yǎng)護(hù)和?管理(物業(yè)?共用部位明?細(xì)見附件三?);2、?物業(yè)共用設(shè)?施設(shè)備的運?行、維修、?養(yǎng)護(hù)和管理?(物業(yè)共用?設(shè)施設(shè)備明?細(xì)見附件四?);3、?物業(yè)共用部?位和相關(guān)場?地的清潔衛(wèi)?生，垃圾的?收集、清運?及雨、污水?管道的疏通?;4、公?共綠化的養(yǎng)?護(hù)和管理;?5、車輛?停放管理;?6、公共?秩序維護(hù)、?安全防范等?事項的協(xié)助?管理;7?、裝飾裝修?管理服務(wù);?8、物業(yè)?檔案資料管?理。第三?條在物業(yè)管?理區(qū)域內(nèi)，?乙方提供的?其他服務(wù)包?括以下事項?:1、;?2、;?3、。第?四條乙方提?供的前期物?業(yè)管理服務(wù)?應(yīng)達(dá)到約定?的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?(前期物業(yè)?管理服務(wù)質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)見附?件五)。?第五條單個?業(yè)主可委托?乙方對其物?業(yè)的專有部?分提供維修?養(yǎng)護(hù)等服務(wù)?，服務(wù)內(nèi)容?和費用由雙?方另行商定?。第三章?服務(wù)費用?第六條本物?業(yè)管理區(qū)域?物業(yè)服務(wù)收?費選擇以下?第種方式:?1、包干?制物業(yè)服?務(wù)費用由業(yè)?主按其擁有?物業(yè)的建筑?面積交納，?具體標(biāo)準(zhǔn)如?下:多層?住宅:元/?月.平方米?;高層住?宅:元/月?.平方米;?別墅:元?/月.平方?米;辦公?樓:元/月?.平方米;?商業(yè)物業(yè)?:元/月.?平方米;?物業(yè):元/?月.平方米?。物業(yè)服?務(wù)費用主要?用于以下開?支:(1?)管理服務(wù)?人員的工資?、社會保險?和按規(guī)定提?取的福利費?等;(2?)物業(yè)共用?部位、共用?設(shè)施設(shè)備的?日常運行、?維護(hù)費用;?(3)物?業(yè)管理區(qū)域?清潔衛(wèi)生費?用;(4?)物業(yè)管理?區(qū)域綠化養(yǎng)?護(hù)費用;?(5)物業(yè)?管理區(qū)域秩?序維護(hù)費用?;(6)?辦公費用;?(7)物?業(yè)管理企業(yè)?固定資產(chǎn)折?舊;(8?)物業(yè)共用?部位、共用?設(shè)施設(shè)備及?公眾責(zé)任保?險費用;?(9)法定?稅費;(?10)物業(yè)?管理企業(yè)的?利潤;(?11)。?乙方按照上?述標(biāo)準(zhǔn)收取?物業(yè)服務(wù)費?用，并按本?合同約定的?服務(wù)內(nèi)容和?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提?供服務(wù)，盈?余或虧損由?乙方享有或?承擔(dān)。2?、酬金制?物業(yè)服務(wù)資?金由業(yè)主按?其擁有物業(yè)?的建筑面積?預(yù)先交納，?具體標(biāo)準(zhǔn)如?下:多層?住宅:元/?月.平方米?;高層住?宅:元/月?.平方米;?別墅:元?/月.平方?米;辦公?樓:元/月?