物業(yè)外包合同范本（3篇）

第7頁共7頁物業(yè)外包合同范本(?2)乙方派?駐到甲方的?保安人員發(fā)?生增減變化?，應(yīng)對人員?___進(jìn)行?變更。(?3)法律、?法規(guī)規(guī)定的?其他情況。?5、本合?同訂立時(shí)所?依據(jù)的法律?法規(guī)發(fā)生重?大變化，導(dǎo)?致合同的內(nèi)?容無法履行?，本合同應(yīng)?予終止。?6、經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一?致，本合同?可以終止執(zhí)?行。7、?本合同期滿?___日前?，甲乙雙方?應(yīng)就本合同?是否終止或?重新簽訂進(jìn)?行協(xié)商，并?按協(xié)商結(jié)果?辦理終止或?重新簽訂合?同手續(xù)。?8、在合同?有效期內(nèi)單?方提出終止?合同的，須?向?qū)Ψ街Ц?兩個(gè)月的服?務(wù)費(fèi)用作為?違約賠償金?。八、違?約責(zé)任本?合同履行期?間，因乙方?或乙方派駐?的保安人員?的過錯(cuò)或違?反本合同的?約定，給甲?方造成經(jīng)濟(jì)?損失的，甲?方有權(quán)追究?乙方及其保?安人員的責(zé)?任，乙方對?其保安人員?給甲方造成?的經(jīng)濟(jì)損失?承擔(dān)相應(yīng)的?連帶責(zé)任。?九、其他?1、乙方?承諾乙方的?相關(guān)資質(zhì)均?符合國家的?（范本）法?律法規(guī)及行?業(yè)的相關(guān)規(guī)?定，因乙方?資質(zhì)原因造?成的法律及?經(jīng)濟(jì)責(zé)任，?由乙方全權(quán)?承擔(dān)，包括?相關(guān)費(fèi)用。?2、本合?同一式貳份?，甲方壹份?，乙方壹份?，經(jīng)雙方蓋?章簽字后生?效。甲方?(公章):?___乙方?(公章):?___法?定代表人(?簽字):_?__法定代?表人(簽字?):___?___年?__月__?日___年?__月__?日物業(yè)外包合同范本（二）甲方:?乙方:?甲、乙雙方?就甲方所管?理的小區(qū)保?潔服務(wù)外包?事宜進(jìn)行友?好協(xié)商，雙?方本著平等?、互利、合?作的原則協(xié)?商達(dá)成如下?合同條款:?一、保潔?范圍:小區(qū)?內(nèi)公共區(qū)域?及樓道、沿?街商鋪、地?下車庫保潔?衛(wèi)生等項(xiàng)目?區(qū)域服務(wù)?二、保潔費(fèi)?用:甲方?以包工包料?形式(包括?保潔工具、?用品等)將?以上項(xiàng)目小?區(qū)保潔衛(wèi)生?保潔人員名?工作交于乙?方負(fù)責(zé)，費(fèi)?用為元/月?，乙方憑有?效___每?月___日?前報(bào)甲方，?每月___?日前結(jié)算上?個(gè)月保潔人?員服務(wù)費(fèi)用?。三、委?托期限:年?月日至年月?日止。四?、保潔工作?要求及標(biāo)準(zhǔn)?:1.對?垃圾桶實(shí)施?維護(hù)保潔，?垃圾收集點(diǎn)?周圍地面無?散落垃圾。?2.每天?上、下午清?掃、收集垃?圾道內(nèi)生活?垃圾各__?_次(待定?)。3.?小區(qū)內(nèi)道路?、廣場、綠?地、明溝、?公共樓道等?每天保持清?潔，按服務(wù)?標(biāo)準(zhǔn)頻次清?掃，其余時(shí)?間巡回保潔?。4.公?共樓道內(nèi)地?面、樓梯扶?手、欄桿保?持清潔，每?周濕擦不少?于___次?;5.宣?傳欄、信報(bào)?箱等每半個(gè)?月至少清潔?___次;?6.配合?工程人員對?路燈、樓道?燈等公共燈?具每月清潔?___次;?7.每周?至少___?次打澇水景?漂浮雜物，?配合工程人?員更換水池?水體，保持?水體清潔。?8.每月?配合工程人?員對戶外共?用雨、污水?管道疏通檢?查，發(fā)現(xiàn)堵?塞及時(shí)清掏?;9.每?日不定時(shí)進(jìn)?行巡回保潔?，及時(shí)清除?樓道內(nèi)小廣?告，保證小?區(qū)內(nèi)環(huán)境干?凈整潔。?五、雙方權(quán)?利與義務(wù)?1、甲方的?權(quán)利與義務(wù)?1)甲方?無償提供給?乙方保潔所?需用水、用?電;2)?甲方無償為?乙方提供辦?公場所;?3)甲方應(yīng)?協(xié)助乙方制?止人為破壞?行為;4?)甲方有權(quán)?對乙方保潔?工作進(jìn)行監(jiān)?督、指導(dǎo)、?檢查、驗(yàn)收?;5)如?遇特殊工作?需求時(shí)(如?外來人員參?觀、創(chuàng)優(yōu)檢?查、臺風(fēng)、?火災(zāi)等情況?)，需提前?通知乙方安?排人員進(jìn)行?保潔工作;?6)經(jīng)甲?方多次發(fā)出?整改通知，?仍未達(dá)到約?定的保潔標(biāo)?準(zhǔn)或違反乙?方權(quán)利義務(wù)?的，給予經(jīng)?濟(jì)處罰或甲?方有權(quán)單方?面終止合同?并不承擔(dān)任?何賠償責(zé)任?。2、乙?方權(quán)利與義?務(wù):1)?乙方人員應(yīng)?遵守甲方的?規(guī)章制度，?服從甲方的?管理。2?)乙方應(yīng)按?規(guī)定范圍內(nèi)?合理安全使?用水、用電?;乙方工作?時(shí)，盡可能?不影響業(yè)主?休息3)?乙方不得在?工作期間拾?揀廢品或?qū)?廢品存放在?影響業(yè)__?_常生活的?地方。4?)乙方對甲?方驗(yàn)收不合?格之處，乙?方應(yīng)及時(shí)限?期進(jìn)行整改?;5)乙?方在用水用?電管理方面?，承諾采取?措施以盡可?能節(jié)約以維?護(hù)甲方權(quán)益?，日常工作?做到工完場?清，文明作?業(yè)。6)?乙方需按照?國家和__?_關(guān)于靈活?從業(yè)人員的?規(guī)定，自行?辦理社會保?險(xiǎn)、醫(yī)療保?險(xiǎn)。九、?合同解除及?違約責(zé)任?1)競業(yè)限?制:在未解?除或者終止?本合同前提?下，乙方不?得在同行企?業(yè)或者同一?性質(zhì)崗位工?作。一經(jīng)發(fā)?現(xiàn)甲方有權(quán)?單方面終止?勞動關(guān)系，?乙方需向甲?方支付相當(dāng)?于每月所領(lǐng)?取服務(wù)費(fèi)二?倍的違約金?。2)本?合同期限屆?滿前___?個(gè)月，甲、?乙雙方應(yīng)就?是否續(xù)簽保?潔服務(wù)合同?進(jìn)行協(xié)商簽?定服務(wù)合同?;甲、乙雙?方如無異議?本合同自動?延續(xù)一年。?3)乙方?因故解除合?同需提前_?__天以書?面形式向甲?方報(bào)備，期?間乙方崗位?如有人接替?，乙方可提?前解除合同?，不承擔(dān)違?約責(zé)任。如?乙方未按約?定向甲方報(bào)?備，需向甲?方支付每月?所領(lǐng)取服務(wù)?費(fèi)二倍的違?約金。4?)本合同在?履行中如發(fā)?生爭議，由?雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不?成，可向甲?方注冊所在?地的人民法?院提起訴訟?。十、其?他事項(xiàng)本?合同未盡事?宜甲、乙雙?方可簽訂補(bǔ)?充協(xié)議作為?合同附件，?與本合同具?有同等效力?。十一、?本合同一式?貳份，雙方?各執(zhí)一份，?具有同等法?律效力，自?簽訂蓋章之?日起生效。?甲方(公?章):__?_乙方(公?章):__?_法定代?表人(簽字?):___?法定代表人?(簽字):?____?__年__?月__日_?__年__?月__日物業(yè)外包合同范本（三）?甲方:乙?方:經(jīng)甲?、乙雙方自?愿平等、誠?信協(xié)商，達(dá)?成以下租賃?協(xié)議如下:?一、甲方?將位于__?_橋三區(qū)_?__號第棟?商住樓一至?七樓(__?_平方米)?物業(yè)出租給?乙方使用，?租賃期限從?年月日起至?___年_?__月__?_日止。_?__年__?_月___?日起至__?_年___?月___日?止的每年租?金為人民幣?__拾__?萬仟佰拾元?正(小寫:?元);__?_年___?月___日?起至___?年___月?___日止?的每年租金?為人民幣拾?萬仟佰拾_?_元正(小?寫:元)。?二、本協(xié)?議簽訂時(shí)，?乙方應(yīng)向甲?方繳交履約?保證金人民?幣拾萬仟佰?拾__元正?(小寫:_?__元)。?三、乙方?必須在每年?___月_?__日之前?一次性向甲?方繳交當(dāng)年?租金(即當(dāng)?年___月?___日至?次年___?月___日?的租金)，?否則，每逾?期一日須按?拖欠租金金?額的千分之?一計(jì)付逾期?滯納金。?四、乙方繳?交給甲方的?租金不包含?租賃稅和物?業(yè)管理費(fèi)等?使用租賃場?所產(chǎn)生的其?它費(fèi)用。如?產(chǎn)生這些費(fèi)?用則由乙方?負(fù)責(zé)。五?、乙方應(yīng)自?行辦理政府?有關(guān)部門所?要求的證照?，依法經(jīng)營?并接受甲方?監(jiān)督管理。?不得利用租?賃場所從事?違法活動，?否則所造成?的一切損失?及法律后果?均由乙方負(fù)?責(zé)。六、?承包期間，?乙方如需對?租賃場所進(jìn)?行整改、裝?修，須事先?向甲方書面?申請、提供?方案，在保?證安全合理?的情況下并?獲得甲方簽?章同意方可?進(jìn)行施工。?乙方全權(quán)承?擔(dān)施工過程?中的安全風(fēng)?險(xiǎn)，所有費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。七、?承包期間，?該場所的所?有財(cái)產(chǎn)設(shè)施?(包括變電?站、電梯、?發(fā)電機(jī)、熱?水裝置等，?詳見《物品?清單》)的?維護(hù)及由此?產(chǎn)生的費(fèi)用?均由乙方負(fù)?責(zé)并接受甲?方監(jiān)督。水?、電等費(fèi)用?由乙方自行?向相關(guān)部門?繳付。八?、承包期限?將滿時(shí)，乙?方如需續(xù)約?，應(yīng)于約滿?之日前三個(gè)?月向甲方書?面提出續(xù)約?申請。甲方?有權(quán)根據(jù)同?期周邊物業(yè)?租金行情及?物價(jià)水平調(diào)?整租金，在?同等條件下?，乙方對該?場所有優(yōu)先?承租權(quán)。甲?方擁有對優(yōu)?先承租權(quán)的?最終解釋權(quán)?。九、甲?方向乙方退?還履約保證?金的條件:?1、乙方?必須履約直?至約滿當(dāng)日?;2、乙?方必須交清?直至約滿當(dāng)?日的租金以?及使用租賃?場所所產(chǎn)生?的水、電費(fèi)?等一切費(fèi)用?;3、乙?方必須于約?滿當(dāng)日或之?前將租賃場?所完整完好?(除正常使?用折舊外)?交還與甲方?;4、該?租賃場所的?一切不動產(chǎn)?(包括土、?木、鋼、管?道、線路等?固定設(shè)施)?甲方所有，?乙方?jīng)]有處?分權(quán)，不得?以任何理由?擅自進(jìn)行破?壞或拆除;?5、乙方?沒有違約行?為。十、?租約期間，?如乙方?jīng)]有?違約行為，?甲方不得單?方面提前終?止合同，否?則所造成乙?方的經(jīng)濟(jì)損?失由甲方負(fù)?責(zé)賠償。?十一、出現(xiàn)?下列情形之?一時(shí)，甲方?可單方面解?除合同，不?予退還保證?金，因乙方?的違約行為?造成甲方損?失的，甲方?還可追究乙?方損害賠償?責(zé)任:1?、乙方拖欠?租金達(dá)二個(gè)?月以上;?2、乙方利?用租賃物業(yè)?進(jìn)行非法活?動，損害公?共利益或者?他人利益的?。因乙方違?約而解除或?終止合同，?甲方有權(quán)不?經(jīng)乙方同意?收回物業(yè)，?乙方須無條?件立即遷出?該物業(yè)。在?甲方發(fā)出解?除合同通知?(解除通知?書可張貼在?該房屋門口?)后一個(gè)月?內(nèi)乙方拒不?交回物業(yè)鑰?匙或無法聯(lián)?系的，視為?乙方放棄該?房屋內(nèi)的物?品，甲方有?權(quán)單方進(jìn)入?該房屋，將?乙方存放在?內(nèi)的物品自?行處理。乙?方自愿接受?甲方