物業(yè)管理承包合同模板

第4頁(yè)共4頁(yè)物業(yè)管理承包合同模板甲方：?乙方：甲?方系人企業(yè)?，為工作提?供綜合性的?勞動(dòng)服務(wù);?乙方系以為?主的獨(dú)立勞?動(dòng)者合伙_?__，為社?會(huì)提供勞動(dòng)?服務(wù)。甲方?為了更好的?為提供優(yōu)質(zhì)?的服務(wù)，促?進(jìn)事業(yè)的發(fā)?展，甲方將?物業(yè)管理工?作承包給乙?方，乙方同?意___承?包該物業(yè)的?管理工作。?為了保護(hù)雙?方的合法權(quán)?益，明確雙?方的權(quán)利與?義務(wù)，現(xiàn)就?乙方承包物?業(yè)管理的相?關(guān)事宜，經(jīng)?雙方充分協(xié)?商，特訂立?本合同，以?資共同遵守?。第一條?承包的內(nèi)容?、面積、地?點(diǎn)甲方將?位于共計(jì)平?方米的物業(yè)?承包給乙方?管理，乙方?負(fù)責(zé)該物業(yè)?的管理、日?常維護(hù)等全?部工作。(?詳見(jiàn)工作內(nèi)?容清單)?第二條承包?期限承包?期限為一年?，從年月日?起至年月日?止。承包期?滿，雙方無(wú)?異議可以順?延，但需在?承包期滿前?一個(gè)月另行?訂立書面協(xié)?議。第三?條承包費(fèi)的?金額與支付?方式1、?甲方每年需?向乙方支付?承包費(fèi)人民?幣元;2?、承包費(fèi)采?用分期付款?的方式，即?：年月日?支付人民幣?元;年月?日支付人民?幣元;第?四條雙方的?權(quán)利義務(wù)?1、甲方適?時(shí)指派技術(shù)?人員對(duì)乙方?進(jìn)行技術(shù)指?導(dǎo)，派管理?人員對(duì)乙方?進(jìn)行監(jiān)督與?管理，乙方?應(yīng)當(dāng)服從甲?方的監(jiān)督與?指導(dǎo)。2?、甲方應(yīng)當(dāng)?按時(shí)向乙方?支付物業(yè)管?理承包費(fèi)，?乙方應(yīng)當(dāng)按?時(shí)完成承包?的物業(yè)管理?任務(wù)。3?、在本合同?簽訂之日起?日內(nèi)，乙方?應(yīng)當(dāng)選派不?得少于人?對(duì)該區(qū)物業(yè)?進(jìn)行管理和?日常維護(hù)，?乙方指派的?人員由乙方?自行安排，?但是應(yīng)當(dāng)報(bào)?甲方同意與?備案。4?、乙方初步?安排的工作?人員是;甲?方對(duì)此經(jīng)審?核認(rèn)為符合?甲方的要求?。5、在?未征得甲方?書面同意的?情況下，乙?方不得隨意?變更人員，?否則甲方有?權(quán)解除本合?同;甲方認(rèn)?為乙方安排?的人員不適?合從事物業(yè)?管理工作的?，有權(quán)要求?乙方更換人?員，乙方應(yīng)?當(dāng)按照甲方?的要求更換?管理和日常?維護(hù)人員，?否則甲方有?權(quán)解除本合?同。店面?承包合同建?房承包合同?果園承包合?同漁業(yè)承包?合同6、?甲方為乙方?購(gòu)買賠償最?高金額為人?民幣100?，___元?的意外傷害?保險(xiǎn);乙方?在承包經(jīng)營(yíng)?期間受到意?外傷害可以?享受賠償。?7、乙方?必須服從甲?方技術(shù)人員?的管理指導(dǎo)?，按甲方的?要求進(jìn)行管?理和日常維?護(hù)工作。?8、乙方以?及乙方成員?在承包管理?期間，要自?覺(jué)加強(qiáng)安全?生產(chǎn)意識(shí)，?在工作中注?意安全，并?應(yīng)當(dāng)遵守甲?方制訂并公?布的工作手?則與操作規(guī)?程。若乙方?嚴(yán)重違反甲?方工作手則?與規(guī)程，經(jīng)?警告拒不改?正的，甲方?有單方權(quán)解?除本承包合?同。9、?乙方應(yīng)根據(jù)?甲方的要求?，做到：?第五條獎(jiǎng)勵(lì)?與處罰1?、甲、乙雙?方任何一方?違反本合同?的約定，給?對(duì)方造成損?失的，均應(yīng)?賠償守約方?所造成的損?失。2、?甲方有權(quán)根?據(jù)乙方對(duì)承?包的物業(yè)管?理效果的好?壞，對(duì)乙方?進(jìn)行適當(dāng)?shù)?獎(jiǎng)勵(lì)與必要?的處罰。(?獎(jiǎng)勵(lì)與處罰?的幅度不得?超過(guò)承包金?總額的__?_%)。?3、若乙方?不服從甲方?的、指導(dǎo)、?管理與監(jiān)督?，甲方有權(quán)?單方宣布解?除本承包合?同，未付承?包費(fèi)不再支?付。4、?乙方不得私?自變賣甲方?提供的物業(yè)?管理及日常?維護(hù)工具、?設(shè)施等，違?者除給予沒(méi)?收非法所得?外，并應(yīng)按?實(shí)物折價(jià)金?額___倍?賠償，情節(jié)?特別嚴(yán)重者?，移交公安?機(jī)關(guān)處理。?第六條不?可抗力如?因不可抗力?的自然災(zāi)害?，造成乙方?承包的物業(yè)?損失，經(jīng)調(diào)?查證實(shí)后，?甲方應(yīng)據(jù)實(shí)?減免乙方的?義務(wù)。第?七條其他事?項(xiàng)1、乙?方以及乙方?的成員承諾?：本合同旨?在承包甲方?的物業(yè)管理?工作，乙方?及其成員與?甲方為承包?與發(fā)包關(guān)系?，而不認(rèn)為?與甲方存在?勞動(dòng)關(guān)系，?或者是甲方?的員工，并?由此主張相?關(guān)的權(quán)利與?義務(wù)。2?、若乙方的?成員需要委?托甲方代買?社會(huì)勞動(dòng)保?險(xiǎn)或者醫(yī)療?保險(xiǎn)的，甲?方可以提供?協(xié)助，但所?有的保險(xiǎn)費(fèi)?用由乙方自?行承擔(dān)(或?者授權(quán)甲方?從承包費(fèi)中?直接劃扣)?。3、乙?方授權(quán)委托?甲方每月向?乙方成員支?付勞務(wù)費(fèi)人?民幣元;支?付勞務(wù)費(fèi)人?民幣元;向?支付勞務(wù)人?民幣元，共?計(jì)人民幣元?;乙方在此?授權(quán)甲方直?接從應(yīng)當(dāng)支?付乙方的承?包費(fèi)中扣除?上述費(fèi)用。?4、本合?同從承包之?日起生效，?合同期滿失?效。合同期?滿后雙方如?愿意繼續(xù)合?作，必須重?新訂立承包?合同。5?、在合同執(zhí)?行中如有未?盡事宜，應(yīng)?由雙方共同?協(xié)商，做出?補(bǔ)充約定，?補(bǔ)充約定與?本合同具有?同等效力。?6、如因?本合同發(fā)生?爭(zhēng)議，雙方?應(yīng)當(dāng)協(xié)商解?決，協(xié)商不?成的，任何?一方均可向?合同簽訂地?的人