私人買賣土地合同范本（4篇）

第10頁共10頁私人買賣土地合同范本甲方：_?__乙方?：___?丙方：__?_經(jīng)各方?友好協(xié)商，?本著平等、?自愿、有償?、誠(chéng)實(shí)信用?原則，就土?地轉(zhuǎn)讓事宜?達(dá)成協(xié)議如?下：一、?地塊概況?1．該地塊?位于___?，土地面積?為___平?方米（折_?__畝），?宗地四至及?界址點(diǎn)座標(biāo)?詳見附件國(guó)?有土地使用?證。2．?現(xiàn)該地塊的?用途為住宅?、工業(yè)、綜?合和商業(yè)用?地。二、?轉(zhuǎn)讓方式?1．甲方保?證通過土地?掛牌形式把?該地塊轉(zhuǎn)讓?給乙方，并?確保該地塊?的容積率大?于等于__?_，綠化率?不少于__?_%，土地?用途為商業(yè)?、住宅用地?。2．土?地的轉(zhuǎn)讓價(jià)?為___萬?元/畝[包?括級(jí)差地租?、市政配套?費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)?償費(fèi)、建筑?物和構(gòu)筑物?的拆遷安置?費(fèi)、青苗補(bǔ)?償費(fèi)、空中?或地下的管?線（水、電?、通訊等）?遷移費(fèi)和土?地管理費(fèi)]?，轉(zhuǎn)讓總價(jià)?為人民幣_(tái)?__萬元。?3．乙方?同意按以下?時(shí)間和金額?分二期向甲?方支付土地?價(jià)款：第?一期定金，?地價(jià)款的_?__%，計(jì)?人民幣_(tái)_?_萬元，付?款時(shí)間及條?件：雙方簽?訂協(xié)議書，?且已辦好土?地掛牌手續(xù)?并在本條第?四款規(guī)定的?抵押登記手?續(xù)辦妥后_?__天內(nèi)支?付；第二期?，付清余款?，計(jì)人民幣?___萬元?，付款時(shí)間?及條件：在?乙方簽訂國(guó)?有土地使用?權(quán)出讓協(xié)議?，取得該土?地的國(guó)有土?地使用證后?___個(gè)工?作日內(nèi)支付?，4．為?保證前款第?一期地價(jià)款?的及時(shí)支付?，丙方同意?提供兩宗土?地的國(guó)有土?地使用權(quán)作?為抵押擔(dān)保?，抵押的土?地使用權(quán)面?積為___?平方米（詳?見成國(guó)用（?）字第__?_號(hào)和成國(guó)?用（）字第?___號(hào)）?，抵押擔(dān)保?的范圍與甲?方承擔(dān)的責(zé)?任的范圍相?同。雙方同?意在本協(xié)議?簽訂后__?_天內(nèi)到當(dāng)?地土管部門?.辦-理.?抵押登記手?續(xù)，抵押期?限至乙方取?得機(jī)投鎮(zhèn)_?__畝土地?的國(guó)有土地?使用證之日?止。5．?該項(xiàng)目由乙?方獨(dú)立運(yùn)作?，盈虧自負(fù)?。甲方愿意?幫助乙方解?決有關(guān)稅費(fèi)?返還及政策?協(xié)調(diào)。項(xiàng)目?開發(fā)結(jié)束并?經(jīng)審計(jì)后，?項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)?率超過__?_%的，超?過部分凈利?潤(rùn)乙方同意?與甲方五五?分成。三?、違約責(zé)任?1．甲方?誠(chéng)邀乙方參?與其___?畝土地的公?___牌處?理事宜，并?承諾創(chuàng)造條?件讓乙方取?得該塊土地?，若乙方未?能取得該地?塊，甲方愿?意雙倍返還?定金，計(jì)_?__萬元，?甲方應(yīng)在確?認(rèn)乙方不能?取得該土塊?的土地使用?權(quán)之日起_?__個(gè)工作?日內(nèi)支付此?款。2．?乙方未能按?時(shí)支付地價(jià)?款，應(yīng)以每?日未付部分?的萬分之二?點(diǎn)一作滯納?金支付給甲?方。如未能?按時(shí)付款超?過___個(gè)?工作日，視?同終止履行?本協(xié)議，并?有權(quán)處置已?付定金。?3．甲方應(yīng)?對(duì)乙方承擔(dān)?連帶責(zé)任。?四、其他?1．在掛?牌出讓過程?中，乙方僅?承擔(dān)應(yīng)由受?讓方承擔(dān)的?土地契稅和?交易費(fèi)用，?其他有關(guān)營(yíng)?業(yè)稅等均由?甲方承擔(dān)。?2．乙方?的開發(fā)建設(shè)?應(yīng)依法律、?法規(guī)和規(guī)定?.辦-理.?有關(guān)手續(xù)。?3．本協(xié)?議未盡事宜?，須經(jīng)各方?協(xié)商解決，?并簽訂相應(yīng)?的補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)議?與本協(xié)議具?有同等法律?效力。4?．本協(xié)議在?執(zhí)行過程中?發(fā)生矛盾、?爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)?商無效時(shí)，?提請(qǐng)法院裁?決。5．?本協(xié)議經(jīng)各?方代表簽字?蓋章后生效?。6．本?協(xié)議一式六?份，三方各?執(zhí)兩份。?甲方（蓋章?）：___?代表：_?__乙方?（蓋章）：?___代?表：___?丙方（蓋?章）：__?_代表：?____?__年__?_月___?日私人買賣土地合同范本（二）甲方：?乙方：經(jīng)?各方友好協(xié)?商，本著平?等、自愿、?有償、誠(chéng)實(shí)?信用原則，?就土地轉(zhuǎn)讓?事宜達(dá)成協(xié)?議如下：?一、地塊概?況1、該?地塊位于_?__市__?_，土地面?積為___?方米（折_?__畝）。?宗地四至及?界址點(diǎn)座標(biāo)?詳見附件。?2、現(xiàn)該?地塊的用途?為商住用地?，屬開發(fā)用?地。二、?轉(zhuǎn)讓方式?1、甲方與?乙方共同出?資成立__?_房地產(chǎn)開?發(fā)有限公司?（以下簡(jiǎn)稱?合作公司）?，甲方以所?售賣的土地?作價(jià)___?萬入股認(rèn)繳?注冊(cè)資本，?占___股?權(quán)；乙方以?貨幣出__?_萬一次性?出資注冊(cè)資?本，占__?_股權(quán)。?2、甲方所?出讓的土地?保證在合作?公司營(yíng)業(yè)執(zhí)?照下發(fā)后，?一個(gè)月內(nèi)辦?理完成土地?過戶至合作?公司名下事?宜。并確保?該地塊的容?積率大于等?于___，?綠化率不少?于___，?建筑密度不?小于___?，土地用途?為商業(yè)、住?宅用地。?2、土地的?轉(zhuǎn)讓價(jià)為_?__萬元/?畝，轉(zhuǎn)讓總?價(jià)為人民幣?___萬元?。3、乙?方同意按以?下時(shí)間和金?額分四期向?甲方支付土?地價(jià)款：?第一期定金?，地價(jià)款的?___%，?計(jì)人民幣_(tái)?__萬元，?付款時(shí)間及?條件：雙方?簽訂協(xié)議書?，且已辦好?合作公司營(yíng)?業(yè)執(zhí)照手續(xù)?和完成貨幣?入資。第?二期，轉(zhuǎn)讓?土地在國(guó)土?局登記受理?辦理過戶于?合作公司名?下時(shí)，雙方?簽訂股份轉(zhuǎn)?讓協(xié)議，乙?方再行支付?地價(jià)款的_?__%，計(jì)?人民幣_(tái)_?_萬元。?第三期，辦?結(jié)該土地的?國(guó)有土地使?用證后__?_個(gè)工作日?內(nèi)支付地價(jià)?款的___?%，計(jì)人民?幣_(tái)__萬?元，余下_?__%的尾?款待土地辦?理完規(guī)劃許?可證后十天?內(nèi)付清。?4、為保證?前款第一期?地價(jià)款的及?時(shí)支付，甲?方應(yīng)先行辦?理合作公司?購(gòu)買轉(zhuǎn)讓土?地的出讓協(xié)?議，以確保?過戶等工作?的實(shí)施進(jìn)度?與本協(xié)議相?吻合。5?、該項(xiàng)目由?乙方獨(dú)立運(yùn)?作，盈虧自?負(fù)。甲方愿?意幫助乙方?解決有關(guān)開?發(fā)指標(biāo)、稅?費(fèi)返還及政?策協(xié)調(diào)。?三、違約責(zé)?任1、甲?方誠(chéng)邀乙方?參與其__?_畝土地的?第三方轉(zhuǎn)讓?事宜，并承?諾創(chuàng)造條件?讓乙方取得?該塊土地，?若乙方未能?取得該地塊?，甲方愿意?雙倍返還定?金，計(jì)__?_萬元，甲?方應(yīng)在確認(rèn)?乙方不能取?得該土塊的?土地使用權(quán)?之日起__?_個(gè)工作日?內(nèi)支付此款?。2、乙?方未能按時(shí)?支付地價(jià)款?，應(yīng)以每日?未付部分的?___作滯?納金支付給?甲方。如未?能按時(shí)付款?超過___?個(gè)工作日，?視同終止履?行本協(xié)議，?并有權(quán)處置?已付定金。?3、甲方?、乙方分別?承擔(dān)合作公?司注冊(cè)的相?關(guān)費(fèi)用。?四、其他?1、在土地?出讓過程中?，乙方僅承?擔(dān)應(yīng)由受讓?方承擔(dān)的土?地契稅和交?易費(fèi)用，其?他有關(guān)營(yíng)業(yè)?稅等均由甲?方另行承擔(dān)?。2、乙?方的開發(fā)建?設(shè)應(yīng)依法律?、法規(guī)和規(guī)?定辦理有關(guān)?手續(xù)。3?、本協(xié)議未?盡事宜，須?經(jīng)各方協(xié)商?解決，并簽?訂相應(yīng)的補(bǔ)?充協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與本?協(xié)議具有同?等法律效力?。4、本?協(xié)議在執(zhí)行?過程中發(fā)生?矛盾、爭(zhēng)議?，經(jīng)協(xié)商無?效時(shí)，提請(qǐng)?法院裁決。?5、本協(xié)?議經(jīng)各方代?表簽字蓋章?后生效。?6、本協(xié)議?一式四份，?雙方各執(zhí)兩?份。甲方?（蓋章）：?代表：?乙方（蓋章?）：代表?：年月日?私人買賣土地合同范本（三）?轉(zhuǎn)讓方（以?下簡(jiǎn)稱甲方?）__受讓?方（以下簡(jiǎn)?稱乙方）_?_甲乙雙?方依據(jù)《_?__農(nóng)村土?地承包法》?等有關(guān)法律?、法規(guī)和國(guó)?家有關(guān)政策?的規(guī)定，本?著平等、自?愿、有償?shù)?原則，就土?地承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂?本合同以供?遵守。一?、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?甲方將其?承包經(jīng)營(yíng)的?__鄉(xiāng)（鎮(zhèn)?）__村_?_組__畝?土地（地塊?名稱、等級(jí)?、四至、土?地用途附后?）的承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給?乙方從事_?_（主營(yíng)項(xiàng)?目）生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)。二、?轉(zhuǎn)讓期限?轉(zhuǎn)讓的土地?承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?年限為__?年，即自_?_年__月?__日起至?__年__?月__日止?。三、轉(zhuǎn)?讓價(jià)格轉(zhuǎn)?讓的土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)的?轉(zhuǎn)讓金為_?_元人民幣?。甲方承包?經(jīng)營(yíng)相關(guān)地?塊時(shí)對(duì)該地?塊實(shí)際投入?資金和人力?改造的，可?收取合理的?補(bǔ)償金。本?合同的補(bǔ)償?金為__元?（沒有補(bǔ)償?金時(shí)可填寫?為零元）兩?項(xiàng)合計(jì)總金?額為__元?人民幣。?四、支付方?式和時(shí)間?乙方采取下?列第__種?方式和時(shí)間?支付轉(zhuǎn)讓金?和補(bǔ)償金：?1、現(xiàn)金?方式（一次?或分次）支?付轉(zhuǎn)讓金和?補(bǔ)償金（無?補(bǔ)償金時(shí)可?劃去），支?付的時(shí)間為?__.2?、實(shí)物方式?（一次或分?次）支付轉(zhuǎn)?讓金和補(bǔ)償?金（無補(bǔ)償?金時(shí)可劃去?），實(shí)物為?__（具體?內(nèi)容見附件?）時(shí)間為_?_.五、?土地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)的交付?時(shí)間和方式?甲方應(yīng)于?年__月_?_日前將轉(zhuǎn)?讓承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)的土地交?付乙方。?交付方式為?__或?qū)嵉?一次性全部?交付。六?、承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)轉(zhuǎn)讓和使?用的特別約?定1、轉(zhuǎn)?讓土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)必須?經(jīng)發(fā)包方同?意，并由甲?方辦理有關(guān)?手續(xù)，在合?同生效后甲?方終止與發(fā)?包方的承包?關(guān)系。2?、甲方交付?的承包經(jīng)營(yíng)?土地必須符?合雙方約定?的標(biāo)準(zhǔn)。?3、乙方必?須與發(fā)包方?確立新的承?包關(guān)系，變?更土地經(jīng)營(yíng)?權(quán)證書，簽?訂新的土地?承包經(jīng)營(yíng)合?同，方能獲?得土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)。?4、乙方獲?得土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)后，?依法享有該?土地的使用?、收益、自?主___生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)?品處置權(quán)。?5、乙方?必須按土地?畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)?業(yè)稅費(fèi)和國(guó)?家政策規(guī)定?的其他義務(wù)?。6、乙?方必須依法?保護(hù)和合理?利用土地，?不得掠奪性?經(jīng)營(yíng)，不得?給土地造成?永久性損害?，并負(fù)責(zé)保?護(hù)好承包土?地上的林木?、排灌設(shè)施?等國(guó)家和_?__財(cái)產(chǎn)。?7、乙方?不得改變土?地的農(nóng)業(yè)用?途，不得用?于非農(nóng)建設(shè)?。8、其?他約定：_?_.七、?違約責(zé)任?1、甲乙雙?方在合同生?效后應(yīng)本著?誠(chéng)信的原則?嚴(yán)格履行合?同義務(wù)。如?一方當(dāng)事人?違約，應(yīng)向?守約一方支?付違約金。?違約金的數(shù)?額為__.?2、如果?違約金尚不?足以彌補(bǔ)守?約方經(jīng)濟(jì)損?失時(shí)，違約?方應(yīng)在違約?金之外增加?支付賠償金?。賠償金的?數(shù)額依具體?損失情況由?甲乙雙方協(xié)?商或土地承?包仲裁機(jī)構(gòu)?裁決，也可?由人民法院?判決。八?、爭(zhēng)議條款?因本合同?的訂立、效?力、履行、?變更及解除?等發(fā)生爭(zhēng)議?時(shí)，甲乙雙?方應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商不?成的按下列?第__種方?式解決：?1、提請(qǐng)村?民委員會(huì)、?鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人?民政府、農(nóng)?村土地承包?管理機(jī)關(guān)調(diào)?解；2、?提請(qǐng)___?仲裁；3?、向有管轄?權(quán)的人民法?院提起訴訟?。九、生?效條件甲?乙雙方約定?，本合同須?經(jīng)雙方簽字?、發(fā)包方同?意并經(jīng)__?鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政?府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)?管理機(jī)構(gòu)備?案（或鑒證?）后生效。?十、其他?條款本合?同未盡事宜?，可經(jīng)雙方?協(xié)商一致簽?定補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充協(xié)議?與本合同具?有同等效力?。本合同?一式四份，?由甲乙雙方?、發(fā)包方和?鑒證、備案?單位各執(zhí)一?份。甲方?代表人（簽?章）__乙?方代表人（?簽章）__?___號(hào)?：___號(hào)?：__住?址：__住?址：__?__年__?月__日_?_年__月?__日發(fā)?包方（簽章?）__鑒證?單位（簽章?）__法?定代表人_?__號(hào)：_?___年?__月__?日__年_?_月__日?私人買賣土地合同范本（四）?根據(jù)《__?_土地管理?法》、《_?__合同法?》和其他法?律、行政法?規(guī)、地方性?法規(guī)，雙方?本著平等、?自愿、有償?、誠(chéng)實(shí)信用?的原則，訂?立本合同。?第一條本?合同當(dāng)事人?雙方：甲?方：___?；乙方：?___。?第二條甲方?確保：其已?合法擁有出?讓土地使用?權(quán)，并同意?將本合同約?定土地的使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓給?乙方；乙方?確認(rèn)：自愿?以有償方式?取得該土地?使用權(quán)。?第三條甲方?出讓給乙方?的土地位置?為東至__?_，南至_?__，西至?___，北?至___。?第四條土?地轉(zhuǎn)讓費(fèi)總?額為，大寫?，甲方同意?在__年_?_月__日?前將出讓土?地交付給乙?方。土地費(fèi)?由乙方向甲?方一次性付?清。第五?條本合同項(xiàng)?下的土地使?用權(quán)為永久?轉(zhuǎn)讓，無年?期限制。?第六條雙方?均應(yīng)按照誠(chéng)?信原則履行?合同。任何?一方因自身?原因?qū)е卤?合同不能履?行的，除應(yīng)?按照本合同?和法律規(guī)定?承擔(dān)違約