監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則編制課件

監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則編制監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則編制監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則編制監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則的編制邱國成2015.7.30監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則的編制監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則編制監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則編制監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)1監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則的編制邱國成2015.7.30監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則的編制監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則的編制邱國成監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則的編制21對監(jiān)理的思考

2監(jiān)理當(dāng)前狀態(tài)

3監(jiān)理工作的設(shè)想

4監(jiān)理規(guī)劃和細(xì)則的編制監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則的編制

1對監(jiān)理的思考

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監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則的編制1對監(jiān)理的思考1對監(jiān)理的思考監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則的編制4

監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則的編制1對監(jiān)理的思考監(jiān)理制度的產(chǎn)生------政策環(huán)境1984年4月：云南魯布革水電站項目；公開國際招標(biāo);

日本中標(biāo)；總造價的70%；引入監(jiān)理制度。項目建設(shè)結(jié)果：

1日本企業(yè)以合同索賠賺取利潤;

2工期短，造價高，質(zhì)量好。監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則的編制5

監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則的編制1對監(jiān)理的思考監(jiān)理制度的產(chǎn)生------政策環(huán)境

1987年6月：李鵬講話《學(xué)習(xí)魯布格經(jīng)驗》1987年8月：人民日報文章《魯布格沖擊》1988年7月：建設(shè)部出臺了“三定”：推行建設(shè)監(jiān)理制度1994年12月：李鵬在長江三峽工程開工典禮上的講話，工程建設(shè)要實行項目法人責(zé)任制、招標(biāo)投標(biāo)制、工程監(jiān)理制、合同管理制。1997年11月：出臺《建筑法》(主席令,憲法的下位法)。監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則的編制6

監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則的編制1對監(jiān)理的思考監(jiān)理制度的產(chǎn)生------安全環(huán)境

工程質(zhì)量引起的安全事故：常山宿舍樓倒塌，死亡35人，

一個小男孩出去打醬油幸存。除施工負(fù)責(zé)人被判刑外，

質(zhì)監(jiān)站的責(zé)任人也被判刑。之后實行質(zhì)監(jiān)備案制；工程質(zhì)量大幅提升。煤礦重大事故頻發(fā),國家對安全事故的高度重視。2003年11月，出臺了《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》監(jiān)

理承擔(dān)安全責(zé)任(國務(wù)院令,下位法)。監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則的編制7

監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則的編制1對監(jiān)理的思考監(jiān)理制度的問題——1建筑法規(guī)定國務(wù)院可以確定強制監(jiān)理的范圍，結(jié)果大小

項目全面推行監(jiān)理制度。產(chǎn)生的問題：

1人才緊缺，跟不上市場需要；

2人才素質(zhì)低，服務(wù)質(zhì)量差；

3建設(shè)單位的抵觸情緒強烈；

4監(jiān)理的作用達(dá)不到政府想要管理目的；

5至今政府對監(jiān)理的定位還不明確；究其原因：建設(shè)監(jiān)理制是政府需要，非市場需要。監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則8

監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則的編制1對監(jiān)理的思考監(jiān)理制度的問題——2監(jiān)理的準(zhǔn)確定位：監(jiān)理為建設(shè)市場服務(wù)：前期咨詢、過程監(jiān)管、后期評價。集聚專業(yè)人才，不斷學(xué)習(xí)和知識更新，推出品牌服務(wù)。監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則9

監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則的編制2監(jiān)理當(dāng)前狀態(tài)2監(jiān)理當(dāng)前狀態(tài)

監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則10

監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則的編制2監(jiān)理當(dāng)前狀態(tài)監(jiān)理真難做！

監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則11

監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則的編制2監(jiān)理當(dāng)前狀態(tài)監(jiān)理真難做！

1施工單位不配合；

2監(jiān)理收費低，盈利困難；

3安全責(zé)任風(fēng)險大；

4業(yè)主對監(jiān)理的要求高；

5政府隨時可以責(zé)罰。監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則12

監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則的編制2監(jiān)理當(dāng)前狀態(tài)監(jiān)理也好做！監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則13

監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則的編制2監(jiān)理當(dāng)前狀態(tài)監(jiān)理也好做！監(jiān)理內(nèi)容（7項）：三控：質(zhì)量、工期、造價；二管：合同、信息；一協(xié)調(diào)：建設(shè)、施工及有關(guān)方面的關(guān)系；一安全：安全監(jiān)理監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則14

監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則的編制2監(jiān)理當(dāng)前狀態(tài)監(jiān)理也好做！施工質(zhì)量監(jiān)理的特性：

確實可以發(fā)揮監(jiān)理的作用1促使施工達(dá)到設(shè)計、規(guī)范要求，有問題可以返工。2形成工程資料檔案，備查。監(jiān)理作用大：實體的工程質(zhì)量。原材料的質(zhì)保和檢驗；現(xiàn)場施工過程和實體查驗。監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則15

監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則的編制2監(jiān)理當(dāng)前狀態(tài)監(jiān)理也好做！工期控制的特性：

1業(yè)主不規(guī)范：付款問題；結(jié)算問題；招標(biāo)發(fā)包問

題；簽證問題；分包問題；審計結(jié)算問題；腐敗問題等。

2施工單位不規(guī)范：管理投入問題；管理水平問題；個人承包問題；以包代管問題；資金組織及使用問題；項目部腐敗問題等。監(jiān)理作用?。簩徟┕みM(jìn)度；延期的原因。監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則16

監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則的編制2監(jiān)理當(dāng)前狀態(tài)監(jiān)理也好做！造價（投資）控制的特性：

1業(yè)主問題：付款不及時；簽證不及時；審計結(jié)算不及時；招標(biāo)時霸王條款等；腐敗問題。

2施工單位問題：延期簽證，故意混淆；對減少的工程量隱滿不報。

3業(yè)主全程監(jiān)控；跟蹤審計。監(jiān)理作用小：工程款支付及工程計量簽證。監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則17

監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則的編制2監(jiān)理當(dāng)前狀態(tài)監(jiān)理也好做！協(xié)調(diào)管理的特性：（建設(shè)工程監(jiān)理工作標(biāo)準(zhǔn)DB/T1104-2014）未提及，只是監(jiān)理規(guī)劃內(nèi)容中提及。主要內(nèi)容：

1協(xié)調(diào)項目業(yè)主與施工單位的關(guān)系；

2協(xié)調(diào)總承包單位與各分包單位及材料、設(shè)備供應(yīng)單位的關(guān)系；

3協(xié)調(diào)各平行承包商之間的關(guān)系。監(jiān)理作用小：難作為監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則18

監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則的編制2監(jiān)理當(dāng)前狀態(tài)監(jiān)理也好做！合同管理的特性：

1招標(biāo)時約定合同不規(guī)范

2雙方執(zhí)行合同的不嚴(yán)謹(jǐn)

監(jiān)理作用?。簾o所作為監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則19

監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則的編制2監(jiān)理當(dāng)前狀態(tài)監(jiān)理也好做！信息管理的特性：1形成檔案2便于過程核查3支付憑證

監(jiān)理作用大：為業(yè)主主張權(quán)利提供原始依據(jù)。監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則20

監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則的編制2監(jiān)理當(dāng)前狀態(tài)監(jiān)理也好做！安全文明監(jiān)理的特性：

1業(yè)主問題：費用支付；實際投入與付款。

2施工問題：實際投入問題；過程動態(tài)管理問題；安

全員到位及監(jiān)管問題；特種作業(yè)人證不符問題；安全交底問題等。監(jiān)理作用大、風(fēng)險也大：1目標(biāo)：總監(jiān)不被判刑；總監(jiān)證不被吊銷；單位不被行政處罰；單位不被通報批評。

2

主要工作內(nèi)容：程序合法、手續(xù)及資料齊全、抓重大危險源監(jiān)控。監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則21

監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則的編制2監(jiān)理當(dāng)前狀態(tài)監(jiān)理也好做！

1質(zhì)量（作用大）：實體的工程質(zhì)量。原材料的質(zhì)保和檢驗；現(xiàn)場施工過程和實體查驗；

2工期（作用?。簩徟┕みM(jìn)度；延期的原因。

3造價（作用?。汗こ炭钪Ц都肮こ逃嬃亢炞C。

4合同（作用?。簾o所作為。5信息（作用大）：形成檔案；過程核查；為業(yè)主主張權(quán)利。

6協(xié)調(diào)（作用?。弘y作為。7安全（作用大）：（1）目標(biāo)：總監(jiān)不被判刑；總監(jiān)證不被吊銷；單位不被行政處罰；單位不被通報批評。（2）主要工作內(nèi)容：程序合法、手續(xù)及資料齊全、抓重大危險源監(jiān)控。結(jié)論：監(jiān)理的主要工作是質(zhì)量、資料、安全。實際7項變3項；外加監(jiān)理人員未按合同到位業(yè)主未追責(zé)。監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則22

監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則的編制3對監(jiān)理工作的設(shè)想

3

對監(jiān)理工作的設(shè)想監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則23

監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則的編制3對監(jiān)理工作的設(shè)想

監(jiān)理很重要！

1社會在發(fā)展并逐漸與國際接軌；

2城市化進(jìn)程中大量的基礎(chǔ)工程需要建設(shè)；

3政府需要監(jiān)理承擔(dān)社會責(zé)任；

4大部分的投資商缺乏專業(yè)人才和技術(shù)；

5外資項目需要國際化的技術(shù)咨詢服務(wù)。監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則24

監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則的編制3對監(jiān)理工作的設(shè)想

前期

施工期

后期評估建設(shè)前期：勘察設(shè)計－方案－可行性研究－項目策劃－政府管理。施工中期：單從工程質(zhì)量方面有原材料的質(zhì)量控制、材料及構(gòu)配件的特性、施工工藝；檢驗檢測的原理、方法及效果。后期評估：綜合評估項目的建設(shè)成效；提出成功的經(jīng)驗和應(yīng)改進(jìn)的問題。

監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則25

監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則的編制3對監(jiān)理工作的設(shè)想

監(jiān)理工作的切入點：監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則理由：

施工規(guī)范：從施工組織設(shè)計和專項方案開始；監(jiān)理規(guī)范：從規(guī)劃、細(xì)則開始。

依據(jù)：合同、設(shè)計文件、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范性文件、施工

方案。

作用：指導(dǎo)監(jiān)理人員工作；積累及傳播知識和經(jīng)驗；備查。監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則26

監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則的編制4監(jiān)理規(guī)劃和細(xì)則的編制

4監(jiān)理規(guī)劃和細(xì)則的編制監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則27

監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則的編制4監(jiān)理規(guī)劃和細(xì)則的編制

監(jiān)理規(guī)劃1依據(jù)：《建筑工程監(jiān)理工作標(biāo)準(zhǔn)》DB33/T1104－20142目錄內(nèi)容（14項）：（1）工程概況；（2）工程監(jiān)理的工作范圍、內(nèi)容、目標(biāo)；（3）監(jiān)理工作依據(jù)；（4）監(jiān)理組織形式、人員配備及進(jìn)場計劃、監(jiān)理人員崗位職責(zé)；增補：質(zhì)量治理二年行動計劃的相關(guān)內(nèi)容。（5）工程重點、難點和控制要點；（6）工程質(zhì)量控制（通用）；監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則28

監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則的編制4監(jiān)理規(guī)劃和細(xì)則的編制

監(jiān)理規(guī)劃（7）工程造價控制（通用）；（8）工程進(jìn)度控制（通用）；（9）安全監(jiān)理方案（基本通用）；（10）組織協(xié)調(diào)（基本取消）；（11）合同與信息管理（通用）；（12）監(jiān)理工作制度（通用）；（13）監(jiān)理工作設(shè)施（通用）；（14）擬編制的監(jiān)理實施細(xì)則清單。監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則29

監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則的編制4監(jiān)理規(guī)劃和細(xì)則的編制

監(jiān)理細(xì)則編制依據(jù)：《建筑工程監(jiān)理工作標(biāo)準(zhǔn)》DB33/T1104－2014?！皹?biāo)準(zhǔn)”中編制監(jiān)理細(xì)則的主要內(nèi)容：

1專業(yè)工程特點；

2監(jiān)理工作流程；

3監(jiān)理工作要點；

4監(jiān)理工作方法及措施。監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)30

監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則的編制4監(jiān)理規(guī)劃和細(xì)則的編制

監(jiān)理細(xì)則對監(jiān)理細(xì)則主要內(nèi)容的分析：1專業(yè)工程特點：特殊性2監(jiān)理工作流程：通用性－－不斷重復(fù)3監(jiān)理工作要點：特殊性4監(jiān)理工作方法及措施：通用性－－不斷重復(fù)監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則31

監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則的編制4監(jiān)理規(guī)劃和細(xì)則的編制

監(jiān)理細(xì)則對監(jiān)理細(xì)則主要內(nèi)容的分析：1專業(yè)工程特點：特殊性3監(jiān)理工作要點：特殊性2監(jiān)理工作流程：通用性4監(jiān)理工作方法及措施：通用性分監(jiān)理細(xì)則總監(jiān)理細(xì)則監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則32

監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則的編制4監(jiān)理規(guī)劃和細(xì)則的編制

監(jiān)理細(xì)則總監(jiān)理細(xì)則（通用性）：1依據(jù)：《建筑工程監(jiān)理工作標(biāo)準(zhǔn)》DB33/T1104－20142總監(jiān)理細(xì)則的主要目錄內(nèi)容：（1）工程概況；（2）編制依據(jù)；（3）監(jiān)理工作總目標(biāo)；（4）監(jiān)理工作程序；（5）前期準(zhǔn)備階段監(jiān)理；（6）施工過程中的質(zhì)量控制；（7）質(zhì)量控制的程序；監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則33

監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則的編制4監(jiān)理規(guī)劃和細(xì)則的編制

監(jiān)理細(xì)則（8）工程質(zhì)量控制辦法；（9）施工階段質(zhì)量控制內(nèi)容：

A工程質(zhì)量檢查驗收；

B寧波市建筑工程安全質(zhì)量監(jiān)督總站的監(jiān)督要求；

C人防質(zhì)量監(jiān)督的要求；

D各專業(yè)主管部門的驗收要求；（10）工程造價控制；（11）工程進(jìn)度控制；（12）合同管理；（13）監(jiān)理文件資料管理。監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則34

監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則的編制4監(jiān)理規(guī)劃和細(xì)則的編制

監(jiān)理細(xì)則分監(jiān)理細(xì)則－－－－專業(yè)監(jiān)理細(xì)則依據(jù)：專業(yè)規(guī)范、設(shè)計文件、規(guī)范性文件、政府監(jiān)管要求等。內(nèi)容：1專業(yè)工程特點改為專業(yè)工程概況及特點2編制依據(jù)3監(jiān)理工作要點改為各分項質(zhì)量控制要求4各分項、子分部、分部工程驗收

監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則35

監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則的編制4監(jiān)理規(guī)劃和細(xì)則的編制監(jiān)理細(xì)則舉例：1

監(jiān)理規(guī)劃（綠晨·寧豐菜場）；2

監(jiān)理總細(xì)則；3

鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)-監(jiān)理細(xì)則；4陽光大酒店鉆孔灌注樁監(jiān)理細(xì)則。監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則36

監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則的編制4監(jiān)理規(guī)劃和細(xì)則的編制同仁們：監(jiān)理的存在是社會不可缺少的！監(jiān)理的作用是有目共睹的！監(jiān)理的貢獻(xiàn)是不可磨滅的！監(jiān)理的發(fā)展空間是無限的！監(jiān)理的前景是美好的！想發(fā)大財沒那么容易的，做監(jiān)理養(yǎng)家糊口還是可以的！監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則37

監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則的編制讓我們一起快樂監(jiān)理吧！監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則38

監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則的編制謝謝！監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則39謝謝！謝謝！40監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則編制監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則編制監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則編制監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則的編制邱國成2015.7.30監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則的編制監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則編制監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則編制監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)41監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則的編制邱國成2015.7.30監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則的編制監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則的編制邱國成監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則的編制421對監(jiān)理的思考

2監(jiān)理當(dāng)前狀態(tài)

3監(jiān)理工作的設(shè)想

4監(jiān)理規(guī)劃和細(xì)則的編制監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則的編制

1對監(jiān)理的思考

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監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則的編制1對監(jiān)理的思考1對監(jiān)理的思考監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則的編制44

監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則的編制1對監(jiān)理的思考監(jiān)理制度的產(chǎn)生------政策環(huán)境1984年4月：云南魯布革水電站項目；公開國際招標(biāo);

日本中標(biāo)；總造價的70%；引入監(jiān)理制度。項目建設(shè)結(jié)果：

1日本企業(yè)以合同索賠賺取利潤;

2工期短，造價高，質(zhì)量好。監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則的編制45

監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則的編制1對監(jiān)理的思考監(jiān)理制度的產(chǎn)生------政策環(huán)境

1987年6月：李鵬講話《學(xué)習(xí)魯布格經(jīng)驗》1987年8月：人民日報文章《魯布格沖擊》1988年7月：建設(shè)部出臺了“三定”：推行建設(shè)監(jiān)理制度1994年12月：李鵬在長江三峽工程開工典禮上的講話，工程建設(shè)要實行項目法人責(zé)任制、招標(biāo)投標(biāo)制、工程監(jiān)理制、合同管理制。1997年11月：出臺《建筑法》(主席令,憲法的下位法)。監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則的編制46

監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則的編制1對監(jiān)理的思考監(jiān)理制度的產(chǎn)生------安全環(huán)境

工程質(zhì)量引起的安全事故：常山宿舍樓倒塌，死亡35人，

一個小男孩出去打醬油幸存。除施工負(fù)責(zé)人被判刑外，

質(zhì)監(jiān)站的責(zé)任人也被判刑。之后實行質(zhì)監(jiān)備案制；工程質(zhì)量大幅提升。煤礦重大事故頻發(fā),國家對安全事故的高度重視。2003年11月，出臺了《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》監(jiān)

理承擔(dān)安全責(zé)任(國務(wù)院令,下位法)。監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則的編制47

監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則的編制1對監(jiān)理的思考監(jiān)理制度的問題——1建筑法規(guī)定國務(wù)院可以確定強制監(jiān)理的范圍，結(jié)果大小

項目全面推行監(jiān)理制度。產(chǎn)生的問題：

1人才緊缺，跟不上市場需要；

2人才素質(zhì)低，服務(wù)質(zhì)量差；

3建設(shè)單位的抵觸情緒強烈；

4監(jiān)理的作用達(dá)不到政府想要管理目的；

5至今政府對監(jiān)理的定位還不明確；究其原因：建設(shè)監(jiān)理制是政府需要，非市場需要。監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則48

監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則的編制1對監(jiān)理的思考監(jiān)理制度的問題——2監(jiān)理的準(zhǔn)確定位：監(jiān)理為建設(shè)市場服務(wù)：前期咨詢、過程監(jiān)管、后期評價。集聚專業(yè)人才，不斷學(xué)習(xí)和知識更新，推出品牌服務(wù)。監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則49

監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則的編制2監(jiān)理當(dāng)前狀態(tài)2監(jiān)理當(dāng)前狀態(tài)

監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則50

監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則的編制2監(jiān)理當(dāng)前狀態(tài)監(jiān)理真難做！

監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則51

監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則的編制2監(jiān)理當(dāng)前狀態(tài)監(jiān)理真難做！

1施工單位不配合；

2監(jiān)理收費低，盈利困難；

3安全責(zé)任風(fēng)險大；

4業(yè)主對監(jiān)理的要求高；

5政府隨時可以責(zé)罰。監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則52

監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則的編制2監(jiān)理當(dāng)前狀態(tài)監(jiān)理也好做！監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則53

監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則的編制2監(jiān)理當(dāng)前狀態(tài)監(jiān)理也好做！監(jiān)理內(nèi)容（7項）：三控：質(zhì)量、工期、造價；二管：合同、信息；一協(xié)調(diào)：建設(shè)、施工及有關(guān)方面的關(guān)系；一安全：安全監(jiān)理監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則54

監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則的編制2監(jiān)理當(dāng)前狀態(tài)監(jiān)理也好做！施工質(zhì)量監(jiān)理的特性：

確實可以發(fā)揮監(jiān)理的作用1促使施工達(dá)到設(shè)計、規(guī)范要求，有問題可以返工。2形成工程資料檔案，備查。監(jiān)理作用大：實體的工程質(zhì)量。原材料的質(zhì)保和檢驗；現(xiàn)場施工過程和實體查驗。監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則55

監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則的編制2監(jiān)理當(dāng)前狀態(tài)監(jiān)理也好做！工期控制的特性：

1業(yè)主不規(guī)范：付款問題；結(jié)算問題；招標(biāo)發(fā)包問

題；簽證問題；分包問題；審計結(jié)算問題；腐敗問題等。

2施工單位不規(guī)范：管理投入問題；管理水平問題；個人承包問題；以包代管問題；資金組織及使用問題；項目部腐敗問題等。監(jiān)理作用?。簩徟┕みM(jìn)度；延期的原因。監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則56

監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則的編制2監(jiān)理當(dāng)前狀態(tài)監(jiān)理也好做！造價（投資）控制的特性：

1業(yè)主問題：付款不及時；簽證不及時；審計結(jié)算不及時；招標(biāo)時霸王條款等；腐敗問題。

2施工單位問題：延期簽證，故意混淆；對減少的工程量隱滿不報。

3業(yè)主全程監(jiān)控；跟蹤審計。監(jiān)理作用?。汗こ炭钪Ц都肮こ逃嬃亢炞C。監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則57

監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則的編制2監(jiān)理當(dāng)前狀態(tài)監(jiān)理也好做！協(xié)調(diào)管理的特性：（建設(shè)工程監(jiān)理工作標(biāo)準(zhǔn)DB/T1104-2014）未提及，只是監(jiān)理規(guī)劃內(nèi)容中提及。主要內(nèi)容：

1協(xié)調(diào)項目業(yè)主與施工單位的關(guān)系；

2協(xié)調(diào)總承包單位與各分包單位及材料、設(shè)備供應(yīng)單位的關(guān)系；

3協(xié)調(diào)各平行承包商之間的關(guān)系。監(jiān)理作用?。弘y作為監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則58

監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則的編制2監(jiān)理當(dāng)前狀態(tài)監(jiān)理也好做！合同管理的特性：

1招標(biāo)時約定合同不規(guī)范

2雙方執(zhí)行合同的不嚴(yán)謹(jǐn)

監(jiān)理作用?。簾o所作為監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則59

監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則的編制2監(jiān)理當(dāng)前狀態(tài)監(jiān)理也好做！信息管理的特性：1形成檔案2便于過程核查3支付憑證

監(jiān)理作用大：為業(yè)主主張權(quán)利提供原始依據(jù)。監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則60

監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則的編制2監(jiān)理當(dāng)前狀態(tài)監(jiān)理也好做！安全文明監(jiān)理的特性：

1業(yè)主問題：費用支付；實際投入與付款。

2施工問題：實際投入問題；過程動態(tài)管理問題；安

全員到位及監(jiān)管問題；特種作業(yè)人證不符問題；安全交底問題等。監(jiān)理作用大、風(fēng)險也大：1目標(biāo)：總監(jiān)不被判刑；總監(jiān)證不被吊銷；單位不被行政處罰；單位不被通報批評。

2

主要工作內(nèi)容：程序合法、手續(xù)及資料齊全、抓重大危險源監(jiān)控。監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則61

監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則的編制2監(jiān)理當(dāng)前狀態(tài)監(jiān)理也好做！

1質(zhì)量（作用大）：實體的工程質(zhì)量。原材料的質(zhì)保和檢驗；現(xiàn)場施工過程和實體查驗；

2工期（作用?。簩徟┕みM(jìn)度；延期的原因。

3造價（作用?。汗こ炭钪Ц都肮こ逃嬃亢炞C。

4合同（作用?。簾o所作為。5信息（作用大）：形成檔案；過程核查；為業(yè)主主張權(quán)利。

6協(xié)調(diào)（作用?。弘y作為。7安全（作用大）：（1）目標(biāo)：總監(jiān)不被判刑；總監(jiān)證不被吊銷；單位不被行政處罰；單位不被通報批評。（2）主要工作內(nèi)容：程序合法、手續(xù)及資料齊全、抓重大危險源監(jiān)控。結(jié)論：監(jiān)理的主要工作是質(zhì)量、資料、安全。實際7項變3項；外加監(jiān)理人員未按合同到位業(yè)主未追責(zé)。監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則62

監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則的編制3對監(jiān)理工作的設(shè)想

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對監(jiān)理工作的設(shè)想監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則63

監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則的編制3對監(jiān)理工作的設(shè)想

監(jiān)理很重要！

1社會在發(fā)展并逐漸與國際接軌；

2城市化進(jìn)程中大量的基礎(chǔ)工程需要建設(shè)；

3政府需要監(jiān)理承擔(dān)社會責(zé)任；

4大部分的投資商缺乏專業(yè)人才和技術(shù)；

5外資項目需要國際化的技術(shù)咨詢服務(wù)。監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則64

監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則的編制3對監(jiān)理工作的設(shè)想

前期

施工期

后期評估建設(shè)前期：勘察設(shè)計－方案－可行性研究－項目策劃－政府管理。施工中期：單從工程質(zhì)量方面有原材料的質(zhì)量控制、材料及構(gòu)配件的特性、施工工藝；檢驗檢測的原理、方法及效果。后期評估：綜合評估項目的建設(shè)成效；提出成功的經(jīng)驗和應(yīng)改進(jìn)的問題。

監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則65

監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則的編制3對監(jiān)理工作的設(shè)想

監(jiān)理工作的切入點：監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則理由：

施工規(guī)范：從施工組織設(shè)計和專項方案開始；監(jiān)理規(guī)范：從規(guī)劃、細(xì)則開始。

依據(jù)：合同、設(shè)計文件、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范性文件、施工

方案。

作用：指導(dǎo)監(jiān)理人員工作；積累及傳播知識和經(jīng)驗；備查。監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則66

監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則的編制4監(jiān)理規(guī)劃和細(xì)則的編制

4監(jiān)理規(guī)劃和細(xì)則的編制監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則67

監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則的編制4監(jiān)理規(guī)劃和細(xì)則的編制

監(jiān)理規(guī)劃1依據(jù)：《建筑工程監(jiān)理工作標(biāo)準(zhǔn)》DB33/T1104－20142目錄內(nèi)容（14項）：（1）工程概況；（2）工程監(jiān)理的工作范圍、內(nèi)容、目標(biāo)；（3）監(jiān)理工作依據(jù)；（4）監(jiān)理組織形式、人員配備及進(jìn)場計劃、監(jiān)理人員崗位職責(zé)；增補：質(zhì)量治理二年行動計劃的相關(guān)內(nèi)容。（5）工程重點、難點和控制要點；（6）工程質(zhì)量控制（通用）；監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則68

監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則的編制4監(jiān)理規(guī)劃和細(xì)則的編制

監(jiān)理規(guī)劃（7）工程造價控制（通用）；（8）工程進(jìn)度控制（通用）；（9）安全監(jiān)理方案（基本通用）；（10）組織協(xié)調(diào)（基本取消）；（11）合同與信息管理（通用）；（12）監(jiān)理工作制度（通用）；（13）監(jiān)理工作設(shè)施（通用）；（14）擬編制的監(jiān)理實施細(xì)則清單。監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則69

監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則的編制4監(jiān)理規(guī)劃和細(xì)則的編制

監(jiān)理細(xì)則編制依據(jù)：《建筑工程監(jiān)理工作標(biāo)準(zhǔn)》DB33/T1104－2014?！皹?biāo)準(zhǔn)”中編制監(jiān)理細(xì)則的主要內(nèi)容：

1專業(yè)工程特點；

2監(jiān)理工作流程；

3監(jiān)理工作要點；

4監(jiān)理工作方法及措施。監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)70

監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則的編制4監(jiān)理規(guī)劃和細(xì)則的編制

監(jiān)理細(xì)則對監(jiān)理細(xì)則主要內(nèi)容的分析：1專業(yè)工