金融租賃及租金課件

第九章金融租賃的租金學(xué)習(xí)內(nèi)容第一節(jié)租金的性質(zhì)及構(gòu)成要素第二節(jié)租金的計算第九章金融租賃的租金1第九章金融租賃的租金學(xué)習(xí)目的●理解租金的性質(zhì)●掌握租金的構(gòu)成要素和影響因素●了解租金的支付方式●掌握租金的計算方法第九章金融租賃的租金2租金是租賃機構(gòu)通過轉(zhuǎn)讓某種資產(chǎn)的使用權(quán)而分次取得的補償和收益也就是承租人因使用租賃物件而支付給租賃機構(gòu)的費用。租金是租賃機構(gòu)通過轉(zhuǎn)讓某種資產(chǎn)3第一節(jié)租金的性質(zhì)及構(gòu)成要素0一、租金的性質(zhì)租金的構(gòu)成要素、影響租金總額的因素●四、租金支付方式第一節(jié)租金的性質(zhì)及構(gòu)成要素4、租金的性質(zhì)租金包括兩種性質(zhì)租賃的租金,一種是資產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移,如融資性租賃;另一種是資產(chǎn)所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移,而只是經(jīng)營使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移,如經(jīng)營性租賃。不論租賃的形式如何,租賃的性質(zhì)由商品經(jīng)濟的特點所決定,即按照等價原則去進行、租金的性質(zhì)5、租金的性質(zhì)租金的性質(zhì)從表面看,體現(xiàn)了在商品經(jīng)濟條件下,出租人和承租人之間的一種商品交換關(guān)系。實質(zhì)是承租人對租賃物件占有權(quán)和使用權(quán)獲得期間而付出的等價租金新的內(nèi)涵:不僅是商品交換的價格,還是融通資金的價格,具有貸款本息的性質(zhì)、租金的性質(zhì)6二、租金的構(gòu)成要素租金的確定以耗費在租賃資產(chǎn)上的價值為基礎(chǔ),依據(jù)租賃市場的供求關(guān)系而確定。出租人耗費在租賃資產(chǎn)上的價值包括三個部分:一是租賃設(shè)備的購置成本(或概算成本);二是為購買租賃設(shè)備對外融資而支付的利息;三是開展租賃業(yè)務(wù)必需的營業(yè)費用。二、租金的構(gòu)成要素7二、租金的構(gòu)成要素(一)租賃設(shè)備的購置成本○租賃物件的購置成本,是構(gòu)成租金的主要部分,一般包括租賃資產(chǎn)的貨價、運輸費、保險費、安裝調(diào)試費等內(nèi)容。二、租金的構(gòu)成要素8二、租金的構(gòu)成要素1、設(shè)備價款○租賃設(shè)備的購價,一般是根據(jù)市場行情,由出租人和承租人協(xié)商確定?！?、購買費用○購買費用主要指運輸費和保險費等。如果設(shè)備從國外進口,購價一般指到岸價(CIF);如果是離岸價(FOB),應(yīng)該在貨價上加上運費和保險費作為設(shè)備價款;如果是運費在內(nèi)價(C&F),則應(yīng)加上途中保險費作為設(shè)備價款。二、租金的構(gòu)成要素9二、租金的構(gòu)成要素●3、設(shè)備殘值○設(shè)備殘值價款不應(yīng)成為構(gòu)成租金的內(nèi)容,應(yīng)從租賃設(shè)備的總成本中扣除?！饸堉稻哂泻艽蟮牟淮_定性,有著很大的商討空間,出租人一般會低估殘值,而承租人一般會高估殘值二、租金的構(gòu)成要素10金融租賃及租金課件11金融租賃及租金課件12金融租賃及租金課件13金融租賃及租金課件14金融租賃及租金課件15金融租賃及租金課件16金融租賃及租金課件17金融租賃及租金課件18金融租賃及租金課件19金融租賃及租金課件20金融租賃及租金課件21金融租賃及租金課件22金融租賃及租金課件23金融租賃及租金課件24金融租賃及租金課件25金融租賃及租金課件26金融租賃及租金課件27金融租賃及租金課件28金融租賃及租金課件29金融租賃及租金課件30金融租賃及租金課件31金融租賃及租金課件32金融租賃及租金課件33金融租賃及租金課件34金融租賃及租金課件35金融租賃及租金課件36金融租賃及租金課件37金融租賃及租金課件38金融租賃及租金課件39金融租賃及租金課件40金融租賃及租金課件41金融租賃及租金課件42金融租賃及租金課件43金融租賃及租金課件44金融租賃及租金課件45金融租賃及租金課件46金融租賃及租金課件47金融租賃及租金課件48金融租賃及租金課件49金融租賃及租金課件50金融租賃及租金課件51金融租賃及租金課件52金融租賃及租金課件53金融租賃及租金課件54金融租賃及租金課件55金融租賃及租金課件56金融租賃及租金課件57金融租賃及租金課件58金融租賃及租金課件59金融租賃及租金課件60金融租賃及租金課件61金融租賃及租金課件62金融租賃及租金課件63金融租賃及租金課件64金融租賃及租金課件65金融租賃及租金課件66金融租賃及租金課件67金融租賃及租金課件68金融租賃及租金課件69金融租賃及租金課件70金融租賃及租金課件71第九章金融租賃的租金學(xué)習(xí)內(nèi)容第一節(jié)租金的性質(zhì)及構(gòu)成要素第二節(jié)租金的計算第九章金融租賃的租金72第九章金融租賃的租金學(xué)習(xí)目的●理解租金的性質(zhì)●掌握租金的構(gòu)成要素和影響因素●了解租金的支付方式●掌握租金的計算方法第九章金融租賃的租金73租金是租賃機構(gòu)通過轉(zhuǎn)讓某種資產(chǎn)的使用權(quán)而分次取得的補償和收益也就是承租人因使用租賃物件而支付給租賃機構(gòu)的費用。租金是租賃機構(gòu)通過轉(zhuǎn)讓某種資產(chǎn)74第一節(jié)租金的性質(zhì)及構(gòu)成要素0一、租金的性質(zhì)租金的構(gòu)成要素、影響租金總額的因素●四、租金支付方式第一節(jié)租金的性質(zhì)及構(gòu)成要素75、租金的性質(zhì)租金包括兩種性質(zhì)租賃的租金,一種是資產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移,如融資性租賃;另一種是資產(chǎn)所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移,而只是經(jīng)營使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移,如經(jīng)營性租賃。不論租賃的形式如何,租賃的性質(zhì)由商品經(jīng)濟的特點所決定,即按照等價原則去進行、租金的性質(zhì)76、租金的性質(zhì)租金的性質(zhì)從表面看,體現(xiàn)了在商品經(jīng)濟條件下,出租人和承租人之間的一種商品交換關(guān)系。實質(zhì)是承租人對租賃物件占有權(quán)和使用權(quán)獲得期間而付出的等價租金新的內(nèi)涵:不僅是商品交換的價格,還是融通資金的價格,具有貸款本息的性質(zhì)、租金的性質(zhì)77二、租金的構(gòu)成要素租金的確定以耗費在租賃資產(chǎn)上的價值為基礎(chǔ),依據(jù)租賃市場的供求關(guān)系而確定。出租人耗費在租賃資產(chǎn)上的價值包括三個部分:一是租賃設(shè)備的購置成本(或概算成本);二是為購買租賃設(shè)備對外融資而支付的利息;三是開展租賃業(yè)務(wù)必需的營業(yè)費用。二、租金的構(gòu)成要素78二、租金的構(gòu)成要素(一)租賃設(shè)備的購置成本○租賃物件的購置成本,是構(gòu)成租金的主要部分,一般包括租賃資產(chǎn)的貨價、運輸費、保險費、安裝調(diào)試費等內(nèi)容。二、租金的構(gòu)成要素79二、租金的構(gòu)成要素1、設(shè)備價款○租賃設(shè)備的購價,一般是根據(jù)市場行情,由出租人和承租人協(xié)商確定?！?、購買費用○購買費用主要指運輸費和保險費等。如果設(shè)備從國外進口,購價一般指到岸價(CIF);如果是離岸價(FOB),應(yīng)該在貨價上加上運費和保險費作為設(shè)備價款;如果是運費在內(nèi)價(C&F),則應(yīng)加上途中保險費作為設(shè)備價款。二、租金的構(gòu)成要素80二、租金的構(gòu)成要素●3、設(shè)備殘值○設(shè)備殘值價款不應(yīng)成為構(gòu)成租金的內(nèi)容,應(yīng)從租賃設(shè)備的總成本中扣除?！饸堉稻哂泻艽蟮牟淮_定性,有著很大的商討空間,出租人一般會低估殘值,而承租人一般會高估殘值二、租金的構(gòu)成要素81金融租賃及租金課件82金融租賃及租金課件83金融租賃及租金課件84金融租賃及租金課件85金融租賃及租金課件86金融租賃及租金課件87金融租賃及租金課件88金融租賃及租金課件89金融租賃及租金課件90金融租賃及租金課件91金融租賃及租金課件92金融租賃及租金課件93金融租賃及租金課件94金融租賃及租金課件95金融租賃及租金課件96金融租賃及租金課件97金融租賃及租金課件98金融租賃及租金課件99金融租賃及租金課件100金融租賃及租金課件101金融租賃及租金課件102金融租賃及租金課件103金融租賃及租金課件104金融租賃及租金課件105金融租賃及租金課件106金融租賃及租金課件107金融租賃及租金課件108金融租賃及租金課件109金融租賃及租金課件110金融租賃及租金課件111金融租賃及租金課件112金融租賃及租金課件113金融租賃及租金課件114金融租賃及租金課件115金融租賃及租金課件116金融租賃及租金課件117金融租賃及租金課件118金融租賃及租金課件119金融租賃及租金課件120金融租賃及租金課件121金融租賃及租金課件122金融租賃及租金課件123金融租賃及租金課件124金融租賃及租金課件125金融租賃及租金課件126金融租賃及租金課件127金融租賃及租金課件128金融租賃及租金課件