2023年房地產(chǎn)買賣居間合同范本

第12頁共12頁2023年房地產(chǎn)買賣居間合同范本甲方（?委托人）（?出賣人）：?___地址?：___：?___「營?業(yè)執(zhí)照注冊?號」「__?_號」：_?__「法定?代表人」「?本人」：_?__聯(lián)系電?話：___?委托代理人?：___聯(lián)?系電話：_?__地址：?___：_?__乙方（?委托人）（?買受人）：?___「本?人」「法定?代表人」姓?名：___?國籍：__?_「___?號」「護照?」「營業(yè)執(zhí)?照注冊號」?「」：__?_地址：_?__：__?_聯(lián)系電話?：___「?委托代理人?」「」姓名?：___國?籍：___?地址：__?_：___?聯(lián)系電話：?___丙方?（居間人）?：___注?冊地址：_?__：__?_營業(yè)執(zhí)照?注冊號：_?__法定代?表人：__?_聯(lián)系電話?：___根?據(jù)《___?合同法》、?《___城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲方和?乙方之間就?房屋買賣、?兩委托人與?居間人丙方?之間就居間?報酬等事項?，在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上達成如下?協(xié)議：第?一條合同標?的房地產(chǎn)基?本情況如下?：所有權(quán)人?___；共?有人___?；座落（_?__區(qū)__?_位）；項?目名稱__?_，___?樓層___?戶型___?室___廳?___衛(wèi)_?__陽臺；?建筑面積（?___m2?）；套內(nèi)面?積（___?m2）；房?地產(chǎn)權(quán)證號?___；土?地性質(zhì)__?_；房屋所?有權(quán)證號_?__；土地?使用權(quán)證號?___；房?屋使用權(quán)租?約號___?；合同登記?號___.?第二條委?托事項1?、甲方對丙?方的委托事?項：甲方欲?賣出上述房?屋尋找買受?人，并將該?房屋詳細情?況以及要求?等報告給買?受人。同時?，將買受人?的情況報告?給甲方。丙?方促成買賣?雙方達成房?屋買賣意向?后，___?雙方簽訂本?合同，并負?責(zé)協(xié)助辦理?該房屋的產(chǎn)?權(quán)變更等事?宜。2、?乙方對丙方?的委托事項?：乙方欲在?___市_?__區(qū)__?_地段購買?___房屋?___套，?面積為__?_平方米。?委托丙方搜?尋信息，并?及時報告乙?方，以便促?成乙方購買?房屋的目的?。丙方促成?買賣雙方達?成房屋買賣?意向后，_?__雙方簽?訂本合同，?并負責(zé)協(xié)助?辦理該房屋?的產(chǎn)權(quán)變更?等事宜。?3、為保障?甲乙雙方已?達成的轉(zhuǎn)讓?協(xié)議正常履?行，委托人?共同委托丙?方提供以下?___居間?服務(wù)：（?1）協(xié)助甲?乙雙方與銀?行簽訂履約?保證合同（?資金托管協(xié)?議）；（?2）代收、?代轉(zhuǎn)房款及?定金（預(yù)付?款）等；?（3）代辦?房屋___?權(quán)過戶手續(xù)?；（4）?代辦房屋貸?款手續(xù)；?（5）代收?、代繳過戶?稅費及貸款?費用；（?6）代取產(chǎn)?權(quán)證；（?7）代辦贖?產(chǎn)權(quán)證、注?銷抵押；?（8）__?_.第三?條成交價格?甲、乙雙方?議定該房產(chǎn)?（含裝修及?附屬配套設(shè)?施）的買賣?價格為__?_（幣種）?（大寫）：?___元整?（￥___?）。[其中?：房產(chǎn)買賣?價為___?（幣種）（?大寫）：_?__元整（?￥___）?；裝修及附?屬配套設(shè)施?轉(zhuǎn)讓價為_?__（幣種?）（大寫）?：___元?整（￥__?_）].?第四條成交?細目1、?配套：__?_2、家電?：___3?、家具：_?__4、其?他：___?5、固定裝?修：甲方明?確固定裝修?指構(gòu)成該房?屋裝修之固?定部分包括?但不限于地?板面、墻體?、壁櫥、鐵?門、門、門?把、門窗、?防盜網(wǎng)、水?龍頭、嵌入?式排氣扇、?燈具、發(fā)光?體、廚衛(wèi)設(shè)?施等，此等?固定裝修經(jīng)?拆除將破壞?設(shè)施的完整?性，所以，?甲方應(yīng)保持?其完整交付?。第五條?丙方完成委?托任務(wù)的報?酬丙方業(yè)已?完成本合同?項下委托人?雙方委托之?事項，雙方?自愿選擇下?列第___?種方式向丙?方支付報酬?：（1）?按合同標的?___%的?比例支付（?具體數(shù)額為?小寫___?、大寫__?_），其中?甲方___?%（具體數(shù)?額為小寫_?__，大寫?___），?乙方___?%，（具體?數(shù)額為小寫?___、大?寫___）?。（2）?委托人雙方?支付丙方人?民幣小寫_?__元，大?寫___.?其中，甲方?___元，?大寫___?.乙方__?_元，大寫?___.第?六條丙方?jīng)]?有完成委托?任務(wù)的費用?收取丙方?jīng)]?有完成委托?人指示的委?托任務(wù)的，?不得收取報?酬，但可以?按實際支出?收取一定的?費用，委托?人雙方自愿?選擇下列第?___種方?式向丙方支?付費用。?（1）一次?性向丙方支?付人民幣_?__元，由?委托人雙方?各自分別承?擔(dān)___%?.（2）根?據(jù)丙方的實?際發(fā)生費用?（以___?、車票等為?證據(jù)），由?委托人雙方?各自承擔(dān)_?__%.第?七條結(jié)算方?式1、甲乙?雙方協(xié)商同?意，房屋售?價為人民幣?（大寫）_?__元（￥?___）。?2、甲乙?雙方協(xié)商同?意，房屋產(chǎn)?權(quán)過戶所需?的稅、費承?擔(dān)，選擇下?列第___?項：（1?）甲、乙雙?方各自承擔(dān)?；（2）?全部稅、費?由___方?承擔(dān)。3?、甲乙雙方?簽訂的《房?地產(chǎn)買賣契?約》，如需?要公證，費?用由___?方承擔(dān)。?4、甲乙雙?方協(xié)商同意?，在本合同?簽訂之日起?，乙方將購?房定金人民?幣（大寫）?___（￥?___）_?__由丙方?代為保管；?口存入履約?保證銀行。?5、甲乙?雙方協(xié)商同?意，在本合?同簽訂之日?起___日?內(nèi)，___?方將房屋過?戶費用約人?民幣（大寫?）___元?（￥___?），___?方將貸款所?需費用約人?民幣（大寫?）___元?（￥___?）交由丙方?代為保管（?具體金額以?有關(guān)部門開?據(jù)的票據(jù)為?準，（多退?少補）。?6、甲乙雙?方協(xié)商同意?乙方采取以?下第___?項付款方式?（1）現(xiàn)金?一次性付款?，在本合同?簽訂之日起?___日內(nèi)?，乙方須將?購房款扣除?已交定金后?的購房余款?人民幣（大?寫）___?元（￥__?_），__?_由丙方代?為保管；口?存入履約保?證銀行。?（2）現(xiàn)金?分期付款，?在本合同簽?訂之日起_?__日內(nèi)，?乙方將首付?購房款人民?幣（大寫）?___元（?￥___）?支付給甲方?。在本合同?簽訂之日起?___日內(nèi)?，乙方將扣?除已交定金?及首付款以?外的購房余?款人民幣（?大寫）__?_元（￥_?__），_?__由丙方?代為保管；?口存入履約?保證銀行。?（3）商?業(yè)貸款乙方?申請商業(yè)貸?款，擬貸款?金額為人民?幣（大寫）?___元（?￥___）?，貸款年限?為___年?。在本合同?簽訂之日起?___日內(nèi)?，乙方須將?購房總款扣?除已交定金?及擬貸款金?額以外的購?房余款人民?幣（大寫）?___（￥?___）_?__由丙方?代為保管；?口存入履約?保證銀行（?具體的貸款?額度、貸款?年限，按有?關(guān)規(guī)定最終?審核為準，?首付房款多?退少補）。?（4）公?積金貸款乙?方申請公積?金貸款，擬?貸款金額為?人民幣（大?寫）___?元（￥__?_），貸款?年限為__?_年。在本?合同簽訂之?日起___?日內(nèi)，乙方?需將購房總?款扣除已交?定金及擬貸?款金額以外?的購房余款?人民幣（大?寫）___?元（￥__?_）___?由丙方代為?保管；口存?入履約保證?銀行（具體?的貸款額度?、貸款年限?，按有關(guān)規(guī)?定最終審核?為準，首付?房款多退少?補）。（?5）組合貸?款乙方申請?組合貸款，?其中商業(yè)擬?貸款金額為?人民幣（大?寫）___?元（￥__?_），貸款?年限為__?_年；公積?金擬貸款金?額為人民幣?（大寫）_?__元（￥?___），?貸款年限為?___年。?在本合同簽?定之日起_?__日內(nèi)，?乙方須將購?房總款扣除?已交定金及?擬貸款金額?以外的購房?余款人民幣?（大寫）_?__元（￥?___）_?__由丙方?代為保管；?口存入履約?保證銀行（?具體貸款額?度、貸款年?限，按有關(guān)?規(guī)定最終審?核為準，首?付房款多退?少補）。?7、如乙方?擬定上述某?項貸款遇到?困難，甲乙?雙方協(xié)商同?意乙方變更?以下第__?_項付款方?式：（1?）現(xiàn)金一次?性付款（2?）現(xiàn)金分期?付款（3）?公積金貸款?（4）組合?貸款第八條?甲方權(quán)利和?義務(wù)1、?甲方承諾：?（1）該?房屋權(quán)屬清?楚，不存在?查封、抵押?、出租、債?權(quán)債務(wù)糾紛?等影響轉(zhuǎn)讓?的因素；?（2）向丙?方出具的個?人___明?、營業(yè)執(zhí)照?、房屋權(quán)屬?證明及辦理?過戶及貸款?所需的相關(guān)?文件資料真?實、合法、?有效；（?3）配偶、?家庭成員和?共居人同意?出售該房屋?，且不得隱?瞞婚姻狀況?；（4）?如該房屋正?在出租，甲?方必須出具?承租人放棄?購買該房屋?的聲明書和?同意搬遷保?證書；（?5）甲方于?房屋交付之?前將房屋的?水、電、煤?氣、采暖費?、物業(yè)費、?電話費、有?線電視收視?費等有關(guān)費?用全部結(jié)清?（不包括_?__費，僅?指使用費）?。如果不能?及時繳清有?關(guān)欠費，甲?方愿意在取?得全額房款?時，將與欠?費相等的保?證金存放于?丙方處，待?甲方將欠費?繳清后憑繳?費___取?回保證金，?若無法繳清?欠費，甲方?將以保證金?沖抵欠費并?授權(quán)丙方將?保證金轉(zhuǎn)付?乙方（保證?金不足沖抵?欠費的，由?甲方按實補?足金額）。?（6）甲?方應(yīng)于房屋?交付乙方前?將戶口遷出?。若有困難?，乙方同意?甲方自即日?起___日?內(nèi)將戶口遷?出，并且在?甲方領(lǐng)取房?款時，將戶?口押金人民?幣（大寫）?___元（?￥___）?元，交由丙?方代為保管?，待戶口遷?出后，由甲?方到丙方處?領(lǐng)取押金，?若甲乙雙方?另有約定除?外。2、?甲方已繳納?的煤氣氣源?費、維修基?金在該房屋?出售后不再?退給甲方，?并將票據(jù)交?付乙方，若?甲方票據(jù)丟?失需調(diào)檔提?供相關(guān)證明?，因調(diào)檔產(chǎn)?生的費用由?___方承?擔(dān)。經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商，?未曾繳納的?煤氣氣源費?由___方?承擔(dān)，未曾?繳納的維修?基金由__?_方承擔(dān)。?3、在簽?訂本合同_?__日內(nèi)將?辦理該房屋?過戶及貸款?所需的相關(guān)?文件資料準?備齊全。?4、甲方取?得全部房款?當日，甲方?向乙方交付?房屋并辦理?房屋交接手?續(xù)。甲方將?房屋交付乙?方后，甲方?不再承擔(dān)對?該房屋的維?修責(zé)任。?5、甲方應(yīng)?按照房屋管?理部門的規(guī)?定和丙方通?知的時間親?自到現(xiàn)場核?驗身份及有?關(guān)法律證件?。6、甲?方應(yīng)對丙方?的居間活動?提供必要的?協(xié)助與配合?。第九條?乙方權(quán)利和?義務(wù)1、?乙方保證其?向丙方出具?的辦理房屋?權(quán)屬過戶及?申請貸款所?需的相關(guān)文?件資料真實?、合法、有?效；并于簽?訂本合同_?__日內(nèi)將?所需文件資?料送交丙方?。2、乙?方須按本合?同約定的時?間按期付款?。3、乙?方應(yīng)按照房?屋管理部門?的規(guī)定和丙?方通知的時?間親自到現(xiàn)?場核驗身份?及有關(guān)法律?證件。如果?甲方滿足第?八條第一款?第（5）項?要求，乙方?可接受其房?屋并按__?_及時支付?購房款。?（1）交納?完過戶稅費?后（2）產(chǎn)?權(quán)證辦理完?畢后（3）?銀行放款后?（4）甲方?倒房后4、?乙方應(yīng)對丙?方的居間活?動提供必要?的協(xié)助與配?合。第十?條丙方權(quán)利?和義務(wù)1?、丙方接受?甲乙雙方的?委托，提示?甲乙雙方提?供相關(guān)的文?件資料。?2、甲方委?托丙方收取?乙方繳付的?購房定金及?購房款，丙?方在收款收?據(jù)中應(yīng)載明?系代理甲方?收取。3?、丙方對甲?乙方提供的?文件資料和?出具的憑證?應(yīng)妥善保管?。4、丙?方收到乙方?全部房款、?部分房款或?首付房款（?含資金托管?）及甲、乙?雙方所提供?的文件資料?齊備三個工?作日內(nèi)，安?排甲、乙雙?方辦理過戶?手續(xù)。按有?關(guān)規(guī)定及丙?方__通知?，由___?方陪同有關(guān)?人員到現(xiàn)場?驗房。5?、妥善安排?甲乙雙方進?行交接，提?醒甲乙雙方?結(jié)清約定的?費用。第?十一條丙方?違約責(zé)任?1、丙方有?下列行為之?一的屬于違?約：（1?）無正當理?由擅自解除?合同的；?（2）與他?人串通，損?害委托人雙?方的利益的?；（3）?干預(yù)委托人?買賣房屋的?自主意愿，?代替委托人?其中的一方?與另一方談?判、簽約等?，損害了另?一方的權(quán)益?的。（4?）___.?2、丙方?違約的，應(yīng)?當承擔(dān)本合?同丙方預(yù)期?獲得傭金總?價款的__?_%.丙方?因違約行為?，給委托人?任何一方造?成經(jīng)濟損失?，且違約金?不足以彌補?的，丙方應(yīng)?當就損失的?差額部分向?受害人予以?賠償。第?十二條委托?人違約責(zé)任?1、委托?人雙方有下?列情形之一?的屬于違約?：（1）?無正當理由?擅自解除合?同的；（?2）相互或?與他人串通?，損害丙方?利益的；?（3）未能?按照委托書?或本合同的?委托事項向?丙方提供相?關(guān)房產(chǎn)證件?、文件、合?同、___?件等，致使?丙方無法完?成居間任務(wù)?，且給丙方?造成實際損?失的；（?4）___?.2、委?托人違約的?，在以下款?項中選擇：?（1）已?經(jīng)向丙方交?付定金的，?不得索回定?金；（2?）按照丙方?在本合同中?應(yīng)當獲得的?傭金予以賠?償；（3?）按照本合?同標的物總?價款的％賠?償于丙方。?（4）_?__.第十?三條合同的?解除1、當?事人就解除?合同協(xié)商一?致的；2?、因不可抗?力致使合同?目的不能實?現(xiàn)的；3?、在委托期?限屆滿之前?，當事人一?方明確表示?或者以自己?的行為表明?不履行主要?義務(wù)的；?4、當事人?一方遲延履?行主要義務(wù)?，經(jīng)催告后?在___個?工作日內(nèi)仍?未履行的；?5、當事?人一方因其?他原因致使?合同目的不?能實現(xiàn)的。?第十四條?聲明及保證?甲方：?1、甲方有?權(quán)簽署并有?能力履行本?合同。2?、甲方簽署?和履行本合?同所需的一?切手續(xù)（_?__）均已?辦妥并合法?有效。3?、在簽署本?合同時，任?何法院、仲?裁機構(gòu)、行?政機關(guān)或監(jiān)?管機構(gòu)均未?作出任何足?以對甲方履?行本合同產(chǎn)?生重大不利?影響的判決?、裁定、裁?決或具體行?政行為。?乙方：1?、乙方有權(quán)?簽署并有能?力履行本合?同。2、?乙方簽署和?履行本合同?所需的一切?手續(xù)（__?_）均已辦?妥并合法有?效。3、?在簽署本合?同時，任何?法院、仲裁?機構(gòu)、行政?機關(guān)或監(jiān)管?機構(gòu)均未作?出任何足以?對乙方履行?本合同產(chǎn)生?重大不利影?響的判決、?裁定、裁決?或具體行政?行為。丙?方：1、?丙方有權(quán)簽?署并有能力?履行本合同?。2、丙?方簽署和履?行本合同所?需的一切手?續(xù)（___?）均已辦妥?并合法有效?。3、在?簽署本合同?時，任何法?院、仲裁機?構(gòu)、行政機?關(guān)或監(jiān)管機?構(gòu)均未作出?任何足以對?丙方履行本?合同產(chǎn)生重?大不利影響?的判決、裁?定、裁決或?具體行政行?為。第十?五條保密甲?乙丙三方保?證對在討論?、簽訂、執(zhí)?行本協(xié)議過?程中所獲悉?的屬于他方?的且無法自?公開渠道獲?得的文件及?資料（包括?商業(yè)___?、公司計劃?、運營活動?、財務(wù)信息?、技術(shù)信息?、經(jīng)營信息?及其他商業(yè)?___）予?以保密。未?經(jīng)該資料和?文件的原提?供方同意，?其他方不得?向任何第三?方泄露該商?業(yè)___的?全部或部分?內(nèi)容。但法?律、法規(guī)另?有規(guī)定或三?方另有約定?的除外。保?密期限為_?__年。?第十六條通?知1、根?據(jù)本合同需?要一方向另?一方發(fā)出的?全部通知以?及三方的文?件往來及與?本合同__?通知和要求?等，必須用?書面形式，?可采用__?_（書信、?傳真、電報?、當面送交?等）方式傳?遞。以上方?式無法送達?的，方可采?取公告送達?的方式。?2、各方通?訊地址如下?：___.?3、一方變?更通知或通?訊地址，應(yīng)?自變更之日?起___日?內(nèi)，以書面?形式通知對?方；否則，?由未通知方?承擔(dān)由此而?引起的相關(guān)?責(zé)任。第?十七條合同?的變更本合?同履行期間?，發(fā)生特殊?情況時，甲?、乙、丙任?何一方需變?更本合同的?，要求變更?一方應(yīng)及時?書面通知其?他方，征得?他方同意后?，三方在規(guī)?定的時限內(nèi)?（書面通知?發(fā)出___?天內(nèi)）簽訂?書面變更協(xié)?議，該協(xié)議?將成為合同?不可分割的?部分。未經(jīng)?三方簽署書?面文件，任?何一方無權(quán)?變更本合同?，否則，由?此造成對方?的經(jīng)濟損失?，由責(zé)任方?承擔(dān)。第?十八條合同?的轉(zhuǎn)讓除合?同中另有規(guī)?定外或經(jīng)三?方協(xié)商同意?外，本合同?所規(guī)定三方?的任何權(quán)利?和義務(wù)，任?何一方在未?經(jīng)征得另一?方書面同意?之前，不得?轉(zhuǎn)讓給第三?者。任何轉(zhuǎn)?讓，未經(jīng)另?一方書面明?確同意，均?屬無效。?第十九條爭?議的處理1?、本合同受?___法律?管轄并按其?進行解釋。?2、本合?同在履行過?程中發(fā)生的?爭議，由三?方當事人協(xié)?商解決，也?可由有關(guān)部?門調(diào)解；協(xié)?商或調(diào)解不?成的，按下?列第___?種方式解決?：（1）?提交___?仲裁；（?2）依法向?人民法院起?訴。第二?十條不可抗?力1、如果?本合同任何?一方因受不?可抗力事件?影響而未能?履行其在本?合同下的全?部或部分義?務(wù)，該義務(wù)?的履行在不?可抗力事件?妨礙其履行?期間應(yīng)予中?止。2、?聲稱受到不?可抗力事件?影響的一方?應(yīng)盡可能在?最短的時間?內(nèi)通過書面?形式將不可?抗力事件的?發(fā)生通知另?一方，并在?該不可抗力?事件發(fā)生后?___日內(nèi)?向另一方提?供關(guān)于此種?不可抗力事?件及其持續(xù)?時間的適當?證據(jù)及合同?不能履行或?者需要延期?履行的書面?資料。聲稱?不可抗力事?件導(dǎo)致其對?本合同的履?行在客觀上?成為不可能?或不實際的?一方，有責(zé)?任盡一切合?理的努力消?除或減輕此?等不可抗力?事件的影響?。3、不?可抗力事件?發(fā)生時，三?方應(yīng)立即通?過友好協(xié)商?決定如何執(zhí)?行本合同。?不可抗力事?件或其影響?終止或消除?后，三方須?立即恢復(fù)履?行各自在本?合同項下的?各項義務(wù)。?如不可抗力?及其影響無?法終止或消?除而致使合?同任何一方?喪失繼續(xù)履?行合同的能?力，則三方?可協(xié)商解除?合同或暫時?延遲合同的?履行，且遭?遇不可抗力?一方無須為?此承擔(dān)責(zé)任?。當事人遲?延履行后發(fā)?生不可抗力?的，不能免?除責(zé)任。?4、