上海正規(guī)房屋租賃合同范本(二)（2篇）

第16頁共16頁上海正規(guī)房屋租賃合同范本(二)合同編號?：甲方(?出租方)?住所：郵編?：【本人?】【法定代?表人】：聯(lián)?系電話：?【委托】【?法定】代理?人：聯(lián)系電?話：乙方?(承租方)?省(市)?/地區(qū)：性?別：出生年?月日：住?所(址)郵?編：【_?__】【護(hù)?照】【營業(yè)?執(zhí)照】號碼?：聯(lián)系電話?：【委托?】【法定】?代理人：聯(lián)?系電話：?住所(址)?郵編：乙?方的其他承?租同住人共?人，姓名和?公民身份號?碼情況如下?：序號?姓名公民?身份號碼?根據(jù)《__?_合同法》?、《___?市房屋租賃?條例》等法?律、法規(guī)和?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?公平和誠實?信用的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)商?一致，就乙?方承租甲方?可依法出租?的房屋事宜?，訂立本合?同。第一?條出租房屋?情況和租賃?用途1.?1甲方將座?落在本市【?區(qū)】【縣】?路【弄】【?新村】【號?】【幢】室?(部位)的?房屋(簡稱?該房屋)出?租給乙方。?該房屋【建?筑面積】【?使用面積】?為平方米，?房屋類型為?，結(jié)構(gòu)為，?房屋用途為?居住。簽訂?本合同前，?甲方已向乙?方出示【房?地產(chǎn)權(quán)證，?編號：】【?，編號：】?，并已告知?乙方該房屋?【已】【未?】設(shè)定抵押?。1.2?乙方向甲方?承諾，租賃?該房屋作為?居住使用，?并保證在租?賃期間嚴(yán)格?遵守國家和?本市有關(guān)房?屋使用和物?業(yè)管理的規(guī)?定。1.?3該房屋的?公用或合用?部位的使用?范圍、條件?和要求，現(xiàn)?有裝修、附?屬設(shè)施、設(shè)?備狀況以及?需約定的有?關(guān)事宜，由?甲、乙雙方?在本合同補?充條款中加?以列明。甲?、乙雙方同?意該附件作?為甲方向乙?方交付該房?屋和本合同?終止時乙方?向甲方返還?該房屋的驗?收依據(jù)。?第二條交付?日期和租賃?期限2.?1甲、乙雙?方約定，甲?方于年月日?前向乙方交?付該房屋，?租賃日期自?年月日起至?年月日止。?2.2租?賃期滿，乙?方應(yīng)如期返?還該房屋。?乙方需繼續(xù)?承租該房屋?的，則應(yīng)于?租賃期屆滿?前個月，向?甲方提出續(xù)?租書面要求?，經(jīng)甲方同?意后，雙方?應(yīng)重新簽訂?租賃合同。?第三條租?金、支付方?式和限期?3.1甲、?乙雙方約定?，該房屋每?日每平方米?【建筑面積?】【使用面?積】租金為?(幣)元。?月租金總計?為(幣)元?。(大寫：?萬仟佰拾元?角整)上述?租金在租賃?期限內(nèi)不變?，如需變動?，則應(yīng)由甲?、乙雙方重?新協(xié)商，并?達(dá)成書面協(xié)?議。3.?2乙方應(yīng)于?【每月日前?】【】向甲?方支付租金?。逾期支付?的，逾期一?日，則乙方?需按日租金?的%支付違?約金3.?3乙方支付?租金的方式?：.第四?條保證金和?其他費用?4.1甲、?乙雙方約定?，甲方交付?該房屋時，?乙方應(yīng)向甲?方支付房屋?租賃保證金?，保證金為?個月的租金?，即(幣)?元。保證金?收取后，甲?方應(yīng)向乙方?開具收款憑?證。租賃?關(guān)系終止時?，甲方收取?的房屋租賃?保證金除用?以抵充合同?約定由乙方?承擔(dān)的費用?外，剩余部?分無息歸還?乙方。4?.2租賃期?間，使用該?房屋所發(fā)生?的水、電、?煤、通信、?空調(diào)、有線?電視費用由?【甲方】【?乙方】承擔(dān)?除上述費?用外，其他?費用均由另?一方承擔(dān)。?第五條房?屋使用要求?和維修責(zé)任?5.1租?賃期間，乙?方應(yīng)合理使?用并愛護(hù)該?房屋及其附?屬設(shè)施，發(fā)?現(xiàn)該房屋及?其附屬設(shè)施?有損壞或故?障時，應(yīng)及?時通知甲方?修復(fù);甲方?應(yīng)在接到乙?方通知后的?日內(nèi)進(jìn)行維?修。其中，?因乙方使用?不當(dāng)或不合?理使用，致?使該房屋及?其附屬設(shè)施?損壞或發(fā)生?故障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)維?修。5.?2根據(jù)前款?約定，應(yīng)由?甲方維修而?逾期不維修?的，乙方可?代為維修，?費用由甲方?承擔(dān);應(yīng)由?乙方負(fù)責(zé)維?修而拒不維?修的，甲方?可代為維修?，費用由乙?方承擔(dān)。?5.3租賃?期間，甲方?保證該房屋?及其附屬設(shè)?施處于正常?的可使用和?安全的狀態(tài)?。甲方對該?房屋進(jìn)行檢?查、養(yǎng)護(hù)，?應(yīng)提前日通?知乙方。檢?查養(yǎng)護(hù)時，?乙方應(yīng)予以?配合。5?.4乙方另?需裝修或者?增設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備的?，應(yīng)事先征?得甲方的書?面同意，按?規(guī)定向有關(guān)?部門審批的?，則還應(yīng)由?【甲方】【?甲方委托乙?方】報有關(guān)?部門批準(zhǔn)后?，方可進(jìn)行?。乙方增設(shè)?的附屬設(shè)施?和設(shè)備歸屬?及其維修責(zé)?任由甲、乙?雙方另行書?面約定。?第六條房屋?返還時的狀?態(tài)6.1?除甲方同意?乙方續(xù)租外?，乙方應(yīng)在?本合同的租?期【屆滿之?日】【屆滿?后日內(nèi)】返?還該房屋，?未經(jīng)甲方同?意逾期返還?房屋的，每?逾期一日，?乙方應(yīng)按(?幣)元/平?方米【建筑?面積】【使?用面積】向?甲方支付該?房屋占用期?間的使用費?。6.2?乙方返還該?房屋應(yīng)當(dāng)符?合正常使用?后的狀態(tài)。?返還時，應(yīng)?經(jīng)甲方驗收?認(rèn)可，并相?互結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的?費用。第?七條轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓和交換?7.1租?賃期內(nèi)，乙?方將該房屋?部分或全部?轉(zhuǎn)租給他人?，必須事先?征得甲方的?書面同意。?但同一間居?住房屋，不?得分割轉(zhuǎn)租?。乙方轉(zhuǎn)租?該房屋應(yīng)與?接受轉(zhuǎn)租方?訂立書面的?轉(zhuǎn)租合同。?7.2租?賃期內(nèi)，乙?方將該房屋?轉(zhuǎn)讓給他人?承租或與他?人承租的房?屋進(jìn)行交換?，必須事先?征得甲方書?面同意。轉(zhuǎn)?讓或交換后?，該房屋承?租權(quán)的受讓?人或交換人?應(yīng)與甲方簽?訂租賃主體?變更合同并?繼續(xù)履行本?合同。第?八條解除本?合同的條件?8.1甲?、乙雙方同?意在租賃期?內(nèi)，有下列?情形之一的?，本合同終?止，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?：(一)?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)依?法提前收回?的;(二?)該房屋因?社會公共利?益被依法征?用的;(?三)該房屋?因城市建設(shè)?需要被依法?列入房屋拆?遷許可范圍?的;(四?)該房屋在?租賃期間因?不可抗力導(dǎo)?致毀損、滅?失的;(?五)甲方已?告知乙方該?房屋出租前?已設(shè)定抵押?并可能于租?賃期限內(nèi)被?處分，現(xiàn)被?處分的。?(六).?8.2甲、?乙雙方同意?，有下列情?形之一的，?一方可書面?通知另一方?解除本合同?。違反合同?的一方，應(yīng)?向另一方按?月租金的倍?支付違約金?;給另一方?造成損失，?支付的違約?金不足抵付?損失的，還?應(yīng)賠償造成?的損失與違?約金的差額?部分：(?一)甲方未?按時交付該?房屋，經(jīng)乙?方催告后日?內(nèi)仍未交付?的;(二?)甲方交付?的該房屋不?符合本合同?的約定，致?使不能實現(xiàn)?租賃目的的?;或甲方交?付的房屋存?在缺陷、危?及乙方安全?的。(三?)乙方未征?得甲方同意?改變房屋居?住用途，致?使房屋損壞?的;(四?)因乙方原?因造成房屋?主體結(jié)構(gòu)損?壞的;(?五)乙方擅?自轉(zhuǎn)租該房?屋、轉(zhuǎn)讓該?房屋承租權(quán)?或與他人交?換各自承租?的房屋的;?(六)乙?方擅自增加?承租同住人?，且人均承?租建筑面積?或使用面積?低于規(guī)定標(biāo)?準(zhǔn)的;(?七)乙方逾?期不支付租?金累計超過?月的;(?八).第?九條違約責(zé)?任9.1?該房屋交付?時存在缺陷?，影響乙方?正常使用的?，甲方應(yīng)自?交付之日起?的日內(nèi)進(jìn)行?修復(fù)、逾期?不修復(fù)的，?甲方同意減?少租金并變?更有關(guān)租金?條款。9?.2因甲方?未在該合同?中告知乙方?，該房屋出?租前已抵押?或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?已受到限制?，造成乙方?損失的，甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。9.?3租賃期間?，甲方不及?時履行本合?同約定的維?修、養(yǎng)護(hù)責(zé)?任，致使房?屋損壞，造?成乙方財產(chǎn)?損失或人身?傷害的，甲?方應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?9.4租賃?期間，非本?合同規(guī)定的?情況甲方擅?自解除本合?同，提前收?回該房屋的?，甲方應(yīng)按?提前收回天?數(shù)的租金的?倍向乙方支?付違約金。?若支付的違?約金不足抵?付乙方損失?的，甲方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。9.5?乙方未征得?甲方書面同?意或者超出?甲方書面同?意的范圍和?要求裝修房?屋或者增設(shè)?附屬設(shè)施的?，甲方可以?要求乙方【?恢復(fù)房屋原?狀】【賠償?損失】。?9.6租賃?期間，非本?合同規(guī)定的?情況，乙方?中途擅自退?租的，乙方?應(yīng)按提前退?租天數(shù)的租?金的倍向甲?方支付違約?金。若違約?金不足抵付?甲方損失的?，乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?甲方可從租?賃保證金中?抵扣。保證?金不足抵扣?的，不足部?分則由乙方?另行支付。?第十條解?決爭議的方?式.__?_本合同屬?___法律?、法規(guī)管轄?。.2甲?、乙雙方在?履行本合同?過程中若發(fā)?生爭議，應(yīng)?協(xié)商解決;?協(xié)商解決不?成的，雙方?同意選擇下?列第種方式?解決：(?一)提交_?__仲裁;?(二)依?法向人民法?院起訴。?第十一條其?他條款.?1租賃期間?，甲方需抵?押該房屋，?應(yīng)當(dāng)書面告?知乙方，并?向乙方承諾?該房屋抵押?后當(dāng)事人協(xié)?議以折價、?變賣方式處?分該房屋前?日書面征詢?乙方購買該?房屋的意見?。.__?_本合同自?雙方【簽字?之日】【簽?字后第日】?生效。雙方?約定，自合?同生效之日?起日內(nèi)，按?規(guī)定共同向?房屋所在地?街道、鎮(zhèn)(?鄉(xiāng))社區(qū)事?務(wù)受理中心?辦理登記備?案，領(lǐng)取房?屋租賃合同?登記備案證?明。因甲方?逾期未會同?乙方辦理登?記備案影響?乙方辦理居?住登記的，?乙方可按規(guī)?定單獨辦理?租賃信息記?載。._?__本合同?經(jīng)登記備案?后，凡變更?、終止本合?同的，雙方?應(yīng)按規(guī)定及?時向原受理?機構(gòu)辦理變?更、終止登?記備案手續(xù)?。因甲方未?會同乙方辦?理登記備案?或變更、終?止登記備案?的，所引起?的法律糾紛?，由甲方承?擔(dān)一切責(zé)任?。.__?_本合同未?盡事宜，經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?可訂立補充?條款。本合?同補充條款?為本合同不?可分割的一?部分，本合?同及其補充?條款內(nèi)空格?部分填寫的?文字與鉛印?文字具有同?等效力。?.5甲、乙?雙方在簽署?本合同時，?對各自的權(quán)?利、義務(wù)、?責(zé)任清楚明?白，并愿按?合同規(guī)定嚴(yán)?格執(zhí)行。如?一方違反本?合同，另一?方有權(quán)按本?合同規(guī)定追?究違約責(zé)任?。.6甲?方聯(lián)系地址?：，郵編：?;乙方聯(lián)系?地址：，郵?編：.甲、?乙雙方向前?述對方聯(lián)系?地址以掛號?信方式郵寄?法律文書的?，即視為法?律文書已經(jīng)?通知并送達(dá)?對方。.?___本合?同連同附件?一式份。其?中：甲、乙?雙方各持一?份，【區(qū)】?【縣】房地?產(chǎn)交易中心?或農(nóng)場局受?理處一份(?辦理登記備?案或信息記?載后，由社?區(qū)事務(wù)受理?中心轉(zhuǎn)交)?，以及各一?份，均具有?同等效力。?補充條款?(粘貼處?)(騎縫章?加蓋處)?甲方(名稱?)乙方(名?稱或名字)?甲方【本?人】【法定?代表人】乙?方【本人】?【法定代表?人】簽署?：簽署：?【委托】【?法定】代理?人【委托】?【法定】代?理人簽署?：簽署：?甲方蓋章：?乙方蓋章：?日期：年?月日日期：?年月日簽?于：簽于：?經(jīng)紀(jì)機構(gòu)?名稱：經(jīng)?紀(jì)人姓名：?經(jīng)紀(jì)人執(zhí)?業(yè)證書號：?附件使用?說明一、?本合同是_?__市房屋?土地資源管?理局、__?_市工商行?政管理局根?據(jù)《___?合同法》、?《___市?房屋租賃條?例》以及《?___市居?住房屋租賃?管理實施辦?法》等有關(guān)?規(guī)定制定的?示范文本，?適用于本市?行政區(qū)域范?圍內(nèi)市場化?居住房屋租?賃行為。?本合同條款?均為提示性?條款，供租?賃雙方當(dāng)事?人約定采用?。合同中的?未盡事宜，?可由雙方當(dāng)?事人協(xié)商一?致后，訂立?補充條款予?以明確。?二、本合同?條款中的【?】內(nèi)容為并?列的選擇項?，雙方當(dāng)事?人可根據(jù)實?際要求選擇?，不予選擇?的劃除。?三、本合同?簽訂前，雙?方當(dāng)事人應(yīng)?相互校驗有?關(guān)___明?，同時，出?租人還應(yīng)向?承租人出具?該租賃居住?房屋的房地?產(chǎn)權(quán)證或其?他權(quán)屬證明?。四、居?住房屋租賃?，應(yīng)符合規(guī)?定的條件和?標(biāo)準(zhǔn)。凡承?租的居住房?屋人均建筑?面積低于平?方米，或者?人均使用面?積低于__?_平方米的?;其中，承?租___宿?舍的，承租?的人均建筑?面積低于_?__平方米?，或者人均?使用面積低?于___平?方米的，將?不予辦理登?記備案。在?租賃期內(nèi)，?乙方增加同?住人的，應(yīng)?當(dāng)符合上述?規(guī)定的人均?承租面積標(biāo)?準(zhǔn)，并書面?告知出租人?。五、居?住房屋租賃?中，凡境內(nèi)?不具有本市?戶籍的承租?人(包括承?租的同住人?)，在按規(guī)?定向租賃居?住房屋所在?地的街道、?鎮(zhèn)(鄉(xiāng))社?區(qū)事務(wù)受理?中心，辦理?房屋租賃合?同登記備案?或租賃信息?記載后，應(yīng)?當(dāng)按照國家?和本市的有?關(guān)規(guī)定，辦?理居住登記?，領(lǐng)取《_?__市居住?證》或《_?__市臨時?居住證》。?六、房屋?租賃保證金?是一種履約?保證的措施?。房屋出租?時，出租人?可以與承租?人在合同中?約定收取房?屋租賃保證?金。租賃保?證金的數(shù)額?由租賃雙方?當(dāng)事人約定?。租賃關(guān)系?終止時，房?屋租賃保證?金除用以抵?充合同約定?由承租人承?擔(dān)的費用外?，剩余部分?應(yīng)當(dāng)歸還承?租人。七?、根據(jù)市物?價局的規(guī)定?，辦理房屋?租賃合同登?記備案時，?應(yīng)按人民幣?___元/?件的標(biāo)準(zhǔn)向?登記備案機?構(gòu)繳納登記?備案費。但?境內(nèi)不具有?本市戶籍的?承租人租賃?居住房屋的?，在向社區(qū)?事務(wù)受理中?心辦理房屋?租賃合同登?記備案時，?僅需繳納人?民幣___?元/件;而?辦理租賃信?息記載的，?則不收費。?八、本合?同文本可向?市或房屋所?在地房地產(chǎn)?交易中心、?農(nóng)場系統(tǒng)受?理處或社區(qū)?事務(wù)受理中?心購取。雙?方當(dāng)事人使?用本合同前?應(yīng)仔細(xì)閱讀?，認(rèn)真了解?各條款內(nèi)容?。九、本?合同的租賃?關(guān)系由經(jīng)紀(jì)?機構(gòu)代理或?居間的，則?租賃當(dāng)事人?應(yīng)當(dāng)要求經(jīng)?紀(jì)機構(gòu)和經(jīng)?紀(jì)人在本合?同的最后一?頁簽字、蓋?章。十、?本合同簽訂?生效后，出?租人應(yīng)將房?屋出租的情?況及時通知?該房屋所在?的物業(yè)管理?企業(yè)，以利?于物業(yè)管理?企業(yè)掌握房?屋使用情況?，更好地提?供服務(wù)。上海正規(guī)房屋租賃合同范本(二)（二）根據(jù)?《___合?同法》、《?___市房?屋租賃條例?》的規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、公平和?誠實信用的?基礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致，?就乙方承租?甲方可依法?出租的房地?產(chǎn)事宜，訂?立本合同。?一、出租?房屋情況?(一)房屋?基本情況?1、產(chǎn)證編?號：2、?權(quán)利人：?3、房屋座?落：4、?建筑面積：?平方米(?二)甲方作?為該房屋的?【房地產(chǎn)權(quán)?人】【代管?人】【法律?規(guī)定的其他?權(quán)利人】與?乙方建立租?賃關(guān)系。簽?訂本合同前?，甲方已告?訴乙方該房?屋【已】【?未】設(shè)定抵?押。(三?)該房屋的?公用或合用?部位的使用?范圍、條件?和要求，現(xiàn)?有裝修、附?屬設(shè)施、設(shè)?備狀況和甲?方同意乙方?自行裝修和?增設(shè)附屬設(shè)?施的內(nèi)容、?標(biāo)準(zhǔn)及需約?定的有關(guān)事?宜，由甲、?乙雙方分別?在本合同附?件二、三中?加以列明。?甲、乙雙方?同意該附件?作為甲方向?乙方交付該?房屋和本合?同終止時乙?方向甲方返?還該房屋的?驗收依據(jù)。?二、租賃?用途(一?)乙方向甲?方承諾，租?賃該房屋作?為使用，并?遵守國家和?本市有關(guān)房?屋使用和物?業(yè)管理的規(guī)?定。(二?)乙方保證?，在租賃期?內(nèi)未征得甲?方書面同意?以及按規(guī)定?須經(jīng)有關(guān)部?門審批而未?核準(zhǔn)前，不?擅自改變上?述約定的使?用用途。?三、交付日?期和租賃期?限(一)?甲乙雙方約?定，甲方于?年月日前向?乙方交付該?房屋。房屋?租賃期自年?月日起至年?月日止。?(二)租賃?期滿，甲方?有權(quán)收回該?房屋，乙方?應(yīng)如期返還?。乙方需要?繼續(xù)承租該?房屋的，則?應(yīng)于租賃期?屆滿前個月?，向甲方提?出續(xù)租書面?要求，經(jīng)甲?方同意后重?新簽訂租賃?合同。四?、租金、支?付方式和限?期(一)?甲、乙雙方?約定，該房?屋每日每平?方米建筑面?積租金為(?人民幣)元?，月租金總?計為(人民?幣)元(大?寫：元整。?該房屋租?金(【年】?【月】)內(nèi)?不變。自第?(【年】【?月】)起，?雙方可協(xié)商?對租金進(jìn)行?調(diào)整。有關(guān)?調(diào)整事宜由?甲、乙雙方?在補充條款?中約定。?(二)乙方?應(yīng)于【每月?日前】【】?向甲方支付?租金。逾期?支付的，逾?期一日，則?乙方需按日?租金的%支?付違約金。?(三)乙?方支付租金?的方式如下?：五、保?證金和其他?費用(一?)甲、乙雙?方約定，甲?方交付該房?屋時，乙方?應(yīng)向甲方支?付房屋租賃?保證金，保?證金為個月?的租金，即?(人民幣)?元(大寫：?元整。)甲?方收取保證?金后應(yīng)向乙?方開具收款?憑證。租?賃關(guān)系終止?時，甲方收?取的房屋租?賃保證金除?用以抵充合?同約定由乙?方承擔(dān)的費?用外，剩余?部分無息歸?還乙方。?(二)租賃?期間，使用?該房屋所發(fā)?生的水、電?、煤氣、通?訊、有線電?視、物業(yè)管?理、等費用?由【甲方】?【乙方】承?擔(dān)。其他有?關(guān)費用，均?由【甲方】?【乙方】承?擔(dān)。(三?)【甲方】?【乙方】承?擔(dān)的上述費?用，計算或?分?jǐn)傓k法、?支付方式和?時間為：.?六、房屋?使用要求和?維修責(zé)任?(一)租賃?期間，乙方?應(yīng)合理使用?并愛護(hù)該房?屋及其附屬?設(shè)施，發(fā)現(xiàn)?該房屋及其?附屬設(shè)施有?損壞或故障?時，應(yīng)及時?通知甲方修?復(fù);甲方應(yīng)?在接到乙方?通知后的日?內(nèi)進(jìn)行維修?。逾期不維?修的，乙方?可代為維修?，費用由甲?方承擔(dān)。?(二)租賃?期間，因乙?方使用不當(dāng)?或不合理使?用，致使該?房屋及其附?屬設(shè)施損壞?或發(fā)生故障?的，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修。?乙方拒不維?修，甲方可?代為維修，?費用由乙方?承擔(dān)。(?三)租賃期?間，甲方保?證該房屋及?其附屬設(shè)施?處于正常的?可使用和安?全的狀態(tài)。?甲方對該房?屋進(jìn)行檢查?、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)?提前日通知?乙方。檢查?養(yǎng)護(hù)時，乙?方應(yīng)予以配?合。甲方應(yīng)?減少對乙方?使用該房屋?的影響。?(四)除本?合同附件三?外，乙方另?需裝修或者?增設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備的?，應(yīng)事先征?得甲方的書?面同意，按?規(guī)定向有關(guān)?部門審批的?，則還應(yīng)由?【甲方】【?甲方委托乙?方】報有關(guān)?部門批準(zhǔn)后?，方可進(jìn)行?。乙方增設(shè)?的附屬設(shè)施?和設(shè)備及其?維修責(zé)任由?甲、乙雙方?另行書面約?定。七、?房屋返還時?的狀態(tài)(?一)除甲方?同意乙方續(xù)?租外，乙方?應(yīng)在本合同?的租期【屆?滿之日】【?屆滿后日內(nèi)?】返還該房?地產(chǎn)，未經(jīng)?甲方同意逾?期返還房屋?的，每逾期?一日，乙方?應(yīng)按(人民?幣)元/平?方米(建筑?面積)向甲?方支付該房?屋占用期間?使用費。?(二)乙方?返還該房屋?應(yīng)當(dāng)符合正?常使用后的?狀態(tài)。返還?時，應(yīng)經(jīng)甲?方驗收認(rèn)可?，并相互結(jié)?清各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費用?。八、轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓和?交換(一?)除甲方已?在本合同補?充條款中同?意乙方轉(zhuǎn)租?外，乙方在?租賃期內(nèi)，?需事先征得?甲方的書面?同意，方可?將該房屋部?分或全部轉(zhuǎn)?租給他人。?但同一間居?住房屋，不?得分割轉(zhuǎn)租?。(二)?乙方轉(zhuǎn)租該?房屋，應(yīng)按?規(guī)定與受租?方訂立書面?的轉(zhuǎn)租合同?。(三)?在租賃期內(nèi)?，乙方將該?房屋轉(zhuǎn)讓給?他人承租或?與他人承租?的房屋進(jìn)行?交換，必須?事先征得甲?方書面同意?。轉(zhuǎn)讓或交?換后，該房?屋承租權(quán)的?受讓人或交?換人應(yīng)與甲?方簽訂租賃?主體變更合?同并繼續(xù)履?行本合同。?(四)在?租賃期內(nèi)，?甲方如需出?售該房屋，?應(yīng)提前三個?月通知乙方?。乙方在同?等條件下有?優(yōu)先購買權(quán)?。九、解?除本合同的?條件(一?)甲、乙雙?方同意在租?賃期內(nèi)，有?下列情形之?一的，本合?同終止，雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任：1?、該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?依法提前收?回的;2?、該房屋因?社會公共利?益被依法征?用的;3?、該房屋因?城市建設(shè)需?要被依法列?入房屋拆遷?許可范圍的?;4、該?房屋毀損、?滅失或者被?鑒定為危險?房屋的;?5、甲方已?告知乙方該?房屋出租前?已設(shè)定抵押?并可能于租?賃期內(nèi)被處?分，現(xiàn)被處?分的。(?二)甲、乙?雙方同意，?有下列情形?之一的，一?方可書面通?知另一方解?除本合同。?違反合同的?一方，應(yīng)向?另一方按月?租金的倍支?付違約金;?給另一方造?成損失的，?支付的違約?金不足抵付?損失的，還?應(yīng)賠償造成?的損失與違?約金的差額?部分：1?、甲方未按?時交付該房?屋，經(jīng)乙方?催告后日內(nèi)?仍未交付的?;2、甲?方交付的該?房屋不符合?本合同的約?定，致使不?能實現(xiàn)租賃?目的的;或?甲方交付的?房屋存在缺?陷、危及乙?方安全的。?3、乙方?未征得甲方?同意改變房?屋用途，致?使房屋損壞?的;4、?因乙方原因?造成房屋主?體結(jié)構(gòu)損壞?的;5、?乙方擅自轉(zhuǎn)?租該房屋、?轉(zhuǎn)讓該房屋?承租權(quán)或與?他人交換各?自承租的房?屋的;6?、乙方逾期?不支付租金?累計超過個?月的;十?、違約責(zé)任?(一)該?房屋交付時?存在缺陷的?，影響乙方?正常使用的?，甲方應(yīng)自?交付之日起?的日內(nèi)進(jìn)行?修復(fù)、逾期?不修復(fù)的，?甲方同意減?少租金并變?更有關(guān)租金?條款。(?二)因甲方?未在該合同?中告知乙方?，該房屋出?租前已抵押?或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?已受到限制?，造成乙方?損失的，甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。(三?)租賃期間?，甲方不及?時履行本合?同約定的維?修、養(yǎng)護(hù)責(zé)?任，致使房?屋損壞，造?成乙方財產(chǎn)?損失或人身?傷害的，甲?方應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?(四)租賃?期間，非本?合同規(guī)定的?情況甲方擅?自解除本合?同，提前收?回該房屋的?，甲方應(yīng)按?提前收回天?數(shù)的租金的?倍向乙方支?付違約金。?若支付的違?約金不足抵?付乙方損失?的，甲方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。(五)?乙方未征得?甲方書面同?意或者超出?甲方書面同?意的范圍和?要求裝修房?屋或者增設(shè)?附屬設(shè)施的?，甲方可以?要求乙方【?恢復(fù)房屋原?狀】【賠償?損失】。?(六)租賃?期間，非本?合同規(guī)定的?情