門市租房協(xié)議書（新版）

第6頁共6頁門市租房協(xié)議書（新版）出租方?：（以下簡?稱甲方）?聯(lián)系電話：?證件號碼?：地址：?承租方：?（以下簡稱?乙方）聯(lián)?系電話：?證件號碼：?地址：?依據(jù)國家有?關(guān)法律、法?規(guī)和政策的?規(guī)定，以_?__市房屋?土地管理局?統(tǒng)一制定的?《___市?房屋租賃合?同》為樣本?，甲、乙雙?方在平等、?自愿和協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就房屋?租賃事項(xiàng)達(dá)?成一致意見?，特訂立本?合同，供雙?方在履行合?同___同?遵守。一?、租賃房屋?的地址、范?圍及用途?1、甲方將?位于的房屋?租賃給乙方?使用。2?、租賃房屋?的建筑面積?為平方米。?租賃房屋的?具體范圍見?租賃房屋建?筑平面圖。?租賃房屋用?途為：二?、租賃房屋?的狀況1?、甲方對租?賃房屋享有?完全的產(chǎn)權(quán)?。2、此?租賃房屋不?涉及債權(quán)債?務(wù)糾紛。?3、此租賃?房屋已經(jīng)通?過各部門的?驗(yàn)收，具備?交付使用條?件。4、?甲方交付租?賃房屋應(yīng)處?于空置、可?使用狀態(tài)，?所提供租賃?房屋的設(shè)備?和設(shè)施應(yīng)處?于良好的工?作狀態(tài)。?三、免租期?1、免租?期是指乙方?無需交納租?金而可使用?租賃房屋的?期間。2?、自甲方交?付該租賃房?屋后天為免?租期。免租?期自年月日?起至年月日?止。四、?租賃期限?1、租賃期?限為個月，?自年月日起?至年月日止?。2、租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?全部租賃房?屋及其設(shè)施?，乙方應(yīng)在?租賃期滿日?或之前，保?持租賃房屋?設(shè)備完好的?狀態(tài)下交還?甲方。3?、租賃期滿?如乙方要求?續(xù)租，須在?本合同租賃?期滿前一個?月向甲方提?出申請，經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商后，另?行簽署租賃?合同。五?、租金及支?付方式1?、房屋租金?為人民幣元?/月；[大?寫：]，?房屋租金為?人民幣元/?年；[大寫?：].2?、房屋租金?支付方式為?押付，房屋?租金每個月?支付一次；?此后，在每?期房屋租金?期滿前五日?支付下一期?房屋租金，?如乙方過期?未付，須按?日加租金_?__%作為?滯納金，超?過十五日未?付視作自動?退租并按本?合同違約條?款規(guī)定辦理?。3、在?合同有效期?內(nèi)，房屋租?金不再調(diào)整?。六、押?金1、本?合同簽訂之?日起，乙方?應(yīng)向甲方繳?付個月房屋?租金作為押?金，共計人?民幣元；[?大寫：].?2、本合?同期滿乙方?如不再續(xù)租?，在結(jié)清所?有由乙方消?耗的費(fèi)用后?，甲方應(yīng)將?押金全部退?還乙方。?七、其它費(fèi)?用1、租?賃期內(nèi)，租?賃房屋產(chǎn)生?的相關(guān)費(fèi)用?均由乙方承?擔(dān)（水費(fèi)、?電費(fèi)、燃?xì)?費(fèi)、寬帶費(fèi)?、及其它消?耗性費(fèi)用）?按物業(yè)管理?機(jī)構(gòu)提供的?交費(fèi)通知單?繳付。2?、租賃期內(nèi)?，電話、寬?帶由乙方自?行報裝，費(fèi)?用按電訊局?收費(fèi)單繳付?。3、租?賃期內(nèi)，租?賃房屋的物?業(yè)管理費(fèi)由?支付，取暖?費(fèi)由支付。?八、甲方?的權(quán)利及義?務(wù)1、甲?方為乙方正?常使用租賃?房屋應(yīng)協(xié)助?與物業(yè)的協(xié)?調(diào)工作。?2、租賃房?屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)?施如上下水?，暖氣等設(shè)?施損壞，甲?方有義務(wù)協(xié)?助乙方與該?物業(yè)管理部?門聯(lián)系，并?及時進(jìn)行維?修。如未能?及時處理，?乙方可自行?修復(fù)，其產(chǎn)?生的費(fèi)用由?甲方承擔(dān)（?設(shè)施在使用?過程中由于?乙方人為原?因造成的損?壞其維修費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)）。3?、甲方在對?租賃房屋設(shè)?施進(jìn)行維修?時乙方應(yīng)予?以配合。?4、租賃期?滿前一個月?，甲方有權(quán)?在提前通知?乙方的情況?下，在正常?的工作時間?內(nèi)帶未來承?租方看房，?乙方應(yīng)予以?配合。5?、甲方未經(jīng)?乙方書面同?意，不得使?用乙方的商?標(biāo)、商號、?名稱等乙方?的標(biāo)識。?九、乙方的?權(quán)利及義務(wù)?1、乙方?應(yīng)愛護(hù)租賃?房屋及其設(shè)?施，如因使?用不當(dāng)導(dǎo)致?損壞應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。2?、乙方不得?使用甲方提?供的租賃房?屋進(jìn)行違法?活動，儲藏?違法物品或?危險品。由?此引發(fā)的相?關(guān)責(zé)任由乙?方自行承擔(dān)?。3、在?租賃房屋現(xiàn)?有的裝飾和?設(shè)施之外，?乙方如要增?加設(shè)備或其?他裝修須征?得甲方同意?其產(chǎn)生的費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。4、?乙方應(yīng)按時?繳納房屋租?金及租賃房?屋所產(chǎn)生的?各項(xiàng)消耗費(fèi)?用。5、?租賃期內(nèi)，?乙方不得將?租賃房屋轉(zhuǎn)?租轉(zhuǎn)借第三?方。6、?租賃期滿后?，如乙方在?租賃期內(nèi)未?違反本合同?約定，且在?與其它承租?方條件同等?的前提下，?享有優(yōu)先承?租權(quán)。十?、設(shè)施提供?甲方交付?乙方的租賃?房屋須具備?必要的公共?設(shè)施，包括?水、電、消?防等設(shè)施。?十一、房?屋門頭及廣?告位的使用?甲方同意?乙方對該租?賃房屋門頭?、外墻面、?門口等廣告?位的免費(fèi)使?用。甲方有?責(zé)任協(xié)助乙?方進(jìn)行廣告?牌的設(shè)立。?十二、營?業(yè)執(zhí)照的辦?理乙方獨(dú)?立向租賃房?屋所在地工?商行政管理?局辦理營業(yè)?執(zhí)照。甲方?應(yīng)予提供與?租賃房屋經(jīng)?營有關(guān)的文?件，以便順?利辦理營業(yè)?執(zhí)照，租賃?期滿后乙方?應(yīng)及時注銷?或遷址營業(yè)?執(zhí)照。十?三、違約及?賠償1、?租賃期內(nèi)甲?方不得無故?收回租賃房?屋，如甲方?中途將租賃?房屋收回，?甲方除退還?剩余房屋租?金及押金外?，應(yīng)另補(bǔ)償?給乙方二個?月的房屋租?金作為補(bǔ)償?金。2、?甲方延遲交?付租賃房屋?，同時租期?及免租期自?動向后順延?。如延遲交?付超過__?_天，乙方?有權(quán)解除合?同。3、?租賃期內(nèi)乙?方不得無故?退租，如乙?方中途退租?，則剩余房?屋租金及押?金不予退還?。十四、?租賃房屋的?交還1、?合同解除或?合同期滿，?甲、乙雙方?決定不再續(xù)?簽的，乙方?應(yīng)在合同期?滿后或解除?日將租賃房?屋交還甲方?。2、房?屋內(nèi)的物品?須在本合同?期滿后或解?除日清理完?畢，否則視?為乙方放棄?所有權(quán)，由?甲方全權(quán)處?理。十五?、合同的解?除1、本?合同簽訂后?，經(jīng)甲、乙?雙方同意并?簽署書面文?件，本合同?可以提前終?止或解除。?2、甲方?如因租賃房?屋的產(chǎn)權(quán)、?債權(quán)債務(wù)糾?紛或抵押等?問題影響乙?方正常經(jīng)營?的，乙方有?權(quán)解除合同?。十六、?免責(zé)條款?1、“不可?抗力事件”?指不能預(yù)見?、無法避免?且不能克服?的客觀情況?，如：自然?災(zāi)害、政府?行為，或社?會異常現(xiàn)象?；若一方因?不可抗力事?件而不能履?行本合同所?規(guī)定的義務(wù)?，該方應(yīng)在?不可抗力事?件發(fā)生后十?五天內(nèi)書面?通知另一方?，雙方應(yīng)盡?其最大可能?減少損失；?若發(fā)生不可?抗力事件，?一方無需對?因不能履行?或損失承擔(dān)?責(zé)任，并且?此種履行失?敗、遲延，?不得視作對?本合同的違?約，聲稱因?不可抗力事?件喪失履行?能力的一方?應(yīng)采取適當(dāng)?措施最大限?度減少或消?除不可抗力?事件的影響?，并在盡可?能的時間內(nèi)?嘗試恢復(fù)履?行受不可抗?力事件影響?的義務(wù)。?2、因上述?原因而終止?本合同的，?房屋租金按?照實(shí)際使用?的時間計算?，不足整月?的按天計算?，多退少補(bǔ)?。十七、?爭議解決?甲、乙雙方?在履行本合?同過程中發(fā)?生的爭議，?雙方應(yīng)友好?協(xié)商解決；?協(xié)商不成，?甲、乙雙方?均有權(quán)向房?屋所在地人?民法院通過?訴訟解決。?十八、其?它1、本?合同未盡事?宜，由甲、?乙雙方商