青島二手房買賣合同范本

第5頁共5頁青島二手房買賣合同范本本合同?雙方當(dāng)事人?：賣方：?___（以?下簡稱甲方?）姓名：?___（本?人）（法定?代表人）?國籍：__?_證件：?___（_?__）（護(hù)?照）（營業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼）?地址：_?____?_：___?聯(lián)系電話?：___?委托代理人?：___?國籍：__?_電話：?___地?址：___?___：?___買?方：___?（以下簡稱?乙方）姓?名：___?（本人）（?法定代表人?）國籍：?___證?件：___?（___）?（護(hù)照）（?營業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼）地址?：___?___：_?__聯(lián)系?電話：__?_委托代?理人：__?_國籍：?___電?話：___?地址：_?____?_：___?第一條房?屋的基本情?況。甲方?房屋（以下?簡稱該房屋?）坐落于_?__；位于?第___層?，共___?（套）（間?），房屋結(jié)?構(gòu)為___?，建筑面積?___平方?米（其中實(shí)?際建筑面積?___平方?米，公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ?面積___?平方米），?房屋用途為?___；該?房屋平面圖?見本合同附?件一，該房?屋內(nèi)部附著?設(shè)施見附件?二；（房屋?所有權(quán)證號(hào)?、土地使用?權(quán)證號(hào)）（?房地產(chǎn)權(quán)證?號(hào)）為__?_.第二?條房屋面積?的特殊約定?。本合同?第一條所約?定的面積為?（甲方暫測?）（原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明）?（房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測定）?面積。如暫?測面積或原?產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)?明的面積（?以下簡稱暫?測面積）與?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測定的面?積有差異的?，以房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測定?面積（以下?簡稱實(shí)際面?積）為準(zhǔn)。?該房屋交?付時(shí)，房屋?實(shí)際面積與?暫測面積的?差別不超過?暫測面積的?±___%?（不包括±?___%）?時(shí)，房價(jià)款?保持不變。?實(shí)際面積?與暫測面積?差別超過暫?測面積的±?___%（?包括±__?_%）時(shí)，?甲乙雙方同?意按下述第?___種方?式處理：?1.乙方有?權(quán)提出退房?，甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起___天?內(nèi)將乙方已?付款退還給?乙方，并按?___利率?付給利息。?2.每平?方米價(jià)格保?持不變，房?價(jià)款總金額?按實(shí)際面積?調(diào)整。3?.___.?第三條土?地使用權(quán)性?質(zhì)。該房?屋相應(yīng)的土?地使用權(quán)取?得方式為_?__；土地?使用權(quán)年限?自___年?___月_?__日至_?__年__?_月___?日止。以劃?撥方式取得?土地使用權(quán)?的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓批準(zhǔn)文件?號(hào)為___?；該房屋買?賣后，按照?有關(guān)規(guī)定，?乙方（必須?）（無須）?補(bǔ)辦土地使?用權(quán)出讓手?續(xù)。第四?條價(jià)格。?按（總建筑?面積）（實(shí)?際建筑面積?）計(jì)算，該?房屋售價(jià)為?（___幣?）每平方米?___元，?總金額為（?___幣）?___億_?__千__?_百___?拾___萬?___千_?__百__?_拾___?元整。第?五條付款方?式。乙方?應(yīng)于本合同?生效之日向?甲方支付定?金（幣）_?__億__?_千___?百___拾?___萬_?__千__?_百___?拾___元?整，并應(yīng)于?本合同生效?之日起__?_日內(nèi)將該?房屋全部價(jià)?款付給甲方?。具體付款?方式可由雙?方另行約定?。第六條?交付期限。?甲方應(yīng)于?本合同生效?之日起三十?日內(nèi)，將該?房屋的產(chǎn)權(quán)?證書交給乙?方，并應(yīng)收?到該房屋全?部價(jià)款之日?起___日?內(nèi)，將該房?屋付給乙方?。第七條?乙方逾期付?款的違約責(zé)?任。乙方?如未按本合?同第四條規(guī)?定的時(shí)間付?款，甲方對(duì)?乙方的逾期?應(yīng)付款有權(quán)?追究違約利?息。自本合?同規(guī)定的應(yīng)?付款限期之?第二天起至?實(shí)際付款之?日止，月利?息按___?計(jì)算。逾期?超過___?，即視為乙?方不履行本?合同。屆時(shí)?，甲方有權(quán)?按下述第_?__種約定?，追究乙方?的違約責(zé)任?。1.終?止合同，乙?方按累計(jì)應(yīng)?付款的__?_%向甲方?支付違約金?。甲方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失超?過乙方支付?的違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違約?金的差額部?分由乙方據(jù)?實(shí)賠償。?2.乙方按?累計(jì)應(yīng)付款?的___%?向甲方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。3._?__.第?八條甲方逾?期交付房屋?的違約責(zé)任?。除人力?不可抗拒的?自然災(zāi)害等?特殊情況外?，甲方如未?按本合同第?五條規(guī)定的?期限將該房?屋交給乙方?使用，乙方?有權(quán)按已交?付的房價(jià)款?向甲方追究?違約利息。?按本合同第?十一條規(guī)定?的最后交付?期限的第二?天起至實(shí)際?交付之日止?，月利息在?___個(gè)月?內(nèi)按___?利率計(jì)算；?自第___?個(gè)月起，月?利息則按_?__利率計(jì)?算。逾期超?過___個(gè)?月，則視為?甲方不履行?本合同，乙?方有權(quán)按下?列第___?種約定，追?究甲方的違?約責(zé)任。?1.終止合?同，甲方按?乙方累計(jì)已?付款的__?_%向乙方?支付違約金?。乙方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失超?過甲方支付?的違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違約?金的差額部?分由甲方據(jù)?實(shí)賠償。?2.甲方按?乙方累計(jì)已?付款的__?_%向乙方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。3?.___.?第九條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登記?的約定。?在乙方實(shí)際?接收該房屋?之日起，甲?方協(xié)助乙方?在房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?規(guī)定的期限?內(nèi)向房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)辦理權(quán)屬?登記手續(xù)。?如因甲方的?過失造成乙?方不能在雙?方實(shí)際交接?之日起__?_天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)屬?證書，乙方?有權(quán)提出退?房，甲方須?在乙方提出?退房要求之?日起___?天內(nèi)將乙方?已付款退還?給乙方，并?按已付款的?___%賠?償乙方損失?。第十條?甲方保證在?交易時(shí)該房?屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，有關(guān)?按揭、抵押?債務(wù)、稅項(xiàng)?及租金等，?甲方均在交?易前辦妥。?交易后如有?上述未清事?項(xiàng)，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)?任。第十?一條因本房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移所發(fā)生的?土地增值稅?由甲方向國?家交納，契?稅由乙方向?國家交納；?其他房屋交?易所發(fā)生的?稅費(fèi)除另有?約定的外，?均按政府的?規(guī)定由甲乙?雙方分別交?納。第十?二條本合同?未盡事項(xiàng)，?由甲、乙雙?方另行議定?，并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?第十三條本?合同之附件?均為本合同?不可分割之?一部分。本?合同及其附?件內(nèi)，空格?部分填寫的?文字與印刷?文字具有同?等效力。本?合同及其附?件和補(bǔ)充協(xié)?議中未規(guī)定?的事項(xiàng)，均?遵照___?有關(guān)法律、?法規(guī)和政策?執(zhí)行。第?十四條甲、?乙一方或雙?方為境外_?__或個(gè)人?的，本合同?應(yīng)經(jīng)該房屋?所在地公證?機(jī)___證?。第十五?條本合同在?履行中發(fā)生?爭議，由甲?、乙雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不成時(shí)，?甲、乙雙方?同意由__?_仲裁。（?甲、乙雙方?不在本合同?中約定仲裁?機(jī)構(gòu)，事后?又沒有達(dá)成?書面仲裁協(xié)?議的，可向?人民法院起?訴。）第?十六條本合?同（經(jīng)甲、?乙雙方簽字?）（經(jīng)__?_公證（指?涉___房?屋買賣）之?日起生效。?第十七條?