小區(qū)環(huán)境綠化管理培訓(xùn)教材課件

物業(yè)管理小區(qū)環(huán)境綠化管理主講：***物業(yè)管理小區(qū)環(huán)境綠化管理主講：***1小區(qū)環(huán)境綠化管理教學(xué)目標(biāo)：1.小區(qū)環(huán)境綠化管理概述2.小區(qū)環(huán)境綠化管理機(jī)構(gòu)編制與崗位職責(zé)3.規(guī)章制度的建設(shè)4.綠化效益、立體綠化5.物業(yè)環(huán)境綠化管理的內(nèi)容

小區(qū)環(huán)境綠化管理2一、小區(qū)環(huán)境綠化管理概述一、小區(qū)環(huán)境綠化管理概述3綠化是構(gòu)成管理區(qū)美化優(yōu)化環(huán)境的重要因素，它能夠調(diào)節(jié)管區(qū)內(nèi)局部生態(tài)平衡，因此要充分利用管區(qū)內(nèi)的土地，搞好環(huán)境的綠化和美化，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)經(jīng)常組織業(yè)主參加庭院綠化種植澆水、除草等公益活動(dòng)，增強(qiáng)業(yè)主的愛護(hù)綠化意識(shí)。一、小區(qū)環(huán)境綠化管理概述綠化是構(gòu)成管理區(qū)美化優(yōu)化環(huán)境的重要因素，它能夠調(diào)節(jié)管區(qū)內(nèi)局部4二、管理機(jī)構(gòu)編制與崗位職責(zé)二、管理機(jī)構(gòu)編制與崗位職責(zé)5二、管理機(jī)構(gòu)編制與崗位職責(zé)2.1管理機(jī)構(gòu)編制綠化護(hù)養(yǎng)的機(jī)構(gòu)設(shè)置應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要出發(fā)，可設(shè)專門部門，也可與清潔部門合并，綠化部門一般至少設(shè)一個(gè)護(hù)養(yǎng)組兼帶管理職責(zé)。因?yàn)榫G化部門是生產(chǎn)管理部門，人員以配備工程技術(shù)人員為好，現(xiàn)以配管理人員3名，工人10名為例，這種規(guī)?？沙闪⒕G化部，設(shè)經(jīng)理1名，主管1名，辦事員1名，綠化部下設(shè)花圃組、綠地組、服務(wù)組。

二、管理機(jī)構(gòu)編制與崗位職責(zé)2.1管理機(jī)構(gòu)編制6

2.2崗位職責(zé)

2.2.1環(huán)境管理部經(jīng)理崗位職責(zé)●全面負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)清潔衛(wèi)生以及環(huán)境綠化等方面的各項(xiàng)工作●定期向公司領(lǐng)導(dǎo)和業(yè)主委員會(huì)匯報(bào)環(huán)境管理部工作情況●堅(jiān)持不斷提高小區(qū)環(huán)境保潔度，努力創(chuàng)造一流的衛(wèi)生環(huán)境●實(shí)行科學(xué)化管理，深入現(xiàn)場(chǎng)，問題解決在現(xiàn)場(chǎng)，建立和完善一整套行之有效的環(huán)衛(wèi)量化管理運(yùn)作流程●加強(qiáng)小區(qū)的環(huán)境建設(shè)，不斷提高綠地景觀效應(yīng)●環(huán)境管理部門各塊實(shí)行“無上級(jí)”式管理●提高工作凝聚力二、管理機(jī)構(gòu)編制與崗位職責(zé)2.2崗位職責(zé)二、管理機(jī)構(gòu)編制與崗位職責(zé)7二、管理機(jī)構(gòu)編制與崗位職責(zé)2.2.2環(huán)境綠化主管崗位職責(zé)

(1)熟悉小區(qū)綠化布局及各區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)現(xiàn)狀。(2)做好綠化工程的施工管理、合同管理及工程材料的檔案管理工作。(3)安排綠化工的工作，定期檢查，督促養(yǎng)護(hù)。(4)定期巡查，記錄、報(bào)告綠地及小區(qū)衛(wèi)生現(xiàn)狀，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，問題嚴(yán)重不能立即解決的，向上級(jí)匯報(bào)。(5)設(shè)專業(yè)人員負(fù)責(zé)綠化設(shè)施及器具的養(yǎng)護(hù)。(6)做好綠化工的考勤工作。(7)認(rèn)真組織綠化工定期或不定期的培訓(xùn)，學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識(shí)，提高養(yǎng)護(hù)、管理水平。二、管理機(jī)構(gòu)編制與崗位職責(zé)2.2.2環(huán)境綠化主管崗位職責(zé)82.2.3綠化工崗位職責(zé)(1)綠化工要熟悉小區(qū)的綠化布局和個(gè)人包干地區(qū)的職責(zé)范圍(2)對(duì)花草樹木要定期維護(hù)(3)綠化工有接受專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)和學(xué)習(xí)的義務(wù)(4)要保證綠化場(chǎng)地不留雜物、不缺水、不死苗、不被偷竊(5)維護(hù)綠化不受傷害(6)綠化工要維護(hù)和保養(yǎng)好自己的各種工具和公用設(shè)施(7)及時(shí)做好每天的工作記錄(8)綠化工須服從主管人員的工作安排和調(diào)動(dòng)(9)綠化工要接受主管人員對(duì)綠化工作的巡視檢查(10)綠化工必須認(rèn)真負(fù)責(zé)完成自己職責(zé)范圍內(nèi)的工作二、管理機(jī)構(gòu)編制與崗位職責(zé)2.2.3綠化工崗位職責(zé)二、管理機(jī)構(gòu)編制與崗位職責(zé)9二、管理機(jī)構(gòu)編制與崗位職責(zé)培育各種花卉苗木，滿足小區(qū)綠地的補(bǔ)植、更新和本公司用花、客戶擺花、插花的需要，不斷學(xué)習(xí)與研究新技術(shù)，積極引進(jìn)和培育新品種。2.2.4花圃組二、管理機(jī)構(gòu)編制與崗位職責(zé)2.2.4花圃組10二、管理機(jī)構(gòu)編制與崗位職責(zé)2.2.4花圃組崗位職責(zé)

(1)工作時(shí)要佩戴崗位證。(2)同一品種的花卉，集中培育，不要亂擺亂放。(3)根據(jù)盆栽花卉的植株大小、高矮和長勢(shì)的優(yōu)劣分別放置，采取不同的措施進(jìn)行管理。(4)不同的花木用不同的淋水工具淋水。(5)淋水時(shí)要注意保護(hù)花木，避免沖倒沖斜植株，沖走盆泥。(6)淋水量要根據(jù)季節(jié)、天氣、花卉品種而定。(7)除草要及時(shí)，做到“除早，除小，除了”，不要讓雜草擠壓花卉(8)結(jié)合除草進(jìn)行松土、施肥。(9)發(fā)現(xiàn)病蟲害要及時(shí)采取有效措施防治，不要讓其蔓延擴(kuò)大。(10)噴約時(shí)要按規(guī)程進(jìn)行，保證人、畜、花的安全。(11)愛護(hù)工具，公用工具用完后要放回原處，不要隨意丟棄。(12)花盆破損要及時(shí)換，盆泥少了要添加。(13)花圃要保持整潔衛(wèi)生，雜物臟物要進(jìn)行清理。(14)不能隨便出售花卉，花卉出售由管理人員負(fù)責(zé)。二、管理機(jī)構(gòu)編制與崗位職責(zé)2.2.4花圃組崗位11二、管理機(jī)構(gòu)編制與崗位職責(zé)2.2.5綠地組

管好劃定區(qū)內(nèi)的綠地，養(yǎng)護(hù)樹木，培育花草，使草地茵綠，花木枝繁葉茂。

二、管理機(jī)構(gòu)編制與崗位職責(zé)2.2.5綠地組12二、管理機(jī)構(gòu)編制與崗位職責(zé)2.2.5綠地組崗位責(zé)任

(1)工作時(shí)要佩帶崗位證。對(duì)損壞花木者要?jiǎng)褡?，?yán)重的報(bào)有關(guān)部門處理。(2)不要讓人踐踏草坪，保護(hù)草坪生長良好。(3)配合環(huán)衛(wèi)部門搞好綠地的環(huán)境衛(wèi)生工作。(4)花木的死株、病株要清除，缺株要補(bǔ)植。(5)發(fā)現(xiàn)病蟲害，要進(jìn)行捕捉或噴藥消滅。(6)花木、草坪每周要淋透土水1次，草坪土壤濕透不少于5厘米。(7)草坪的除雜工作要經(jīng)常性進(jìn)行，保持草坪的純凈。(8)花木每季度除草松土1次，并結(jié)合施肥。(9)草坪要經(jīng)常軋剪，草高度控制在5厘米以下。(10)綠籬在春、夏、秋季每季度修剪1次，剪后淋水施肥。(11)臺(tái)風(fēng)前對(duì)花木要做好立支柱、疏剪枝葉的防風(fēng)工作，風(fēng)后清除花木斷折的干、枝，扶正培植倒斜的花木。(12)綠化帶和2m以下的花木，每季度要修枝整形1次。(13)節(jié)約用水，不用水時(shí)要關(guān)緊水龍頭。(14)管理好使用的各種工具。(15)農(nóng)藥要妥善保管好。二、管理機(jī)構(gòu)編制與崗位職責(zé)2.2.5綠地組崗位13用色彩艷麗的花卉，碧綠青翠的植物，通過藝術(shù)的處理，裝點(diǎn)室內(nèi)空間，綠化美化室內(nèi)環(huán)境，給人們清新高雅、美好的享受。二、管理機(jī)構(gòu)編制與崗位職責(zé)2.2.6服務(wù)組用色彩艷麗的花卉，碧綠青翠的植物，通過藝術(shù)的處14二、管理機(jī)構(gòu)編制與崗位職責(zé)2.2.6服務(wù)組崗位責(zé)任

(1)注意儀表整潔，工作時(shí)要佩戴崗位證。(2)講話要和氣，待人態(tài)度要誠懇、熱情大方。(3)搬運(yùn)花卉時(shí)，要注意保護(hù)花卉株形姿態(tài)不受損和注意場(chǎng)地衛(wèi)生，盡量減少花泥及污物的散落。(4)發(fā)現(xiàn)擺花有枯萎的現(xiàn)象時(shí)，要立即更換，在客戶室內(nèi)不準(zhǔn)有枯死的花卉出現(xiàn)，插花要按時(shí)換插。(5)保持花卉正常生長與葉子清潔，每星期揩拭葉上灰塵和淋水1次。(6)擺、插花要講究藝術(shù)，品種配置，擺放位置要適當(dāng)，風(fēng)格統(tǒng)一協(xié)調(diào)，構(gòu)圖要合理。(7)運(yùn)送花木時(shí)，能自行解決的，不能抽調(diào)他組人員，若需要他組人員支援時(shí)，須經(jīng)管理人員同意。(8)學(xué)好種花、養(yǎng)花、擺花、插花知識(shí)，提高花飾技藝，并向客戶宣傳講授，爭取客戶配合，共同做好花飾工作。(9)簽訂花飾合同和催促客戶繳納花款。二、管理機(jī)構(gòu)編制與崗位職責(zé)2.2.6服務(wù)組崗位責(zé)任152.3園林綠化管理規(guī)定（范例）

2.3園林綠化管理規(guī)定（范例）16二、管理機(jī)構(gòu)編制與崗位職責(zé)2.3.1園林綠化管理規(guī)定（范例）

為了把××小區(qū)建成環(huán)境整潔、優(yōu)美、文明的住宅小區(qū)，根據(jù)國家有關(guān)法令、條例精神，特制訂綠化管理規(guī)定。由各管理處及安保人員督促實(shí)施。1.凡是小區(qū)范圍內(nèi)一切業(yè)主和過往人員，均須遵守本規(guī)定。2.搞好小區(qū)綠化是全體居住人員及過往行人應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)，要樹立“愛護(hù)綠化，講究文明”的社會(huì)風(fēng)尚。3.設(shè)立專業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)班組，對(duì)小區(qū)范圍內(nèi)的綠化、苗木進(jìn)行管理、培植，負(fù)有美化小區(qū)的責(zé)任。4.嚴(yán)禁任何單位和個(gè)人毀壞花木、踐踏草坪。嚴(yán)禁在綠化地內(nèi)堆放物品，踢足球，打羽毛球，不得任意開挖綠化地，停放自行車、人力車、助動(dòng)車、摩托車。嚴(yán)禁在綠化地內(nèi)遛狗。嚴(yán)禁在樹上拉繩、晾曬衣服被褥。裝修要文明施工，不準(zhǔn)在綠化地帶丟放建筑垃圾。

二、管理機(jī)構(gòu)編制與崗位職責(zé)2.3.1園林綠化管理規(guī)定（172.3.2園林綠化管理規(guī)定（范例）

5.嚴(yán)禁在樹木、綠化地帶內(nèi)設(shè)置各種廣告標(biāo)語牌。未經(jīng)同意，不準(zhǔn)在綠化帶空地上設(shè)管線，遷移和損壞樹木、花草。6.提倡、鼓勵(lì)單位住戶在圍欄內(nèi)布置花草，陽臺(tái)上種植花卉，增設(shè)小區(qū)景觀。陽臺(tái)置盆景要有保護(hù)架等安全措施。嚴(yán)禁樓上向下亂扔雜物、潑污水等不文明行為，對(duì)教育無效者除責(zé)令清掃干凈外，并報(bào)有關(guān)部門處理。7.嚴(yán)禁偷摘花草，轎車、出租車禁止駛?cè)氩萜骸?.破壞綠化處罰：(1)偷摘花朵，每朵罰款×元；毀壞樹木，每棵罰款××元。(2)損壞苗木、花草按實(shí)際價(jià)格加倍罰款。二、管理機(jī)構(gòu)編制與崗位職責(zé)2.3.2園林綠化管理規(guī)定（范例）二、管理機(jī)構(gòu)編制與崗18三、規(guī)章制度的建設(shè)

三、規(guī)章制度的建設(shè)19三、規(guī)章制度的建設(shè)

1.遵紀(jì)守法，遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章、制度。2.履行職責(zé)，按時(shí)上下班，不遲到早退，不曠工離崗，不做與本職工作無關(guān)的事。3.遵守《員工請(qǐng)假制度》和《員工宿舍管理規(guī)定》，以及《員工食堂管理規(guī)定》。4.上班穿工作服，戴工作牌，儀表整潔，精神飽滿。5.執(zhí)行“公司文明禮貌用語規(guī)范”，文明服務(wù)，禮貌待人。6.不做有損公司形象的事，不收取業(yè)主或住戶的錢物。7.服從領(lǐng)導(dǎo)，團(tuán)結(jié)同事，互相幫助。8.愛護(hù)公物，遺失工具照價(jià)賠償。三、規(guī)章制度的建設(shè)20四、綠化效益

四、綠化效益21四、綠化效益4.1生態(tài)效益綠色植物對(duì)生態(tài)的平衡具有不可替代的作用，生態(tài)效益是最直接的效益。綠色植物能大量吸收二氧化碳，放出氧氣。一般來說，1ｈ㎡(公頃)樹林每天可以吸收1ｔ二氧化碳，放出0.73ｔ氧氣。只要有10㎡的森林綠地面積，就可以全部吸收一個(gè)居民呼出的二氧化碳，加上城市燃料所產(chǎn)生的二氧化碳，則城市每人必須有30～40㎡的綠地面積。很多樹木能吸收對(duì)人體有害的毒氣，如柳杉可吸收大量二氧化硫，刺槐能吸收部分氟化氫等。在有森林的地方每立方米空氣中的含菌量要比熱鬧喧嘩的大街少85％以上，因?yàn)樵S多樹木具有分泌殺菌素，有殺死病菌的功能。如在繁華的北京王府井大街，每立方米空氣中有幾十萬個(gè)細(xì)菌，而城區(qū)公園內(nèi)只有幾千個(gè)。同時(shí)，樹木和草地對(duì)保持水土有非常顯著的功能。綠色植物能調(diào)節(jié)氣候，夏天樹蔭下的氣溫比蔭外一般低3～5℃；樹木與草坪能蒸發(fā)水分，增加空氣的濕潤度，減少干燥對(duì)人的影響。植物對(duì)噪聲具有吸收和消聲的作用，可以減弱噪聲的強(qiáng)度。四、綠化效益4.1生態(tài)效益22四、綠化效益4.2生命效益

綠化有利于保護(hù)人民身心健康。綠色植物大量地吸收或吸附空氣中的有害物質(zhì)，放出新鮮氧氣，使空氣得到凈化，人們視覺清新，感受到生命回復(fù)大自然的喜悅；綠地公園等戶外休閑空間，可使城市人松弛神經(jīng)，恢復(fù)疲憊的身心。因此，綠化將減少由各種污染引起的疾病，如常患的氣管炎、肺炎、哮喘、鈣質(zhì)缺乏癥、神經(jīng)官能癥及精神系統(tǒng)緊張、心血管病以及由重金屬污染引起的各種疾病。綠化工程能提供高質(zhì)量的休閑。普遍分布在生活區(qū)、居民住宅中的近距離小型園林、草地可供人們散步，在樹蔭下設(shè)置石凳、藤架等設(shè)施可供人們休息，鋪裝草坪和曠地可供人們進(jìn)行體育鍛煉。四、綠化效益4.2生命效益234.3美學(xué)效益以綠色為主調(diào)，不僅富于生態(tài)特色，富于人性色彩，而且符合美的原則。大面積的綠或主調(diào)是綠色并不影響和約束小面積的多樣色彩。鮮花、霓虹燈、戶外廣告、低層外墻、室內(nèi)裝修等色彩紛呈，獨(dú)具特色，人行道和公共場(chǎng)所用地采用硬質(zhì)地面(如鵝卵石、大理石、花崗石等)，鋪成不同形狀和不同顏色的幾何花式，易造成一種更高層次上的多樣統(tǒng)一的境界。鋪滿綠色植物，同時(shí)配以和諧的多種色彩，整個(gè)小區(qū)就有一個(gè)美好的形象。綠色植物不是一種次要的陪襯，而是富于蓬勃生機(jī)和審美魔力的構(gòu)筑材料，灰色的高樓大廈沒有繁花綠樹的“包裝”，會(huì)給人僵硬死板、單調(diào)乏味的感覺。四、綠化效益4.3美學(xué)效益四、綠化效益24四、綠化效益4.4經(jīng)濟(jì)效益

綠化事業(yè)能創(chuàng)造可觀的直接經(jīng)濟(jì)效益。綠地、公園并不只是花錢的地方，其中一部分土地可栽種各種植物、花卉以贏利?，F(xiàn)在道路、頂層一般是種植綠化用途的植物，可提倡創(chuàng)造一定的條件，種植既能產(chǎn)生比較大的綠量，又具有可觀經(jīng)濟(jì)價(jià)值的果樹、桑樹、木本油科植物，在屋頂種植蔬菜、花卉和珍貴藥用植物，甚至發(fā)展無土農(nóng)業(yè)，實(shí)際上增加了耕地面積。四、綠化效益4.4經(jīng)濟(jì)效益25五、立體綠化

五、立體綠化26五、立體綠化

立體綠化即在小區(qū)的三維空間布滿自然植物和仿真的綠色，讓綠色占領(lǐng)小區(qū)的地面、側(cè)面和頂層空間。營造小區(qū)空間的立體綠化是最為完整地重建小區(qū)自然生態(tài)環(huán)境的方式。五、立體綠化立體綠化即在小區(qū)的三維空間布滿自27五、立體綠化5.1地面綠化

地面綠化是立體綠化的基礎(chǔ)層面。它要求小區(qū)的道路、空地、廣場(chǎng)、園圃等等均按一定的標(biāo)準(zhǔn)大量種植花草和綠樹。要改變過去在公園才能欣賞到園林藝術(shù)的狀況，就要在城市的每個(gè)居住區(qū)、功能區(qū)、工廠、機(jī)關(guān)、醫(yī)院和學(xué)校等都建立優(yōu)美的園林環(huán)境。優(yōu)美的環(huán)境對(duì)工廠的生產(chǎn)、學(xué)校的教學(xué)、醫(yī)院的診療等均能產(chǎn)生良好的效應(yīng)。五、立體綠化5.1地面綠化28五、立體綠化5.1地面綠化五、立體綠化5.1地面綠化29五、立體綠化5.2側(cè)面綠化側(cè)面綠化歷來不像地面綠化那樣受人重視，這與傳統(tǒng)的建筑美學(xué)觀念可能有極大的關(guān)系。側(cè)面綠化泛指除自然植物外所有構(gòu)建筑物的綠色，其內(nèi)容十分廣泛，有色彩和形態(tài)兩個(gè)主要方面。色彩包括，在樓房的外墻多用綠、藍(lán)、黃及偏淡和接近綠的色彩，少用現(xiàn)今流行的灰色、咖啡色和黑色等濃重的暗色調(diào)；形態(tài)方面，側(cè)面綠化建設(shè)主要包括利用地形地貌綠化、建筑物側(cè)面綠化和主體造景三類。五、立體綠化5.2側(cè)面綠化30五、立體綠化5.2側(cè)面綠化地形地貌綠化建筑物側(cè)面綠化主體造景五、立體綠化5.2側(cè)面綠化地形地貌綠化建筑物側(cè)面綠化主31五、立體綠化5.3頂層綠化

空中平面是城市綠化中最易被人忽視的地方。頂層綠是將小區(qū)建成園林的設(shè)想中最為關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。因?yàn)殡x開了目前小區(qū)中占一半左右空間的頂層，平面綠和側(cè)面綠達(dá)到極限，也頂多是一個(gè)花園小區(qū)。頂層空間開發(fā)可以增加小區(qū)的“綠地”。通過一定的經(jīng)濟(jì)、法律和行政手段，可以促使開發(fā)商保證屋頂適于種植。用戶可以在頂層建風(fēng)格各異的小型園林，有非封閉的涼亭、清澈的魚池、蜿蜒的小徑、蔭涼的棚子、常青的綠樹繁花等；高層樓頂雖不適合栽種高大的植物，但1～2m的花卉和小樹是允許的。由于建筑物高矮不一，參差起伏，種植符合意愿、各種形態(tài)的綠色覆蓋物，還可以造成浩瀚綠海中海浪此起彼伏、海潮漲落有序的恢宏境界。五、立體綠化5.3頂層綠化325.3頂層綠化五、立體綠化5.3頂層綠化五、立體綠化33六、物業(yè)環(huán)境綠化管理的內(nèi)容

六、物業(yè)環(huán)境綠化管理的內(nèi)容34六、物業(yè)環(huán)境綠化管理的內(nèi)容

物業(yè)環(huán)境綠化管理，既是一年四季日常性的工作，又具有階段性的特點(diǎn)，如花草樹木的栽種、繁殖、修剪、整形、澆水、施肥、松土和防治病蟲害等。物業(yè)環(huán)境綠化管理的主要內(nèi)容有：綠化管理人員的招聘與培訓(xùn)；物業(yè)區(qū)域綠化用地設(shè)計(jì)、營造與日常養(yǎng)護(hù)；物業(yè)區(qū)域空間綠化的設(shè)計(jì)、營造與日常養(yǎng)護(hù)等。一般來說，物業(yè)區(qū)域的環(huán)境綠化規(guī)劃的審批、建設(shè)施工中的質(zhì)量監(jiān)督和竣工驗(yàn)收由園林綠化部門負(fù)責(zé)，綠化的日常養(yǎng)護(hù)和管理由物業(yè)管理企業(yè)中的環(huán)境綠化管理部門負(fù)責(zé)，同時(shí)接受園林綠化部門的技術(shù)業(yè)務(wù)指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查。六、物業(yè)環(huán)境綠化管理的內(nèi)容物業(yè)環(huán)境綠化35六、物業(yè)環(huán)境綠化管理的內(nèi)容

6.1配備和培訓(xùn)環(huán)境綠化管理人員物業(yè)環(huán)境綠化管理人員的配備不是一次性的，而是隨著物業(yè)環(huán)境綠化管理業(yè)務(wù)的開展和綠化生產(chǎn)的需要而逐步到位的。物業(yè)管理企業(yè)在配備環(huán)境綠化管理人員時(shí)，應(yīng)根據(jù)本部門的實(shí)際情況，切實(shí)注意兩個(gè)方面的問題：一是把好招收新人員的質(zhì)量關(guān)，即應(yīng)招收熱愛綠化工作、思想道德素質(zhì)和文化素質(zhì)較高的人員；二是新招收的人員要有一定期限的試用期(一般為三個(gè)月)，在試用期間表現(xiàn)好的人員才能正式聘用。培訓(xùn)的內(nèi)容主要有環(huán)境綠化的基礎(chǔ)知識(shí)，如對(duì)于花木的綠化管理，可以從識(shí)別花木的品種開始，逐步深入系統(tǒng)講授各種花木的性狀、習(xí)性、生理生態(tài)、物候期、種植與繁殖方法、栽培措施和園林綠地營造與養(yǎng)護(hù)的知識(shí)。六、物業(yè)環(huán)境綠化管理的內(nèi)容6.1配備和培訓(xùn)環(huán)境綠化管36六、物業(yè)環(huán)境綠化管理的內(nèi)容6.2物業(yè)綠地管理物業(yè)綠地管理包括物業(yè)綠地的營造和養(yǎng)護(hù)兩個(gè)方面的內(nèi)容：1.物業(yè)綠地的營造(1)物業(yè)綠地的設(shè)計(jì)(2)綠化植物的選擇(3)植物配置的方式(4)綠地營造的施工2.物業(yè)綠化植物的養(yǎng)護(hù)物業(yè)綠地營造完成后，要鞏固其成果，發(fā)揮其功能，主要取決于養(yǎng)護(hù)工作。養(yǎng)護(hù)工作必須一年四季不間斷地長期進(jìn)行，才能保證花木生長旺盛、花紅草綠。物業(yè)管理公司所轄區(qū)域內(nèi)的綠地設(shè)計(jì)原則是“適用、經(jīng)濟(jì)和美觀”，可利用精巧的園林藝術(shù)小品和豐富多彩的園林植物進(jìn)行綠化，盡可能布置開朗明快的景觀，設(shè)置一些涼亭、座椅，使其形成優(yōu)美清新的環(huán)境，以滿足用戶室外休息的需要。六、物業(yè)環(huán)境綠化管理的內(nèi)容6.2物業(yè)綠地管理37六、物業(yè)環(huán)境綠化管理的內(nèi)容6.3物業(yè)空間綠化管理物業(yè)環(huán)境綠化管理部門不但要搞好地面綠化，而且在條件適宜的地方，應(yīng)自己或鼓勵(lì)用戶搞好物業(yè)的空間綠化，包括墻面綠化、陽臺(tái)綠化、屋頂綠化、室內(nèi)綠化等?？臻g綠化除了觀賞作用外，還可彌補(bǔ)建筑物的缺陷。物業(yè)空間綠化的某些內(nèi)容(陽臺(tái)綠化、室內(nèi)綠化等)基本上歸用戶控制，對(duì)此，物業(yè)綠化管理部門應(yīng)著重做好兩個(gè)方面的工作：一是在業(yè)務(wù)上對(duì)用戶進(jìn)行指導(dǎo)，可通過技術(shù)咨詢方式傳授有關(guān)知識(shí)或技藝；二是對(duì)用戶進(jìn)行安全宣傳教育，幫助用戶找到美觀、安全的綠化方法，防止花盆及其他綠化設(shè)施與工器具等的墜落而發(fā)生嚴(yán)重事故。六、物業(yè)環(huán)境綠化管理的內(nèi)容6.3物業(yè)空間綠化管理38Thankyou！Thankyou！391、先天下之憂而憂；后天下之樂而樂。——范仲淹

2、捐軀赴國難，視死忽如歸?！苤?/p>

3、近鄉(xiāng)情更切，不敢問來人。——宋之問

4、氣蒸云夢(mèng)澤；波撼岳陽城?！虾迫?/p>

5、中夜四五嘆，常為大國憂?！畎?/p>

6、國恥未雪，何由成名？——李白

7、當(dāng)須徇忠義，身死報(bào)國恩?！钕Ｖ?/p>

8、科學(xué)雖沒有國界，但是學(xué)者卻有他自己的國家。——巴斯德

9、虛榮的人注視著自己的名字，光榮的人注視著祖國的事業(yè)?！R蒂

10、愛國主義就是千百年來固定下來的對(duì)自己的祖國的一種最深厚的感情?！袑?/p>

11、利于國者愛之，害于國者惡之。——晏嬰

12、常思奮不顧身，而殉國家之急。——司馬遷

13、愛國如饑渴?！喙?/p>

14、一身報(bào)國有萬死，雙鬢向人無再青?！懹?/p>

15、死去原知萬事空，但悲不見九州同。王師北定中原日，家祭無忘告乃翁?！懹?/p>

16、人生自古誰無死，留取丹心照汗青。——文天祥

17、天下興亡，匹夫有責(zé)?！櫻孜?/p>

18、南北驅(qū)馳報(bào)主情，江花邊草笑平生。一年三百六十日，都是橫戈馬上行?！堇^光

19、瞞人之事弗為，害人之心弗存，有益國家之事雖死弗避?！獏卫?/p>

20、各出所學(xué)，各盡所知，使國家富強(qiáng)不受外侮，足以自立于地球之上。——詹天佑

21、做人最大的事情是什么呢？就是要知道怎樣愛國?！獙O中山

22、我們愛我們的民族，這是我們自信心的泉源?！芏鱽?/p>

23、為中華之崛起而讀書。——周恩來

24、以身許國，何事不敢為？——岳飛

25、夜視太白收光芒，報(bào)國欲死無戰(zhàn)場(chǎng)！——陸游

26、位卑不敢忘憂國。——陸游

27、寄意寒星荃不察，我以我血薦軒轅?！斞?/p>

28、中國自古以來，就有埋頭苦干的人，就有拼命硬干的人，就有為民請(qǐng)命的人，就有舍身求法的人?！麄兪侵袊募沽??！斞?/p>

29、惟有民魂是值得寶貴的，惟有它發(fā)揚(yáng)起來，中國人才有真進(jìn)步?！斞?/p>

30、我們中華民族有同自己的敵人血戰(zhàn)到底的氣概，有在自力更生的基礎(chǔ)上光復(fù)舊物的決心，有自立于世界民族之林的能力?！珴蓶|

31、與其忍辱生，毋寧報(bào)國死?！蜗隳?/p>

32、錦繡河山收拾好，萬民盡作主人翁?！斓?3、人民不僅有權(quán)愛國，而且愛國是個(gè)義務(wù)，是一種光榮?！焯亓?/p>

34、愛國的主要方法，就是要愛自己所從事的事業(yè)?！x覺哉

35、中國是古老的民族，也是勇敢的民族。中華民族有兩大優(yōu)點(diǎn)：勇敢，勤勞。這樣的民族多么可愛，我們愛我們民族（當(dāng)然其他民族也有他們可愛之處，我們決不忽視這一點(diǎn)），這是我們自信心的泉源?！芏鱽?/p>

36、真正的愛國者是愛人類的，愛國決不是排外?！R鐵丁

37、愛國主義就是千百年來鞏固起來的對(duì)自己的祖國的一種最深厚的感情?！袑?/p>

38、必須經(jīng)過祖國這一層樓，然后更上一層樓，達(dá)到人類的高度?！_曼·羅蘭

39、黃金誠然是寶貴的，但是生氣蓬勃的勇敢的愛國者卻比黃金更為寶貴?！挚?、先天下之憂而憂；后天下之樂而樂?！吨傺?0物業(yè)管理小區(qū)環(huán)境綠化管理主講：***物業(yè)管理小區(qū)環(huán)境綠化管理主講：***41小區(qū)環(huán)境綠化管理教學(xué)目標(biāo)：1.小區(qū)環(huán)境綠化管理概述2.小區(qū)環(huán)境綠化管理機(jī)構(gòu)編制與崗位職責(zé)3.規(guī)章制度的建設(shè)4.綠化效益、立體綠化5.物業(yè)環(huán)境綠化管理的內(nèi)容

小區(qū)環(huán)境綠化管理42一、小區(qū)環(huán)境綠化管理概述一、小區(qū)環(huán)境綠化管理概述43綠化是構(gòu)成管理區(qū)美化優(yōu)化環(huán)境的重要因素，它能夠調(diào)節(jié)管區(qū)內(nèi)局部生態(tài)平衡，因此要充分利用管區(qū)內(nèi)的土地，搞好環(huán)境的綠化和美化，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)經(jīng)常組織業(yè)主參加庭院綠化種植澆水、除草等公益活動(dòng)，增強(qiáng)業(yè)主的愛護(hù)綠化意識(shí)。一、小區(qū)環(huán)境綠化管理概述綠化是構(gòu)成管理區(qū)美化優(yōu)化環(huán)境的重要因素，它能夠調(diào)節(jié)管區(qū)內(nèi)局部44二、管理機(jī)構(gòu)編制與崗位職責(zé)二、管理機(jī)構(gòu)編制與崗位職責(zé)45二、管理機(jī)構(gòu)編制與崗位職責(zé)2.1管理機(jī)構(gòu)編制綠化護(hù)養(yǎng)的機(jī)構(gòu)設(shè)置應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要出發(fā)，可設(shè)專門部門，也可與清潔部門合并，綠化部門一般至少設(shè)一個(gè)護(hù)養(yǎng)組兼帶管理職責(zé)。因?yàn)榫G化部門是生產(chǎn)管理部門，人員以配備工程技術(shù)人員為好，現(xiàn)以配管理人員3名，工人10名為例，這種規(guī)模可成立綠化部，設(shè)經(jīng)理1名，主管1名，辦事員1名，綠化部下設(shè)花圃組、綠地組、服務(wù)組。

二、管理機(jī)構(gòu)編制與崗位職責(zé)2.1管理機(jī)構(gòu)編制46

2.2崗位職責(zé)

2.2.1環(huán)境管理部經(jīng)理崗位職責(zé)●全面負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)清潔衛(wèi)生以及環(huán)境綠化等方面的各項(xiàng)工作●定期向公司領(lǐng)導(dǎo)和業(yè)主委員會(huì)匯報(bào)環(huán)境管理部工作情況●堅(jiān)持不斷提高小區(qū)環(huán)境保潔度，努力創(chuàng)造一流的衛(wèi)生環(huán)境●實(shí)行科學(xué)化管理，深入現(xiàn)場(chǎng)，問題解決在現(xiàn)場(chǎng)，建立和完善一整套行之有效的環(huán)衛(wèi)量化管理運(yùn)作流程●加強(qiáng)小區(qū)的環(huán)境建設(shè)，不斷提高綠地景觀效應(yīng)●環(huán)境管理部門各塊實(shí)行“無上級(jí)”式管理●提高工作凝聚力二、管理機(jī)構(gòu)編制與崗位職責(zé)2.2崗位職責(zé)二、管理機(jī)構(gòu)編制與崗位職責(zé)47二、管理機(jī)構(gòu)編制與崗位職責(zé)2.2.2環(huán)境綠化主管崗位職責(zé)

(1)熟悉小區(qū)綠化布局及各區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)現(xiàn)狀。(2)做好綠化工程的施工管理、合同管理及工程材料的檔案管理工作。(3)安排綠化工的工作，定期檢查，督促養(yǎng)護(hù)。(4)定期巡查，記錄、報(bào)告綠地及小區(qū)衛(wèi)生現(xiàn)狀，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，問題嚴(yán)重不能立即解決的，向上級(jí)匯報(bào)。(5)設(shè)專業(yè)人員負(fù)責(zé)綠化設(shè)施及器具的養(yǎng)護(hù)。(6)做好綠化工的考勤工作。(7)認(rèn)真組織綠化工定期或不定期的培訓(xùn)，學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識(shí)，提高養(yǎng)護(hù)、管理水平。二、管理機(jī)構(gòu)編制與崗位職責(zé)2.2.2環(huán)境綠化主管崗位職責(zé)482.2.3綠化工崗位職責(zé)(1)綠化工要熟悉小區(qū)的綠化布局和個(gè)人包干地區(qū)的職責(zé)范圍(2)對(duì)花草樹木要定期維護(hù)(3)綠化工有接受專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)和學(xué)習(xí)的義務(wù)(4)要保證綠化場(chǎng)地不留雜物、不缺水、不死苗、不被偷竊(5)維護(hù)綠化不受傷害(6)綠化工要維護(hù)和保養(yǎng)好自己的各種工具和公用設(shè)施(7)及時(shí)做好每天的工作記錄(8)綠化工須服從主管人員的工作安排和調(diào)動(dòng)(9)綠化工要接受主管人員對(duì)綠化工作的巡視檢查(10)綠化工必須認(rèn)真負(fù)責(zé)完成自己職責(zé)范圍內(nèi)的工作二、管理機(jī)構(gòu)編制與崗位職責(zé)2.2.3綠化工崗位職責(zé)二、管理機(jī)構(gòu)編制與崗位職責(zé)49二、管理機(jī)構(gòu)編制與崗位職責(zé)培育各種花卉苗木，滿足小區(qū)綠地的補(bǔ)植、更新和本公司用花、客戶擺花、插花的需要，不斷學(xué)習(xí)與研究新技術(shù)，積極引進(jìn)和培育新品種。2.2.4花圃組二、管理機(jī)構(gòu)編制與崗位職責(zé)2.2.4花圃組50二、管理機(jī)構(gòu)編制與崗位職責(zé)2.2.4花圃組崗位職責(zé)

(1)工作時(shí)要佩戴崗位證。(2)同一品種的花卉，集中培育，不要亂擺亂放。(3)根據(jù)盆栽花卉的植株大小、高矮和長勢(shì)的優(yōu)劣分別放置，采取不同的措施進(jìn)行管理。(4)不同的花木用不同的淋水工具淋水。(5)淋水時(shí)要注意保護(hù)花木，避免沖倒沖斜植株，沖走盆泥。(6)淋水量要根據(jù)季節(jié)、天氣、花卉品種而定。(7)除草要及時(shí)，做到“除早，除小，除了”，不要讓雜草擠壓花卉(8)結(jié)合除草進(jìn)行松土、施肥。(9)發(fā)現(xiàn)病蟲害要及時(shí)采取有效措施防治，不要讓其蔓延擴(kuò)大。(10)噴約時(shí)要按規(guī)程進(jìn)行，保證人、畜、花的安全。(11)愛護(hù)工具，公用工具用完后要放回原處，不要隨意丟棄。(12)花盆破損要及時(shí)換，盆泥少了要添加。(13)花圃要保持整潔衛(wèi)生，雜物臟物要進(jìn)行清理。(14)不能隨便出售花卉，花卉出售由管理人員負(fù)責(zé)。二、管理機(jī)構(gòu)編制與崗位職責(zé)2.2.4花圃組崗位51二、管理機(jī)構(gòu)編制與崗位職責(zé)2.2.5綠地組

管好劃定區(qū)內(nèi)的綠地，養(yǎng)護(hù)樹木，培育花草，使草地茵綠，花木枝繁葉茂。

二、管理機(jī)構(gòu)編制與崗位職責(zé)2.2.5綠地組52二、管理機(jī)構(gòu)編制與崗位職責(zé)2.2.5綠地組崗位責(zé)任

(1)工作時(shí)要佩帶崗位證。對(duì)損壞花木者要?jiǎng)褡?，?yán)重的報(bào)有關(guān)部門處理。(2)不要讓人踐踏草坪，保護(hù)草坪生長良好。(3)配合環(huán)衛(wèi)部門搞好綠地的環(huán)境衛(wèi)生工作。(4)花木的死株、病株要清除，缺株要補(bǔ)植。(5)發(fā)現(xiàn)病蟲害，要進(jìn)行捕捉或噴藥消滅。(6)花木、草坪每周要淋透土水1次，草坪土壤濕透不少于5厘米。(7)草坪的除雜工作要經(jīng)常性進(jìn)行，保持草坪的純凈。(8)花木每季度除草松土1次，并結(jié)合施肥。(9)草坪要經(jīng)常軋剪，草高度控制在5厘米以下。(10)綠籬在春、夏、秋季每季度修剪1次，剪后淋水施肥。(11)臺(tái)風(fēng)前對(duì)花木要做好立支柱、疏剪枝葉的防風(fēng)工作，風(fēng)后清除花木斷折的干、枝，扶正培植倒斜的花木。(12)綠化帶和2m以下的花木，每季度要修枝整形1次。(13)節(jié)約用水，不用水時(shí)要關(guān)緊水龍頭。(14)管理好使用的各種工具。(15)農(nóng)藥要妥善保管好。二、管理機(jī)構(gòu)編制與崗位職責(zé)2.2.5綠地組崗位53用色彩艷麗的花卉，碧綠青翠的植物，通過藝術(shù)的處理，裝點(diǎn)室內(nèi)空間，綠化美化室內(nèi)環(huán)境，給人們清新高雅、美好的享受。二、管理機(jī)構(gòu)編制與崗位職責(zé)2.2.6服務(wù)組用色彩艷麗的花卉，碧綠青翠的植物，通過藝術(shù)的處54二、管理機(jī)構(gòu)編制與崗位職責(zé)2.2.6服務(wù)組崗位責(zé)任

(1)注意儀表整潔，工作時(shí)要佩戴崗位證。(2)講話要和氣，待人態(tài)度要誠懇、熱情大方。(3)搬運(yùn)花卉時(shí)，要注意保護(hù)花卉株形姿態(tài)不受損和注意場(chǎng)地衛(wèi)生，盡量減少花泥及污物的散落。(4)發(fā)現(xiàn)擺花有枯萎的現(xiàn)象時(shí)，要立即更換，在客戶室內(nèi)不準(zhǔn)有枯死的花卉出現(xiàn)，插花要按時(shí)換插。(5)保持花卉正常生長與葉子清潔，每星期揩拭葉上灰塵和淋水1次。(6)擺、插花要講究藝術(shù)，品種配置，擺放位置要適當(dāng)，風(fēng)格統(tǒng)一協(xié)調(diào)，構(gòu)圖要合理。(7)運(yùn)送花木時(shí)，能自行解決的，不能抽調(diào)他組人員，若需要他組人員支援時(shí)，須經(jīng)管理人員同意。(8)學(xué)好種花、養(yǎng)花、擺花、插花知識(shí)，提高花飾技藝，并向客戶宣傳講授，爭取客戶配合，共同做好花飾工作。(9)簽訂花飾合同和催促客戶繳納花款。二、管理機(jī)構(gòu)編制與崗位職責(zé)2.2.6服務(wù)組崗位責(zé)任552.3園林綠化管理規(guī)定（范例）

2.3園林綠化管理規(guī)定（范例）56二、管理機(jī)構(gòu)編制與崗位職責(zé)2.3.1園林綠化管理規(guī)定（范例）

為了把××小區(qū)建成環(huán)境整潔、優(yōu)美、文明的住宅小區(qū)，根據(jù)國家有關(guān)法令、條例精神，特制訂綠化管理規(guī)定。由各管理處及安保人員督促實(shí)施。1.凡是小區(qū)范圍內(nèi)一切業(yè)主和過往人員，均須遵守本規(guī)定。2.搞好小區(qū)綠化是全體居住人員及過往行人應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)，要樹立“愛護(hù)綠化，講究文明”的社會(huì)風(fēng)尚。3.設(shè)立專業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)班組，對(duì)小區(qū)范圍內(nèi)的綠化、苗木進(jìn)行管理、培植，負(fù)有美化小區(qū)的責(zé)任。4.嚴(yán)禁任何單位和個(gè)人毀壞花木、踐踏草坪。嚴(yán)禁在綠化地內(nèi)堆放物品，踢足球，打羽毛球，不得任意開挖綠化地，停放自行車、人力車、助動(dòng)車、摩托車。嚴(yán)禁在綠化地內(nèi)遛狗。嚴(yán)禁在樹上拉繩、晾曬衣服被褥。裝修要文明施工，不準(zhǔn)在綠化地帶丟放建筑垃圾。

二、管理機(jī)構(gòu)編制與崗位職責(zé)2.3.1園林綠化管理規(guī)定（572.3.2園林綠化管理規(guī)定（范例）

5.嚴(yán)禁在樹木、綠化地帶內(nèi)設(shè)置各種廣告標(biāo)語牌。未經(jīng)同意，不準(zhǔn)在綠化帶空地上設(shè)管線，遷移和損壞樹木、花草。6.提倡、鼓勵(lì)單位住戶在圍欄內(nèi)布置花草，陽臺(tái)上種植花卉，增設(shè)小區(qū)景觀。陽臺(tái)置盆景要有保護(hù)架等安全措施。嚴(yán)禁樓上向下亂扔雜物、潑污水等不文明行為，對(duì)教育無效者除責(zé)令清掃干凈外，并報(bào)有關(guān)部門處理。7.嚴(yán)禁偷摘花草，轎車、出租車禁止駛?cè)氩萜骸?.破壞綠化處罰：(1)偷摘花朵，每朵罰款×元；毀壞樹木，每棵罰款××元。(2)損壞苗木、花草按實(shí)際價(jià)格加倍罰款。二、管理機(jī)構(gòu)編制與崗位職責(zé)2.3.2園林綠化管理規(guī)定（范例）二、管理機(jī)構(gòu)編制與崗58三、規(guī)章制度的建設(shè)

三、規(guī)章制度的建設(shè)59三、規(guī)章制度的建設(shè)

1.遵紀(jì)守法，遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章、制度。2.履行職責(zé)，按時(shí)上下班，不遲到早退，不曠工離崗，不做與本職工作無關(guān)的事。3.遵守《員工請(qǐng)假制度》和《員工宿舍管理規(guī)定》，以及《員工食堂管理規(guī)定》。4.上班穿工作服，戴工作牌，儀表整潔，精神飽滿。5.執(zhí)行“公司文明禮貌用語規(guī)范”，文明服務(wù)，禮貌待人。6.不做有損公司形象的事，不收取業(yè)主或住戶的錢物。7.服從領(lǐng)導(dǎo)，團(tuán)結(jié)同事，互相幫助。8.愛護(hù)公物，遺失工具照價(jià)賠償。三、規(guī)章制度的建設(shè)60四、綠化效益

四、綠化效益61四、綠化效益4.1生態(tài)效益綠色植物對(duì)生態(tài)的平衡具有不可替代的作用，生態(tài)效益是最直接的效益。綠色植物能大量吸收二氧化碳，放出氧氣。一般來說，1ｈ㎡(公頃)樹林每天可以吸收1ｔ二氧化碳，放出0.73ｔ氧氣。只要有10㎡的森林綠地面積，就可以全部吸收一個(gè)居民呼出的二氧化碳，加上城市燃料所產(chǎn)生的二氧化碳，則城市每人必須有30～40㎡的綠地面積。很多樹木能吸收對(duì)人體有害的毒氣，如柳杉可吸收大量二氧化硫，刺槐能吸收部分氟化氫等。在有森林的地方每立方米空氣中的含菌量要比熱鬧喧嘩的大街少85％以上，因?yàn)樵S多樹木具有分泌殺菌素，有殺死病菌的功能。如在繁華的北京王府井大街，每立方米空氣中有幾十萬個(gè)細(xì)菌，而城區(qū)公園內(nèi)只有幾千個(gè)。同時(shí)，樹木和草地對(duì)保持水土有非常顯著的功能。綠色植物能調(diào)節(jié)氣候，夏天樹蔭下的氣溫比蔭外一般低3～5℃；樹木與草坪能蒸發(fā)水分，增加空氣的濕潤度，減少干燥對(duì)人的影響。植物對(duì)噪聲具有吸收和消聲的作用，可以減弱噪聲的強(qiáng)度。四、綠化效益4.1生態(tài)效益62四、綠化效益4.2生命效益

綠化有利于保護(hù)人民身心健康。綠色植物大量地吸收或吸附空氣中的有害物質(zhì)，放出新鮮氧氣，使空氣得到凈化，人們視覺清新，感受到生命回復(fù)大自然的喜悅；綠地公園等戶外休閑空間，可使城市人松弛神經(jīng)，恢復(fù)疲憊的身心。因此，綠化將減少由各種污染引起的疾病，如?；嫉臍夤苎住⒎窝?、哮喘、鈣質(zhì)缺乏癥、神經(jīng)官能癥及精神系統(tǒng)緊張、心血管病以及由重金屬污染引起的各種疾病。綠化工程能提供高質(zhì)量的休閑。普遍分布在生活區(qū)、居民住宅中的近距離小型園林、草地可供人們散步，在樹蔭下設(shè)置石凳、藤架等設(shè)施可供人們休息，鋪裝草坪和曠地可供人們進(jìn)行體育鍛煉。四、綠化效益4.2生命效益634.3美學(xué)效益以綠色為主調(diào)，不僅富于生態(tài)特色，富于人性色彩，而且符合美的原則。大面積的綠或主調(diào)是綠色并不影響和約束小面積的多樣色彩。鮮花、霓虹燈、戶外廣告、低層外墻、室內(nèi)裝修等色彩紛呈，獨(dú)具特色，人行道和公共場(chǎng)所用地采用硬質(zhì)地面(如鵝卵石、大理石、花崗石等)，鋪成不同形狀和不同顏色的幾何花式，易造成一種更高層次上的多樣統(tǒng)一的境界。鋪滿綠色植物，同時(shí)配以和諧的多種色彩，整個(gè)小區(qū)就有一個(gè)美好的形象。綠色植物不是一種次要的陪襯，而是富于蓬勃生機(jī)和審美魔力的構(gòu)筑材料，灰色的高樓大廈沒有繁花綠樹的“包裝”，會(huì)給人僵硬死板、單調(diào)乏味的感覺。四、綠化效益4.3美學(xué)效益四、綠化效益64四、綠化效益4.4經(jīng)濟(jì)效益

綠化事業(yè)能創(chuàng)造可觀的直接經(jīng)濟(jì)效益。綠地、公園并不只是花錢的地方，其中一部分土地可栽種各種植物、花卉以贏利?，F(xiàn)在道路、頂層一般是種植綠化用途的植物，可提倡創(chuàng)造一定的條件，種植既能產(chǎn)生比較大的綠量，又具有可觀經(jīng)濟(jì)價(jià)值的果樹、桑樹、木本油科植物，在屋頂種植蔬菜、花卉和珍貴藥用植物，甚至發(fā)展無土農(nóng)業(yè)，實(shí)際上增加了耕地面積。四、綠化效益4.4經(jīng)濟(jì)效益65五、立體綠化

五、立體綠化66五、立體綠化

立體綠化即在小區(qū)的三維空間布滿自然植物和仿真的綠色，讓綠色占領(lǐng)小區(qū)的地面、側(cè)面和頂層空間。營造小區(qū)空間的立體綠化是最為完整地重建小區(qū)自然生態(tài)環(huán)境的方式。五、立體綠化立體綠化即在小區(qū)的三維空間布滿自67五、立體綠化5.1地面綠化

地面綠化是立體綠化的基礎(chǔ)層面。它要求小區(qū)的道路、空地、廣場(chǎng)、園圃等等均按一定的標(biāo)準(zhǔn)大量種植花草和綠樹。要改變過去在公園才能欣賞到園林藝術(shù)的狀況，就要在城市的每個(gè)居住區(qū)、功能區(qū)、工廠、機(jī)關(guān)、醫(yī)院和學(xué)校等都建立優(yōu)美的園林環(huán)境。優(yōu)美的環(huán)境對(duì)工廠的生產(chǎn)、學(xué)校的教學(xué)、醫(yī)院的診療等均能產(chǎn)生良好的效應(yīng)。五、立體綠化5.1地面綠化68五、立體綠化5.1地面綠化五、立體綠化5.1地面綠化69五、立體綠化5.2側(cè)面綠化側(cè)面綠化歷來不像地面綠化那樣受人重視，這與傳統(tǒng)的建筑美學(xué)觀念可能有極大的關(guān)系。側(cè)面綠化泛指除自然植物外所有構(gòu)建筑物的綠色，其內(nèi)容十分廣泛，有色彩和形態(tài)兩個(gè)主要方面。色彩包括，在樓房的外墻多用綠、藍(lán)、黃及偏淡和接近綠的色彩，少用現(xiàn)今流行的灰色、咖啡色和黑色等濃重的暗色調(diào)；形態(tài)方面，側(cè)面綠化建設(shè)主要包括利用地形地貌綠化、建筑物側(cè)面綠化和主體造景三類。五、立體綠化5.2側(cè)面綠化70五、立體綠化5.2側(cè)面綠化地形地貌綠化建筑物側(cè)面綠化主體造景五、立體綠化5.2側(cè)面綠化地形地貌綠化建筑物側(cè)面綠化主71五、立體綠化5.3頂層綠化

空中平面是城市綠化中最易被人忽視的地方。頂層綠是將小區(qū)建成園林的設(shè)想中最為關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。因?yàn)殡x開了目前小區(qū)中占一半左右空間的頂層，平面綠和側(cè)面綠達(dá)到極限，也頂多是一個(gè)花園小區(qū)。頂層空間開發(fā)可以增加小區(qū)的“綠地”。通過一定的經(jīng)濟(jì)、法律和行政手段，可以促使開發(fā)商保證屋頂適于種植。用戶可以在頂層建風(fēng)格各異的小型園林，有非封閉的涼亭、清澈的魚池、蜿蜒的小徑、蔭涼的棚子、常青的綠樹繁花等；高層樓頂雖不適合栽種高大的植物，但1～2m的花卉和小樹是允許的。由于建筑物高矮不一，參差起伏，種植符合意愿、各種形態(tài)的綠色覆蓋物，還可以造成浩瀚綠海中海浪此起彼伏、海潮漲落有序的恢宏境界。五、立體綠化5.3頂層綠化725.3頂層綠化五、立體綠化5.3頂層綠化五、立體綠化73六、物業(yè)環(huán)境綠化管理的內(nèi)容

六、物業(yè)環(huán)境綠化管理的內(nèi)容74六、物業(yè)環(huán)境綠化管理的內(nèi)容

物業(yè)環(huán)境綠化管理，既是一年四季日常性的工作，又具有階段性的特點(diǎn)，如花草樹木的栽種、繁殖、修剪、整形、澆水、施肥、松土和防治病蟲害等。物業(yè)環(huán)境綠化管理的主要內(nèi)容有：綠化管理人員的招聘與培訓(xùn)；物業(yè)區(qū)域綠化用地設(shè)計(jì)、營造與日常養(yǎng)護(hù)；物業(yè)區(qū)域空間綠化的設(shè)計(jì)、營造與日常養(yǎng)護(hù)等。一般來說，物業(yè)區(qū)域的環(huán)境綠化規(guī)劃的審批、建設(shè)施工中的質(zhì)量監(jiān)督和竣工驗(yàn)收由園林綠化部門負(fù)責(zé)，綠化的日常養(yǎng)護(hù)和管理由物業(yè)管理企業(yè)中的環(huán)境綠化管理部門負(fù)責(zé)，同時(shí)接受園林綠化部門的技術(shù)業(yè)務(wù)指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查。六、物業(yè)環(huán)境綠化管理的內(nèi)容物業(yè)環(huán)境綠化75六、物業(yè)環(huán)境綠化管理的內(nèi)容

6.1配備和培訓(xùn)環(huán)境綠化管理人員物業(yè)環(huán)境綠化管理人員的配備不是一次性的，而是隨著物業(yè)環(huán)境綠化管理業(yè)務(wù)的開展和綠化生產(chǎn)的需要而逐步到位的。物業(yè)管理企業(yè)在配備環(huán)境綠化管理人員時(shí)，應(yīng)根據(jù)本部門的實(shí)際情況，切實(shí)注意兩個(gè)方面的問題：一是把好招收新人員的質(zhì)量關(guān)，即應(yīng)招收熱愛綠化工作、思想道德素質(zhì)和文化素質(zhì)較高的人員；二是新招收的人員要有一定期限的試用期(一般為三個(gè)月)，在試用期間表現(xiàn)好的人員才能正式聘用。培訓(xùn)的內(nèi)容主要有環(huán)境綠化的基礎(chǔ)知識(shí)，如對(duì)于花木的綠化管理，可以從識(shí)別花木的品種開始，逐步深入系統(tǒng)講授各種花木的性狀、習(xí)性、生理生態(tài)、物候期、種植與繁殖方法、栽培措施和園林綠地營造與養(yǎng)護(hù)的知識(shí)。六、物業(yè)環(huán)境綠化管理的內(nèi)容6.1配備和培訓(xùn)環(huán)境綠化管76六、物業(yè)環(huán)境綠化管理的內(nèi)容6.2物業(yè)綠地管理物業(yè)綠地管理包括物業(yè)綠地的營造和養(yǎng)護(hù)兩個(gè)方面的內(nèi)容：1.物業(yè)綠地的營造(1)物業(yè)綠地的設(shè)計(jì)(2)綠化植物的選擇(3)植物配置的方式(4)綠地營造的施工2.物業(yè)綠化植物的養(yǎng)護(hù)物業(yè)綠地營造完成后，要鞏固其成果，發(fā)揮其功能，主要取決于養(yǎng)護(hù)工作。養(yǎng)護(hù)工