二手房合同樣本(包括買賣貸款合同)

第5頁(yè)共5頁(yè)二手房合同樣本(包括買賣貸款合同)賣方?：（以下簡(jiǎn)?稱甲方）

?買方：（?以下簡(jiǎn)稱乙?方）

一?、為房屋買?賣有關(guān)事宜?，經(jīng)雙方協(xié)?商，訂合同?如下：甲方?自愿下列房?屋賣給乙方?所有：1?.房屋狀況?：（請(qǐng)按《?房屋所有權(quán)?證》填寫）?房屋座落?幢號(hào)室號(hào)?套（間）數(shù)?建筑結(jié)構(gòu)總?層數(shù)建筑面?積（平方方?）用途2?.該房屋的?土地使用權(quán)?取得方式"?√"：出讓?（）、劃撥?（）。二?、甲乙雙方?商定成交價(jià)?格為人民幣?元，（大寫?）佰拾萬(wàn)仟?佰拾元整。?乙方在年?月日前分次?付清，付款?方式：

?三、甲方在?年月日將上?述房屋交付?給乙方。該?房屋占用范?圍內(nèi)土地使?用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)?讓。四、?出賣的房屋?如存在產(chǎn)權(quán)?糾紛，由甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任。五?、本合同經(jīng)?雙方簽章并?經(jīng)嘉興市房?地產(chǎn)交易管?理所___?鑒定后生效?，并對(duì)雙方?都具有約束?力，應(yīng)嚴(yán)格?履行。如有?違約，違約?方愿承擔(dān)違?約責(zé)任，并?賠償損失，?支付違約費(fèi)?用。六、?雙方愿按國(guó)?家規(guī)定交納?稅、費(fèi)及辦?理有關(guān)手續(xù)?。未盡事宜?，雙方愿按?國(guó)家有關(guān)規(guī)?定辦理。如?發(fā)生爭(zhēng)議，?雙方協(xié)商解?決；協(xié)商不?成的，雙方?愿向（）_?__申請(qǐng)仲?裁。七、?本合同一式?四份，甲、?乙雙方及稅?務(wù)部門各一?份，房管部?門一份。?八、雙方約?定的其它事?項(xiàng)：甲方?（簽名或蓋?章)乙方（?簽名或蓋章?）監(jiān)證機(jī)關(guān)?：代理人（?簽名或蓋章?）代理人（?簽名或蓋章?）簽訂日?期：年月日?以下為貸?款合同樣本?：合同號(hào)?(No):?DK委托?方：

?

?

?

?

（以下簡(jiǎn)?稱甲方）

?

__?_號(hào)：

?

?

?

?

?

?

代?理方：__?_中城房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限?公司（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?甲乙雙方?根據(jù)___?有關(guān)法律、?行政法規(guī)和?___市相?關(guān)地方性法?規(guī)的規(guī)定，?以及貸款銀?行的相應(yīng)規(guī)?定，在平等?、自愿、相?互信任的基?礎(chǔ)上簽訂本?合同。第?一條：房屋?基本情況?1、甲方將?座落于

?

?

區(qū)

?

?

?

?

?

?

?

的房屋（?以下簡(jiǎn)稱“?該房屋”）?委托乙方辦?理貸款，并?保證提供的?信息真實(shí)有?效，產(chǎn)權(quán)清?晰，無(wú)糾紛?，無(wú)抵押。?2、房屋?性質(zhì)：

?

?所有權(quán)人：?

?房型：

?

建筑?面積：

?

?

平方米?（以產(chǎn)權(quán)證?/房本上登?記的建筑面?積為準(zhǔn)）。?樓層：

?

?

總層數(shù)?：

?

?土地性質(zhì)：?出讓/劃撥?附屬設(shè)施：?第二條：?貸款約定?1、甲方認(rèn)?可該房屋到?貸款銀行指?定評(píng)估公司?進(jìn)行評(píng)估。?2、甲方?委托乙方為?其購(gòu)買該房?屋辦理

?

?

?

?

形式貸?款。3、?甲方申請(qǐng)貸?款金額為人?民幣

?

?

?

?

?

萬(wàn)元整（?大寫），貸?款年限為

?

?

年。（貸?款額度與貸?款年限以銀?行最終審批?結(jié)果為準(zhǔn)）?第三條：?首付款相關(guān)?約定1、?甲方應(yīng)于

?

年?

月

?

日前將?該房屋的首?期款人民幣?

?

萬(wàn)?元整（大寫?）交予乙方?，并提供各?種相關(guān)證明?與證件。甲?方于簽訂本?合同時(shí)須向?乙方交納貸?款擔(dān)保費(fèi)，?共計(jì)人民幣?

?

元整。?2、若甲方?需乙方為其?墊付該房屋?貸款所需的?首期款，則?甲方在簽訂?本合同時(shí)須?向乙方交納?墊付手續(xù)費(fèi)?（金額為首?期款墊付總?額的___?％），共計(jì)?人民幣

?

?

元整?。且甲方承?諾應(yīng)按如下?約定歸還乙?方為其墊付?的首期款全?款：第四?條：雙方責(zé)?任1、甲?方自愿委托?乙方對(duì)該房?屋提供協(xié)助?房屋過(guò)戶服?務(wù)。2、?甲方須保證?所提供的各?種材料與證?明的真實(shí)、?可靠、合法?、有效。如?貸款銀行調(diào)?查其所提供?材料、證明?內(nèi)容不屬實(shí)?或其資信不?夠造成貸款?未果，甲方?需承擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任及經(jīng)濟(jì)?損失，乙方?所收貸款手?續(xù)費(fèi)不予退?還。3、?甲方須按照?約定按時(shí)到?指定銀行辦?理貸款手續(xù)?，否則貸款?延期責(zé)任由?甲方承擔(dān)。?4、甲方?需按照合同?約定向乙方?支付貸款手?續(xù)費(fèi)。如因?貸款方式問(wèn)?題乙方未能?為甲方辦理?貸款，甲方?應(yīng)接受乙方?的其他貸款?方式，否則?乙方不予退?還已收的貸?款手續(xù)費(fèi)。?5、在簽?定本合同三?日內(nèi)，甲方?應(yīng)向乙方交?納相當(dāng)于總?房款

?

%的房?款以備辦理?貸款手續(xù)。?如甲方所付?款項(xiàng)與貸款?銀行要求之?最低首付款?存在差額，?則甲方應(yīng)在?接到乙方通?知后三日內(nèi)?將不足額部?分補(bǔ)齊交至?乙方。6?、甲方需按?規(guī)定支付銀?行要求的其?它費(fèi)用，如?保險(xiǎn)費(fèi)等。?貸款期間如?遇銀行政策?調(diào)整，甲方?應(yīng)按調(diào)整后?的政策執(zhí)行?。7、如?房屋不能取?得《房屋他?項(xiàng)權(quán)證》，?由此造成的?貸款利息及?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)?等相關(guān)費(fèi)用?及責(zé)任由甲?方承擔(dān)。?8、乙方應(yīng)?嚴(yán)格履行合?同，協(xié)助為?甲方辦理房?屋抵押貸款?事宜。第?五條；違約?責(zé)任1、?虛假資料或?不真實(shí)交易?而引發(fā)的經(jīng)?濟(jì)糾紛，乙?方有權(quán)追究?其法律責(zé)任?并按情節(jié)輕?重要求賠償?。2、甲?方必須嚴(yán)格?履行本合同?及與銀行簽?訂的二手房?抵押、借款?合同。3?、甲方應(yīng)協(xié)?助乙方辦理?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、?抵押貸款及?抵押登記等?相關(guān)手續(xù)，?如因甲方導(dǎo)?致上述手續(xù)?辦理不暢，?責(zé)任由甲方?自負(fù)。4?、如遇不可?抗力因素或?因政府政策?調(diào)整等導(dǎo)致?本合同不能?繼續(xù)履行或?履行不必要?的，本合同?則自然解除?，雙方各不?承擔(dān)責(zé)任。?·外貿(mào)合?同樣本·維?修合同樣本?·購(gòu)房合同?樣本·合資?合同樣本?第六條；爭(zhēng)?議解決本?合同在履行?過(guò)程中如發(fā)?生爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商不?成，可向該?房屋所在地?人民法院提?起訴訟。?第七條；本?合同的生效?與終止1?、本合同自?甲、乙雙方?簽字或蓋章?后生效，甲?方所購(gòu)房屋?所有權(quán)證辦?理完畢并向?貸款銀行辦?理完抵押登?記之日，本?合同自動(dòng)終?止。2、?在甲方與貸?款銀行簽訂?二手房抵押?貸款借款合?同前，經(jīng)甲?、乙雙方商?議，可解除?本合同，已?產(chǎn)生的各項(xiàng)?費(fèi)用由提出?解除本合同?的一方承擔(dān)?。3、本?合同一式兩?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份。第八?條：約定其?它事宜

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?甲方（簽?章）：

?

?