世聯(lián)小戶型價(jià)值提升案例研究課件

小戶型價(jià)值提升案例研究拓展中心:黃芳小戶型價(jià)值提升案例研究拓展中心:黃芳1案例研究之深圳篇案例研究之深圳篇2項(xiàng)目區(qū)域：中心區(qū)項(xiàng)目名稱：星河世紀(jì)總建筑面積:126697.43m2容積率：10.423項(xiàng)目概況：星河世紀(jì)由A、B、C三棟塔樓組成，其中B、C棟為CBD公寓，高32層，1-4層為25000平米的大型主題商場，五樓為架空層園林。單位面積為32-68平米；舉措一：功能轉(zhuǎn)換—商務(wù)公寓價(jià)值提升舉措——通過商務(wù)公寓提升價(jià)值框架結(jié)構(gòu)按照辦公需求來設(shè)置公共空間按辦公需求來打造項(xiàng)目推廣和營銷方式針對商務(wù)人士市場反應(yīng)2005年10月發(fā)售，酒店式公寓銷售速度快，售價(jià)11000元/m2；適宜條件：商務(wù)氛圍濃厚的區(qū)域；項(xiàng)目區(qū)域：中心區(qū)舉措一：功能轉(zhuǎn)換—商務(wù)公寓價(jià)值提升舉措3項(xiàng)目區(qū)域：濱河項(xiàng)目名稱：佳兆業(yè)中心總建筑面積:84643m2項(xiàng)目概況：項(xiàng)目地下3層，地面29層，分1、2兩棟。塔樓部分改建為高檔酒店式公寓；戶型包括單身公寓和兩房（32-77平米）；價(jià)值提升舉措——通過酒店式公寓提升價(jià)值公共設(shè)施及建筑按五星級酒店標(biāo)準(zhǔn)裝修高端的智能化配套設(shè)施國際知名酒店式管理公司市場反應(yīng)2005年12月發(fā)售，12700元/平方米（精裝修），比市場同期小戶型價(jià)格高約2000元/平米；適宜條件：核心地段區(qū)，體量不宜過大；舉措二：功能轉(zhuǎn)換—酒店式公寓項(xiàng)目區(qū)域：濱河價(jià)值提升舉措舉措二：功能轉(zhuǎn)換4價(jià)值提升舉措——通過產(chǎn)品設(shè)計(jì)“送面積”提升價(jià)值戶型設(shè)計(jì)創(chuàng)新：平面、立體可任意組合，陽臺變臥室，一房變兩房，上下連通，兩層變復(fù)式……園林：3000平方米芭緹亞空中園林，水晶泳池；市場反應(yīng)2006年9月發(fā)售，均價(jià)8300元/平方米，比市場同期小戶型價(jià)格高約1000元/平米；適宜條件：受新政限制，目前發(fā)揮空間不大；項(xiàng)目區(qū)域：寶安中心區(qū)項(xiàng)目名稱：白金假日公寓總建筑面積:55301.35m2項(xiàng)目概況：1棟28層，底三層商業(yè)裙樓，四層架空層會所、巴提亞風(fēng)情園林；戶型為40-44平米一房；舉措三：附送面積價(jià)值提升舉措項(xiàng)目區(qū)域：寶安中心區(qū)舉措三：附送面積5項(xiàng)目區(qū)域：濱河項(xiàng)目名稱：御景華城總建筑面積:20.9萬m2項(xiàng)目概況：由6棟34層塔樓組成.1-2層商業(yè)，三層架空園林及會所.

戶型面積28-84平米，單身公寓到三房；價(jià)值提升舉措——通過打造“小戶豪宅”提升價(jià)值定位高端——小戶豪宅3層立體園林，雙泳池（一個(gè)恒溫）金碧輝煌的酒店式大堂和售樓處超星級皇家酒店式管家服務(wù)市場反應(yīng)2004年11月發(fā)售，均價(jià)8500元/平方米，比市場均價(jià)高500-1000元/平方米；適宜條件：適用范圍較廣；舉措四：豪宅元素運(yùn)用項(xiàng)目區(qū)域：濱河價(jià)值提升舉措舉措四：豪宅元素運(yùn)用6項(xiàng)目區(qū)域：石廈項(xiàng)目名稱：麗陽天下總建筑面積:6萬m2項(xiàng)目概況：項(xiàng)目2棟32層，共1012個(gè)單位功能分布。

地下1層停車場，地上1--2層商場，地上3層空中花園

地上4--32層為住宅戶型面積：44-85平米，一房和兩房;價(jià)值提升舉措——通過概念突破提升價(jià)值CONDO概念的提出：Condo指的是集合的社區(qū)，大家有一個(gè)共有共享的公共部分，而公共部分有完善的生活配套和休閑設(shè)施，從而使生活更簡易方便，輕松自由；CONDO倡導(dǎo)的八大生活主張：都市的年輕的、核心的、小尺度的、陽光的、軌道上的、便利的、共享的市場反應(yīng)2002年4月發(fā)售，均價(jià)6400元，比當(dāng)時(shí)市場價(jià)高約500元/平方米；適宜條件：目標(biāo)客戶群體的把握；舉措五：營銷形象提升項(xiàng)目區(qū)域：石廈價(jià)值提升舉措舉措五：營銷形象提升7項(xiàng)目區(qū)域：龍華二線拓展區(qū)項(xiàng)目名稱：金地.梅隴鎮(zhèn)總建筑面積:42萬m2容積率：3.08項(xiàng)目概況：一期由7棟11－24層的小高層、高層組成，共有1200多套單位，建有約5000多平方米的高檔次的商業(yè)（項(xiàng)目總商業(yè)配套約1.2萬m2），3200m2的幼兒園等配套。項(xiàng)目戶型：2房、3房為主，75-122平米；價(jià)值提升舉措——通過建筑設(shè)計(jì)創(chuàng)新提升價(jià)值建筑形態(tài)創(chuàng)新：德國WSP建筑設(shè)計(jì)公司，簡約洗煉的現(xiàn)代主義風(fēng)格與酷炫時(shí)尚元素的融合；都市生活的倡導(dǎo)和營造：物質(zhì)漫游街、時(shí)尚會所配套等；市場反應(yīng)2005年5月開盤，當(dāng)日銷售率82％,實(shí)收均價(jià)約7000元/平米，高出片區(qū)均價(jià)1000-1500元；適宜條件：目標(biāo)客戶群體的把握；舉措六：設(shè)計(jì)創(chuàng)意項(xiàng)目區(qū)域：龍華二線拓展區(qū)價(jià)值提升舉措舉措六：設(shè)計(jì)創(chuàng)意8項(xiàng)目區(qū)域：前海項(xiàng)目名稱：第五公社（星海名城五期）總建筑面積:約11萬m2項(xiàng)目概況：由四棟32層塔樓組成；戶型：以面積３５－９１平米的一房和兩房為主，占８６％；價(jià)值提升舉措——通過大社區(qū)的配套共享提升價(jià)值星海名城大社區(qū)：總占地面積萬平方米，總建筑面積約84萬平方米；小區(qū)內(nèi)部配套完善:會所、中、小學(xué)、幼兒園、大型購物商場、肉菜市場、銀行、診所等市場反應(yīng)200５年1２月發(fā)售，均價(jià)7000元/平方米，比當(dāng)時(shí)市場均價(jià)高約500元/平方米；

適宜條件：有大社區(qū)配套資源作為支撐；舉措七：配套提升—大社區(qū)里的小戶型項(xiàng)目區(qū)域：前海價(jià)值提升舉措舉措七：配套提升9深圳小戶型價(jià)值提升策略總結(jié)

總結(jié)創(chuàng)新點(diǎn)/模式案例適宜條件功能轉(zhuǎn)換星河世紀(jì)、佳兆業(yè)中心……適宜的區(qū)位、交通、配套和市場條件；戶型高附加值—送面積白金假日公寓、世金漢宮……受新政限制，可操作余地?。缓勒剡\(yùn)用御景華城……廣泛適用；形象提升，設(shè)計(jì)創(chuàng)意麗陽天下、金地梅龍鎮(zhèn)……目標(biāo)客戶群的清晰定位，對其生活形態(tài)的準(zhǔn)確把握；配套共享第五公社有大社區(qū)配套資源作為支撐；深圳小戶型價(jià)值提升策略總結(jié)總結(jié)創(chuàng)新點(diǎn)/模式案例適宜條件功能轉(zhuǎn)10案例研究之全國篇案例研究之全國篇11舉措八：科技住宅科技創(chuàng)造舒適生活價(jià)值提升舉措——通過高科技戰(zhàn)略提升價(jià)值歐洲居住標(biāo)準(zhǔn)，新風(fēng)系統(tǒng)、LOW-E玻璃、外墻保溫、地板熱輻射采暖等科技住宅八大子系統(tǒng);市場反應(yīng)周邊價(jià)格平臺7000-8000元/平米，本項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)均價(jià)10500元/平米；適宜條件：前期資金投入大；大量高端客戶；鋒尚國際公寓城市：北京總建筑面積:約8萬m2容積率：3項(xiàng)目概況：四棟塔樓和兩棟板樓組成戶型：以面積３５－９１平米的一房和兩房為主，占８６％；舉措八：科技住宅價(jià)值提升舉措鋒尚國際公寓12價(jià)值提升舉措——通過打造極小戶型，控制總價(jià)提升單價(jià)面積極小，精裝修，室內(nèi)功能復(fù)合滿足舒適性；公共空間上注重共享空間的建設(shè)；提供高端的物管和配套服務(wù);市場反應(yīng)評為02年京城“十大影響力樓盤”；２００２年１２月，ＳＯＬＯ二代網(wǎng)上訂房，首批推出的３６１套房在２０分鐘之內(nèi)即被搶訂一空，均價(jià)8700元/平米；適宜條件：目標(biāo)客戶群的把握；SOLOII城市：北京項(xiàng)目概況：SOLOII為兩棟七層樓，共計(jì)800多套小戶型；戶型：主打戶型為２８平米左右小戶型；舉措九：精致SOLO小戶精極空間，超小戶型價(jià)值提升舉措SOLOII舉措九：精致SOLO小戶13價(jià)值提升舉措——通過精裝修加附送家電打造產(chǎn)業(yè)化住宅提升價(jià)值零首付入??；精裝修和附送家電；完善便利的配套；酒店式管理；市場反應(yīng)上海紅極一時(shí)的項(xiàng)目；適宜條件：目標(biāo)客戶群的把握，營銷的能力；城市：上海項(xiàng)目名稱：MyCity項(xiàng)目概況：它所倡導(dǎo)的提個(gè)箱子搬家、公寓酒店式的管理服務(wù)和全新的s.o.h.o.理念，吸引了眾多年輕的單身上班族，一套30～50平方米的全裝修小房子，總價(jià)在30萬元以下，可以以零首付入住。舉措十：成品住宅產(chǎn)業(yè)化住宅，輕松入住價(jià)值提升舉措城市：上海舉措十：成品住宅14ＹＯＨＯＴＯＷＮ價(jià)值提升舉措——通過概念營銷提升價(jià)值“JOYOFLIVING”概念塑造：將快樂生活的概念在宣傳中加以演繹；強(qiáng)勢營銷推廣：在項(xiàng)目正式銷售前，進(jìn)行長達(dá)近2個(gè)月的軟營銷，向市場作出「洗腦」，塑造YOHO品牌；市場反應(yīng)目前香港最熱的項(xiàng)目之一；適宜條件：目標(biāo)客戶群的把握，營銷的能力；城市：香港項(xiàng)目名稱：ＹＯＨＯＴＯＷＮ項(xiàng)目概況：整個(gè)項(xiàng)目共8座大廈，2200多個(gè)單位。首期5幢住宅大廈，共約1,404個(gè)單位，并建有約１１萬多的國際購物廣場；戶型：逾7成是兩房，其餘為三房，面積由500餘至800餘平方呎（５５－９０平米）；舉措十一：營銷概念突破時(shí)尚城市快樂生活ＹＯＨＯＴＯＷＮ價(jià)值提升舉措城市：香港舉措十一：營銷概念突15概念整合家庭朋友時(shí)尚生活創(chuàng)意生活開心健康工作休閑娛樂快樂生活概念演繹概念整合家庭快樂生活概念演繹16營銷手法YOHOTown以紅色作主調(diào)，透過巴士戶外流動廣告、電視廣告及報(bào)紙廣告強(qiáng)勢演繹，亦作出名人效應(yīng)、品牌合作等多番新嘗試，其信息可謂鋪天蓋地、滿布大街小巷。連不懂英文的老人都知道有個(gè)叫YOHO的新樓盤要推出。宣傳費(fèi)高達(dá)1億元，成為城中焦點(diǎn)。營銷手法YOHOTown以紅色作主調(diào)，透過巴士戶外流動廣告、17陽光１００Ｆ４小戶型城市：天津項(xiàng)目概況：為天津陽光100國際新城分期項(xiàng)目；天津陽光100占地676畝，建筑面積75萬平方米，是由摩天大廈、寫字樓、商業(yè)、公寓、SOHO、高檔公寓等多種物業(yè)功能集合而成的復(fù)合型大盤社區(qū)；價(jià)值提升舉措——小戶型組合概念的提出與推廣概念提出：同一院門下的兩套小戶型，可分可合，提供四種生活方式（精裝修附送家電）：F1家庭組合計(jì)劃：

同一"院門"下的兩套獨(dú)立戶型，可分可合，方便照顧老人孩子,創(chuàng)造新時(shí)代家庭居住模式；F2空間組合計(jì)劃：

一套居住，一套STUDIO,革命、生活兩不誤；F3投資組合計(jì)劃

一套出租，一套自用，一套養(yǎng)兩套。全精裝，帶家電，輕松置業(yè)，投資回報(bào)；F4成長組合計(jì)劃

單身貴族，一租一用；結(jié)婚成家，合二為一；孩子長大，分而不離；概念推廣：舉行記者發(fā)布會，邀請專家評論造勢；市場反應(yīng)2006年4月實(shí)行網(wǎng)上認(rèn)購，反映良好；適宜條件：對客戶需求和市場接受度的準(zhǔn)確判斷；舉措十一：營銷概念突破陽光１００Ｆ４小戶型價(jià)值提升舉措舉措十一：營銷概念突破18外地小戶型價(jià)值提升策略總結(jié)－高科技技術(shù)的應(yīng)用、戶型優(yōu)化和強(qiáng)勢營銷投入等；總結(jié)創(chuàng)新點(diǎn)/模式案例適宜條件高科技戰(zhàn)略鋒尚國際高科技技術(shù)整合利用能力；資金保障；高端客戶群；極小戶型打造SOLO較強(qiáng)的設(shè)計(jì)能力，對目標(biāo)客戶群需求的準(zhǔn)確把握；成品公寓MyCity市場接受度高；概念營銷陽光100F4YOHOTOWN營銷運(yùn)作能力；外地小戶型價(jià)值提升策略總結(jié)總結(jié)創(chuàng)新點(diǎn)/模式案例適宜條件高科技19演講完畢，謝謝觀看！演講完畢，謝謝觀看！20小戶型價(jià)值提升案例研究拓展中心:黃芳小戶型價(jià)值提升案例研究拓展中心:黃芳21案例研究之深圳篇案例研究之深圳篇22項(xiàng)目區(qū)域：中心區(qū)項(xiàng)目名稱：星河世紀(jì)總建筑面積:126697.43m2容積率：10.423項(xiàng)目概況：星河世紀(jì)由A、B、C三棟塔樓組成，其中B、C棟為CBD公寓，高32層，1-4層為25000平米的大型主題商場，五樓為架空層園林。單位面積為32-68平米；舉措一：功能轉(zhuǎn)換—商務(wù)公寓價(jià)值提升舉措——通過商務(wù)公寓提升價(jià)值框架結(jié)構(gòu)按照辦公需求來設(shè)置公共空間按辦公需求來打造項(xiàng)目推廣和營銷方式針對商務(wù)人士市場反應(yīng)2005年10月發(fā)售，酒店式公寓銷售速度快，售價(jià)11000元/m2；適宜條件：商務(wù)氛圍濃厚的區(qū)域；項(xiàng)目區(qū)域：中心區(qū)舉措一：功能轉(zhuǎn)換—商務(wù)公寓價(jià)值提升舉措23項(xiàng)目區(qū)域：濱河項(xiàng)目名稱：佳兆業(yè)中心總建筑面積:84643m2項(xiàng)目概況：項(xiàng)目地下3層，地面29層，分1、2兩棟。塔樓部分改建為高檔酒店式公寓；戶型包括單身公寓和兩房（32-77平米）；價(jià)值提升舉措——通過酒店式公寓提升價(jià)值公共設(shè)施及建筑按五星級酒店標(biāo)準(zhǔn)裝修高端的智能化配套設(shè)施國際知名酒店式管理公司市場反應(yīng)2005年12月發(fā)售，12700元/平方米（精裝修），比市場同期小戶型價(jià)格高約2000元/平米；適宜條件：核心地段區(qū)，體量不宜過大；舉措二：功能轉(zhuǎn)換—酒店式公寓項(xiàng)目區(qū)域：濱河價(jià)值提升舉措舉措二：功能轉(zhuǎn)換24價(jià)值提升舉措——通過產(chǎn)品設(shè)計(jì)“送面積”提升價(jià)值戶型設(shè)計(jì)創(chuàng)新：平面、立體可任意組合，陽臺變臥室，一房變兩房，上下連通，兩層變復(fù)式……園林：3000平方米芭緹亞空中園林，水晶泳池；市場反應(yīng)2006年9月發(fā)售，均價(jià)8300元/平方米，比市場同期小戶型價(jià)格高約1000元/平米；適宜條件：受新政限制，目前發(fā)揮空間不大；項(xiàng)目區(qū)域：寶安中心區(qū)項(xiàng)目名稱：白金假日公寓總建筑面積:55301.35m2項(xiàng)目概況：1棟28層，底三層商業(yè)裙樓，四層架空層會所、巴提亞風(fēng)情園林；戶型為40-44平米一房；舉措三：附送面積價(jià)值提升舉措項(xiàng)目區(qū)域：寶安中心區(qū)舉措三：附送面積25項(xiàng)目區(qū)域：濱河項(xiàng)目名稱：御景華城總建筑面積:20.9萬m2項(xiàng)目概況：由6棟34層塔樓組成.1-2層商業(yè)，三層架空園林及會所.

戶型面積28-84平米，單身公寓到三房；價(jià)值提升舉措——通過打造“小戶豪宅”提升價(jià)值定位高端——小戶豪宅3層立體園林，雙泳池（一個(gè)恒溫）金碧輝煌的酒店式大堂和售樓處超星級皇家酒店式管家服務(wù)市場反應(yīng)2004年11月發(fā)售，均價(jià)8500元/平方米，比市場均價(jià)高500-1000元/平方米；適宜條件：適用范圍較廣；舉措四：豪宅元素運(yùn)用項(xiàng)目區(qū)域：濱河價(jià)值提升舉措舉措四：豪宅元素運(yùn)用26項(xiàng)目區(qū)域：石廈項(xiàng)目名稱：麗陽天下總建筑面積:6萬m2項(xiàng)目概況：項(xiàng)目2棟32層，共1012個(gè)單位功能分布。

地下1層停車場，地上1--2層商場，地上3層空中花園

地上4--32層為住宅戶型面積：44-85平米，一房和兩房;價(jià)值提升舉措——通過概念突破提升價(jià)值CONDO概念的提出：Condo指的是集合的社區(qū)，大家有一個(gè)共有共享的公共部分，而公共部分有完善的生活配套和休閑設(shè)施，從而使生活更簡易方便，輕松自由；CONDO倡導(dǎo)的八大生活主張：都市的年輕的、核心的、小尺度的、陽光的、軌道上的、便利的、共享的市場反應(yīng)2002年4月發(fā)售，均價(jià)6400元，比當(dāng)時(shí)市場價(jià)高約500元/平方米；適宜條件：目標(biāo)客戶群體的把握；舉措五：營銷形象提升項(xiàng)目區(qū)域：石廈價(jià)值提升舉措舉措五：營銷形象提升27項(xiàng)目區(qū)域：龍華二線拓展區(qū)項(xiàng)目名稱：金地.梅隴鎮(zhèn)總建筑面積:42萬m2容積率：3.08項(xiàng)目概況：一期由7棟11－24層的小高層、高層組成，共有1200多套單位，建有約5000多平方米的高檔次的商業(yè)（項(xiàng)目總商業(yè)配套約1.2萬m2），3200m2的幼兒園等配套。項(xiàng)目戶型：2房、3房為主，75-122平米；價(jià)值提升舉措——通過建筑設(shè)計(jì)創(chuàng)新提升價(jià)值建筑形態(tài)創(chuàng)新：德國WSP建筑設(shè)計(jì)公司，簡約洗煉的現(xiàn)代主義風(fēng)格與酷炫時(shí)尚元素的融合；都市生活的倡導(dǎo)和營造：物質(zhì)漫游街、時(shí)尚會所配套等；市場反應(yīng)2005年5月開盤，當(dāng)日銷售率82％,實(shí)收均價(jià)約7000元/平米，高出片區(qū)均價(jià)1000-1500元；適宜條件：目標(biāo)客戶群體的把握；舉措六：設(shè)計(jì)創(chuàng)意項(xiàng)目區(qū)域：龍華二線拓展區(qū)價(jià)值提升舉措舉措六：設(shè)計(jì)創(chuàng)意28項(xiàng)目區(qū)域：前海項(xiàng)目名稱：第五公社（星海名城五期）總建筑面積:約11萬m2項(xiàng)目概況：由四棟32層塔樓組成；戶型：以面積３５－９１平米的一房和兩房為主，占８６％；價(jià)值提升舉措——通過大社區(qū)的配套共享提升價(jià)值星海名城大社區(qū)：總占地面積萬平方米，總建筑面積約84萬平方米；小區(qū)內(nèi)部配套完善:會所、中、小學(xué)、幼兒園、大型購物商場、肉菜市場、銀行、診所等市場反應(yīng)200５年1２月發(fā)售，均價(jià)7000元/平方米，比當(dāng)時(shí)市場均價(jià)高約500元/平方米；

適宜條件：有大社區(qū)配套資源作為支撐；舉措七：配套提升—大社區(qū)里的小戶型項(xiàng)目區(qū)域：前海價(jià)值提升舉措舉措七：配套提升29深圳小戶型價(jià)值提升策略總結(jié)

總結(jié)創(chuàng)新點(diǎn)/模式案例適宜條件功能轉(zhuǎn)換星河世紀(jì)、佳兆業(yè)中心……適宜的區(qū)位、交通、配套和市場條件；戶型高附加值—送面積白金假日公寓、世金漢宮……受新政限制，可操作余地?。缓勒剡\(yùn)用御景華城……廣泛適用；形象提升，設(shè)計(jì)創(chuàng)意麗陽天下、金地梅龍鎮(zhèn)……目標(biāo)客戶群的清晰定位，對其生活形態(tài)的準(zhǔn)確把握；配套共享第五公社有大社區(qū)配套資源作為支撐；深圳小戶型價(jià)值提升策略總結(jié)總結(jié)創(chuàng)新點(diǎn)/模式案例適宜條件功能轉(zhuǎn)30案例研究之全國篇案例研究之全國篇31舉措八：科技住宅科技創(chuàng)造舒適生活價(jià)值提升舉措——通過高科技戰(zhàn)略提升價(jià)值歐洲居住標(biāo)準(zhǔn)，新風(fēng)系統(tǒng)、LOW-E玻璃、外墻保溫、地板熱輻射采暖等科技住宅八大子系統(tǒng);市場反應(yīng)周邊價(jià)格平臺7000-8000元/平米，本項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)均價(jià)10500元/平米；適宜條件：前期資金投入大；大量高端客戶；鋒尚國際公寓城市：北京總建筑面積:約8萬m2容積率：3項(xiàng)目概況：四棟塔樓和兩棟板樓組成戶型：以面積３５－９１平米的一房和兩房為主，占８６％；舉措八：科技住宅價(jià)值提升舉措鋒尚國際公寓32價(jià)值提升舉措——通過打造極小戶型，控制總價(jià)提升單價(jià)面積極小，精裝修，室內(nèi)功能復(fù)合滿足舒適性；公共空間上注重共享空間的建設(shè)；提供高端的物管和配套服務(wù);市場反應(yīng)評為02年京城“十大影響力樓盤”；２００２年１２月，ＳＯＬＯ二代網(wǎng)上訂房，首批推出的３６１套房在２０分鐘之內(nèi)即被搶訂一空，均價(jià)8700元/平米；適宜條件：目標(biāo)客戶群的把握；SOLOII城市：北京項(xiàng)目概況：SOLOII為兩棟七層樓，共計(jì)800多套小戶型；戶型：主打戶型為２８平米左右小戶型；舉措九：精致SOLO小戶精極空間，超小戶型價(jià)值提升舉措SOLOII舉措九：精致SOLO小戶33價(jià)值提升舉措——通過精裝修加附送家電打造產(chǎn)業(yè)化住宅提升價(jià)值零首付入住；精裝修和附送家電；完善便利的配套；酒店式管理；市場反應(yīng)上海紅極一時(shí)的項(xiàng)目；適宜條件：目標(biāo)客戶群的把握，營銷的能力；城市：上海項(xiàng)目名稱：MyCity項(xiàng)目概況：它所倡導(dǎo)的提個(gè)箱子搬家、公寓酒店式的管理服務(wù)和全新的s.o.h.o.理念，吸引了眾多年輕的單身上班族，一套30～50平方米的全裝修小房子，總價(jià)在30萬元以下，可以以零首付入住。舉措十：成品住宅產(chǎn)業(yè)化住宅，輕松入住價(jià)值提升舉措城市：上海舉措十：成品住宅34ＹＯＨＯＴＯＷＮ價(jià)值提升舉措——通過概念營銷提升價(jià)值“JOYOFLIVING”概念塑造：將快樂生活的概念在宣傳中加以演繹；強(qiáng)勢營銷推廣：在項(xiàng)目正式銷售前，進(jìn)行長達(dá)近2個(gè)月的軟營銷，向市場作出「洗腦」，塑造YOHO品牌；市場反應(yīng)目前香港最熱的項(xiàng)目之一；適宜條件：目標(biāo)客戶群的把握，營銷的能力；城市：香港項(xiàng)目名稱：ＹＯＨＯＴＯＷＮ項(xiàng)目概況：整個(gè)項(xiàng)目共8座大廈，2200多個(gè)單位。首期5幢住宅大廈，共約1,404個(gè)單位，并建有約１１萬多的國際購物廣場；戶型：逾7成是兩房，其餘為三房，面積由500餘至800餘平方呎（５５－９０平米）；舉措十一：營銷概念突破時(shí)尚城市快樂生活ＹＯＨＯＴＯＷＮ價(jià)值提升舉措城市：香港舉措十一：營銷概念突35概念整合家庭朋友時(shí)尚生活