歐美幾個(gè)老年公寓案例

.z.德國(guó)巴伐利亞州KursanaDomizilH?sbach老年寓工程概況KursanaDomizilH?sbach是一家中端出租型老年公寓，位于德國(guó)巴伐利亞州赫斯巴赫市〔H?sbach〕新開(kāi)發(fā)區(qū)，屬于城市東部的核心區(qū)域，交通較為便利。由于這個(gè)區(qū)域毗鄰施佩薩爾特山，環(huán)境較好，適宜居住。熱愛(ài)大自然，喜歡散步和登山的人們都喜歡來(lái)這里郊游。這個(gè)新建的老年公寓是巴伐利亞州埃根費(fèi)爾德的一家地產(chǎn)公司投資開(kāi)發(fā)的，該公司專(zhuān)門(mén)投資開(kāi)發(fā)住宅和商業(yè)地產(chǎn)。工程于2008年10月24日開(kāi)業(yè)，共三層，可供100個(gè)老人居住。其中80套單人間，每套23平米，10套雙人間，每套31平米。其中在首層有27個(gè)床位專(zhuān)門(mén)為患有老年癡呆癥的老人設(shè)計(jì)的，并配有較好的照料和護(hù)理效勞。截至2010年9月僅一年的時(shí)間，入住率已經(jīng)到達(dá)76%。在建筑設(shè)計(jì)上，大量采用了暖色調(diào)，并且有良好的采光功能。除了在首層有一個(gè)大露臺(tái)和餐館外，二層、三層的公寓都有陽(yáng)臺(tái)和無(wú)障礙通道。另外這個(gè)老年公寓中還配有美發(fā)沙龍、診療室、公共活動(dòng)區(qū)域。每套公寓中，老人可以根據(jù)自己的喜好，攜帶自己的家具，還可以養(yǎng)寵物。照料和護(hù)理固定長(zhǎng)期護(hù)理短期護(hù)理度假護(hù)理和殘疾護(hù)理老年癡呆癥專(zhuān)業(yè)護(hù)理房屋根底設(shè)施床及床頭柜睡衣/內(nèi)衣柜，帶平安抽屜桌子和椅子餐具柜吸頂燈、小夜燈電視和護(hù)士呼叫系統(tǒng)單獨(dú)的衛(wèi)浴戶(hù)外區(qū)域花園露臺(tái)大陽(yáng)臺(tái)公共區(qū)域大廳美發(fā)沙龍?jiān)\療室餐館禮拜堂〔為有**信仰的人設(shè)計(jì)的〕另外每層還有大的公共休息室和廚房工程特色毗鄰施佩薩爾特山，環(huán)境好；首層有27個(gè)床位專(zhuān)門(mén)為患有老年癡呆癥的老人設(shè)計(jì)，配有較好的照料和護(hù)理效勞；出租型養(yǎng)老別墅；工程平面圖庭院陽(yáng)臺(tái)漢堡高端養(yǎng)老別墅——KursanaVillaReinbek1〕工程概況工程前身是由美國(guó)第二大養(yǎng)老連鎖機(jī)構(gòu)Sunrise公司開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的豪華養(yǎng)老住宅，于2009年1月1日關(guān)閉。后來(lái)被柏林的一家效勞集團(tuán)公司Dussmann收購(gòu)，經(jīng)過(guò)重新裝修后于2010年10月21日再次開(kāi)業(yè)。這棟豪華老年住宅的目標(biāo)客戶(hù)群體屬于高收入老年群體，工程占地3,000平米，起初Sunrise公司設(shè)計(jì)共提供100個(gè)床位。68套照料式公寓，26套是護(hù)理型公寓，專(zhuān)門(mén)護(hù)理生病的老人。Kursana別墅是一個(gè)優(yōu)雅而又平安的家。在這里的老人都可以得到高級(jí)的居住享受和舒適的護(hù)理，并且能感受到一種在家居住的氣氛。無(wú)論老人選擇的是哪種護(hù)理級(jí)別，在公寓里他們都能得到一個(gè)充滿(mǎn)愛(ài)心和舒適的照顧。別墅里不但有優(yōu)秀的效勞，還有豐富多彩的文化節(jié)目和活動(dòng)。護(hù)理員工們?yōu)榫用裉峁┝艘粋€(gè)獨(dú)特的關(guān)心和全方位的最高生活質(zhì)量。別墅里還提供一個(gè)單獨(dú)的癡呆生活區(qū)，為認(rèn)知能力有限的老人提供一個(gè)平安的庇護(hù)家園。這里的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)化技術(shù)，在這個(gè)區(qū)域里屬于一流的。在別墅每層都有一個(gè)大的公共娛樂(lè)區(qū)和廚房。別墅里還有自己的餐廳，美發(fā)沙龍，以及一個(gè)大花園，還有露臺(tái)，保證了老人們有一個(gè)良好的居住環(huán)境。別墅周?chē)€有一些商店，醫(yī)療機(jī)構(gòu)和Reinbek基督教會(huì)。而且交通也非常便利，乘坐快軌25分鐘內(nèi)能到達(dá)漢堡市中心。Reinbek這座城市位于漢堡的東部區(qū)域。許多大公司的總部在這里，例如：羅沃爾特或雀巢。還有代表多元化城市景觀的資產(chǎn)階級(jí)別墅和魏瑪**國(guó)房屋。另外還有老農(nóng)舍，Reinbek宮殿，給Reinbek這座城市一個(gè)很特別的外觀。該工程坐落在Reinbek市中心，鄰近自然保護(hù)區(qū)Bille河流和截流的池塘。該別墅周?chē)鷧^(qū)域是松散建立的單戶(hù)和多戶(hù)住宅——附近還有一個(gè)種有古樹(shù)的小公園，老人們午后可以來(lái)這里漫步。該養(yǎng)老別墅共提供5種不同大小的套房和公寓，其中有單人間和雙人間，老人們可根據(jù)自己的需要來(lái)選擇。其中套房31-67平米不等，賴(lài)恩貝克-套房54-67平米不等，公寓22-41平米不等〔1〕別墅配套及效勞單人/雙人公寓及套房帶地毯，衣柜，床?床頭柜，床邊及浴室有緊急呼叫系統(tǒng)，私人入口，有名稱(chēng)標(biāo)記?無(wú)障礙帶淋浴，廁所和浴室鏡?獨(dú)立廚房?提供窗簾和紗簾?室內(nèi)照明?系統(tǒng)，別墅內(nèi)撥打分機(jī)是免費(fèi)的?有線電視?普通垃圾處理?電力，供暖和供水?每周例行清掃房間和每周定期擦門(mén)窗?提供和清潔床上用品和毛巾?洗衣效勞?護(hù)理洗浴?可鎖的地下室?內(nèi)部食堂〔2〕公共空間及社區(qū)配套寬闊的大堂與接待區(qū)?餐館，小餐廳，小酒館?許多逗留區(qū)和休息區(qū)?壁爐室?帶陽(yáng)光露臺(tái)的花園，庭院區(qū)和封閉陽(yáng)臺(tái)，活動(dòng)室?居住區(qū)和公共區(qū)都有電視?美發(fā)沙龍〔由別墅以外的效勞商經(jīng)營(yíng)〕在這棟養(yǎng)老別墅里老人可以根據(jù)自己的喜好，攜帶自己的家具和紀(jì)念品，還可以養(yǎng)寵物。如果需要互聯(lián)網(wǎng)的也可以提供安裝。另外老人的客人，如果去拜訪老人，也可以在這里過(guò)夜。對(duì)于患有老年癡呆的老人，別墅里專(zhuān)門(mén)設(shè)置了病區(qū)浴室，有專(zhuān)業(yè)的護(hù)理人員為老人洗澡，露臺(tái)也有平安保護(hù)設(shè)施，還有一個(gè)專(zhuān)門(mén)的社區(qū)式生活中心和開(kāi)放的廚房。〔3〕飲食標(biāo)準(zhǔn)自助早餐?每日至少有兩種午餐菜單可供選擇，并且?guī)ё灾忱?還包括汽水、咖啡、茶、果汁?每日下午還提供蛋糕?晚餐為自助餐或點(diǎn)餐?三餐之間可根據(jù)自己需要點(diǎn)餐各種區(qū)域特色美食和國(guó)際美食?此外還為有特殊需要的老人提供全素食或低脂飲食，以及定制的特殊膳食所有飯菜都是由經(jīng)歷豐富的廚師所做的?如果由于安康原因不能到餐廳吃飯，可以由專(zhuān)人送到老人的公寓或套房別墅里除了提供送餐到公寓或套房效勞外，還有客人餐提供，如果老人的朋友或家人來(lái)拜訪，也可以在此用餐。此外還有派對(duì)和私人聚會(huì)效勞，別墅里的小酒館里也有各種的美食和飲料?！?〕文藝活動(dòng)文化藝術(shù)活動(dòng)如音樂(lè)會(huì)、講座、電影和幻燈片、講座和展覽?組織郊游，例如購(gòu)物、看話劇和音樂(lè)會(huì)?夏季派對(duì)、圣誕派對(duì)、新年慶?；顒?dòng)、季節(jié)性的慶?；顒?dòng)，社會(huì)活動(dòng)?**禮拜?水療中心、健身房和健身設(shè)施?活動(dòng)方案：例如，創(chuàng)意課程、文學(xué)圈、講座、記憶訓(xùn)練、歌唱和音樂(lè)團(tuán)體或手工藝課程〔5〕效勞長(zhǎng)期固定的護(hù)理，短期護(hù)理和臨時(shí)護(hù)理?日托?全天候的應(yīng)急準(zhǔn)備?合格的護(hù)理人員提供24小時(shí)效勞?配有醫(yī)生、醫(yī)院、物理治療師在這里的老人們還可以根據(jù)自己的需要選擇理療、按摩、個(gè)性化的物理療法和藥物治療等效勞。此外如有需要還可以預(yù)訂個(gè)人效勞，如護(hù)理人員陪同老人到市區(qū)或公園去散步。工程特色〔1〕出租型豪華養(yǎng)老社區(qū)〔2〕鄰近自然保護(hù)區(qū)Bille河流和截流的池塘以及附近有公園〔3〕多樣性可選擇的效勞3、windsormeadeofwilliamsburg可持續(xù)、舒適、平安、活潑的老年社區(qū)〔弗吉尼亞非營(yíng)利性機(jī)構(gòu)〕1〕工程概況注重安康和鍛煉，而且，位置也很方便，步行或騎自行車(chē)就可以去非常不錯(cuò)的商店和旅館。另外，還可自愿去園區(qū)外的威廉斯堡殖民地，威廉瑪麗學(xué)院，教堂，參加社區(qū)活動(dòng)〔電影院、音樂(lè)會(huì)、老年課程〕，還有老年大學(xué)。住宅：96棟別墅、85所公寓、14棟半自理單元、12張護(hù)理床位總占地面積：289000平方英尺建成本錢(qián)：49000000美元平均每平米本錢(qián)：181.41美元工程特色〔1〕持續(xù)性的養(yǎng)老社區(qū)，分別墅區(qū)和公寓區(qū)兩個(gè)局部，由小橋連接，保證兩片區(qū)的私密性與連貫性；養(yǎng)老社區(qū)與一些機(jī)構(gòu)進(jìn)展合作，如學(xué)校的老年工程研究所，增加社區(qū)客源和知名度；宜老化的園區(qū)設(shè)計(jì)，營(yíng)造友好、和諧的氣氛。〔2〕規(guī)劃理念：別墅區(qū)和公寓區(qū)兩個(gè)局部，由一座小橋連接，保證了兩個(gè)區(qū)域的私密性和連貫性；護(hù)理中心和事務(wù)活動(dòng)中心都在公寓區(qū)，保證別墅區(qū)的私密性；〔3〕產(chǎn)品設(shè)計(jì)：房屋戶(hù)型種類(lèi)較豐富：別墅五種戶(hù)型，公寓六種戶(hù)型；有單獨(dú)的洗衣房和衣櫥，衛(wèi)浴奢華、宜老化。專(zhuān)門(mén)的事務(wù)中心：餐廳、SPA、老年活動(dòng)課程、健身房、游泳池等；專(zhuān)門(mén)的護(hù)理中心，提供專(zhuān)業(yè)分級(jí)護(hù)理；〔4〕效勞方式：根據(jù)老年人的日常生活，提供各種效勞：訂餐送餐、營(yíng)養(yǎng)配餐參謀，住宅清掃、搬家、其他管理，分級(jí)護(hù)理，保安、巡邏系統(tǒng)；與周邊一些機(jī)構(gòu)合作，如學(xué)校老年工程、文化工程，引入各種旅游效勞。4、WoZoCo老年公寓——MVRDV作品MVRDV設(shè)計(jì)的荷蘭阿姆斯特丹WoZoCo老年公寓基于設(shè)計(jì)要求、法規(guī)規(guī)定、基地分析以及創(chuàng)新思維，形成了如下圖的獨(dú)特的懸挑住戶(hù)住宅建筑形態(tài)。20世紀(jì)五六十年代建立的阿姆斯特丹的西部花園城市，隨著人口密度的快速增長(zhǎng)面臨公共綠地減少的威脅，從而使城市市區(qū)失去其最可貴的品質(zhì)。作為革新的一局部，一個(gè)100戶(hù)集合公寓方案被建在一個(gè)條帶的地段上。這被看作是中老年公寓的一種補(bǔ)充類(lèi)型。根據(jù)老年人家庭的居住背景，這座公寓要求為其住戶(hù)提供高水準(zhǔn)的獨(dú)立性。這是一幢為老人設(shè)計(jì)的100個(gè)單元的住宅公寓，為了保持該城市花園城市的特點(diǎn)，增加綠地面積，建筑的底面積被壓到最小，同時(shí)根據(jù)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)建筑高度和日照時(shí)間的規(guī)定，在可用的占地面積和高度條件下只能解決100戶(hù)中的87戶(hù)，剩下的13戶(hù)如何解決呢？在多方面制約因素的沖撞下，產(chǎn)