公司辦公室房屋租賃合同協(xié)議（3篇）

第16頁共16頁公司辦公室房屋租賃合同協(xié)議本?合同的當(dāng)事?雙方是:?甲方:地?址:乙方?:地址:?法定代表?人:第一?章總則第?一條根據(jù)《?___》、?《市房屋租?賃條例》及?其它有關(guān)規(guī)?定，參照國?內(nèi)和___?市各開發(fā)區(qū)?的通行慣例?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，就?甲方向乙方?出租___?辦公樓事宜?，簽訂《_?__辦公樓?租賃合同》?(以下稱本?合同)。?第二條甲乙?雙方必須遵?守___和?___市、?的有關(guān)法律?、法規(guī)、規(guī)?章及本合同?。第二章?合同文件?第三條下列?文件為本合?同不可分割?的組成部分?，與合同正?文具有同等?效力:1?.甲方提供?的___(?裝修/未裝?修)辦公室?內(nèi)建筑指標(biāo)?說明(附件?一)2.?甲方提供的?___辦公?樓?-層平面圖?(附件二)?3.乙方?提供的營業(yè)?執(zhí)照復(fù)印件?(附件三)?4.乙方?提供的環(huán)境?保護(hù)告知與?承諾(附件?四)5.?乙方提供的?防汛防臺、?生產(chǎn)、防火?和社會治安?安全責(zé)任書?(附件五)?第三章雙?方法律地位?第四條甲?方系經(jīng)中國?政府批準(zhǔn)成?立，負(fù)責(zé)_?__市張江?高科技園區(qū)?房地產(chǎn)開發(fā)?和經(jīng)營管理?的經(jīng)濟(jì)實(shí)體?，具有中國?資格。第?五條乙方將?在園區(qū)投資?建立從事實(shí)?驗(yàn)室產(chǎn)品的?銷售。第?四章___?辦公樓面積?及租期第?六條甲方向?乙方出租_?__市張江?高科技園區(qū)?蔡倫路--?--號，-?--樓--?-座，建筑?面積共計(jì)約?為?平方米，甲?乙雙方?jīng)]有?異議,作為?乙方項(xiàng)目辦?公的場所。?第七條乙?方向甲方租?賃本合同第?六條所定_?__辦公樓?，租期為-?--個(gè)月，?即自?年月?日起?至?年?月日?止。第五?章有關(guān)費(fèi)用?及付款方式?第八條本?合同第六條?所定___?辦公樓的租?金為每月-?元?人民幣，租?金每三個(gè)月?支付一次，?首筆租金應(yīng)?于本合同簽?訂后十五天?內(nèi)支付，以?后支付日期?為每三個(gè)月?后的同一天?(遇法定節(jié)?假日順延)?。乙方應(yīng)在?甲方指定的?中國建設(shè)銀?行___市?張江支行開?立賬戶，并?保證在合同?核定的租金?支付日前公?司帳戶內(nèi)有?足夠的金額?。房屋租金?將由銀行進(jìn)?行代扣,乙?方須與銀行?簽訂房屋租?金《收款委?托協(xié)議》。?物業(yè)管理由?甲方委托_?__悅興物?業(yè)管理有限?公司進(jìn)行管?理，具體由?乙方與物業(yè)?管理公司簽?訂協(xié)議。?第九條本合?同生效后十?五日內(nèi)，乙?方應(yīng)支付給?甲方?元人?民幣(約合?三個(gè)月的_?__辦公樓?租金)作為?履約保證金?(以下簡稱?保證金)。?待租賃期滿?，乙方按本?合同規(guī)定將?第六條所定?___辦公?樓交還甲方?后，該款項(xiàng)?由甲方全額?退還乙方(?不計(jì)息)，?但如出現(xiàn)乙?方應(yīng)賠償甲?方之情形，?則在甲、乙?雙方對賠償?事宜達(dá)成一?致意見后才?退還乙方，?且甲方有權(quán)?從中扣除賠?償款額。如?甲方在本合?同生效后_?__日內(nèi)未?收到上述保?證金，甲方?應(yīng)書面通知?乙方及時(shí)交?納保證金，?如甲方在本?合同簽訂后?___日內(nèi)?仍未收到上?述保證金，?甲方有權(quán)解?除本合同，?并追究乙方?的違約責(zé)任?。第十條?乙方在租賃?期間內(nèi)，使?用的水、電?、通訊等的?公用事業(yè)費(fèi)?用，將根據(jù)?政府有關(guān)部?門、物業(yè)公?司的《物業(yè)?管理委托協(xié)?議》及《管?理公約》的?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)?收。乙方應(yīng)?在本合同簽?訂后，與物?業(yè)公司簽訂?《物業(yè)管理?委托協(xié)議》?，由乙方向?物業(yè)管理公?司直接支付?。第十一?條乙方使用?的停車位的?具體費(fèi)用和?付費(fèi)方法按?《物業(yè)管理?委托協(xié)議》?規(guī)定及實(shí)際?實(shí)施情況辦?理。第六?章___辦?公樓使用?第十二條甲?方應(yīng)于收到?乙方支付的?租金和履約?保證金十五?天內(nèi)正式開?出___辦?公樓《入住?通知書》給?乙方，以將?本合同第六?條所定__?_辦公樓交?付乙方使用?。第十三?條乙方應(yīng)于?接到甲方開?出的___?辦公樓《入?住通知書》?后___天?內(nèi)完成裝修?并正式進(jìn)駐?，否則甲方?有權(quán)為乙方?另行安排租?賃場地直至?終止本合同?。第十四?條?乙方未?經(jīng)甲方許可?，不得以任?何理由占用?其所租__?_辦公樓范?圍以外的部?分;?乙方?在未征得甲?方同意情況?下，不得改?變其所租用?___辦公?樓用途;??乙方保證在?此___辦?公樓內(nèi)從事?的項(xiàng)目不會?對周圍及園?區(qū)環(huán)境構(gòu)成?任何污染。?乙方若有上?述???違?約行為之一?，甲方有權(quán)?解除本合同?，收回本合?同第六條所?定___辦?公樓，并追?究乙方違約?責(zé)任。第?十五條除另?有說明外，?本合同所稱?配套設(shè)施包?括供電、供?水、電訊、?雨水排放、?污水排放管?線的接口、?空調(diào)、室內(nèi)?裝修及停車?場所、區(qū)內(nèi)?道路、電梯?、樓梯過道?等。乙方不?可以任何方?式損壞配套?設(shè)施;如有?損壞，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)?，并承擔(dān)全?部費(fèi)用。?第十六條本?合同第六條?所指___?辦公樓僅用?于乙方依照?合同第五條?所述用途自?用辦公，乙?方不得將其?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?或作其他用?途。第十?七條乙方對?___辦公?樓的裝修方?案必須征得?物業(yè)管理公?司同意方可?實(shí)施。乙方?在___設(shè)?備、管道等?設(shè)施時(shí)，必?須事先征得?甲方同意，?涉及相鄰業(yè)?主所屬部位?的，應(yīng)征得?相鄰業(yè)主的?同意，不影?響其正常使?用___辦?公樓。如有?違反，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)排除?妨礙和恢復(fù)?原狀，并承?擔(dān)全部費(fèi)用?。第十八?條乙方所租?賃的___?辦公樓在使?用期間與他?方發(fā)生的，?按國家有關(guān)?規(guī)定辦理。?第十九條?在乙方租賃?期間，如乙?方將本合同?第六條所述?___辦公?樓全部或部?分空置時(shí)間?超過一個(gè)月?以上的，甲?方有權(quán)將空?置部分收回?。第二十?條___辦?公樓的外墻?和屋頂不得?擅自搭建任?何附加建(?構(gòu))筑物。?有關(guān)___?辦公樓公用?部位管理、?區(qū)內(nèi)環(huán)境管?理等工作均?以《物業(yè)管?理委托協(xié)議?》為準(zhǔn)辦理?。乙方在使?用本合同所?定的___?辦公樓時(shí)，?必須遵守《?物業(yè)管理委?托協(xié)議》。?第二十一?條甲方需要?在乙方所租?賃的___?辦公樓內(nèi)進(jìn)?行配套設(shè)施?作業(yè)的，應(yīng)?事先通報(bào)乙?方;造成乙?方機(jī)器設(shè)備?損壞的，甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)，并承擔(dān)?全部費(fèi)用。?第二十二?條乙方嚴(yán)禁?將易燃、_?__、有毒?等危險(xiǎn)物品?帶入或存放?在___辦?公樓中。如?有違反，或?對相鄰業(yè)主?造成影響，?甲方有權(quán)解?除本合同，?并追究乙方?的違約責(zé)任?。第二十?三條乙方不?得任意改變?建筑結(jié)構(gòu)，?如特殊需要?并征得甲方?同意改變建?筑結(jié)構(gòu)的，?租賃期滿后?，乙方負(fù)責(zé)?修復(fù)。第?二十四條由?于乙方改變?建筑結(jié)構(gòu)，?如屋面、外?墻面等，其?保修責(zé)任由?乙方承擔(dān)，?并支付甲方?預(yù)留的原施?工單位保修?金的等額數(shù)?量。第二?十五條乙方?在租賃期滿?后應(yīng)將其所?租賃的__?_辦公樓恢?復(fù)出租前的?原樣。甲乙?雙方在租賃?期滿之日后?的十五天內(nèi)?正式辦理_?__辦公樓?的退租交接?。交接時(shí)甲?乙雙方共同?核查___?辦公樓及其?設(shè)施是否完?好，如有正?常損耗外的?損壞須照價(jià)?賠償?shù)谄?章續(xù)期及合?同終止第?二十六條如?乙方未滿租?賃期需提前?退租，應(yīng)在?提前退租日?的前三個(gè)月?向甲方提交?提前退租書?面通知，否?則甲方有權(quán)?不退還乙方?的保證金。?甲方應(yīng)于接?到乙方的提?前退租書面?通知后一個(gè)?月內(nèi)與乙方?接洽，協(xié)商?具體的提前?退租事宜。?第二十七?條如乙方要?求延長本合?同租賃期限?的，應(yīng)在不?遲于___?辦公樓租賃?期滿前三個(gè)?月向甲方提?交書面申請?及有關(guān)文件?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致后，?應(yīng)重新訂立?合同。第?二十八條乙?方在租賃期?滿后不再續(xù)?租的，應(yīng)在?不遲于租賃?期滿前三個(gè)?月向甲方提?交書面通知?，甲方應(yīng)于?接到乙方的?退租通知后?一個(gè)月內(nèi)與?乙方接洽，?協(xié)商具體的?退租事宜。?第二十九?條因乙方原?因使得甲方?在乙方__?_辦公樓租?賃期滿后無?法按照本合?同規(guī)定收回?___辦公?樓的，乙方?除應(yīng)支付違?約金外，還?需按本合同?所定租金標(biāo)?準(zhǔn)支付占用?費(fèi)。第八?章違約第?三十條除本?合同文件另?有規(guī)定外，?甲方有下列?情況之一的?，構(gòu)成違約?:1.未?按本合同規(guī)?定的時(shí)間提?供本合同第?六條所定_?__辦公樓?;2.未?事先通報(bào)乙?方而在乙方?租賃的__?_辦公樓內(nèi)?作業(yè)造成乙?方機(jī)器設(shè)備?損壞;3?.違反本合?同其它條款?第三十一?條除本合同?文件另有規(guī)?定外，乙方?有下列情況?之一的，構(gòu)?成違約:?1.損壞各?類配套設(shè)施?;2.因?其對___?辦公樓的使?用或?qū)ㄖ?結(jié)構(gòu)的改動(dòng)?而影響他方?正常使用_?__辦公樓?或損壞房產(chǎn)?公司辦公室房屋租賃合同協(xié)議（二）甲方(?出租方)?地址:電?話:乙方?(承租方)?地址:?電話:甲?、乙雙方經(jīng)?平等協(xié)商，?就租賃__?_廣場房屋?事宜達(dá)成如?下協(xié)議，供?雙方共同遵?守:一.?房屋位置及?面積:該房?屋位于市_?_路_號“?___廣場?”產(chǎn)權(quán)標(biāo)識?_層號房(?實(shí)際標(biāo)識座?室)，建筑?面積為:平?方米(以下?簡稱該房屋?)二.租?賃用途:乙?方租賃的該?房屋僅用于?辦公，不得?從事違__?_法律、法?規(guī)的經(jīng)營活?動(dòng)，不得擅?自改變其用?途。三.?租賃期限:?3.1本?合同租賃期?為:_個(gè)月?，即自_年?月日起至_?_年月日止?。免租裝修?期為_個(gè)月?，即自_年?_月_日至?_年_月_?日，免租裝?修期間免收?房屋租金，?但乙方仍需?按時(shí)向__?_廣場物業(yè)?管理有限公?司繳納這期?間的物業(yè)管?理費(fèi)、電費(fèi)?等費(fèi)用。?3.2續(xù)租?:該房屋租?賃期限屆滿?，乙方即享?有優(yōu)先續(xù)租?權(quán)。乙方如?需繼續(xù)租用?，應(yīng)當(dāng)在租?賃期限屆滿?前三個(gè)月書?面向甲方提?出，續(xù)租租?金按照當(dāng)時(shí)?的市場行情?由甲乙雙方?協(xié)商確定，?如上浮則不?超過原租金?的_%.?四、租金?4.1該房?屋每月的租?金按建筑面?積計(jì)算為_?元/平方米?(稅后租金?)，共計(jì)_?__元(大?寫:人民幣?:___)?;租金__?_由乙方自?行負(fù)責(zé)。?4.2乙方?采取按每_?個(gè)月為一期?支付的方式?向甲方交付?租金，并在?每一期到期?__個(gè)工作?日前向甲方?支付下一期?租金。每一?期的租金計(jì)?:___元?人民幣(大?寫:___?)第一期的?租金應(yīng)于_?年_月_日?前支付。?4.3支付?方式:由乙?方按以下帳?戶支付租金?給甲方:?開戶行:?帳戶名稱:?帳號:?4.4甲方?收到乙方租?金后，向乙?方出具收據(jù)?。五.履?約保證金?5.1履約?保證金按壹?個(gè)月租金標(biāo)?準(zhǔn)收取。?5.2在雙?方簽訂本租?賃合同后，?乙方應(yīng)于_?_年_月_?日前支付履?約保證金(?計(jì):___?元即人民幣?:___.?甲方收到保?證金后向乙?方出具收據(jù)?。5.3?履約保證金?的退還:租?賃期滿，經(jīng)?甲方驗(yàn)收，?若乙方承租?的房屋無損?壞(雙方特?殊約定和自?然磨損除外?)，且無其?它欠款，在?乙方辦理退?房手續(xù)時(shí)退?還(不計(jì)息?);若因乙?方違約導(dǎo)致?合同提前解?除或終止，?履約保證金?不予退還。?六.房屋?裝修6.?1乙方在裝?飾裝修該房?屋前，需將?裝修方案和?施工圖紙，?向廣場物業(yè)?管理有限公?司申報(bào)，并?經(jīng)審核同意?后，方可入?場施工。如?涉及改變房?屋結(jié)構(gòu)、原?有消防布局?等裝修，乙?方則須向政?府有關(guān)主管?部門進(jìn)行報(bào)?批并經(jīng)主管?部門審核同?意后，乙方?方可實(shí)施裝?修。6.?2乙方所有?裝修活動(dòng)應(yīng)?遵守國家有?關(guān)法律法規(guī)?及強(qiáng)制性標(biāo)?準(zhǔn)，遵守裝?飾裝修中的?禁止行為和?注意事項(xiàng)。?6.3乙?方進(jìn)行房屋?裝飾裝修、?增添設(shè)施、?中央空調(diào)和?消防設(shè)施改?造等產(chǎn)生的?費(fèi)用，由乙?方自行承擔(dān)?。七.甲?方的權(quán)利及?義務(wù)7.?1甲方確保?擁有該房屋?的所有權(quán)，?如有抵押或?債務(wù)糾紛應(yīng)?向乙方明示?。簽定本協(xié)?議時(shí)甲方應(yīng)?向乙方出示?該房屋的產(chǎn)?權(quán)證、國土?證及本人_?__原件并?將復(fù)印件作?為本合同的?附件。如甲?方未辦理房?屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)?，應(yīng)出示購?房合同原件?。7.2?甲方應(yīng)于_?_年_月日?前將該房屋?交付乙方使?用。7.?3甲方委托?廣場物業(yè)管?理有限公司?在日常管理?工作中，有?權(quán)監(jiān)督乙方?遵守本物業(yè)?《業(yè)主臨時(shí)?公約》、《?物業(yè)使用手?冊》、《前?期物業(yè)管理?服務(wù)協(xié)議》?及各項(xiàng)物業(yè)?管理制度。?7.4在?本合同租賃?期內(nèi)，如該?房屋發(fā)生轉(zhuǎn)?讓時(shí)，甲方?應(yīng)及時(shí)通知?乙方，本合?同繼續(xù)履行?。7.5?甲方委托廣?場物業(yè)管理?有限公司負(fù)?責(zé)本物業(yè)的?公共設(shè)備設(shè)?施、共用部?位的維修、?養(yǎng)護(hù)和管理?，負(fù)責(zé)維護(hù)?公共秩序和?安全防范事?項(xiàng)的協(xié)助管?理。7.?6按本合同?之第五條至?第七條規(guī)定?，向乙方收?取租金。?7.7租賃?期滿后或因?乙方責(zé)任導(dǎo)?致退租的，?除雙方另有?約定外，甲?方有權(quán)選擇?以下權(quán)利中?的一種:.?①依附于?房屋的裝修?歸甲方所有?。甲方不承?擔(dān)為乙方變?賣、保管、?賠償?shù)蓉?zé)任?。②要求?乙方恢復(fù)原?狀。③向?乙方收取恢?復(fù)工程實(shí)際?發(fā)生的費(fèi)用?。8.8?未經(jīng)甲方書?面同意，乙?方不得將該?房屋轉(zhuǎn)租他?人。八.?乙方的權(quán)利?及義務(wù)8?.1按時(shí)足?額繳納該房?屋租金及本?合同第五條?、第六條明?確的有關(guān)費(fèi)?用。8.?2租賃期內(nèi)?擁有該房屋?及其共用部?位的使用權(quán)?。8.3?乙方應(yīng)遵守?本物業(yè)《業(yè)?主臨時(shí)公約?》、《物業(yè)?使用手冊》?及各項(xiàng)物業(yè)?管理制度，?履行《前期?物業(yè)管理服?務(wù)協(xié)議》所?約定的權(quán)利?和義務(wù)。?8.4如乙?方使用不當(dāng)?或人為損壞?房屋設(shè)施設(shè)?備的，由乙?方負(fù)責(zé)賠償?損失并恢復(fù)?原狀。8?.5甲方或?廣場物業(yè)管?理有限公司?對該房屋進(jìn)?行修繕或處?理___采?取避險(xiǎn)措施?時(shí)，乙方應(yīng)?積極配合。?8.6按?照公平、合?理、安全的?原則，正確?處理物業(yè)的?給排水、通?風(fēng)、采光、?通行、衛(wèi)生?、環(huán)保等方?面的相鄰關(guān)?系，不得侵?害他人的合?法權(quán)益。?8.7負(fù)責(zé)?做好該房屋?的消防管理?、安全防范?等工作，如?因乙方疏忽?或管理不善?，造成安全?事故，由乙?方自行承擔(dān)?責(zé)任。8?.8房屋使?用中產(chǎn)生的?費(fèi)用由乙方?承擔(dān):8?.8.1乙?方自用部位?的設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修?的日常修繕?、維護(hù)費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。8.8?.2乙方物?業(yè)管理費(fèi)、?停車費(fèi)、網(wǎng)?絡(luò)費(fèi)、電話?費(fèi)、室內(nèi)電?費(fèi)等使用該?房屋中產(chǎn)生?的相關(guān)費(fèi)用?由乙方自行?承擔(dān)。九?。合同的變?更、解除與?終止9.?1經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致?，可以解除?、變更、終?止本合同。?9.2乙?方有下列情?形之一的，?甲方可單方?面解除合同?，收回房屋?:①擅自?將該房屋轉(zhuǎn)?租、分租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?、聯(lián)營、入?股或與他人?調(diào)劑交換的?;②承租?人利用房屋?進(jìn)行非法活?動(dòng)，損害公?共利益的;?③無故拖?欠租金__?_個(gè)月以上?的(含__?_個(gè)月);?④未經(jīng)甲?方書面同意?，拆改變動(dòng)?房屋結(jié)構(gòu)的?。10.?3租賃期滿?合同自然終?止。十.?違約責(zé)任?10.1甲?方不按合同?約定提供該?房屋供乙方?使用，逾期?甲方每日按?月租金的_?__‰向乙?方支付違約?金。10?.2乙方無?故拖欠租金?___個(gè)月?以上的(含?___個(gè)月?)，則甲方?有權(quán)單方面?解除合同，?收回該房屋?，沒收壹個(gè)?月租金的履?約保證金，?并追收所欠?費(fèi)用。1?0.3未經(jīng)?甲方書面同?意，乙方不?得將該房屋?轉(zhuǎn)租，否則?視為乙方違?約，乙方則?應(yīng)向甲方支?付兩個(gè)月房?租作為違約?金，并承擔(dān)?給甲方造成?的經(jīng)濟(jì)損失?。10.?4乙方違反?《業(yè)主臨時(shí)?公約》、《?業(yè)主公約》?、《前期物?業(yè)管理服務(wù)?協(xié)議》或本?物業(yè)管理制?度，甲方或?時(shí)代廣場物?業(yè)管理有限?公司有權(quán)制?止、要求其?限期整改、?恢復(fù)原狀、?賠償損失，?并由乙方承?擔(dān)一切法律?責(zé)任。1?0.5租賃?期內(nèi)甲方單?方面解除本?協(xié)議或由于?甲方的原因?導(dǎo)致乙方搬?離房屋，甲?方應(yīng)雙倍向?乙方返還履?約保證金并?賠償乙方的?裝修損失(?合理折舊后?)10.?6一方違約?給守約方造?成的經(jīng)濟(jì)損?失和法律責(zé)?任，由違約?方全部承擔(dān)?。十一.?爭議的解決?甲乙雙方?因執(zhí)行本合?同發(fā)生爭議?，應(yīng)友好協(xié)?商解決，如?協(xié)商未果，?任何一方有?權(quán)向該房屋?所在地的人?民法院起訴?。十二.?通知本合?同項(xiàng)下的全?部通知應(yīng)為?書面形式，?且在下列情?況下應(yīng)視為?已經(jīng)充分送?交:(1?)專人遞送?;(2)通?過掛號或保?證遞送的郵?件發(fā)出;(?3)通過電?傳、電報(bào)或?傳真形式發(fā)?送并取得必?要的回答。?下列情況?下通知應(yīng)視?為有效送達(dá)?:(1)?專人遞送到?對方約定的?地址;(2?)通過掛號?或保證遞送?郵件，在寄?出七日后視?為送達(dá);(?3)通報(bào)過?電傳、電報(bào)?或傳真形式?發(fā)送，以電?文發(fā)出之日?期視為送達(dá)?。十三。?其他約定?甲方簽定本?協(xié)議之前要?向乙方出示?本人___?以及該房屋?的產(chǎn)權(quán)證或?購房合同的?原件及復(fù)印?件，如甲方?未能出示，?則乙方有權(quán)?延遲支付保?證金及租金?，直到甲方?出示該房屋?的產(chǎn)權(quán)證復(fù)?印件。若由?于甲方未能?出示該房屋?的產(chǎn)權(quán)證或?購房合同復(fù)?印件而影響?乙方正常使?用該房屋，?則甲方須承?擔(dān)相應(yīng)的違?約責(zé)任并且?賠償給乙方?所造成的經(jīng)?濟(jì)損失。?十四.本合?同共5頁，?壹式肆份，?甲方貳份，?乙方貳份。?經(jīng)雙方簽字?、蓋章，并?于乙方支付?履約保證金?后生效。?合同附件:?甲方提供?:1、商?品房買賣合?同備案表或?房產(chǎn)證復(fù)印?件(含平面?圖)2、產(chǎn)?權(quán)人___?復(fù)印件乙?方提供:?1、營業(yè)執(zhí)?照復(fù)印件2?、法人代表?___復(fù)印?件甲方(?蓋章)乙方?(蓋章)?證件號碼:?簽字:簽?字:日期?:日期:公司辦公室房屋租賃合同協(xié)議（三）出租?方(甲方)?:___?營業(yè)執(zhí)照或?___號碼?:___?承租方(乙?方):__?_營業(yè)執(zhí)?照或___?號碼:__?_根據(jù)《?___房屋?租賃條例》?及其實(shí)施細(xì)?則的規(guī)定，?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?，訂立本合?同。合同?內(nèi)容如下:?第一條甲?方將座落于?___市海?淀區(qū)中關(guān)村?大廈室房屋?出租乙方使?用。建筑面?積共計(jì)平方?米。第二?條乙方租用?房屋的期限?為貳年，即?自年月日至?年月日止。?乙方向甲方?一次性支付?的租金為元?整(含一個(gè)?月押金、物?業(yè)管理費(fèi)、?有線電視費(fèi)?)，乙方需?另行負(fù)責(zé)支?付出租房屋?的水電費(fèi)、?取暖費(fèi)、電?話費(fèi)、停車?費(fèi)。第三?條付款方式?:年付。提?前一個(gè)月支?付第二年租?金。第四?條甲方給乙?方結(jié)算費(fèi)時(shí)?，應(yīng)當(dāng)出具?憑證。第?五條甲方將?房屋出租給?乙方作辦公?用途使用，?并保證符合?國家有關(guān)消?防安全規(guī)定?。乙方將出?租房屋用于?其他用途的?，須經(jīng)甲方?書面同意，?并按有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定辦理改?變房屋用途?的報(bào)批手續(xù)?。第六條?甲方保證第?五條所列出?租房的用途?符合有關(guān)法?律、法規(guī)及?規(guī)章的規(guī)定?，并為乙方?出具產(chǎn)權(quán)作?用證明(乙?方辦理工商?執(zhí)照用)?第七條乙方?保證在出租?房屋使用過?程中的行為?符合有關(guān)法?律、法規(guī)及?規(guī)章制度的?規(guī)定，甲方?應(yīng)于年月日?前將出租房?屋交付乙方?使用。第?八條甲方應(yīng)?保證房屋及?其內(nèi)部設(shè)施?的安全。符?合有關(guān)法律?、法規(guī)或規(guī)?章的規(guī)定要?求。乙方應(yīng)?正常使用并?愛護(hù)房屋內(nèi)?部的各項(xiàng)設(shè)?施，防止不?正常損壞。?合同終止時(shí)?，乙方應(yīng)當(dāng)?按時(shí)交回房?屋，并保證?房屋及內(nèi)部?設(shè)施的完好?(屬正常損?耗的除外)?。第九條?乙方在出租?房屋使用過?程中，如出?租房屋及內(nèi)?部的設(shè)施出?現(xiàn)或生妨礙?安全、正常?使用的損壞?或故障時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通知?甲方并采取?有效措施:?甲方應(yīng)接到?乙方通知后?叁日內(nèi)進(jìn)行?維修;乙方?無法通知甲?方或甲方拒?絕不維修的?，乙方可經(jīng)?物業(yè)管理部?門鑒證后代?為維修，費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)(從房租?中扣除)。?第十條因?乙方使用不?當(dāng)或不合理?使用，出租?房屋及其內(nèi)?部的設(shè)施出?現(xiàn)損壞或發(fā)?生故障，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)及?時(shí)維修或賠?償。乙方拒?不維修或賠?償，可經(jīng)物?業(yè)管理部門?鑒證后，由?甲方代為維?修，維修費(fèi)?由乙方承擔(dān)?。第十一?條本合同有?效期內(nèi)，甲?方確因需要?對出租房屋?進(jìn)行改建、?擴(kuò)建或維修?的，經(jīng)乙方?同意，并報(bào)?請政府有關(guān)?部門批準(zhǔn)后?方可進(jìn)行，?甲、乙雙方?就此另行簽?訂書面協(xié)議?。本合同?有效期內(nèi)，?經(jīng)甲方同意?并經(jīng)政府有?關(guān)部門批準(zhǔn)?，乙方可對?出租房屋進(jìn)?行裝修。甲?、乙雙方應(yīng)?就此另行簽