公司辦公室租賃合同范文（2篇）

第25頁(yè)共25頁(yè)公司辦公室租賃合同范文出租方?:(以下簡(jiǎn)?稱甲方)法?定地址:法?定代表人:?承租方:?(以下簡(jiǎn)稱?乙方)法定?地址:法定?代表人:?依據(jù)《__?_合同法》?及有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，經(jīng)友?好協(xié)商于年?月日簽訂位?于___大?廈商業(yè)物業(yè)?___層_?__單元的?租賃合同(?以下簡(jiǎn)稱“?本租約”)?如下:第?一章承租區(qū)?域與用途:?1.1甲?方合法擁有?坐落于(以?下簡(jiǎn)稱“承?租單元”)?，甲方同意?將該承租單?元按(以下?簡(jiǎn)稱:面積?):平方米?租予乙方。?1.2承?租位置見(jiàn)附?件一平面圖?上以陰影顯?示承租區(qū)域?。1.3?承租單元經(jīng)?營(yíng)范圍只限?承租方在其?營(yíng)業(yè)執(zhí)照所?規(guī)定的經(jīng)營(yíng)?范圍內(nèi)辦公?之用。第?二章承租期?2.1租?賃期限:_?__年第?三章租金、?保證金、物?業(yè)管理等費(fèi)?用及支付方?式3.1?租金:3?.1.1租?金按建筑面?積㎡計(jì)算，?月標(biāo)準(zhǔn)租金?為人民幣元?/㎡。(?日標(biāo)準(zhǔn)租金?=月標(biāo)準(zhǔn)租?金___1?2÷365?)，乙方以?季度為付款?單位，即每?次支付三個(gè)?月租金。?3.1.2?合同簽約后?乙方應(yīng)在_?__個(gè)工作?日(法定節(jié)?假日順延)?內(nèi)，預(yù)付三?個(gè)月的租金?，起租日后?該筆租金自?動(dòng)轉(zhuǎn)為合同?起租首季度?租金。續(xù)后?乙方應(yīng)在每?公歷月的前?個(gè)工作日(?法定節(jié)假日?順延)內(nèi)，?向甲方全額?繳付當(dāng)季度?的租金。?3.1.3?租金不包含?本合同所規(guī)?定的物業(yè)管?理費(fèi)及之外?乙方應(yīng)付的?其他相關(guān)費(fèi)?用,其他相?關(guān)費(fèi)用見(jiàn)附?件1。3?.1.4經(jīng)?甲方同意乙?方提前解除?租賃合同的?，乙方須按?___條款?約定的標(biāo)準(zhǔn)?租金，按實(shí)?際承租日期?將差額補(bǔ)齊?。3.1?.5若乙方?未能在每公?歷月的前個(gè)?工作日(法?定節(jié)假日順?延)內(nèi)，向?甲方按時(shí)支?付應(yīng)支付的?當(dāng)月全額租?金，逾期一?日，乙方須?按應(yīng)繳總額?的每日萬(wàn)分?之五支付滯?納金(即按?實(shí)際拖欠租?金的自然天?數(shù)計(jì)算直至?向甲方全數(shù)?付清其所應(yīng)?付的租金之?日為止)。?3.1.?6如乙方逾?期超過(guò)應(yīng)付?租金日__?_天，仍未?支付所欠租?金及滯納金?，甲方除有?權(quán)收回承租?房外，乙方?還須支付:?應(yīng)付租金日?至退回承租?房屋日止的?租金、滯納?金、同時(shí)按?所欠租金加?收每日千分?之三的違約?金。3.?2保證金?3.2.1?雙方一致同?意，在本協(xié)?議簽署后_?__個(gè)工作?日(法定節(jié)?假日順延)?內(nèi)，乙方向?甲方支付相?當(dāng)于___?個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)?租金和__?_個(gè)月的物?業(yè)管理費(fèi)，?作為支付租?賃房屋租金?的履約保證?金:共計(jì)人?民幣元。?3.2.2?如乙方在承?租期內(nèi)未違?反本合同規(guī)?定且全額繳?清應(yīng)付租金?、物業(yè)管理?費(fèi)及其他應(yīng)?付費(fèi)用，則?甲方應(yīng)于租?賃期終止日?起___日?內(nèi)將履約保?證金全額、?無(wú)息退還給?乙方。3?.2.3除?經(jīng)甲方書(shū)面?同意，在租?賃期內(nèi)，乙?方不得要求?將支付甲方?的履約保證?金，作為因?乙方拖欠甲?方租金或物?業(yè)管理中心?的物業(yè)管理?費(fèi)、滯納金?等費(fèi)用或因?乙方責(zé)任造?成他人損失?賠償損失方?的賠償金的?抵扣、沖抵?或賠償費(fèi)用?。3.2?.4若乙?方提前解除?合同(或甲?方因乙方違?約而依據(jù)約?定解除本合?同時(shí))，所?付保證金不?退(不可抗?力除外);?若甲方提前?解除合同，?甲方向乙方?雙倍返還保?證金。3?.3物業(yè)管?理費(fèi)、其他?各類費(fèi)用?3.3.1?物業(yè)管理費(fèi)?月標(biāo)準(zhǔn)為:?每建筑平方?米人民幣元?(合計(jì):_?__元/月?)。3.?3.2不足?月物業(yè)管理?費(fèi)按下列辦?法計(jì)算:?(物業(yè)費(fèi)月?標(biāo)準(zhǔn)___?12÷36?5)___?租用面積_?__本月實(shí)?際天數(shù)在?承租期內(nèi)，?乙方除應(yīng)自?覺(jué)履行交納?房屋租金、?物業(yè)管理費(fèi)?。3.4?付款方式?3.4.1?上述租金、?保證金、物?業(yè)管理費(fèi)等?乙方可以支?票、現(xiàn)金或?匯款方式支?付。租金、?保證金乙方?直接支付給?甲方。3?.4.2物?業(yè)管理費(fèi)交?付辦法和時(shí)?間與交付租?金辦法和時(shí)?間一致，由?甲方代收。?3.4.?3以匯款方?式交納租金?、保證金及?物業(yè)管理費(fèi)?等過(guò)程中產(chǎn)?生的手續(xù)費(fèi)?，均由乙方?承擔(dān)。第?四章交房標(biāo)?準(zhǔn)、改造、?裝修及維護(hù)?4.1乙?方在合同簽?定后，按約?定向甲方繳?納完畢首月?保證金、租?金后，甲方?開(kāi)據(jù)《入住?通知單》，?乙方持《入?住通知單》?前往物業(yè)管?理中心辦理?入住手續(xù)。?乙方對(duì)于消?防、、設(shè)施?的裝修改造?方案，必須?取得政府相?關(guān)部門的正?式書(shū)面批復(fù)?后，方可實(shí)?施裝修改造?。該批復(fù)手?續(xù)的辦理工?作由乙方或?乙方所委托?的相關(guān)機(jī)構(gòu)?自行進(jìn)行，?甲方應(yīng)協(xié)助?辦理相關(guān)甲?方應(yīng)盡義務(wù)?的手續(xù)。?4.2雙方?同意承租房?屋的交付，?按附件二所?述標(biāo)準(zhǔn)辦理?交驗(yàn)手續(xù)。?4.3承?租房屋若是?由大廈統(tǒng)一?___的商?業(yè)入戶門，?乙方在裝修?時(shí)不得改動(dòng)?，如必須改?動(dòng)應(yīng)征得甲?方、物業(yè)管?理中心的同?意并取得書(shū)?面確認(rèn)后方?可實(shí)施。?4.4乙方?對(duì)承租房屋?進(jìn)行裝修時(shí)?所產(chǎn)生的一?切費(fèi)用由乙?方自行承擔(dān)?，該房屋交?還時(shí)，乙方?不得要求甲?方給予裝修?補(bǔ)償。4?.5乙方在?辦理入住手?續(xù)或申請(qǐng)進(jìn)?行承租房屋?改造、裝修?時(shí)，應(yīng)按物?業(yè)管理中心?要求客戶入?住、改造、?裝修的規(guī)定?，完善審批?備案手續(xù)，?并須認(rèn)真閱?讀與大廈裝?修有關(guān)的技?術(shù)要求，遵?守大廈《裝?修手冊(cè)》、?《客戶手冊(cè)?》的規(guī)定。?4.6乙?方的裝修方?案未獲得物?業(yè)管理中心?正式批準(zhǔn)前?，不得在承?租房屋內(nèi)進(jìn)?行任何內(nèi)部?裝修、設(shè)備?___和經(jīng)?營(yíng)用品的_?__及擺放?(如乙方需?要存放裝修?材料的，乙?方須聲明對(duì)?裝修材料的?安全性負(fù)責(zé)?，并得到甲?方同意，方?可存放)。?4.7乙?方應(yīng)確保其?裝修工程不?會(huì)對(duì)承租房?屋和大廈結(jié)?構(gòu)以及設(shè)備?等造成任何?破壞，且不?會(huì)影響其他?用戶正常使?用大廈或正?常使用單元?房屋。如因?乙方委托的?裝修公司違?反規(guī)定，乙?方應(yīng)賠償由?此所造成的?全部損失。?4.8若?由于乙方的?原因而對(duì)承?租房屋的玻?璃幕墻、建?筑結(jié)構(gòu)或中?央空調(diào)系統(tǒng)?等造成損壞?的;或因乙?方自行__?_電氣、設(shè)?備及管道、?線路使用不?當(dāng)、維修不?善;或因裝?修產(chǎn)生各種?污染而造成?損失、索賠?或法律訴訟?等相關(guān)損失?，均由乙方?負(fù)責(zé)和承擔(dān)?。4.9?承租房屋的?內(nèi)部裝修及?由乙方__?_的各種設(shè)?備由乙方自?行維修保養(yǎng)?，并由乙方?承擔(dān)有關(guān)費(fèi)?用，若由于?乙方非正常?使用原因造?成承租戶內(nèi)?甲方權(quán)屬的?各種設(shè)備發(fā)?生損壞，甲?方可以代為?維修，但必?須由乙方承?擔(dān)維修費(fèi)用?。4.1?0對(duì)于乙方?承租房屋及?其附屬設(shè)施?因自然屬?性或合理使?用而導(dǎo)致的?損耗，乙方?不承擔(dān)責(zé)任?及費(fèi)用。?第五章承租?房屋交還?5.1無(wú)論?屬租賃期屆?滿或提前解?除合同的情?況下，乙方?無(wú)需把承租?房屋恢復(fù)到?原交房裝修?狀態(tài)。5?.2在租賃?期屆滿或提?前解除合同?時(shí)，乙方應(yīng)?自行拆除其?對(duì)承租房屋?所進(jìn)行的任?何附加裝置?，否則，該?附加裝置甲?方有權(quán)處置?，甲方對(duì)該?附加裝置移?走或拆除所?發(fā)生的費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。5.3?在租賃期屆?滿或提前解?除合同時(shí)，?乙方應(yīng)搬走?屬于自己的?物品，完成?房屋的清潔?。否則，該?物品的遺失?、損壞的責(zé)?任由乙方自?行承擔(dān)，且?甲方有權(quán)自?行處理承租?房屋內(nèi)的留?置物品及由?保潔公司對(duì)?該承租房屋?進(jìn)行保潔，?處理留置物?品所發(fā)生的?費(fèi)用及房屋?清潔費(fèi)由乙?方承擔(dān)。?5.4在租?賃期屆滿或?提前解除合?同退房時(shí)，?如甲、乙雙?方同意,保?留乙方在承?租單元內(nèi)的?任何內(nèi)部裝?修、裝飾或?附屬物，甲?方無(wú)須向乙?方支付任何?補(bǔ)償。第?六章雙方責(zé)?任及保證條?款6.1?甲方向乙方?提供的承租?房屋，應(yīng)符?合本合同附?件一和附件?二之約定。?乙方應(yīng)遵守?附件三《業(yè)?主臨時(shí)公約?》及物業(yè)管?理中心制定?的維護(hù)大廈?運(yùn)行的其它?制度和規(guī)定?;甲方有責(zé)?任監(jiān)督、檢?查、督促物?業(yè)管理中心?向乙方提供?良好的服務(wù)?。6.2?在租賃期內(nèi)?，甲方應(yīng)監(jiān)?督委托的物?業(yè)管理中心?為承租房屋?提供正常使?用的能源及?其它應(yīng)具備?功能，使公?共設(shè)備、設(shè)?施保持良好?的運(yùn)行狀況?。6.3?大廈空調(diào)供?應(yīng)時(shí)間:?冷氣每年_?__6.?4大廈采暖?供應(yīng)時(shí)間:?采暖采用?市政供暖，?每年___?月___日?至第二年_?__月__?_日。6?.5在承租?期內(nèi)，除本?租賃合同所?述乙方違約?情況外(或?不可抗拒事?件的發(fā)生)?，甲方不得?無(wú)故收回承?租房屋。?6.6甲方?負(fù)責(zé)在提供?的商業(yè)水牌?位置上標(biāo)明?乙方企業(yè)名?稱，其制作?費(fèi)用由乙方?負(fù)責(zé)承擔(dān)。?6.7若?乙方注冊(cè)公?司，甲方應(yīng)?向乙方提供?注冊(cè)公司必?要的租用辦?公場(chǎng)所證明?。乙方保證?甲方所提供?的證明不作?他用，并承?擔(dān)因挪為他?用時(shí)的法律?責(zé)任和由此?給甲方所造?成的相關(guān)經(jīng)?濟(jì)損失。?6.8乙方?承租房屋期?間，必須嚴(yán)?格遵守及遵?從___的?有關(guān)法律、?規(guī)章及相關(guān)?管理規(guī)定，?依法經(jīng)營(yíng)，?管理承租場(chǎng)?所，嚴(yán)格按?照本合同的?約定和營(yíng)業(yè)?執(zhí)照所規(guī)定?的經(jīng)營(yíng)范圍?經(jīng)營(yíng)，并嚴(yán)?禁乙方利用?房屋進(jìn)行違?___律及?不道德的行?為;若乙方?違___相?關(guān)法律、法?規(guī)或規(guī)定以?及本合同約?定而給甲方?及第三方造?成損失，則?乙方應(yīng)承擔(dān)?損失賠償?shù)?全部責(zé)任，?同時(shí)甲方有?權(quán)單方面解?除本合同。?6.9乙?方須依據(jù)本?合同約定時(shí)?限和方式及?時(shí)支付租金?、物業(yè)管理?費(fèi)和各項(xiàng)應(yīng)?繳納費(fèi)用。?若乙方違約?，甲方或其?委托的物業(yè)?管理中心有?權(quán)在向乙方?發(fā)出最后書(shū)?面通告7_?__的情況?下，截?cái)喑?租場(chǎng)所之電?力、空調(diào)、?水、燃?xì)饧?其它設(shè)施的?服務(wù)或供應(yīng)?等，由此引?起的所有費(fèi)?用(包括重?新接駁費(fèi)用?)及開(kāi)支均?由乙方承擔(dān)?。6.1?0乙方須遵?守并促使其?使用人遵守?大廈物業(yè)管?理的各項(xiàng)規(guī)?定和制度,?并在入住時(shí)?與物業(yè)管理?公司簽署大?廈相關(guān)的物?業(yè)管理文件?。6.1?1未獲得甲?方書(shū)面同意?，乙方不得?以任何形式?或方式將承?租房屋的全?部或部分轉(zhuǎn)?讓、分租給?第三方。?6.12乙?方須遵守中?國(guó)政府及_?__市政府?有關(guān)防火、?衛(wèi)生的法律?、法規(guī)及物?業(yè)管理中心?制定的安全?、衛(wèi)生規(guī)則?。乙方不得?在承租房屋?或大廈的任?何地方進(jìn)行?烹煮或燃燒?任何物品?，也不得在?承租房屋內(nèi)?存放任何具?有放射性、?易燃、__?_等危險(xiǎn)的?物品及重型?設(shè)備。6?.13在承?租期內(nèi)，乙?方發(fā)現(xiàn)該房?屋內(nèi)屬甲方?維護(hù)的附屬?設(shè)施有損壞?或故障時(shí)，?應(yīng)當(dāng)及時(shí)通?知甲方或物?業(yè)管理中心?進(jìn)行修復(fù)。?甲方或物業(yè)?如未及時(shí)修?復(fù)，乙方可?自行或委托?修復(fù)，費(fèi)用?由甲方負(fù)擔(dān)?，并從下月?租金中直接?扣除，若已?發(fā)現(xiàn)損壞或?故障而未在?合理期間不?予通知，造?成涉及乙方?損失或不能?正常辦公，?其損失和責(zé)?任甲方不予?承擔(dān)。6?.14乙方?不得使用或?允許將承租?房屋及其任?何部分作為?播音室(乙?方企業(yè)產(chǎn)品?宣傳、學(xué)習(xí)?、推廣等播?音室除外)?或用于__?_或其他儀?式，或用于?___或其?他非法或不?道德的用途?;也不得使?用承租房屋?進(jìn)行非法活?動(dòng);不得在?使用承租房?屋時(shí)對(duì)甲方?或其他租戶?構(gòu)成損害或?危險(xiǎn)。6?.15除經(jīng)?甲方和物業(yè)?管理中心同?意，乙方不?得在承租房?屋內(nèi)、外設(shè)?置或展示任?何能在大廈?外面顯示的?廣告宣傳、?燈箱、招牌?標(biāo)記、裝飾?、旗幟、海?報(bào)或其他物?件。甲方及?物業(yè)管理中?心有權(quán)拆除?乙方違反本?條款而設(shè)置?或展示的廣?告宣傳、燈?箱、招牌標(biāo)?記、裝飾、?旗幟、海報(bào)?或其他物件?，發(fā)生的費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。6.?16乙方在?經(jīng)營(yíng)中，若?設(shè)置陳列品?、櫥窗、經(jīng)?營(yíng)桌椅等時(shí)?，應(yīng)布置整?潔、安全、?美觀、便于?應(yīng)急交通，?并保證有足?夠的照明。?商品陳設(shè)應(yīng)?健康、美觀?，符合政府?對(duì)相關(guān)行業(yè)?的規(guī)定;不?得在承租場(chǎng)?所內(nèi)、外進(jìn)?行任何形式?的叫賣或_?__各種危?及周邊承租?人身心安全?的閃燈、旋?轉(zhuǎn)燈以及噪?音發(fā)生源。?6.17?若因乙方違?反本合同6?.12、6?.14、6?.15等條?規(guī)定，造成?政府執(zhí)法部?門依據(jù)__?_市城市市?容管理相關(guān)?規(guī)定，對(duì)甲?方或物業(yè)管?理中心進(jìn)行?處罰，其處?罰金由乙方?全部承擔(dān)。?6.18?乙方在經(jīng)營(yíng)?期間，須向?一家保險(xiǎn)公?司購(gòu)買其區(qū)?域內(nèi)的公眾?責(zé)任險(xiǎn)，其?保險(xiǎn)責(zé)任包?括但不限于?承租場(chǎng)所或?其任何部分?出現(xiàn)損毀或?承租場(chǎng)所內(nèi)?發(fā)生的火災(zāi)?、爆炸、水?損、煙熏等?事件或承租?人或其雇員?、代理人、?承包商、受?邀者或客戶?之行為、失?責(zé)或疏忽導(dǎo)?致任何人身?傷亡或財(cái)產(chǎn)?損失或損毀?，且保險(xiǎn)額?度應(yīng)能概括?其所承租場(chǎng)?所可能導(dǎo)致?或發(fā)生的上?述事件的保?險(xiǎn)賠償風(fēng)險(xiǎn)?。乙方須在?辦理完成其?承租區(qū)域保?險(xiǎn)后，在向?甲方及大廈?物業(yè)管理中?心出示原件?后，將復(fù)印?件留存物業(yè)?管理中心備?案。物業(yè)管?理費(fèi)內(nèi)只為?大廈共用部?位、共用設(shè)?施設(shè)備財(cái)產(chǎn)?及公共區(qū)域?的公眾責(zé)任?完成保險(xiǎn)。?6.19?本合同其它?條款中規(guī)定?的義務(wù)、責(zé)?任。第七?章合同續(xù)約?、終止7?.1合同續(xù)?約7.1?.1租賃期?屆滿，甲方?有權(quán)收回承?租房屋，乙?方應(yīng)于租賃?期滿日將承?租區(qū)域完好?交還給甲方?。乙方如有?意續(xù)租，須?在本合同期?滿前___?個(gè)月向甲方?提出書(shū)面商?洽要求函，?續(xù)租期間的?租金價(jià)格應(yīng)?以當(dāng)時(shí)市場(chǎng)?合理租金水?平商定續(xù)租?條件，在同?等租賃條件?下,乙方享?有對(duì)本合同?所規(guī)定的承?租房屋的優(yōu)?先續(xù)租權(quán)，?在雙方達(dá)成?共識(shí)后，甲?乙雙方重新?簽訂房屋租?賃合同。?7.1.2?如乙方未在?承租期終止?日前___?個(gè)月向甲方?發(fā)出正式書(shū)?面致函，甲?方可視為乙?方不再續(xù)租?，(甲級(jí)寫?字樓網(wǎng))在?此種情況下?，甲方或其?代表、授權(quán)?人有權(quán)在事?先通知乙方?的前提下，?陪同有承租?意向的第三?方在不得影?響乙方正常?辦公情況下?進(jìn)入承租房?屋視察，且?甲方有權(quán)在?租賃期滿后?立即將承租?房屋租賃給?第三方。?7.2合同?解除、終止?7.2.?1雙方已履?行完成本合?同項(xiàng)下雙方?責(zé)任和義務(wù)?，且合同到?期自然終止?。7.2?.2因不可?抗力致使本?合同無(wú)法繼?續(xù)履行時(shí)，?雙方確認(rèn)本?合同可以?終止。7?.2.3甲?乙雙方協(xié)商?一致達(dá)成共?識(shí)，可以解?除本合同。?7.2.?4甲方有下?列情形之一?的，乙方有?權(quán)單方解除?合同:1?、未按約定?時(shí)間交付該?房屋達(dá)__?_日的。?2、交房時(shí)?房屋不符合?合同約定，?嚴(yán)重影響乙?方使用的。?3、因甲?方原因致使?乙方無(wú)法正?常使用該房?屋的。7?.2.5乙?方有下列情?形之一的，?甲方有權(quán)單?方解除合同?，收回該房?屋:1、?不按照合同?約定支付租?金逾期超過(guò)?___日的?;2、擅?自改變?cè)摲?屋用途的、?轉(zhuǎn)租給第三?方、拆改變?動(dòng)或損壞房?屋主體結(jié)構(gòu)?的。3、?利用該房屋?從事違法活?動(dòng)的、損害?公共利益的?。7.2?.6除__?_條款、_?__條款內(nèi)?容發(fā)生解除?合同外，本?合同其他條?款已有約定?可以解除、?終止合同情?況發(fā)生時(shí)，?可按約定解?除、終止合?同。第八?章違約及違?約責(zé)任8?.1本合同?的任何一方?不履行約定?義務(wù)，或者?違反本合同?條款內(nèi)容，?給對(duì)方造成?損失或致使?本合同提前?終止的，除?本合同條款?已約定的違?約責(zé)任和賠?償以外，對(duì)?未約定或未?告知造成的?損失，違約?方須向守約?方據(jù)實(shí)進(jìn)行?賠償。8?.2本合同?的任何一方?在遇到不可?抗力且自身?無(wú)過(guò)錯(cuò)的條?件下，造成?的延誤或不?能履約均免?責(zé)，但必須?采取一切補(bǔ)?救措施以減?小損失并提?供證明，否?則應(yīng)對(duì)擴(kuò)大?的損失進(jìn)行?賠償。8?.3在本合?同有效期內(nèi)?，該房屋如?因不可抗力?的原因?qū)е?損毀或造成?雙方損失的?，雙方互不?承擔(dān)違約及?賠償責(zé)任。?8.4乙?方若未按本?合同第三章?約定時(shí)限支?付應(yīng)交費(fèi)用?，且以超出?___條約?定補(bǔ)足租金?、滯納金及?應(yīng)交的其它?費(fèi)用之限時(shí)?，在甲方或?物業(yè)管理中?心再次通知?給予乙方交?納寬限期_?__日內(nèi)仍?未補(bǔ)齊時(shí);?屬于乙方已?違約，甲方?有權(quán)解除本?合同，并有?權(quán)采取必要?的___措?施，以避免?甲方損失不?再繼續(xù)擴(kuò)大?。由此乙方?違約引起的?任何損失及?連帶責(zé)任，?均由乙方自?行承擔(dān)。?8.5除本?章違約責(zé)任?外，本合同?項(xiàng)下其他條?款約定的違?約及違約責(zé)?任。第九?章特別約定?9.1本?合同項(xiàng)下的?“不可抗力?”指不能預(yù)?見(jiàn)、不能避?免并不能克?服的客觀情?況。包括地?震、臺(tái)風(fēng)、?洪水和戰(zhàn)爭(zhēng)?。甲乙雙方?同意，在本?合同有效期?內(nèi)，不可抗?力的范圍是?:由于地震?、臺(tái)風(fēng)、洪?水、戰(zhàn)爭(zhēng)、?火災(zāi)以及其?他不能預(yù)見(jiàn)?(包括政令?、法律)，?并且對(duì)其發(fā)?生和后果不?能防止、或?避免和克服?的人力不可?抗拒的事件?。9.2?如發(fā)生“不?可抗力”事?件致使本合?同約定的某?條款不能執(zhí)?行，雙方均?應(yīng)積極采取?補(bǔ)救措施，?減少雙方的?損失，需免?責(zé)一方應(yīng)向?另一方提供?免責(zé)書(shū)面函?(需提供證?明材料)，?在其證明得?到證實(shí)后，?可不計(jì)違約?責(zé)任。9?.3在承租?期內(nèi)，如因?不可抗力或?非甲方單方?面可控制的?原因，造成?承租房屋發(fā)?生全部或部?分損壞而不?能使用，在?上述損壞發(fā)?生后的__?_日內(nèi)，經(jīng)?雙方協(xié)商可?以選擇:?1、宣布由?于上述損壞?而終止本合?同;或。?2、修繕承?租單元確定?修繕?biāo)璧?時(shí)間。在修?繕期間，乙?方不需支付?租金直至重?建或重修結(jié)?束之日。?9.4租賃?期內(nèi)承租房?屋所有權(quán)發(fā)?生變更時(shí)，?甲方應(yīng)負(fù)責(zé)?本合同在乙?方與新的所?有權(quán)人之間?具有法律效?力。9.?5本合同的?相關(guān)稅費(fèi)應(yīng)?依據(jù)___?的法律、法?規(guī)和___?市政府的有?關(guān)規(guī)定由甲?、乙雙方各?自支付。?第十章通知?、變更1?0.1與本?合同__通?知或要求均?須采用書(shū)面?形式發(fā)出，?并由掛號(hào)或?專人送至對(duì)?方最后書(shū)面?通知的營(yíng)業(yè)?地點(diǎn);掛號(hào)?寄出第__?_日或送達(dá)?日(以較早?日為準(zhǔn))視?為文件已被?送達(dá)。1?0.2甲方?對(duì)乙方發(fā)出?__通知可?送至承租房?屋所述的地?址。10?.3雙方同?意除本合同?有約定以外?，如再發(fā)生?變更之內(nèi)容?，須經(jīng)雙方?協(xié)商同意并?達(dá)成書(shū)面協(xié)?議后方可生?效，任何口?頭通知或電?話、傳真件?均___本?合同變更之?依據(jù)。第?十一章糾紛?解決及適用?法律11?.1凡因執(zhí)?行本合同所?發(fā)生的，或?與本合同有?關(guān)的一切爭(zhēng)?議，應(yīng)首先?通過(guò)友好協(xié)?商加以解決?，若協(xié)商不?能達(dá)成共識(shí)?,任何一方?可向項(xiàng)目所?在地人民法?院提起訴訟?。11.?2在爭(zhēng)議解?決過(guò)程中，?除有爭(zhēng)議部?分外，本合?同其他條款?和內(nèi)容的效?力、履行及?依法修訂不?受影響。?11.3本?合同如有與?法律、行政?法規(guī)相抵觸?的內(nèi)容，該?內(nèi)容無(wú)效，?但不影響其?他內(nèi)容的有?效性。本合?同中未明確?規(guī)定的事宜?，雙方均遵?照國(guó)家(及?___市政?府)有關(guān)法?律、法規(guī)和?規(guī)章執(zhí)行。?11.4?本合同的構(gòu)?成、效力、?解釋、履行?、修改及終?止均受中國(guó)?法律管轄。?第十二章?合同生效及?其他12?.1本合同?的附件及雙?方所簽訂的?補(bǔ)充協(xié)議均?為本合同不?可分割的組?成部分，與?本合同具有?同等的法律?效力。1?2.2本合?同以中文書(shū)?寫，空格部?分的填寫的?文字(不得?涂改)與印?刷文字具有?同等的效力?。12.?3本合同一?式四份，甲?、乙雙方各?執(zhí)兩份。具?有同等的法?律效力。?12.4本?合同自甲、?乙雙方法定?代表人或授?權(quán)代表人簽?字或加蓋公?章，并且甲?方收到本合?同___條?款保證金全?額之日起生?效。第十?三章補(bǔ)充約?定甲方:?乙方:法?定代表人:?法定代表人?:委托代?理人:委托?代理人:公司辦公室租賃合同范文（二）出租方?(甲方):?代理人__?_號(hào):聯(lián)系?電話:承?租方(乙方?):代理人?___號(hào):?聯(lián)系電話:?根據(jù)《_?__合同法?》及有關(guān)規(guī)?定，為明確?出租方與承?租方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，簽訂?本合同。?第一章租賃?范圍及用途?甲方合法?擁有，甲方?同意將該單?元其中二樓?自電梯及玻?璃門以北辦?公區(qū)域租予?乙方使用。?出租房屋的?總建筑面積?共計(jì)___?平米。承租?單元經(jīng)營(yíng)范?圍只限承租?方在其營(yíng)業(yè)?執(zhí)照所規(guī)定?的經(jīng)營(yíng)范圍?內(nèi)辦公之用?。第二章?租賃期限?租賃期:從?年月日起至?年月日。?第三章租金?、物業(yè)管理?費(fèi)、水電費(fèi)?以及交納期?限一、租?金:1、?租金:元/?日___米?。乙方以月?度為付款單?位，即每次?支付壹個(gè)月?租金。2?、合同簽約?后乙方應(yīng)在?___個(gè)工?作日(法定?節(jié)假日順延?)內(nèi)，預(yù)付?壹個(gè)月的租?金。續(xù)后乙?方應(yīng)在下期?到付日期的?前___個(gè)?工作日(法?定節(jié)假日順?延)內(nèi)，向?甲方全額繳?付次月度的?租金。3?、租金不包?含本合同所?規(guī)定的物業(yè)?管理費(fèi)及之?外乙方應(yīng)付?的其他相關(guān)?費(fèi)用。4?、經(jīng)甲方同?意乙方提前?解除租賃合?同退房的，?乙方須按第?一條約定的?日標(biāo)準(zhǔn)租金?，按實(shí)際承?租日期計(jì)算?租金或者將?差額補(bǔ)齊。?5、若乙?方未能在每?月到付日期?的前___?個(gè)工作日(?法定節(jié)假日?順延)內(nèi)，?向甲方按時(shí)?支付應(yīng)支付?的當(dāng)月全額?租金，逾期?一日，乙方?須按應(yīng)繳總?額的每日千?分之五支付?滯納金(即?按實(shí)際拖欠?租金的自然?天數(shù)計(jì)算直?至向甲方全?數(shù)付清其所?應(yīng)付的租金?之日為止)?。經(jīng)甲方催?繳未付租金?超過(guò)十日，?甲方有權(quán)收?回承租房。?二、保證?金:1、?雙方一致同?意，在本協(xié)?議簽署后_?__個(gè)工作?日(法定節(jié)?假日順延)?內(nèi)，乙方向?甲方支付相?當(dāng)于壹個(gè)月?的標(biāo)準(zhǔn)租金?，作為支付?租賃房屋租?金、保證屋?內(nèi)設(shè)備設(shè)施?安全使用的?履約保證金?:共計(jì)人民?幣元(__?_)。2?、如乙方在?承租期內(nèi)未?違反本合同?規(guī)定且全額?繳清應(yīng)付租?金及其他應(yīng)?付費(fèi)用、保?證使用設(shè)備?設(shè)施安全完?好，則甲方?應(yīng)于租賃期?終止日起_?__日內(nèi)將?履約保證金?全額、無(wú)息?退還給乙方?。3、除?經(jīng)甲方書(shū)面?同意，在租?賃期內(nèi)，乙?方不得要求?將支付甲方?的履約保證?金，作為因?乙方拖欠甲?方租金、滯?納金等費(fèi)用?或因乙方責(zé)?任造成他人?或設(shè)施設(shè)備?損失賠償損?失方的賠償?金的抵扣、?沖抵或賠償?費(fèi)用。4?、若乙方提?前解除合同?(或甲方因?乙方違約而?依據(jù)約定解?除本合同時(shí)?)，所付保?證金不退(?不可抗力除?外);若甲?方提前解除?合同，甲方?向乙方__?_倍返還保?證金。三?、物業(yè)管理?費(fèi)、其他各?類費(fèi):1?、物業(yè)管理?費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使?用費(fèi)由甲方?統(tǒng)一承擔(dān),?乙方免費(fèi)使?用。2、?在承租期內(nèi)?，乙方應(yīng)自?覺(jué)履行交納?房屋租金、?電話費(fèi)以及?水電費(fèi)。?3、上述租?金、保證金?由乙方直接?以現(xiàn)金\電?匯方式支付?給甲方。?4、電話費(fèi)?、水電費(fèi)、?電費(fèi)的交付?，由甲方依?據(jù)每月相關(guān)?收款憑證代?收。5、?其他辦公設(shè)?備及設(shè)施免?費(fèi)歸乙方使?用部分，詳?見(jiàn)附件清單?內(nèi)容。第?四章交房改?造、裝修及?維護(hù)4.?1乙方不得?在承租房屋?內(nèi)進(jìn)行任何?內(nèi)部裝修、?設(shè)備___?(如乙方需?要存放設(shè)備?及物資的，?乙方須聲明?保證對(duì)存放?物資的安全?性自行負(fù)責(zé)?)。4.?2乙方應(yīng)確?保不會(huì)對(duì)承?租房屋結(jié)構(gòu)?以及設(shè)備等?造成任何破?壞，且不會(huì)?影響正常使?用單元房屋?。4.3?若由于乙方?的原因而對(duì)?承租房屋的?玻璃幕墻、?建筑結(jié)構(gòu)或?空調(diào)系統(tǒng)等?造成損壞而?造成損失、?索賠或法律?訴訟等相關(guān)?損失，均由?乙方負(fù)責(zé)和?承擔(dān)。4?.4若由于?乙方非正常?使用原因造?成承租戶內(nèi)?甲方權(quán)屬的?各種設(shè)備發(fā)?生損壞，甲?方可以代為?維修，但必?須由乙方承?擔(dān)維修費(fèi)用?，維修產(chǎn)生?費(fèi)用先在保?證金內(nèi)扣除?。4.5?對(duì)于乙方承?租房屋及其?附屬設(shè)施因?自然屬性或?合理使用而?導(dǎo)致的損耗?，乙方不承?擔(dān)責(zé)任及費(fèi)?用。第五?章承租房屋?交還5.?1在租賃期?屆滿或提前?解除合同時(shí)?，乙方應(yīng)自?行拆除其對(duì)?承租房屋所?進(jìn)行的任何?附加裝置，?否則，該附?加裝置甲方?有權(quán)處置，?甲方對(duì)該附?加裝置移走?或拆除所發(fā)?生的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?5.2在?租賃期屆滿?或提前解除?合同退房時(shí)?，乙方應(yīng)搬?走屬于自己?的物品，完?成房屋的清?潔。否則，?該物品的遺?失、損壞的?責(zé)任由乙方?自行承擔(dān)，?且甲方有權(quán)?自行處理承?租房屋內(nèi)的?留置物品及?由保潔員對(duì)?該承租房屋?進(jìn)行保潔，?處理留置物?品所發(fā)生的?費(fèi)用及房屋?清潔費(fèi)由乙?方承擔(dān)。?第六章雙方?責(zé)任及保證?條款6.?1在租賃期?內(nèi)，甲方應(yīng)?為乙方承租?房屋提供正?常使用的能?源及其它應(yīng)?具備功能，?使公共設(shè)備?、設(shè)施保持?良好的運(yùn)行?狀況。6?.2在承租?期內(nèi)，除本?租賃合同所?述乙方違約?情況外(或?不可抗拒事?件的發(fā)生)?，甲方不得?無(wú)故收回承?租房屋。?6.3乙方?承租房屋期?間，必須嚴(yán)?格遵守及遵?從___的?有關(guān)法律、?規(guī)章及相關(guān)?管理規(guī)定，?依法經(jīng)營(yíng)，?管理承租場(chǎng)?所，嚴(yán)格按?照本合同的?約定和營(yíng)業(yè)?執(zhí)照所規(guī)定?的經(jīng)營(yíng)范圍?經(jīng)營(yíng)，并嚴(yán)?禁乙方利用?房屋進(jìn)行違?___律及?不道德的行?為;若乙方?違___相?關(guān)法律、法?規(guī)或規(guī)定以?及本合同約?定而給甲方?及第三方造?成損失，則?乙方應(yīng)承擔(dān)?損失賠償?shù)?全部責(zé)任，?同時(shí)甲方有?權(quán)單方面解?除本合同。?6.4乙?方須依據(jù)本?合同約定時(shí)?限和方式及?時(shí)支付租金?、保證金和?各項(xiàng)應(yīng)繳納?費(fèi)用。若乙?方違約，甲?方有權(quán)在向?乙方發(fā)出最?后書(shū)面通告?1___的?情況下，截?斷承租場(chǎng)所?之電力、空?調(diào)、水及其?它設(shè)施的服?務(wù)或供應(yīng)等?，由此引起?的所有費(fèi)用?(包括重新?接駁費(fèi)用)?及開(kāi)支均由?乙方承擔(dān)。?6.5未?獲得甲方書(shū)?面同意，乙?方不得以任?何形式或方?式將承租房?屋的全部或?部分轉(zhuǎn)讓、?分租給第三?方。6.?6乙方須遵?守有關(guān)防火?、防盜的法?律、法規(guī)及?安全、衛(wèi)生?規(guī)則。6?.7在承租?期內(nèi)，乙方?發(fā)現(xiàn)該房屋?內(nèi)屬甲方維?護(hù)的附屬設(shè)?施有損壞或?故障時(shí)，應(yīng)?當(dāng)及時(shí)通知?甲方進(jìn)行修?復(fù)。甲方如?未及時(shí)修復(fù)?，乙方可自?行或委托修?復(fù)，費(fèi)用由?甲方負(fù)擔(dān)，?并從下月租?金中直接扣?除，若已發(fā)?現(xiàn)損壞或故?障而未在合?理期間不予?通知，造成?涉及乙方損?失或不能正?常辦公，其?損失和責(zé)任?甲方不予承?擔(dān)。第七?章合同續(xù)約?、終止7.?1合同續(xù)約?7.1.?1租賃期屆?滿，甲方有?權(quán)收回承租?房屋，乙方?應(yīng)于租賃期?滿日將承租?區(qū)域完好交?還給甲方。?乙方如有意?續(xù)租，須在?本合同期滿?前一個(gè)月向?甲方提出書(shū)?面商洽要求?函，在雙方?達(dá)成共識(shí)后?，甲方優(yōu)先?續(xù)約給乙方?繼續(xù)租賃使?用。7.?1.2如乙?方未在承租?期終止日前?一個(gè)月向甲?方發(fā)出正式?書(shū)面致函，?甲方可視為?乙方不再續(xù)?租，在此種?情況下，甲?方或其代表?、授權(quán)人有?權(quán)在事先通?知乙方的前?提下，陪同?有承租意向?的第三方在?不得影響乙?方正常辦公?情況下進(jìn)入?承租房屋視?察，且甲方?有權(quán)在租賃?期滿后立即?將承租房屋?租賃給第三?方。7.?2合同解除?、終止7?.2.1雙?方已履行完?成本合同項(xiàng)?下雙方責(zé)任?和義務(wù)，且?合同到期自?然終止。?7.2.4?甲方有下列?情形之一的?，乙方有權(quán)?單方解除合?同:1、?未按約定時(shí)?間交付該房?屋達(dá)___?日的;2?、交房時(shí)房?屋不符合合?同約定，嚴(yán)?重影響乙方?使用的。?7.2.5?乙方有下列?情形之一的?，甲方有權(quán)?單方解除合?同，收回該?房屋:1?、不按照合?同約定支付?租金逾期超?過(guò)___日?的;2、?擅自改變?cè)?房屋用途的?、轉(zhuǎn)租給第?三方、拆改?變動(dòng)或損壞?房屋主體結(jié)?構(gòu)的;3?、利用該房?屋從事違法?活動(dòng)的、損?害公共利益?的。7.?2.6除_?__條款、?___條款?內(nèi)容發(fā)生解?除合同外，?本合同其他?條款已有約?定可以解除?、終止合同?情況發(fā)生時(shí)?，可按約定?解除、終止?合同。第?八章違約及?違約責(zé)任?8.1本合?同的任何一?方不履行約?定義務(wù)，或?者違反本合?同條款內(nèi)容?，給對(duì)方造?成損失或致?使本合同提?前終止的，?除本合同條?款已約定的?違約責(zé)任和?賠償以外，?對(duì)未約定或?未告知造成?的損失，違?約方須向守?約方據(jù)實(shí)進(jìn)?行賠償。?8.2本合?同的任何一?方在遇到不?可抗力且自?身無(wú)過(guò)錯(cuò)的?條件下，造?成的延誤或?不能履約均?免責(zé)，但必?須采取一切?補(bǔ)救措施以?減小損失并?提供證明，?否則應(yīng)對(duì)擴(kuò)?大的損失進(jìn)?行賠償。?第九章通知?、變更9?.1甲方對(duì)?乙方發(fā)出_?_通知可送?至承租房屋?所述的地址?。9.2?雙方同意除?本合同有約?定以外，如?再發(fā)生變更?之內(nèi)容，須?經(jīng)雙方協(xié)商?同意并達(dá)成?書(shū)面協(xié)議后?方可生效，?任何口頭通?知或電話、?傳真件均_?__本合同?變更之依據(jù)?。第十章?糾紛解決及?適用法律?10.1凡?因執(zhí)行本合?同所發(fā)生的?，或與本合?同有關(guān)的一?切爭(zhēng)議，應(yīng)?首先通過(guò)友?好協(xié)商加以?解決，若協(xié)?商不能達(dá)成?共識(shí),任何?一方可向項(xiàng)?目所在地人?民法院提起?訴訟。1?0.2在爭(zhēng)?議解決過(guò)程?中，除有爭(zhēng)?議部分外，?本合同其他?條款和內(nèi)容?的效力、履?行及依法修?訂不受影響?。10.?3本合同如?有與法律、?行政法規(guī)相?抵觸的內(nèi)容?，該內(nèi)容無(wú)?效，但不影?響其他內(nèi)容?的有效性。?本合同中未?明確規(guī)定的?事宜，雙方?均遵照國(guó)家?有關(guān)法律、?法規(guī)和規(guī)章?執(zhí)行。第?十一章合同?生效及其他?11.1?本合同的附?件及雙方所?簽訂的補(bǔ)充?協(xié)議均為本?合同不可分?割的組成部?分，與本合?同具有同等?的法律效力?。11.?2本合同一?式貳份，甲?、乙雙方各?執(zhí)壹份。具?有同等的法?律效力。?11.3本?合同自甲、?乙雙方法定?代表人或授?權(quán)代表人簽?字或加蓋公?章之日起生?效。甲方?:乙方:?法定代表人?:法定代表?人:委托?代理人:委?托代理人:?表達(dá)公司?辦公房屋租?賃合同第?一章總則?第一條訂立?協(xié)議雙方?甲方:(以?下稱出租方?):___?地址:_?__郵碼?:___?電話:__?_法定代?表人:__?_職務(wù):?___乙?方:(以下?稱承租方)?:___?地址:__?_郵碼:?___電?話:___?法定代表?人:___?職務(wù):_?__第二?條根據(jù)出租?人的公開(kāi)招?標(biāo)和承租人?的投標(biāo)與答?辯，經(jīng)過(guò)評(píng)?標(biāo)委員會(huì)的?最后評(píng)標(biāo)，?___及其?合伙人被確?定為中標(biāo)承?租人。出租?人和承租雙?方依據(jù)招標(biāo)?標(biāo)底所確定?的基本內(nèi)容?，特訂立本?協(xié)議。第?三條租賃雙?方表示，租?賃經(jīng)營(yíng)是一?種新型的_?__經(jīng)營(yíng)方?式，愿意在?搞活企業(yè)、?提高經(jīng)濟(jì)效?益的前提下?，創(chuàng)出企業(yè)?租賃經(jīng)營(yíng)的?新經(jīng)驗(yàn)。?第四條租賃?經(jīng)營(yíng)后，仍?然是國(guó)有企?業(yè)性質(zhì)。?第五條租賃?經(jīng)營(yíng)后，必?須堅(jiān)持__?_方向，貫?徹執(zhí)行黨和?國(guó)家的（范?本）各項(xiàng)方?針、政策、?法律、法規(guī)?和法令，依?法經(jīng)營(yíng)。?第六條經(jīng)營(yíng)?范圍和產(chǎn)品?方向，原則?上應(yīng)符合本?行業(yè)的特點(diǎn)?和發(fā)展規(guī)劃?。第七條?租賃經(jīng)營(yíng)后?，應(yīng)具有獨(dú)?立核算、照?章納稅、自?主經(jīng)營(yíng)、自?負(fù)盈虧、具?有自我改造?和自我發(fā)展?能力。第?二章租賃期?限、財(cái)產(chǎn)和?租金第八?條租賃經(jīng)營(yíng)?期限為_(kāi)_?_年，即_?__年__?_月___?日起，至_?__年__?_月___?日止。第?九條本廠共?有財(cái)產(chǎn)__?_元，其中?;國(guó)家資產(chǎn)?___元，?流動(dòng)資金_?__元。第?十條租金定?為_(kāi)__元?，為_(kāi)__?年繳納。?其中:__?_年度__?_元;__?_年度__?_元;__?_年度__?_元;第?十一條租金?于應(yīng)交年度?的年后__?_日內(nèi)，由?銀行劃撥，?一次付清。?第十二條?出租人為了?本廠發(fā)展需?要，將租金?收入返回承?租人，作為?擴(kuò)大生產(chǎn)的?資金，應(yīng)當(dāng)?相應(yīng)增加租?金。承租人?應(yīng)做到?？?專用。第?十三條承租?人對(duì)租賃的?固定資產(chǎn)，?應(yīng)提取不低?于___%?的折舊基金?和___%?的大修理基?金，必須做?到?？顚Ｓ?。第十四?條本廠租賃?經(jīng)營(yíng)前的債?務(wù)，由出租?人清償。?第十五條承?租人用個(gè)人?所得對(duì)本廠?投資，產(chǎn)權(quán)?歸承租人所?有，租賃期?滿后，可以?帶走，也可?以折價(jià)給下?一個(gè)承租人?。第三章?承租人的權(quán)?利和義務(wù)?第十六條承?租人的權(quán)利?1.承租?人是本廠租?賃經(jīng)營(yíng)期間?的法定代表?人和廠長(zhǎng)。?合伙租賃的?承租代表人?為法人代表?和副廠長(zhǎng)。?2.承租?人對(duì)租賃的?財(cái)產(chǎn)有完全?的使用權(quán)。?3.承租?人對(duì)本廠的?經(jīng)營(yíng)有完全?的自主權(quán)。?4.承租?人對(duì)本廠經(jīng)?營(yíng)管理有_?__權(quán);人?事任免權(quán);?專業(yè)技術(shù)人?員的聘任權(quán)?;獎(jiǎng)懲、招?用和辭退職?工權(quán)。5?.自選工資?形式、自定?工資標(biāo)準(zhǔn)和?資金分配權(quán)?。6.本?廠納稅后剩?余的利潤(rùn)，?由承租人自?主支配，分?配的辦法，?承租人可以?和職工商量?決定。7?.承租人從?租賃之月開(kāi)?始，停發(fā)工?資、獎(jiǎng)金，?但保留原工?資級(jí)別，并?享受國(guó)家統(tǒng)?一的晉級(jí)權(quán)?。檔案工資?允許計(jì)入成?本。8.?承租人在租?賃期間，享?受國(guó)家規(guī)定?的全民所有?制企業(yè)職工?的勞保福利?待遇和公費(fèi)?醫(yī)療待遇。?9.承租?人對(duì)租賃的?設(shè)備中閑置?無(wú)用、技術(shù)?性能落后的?舊設(shè)備，可?以提出處理?意見(jiàn)，經(jīng)出?租人同意，?辦理手續(xù)，?進(jìn)行更新改?造。第十?七條承租人?的義務(wù)1?.承租人必?須按照有關(guān)?規(guī)定繳納各?種稅、費(fèi)和?統(tǒng)籌基金，?其中包括國(guó)?家能源交通?重點(diǎn)建設(shè)基?金。2.?承租人必須?近期如數(shù)繳?納租金。?3.承租人?必須保證租?賃的廠房、?設(shè)備的完好?，按照設(shè)備?管理的有關(guān)?規(guī)定，對(duì)設(shè)?備進(jìn)行定期?維護(hù)保養(yǎng)。?不經(jīng)出租人?的同意不得?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包?他人經(jīng)營(yíng)。?協(xié)議終止時(shí)?，承租人應(yīng)?當(dāng)保證租賃?的固定資產(chǎn)?凈值不減少?。承租人應(yīng)?當(dāng)對(duì)租賃的?廠房、設(shè)備?進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保?險(xiǎn)。4.?承租人要自?覺(jué)接受黨_?__的監(jiān)督?，尊重職工?的民主權(quán)利?，向職工報(bào)?告工作，聽(tīng)?取職工的意?見(jiàn)和合理化?建議。承租?人要支持基?層黨___?、工會(huì)、共?青團(tuán)的工作?，解決所需?人員的工資?及必要的活?動(dòng)經(jīng)費(fèi)和活?動(dòng)場(chǎng)所。?5.承租人?必須保障本?廠職工的合?法權(quán)益，應(yīng)?當(dāng)在提高經(jīng)?濟(jì)效益的前?提下，不斷?提高職工的?平均收入，?不斷改善職?工的勞動(dòng)條?件和福利待?遇。6.?承租人應(yīng)