北京市房屋租賃協(xié)議范本（11篇）

第9頁共9頁北京市房屋租賃協(xié)議范本合同編?號：___?出租方（?甲方）__?_承租方?（乙方）_?__依據(jù)?《___合?同法》及有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方在?平等、自愿?的基礎(chǔ)上，?就房屋租賃?的有關(guān)事宜?達成協(xié)議如?下：第一?條房屋基本?情況該房?屋坐落于_?__市__?_區(qū)（縣）?___.?該房屋為：?樓房___?室___廳?___衛(wèi)，?平房___?間，建筑面?積___平?方米，使用?面積___?平方米，裝?修狀況__?_，其他條?件為___?，該房屋（?□已/□未?）設(shè)定抵押?。第二條?房屋權(quán)屬狀?況該房屋?權(quán)屬狀況為?第___種?：（一）?甲方對該房?屋享有所有?權(quán)的，甲方?或其代理人?應(yīng)向乙方出?示房屋所有?權(quán)證，證書?編號為：_?__.（?二）甲方對?該房屋享有?轉(zhuǎn)租權(quán)的，?甲方或其代?理人應(yīng)向乙?方出示房屋?所有權(quán)人允?許甲方轉(zhuǎn)租?該房屋的書?面憑證，該?憑證為：_?__.第?三條房屋用?途該房屋?用途為：_?__.乙方?保證，在租?賃期內(nèi)未征?得甲方書面?同意以及按?規(guī)定經(jīng)有關(guān)?部門審核批?準前，不擅?自改變該房?屋的用途。?第四條交?驗身份（?一）甲方應(yīng)?向乙方出示?（□___?/□營業(yè)執(zhí)?照）及__?_等真實有?效的___?明。（二?）乙方應(yīng)向?甲方出示（?□___/?□營業(yè)執(zhí)照?）及___?等真實有效?的___明?。第五條?房屋改善?（一）甲方?應(yīng)在本合同?簽訂后__?_日內(nèi)對該?房屋做如下?改善：__?_，改善房?屋的費用由?（□甲方/?□乙方）承?擔(dān)。（二?）甲方（□?是/□否）?允許乙方對?該房屋進行?裝修、裝飾?或添置新物?。裝修、裝?飾或添置新?物的范圍是?：___，?雙方也可另?行書面約定?。北京市房屋租賃協(xié)議范本（二）（一）房?屋租賃期自?___年_?__月__?_日至__?_年___?月___日?，共計__?_年___?個月。（期?限超過__?_年的，超?過部分無效?。）（二?）租賃期滿?，甲方有權(quán)?收回該房屋?。乙方有意?繼續(xù)承租的?，應(yīng)提前_?__日向甲?方提出（□?書面/□口?頭）續(xù)租要?求，征得同?意后甲乙雙?方重新簽訂?房屋租賃合?同。如乙?方繼續(xù)使用?租賃房屋甲?方未提出異?議的，本合?同繼續(xù)有效?，租賃期限?為不定期，?雙方均有權(quán)?隨時解除合?同，但應(yīng)提?前___日?（□書面/?□口頭）通?知對方。北京市房屋租賃協(xié)議范本（三）?（一）租金?標準：__?_元/（□?月/□季/?□半年/□?年），租金?總計：__?_元（大寫?：___元?）該房屋租?金___（?□年/□月?）不變，自?第__（□?年/□月）?起，雙方可?協(xié)商對租金?進行調(diào)整。?有關(guān)調(diào)整事?宜由雙方另?行約定。?（二）租金?支付時間：?___.?（三）租金?支付方式：?（□甲方直?接收取/□?甲方代理人?直接收取/?□甲方代理?人為房地產(chǎn)?經(jīng)紀機構(gòu)的?，乙方應(yīng)在?___銀行?開立帳戶，?通過該帳戶?支付租金，?房地產(chǎn)經(jīng)紀?機構(gòu)不得直?接向乙方收?取租金，但?乙方未按期?到___銀?行支付租金?的除外。房?地產(chǎn)經(jīng)紀機?構(gòu)應(yīng)于本合?同簽訂之日?起___個?工作日內(nèi)應(yīng)?將其中一份?合同送交_?__銀行。?）（四）?甲方或其代?理人收取租?金后，應(yīng)向?乙方開具收?款憑證。?第八條__?_年___?市房屋租賃?保證金（?一）甲方交?付該房屋時?，乙方（□?是/□否）?向甲方支付?房屋租賃保?證金，具體?金額為：_?__元（大?寫：___?）（二）?租賃期滿或?合同解除后?，房屋租賃?保證金除抵?扣應(yīng)由乙方?承擔(dān)的費用?、租金、以?及乙方應(yīng)承?擔(dān)的違約賠?償責(zé)任外，?剩余部分應(yīng)?如數(shù)返還乙?方。北京市房屋租賃協(xié)議范本（四）?租賃期內(nèi)，?與該房屋有?關(guān)各項費用?的承擔(dān)方式?為：（一?）乙方承擔(dān)?（□水費/?□電費/□?電話費/□?電視收視費?/□供暖費?/□燃氣費?/□物業(yè)管?理費/□_?__）等費?用。乙方應(yīng)?保存并向甲?方出示相關(guān)?繳費憑據(jù)。?（二）房?屋租賃稅費?以及本合同?中未列明的?其他費用均?由甲方承擔(dān)?。第十條?房屋的交付?及返還（?一）交付：?甲方應(yīng)于_?__年__?_月___?日前將房屋?按約定條件?交付給乙方??！斗课莞?屬設(shè)施、設(shè)?備清單》經(jīng)?雙方交驗簽?字蓋章并移?交房門鑰匙?及___后?視為交付完?成。（二?）返還：租?賃期滿或合?同解除后，?乙方應(yīng)返還?該房屋及其?附屬設(shè)施。?甲乙雙方驗?收認可后在?《房屋附屬?設(shè)施、設(shè)備?清單》上簽?字蓋章。甲?乙雙方應(yīng)結(jié)?清各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費用?。乙方添置?的新物可由?其自行收回?，而對于乙?方裝飾、裝?修的部分，?具體處理方?法為（□乙?方恢復(fù)原狀?/□乙方向?甲方支付恢?復(fù)原狀所需?費用/□乙?方放棄收回?/□歸甲方?所有但甲方?折價補償）?返還后對?于該房屋內(nèi)?乙方未經(jīng)甲?方同意遺留?的物品，甲?方有權(quán)自行?處置。北京市房屋租賃協(xié)議范本（五）（?一）租賃期?內(nèi)，甲方應(yīng)?保障該房屋?及其附屬設(shè)?施處于適用?和安全的狀?態(tài)。乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋及?其附屬設(shè)施?有損壞或故?障時，應(yīng)及?時通知甲方?修復(fù)。甲?方應(yīng)在接到?乙方通知后?的___日?內(nèi)進行維修?。逾期不維?修的，乙方?可代為維修?，費用由甲?方承擔(dān)。因?維修房屋影?響乙方使用?的，應(yīng)相應(yīng)?減少租金或?延長租賃期?限。（二?）對于乙方?的裝修、改?善和增設(shè)的?他物甲方不?承擔(dān)維修的?義務(wù)。（?三）乙方應(yīng)?合理使用并?愛護該房屋?及其附屬設(shè)?施。因乙方?保管不當(dāng)或?不合理使用?，致使該房?屋及其附屬?設(shè)施發(fā)生損?壞或故障的?，乙方應(yīng)負?責(zé)維修或承?擔(dān)賠償責(zé)任?。如乙方拒?不維修或拒?不承擔(dān)賠償?責(zé)任的，甲?方可代為維?修或購置新?物，費用由?乙方承擔(dān)。?（四）對?于該房屋及?其附屬設(shè)施?因自然屬性?或合理使用?而導(dǎo)致的損?耗，乙方不?承擔(dān)責(zé)任。?北京市房屋租賃協(xié)議范本（六）（?一）除甲乙?雙方另有約?定以外，乙?方需事先征?得甲方書面?同意，方可?在租賃期內(nèi)?將該房屋部?分或全部轉(zhuǎn)?租給他人。?（二）乙?方轉(zhuǎn)租該房?屋，應(yīng)按規(guī)?定與接受轉(zhuǎn)?租方訂立書?面轉(zhuǎn)租合同?，并向房屋?租賃管理行?政機關(guān)辦理?房屋租賃合?同登記備案?手續(xù)。（?三）接受轉(zhuǎn)?租方對該房?屋及其附屬?設(shè)施造成損?壞的，應(yīng)由?乙方向甲方?承擔(dān)賠償責(zé)?任。北京市房屋租賃協(xié)議范本（七）（一?）租賃期內(nèi)?甲方轉(zhuǎn)讓該?房屋的，甲?方應(yīng)當(dāng)提前?___日書?面通知乙方?，乙方在同?等條件下享?有優(yōu)先于第?三人購買的?權(quán)利。（?二）租賃期?內(nèi)該房屋所?有權(quán)發(fā)生變?動的，本合?同在乙方與?新所有權(quán)人?之間具有法?律效力。北京市房屋租賃協(xié)議范本（八）（一）?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，?可以解除本?合同。（?二）有下列?情形之一的?，本合同終?止，甲乙雙?方互不承擔(dān)?違約責(zé)任：?1.該房?屋因城市建?設(shè)需要被依?法列入房屋?拆遷范圍的?。2.因?地震、火災(zāi)?等不可抗力?致使房屋毀?損、滅失或?造成其他損?失的。（?三）甲方有?下列情形之?一的，乙方?有權(quán)單方解?除合同：?1.未按約?定時間交付?該房屋達_?__日的。?2.交付?的房屋不符?合合同約定?嚴重影響乙?方使用的。?3.不承?擔(dān)約定的維?修義務(wù)致使?乙方無法正?常使用該房?屋的。4?.交付的房?屋危及乙方?安全或者健?康的。5?.其他：_?__.（?四）乙方有?下列情形之?一的，甲方?有權(quán)單方解?除合同，收?回該房屋：?1.不支?付或者不按?照約定支付?租金達__?_日的。?2.欠繳各?項費用達_?__元的。?3.擅自?改變該房屋?用途的。?4.擅自拆?改變動或損?壞房屋主體?結(jié)構(gòu)的。?5.擅自將?該房屋轉(zhuǎn)租?給第三人的?。6.利?用該房屋從?事違法活動?的。7.?其他：__?_.北京市房屋租賃協(xié)議范本（九）（一）?甲方有本合?同第十四條?第三款約定?的情形之一?的，應(yīng)按月?租金的__?_%向乙方?支付違約金?。（二）?因甲方未按?約定履行維?修義務(wù)造成?乙方人身、?財產(chǎn)損失的?，甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任?。（三）?租賃期內(nèi)，?甲方需提前?收回該房屋?的，應(yīng)提前?___日通?知乙方，將?已收取的租?金余額退還?乙方并按月?租金的__?_%支付違?約金。（?四）乙方有?本合同第十?四條第四款?約定的情形?之一的，應(yīng)?按月租金的?___%向?甲方支付違?約金。（?五）乙方擅?自對該房屋?進行裝修、?裝飾或添置?新物的，甲?方可以要求?乙方恢復(fù)原?狀或者賠償?損失。（?六）租賃期?內(nèi)，乙方需?提前退租的?，應(yīng)提前_?__日通知?甲方，并按?月租金的_?__%支付?違約金。?（七）甲方?未按約定時?間交付該房?屋或者乙方?不按約定支?付租金但未?達到解除合?同條件的，?以及乙方未?按約定時間?返還房屋的?，應(yīng)按__?_標準支付?違約金。?（八）其他?：___.?北京市房屋租賃協(xié)議范本（十）?由甲方代理?人代為簽訂?本合同并辦?理相關(guān)事宜?的，甲方代?理人和乙方?應(yīng)在甲方開?具的授權(quán)委?托書或出租?代理合同的?授權(quán)范圍內(nèi)?確定本合同?具體條款，?甲方代理人?超越代理權(quán)?或代理權(quán)終?止后的代理?行為，未經(jīng)?甲方書面追?認的，對甲?方不發(fā)生法?律效力。北京市房屋租賃協(xié)議范本（十一）本合同項?下發(fā)生的爭?議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?解決或申請?調(diào)解解決；?協(xié)商或調(diào)解?不成的，依?法向___?人民法院起?訴，或按照?另行達成的?仲裁條款或?仲裁協(xié)議申?請仲裁。?第十八條其?他約定事項?本合同經(jīng)?甲乙雙方簽?字蓋章后生?效。本合同?（及附件）?一式___?份，其中甲?方執(zhí)___?份，乙方執(zhí)?___份，?房屋租賃管?理行政機關(guān)?備案一份，?___執(zhí)_?__份。?本合同生效?后，雙方對?合同內(nèi)容的?變更或補充?應(yīng)采取書面?形式，作為?本合同的附?件。附件與?本合同具有?同等的法律?效力。出?租方（甲方?）（蓋章）?___承租?方（乙方）?（蓋章）_?__住所?：___住?所：___?證照號碼?：___證?照號碼：_?__法定?代表人（簽?字）___?法定代表人?（簽字）_?__出租?方代理人（?簽字）__?_委托代理?人（簽字）?___電?話：___?電話：__?_住所：?___住所?：___?___年_?__月__?_日___?年___月?___日?簽訂地點：?___簽訂?地點：__?_租賃關(guān)?系由房地產(chǎn)?經(jīng)紀機構(gòu)居?間或代理的?，房地產(chǎn)經(jīng)?紀機構(gòu)和持?證經(jīng)紀人員?應(yīng)填寫以下?內(nèi)容：房?地產(chǎn)經(jīng)紀機?構(gòu)（蓋章）?___房?地產(chǎn)經(jīng)紀持?證人員姓名?（簽字）_?__經(jīng)紀?資格證書編?號：___?附件附?件一：《房?屋附屬設(shè)施?、設(shè)備清單?》注：甲?乙雙方可直?接在本清單?填寫內(nèi)容并?簽字蓋章，?也可將自行?擬定并簽字?蓋章的《房?屋附屬設(shè)施?、設(shè)備清單?》附在本頁?。特別告?知一、本?合同為__?_市國土資?源和房屋管?理局與__?_市工商行?政管理局共?同制訂的示?范文本，供?房屋租賃雙?方當(dāng)事人約?定使用，但?不適用于執(zhí)?行政府規(guī)定?租金標準的?公有房屋的?租賃關(guān)系。?簽訂合同前?，雙方當(dāng)事?人應(yīng)仔細閱?讀合同各項?條款，未盡?事宜可在第?十八條“其?他約定事項?”或合同附?件中予以明?確。二、?簽訂合同前?，租賃雙方?應(yīng)相互交驗?有關(guān)___?明及房屋權(quán)?屬證明。?三、接受他?人委托代理?出租房屋的?，應(yīng)在簽訂?本合同前出?示委托人開?具的授權(quán)委?托書或出租?代理合同，