小區(qū)物業(yè)承包合同簡(jiǎn)單（3篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)小區(qū)物業(yè)承包合同簡(jiǎn)單發(fā)包人(?甲方):?承包人(乙?方):經(jīng)?甲乙雙方友?好協(xié)商把_?__承包給?乙方管理，?為了明確雙?方責(zé)任及義?務(wù)，并根據(jù)?《___消?防法》、《?___安全?生產(chǎn)法》及?___市安?全整治標(biāo)準(zhǔn)?，為進(jìn)一步?明確職責(zé)，?落實(shí)責(zé)任，?為使小區(qū)物?業(yè)規(guī)范化、?使小區(qū)居民?享受完善的?物業(yè)服務(wù)。?甲方委托乙?方對(duì)___?小區(qū)進(jìn)行小?區(qū)物業(yè)管理?服務(wù)。甲乙?雙方在公平?自愿的基礎(chǔ)?上簽訂本協(xié)?議:一、?承包物業(yè)管?理的范圍:?公司實(shí)行?獨(dú)立核算，?自付贏虧，?并獨(dú)立承擔(dān)?民事責(zé)任。?二、承包?管理期限:?承包期限?:___年?。自__?_年___?月___日?至___年?___月_?__日。?三、交付押?金:乙方要?向甲方交付?押金伍拾萬?圓整。四?、本合同期?間發(fā)包人向?承包人支付?費(fèi)用___?元/月;此?費(fèi)應(yīng)在每月?月底結(jié)清。?五、雙方?的責(zé)任與義?務(wù):(一?)甲方1?、甲方的權(quán)?利:法定代?表人不得變?更，甲方有?權(quán)對(duì)乙方的?管理經(jīng)營(yíng)狀?況及物業(yè)管?理服務(wù)質(zhì)量?進(jìn)行監(jiān)督。?2、甲方?義務(wù):甲方?給乙方提供?公司印鑒及?各種證照，?并協(xié)助乙方?做好證照年?檢及幫助乙?方承接物業(yè)?，為乙方提?供前期已接?管物業(yè)小區(qū)?的資料及介?紹情況，為?乙方提供辦?公用房。?3、甲方為?乙方提供原?有的保安亭?、保安宿舍?及監(jiān)控設(shè)施?。4、甲?方有權(quán)不定?期對(duì)小區(qū)工?作開展情況?進(jìn)行檢查。?(二)乙?方承保責(zé)?任期內(nèi)以_?__名義承?擔(dān)一切相關(guān)?法律責(zé)任。?1、乙方?權(quán)利:乙方?有權(quán)利用_?__上河苑?物業(yè)管理有?限責(zé)任公司?名義承接物?業(yè)小區(qū)管理?經(jīng)營(yíng)，為上?河苑小區(qū)、?百合苑小區(qū)?提供物業(yè)管?理服務(wù)。有?權(quán)主持公司?全面工作，?對(duì)公司人員?有權(quán)調(diào)換，?對(duì)公司財(cái)務(wù)?有權(quán)支配。?2、乙方?義務(wù):乙方?有義務(wù)理順?公司管理體?制，加強(qiáng)公?司人員、財(cái)?務(wù)、資料檔?案及各項(xiàng)工?作管理。對(duì)?所接管的物?業(yè)小區(qū)加強(qiáng)?管理，提高?物業(yè)管理服?務(wù)質(zhì)量，達(dá)?到讓業(yè)主滿?意。乙方應(yīng)?重視公司員?工的思想教?育和業(yè)務(wù)培?訓(xùn)工作，要?求物業(yè)從業(yè)?人員必須持?證上崗等。?3、乙方?負(fù)責(zé)公司(?除法定代表?人外)所有?人員的工資?福利，辦公?經(jīng)費(fèi)等一切?開支，確保?公司正常運(yùn)?轉(zhuǎn)。承包期?內(nèi)所發(fā)生的?債權(quán)債務(wù)均?有乙方承擔(dān)?。4、乙?方負(fù)責(zé)承包?期內(nèi)接受政?府部門的管?理;協(xié)調(diào)工?作。協(xié)助公?安部門做好?小區(qū)社會(huì)治?安防范工作?。協(xié)助消防?部門做好上?河苑小區(qū)、?百合苑小區(qū)?消防安全工?作。5、?乙方必須在?本月___?日前交清小?區(qū)上月水電?費(fèi)到甲方指?定賬戶內(nèi)，?否則一切責(zé)?任由乙方負(fù)?責(zé)。6、?乙方負(fù)責(zé)征?收小區(qū)的物?業(yè)管理費(fèi)，?及公共維修?基金管理。?7、乙方?負(fù)責(zé)承包期?間內(nèi)業(yè)主與?業(yè)主之間發(fā)?生的糾紛、?業(yè)主于他方?由乙方發(fā)生?的糾紛負(fù)責(zé)?協(xié)助解決。?8、乙方?負(fù)責(zé)公共環(huán)?境(內(nèi)外墻?體和基礎(chǔ)等?承重結(jié)構(gòu)部?位、外墻面?、樓梯、門?廳)的衛(wèi)生?清潔。如有?居民投訴衛(wèi)?生較差時(shí)，?乙方應(yīng)有責(zé)?任處理此事?。9、乙?方不得擅自?改變?nèi)魏喂?共設(shè)施和占?用消防通道?。任何個(gè)人?及___不?得在任何公?共地方搭建?，特別是消?防通道、樓?頂搭建，如?有違反乙方?要負(fù)一切責(zé)?任。10?、乙方負(fù)責(zé)?交通、車輛?行駛及停泊?的安全，并?按相關(guān)規(guī)定?收取費(fèi)用。?11、乙?方負(fù)責(zé)小區(qū)?院內(nèi)的公共?設(shè)施、綠化?帶、建筑物?、公共水電?設(shè)施管理。?12、乙?方負(fù)責(zé)小區(qū)?公共秩序，?維護(hù)社會(huì)治?安。乙方承?擔(dān)小區(qū)公用?面積的巡邏?檢查，確保?小區(qū)所有業(yè)?主的人身財(cái)?產(chǎn)安全。及?時(shí)盤查和監(jiān)?控可疑人員?，發(fā)現(xiàn)案情?要及時(shí)報(bào)警?或上報(bào)鎮(zhèn)黨?委、政府。?13、乙?方負(fù)責(zé)公共?衛(wèi)生區(qū)的環(huán)?境衛(wèi)生、垃?圾清運(yùn)。小?區(qū)內(nèi)不得焚?燒垃圾，禁?止院內(nèi)垃圾?存留。負(fù)責(zé)?化糞池清理?和室外管道?的疏通。?14、乙方?在管理期內(nèi)?，負(fù)責(zé)收小?區(qū)內(nèi)公共設(shè)?施維修基金?。并動(dòng)員小?區(qū)業(yè)主自選?7—___?位業(yè)主代表?負(fù)責(zé)監(jiān)督小?區(qū)內(nèi)工作及?公共設(shè)施維?修的開支。?15、未?經(jīng)甲方同意?，乙方不得?將物業(yè)管理?委托或承包?給第三方。?五、違約?責(zé)任合同?履行期間，?一方違約，?應(yīng)承擔(dān)違約?責(zé)任，賠償?另一方的經(jīng)?濟(jì)損失。本?合同經(jīng)雙方?簽字(蓋章?)生效，合?同一式兩份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份，?具有同等效?力。甲方?(公章):?___乙方?(公章):?___法?定代表人(?簽字):_?__法定代?表人(簽字?):___?___年?__月__?日___年?__月__?日小區(qū)物業(yè)承包合同簡(jiǎn)單（二）發(fā)包?人:………?甲方承包?人:………?.乙方為?了適應(yīng)閬中?旅游發(fā)展需?要，改善小?區(qū)人居環(huán)境?。經(jīng)發(fā)包人?小區(qū)業(yè)主共?同商定且與?承包人反復(fù)?協(xié)商，本著?誠(chéng)實(shí)信用、?協(xié)商一致的?原則，達(dá)成?如下承包協(xié)?議內(nèi)容，共?雙方遵照?qǐng)?zhí)?行:一、?第一條小區(qū)?物業(yè)基本情?況座落位?置:___?市___區(qū)?___路(?街道)__?_號(hào);占地?面積:__?_平方米;?建筑面積:?___平方?米;其中住?宅___平?方米;物業(yè)?類型:__?_(住宅區(qū)?或組團(tuán)、寫?字樓、商住?樓、工業(yè)區(qū)?、其他/低?層、高層、?超高層或混?合)。第?二條承包管?理事項(xiàng)1?、公共環(huán)境?(內(nèi)外墻體?和基礎(chǔ)等承?重結(jié)構(gòu)部位?、外墻面、?樓梯問、走?廊通道、門?廳)的清潔?衛(wèi)生。2?、房屋建筑?本體共用設(shè)?施、設(shè)備(?共用的上下?水管道、落?水管、垃圾?道、共用照?明、配電系?統(tǒng)、供水系?統(tǒng)等)的管?理。3、?交通、車輛?行駛及停泊?。4、對(duì)?進(jìn)、出小區(qū)?的人員安全?盤問(包括?夜間)，發(fā)?現(xiàn)非小區(qū)人?員應(yīng)做好登?記，并對(duì)有?可能造成小?區(qū)損失的非?小區(qū)人員謝?絕入內(nèi)。?第三條合同?期限本合?同期限為_?__年。自?___年_?__月__?_日起至_?__年__?_月___?日止。第?四條承包費(fèi)?用及支付時(shí)?間本合同?期間發(fā)包人?向承包人支?付承包費(fèi)用?/月元;支?付時(shí)間及方?式為:。?第五條違約?責(zé)任1.?如因甲方原?因，造成乙?方未按時(shí)獲?得承包費(fèi)用?，甲方應(yīng)給?予乙方相應(yīng)?補(bǔ)償;乙方?有權(quán)要求甲?方限期支付?，并有權(quán)終?止合同。?2.如因乙?方原因，造?成或直接造?成甲方經(jīng)濟(jì)?損失的，乙?方應(yīng)給予甲?方相應(yīng)補(bǔ)償?。甲方有權(quán)?要求乙方限?期改正，并?有權(quán)終止合?同。第六?條其他約定?1、乙方?在承包期間?除向乙方支?付約定的承?包費(fèi)外，乙?方不得向甲?方依據(jù)本合?同事實(shí)向甲?方主張任何?費(fèi)用。2?、因乙方的?承包內(nèi)容包?括___小?時(shí)管理小區(qū)?，故乙方可?以委托其信?賴的第三人?實(shí)施必要的?承包事務(wù)，?但委托第三?人發(fā)生的費(fèi)?用由承包人?支付。3?、承包人委?托第三人不?與發(fā)包人建?立任何關(guān)系?，第三人也?不得依據(jù)其?工作內(nèi)容向?發(fā)包人主張?任何權(quán)利。?第七條本?合同發(fā)生爭(zhēng)?議雙方協(xié)商?解決，協(xié)商?不成任何一?方均可向人?民法院起訴?。第八條?本合同一式?兩份，雙方?各執(zhí)一份，?本合同經(jīng)甲?方代表及乙?方簽字生效?。甲方:?乙方:代?表人:年?月日小區(qū)物業(yè)承包合同簡(jiǎn)單（三）甲?方:乙方?:甲方系?___人企?業(yè)，為__?_工作提供?綜合性的勞?動(dòng)服務(wù);乙?方系以__?_為主的獨(dú)?立勞動(dòng)者合?伙___，?為社會(huì)提供?勞動(dòng)服務(wù)。?甲方為了更?好的為__?_提供優(yōu)質(zhì)?的服務(wù)，促?進(jìn)___事?業(yè)的發(fā)展，?甲方將__?_物業(yè)管理?工作承包給?乙方，乙方?同意___?承包該物業(yè)?的管理工作?。為了保護(hù)?雙方的合法?權(quán)益，明確?雙方的權(quán)利?與義務(wù)，現(xiàn)?就乙方承包?___物業(yè)?管理的相關(guān)?事宜，經(jīng)雙?方充分協(xié)商?，特訂立本?合同，以資?共同遵守。?第一條承?包的內(nèi)容、?面積、地點(diǎn)?甲方將位?于共計(jì)平方?米的物業(yè)承?包給乙方管?理，乙方負(fù)?責(zé)該物業(yè)的?管理、日常?維護(hù)等全部?工作。(詳?見工作內(nèi)容?清單)第?二條承包期?限承包期?限為一年，?從年月日起?至年月日止?。承包期滿?，雙方無異?議可以順延?，但需在承?包期滿前一?個(gè)月另行訂?立書面協(xié)議?。第三條?承包費(fèi)的金?額與支付方?式1、甲?方每年需向?乙方支付承?包費(fèi)人民幣?元;2、?承包費(fèi)采用?分期付款的?方式，即:?200年?月日支付人?民幣元;?200年月?日支付人民?幣元;第?四條雙方的?權(quán)利義務(wù)?1、甲方適?時(shí)指派技術(shù)?人員對(duì)乙方?進(jìn)行技術(shù)指?導(dǎo)，派管理?人員對(duì)乙方?進(jìn)行監(jiān)督與?管理，乙方?應(yīng)當(dāng)服從甲?方的監(jiān)督與?指導(dǎo)。2?、甲方應(yīng)當(dāng)?按時(shí)向乙方?支付物業(yè)管?理承包費(fèi)，?乙方應(yīng)當(dāng)按?時(shí)完成承包?的物業(yè)管理?任務(wù)。3?、在本合同?簽訂之日起?日內(nèi)，乙方?應(yīng)當(dāng)選派不?得少于人?對(duì)該區(qū)物業(yè)?進(jìn)行管理和?日常維護(hù)，?乙方指派的?人員由乙方?自行安排，?但是應(yīng)當(dāng)報(bào)?甲方同意與?備案。4?、乙方初步?安排的工作?人員是;甲?方對(duì)此經(jīng)審?核認(rèn)為符合?甲方的要求?。5、在?未征得甲方?書面同意的?情況下，乙?方不得隨意?變更人員，?否則甲方有?權(quán)解除本合?同;甲方認(rèn)?為乙方安排?的人員不適?合從事物業(yè)?管理工作的?，有權(quán)要求?乙方更換人?員，乙方應(yīng)?當(dāng)按照甲方?的要求更換?管理和日常?維護(hù)人員，?否則甲方有?權(quán)解除本合?同?！さ?面承包合同?·建房承包?合同·果園?承包合同·?漁業(yè)承包合?同6、甲?方為乙方購(gòu)?買賠償最高?金額為人民?幣100，?___元的?意外傷害保?險(xiǎn);乙方在?承包經(jīng)營(yíng)期?間受到意外?傷害可以享?受賠償。?7、乙方必?須服從甲方?技術(shù)人員的?管理指導(dǎo)，?按甲方的要?求進(jìn)行管理?和日常維護(hù)?工作。8?、乙方以及?乙方成員在?承包管理期?間，要自覺?加強(qiáng)安全生?產(chǎn)意識(shí)，在?工作中注意?安全，并應(yīng)?當(dāng)遵守甲方?制訂并公布?的工作手則?與操作規(guī)程?。若乙方嚴(yán)?重違反甲方?工作手則與?規(guī)程，經(jīng)警?告拒不改正?的，甲方有?單方權(quán)解除?本承包合同?。9、乙?方應(yīng)根據(jù)甲?方的要求，?做到:第?五條獎(jiǎng)勵(lì)與?處罰1、?甲、乙雙方?任何一方違?反本合同的?約定，給對(duì)?方造成損失?的，均應(yīng)賠?償守約方所?造成的損失?。2、甲?方有權(quán)根據(jù)?乙方對(duì)承包?的物業(yè)管理?效果的好壞?，對(duì)乙方進(jìn)?行適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)?勵(lì)與必要的?處罰。(獎(jiǎng)?勵(lì)與處罰的?幅度不得超?過承包金總?額的___?%)。3?、若乙方不?服從甲方的?、指導(dǎo)、管?理與監(jiān)督，?甲方有權(quán)單?方宣布解除?本承包合同?，未付承包?費(fèi)不再支付?。4、乙?方不得私自?變賣甲方提?供的物業(yè)管?理及日常維?護(hù)工具、設(shè)?施等，違者?除給予沒收?非法所得外?，并應(yīng)按實(shí)?物折價(jià)金額?___倍賠?償，情節(jié)特?別嚴(yán)重者，?移交公安機(jī)?關(guān)處理。?第六條不可?抗力如因?不可抗力的?自然災(zāi)害，?造成乙方承?包的物業(yè)損?失，經(jīng)調(diào)查?證實(shí)后，甲?方應(yīng)據(jù)實(shí)減?免乙方的義?務(wù)。第七?條其他事項(xiàng)?1、乙方?以及乙方的?成員承諾:?本合同旨在?承包甲方的?物業(yè)管理工?作，乙方及?其成員與甲?方為承包與?發(fā)包關(guān)系，?而不認(rèn)為與?甲方存在勞?動(dòng)關(guān)系，或?者是甲方的?員工，并由?此主張相關(guān)?的權(quán)利與義?務(wù)。2、?若乙方的成?員需要委托?甲方代買社?會(huì)勞動(dòng)保險(xiǎn)?或者醫(yī)療保?險(xiǎn)的，甲方?可以提供協(xié)?助，但所有?的保險(xiǎn)費(fèi)用?由乙方自行?承擔(dān)(或者?授權(quán)甲方從?承包費(fèi)中直?接劃扣)。?3、乙方?授權(quán)委托甲?方每月向乙?方成員支付?勞務(wù)費(fèi)人民?幣元;支付?勞務(wù)費(fèi)人民?幣元;向支?付勞務(wù)人民?幣元，共