土地承包權轉(zhuǎn)讓合同(三)

第5頁共5頁土地承包權轉(zhuǎn)讓合同(三)甲方?：有限責任?公司乙方?：集團控股?股份有限公?司為壯大?林業(yè)經(jīng)濟，?搞好林業(yè)綜?合開發(fā)，甲?、乙雙方本?著自愿公平?、誠實信用?的原則，經(jīng)?充分協(xié)商，?就土地轉(zhuǎn)承?包經(jīng)營及林?木資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?事項達成以?下合同條款?：一、土?地面積、座?落地點及面?積1．甲?方將土地面?積畝（甲方?《林權證》?面積，含_?__林公司?租賃的土地?畝，具體面?積以實際測?量為準，超?出畝的，以?畝計算，不?足的按實際?測量面積計?算）全部轉(zhuǎn)?承包給乙方?。轉(zhuǎn)承包地?塊的四至為?東至，南至?，西至，北?至，具體座?落地點和四?至詳見鄂城?林證字（_?__）第_?__號《林?權證》中新?洲綜合林場?平面圖。?2．屬長江?流動沙洲灘?地。承包期?間，土地面?積減少達總?面積的%以?上時，承包?金應按土地?減少比例作?相應下調(diào)；?因自然原因?或乙方的開?發(fā)引起的土?地面積增加?，承包金不?作增加。?二、承包期?限承包期?限年。自?年月日起至?年月日止，?其中___?林公司租賃?的畝土地承?包期限為年?月日起至年?月日止。?三、土地承?包金、林木?資產(chǎn)及其他?資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費?的確認與付?款方式1?．土地承包?金的確認?雙方商定，?土地承包金?按每年元/?畝計算，土?地總承包金?為元，其中?；（1）?年至年，四?年的承包金?額為萬元（?元/畝畝_?__年）?（2）年至?年，每年的?承包金額為?元（元/畝?___畝）?2．林木?資產(chǎn)及其他?資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費?的確認（?1）甲方同?意將上屬甲?方所有的林?木資產(chǎn)一次?性轉(zhuǎn)讓給乙?方，總轉(zhuǎn)讓?費為萬元，?其中，中熟?林暫按立方?米計算，作?價萬元（元?/立方米）?，中幼林按?株計算，作?價萬元（元?/株）。中?熟林實際蓄?積量由甲、?乙雙方認可?的第三方評?估機構確認?。評估工作?在合同簽訂?后___天?內(nèi)完成。評?估費用由乙?方承擔。如?評估蓄積量?與暫定的立?方米有差異?，則差額部?分蓄積的價?款在下面第?三款第一條?中支付余款?時作相應增?減。（2?）甲方同意?將屬甲方所?有的其他資?產(chǎn)如房屋、?機械設備（?詳見財產(chǎn)清?單）一次性?折價轉(zhuǎn)讓給?乙方，轉(zhuǎn)讓?價萬元（按?原值___?%折舊計算?）。3．?付款方式?（1）乙方?應付的年至?年四年的土?地承包金、?林木資產(chǎn)及?其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓費共計萬?元，該款乙?方于甲方負?責將的《林?權證》變更?并交給乙方?的同時付款?萬元，余款?___萬元?乙方自收到?變更《林權?證》之日起?___個工?作日內(nèi)一次?性付清。?（2）自年?起每年度的?土地承包金?元，乙方應?于當年的月?日前一次性?支付。四?、甲方的權?利和義務?1．有權按?時收取土地?承包金及資?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費；?2．承包?期間，甲方?應協(xié)助乙方?處理周邊關?系；3．?甲方負責為?乙方辦理土?地使用權、?林木資產(chǎn)所?有權的變更?登記，所需?費用由甲方?承擔；4?．承包期間?，甲方不得?將土地使用?權向第三方?作任何處置?，如轉(zhuǎn)包、?轉(zhuǎn)租、抵押?、作價入股?等；5．?甲方與土地?所有者（發(fā)?包方）的承?包合同仍然?有效，甲方?作為承包方?應履行的義?務仍由甲方?自行承擔；?6．甲方?必須確保乙?方在承包經(jīng)?營期限內(nèi)享?有持續(xù)、有?效的承包經(jīng)?營權；7?．承包期限?內(nèi)，如遇自?然災害，上?級或發(fā)包方?給甲方核減?或免除相應?土地承包費?義務和核發(fā)?的抗災款，?甲方應及時?如數(shù)轉(zhuǎn)給乙?方，如需甲?方辦理手續(xù)?的，甲方應?負責及時協(xié)?助辦理；?8．甲方應?在年月日前?將土地交給?乙方經(jīng)營，?在年月日前?辦理過戶。?五、乙方?的權利和義?務1．承?包期間，乙?方享有經(jīng)營?自主權，獨?立享有和承?擔承包期間?形成的債權?、債務和經(jīng)?營風險；?2．承包期?間，乙方有?權依法砍伐?林木；3?．承包期間?，如國家建?設需征用土?地，就林木?及地上附屬?資產(chǎn)所獲得?的補償款歸?乙方所有；?4．承包?期間，乙方?應守法經(jīng)營?，嚴格按約?定的用途使?用承包的土?地，不得擅?自改變土地?的用途；?5．承包期?間，乙方應?按時交納土?地承包金和?資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費?；6．承?包期間，乙?方有權將依?法取得的林?木及林地使?用權依法轉(zhuǎn)?包、轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓、拍賣?、抵押、作?價入股或作?為合資、合?作造林等；?7．乙方?有權要求甲?方按合同約?定的標準交?付林地及林?木等資產(chǎn)；?8．承包?期間，如遇?自然災害，?乙方有權向?甲方要求緩?交、免交承?包金，乙方?也有權直接?向有關部門?申請稅費減?免及申請核?發(fā)救災款項?；9．承?包期間，為?了充分發(fā)揮?土地的使用?率，乙方可?以在進行林?業(yè)開發(fā)的同?時，套種其?他農(nóng)作物，?但承包金不?增加；．?乙方有權依?法在林區(qū)內(nèi)?進行生產(chǎn)配?套的基礎設?施建設，并?對所建設施?享有所有權?；．乙方?有權對取得?的林木采伐?許可證進行?轉(zhuǎn)讓并收取?轉(zhuǎn)讓所得。?六、合同?的解除和終?止1．甲?乙雙方中任?何一方要求?解除合同的?須提前個月?通知另一方?；2．未?經(jīng)乙方同意?，甲方不得?擅自與發(fā)包?方終止承包?協(xié)議；3?．因不可抗?力，國家征?地及其他有?關政策調(diào)整?，導致乙方?難以繼續(xù)經(jīng)?營的，乙方?有權終止合?同，且雙方?無需承擔違?約責任；?4．合同期?滿，乙方有?權直接與發(fā)?包方簽訂承?包協(xié)議，甲?方應予以協(xié)?助；5．?合同期滿，?本合同終止?，乙方有權?處置承包土?地上的林木?及相關生產(chǎn)?經(jīng)營設施等?資產(chǎn)，或要?求甲方按當?時的評估價?收購；七?、違約責任?1．乙方?應按本合同?約定的時間?支付土地承?包金、林木?資產(chǎn)及其他?資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費?。每逾期一?天，按應付?未付部分的?萬分之五支?付滯納金，?逾期累計超?過___天?，甲方有權?解除合同。?2．承包?期間，乙方?若擅自改變?土地用途，?則甲方有權?解除合同，?同時乙方應?按未支付承?包金___?%承擔違約?金。3．?承包期間，?因甲方或發(fā)?包方的原因?使乙方無法?繼續(xù)行使土?地承包經(jīng)營?權的，乙方?有權解除合?同，并要求?甲方按總承?包金的__?_倍賠償損?失；4．?承包期間，?因甲方或發(fā)?包方原因致?使乙方林木?及相關生產(chǎn)?經(jīng)營設施等?資產(chǎn)受損失?的，乙方有?權解除合同?，并要求甲?方賠償損失?；5．甲?、乙雙方有?違反合同其?他約定的，?違約方支付?守約方違約?金人民幣萬?元。八、?___林公?司所租賃的?土地到期后?（年月底）?，甲方于年?月日移交給?乙方承包經(jīng)?營，如不能?及時移交，?超過___?個月，則乙?方免除該土?地當年租金?，甲方并承?擔當年租金?___%的?違約金。?九、本合同?未盡事宜，?甲乙雙方協(xié)?商解決，產(chǎn)?生的補充協(xié)?議與該合同?具有同等法?