安置房購房合同范本(一)

第7頁共7頁安置房購房合同范本(一)出賣?人(甲方)?:___(?以下簡稱甲?方)__?_號碼:_?__(房?屋共有產(chǎn)權(quán)?人)___?號碼:(?房屋共有產(chǎn)?權(quán)人)__?_號碼:?(房屋共有?產(chǎn)權(quán)人)_?__號碼:?以上__?_人是本合?同中所述房?屋的共有產(chǎn)?權(quán)人。買?受人(乙方?):___?(以下簡稱?乙方)_?__號碼:?___根?據(jù)《___?經(jīng)濟(jì)合同法?》、《__?_城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就乙方向甲?方購買房產(chǎn)?簽訂本合同?，以資共同?信守執(zhí)行。?第一條、?房屋的基本?情況:甲?方房屋座落?在___，?位于第__?層，共__?_(套)(?間)，房屋?結(jié)構(gòu)為__?_，建筑面?積為___?平方米，房?屋用途為_?__.并附?帶___一?間，位于_?__，面積?為___平?方米。(詳?見土地房屋?權(quán)證第__?_號)。乙?方對甲方所?要出售的房?屋做了充分?了解，愿意?購買該房屋?。第二條?、房屋內(nèi)部?設(shè)施設(shè)備:?包括__?_.第三?條、本合同?中所述房屋?為___，?是___的?家庭(夫妻?)共同財產(chǎn)?。原建房售?房單位允許?轉(zhuǎn)賣，該房?屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，不存?在房屋抵押?，債權(quán)債務(wù)?，以及其他?權(quán)利瑕疵。?交易后如有?上述未清事?項(xiàng)，由甲方?承擔(dān)，乙方?不負(fù)任何責(zé)?任。第四?條、上述房?產(chǎn)的交易價?格:成交?價格為:人?民幣___?元整(大寫?:__拾_?_萬__仟?__佰__?拾__元整?)。第五?條、付款時?間與辦法:?甲乙雙方?同意以現(xiàn)金?付款方式一?次性付款，?并已在__?_年__月?__日將首?付款(定金?)人民幣_?_拾__萬?__仟__?佰__拾_?_元整交付?甲方，付首?款付款當(dāng)天?甲方開出收?款收條給乙?方，并注明?收款數(shù)額及?款項(xiàng)用途。?第___房?款人民幣_?壹_拾_壹?_萬元整于?___年_?_月__日?付給甲方，?第三筆(尾?款)房款人?民幣__拾?__萬__?仟__佰_?_拾__元?整于甲方將?本合同所述?房屋中的全?部戶口遷出?當(dāng)日(__?_年__月?__日)付?給甲方。?第六條、房?屋交付:?甲方應(yīng)在交?房當(dāng)日(_?__年__?月__日)?將拆遷安置?房屋相關(guān)的?所有手續(xù)、?余款、拆遷?補(bǔ)償款等一?切和該出售?房有關(guān)的文?件及票據(jù)交?付乙方(以?各項(xiàng)文件及?票據(jù)為證明?)。甲方于?房屋交付使?用時將交易?的房產(chǎn)及其?附帶___?的鑰匙全部?交付給乙方?。第七條?、戶口遷出?:甲方應(yīng)?在房屋交付?(___年?__月__?日)前將本?合同所述房?屋中的全部?戶口遷出。?第八條、?甲方逾期交?付房屋及逾?期戶口遷出?的違約責(zé)任?:除人力?不可抗拒的?自然災(zāi)害等?特殊情況外?，甲方如未?按本合同第?六條規(guī)定的?期限將該房?屋交給乙方?使用，乙方?有權(quán)按已交?付的房價款?向甲方追究?違約金。逾?期不超過_?叁拾_天，?違約金自約?定房屋交付?之日第二天?起至實(shí)際交?付之日止，?每延期一日?(遇法定節(jié)?假日順延)?，甲方按乙?方已支付房?價款金額的?_壹_%(?大寫數(shù)字)?向乙方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?;逾期超過?_陸拾_天?(大寫數(shù)字?)，則視為?甲方不履行?本合同，乙?方有權(quán)按下?列第__種?約定，追究?甲方的違約?責(zé)任。1?.甲方按乙?方累計已付?款的_貳拾?_%(大寫?數(shù)字)向乙?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行，并?在本合同第?六條約定的?實(shí)際交付之?日起_玖拾?_天內(nèi)交付?房屋。2?.終止合同?，甲方將乙?方累計已付?款全額還與?乙方，按_?壹拾%_利?率付給利息?。3._?__.如?甲方故意隱?瞞此房屋的?原產(chǎn)權(quán)所屬?人、房屋位?置、質(zhì)量問?題，影響乙?方的居住及?使用時，乙?方有權(quán)要求?退房，一切?損失由甲方?承擔(dān)(是否?要注明損失?的范圍?)?。甲方如?在規(guī)定的此?房屋戶口遷?出時間內(nèi)未?將本合同所?述房屋中的?全部戶口遷?出，即視為?甲方違約，?并支付乙方?違約金貳仟?元整，并應(yīng)?在三十天辦?理結(jié)束全部?戶口遷出手?續(xù)。第九?條、關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的約?定:本房?屋以后若遇?到需要辦理?房屋產(chǎn)權(quán)證?，土地證等?其它手續(xù)，?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商，按以?下第__種?約定進(jìn)行。?1、在乙?方實(shí)際接收?該房屋之日?起，甲方協(xié)?助乙方在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)(?___天)?向房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?辦理權(quán)屬登?記過戶手續(xù)?。如因甲方?的過失造成?乙方不能在?雙方實(shí)際交?接之日起_?__天(大?寫數(shù)字)(?遇法定節(jié)假?日順延)內(nèi)?取得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書，?乙方有權(quán)提?出退房，甲?方須在乙方?提出退房要?求之日起_?__天(大?寫數(shù)字)內(nèi)?將乙方已付?款退還給乙?方，按__?_利率付給?利息，并按?已付款的_?__%(大?寫數(shù)字)賠?償乙方損失?。2、乙?方自愿在收?到甲方的房?屋及其手續(xù)?后，延緩辦?理房屋產(chǎn)權(quán)?證，土地證?及其過戶手?續(xù)。但如乙?方有辦理房?屋產(chǎn)權(quán)證，?土地證及其?過戶手續(xù)的?需要，向甲?方提出書面?要求，甲方?應(yīng)該提供一?切與之有關(guān)?的手續(xù)及資?料(原房屋?產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)?權(quán)證及國土?證，原房屋?產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚?證及復(fù)印件?，原房屋產(chǎn)?權(quán)人夫妻雙?方___復(fù)?印件，其他?房屋共有人?同意出售的?書面意見等?)，并協(xié)助?乙方在房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)(_?__天)向?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)辦?理權(quán)屬登記?手續(xù)，不得?用任何方式?拒絕阻撓。?如因甲方的?過失造成乙?方不能在乙?方向甲方提?出書面要求?起___天?(大寫數(shù)字?)(遇法定?節(jié)假日順延?)內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬證?書，乙方有?權(quán)提出退房?，甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起___天?(大寫數(shù)字?)內(nèi)將乙方?已付款退還?給乙方，按?___利率?付給利息，?并按已付款?的___%?(大寫數(shù)字?)賠償乙方?損失3、?因本房建房?售房單位及?甲方原因，?此房房屋產(chǎn)?權(quán)證，土地?證及其手續(xù)?尚未辦理，?但因甲方及?其房屋共有?人資金需要?，甲方自愿?將此房賣與?乙方。但在?辦理此房房?屋產(chǎn)權(quán)證，?土地證及其?手續(xù)時，甲?方負(fù)責(zé)在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)(?___天)?將此房房屋?產(chǎn)權(quán)證，土?地證產(chǎn)權(quán)直?接辦理為乙?方___(?姓名)名下?，并在房屋?產(chǎn)權(quán)證，土?地證及其手?續(xù)辦理完畢?后___天?內(nèi)交與乙方?，所需費(fèi)用?，由___?承擔(dān)。如?因甲方原因?不能將此房?房屋產(chǎn)權(quán)證?，土地證產(chǎn)?權(quán)直接辦理?為乙方__?_(姓名)?名下，甲方?須為乙方辦?理房屋產(chǎn)權(quán)?證，土地證?及其過戶手?續(xù)，所須費(fèi)?用由___?承擔(dān)。如?因甲方的過?失造成乙方?不能在房屋?產(chǎn)權(quán)證，土?地證及其手?續(xù)辦理完畢?后___天?內(nèi)取得姓名?標(biāo)注為乙方?___(姓?名)的房地?產(chǎn)權(quán)屬證書?，乙方有權(quán)?提出退房，?甲方須在乙?方提出退房?要求之日起?___天內(nèi)?將乙方已付?款退還給乙?方，按__?_利率付給?利息，并按?已付款的_?__%賠償?乙方損失?乙方如在本?房屋買賣合?同成立后，?無論辦理房?屋產(chǎn)權(quán)證，?土地證及其?過戶手續(xù)與?否，將此房?出租出售，?甲方不得以?任何方法方?式阻撓。在?辦理房屋產(chǎn)?權(quán)證，土地?證及其過戶?手續(xù)時，甲?方應(yīng)該提供?一切與之有?關(guān)的手續(xù)及?資料(原房?屋產(chǎn)權(quán)人的?產(chǎn)權(quán)證及國?土證，原房?屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)?婚證及復(fù)印?件，原房屋?產(chǎn)權(quán)人夫妻?雙方___?復(fù)印件，其?他房屋共有?人同意出售?的書面意見?等)，不得?用任何方式?拒絕阻撓。?第十條、?違約責(zé)任條?款:1、?乙方?jīng)]有按?照約定的期?限內(nèi)將房款?交付給甲方?，逾期達(dá)到?一個月的，?甲方有權(quán)解?除本合同，?乙方首付給?甲方的房款?歸甲方所有?，其余款項(xiàng)?退回給乙方?。2、甲?方不得擅自?解除合同，?若甲方擅自?解除合同，?乙方有權(quán)要?求甲方繼續(xù)?履行合同或?要求甲方退?還乙方已付?房款，并有?權(quán)要求甲方?支付按照同?期銀行貸款?利率計算的?利息款，同?時有權(quán)要求?甲方支付違?約金人民幣?貳拾萬元整?給乙方。?3、甲方不?根據(jù)本合同?的約定將房?屋和產(chǎn)權(quán)證?書交付給乙?方，視為甲?方違約，乙?方有權(quán)要求?甲方交付房?屋和產(chǎn)權(quán)證?書，并有權(quán)?要求甲方支?付違約金人?民幣貳拾萬?元整。4?、乙方根據(jù)?本合同第五?條的規(guī)定向?甲方提出辦?理產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)，甲方?超過_叁拾?_天不協(xié)助?乙方辦理手?續(xù)，視為甲?方違約，乙?方有權(quán)要求?甲方履行合?同，并有權(quán)?要求甲方支?付違約金人?民幣貳拾萬?元。5、?當(dāng)房屋因城?市規(guī)劃再次?面臨拆遷安?置時，拆遷?補(bǔ)償款歸乙?方所有。?6、當(dāng)出現(xiàn)?因繼承、贈?與或其他涉?及房屋產(chǎn)權(quán)?所有人變化?時，新的產(chǎn)?權(quán)所有人承?擔(dān)甲方全部?責(zé)任。第?十一條、雙?方約定的其?他事項(xiàng):?本合同附件?如下:《?房屋實(shí)際所?有人確認(rèn)書?》《首付?款(定金)?收條確認(rèn)書?》《房屋?內(nèi)財產(chǎn)一并?轉(zhuǎn)讓清單、?確認(rèn)書》?第十二條、?本合同主體?1、甲方?是___共?___人，?委托代理人?為___即?甲方代表人?。甲方及甲?方代表人保?證出售本房?屋，簽定本?合同的時候?經(jīng)本房屋所?有房屋共有?產(chǎn)權(quán)人同意?。2、乙?方是___?，代表人是?___.?3、鑒于_?__系未成?年人，__?_、___?系其法定監(jiān)?護(hù)人，__?_、___?承諾其有權(quán)?出售該房屋?并全權(quán)代理?___簽訂?本合同，且?無其他糾紛?，否則由此?產(chǎn)生的相關(guān)?責(zé)任由__?_、___?自行承擔(dān)。?(注:本條?適用于甲方?安置戶中有?未成年人時?使用。)?第十三條、?本合同如需?辦理公證，?經(jīng)國家公證?機(jī)關(guān)__公?證處公證;?但本合同不?經(jīng)過任何法?律公證具有?同等的法律?效力。本合?同在雙方簽?字之日(_?__年__?_月___?日)起生效?。本合同中?空格部分填?寫的文字與?印刷文字具?有同等法律?效力。第?十四條、本?合同需由甲?方，乙方，?見證方三方?共同簽字后?方能生效。?本合同一式?___份，?一份___?張。甲方產(chǎn)?權(quán)人及甲方?委托代理人?共持一份，?乙方一份，?見證方(中?間人)__?_一份，留?存?zhèn)洳椤?第十五條、?本合同發(fā)生?爭議的解決?方式:雙?方本著友好?協(xié)商，公平?合理的原則?簽定本合同?，簽定本合?同后，雙方?應(yīng)嚴(yán)格遵守?執(zhí)行，不得?以任何理由?反悔。在履?約過程中發(fā)?生的爭議，?雙方可通過?協(xié)商解決。?協(xié)商不成的?，雙方同意?按以___?式解決糾紛?。1.提?交___仲?裁。2.?任何一方均?可向有管轄?權(quán)的人民法?院提起訴訟?。第十六?條、本合同?未盡事宜，?甲乙雙方可?另行約定，?其補(bǔ)充約定?