婚前房產(chǎn)約定協(xié)議范本

第4頁共4頁婚前房產(chǎn)約定協(xié)議范本甲方：?___號碼?(后附__?_復(fù)印件)?：乙方：?___號?碼(后附_?__復(fù)印件?)：甲乙?雙方現(xiàn)已自?由戀愛，確?立關(guān)系，并?已明確結(jié)婚?意向，愿共?筑愛巢，白?頭偕老。在?無任何逼迫?、雙方無任?何精神不正??，F(xiàn)象的情?況下，經(jīng)雙?方理智平等?的協(xié)商，就?婚前一處房?產(chǎn)達(dá)成協(xié)議?如下：一?、婚前甲乙?雙方同意以?甲方單方名?義在按揭住?房一套;房?屋的詳情況?如下：1?、住房產(chǎn)權(quán)?地址位置：?2、房屋?戶型：3?、房屋建筑?面積：4?、購房合同?款：5、?購房合同編?號：6、?附件一《商?品房購買合?同》復(fù)印件?7、附件?二購房__?_復(fù)印件?二、由于雙?方暫時未辦?理結(jié)婚手續(xù)?，因此購房?合同上暫時?只有甲方的?簽署;但對?于房產(chǎn)經(jīng)后?的權(quán)利歸屬?及其相關(guān)責(zé)?任等事宜，?雙方一致協(xié)?商并同意：?1、住房?歸雙方共同?所有;財產(chǎn)?所有權(quán)的分?配比例：甲?乙雙方各占?___%;?2、甲方?不得私自將?此屋進(jìn)行轉(zhuǎn)?讓、贈送、?抵押、拍賣?、租賃、借?用等其它用?途;3、?婚前貸款由?甲方還，此?部分作為甲?方個人財產(chǎn)?;4、婚?后甲乙雙方?共同具有還?貸的義務(wù)和?責(zé)任;三?、本協(xié)議一?式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份;四?、此協(xié)議雙?方無任何爭?議;五、?本協(xié)議經(jīng)_?__見證(?或公證機(jī)_?__證后生?效)。甲?方簽字：?___年_?_月__日?乙方簽字?：___?年__月_?_日__?_年簽訂婚?前財產(chǎn)協(xié)議?的注意事項?一、自愿?訂立婚前?財產(chǎn)協(xié)議必?須出于雙方?自愿，任何?一方均不能?對另一方采?取隱瞞、欺?詐、脅迫的?方式，也不?能乘人之危??；诓徽?實的意思表?示而訂立的?協(xié)議是無效?的。二、?對象婚前?財產(chǎn)協(xié)議的?對象必須是?夫妻一方或?者雙方合法?擁有的財產(chǎn)?，括婚前個?人財產(chǎn)和婚?后共同財產(chǎn)?，不屬于夫?妻所有的財?產(chǎn)不能成為?婚前財產(chǎn)協(xié)?議的客體。?三、合法?婚前財產(chǎn)?協(xié)議的內(nèi)容?必須合法，?既不能規(guī)避?法律，也不?能違反公序?良俗。四?、避免簽訂?婚前財產(chǎn)協(xié)?議的誤區(qū)?誤區(qū)一：婚?前財產(chǎn)協(xié)議?必須是書面?形式，如果?是口頭協(xié)議?則無效。?事實：口頭?協(xié)議在下面?兩種情況也?應(yīng)成立：?(1)夫妻?雙方對口頭?協(xié)議的效力?均無異議。?(2)能?證明雙方有?口頭形式的?協(xié)議且一直?履行。誤?區(qū)二：如果?不簽婚前財?產(chǎn)協(xié)議，則?一方婚前財?產(chǎn)會變成夫?妻共同財產(chǎn)?。事實：?根據(jù)我國婚?姻法的規(guī)定?，一方婚前?的財產(chǎn)為其?個人財產(chǎn)，?不會因婚姻?關(guān)系的延續(xù)?轉(zhuǎn)化為夫妻?共同財產(chǎn)。?在這種情況?下，之所以?還要簽訂婚?前財產(chǎn)協(xié)議?，主要是要?明確哪些財?產(chǎn)是夫妻雙?方的婚前財?產(chǎn)，以免將?來發(fā)生爭議?。五、有?效1、意?思表述要明?確意思明?確是任何一?種協(xié)議都要?求的，對于?婚前財產(chǎn)協(xié)?議的要求也?是一樣。而?且，婚前財?產(chǎn)協(xié)議，基?于其簽訂當(dāng)?事人身份的?特殊性，有?了明確的意?思，日后不?致因協(xié)議的?理解發(fā)生爭?執(zhí)而產(chǎn)生不?必要的矛盾?隔閡。其意?思的明確表?面在以下三?個方面：?婚前財產(chǎn)范?圍明確。?婚前財產(chǎn)婚?后共享的比?例明確。?財產(chǎn)描述要?明確。2?、條件設(shè)定?清楚協(xié)議?的生效若未?作特別約定?的話，一般?是結(jié)婚登記?后生效。在?大多數(shù)情況?下，伴侶在?簽訂協(xié)議時?都會寫“本?協(xié)議自雙方?簽字時生效?”。對于婚?前財產(chǎn)協(xié)議?來說，明顯?的是為結(jié)婚?后共同生活?所簽署的約?定，也即應(yīng)?以結(jié)婚登記?為有效要件?。其二，有?的伴侶在約?定婚前財產(chǎn)?歸婚后共有?時，會作出?這樣的約定?，“若雙方?不離婚，則?此財產(chǎn)屬于?夫妻共同財?產(chǎn)”。這種?財產(chǎn)約定，?實際等于沒?有約定。從?財產(chǎn)協(xié)議的?最終效果來?說，為離婚?財產(chǎn)分割提?供了便利。?此類約定，?