二零二五年度農(nóng)村自建房買賣定金合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度農(nóng)村自建房買賣定金合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方信息1.1.2買受方信息1.2合同簽訂時間、地點1.3合同編號1.4合同簽訂目的1.5合同有效期限2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬情況2.5房屋配套設(shè)施2.6房屋相關(guān)證件3.定金支付3.1定金支付金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間3.4定金支付地點3.5定金退還條件4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2支付方式4.3首付款支付時間及比例4.4尾款支付時間及比例4.5逾期付款違約責任5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)5.4房屋交付地點5.5房屋交付責任6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1房產(chǎn)證辦理6.2房產(chǎn)證過戶手續(xù)6.3房產(chǎn)證過戶費用6.4房產(chǎn)證過戶時間6.5房產(chǎn)證過戶責任7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證7.2質(zhì)量問題處理7.3保修期限7.4保修責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償方式8.4違約賠償金額9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止條件11.1合同終止情形11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2房屋平面圖12.3其他相關(guān)附件13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員13.4合同簽署印章14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方信息1.1.1.1姓名：1.1.1.2身份證號碼：110101199001011.1.1.3地址：北京市朝陽區(qū)路號1.1.2買受方信息1.1.2.1姓名：1.1.2.2身份證號碼：1101011990020223451.1.2.3地址：北京市海淀區(qū)路號1.2合同簽訂時間、地點1.2.1簽訂時間：2024年1月1日1.2.2簽訂地點：北京市朝陽區(qū)路號1.3合同編號1.3.1合同編號：202400011.4合同簽訂目的1.4.1本合同簽訂目的是明確買賣雙方在農(nóng)村自建房買賣中的權(quán)利和義務。1.5合同有效期限1.5.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1房屋坐落地址：河北省石家莊市區(qū)路號2.2房屋面積2.2.1房屋總面積：120平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋為磚混結(jié)構(gòu)，層數(shù)為兩層。2.4房屋權(quán)屬情況2.4.1房屋所有權(quán)歸出賣方所有，無抵押、查封等限制。2.5房屋配套設(shè)施2.5.1房屋內(nèi)設(shè)有衛(wèi)生間、廚房、客廳、臥室等。2.6房屋相關(guān)證件2.6.1房屋擁有合法的房產(chǎn)證。3.定金支付3.1定金支付金額3.1.1定金金額：人民幣10萬元整。3.2定金支付方式3.2.1買受方應于合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，將定金支付至出賣方指定的賬戶。3.3定金支付時間3.3.1定金支付時間為合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)。3.4定金支付地點3.4.1定金支付地點：北京市朝陽區(qū)路號3.5定金退還條件3.5.1在房屋買賣過程中，若因買受方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還。4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.1.1房屋總價為人民幣100萬元整。4.2支付方式4.2.1.1首付款：合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付房屋總價的30%；4.2.1.2尾款：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后10個工作日內(nèi)支付剩余的70%。4.3首付款支付時間及比例4.3.1首付款支付時間為合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)；4.3.2首付款支付比例為房屋總價的30%。4.4尾款支付時間及比例4.4.1尾款支付時間為房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后10個工作日內(nèi)；4.4.2尾款支付比例為房屋總價的70%。4.5逾期付款違約責任4.5.1若買受方逾期付款，應按照每日萬分之五向出賣方支付違約金。5.房屋交付5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間為合同簽訂之日起60個工作日內(nèi)。5.2房屋交付條件5.2.1.1房屋所有權(quán)歸買受方所有；5.2.1.2房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全；5.2.1.3房屋無抵押、查封等限制。5.3房屋交付手續(xù)5.3.1出賣方應在房屋交付前協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.4房屋交付地點5.4.1房屋交付地點為房屋實際所在地。5.5房屋交付責任5.5.1出賣方負責確保房屋交付符合約定條件，如因出賣方原因?qū)е路课萁桓恫环霞s定條件，出賣方應承擔相應的責任。8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣方違約情形：8.1.1.1未按合同約定時間交付房屋；8.1.1.2房屋交付不符合約定條件；8.1.1.3房屋權(quán)屬存在瑕疵；8.1.1.4拖欠買受方購房款利息。8.2違約責任承擔8.2.1.1向買受方支付違約金，違約金為房屋總價的5%；8.2.1.2退還買受方已支付的購房款；8.2.1.3承擔因違約給買受方造成的其他損失。8.3違約賠償方式8.3.1違約賠償方式包括違約金、退還購房款以及承擔其他損失。8.4違約賠償金額8.4.1違約賠償金額根據(jù)具體違約情形確定。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1.1人民法院；9.2.1.2仲裁委員會。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1買受方解除合同的情形：10.1.1.1出賣方未按合同約定時間交付房屋；10.1.1.2房屋交付不符合約定條件；10.1.1.3出賣方存在欺詐行為。10.2合同解除程序10.2.1合同解除程序如下：10.2.1.1一方提出解除合同的通知；10.2.1.2另一方在接到通知后15日內(nèi)未表示異議；10.2.1.3雙方協(xié)商確定解除合同的條款。10.3合同解除后果10.3.1.1退還已支付的購房款；10.3.1.2承擔因解除合同造成的損失。11.合同終止條件11.1合同終止情形11.1.1合同終止的情形：11.1.1.1房屋買賣合同履行完畢；11.1.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.2合同終止程序11.2.1合同終止程序如下：11.2.1.1雙方協(xié)商確定合同終止的條款；11.2.1.2簽訂合同終止協(xié)議。11.3合同終止后果11.3.1.1退還已支付的購房款；11.3.1.2承擔因合同終止造成的損失。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2房屋平面圖12.3其他相關(guān)附件13.合同簽署13.1合同簽署時間13.1.1合同簽署時間為2024年1月1日。13.2合同簽署地點13.2.1合同簽署地點為北京市朝陽區(qū)路號。13.3合同簽署人員13.3.1出賣方簽署人員：13.3.2買受方簽署人員：13.4合同簽署印章13.4.1出賣方印章：地產(chǎn)公司印章13.4.2買受方印章：個人印章14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同如有修改，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。14.5本合同適用于中華人民共和國法律。14.6本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、咨詢服務、評估服務或其他相關(guān)服務而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介服務：為合同雙方提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務；15.2.1.2咨詢服務：為合同雙方提供專業(yè)咨詢意見；15.2.1.3評估服務：對房屋價值、市場行情等進行評估；15.2.1.4其他相關(guān)服務：如法律咨詢、財務咨詢等。15.3第三方責任15.3.1第三方在提供服務的范圍內(nèi)，對因其服務行為導致的合同雙方損失，應承擔相應的責任。15.3.2第三方責任限額15.3.2.1第三方的責任限額為人民幣10萬元整。15.3.2.2若第三方責任造成合同雙方損失超過責任限額，超出部分由合同雙方自行承擔。15.3.3第三方責任免除15.3.3.1若第三方在提供服務過程中，因不可抗力、合同雙方原因或其他非第三方責任因素導致的損失，第三方不承擔責任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1第三方介入前的協(xié)商16.1.1在第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的選擇、服務內(nèi)容、費用等問題進行充分協(xié)商，并達成一致意見。16.1.2甲乙雙方應在合同中明確第三方的服務內(nèi)容和費用。16.2第三方介入后的權(quán)利和義務16.2.1.1尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；16.2.1.2保守合同雙方的商業(yè)秘密；16.2.1.3按照合同約定提供服務。16.2.2.1收取合同約定的服務費用；16.2.2.2請求甲乙雙方履行合同約定的義務。16.3第三方介入后的爭議解決16.3.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。16.3.2若協(xié)商不成，可按照本合同第9條約定的爭議解決方式解決。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分說明17.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于提供服務，甲方對第三方的行為不承擔責任。17.1.2第三方在提供中介服務時，若甲方違反合同約定，第三方有權(quán)向甲方追償。17.2第三方與乙方的劃分說明17.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于提供服務，乙方對第三方的行為不承擔責任。17.2.2第三方在提供中介服務時，若乙方違反合同約定，第三方有權(quán)向乙方追償。17.3第三方與合同雙方的劃分說明17.3.1第三方在提供中介服務時，應保持中立，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方在提供中介服務過程中，若發(fā)現(xiàn)合同雙方存在欺詐、隱瞞等違法行為，應及時向有關(guān)部門報告。17.4第三方與其他第三方的劃分說明17.4.1第三方與其他第三方之間應保持獨立，不得相互委托或代理。17.4.2若第三方之間因提供服務而產(chǎn)生糾紛，應各自承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復印件，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋平面圖要求：提供房屋平面圖，標明房屋結(jié)構(gòu)、面積、門窗位置等詳細信息。說明：便于合同雙方了解房屋的具體情況。3.房屋測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，證明房屋面積的準確性。說明：確保房屋面積與實際相符。4.房屋質(zhì)量檢測報告要求：提供房屋質(zhì)量檢測報告，證明房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常。說明：保障房屋質(zhì)量符合合同約定。5.房屋裝修情況說明要求：提供房屋裝修情況說明，包括裝修時間、材料、工藝等。說明：明確房屋裝修情況，避免糾紛。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移協(xié)議要求：提供房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移協(xié)議，明確房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的具體條款。說明：確保房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合法、有效。7.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂證明，證明合同已簽訂且雙方已簽字（或蓋章）。說明：證明合同生效。8.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已支付購房款。說明：證明付款行為的發(fā)生。9.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議，明確第三方服務的內(nèi)容、費用等。說明：明確第三方服務相關(guān)事項。10.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和機構(gòu)。說明：明確爭議解決的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定1.1未按合同約定時間交付房屋責任認定：向買受方支付違約金，違約金為房屋總價的1%。示例：若合同約定房屋交付時間為2024年3月1日，但實際交付時間為2024年4月1日，則出賣方需支付買受方房屋總價1%的違約金。1.2房屋交付不符合約定條件責任認定：退還買受方已支付的購房款，并承擔因房屋交付不符合約定條件而給買受方造成的損失。示例：若合同約定房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，但實際交付時發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，則出賣方需退還買受方已支付的購房款，并賠償買受方損失。2.買受方違約行為及責任認定2.1未按合同約定支付購房款責任認定：向出賣方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的1%。示例：若合同約定買受方應于2024年3月1日支付首付款，但實際支付時間為2024年4月1日，則買受方需支付首付款總額1%的違約金。2.2違反合同約定使用房屋責任認定：承擔因違反合同約定使用房屋而給出賣方造成的損失。示例：若合同約定房屋僅用于居住，但買受方將房屋用于商業(yè)用途，則買受方需承擔因商業(yè)用途導致的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供服務責任認定：退還買受方已支付的服務費用，并承擔因第三方未提供服務而給買受方造成的損失。示例：若第三方未按約定提供中介服務，則退還買受方已支付的中介服務費用，并賠償買受方損失。3.2第三方泄露合同雙方商業(yè)秘密責任認定：承擔因泄露商業(yè)秘密而給合同雙方造成的損失。示例：若第三方泄露了買受方的商業(yè)秘密，則需賠償買受方損失。全文完。二零二四年度農(nóng)村自建房買賣定金合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.買賣雙方基本信息4.1買方信息4.2賣方信息5.定金支付5.1定金數(shù)額5.2定金支付時間5.3定金支付方式6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間7.交易價格7.1交易總價7.2付款方式8.房屋交付8.1交付時間8.2交付條件9.履約保證9.1買方履約保證9.2賣方履約保證10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，1.1.2本合同依據(jù)《農(nóng)村宅基地使用權(quán)及房屋買賣管理暫行辦法》1.2合同訂立目的1.2.1為了明確買賣雙方的權(quán)利義務，1.2.2確保農(nóng)村自建房屋買賣行為的合法、合規(guī)，1.2.3特訂立本合同。2.定義與解釋2.1定義2.1.1本合同中，“農(nóng)村自建房”指在農(nóng)村集體土地上依法建設(shè)并取得相應產(chǎn)權(quán)的房屋，2.1.2“買賣雙方”指本合同簽訂的買方和賣方，2.1.3“定金”指買方為購買農(nóng)村自建房預先支付的金錢。2.2解釋2.2.1本合同條款中對有關(guān)術(shù)語的解釋均以本合同及附件中的解釋為準，2.2.2如對本合同條款有歧義，以有利于保護買方權(quán)益的解釋為準。3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.1.1房屋位于省市縣鎮(zhèn)村，3.1.2房屋具體坐落地址：路號。3.2房屋面積3.2.1房屋總面積為平方米，3.2.2房屋使用面積為平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，3.3.2房屋層數(shù)為層。3.4房屋用途3.4.1房屋用途為居住，3.4.2不得改變房屋用途。4.買賣雙方基本信息4.1買方信息4.1.1買方名稱：，4.1.2買方法定代表人：，4.1.3買方聯(lián)系方式：電話，郵箱。4.2賣方信息4.2.1賣方名稱：，4.2.2賣方法定代表人：，4.2.3賣方聯(lián)系方式：電話，郵箱。5.定金支付5.1定金數(shù)額5.1.1定金總額為人民幣萬元，5.1.2定金支付比例為本合同交易總價款的%。5.2定金支付時間5.2.1買方應在合同簽訂后日內(nèi)支付定金，5.2.2定金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3定金支付方式5.3.1定金支付賬戶：銀行，5.3.2賬戶名稱：，5.3.3賬號：。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式6.1.1賣方應按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，6.1.2買方應積極配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應在合同簽訂后個月內(nèi)完成，6.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證交付買方。8.房屋交付8.1交付時間8.1.1賣方應在辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后日內(nèi)將房屋交付給買方，8.1.2房屋交付時間以房屋產(chǎn)權(quán)證登記日期為準。8.2交付條件8.2.1房屋交付時，賣方應確保房屋無任何未結(jié)清的債務、糾紛或權(quán)屬爭議，8.2.2房屋應處于可居住狀態(tài)，具備居住的基本條件。9.履約保證9.1買方履約保證9.1.1買方應按照合同約定支付購房款，9.1.2買方應按照合同約定的時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。9.2賣方履約保證9.2.1賣方應按照合同約定的時間、條件交付房屋，9.2.2賣方應按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。10.違約責任10.1違約情形10.1.1買方未按約定支付購房款的，10.1.2賣方未按約定交付房屋的，10.1.3一方違反合同約定導致合同目的不能實現(xiàn)的。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為元/日，10.2.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔賠償損失的責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為市人民法院，11.2.2爭議解決機構(gòu)應按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進行審理。12.合同解除12.1解除條件12.1.1一方違約，另一方在通知違約方后日內(nèi)未采取補救措施的，12.1.2因不可抗力致使合同無法履行的。12.2解除程序12.2.1解除合同應書面通知對方，12.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在合同上簽字蓋章，13.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2合同終止條件13.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律，14.1.2本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、買賣雙方身份證明等，14.2.2附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為了協(xié)助買賣雙方完成交易或提供相關(guān)服務的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通、協(xié)助辦理手續(xù)、進行評估、測繪等工作。2.第三方介入的程序與條件2.1程序2.1.1買賣雙方在必要時可邀請第三方介入，2.1.2第三方介入前，買賣雙方應達成一致意見，2.1.3第三方介入后，其工作成果應經(jīng)買賣雙方認可。2.2條件2.2.1第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，2.2.2第三方應承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。3.第三方責任限額3.1責任限額3.1.1第三方因故意或重大過失導致買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，3.1.2第三方責任限額為萬元。3.2保險3.2.1第三方應購買相應的責任保險，3.2.2保險金額應不低于第三方的責任限額。4.第三方與買賣雙方的關(guān)系4.1第三方與買方的關(guān)系4.1.1第三方應代表買方的利益，4.1.2第三方應遵守買方的指示，4.1.3第三方不得損害買方的合法權(quán)益。4.2第三方與賣方的關(guān)系4.2.1第三方應代表賣方的利益，4.2.2第三方應遵守賣方的指示，4.2.3第三方不得損害賣方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買方、賣方之間的責任劃分5.1.1第三方因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失的，由第三方承擔全部責任，5.1.2第三方因買方或賣方原因?qū)е沦I賣雙方損失的，由買方或賣方承擔相應責任。5.2第三方與買賣雙方、中介方之間的責任劃分5.2.1中介方如存在過錯，應與第三方共同承擔相應的責任，5.2.2買賣雙方與第三方之間的責任劃分，應依據(jù)各自提供的服務內(nèi)容、工作成果及過錯程度進行確定。6.第三方介入的額外條款及說明6.1額外條款6.1.1第三方介入后，其工作成果應經(jīng)買賣雙方簽字確認，6.1.2第三方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人信息。6.2說明6.2.1第三方介入的額外條款應納入本合同附件，6.2.2買賣雙方應仔細閱讀并理解第三方介入的額外條款。7.第三方介入的終止7.1終止條件7.1.1第三方工作完成或合同約定的服務期限屆滿，7.1.2買賣雙方或第三方提出終止介入。7.2終止程序7.2.2買賣雙方應對第三方的工作進行審核。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。附件說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法定憑證，需在合同簽訂前提交。2.房屋平面圖詳細要求：提供房屋平面圖，標明房屋結(jié)構(gòu)、面積、層高等信息。附件說明：用于了解房屋的具體情況，確保買賣雙方對房屋有清晰的認識。3.房屋測繪報告詳細要求：提供由專業(yè)測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，確認房屋面積、結(jié)構(gòu)等。附件說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的官方依據(jù)，需在合同簽訂前提交。4.買賣雙方身份證明詳細要求：提供買賣雙方的身份證、戶口本等身份證明材料。附件說明：用于核實買賣雙方的身份信息，確保合同主體合法。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書詳細要求：提供由買賣雙方共同填寫并簽字的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書。附件說明：作為辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的必要文件，需在合同簽訂后提交。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：如第三方介入，需提供第三方服務協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務。附件說明：作為第三方提供服務的法律依據(jù)，需在合同簽訂前提交。7.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如土地使用證、規(guī)劃許可證等。附件說明：作為房屋交易和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的輔助性文件，需在合同簽訂前提交。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付購房款責任認定：買方應支付違約金，違約金為元/日，并承擔賣方因此遭受的實際損失。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定交付房屋責任認定：賣方應支付違約金，違約金為元/日，并承擔買方因此遭受的實際損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方因故意或重大過失導致買賣雙方損失責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過約定的責任限額。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：一方違約，另一方在通知違約方后日內(nèi)未采取補救措施責任認定：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。5.不可抗力導致合同無法履行違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力致使合同無法履行責任認定：雙方互不承擔違約責任，但應協(xié)商解決合同無法履行后的善后事宜。示例說明：若買方未按約定支付購房款，逾期日后，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付元/日的違約金，同時賠償因此遭受的實際損失。全文完。二零二四年度農(nóng)村自建房買賣定金合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.交易價格4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間5.定金條款5.1定金數(shù)額5.2定金支付時間5.3定金退還條件6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效時間7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶手續(xù)8.履約保證金8.1保證金數(shù)額8.2保證金支付時間8.3保證金退還條件9.違約責任9.1出賣方違約責任9.2買受方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同解除11.3合同變更12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.合同生效及終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年度農(nóng)村自建房買賣定金合同》。1.1.2“出賣方”指甲方，即房屋所有權(quán)人。1.1.3“買受方”指乙方，即購買房屋的個人或單位。1.1.4“房屋”指出賣方擁有的位于__________的房屋，具體位置為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。1.1.5“交易價格”指買受方購買房屋的總金額，即人民幣__________元整。1.1.6“定金”指買受方在簽訂本合同時支付的預付款，金額為人民幣__________元整。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋如有歧義，以本合同為準。第二條合同雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1姓名：__________2.1.2身份證號碼：__________2.1.3聯(lián)系電話：__________2.2買受方信息2.2.1姓名：__________2.2.2身份證號碼：__________2.2.3聯(lián)系電話：__________第三條房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1詳細地址：__________3.1.2所在區(qū)域：__________3.2房屋面積3.2.1建筑面積：__________平方米3.2.2使用面積：__________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：__________3.3.2建筑年代：__________3.4房屋用途3.4.1主要用途：__________3.4.2是否存在違法建筑：__________第四條交易價格4.1房屋總價4.1.1房屋總價為人民幣__________元整。4.2付款方式4.2.1買受方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付定金，剩余款項應在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前支付完畢。4.3付款時間4.3.1定金支付時間：合同簽訂之日起__________日內(nèi)。4.3.2剩余款項支付時間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶前__________日內(nèi)。第五條定金條款5.1定金數(shù)額5.1.1定金數(shù)額為人民幣__________元整。5.2定金支付時間5.2.1定金應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。5.3定金退還條件5.3.1在本合同約定的條件下，如買受方未違反合同規(guī)定，出賣方應無條件退還定金。第六條合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間6.1.1合同簽訂時間為____年__月__日。6.2合同生效時間6.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第七條房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間為合同生效之日起__________個月內(nèi)。7.2過戶費用7.2.1過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費用以當?shù)卣?guī)定為準。7.3過戶手續(xù)7.3.1出賣方應協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件等。7.3.2買受方應在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前支付剩余款項。第八條履約保證金8.1保證金數(shù)額8.1.1履約保證金為人民幣__________元整。8.2保證金支付時間8.2.1履約保證金應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。8.3保證金退還條件8.3.1若買受方按合同約定履行義務，出賣方應在合同履行完畢后__________日內(nèi)退還履約保證金。8.3.2若出賣方按合同約定履行義務，買受方應在合同履行完畢后__________日內(nèi)退還履約保證金。第九條違約責任9.1出賣方違約責任9.1.1若出賣方未按合同約定履行房屋產(chǎn)權(quán)過戶義務，應向買受方支付相當于定金__________倍的違約金。9.1.2若出賣方未按合同約定退還履約保證金，應向買受方支付相當于保證金__________倍的違約金。9.2買受方違約責任9.2.1若買受方未按合同約定支付定金或剩余款項，應向出賣方支付相當于定金__________倍的違約金。9.2.2若買受方未按合同約定履行合同，應向出賣方支付相當于定金__________倍的違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁解決。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為__________仲裁委員會。第十一條其他約定事項11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行時，雙方均不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明。11.2合同解除11.2.1出賣方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵，有權(quán)解除合同，并退還買受方已支付的款項。11.3合同變更11.3.1合同的任何變更必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后方可生效。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2房屋測繪報告復印件12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署時間13.1.1合同簽署時間為____年__月__日。13.2簽署地點13.2.1合同簽署地點為__________第十四條合同生效及終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止14.2.1本合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同時終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1“第三方”是指在甲乙雙方簽訂的《二零二四年度農(nóng)村自建房買賣定金合同》中，非甲乙雙方的第三方單位或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證處等。第二條第三方介入的必要性2.1出賣方或買受方在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務或介入，應書面通知另一方，并取得對方的同意。第三條第三方責權(quán)利3.1第三方在合同履行過程中的責任：3.1.1第三方應根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域提供的服務，確保其提供的意見、評估或服務符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.1.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，應保守秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其專業(yè)服務。3.2.2第三方有權(quán)按照約定收取服務費用。3.3第三方的義務：3.3.1第三方應按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成其專業(yè)服務。3.3.2第三方應保證其提供的服務不侵犯他人的合法權(quán)益。第四條第三方介入的額外條款4.1.1第三方介入的同意條款：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應事先取得對方的書面同意。4.1.2第三方責任條款：第三方在介入合同履行過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔，甲乙雙方不承擔連帶責任。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額：5.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責任限額為本合同交易價格的__________%。5.1.2若第三方責任導致合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方應向第三方追償，追償未果或不足部分由甲乙雙方按比例分擔。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間不存