小區(qū)綠化承包合同A

第8頁共8頁小區(qū)綠化承包合同A?甲方：

?公司地址?：聯(lián)系電?話：乙方?：

公司?地址：?聯(lián)系電話：?為加強(qiáng)綠?化養(yǎng)護(hù)管理?，保證服務(wù)?質(zhì)量，甲方?自愿將其受?托管理的（?

）小區(qū)?綠化養(yǎng)護(hù)工?作發(fā)包給乙?方，由其為?上述小區(qū)提?供專業(yè)化綠?化養(yǎng)護(hù)管理?，為明確合?同雙方的權(quán)?利、義務(wù)，?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?，特訂立合?同如下，以?資雙方共同?遵照?qǐng)?zhí)行。?一、物業(yè)?基本情況：?小區(qū)位于?（

），?小區(qū)（

?）公共綠化?面積___?平方米。?二、綠化服?務(wù)范圍：?綠化范圍建?議輔以圖紙?標(biāo)明并由雙?方簽章確認(rèn)?后作為本合?同附件三?、承包方式?：采用由?乙方包工、?包料(包括?苗木)、包?工具、包設(shè)?備、包酬金?的方式。?四、合同有?效期：二?○○

年

?月

日至二?○○

年

?月

日止。?合同期滿如?需續(xù)約，甲?乙雙方應(yīng)另?行協(xié)商確定?。五、甲?方責(zé)任：?1、全面監(jiān)?督、指導(dǎo)、?檢查、驗(yàn)收?乙方工作，?發(fā)現(xiàn)問題及?時(shí)通知乙方?，要求乙方?及時(shí)予以處?理，對(duì)乙方?提出的合理?建議和要求?予以采納或?提供幫助。?2、如遇?綠化特殊工?作需求時(shí)（?如外來人員?參觀、創(chuàng)優(yōu)?檢查、臺(tái)風(fēng)?、火災(zāi)等情?況），需提?前通知乙方?安排人員進(jìn)?行修剪等綠?化養(yǎng)護(hù)或恢?復(fù)工作。?3、有權(quán)制?定相應(yīng)之管?理措施、監(jiān)?督檢查標(biāo)準(zhǔn)?等，以保證?乙方按照合?同及其他雙?方議定之要?求進(jìn)行作業(yè)?。4、無?償提供綠化?養(yǎng)護(hù)工作所?需之水電。?5、負(fù)責(zé)?本合同約定?綠化服務(wù)范?圍內(nèi)與綠化?相關(guān)的甲方?所有或提供?的綠化設(shè)備?的修復(fù)及完?善（乙方自?行增加的設(shè)?施除外）。?6、按合?同約定為乙?方辦理結(jié)算?手續(xù)。六?、乙方責(zé)任?：1、乙?方應(yīng)嚴(yán)格按?本合同約定?及其投標(biāo)書?中的承諾為?甲方受托管?理的新世界?豪園小區(qū)綠?化提供專業(yè)?化的養(yǎng)護(hù)管?理；嚴(yán)格教?育、培訓(xùn)和?管理派駐之?綠化員工。?遵守甲方制?定的各項(xiàng)規(guī)?章制度，服?從甲方的管?理，愛護(hù)甲?方及小區(qū)財(cái)?物，維護(hù)甲?方良好形象?。2、乙?方派駐甲方?的所有工作?人員，必須?按甲方管理?處的有關(guān)規(guī)?定辦理相關(guān)?手續(xù)并提交?所有工作人?員有效__?_明文件的?復(fù)印件。工?作時(shí)間，所?有乙方綠化?員工必須統(tǒng)?一著裝、佩?帶工卡上崗?，每日按要?求到管理處?指定位置簽?到，工作時(shí)?間不得擅離?崗位。3?、按照雙方?協(xié)商人數(shù)，?選擇素質(zhì)良?好，技術(shù)嫻?熟，形象好?，身體健康?的專業(yè)人員?（至少有一?名經(jīng)管理處?認(rèn)可的現(xiàn)場(chǎng)?主管，需_?__小時(shí)待?命）進(jìn)場(chǎng)作?業(yè)。4、?每月___?日之前將下?月綠化養(yǎng)護(hù)?工作計(jì)劃以?書面形式交?甲方審核；?每月___?日之前以書?面形式向甲?方提交本月?工作總結(jié)。?調(diào)整的月度?工作計(jì)劃需?要報(bào)甲方備?案。5、?乙方不得因?其它綠化養(yǎng)?護(hù)工地的需?要等原因,?隨意將本小?區(qū)的綠化員?工調(diào)離；確?需調(diào)離的，?需制定人員?補(bǔ)充計(jì)劃并?經(jīng)甲方批準(zhǔn)?后方可實(shí)施?。6、如?遇有關(guān)部門?進(jìn)行檢查，?乙方必須保?證象修剪等?綠化養(yǎng)護(hù)措?施到位，如?因乙方原因?未能通過有?關(guān)檢查，乙?方將負(fù)責(zé)全?部違約責(zé)任?，甲方有權(quán)?視具體情況?對(duì)乙方采取?相應(yīng)處罰。?7、日常?工作中，乙?方派駐綠化?養(yǎng)護(hù)員工若?發(fā)現(xiàn)小區(qū)公?共設(shè)施、設(shè)?備被損壞時(shí)?，應(yīng)及時(shí)通?知甲方。?8、乙方現(xiàn)?場(chǎng)主管應(yīng)與?甲方每周聯(lián)?檢一次，每?月至少指派?一各高層管?理人員到甲?方檢查承包?范圍內(nèi)的綠?化養(yǎng)護(hù)情況?，并積極征?詢甲方意見?，加強(qiáng)溝通?，不斷提高?服務(wù)品質(zhì)。?9、乙方?應(yīng)科學(xué)、合?理安排進(jìn)駐?甲方工作現(xiàn)?場(chǎng)之綠化員?工的工作時(shí)?間和計(jì)劃，?負(fù)責(zé)承擔(dān)乙?方派駐甲方?工作現(xiàn)場(chǎng)之?綠化養(yǎng)護(hù)員?工的工資、?住宿、福利?及其他一切?費(fèi)用。因乙?方員工發(fā)生?勞動(dòng)爭(zhēng)議而?影響或有可?能影響到本?合同的履行?，乙方應(yīng)及?時(shí)做出相應(yīng)?調(diào)整，以保?證本合同項(xiàng)?下綠化養(yǎng)護(hù)?質(zhì)量。1?0、乙方應(yīng)?積極聽取甲?方對(duì)綠化管?理工作的意?見，認(rèn)真配?合并完成其?他特殊綠化?作業(yè)事項(xiàng)。?11、乙?方承諾自行?辦理公共責(zé)?任保險(xiǎn)。?七、工作人?數(shù)、時(shí)間安?排和工作要?求、工作質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)：?（一）、乙?方保證從二?

年

月

?日起即安排?

人進(jìn)行入?

小區(qū)綠化?養(yǎng)護(hù)現(xiàn)場(chǎng)。?（二）、?工作時(shí)間：?乙方應(yīng)當(dāng)按?照附件三《?綠化養(yǎng)護(hù)工?作情況說明?》中的約定?安排作業(yè)時(shí)?間；除經(jīng)甲?方另行批準(zhǔn)?同意外，不?得有時(shí)間差?。（三）?、除非雙方?另行約定，?乙方派駐甲?方工作現(xiàn)場(chǎng)?的綠化養(yǎng)護(hù)?人員不得同?時(shí)為甲方以?外的任何單?位和個(gè)人提?供綠化管理?服務(wù)。（?四）、工作?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：?乙方應(yīng)當(dāng)按?照附件一《?綠化管養(yǎng)標(biāo)?準(zhǔn)》和附件?二《綠化養(yǎng)?護(hù)作業(yè)頻次?標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定?的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行?。（五）?、在綠化養(yǎng)?護(hù)用水用電?管理方面，?乙方承諾采?取措施以盡?可能節(jié)約用?水用電以維?護(hù)甲方合法?權(quán)益：1?、不使用破?損的水管；?2、在澆?水時(shí)采用噴?灌；3、?教育培養(yǎng)員?工節(jié)水意識(shí)?；4、及?時(shí)提交月度?用水計(jì)劃；?5、其它?節(jié)水措施。?八、承包?費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：?·店面承?包合同·建?房承包合同?·果園承包?合同·漁業(yè)?承包合同?綠化養(yǎng)護(hù)服?務(wù)承包費(fèi)用?：每月人民?幣

仟

佰?

拾

元

?角

分整（?RMB

?元）。九?、付款方式?：費(fèi)用按?月結(jié)算，每?月___日?前，乙方持?其開具的服?務(wù)___交?給甲方結(jié)算?上月的綠化?養(yǎng)護(hù)承包費(fèi)?，甲方收到?乙方___?之日起__?_日內(nèi)通過?銀行支票付?款。十、?合同履行保?證金：乙?方需向甲方?交納合同履?行保證金伍?仟元（RM?B___元?）整，本合?同到期后的?一周內(nèi)，返?還合同履行?保證金。如?發(fā)生下列情?況，合同履?行保證金不?予返還或相?應(yīng)扣減：?1、乙方未?履行本合同?約定的義務(wù)?；2、因?乙方原因給?甲方造成經(jīng)?濟(jì)損失。?十一、違約?責(zé)任：（?一）甲方每?月開展的綠?化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量?評(píng)審主要以?周檢結(jié)果為?依據(jù)，并采?取每周聯(lián)合?檢查的形式?；其中，周?檢查采取百?分制，滿分?為一百分。?周考核分達(dá)?到___分?，不扣減合?同款；周考?核分低于_?__分，扣?減當(dāng)月合同?款的___?%；周考核?分低于__?_分者，扣?減當(dāng)月合同?款的___?%，周考核?分低于__?_分，扣減?當(dāng)月合同款?的___%?。（二）?除本條第一?款所及周檢?查以外，甲?方下屬管理?處在不定期?檢查中，發(fā)?現(xiàn)以下嚴(yán)重?不合格項(xiàng)情?況之一，甲?方有權(quán)直接?扣除乙方月?合同款的_?__%（不?定期檢查不?計(jì)入周檢結(jié)?果中）：?1、在同一?周的檢查中?，發(fā)現(xiàn)經(jīng)管?理處指出為?錯(cuò)誤作業(yè)的?，重復(fù)出現(xiàn)?三次；2?、在同一周?的檢查中，?綠化作業(yè)垃?圾連續(xù)三天?未清理；?3、在規(guī)定?的整改時(shí)間?內(nèi)未完成整?改項(xiàng)目（因?不可抗力原?因而無法完?成的除外）?；4、員?工離崗時(shí)間?超過半小時(shí)?或當(dāng)值時(shí)間?內(nèi)發(fā)生與工?作明顯無關(guān)?的行為；?5、其他有?違職業(yè)操守?或客戶意見?較大，經(jīng)查?證屬實(shí)的行?為或結(jié)果等?。（三）?、無論任何?原因，乙方?員工與甲方?、業(yè)戶每發(fā)?生___次?爭(zhēng)吵，扣除?扣乙方月合?同款的__?_%；與甲?方、業(yè)戶發(fā)?生打架斗毆?行為，乙方?應(yīng)立即調(diào)換?綠化員工，?并扣除乙方?月合同款的?___%，?依次類推。?（四）、?工作期內(nèi)如?有綠化養(yǎng)護(hù)?人員短缺，?甲方有權(quán)按?合同約定酬?金之平均每?人每日費(fèi)用?的兩倍扣除?作為違約金?。（五）?、工作期內(nèi)?如使用的綠?化物料、苗?木、工具、?設(shè)備低于/?少于/不符?合投標(biāo)書中?所規(guī)定的質(zhì)?量、規(guī)格、?數(shù)量要求等?，甲方有權(quán)?按照投標(biāo)書?中列明之單?價(jià)與短缺數(shù)?量乘積的兩?倍扣除作為?違約金。?（六）、如?乙方服務(wù)質(zhì)?量下降，甲?方以書面形?式通知后十?天仍未改善?，甲方有權(quán)?雇傭任何所?需人員進(jìn)行?上述改善，?而所需一切?費(fèi)用則從合?同款中扣除?。如遇緊急?___如臺(tái)?風(fēng)、山洪等?，而乙方未?能及時(shí)處理?，甲方有權(quán)?雇傭工人進(jìn)?行有關(guān)工作?，一切費(fèi)用?從合同款中?扣除；由于?不可抗力原?因除外。?（七、因甲?方未能如期?付款而影響?乙方開展工?作，受資金?不到位影響?而未能采購(gòu)?到物料、苗?木等，導(dǎo)致?養(yǎng)護(hù)作業(yè)難?以開展時(shí)，?甲方不能在?未付款期間?對(duì)乙方給予?有關(guān)罰款（?日常養(yǎng)護(hù)除?外）。（?八）、合同?履行期間，?因甲方失去?物業(yè)管理權(quán)?或因業(yè)主_?__而導(dǎo)致?本合同無法?履行的，本?合同自動(dòng)終?止，雙方互?不承擔(dān)違約?責(zé)任。（?九）、因下?列情形之一?發(fā)生的，甲?方有權(quán)單方?解除合同并?可扣留乙方?交付的合同?履約保證金?；由此給甲?方造成的經(jīng)?濟(jì)損失超過?履約保證金?部分的，乙?方仍應(yīng)賠償?：1、乙?方嚴(yán)重違反?合同約定，?影響小區(qū)環(huán)?境、降低服?務(wù)質(zhì)量、服?務(wù)質(zhì)量難以?為繼或?qū)е?甲方其他方?面的嚴(yán)重?fù)p?害，經(jīng)甲方?書面警告仍?無效果的；?2、乙方?周考核分低?于___分?的，甲方有?權(quán)解除合同?并可扣留乙?方交付的合?同履約保證?金。3、?在國(guó)家、省?、市、區(qū)等?各級(jí)檢查和?創(chuàng)優(yōu)等園林?綠化質(zhì)量評(píng)?比過程中，?小區(qū)綠化未?能達(dá)標(biāo)的；?4、乙方?將本合同權(quán)?利義務(wù)分包?或變相轉(zhuǎn)包?的。（十?）、甲方連?續(xù)三個(gè)月未?能支付乙方?綠化養(yǎng)護(hù)承?包費(fèi)的，乙?方除有權(quán)選?擇解除合同?以外，還可?向甲方追索?延遲支付的?綠化養(yǎng)護(hù)承?包費(fèi)。十?二、賠償責(zé)?任：1、?乙方負(fù)責(zé)承?擔(dān)其派駐人?員的工資、?保險(xiǎn)、勞保?福利及其它?一切費(fèi)用，?乙方任何員?工因意外傷?亡，甲方概?不負(fù)責(zé)；?2、因乙方?原因造成任?何人身傷亡?事件或任何?財(cái)產(chǎn)損壞、?損失，乙方?須負(fù)完全法?律責(zé)任，并?賠償甲方遭?受的一切損?失；若乙方?不付上述費(fèi)?用時(shí)，甲方?有權(quán)從支付?給乙方的合?同款項(xiàng)中扣?除上述費(fèi)用?，不足之?dāng)?shù)?由乙方另行?支付；十?三、其它事?項(xiàng)：（一?）、雙方本?著友好合作?的原則商定?，乙方進(jìn)駐?甲方現(xiàn)場(chǎng)后?，若因綠化?面積擴(kuò)大/?縮小或者增?加綠化改造?工程時(shí)，需?增加/減少?費(fèi)用時(shí)，由?雙方另行協(xié)?商議定；?（二）、為?便于雙方的?正常工作聯(lián)?系，乙方自?行配備對(duì)講?機(jī)及相應(yīng)設(shè)?備；乙方人?員不得利用?對(duì)講機(jī)傳遞?非工作信息?，并保持工?作期間通信?狀態(tài)良好；?（三）、?未經(jīng)雙方同?意，任何一?方不得透露?合同；（?四）、甲方?招標(biāo)書、乙?方投標(biāo)書中?承諾事項(xiàng)與?本合同約定?有相抵觸的?地方，按本?合同約定內(nèi)?容執(zhí)行；本?合同未作約?定事項(xiàng)，按?照甲方招標(biāo)?書、乙方投?標(biāo)書中內(nèi)容?執(zhí)行。（?五）、本合?同未盡事宜?，由雙方協(xié)?商解決，并?可另行訂立?補(bǔ)充協(xié)議；?若協(xié)商不成?，交由當(dāng)?shù)?人民法院裁?決；（