工業(yè)土地轉(zhuǎn)讓合同范本

第5頁(yè)共5頁(yè)工業(yè)土地轉(zhuǎn)讓合同范本出賣(mài)人(?甲方)買(mǎi)?受人(乙方?)根據(jù)_?__有關(guān)法?律、法規(guī)和?本市有關(guān)規(guī)?定，甲、乙?雙方遵循自?愿、公平和?誠(chéng)實(shí)信用的?原則，經(jīng)協(xié)?商一致訂立?本房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)?合同，以資?共同遵守。?第一條甲?方將自有的?工業(yè)國(guó)有土?地廠(chǎng)房轉(zhuǎn)讓?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)房地產(chǎn))?轉(zhuǎn)讓給乙方?。房地產(chǎn)具?體狀況如下?:(一)?甲方依法簽?訂的房地產(chǎn)?權(quán)證號(hào)為_(kāi)?__;(二?)房地產(chǎn)座?落在___?市___【?區(qū)】【縣】?___【路?】___【?弄】【新村?】___【?支弄】__?_號(hào)___?室。(部位?___)房?屋類(lèi)型:_?__;結(jié)構(gòu)?___;?(三)房屋?建筑面積_?__平方米?，該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?【面積】【?分?jǐn)偯娣e】?___平方?米。(四?)房屋平面?圖和房地產(chǎn)?四至房屋(?附件一);?(五)該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?所有權(quán)為【?國(guó)有】【_?__所有】?;國(guó)有土地?使用權(quán)以【?出讓】【劃?撥】【__?_】方式獲?得;(六?)房屋內(nèi)附?屬設(shè)施狀況?及室內(nèi)裝飾?情況(附件?二);(?七)甲方轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)的?相關(guān)關(guān)系(?包括抵押、?相鄰、租賃?等其他關(guān)系?)見(jiàn)附件五?。甲方保?證已如實(shí)陳?述房地產(chǎn)權(quán)?屬狀況、裝?飾情況和相?關(guān)關(guān)系，乙?方對(duì)甲方上?述轉(zhuǎn)讓的房?地產(chǎn)具體狀?況充分了解?，自愿買(mǎi)受?該房地產(chǎn)。?第二條甲?、乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致，?同意上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)?款為(__?_幣)__?_元。(大?寫(xiě))___?仟___佰?___拾_?__萬(wàn)__?_千___?百___拾?___元整?。甲、乙?雙方同意，?自本合同簽?訂之日起的?___天內(nèi)?，乙方將上?述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓價(jià)款分_?__次付與?甲方，具體?付款方式、?期限另立付?款協(xié)議(附?件三)乙方?交付的房?jī)r(jià)?款，甲方應(yīng)?開(kāi)具收款憑?證。第三?條甲方轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)時(shí)，?土地使用權(quán)?按下列第_?__款辦理?。(一)?甲方取得國(guó)?有土地使用?權(quán)的使用年?限從___?年___月?___日起?至___年?___月_?__日止，?其中乙方按?本合同約定?受讓上述房?地產(chǎn)，擁有?國(guó)有土地使?用權(quán)的使用?年限從__?_年___?月___日?起至___?年___月?___日止?，為乙方依?法使用國(guó)有?土地使用權(quán)?的有效期限?。甲方將上?述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓給乙方后?，出讓合同?載明的權(quán)利?、義務(wù)一并?轉(zhuǎn)移給乙方?。(二)?按照___?法律、法規(guī)?、規(guī)章及有?關(guān)規(guī)定，【?應(yīng)辦理】【?可以不辦理?】土地使用?權(quán)出讓手續(xù)?的，應(yīng)由【?甲方】【乙?方】按規(guī)定?【辦理土地?使用權(quán)出讓?手續(xù)并繳納?土地使用權(quán)?出讓金】【?將轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)所獲收益?中的土地收?益上繳國(guó)家?】。(三?)___?.第四條?甲、乙雙方?同意，甲方?于___年?___月_?__日前騰?出該房屋并?通知乙方進(jìn)?行驗(yàn)收交割?。乙方應(yīng)在?收到通知之?日起的__?_日內(nèi)對(duì)房?屋及其裝飾?、設(shè)備情況?進(jìn)行查驗(yàn)。?查驗(yàn)后雙方?簽訂房屋交?接書(shū)，甲方?將房屋交付?(轉(zhuǎn)移占有?)給乙方。?第五條甲?方承諾，自?本合同簽訂?之日起至該?房屋驗(yàn)收交?割期間，凡?已納入本合?同附件三的?各項(xiàng)房屋裝?飾及附屬設(shè)?施被損壞或?被拆除的，?應(yīng)按被損壞?、或被拆除?的房屋裝飾?及附屬設(shè)施?【估價(jià)__?倍】【價(jià)值?___元】?向乙方支付?違約金。?第六條甲、?乙雙方確認(rèn)?，在本合同?簽訂之日起?的___日?內(nèi)，【甲乙?雙方共同】?【委托甲方?】【委托_?__】向房?地產(chǎn)交易中?心申請(qǐng)辦理?轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)手?續(xù)。除房?地產(chǎn)交易中?心依法作出?不予過(guò)戶(hù)決?定外，上述?房地產(chǎn)權(quán)利?轉(zhuǎn)移日期以?___【市?】【區(qū)】【?縣】房地產(chǎn)?交易中心受?理該房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)申?請(qǐng)之日為準(zhǔn)?。甲方承?諾，在乙方?或者委托他?人辦理轉(zhuǎn)讓?過(guò)戶(hù)時(shí)，積?極給予協(xié)助?。由于甲方?故意拖延或?者不及時(shí)提?供相關(guān)材料?的，造成乙?方損失的，?甲方負(fù)責(zé)賠?償。第七?條上述房地?產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任?自該房地產(chǎn)?【權(quán)利轉(zhuǎn)移?】【轉(zhuǎn)移占?有】之日起?轉(zhuǎn)移給乙方?。第八條?本合同生效?后，甲乙雙?方應(yīng)按國(guó)家?及本市的有?關(guān)規(guī)定繳納?稅、費(fèi)。?在上述房地?產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)?移】【轉(zhuǎn)移?占有】前未?支付的物業(yè)?管理費(fèi)、水?、電、燃?xì)?、通信費(fèi)等?其他費(fèi)用，?按本合同附?件四約定支?付?！緳?quán)利?轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)?移占有】后?該房地產(chǎn)使?用中所發(fā)生?的費(fèi)用，按?本合同附件?四約定支付?。第九條?乙方未按本?合同約定期?限付款的，?甲、乙雙方?同意按下列?___款內(nèi)?容處理。?一、每逾期?一日，乙方?應(yīng)向甲方支?付逾期未付?款___%?的違約金，?合同繼續(xù)履?行。二、?甲方書(shū)面催?告乙方之日?起的___?日內(nèi)，乙方?仍未付款的?，甲方有權(quán)?單方解除合?同，并書(shū)面?通知乙方，?自收到通知?之日起的_?__日內(nèi)乙?方未提出異?議，視作乙?方無(wú)異議。?甲方可以從?乙方已付款?中扣除乙方?應(yīng)向甲方支?付逾期未付?款__%的?違約金，余?款返還給乙?方，已付款?不足違約金?部分，乙方?應(yīng)在接到書(shū)?面通知之日?起的___?日內(nèi)向甲方?支付。若乙?方違約給甲?方造成經(jīng)濟(jì)?損失的，甲?方實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過(guò)乙?方應(yīng)支付的?違約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失與違約金?的差額應(yīng)由?乙方據(jù)實(shí)賠?償。三、?___.?第十條甲方?未按本合同?約定的期限?將上述房地?產(chǎn)交付給乙?方，甲、乙?雙方同意按?下列第__?款內(nèi)容處理?。一、每?逾期一日，?甲方應(yīng)向乙?方支付已收?款__%的?違約金，合?同繼續(xù)履行?。二、乙?方書(shū)面催告?甲方之日起?的___日?內(nèi)，甲方仍?未交付房地?產(chǎn)的，乙方?有權(quán)單方解?除合同，并?書(shū)面通知交?甲方，自收?到通知之日?起的___?日內(nèi)甲方未?提出異議，?視作甲方無(wú)?異議。甲方?除應(yīng)在收到?書(shū)面通知之?日起的__?_日內(nèi)向乙?方返還已收?款和利息(?自乙方支付?房款之日起?至解除合同?之日止)外?，還應(yīng)按已?收款的__?_%向乙方?支付違約金?。若甲方違?約給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損失?的，乙方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?超過(guò)甲方應(yīng)?支付的違約?金時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失預(yù)?違約金的差?額應(yīng)由甲方?據(jù)實(shí)賠償。?___.?第十一條?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?，在不違反?有關(guān)法律、?法規(guī)的前提?下，訂立的?補(bǔ)充條款或?補(bǔ)充協(xié)議，?為買(mǎi)賣(mài)合同?不可分割的?一部分。本?合同補(bǔ)充條?款與正文條?款不一致的?，以補(bǔ)充條?款為準(zhǔn)。?第十二條本?合同自【甲?、乙雙方簽?訂】【__?_公證處公?證】【__?_】之日起?生效。第?十三條本合?同適用__?_法律