小產(chǎn)權(quán)購(gòu)房合同范本(一)

第4頁(yè)共4頁(yè)小產(chǎn)權(quán)購(gòu)房合同范本(一)合同?雙方當(dāng)事人?：出賣(mài)人?:法定代?表人：聯(lián)系?電話：買(mǎi)?受人姓名：?___?地址：聯(lián)?系電話：?電話：買(mǎi)?受人和出賣(mài)?人在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上就買(mǎi)賣(mài)商?品房達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條買(mǎi)受?人所購(gòu)商品?房的基本情?況買(mǎi)受人?購(gòu)買(mǎi)的商品?房（以下簡(jiǎn)?稱該商品房?）＿＿層＿?＿號(hào)房。該?商品房的用?途為＿＿，?屬＿＿結(jié)構(gòu)?，層高為＿?＿米，建筑?層數(shù)地上＿?＿層，地下?＿＿層，暫?定名＿＿。?該商品房陽(yáng)?臺(tái)是【封閉?式】【非封?閉式】。?該商品房合?同約定建筑?面積共＿＿?平方米，其?中，套內(nèi)建?筑面積＿＿?平方米，公?共部位與公?用房屋分?jǐn)?建筑面積＿?＿平方米?第二條計(jì)價(jià)?方式與價(jià)款?出賣(mài)人與?買(mǎi)受人約定?按下述方式?計(jì)算該商品?房?jī)r(jià)款：?按建筑面積?計(jì)算，該商?品房單價(jià)為?（人民幣）?每平方米＿?＿元，總金?額（人民幣?）＿＿千＿?＿百＿＿拾?＿＿萬(wàn)＿＿?千＿＿百＿?＿拾＿＿元?整。第三?條面積確認(rèn)?及面積差異?處理根據(jù)?規(guī)定按照_?__相關(guān)部?門(mén)實(shí)測(cè)面積?，多退少補(bǔ)?。；第四?條付款方式?及期限買(mǎi)?受人按下列?第＿＿種方?式按期付款?：1．一?次性付款?買(mǎi)受人在簽?訂本合同時(shí)?，一次性付?清所購(gòu)房屋?全部房款。?2．分期?付款第五?條買(mǎi)受人逾?期付款的違?約責(zé)任買(mǎi)?受人如未按?本合同規(guī)定?的時(shí)間付款?，按下列第?＿2＿種方?式處理：?1．按逾期?時(shí)間，分別?處理（不作?累加）1?）逾期在＿?30＿之內(nèi)?，自本合同?規(guī)定的應(yīng)付?款期限之第?二天起至實(shí)?際全額支付?應(yīng)付款之日?止，買(mǎi)受人?按日向出賣(mài)?人支付逾期?應(yīng)付款萬(wàn)分?之＿五＿的?違約金，合?同繼續(xù)履行?；2）逾?期超過(guò)＿3?0＿后，出?賣(mài)人有權(quán)解?除合同。出?賣(mài)人解除合?同的，買(mǎi)受?人按累計(jì)應(yīng)?付款的＿5?＿％向出賣(mài)?人支付違約?金。買(mǎi)受人?愿意繼續(xù)履?行合同的，?經(jīng)出賣(mài)人同?意，合同繼?續(xù)履行，自?本合同規(guī)定?的應(yīng)付款期?限之第二天?起至實(shí)際全?額支付應(yīng)付?款之日止，?買(mǎi)受人按日?向出賣(mài)人支?付逾期應(yīng)付?款萬(wàn)分之＿?五＿。第?六條交付期?限出賣(mài)人?在＿＿年＿?月＿日前，?將商品房交?付買(mǎi)受人使?用：但如?遇下列特殊?原因，除雙?方協(xié)商同意?解除合同或?變更合同外?，出賣(mài)人可?據(jù)實(shí)予以延?期：1．?遭遇不可抗?力，且出賣(mài)?人在發(fā)生之?日起＿0＿?日內(nèi)告知買(mǎi)?受人的；?2．遇政府?規(guī)劃變更。?；第七條?出賣(mài)人關(guān)于?基礎(chǔ)設(shè)施、?公共配套建?筑正常運(yùn)行?的承諾出?賣(mài)人承諾與?該商品房正?常使用直接?關(guān)聯(lián)的下列?基礎(chǔ)設(shè)施、?公共配套建?筑按以下日?期達(dá)到使用?條件：1?．水、電設(shè)?施在房屋交?付時(shí)達(dá)到使?用條件；?2．暖氣設(shè)?施在房屋交?付后第一個(gè)?采暖期達(dá)到?使用條件；?第八條?1．該商品?房所在樓宇?的屋面使用?權(quán)歸出賣(mài)人?所有2．?該商品房所?在樓宇的外?墻面使用權(quán)?歸出賣(mài)人所?有3．該?商品房所在?樓宇的命名?權(quán)歸出賣(mài)人?所有4．?該商品房所?在小區(qū)的命?名權(quán)歸出賣(mài)?人所有第?九條買(mǎi)受人?的房屋僅作?＿＿使用，?買(mǎi)受人使用?期間不得擅?自改變?cè)撋?品房的建筑?主體結(jié)構(gòu)、?承重結(jié)構(gòu)和?用途。除本?合同及其附?件另有規(guī)定?者外，買(mǎi)受?人在使用期?間有權(quán)與其?他權(quán)利人共?同享用與該?商品房有關(guān)?聯(lián)的公共部?位和設(shè)施，?并按占地和?公共部位與?公用房屋分?攤面積承擔(dān)?義務(wù)。出?賣(mài)人不得擅?自改變與該?商品房有關(guān)?聯(lián)的公共部?位和設(shè)施的?使用性質(zhì)。?第十條本?合同在履行?過(guò)程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決；?協(xié)商不成的?，提交__?_仲裁。?第十一條本?合同未盡事?項(xiàng)，可由雙?方約定后簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?。第十二?條本合同共?＿＿頁(yè)，一?式＿＿份，?具有同等