南京市租房合同范本(一)

第6頁共6頁南京市租房合同范本(一)出租?方(甲方)?：承租方?(乙方)：?根據(jù)國家?有關(guān)法律、?法規(guī)和本市?有關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙方?在自愿、平?等、互利的?基礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致，?就甲方將其?合法擁有的?房屋出租給?乙方使用，?乙方承租使?用甲方房屋?事宜，訂立?本合同。?一、房屋的?座落、面積?及裝修、設(shè)?施.甲方?將其合法擁?有的座落在?本市區(qū)(縣?)出租給乙?方使用。?.甲方出租?給乙方使用?的該房屋建?筑面積共平?方米。.?該房屋的現(xiàn)?有裝修及設(shè)?施狀況，由?雙方在合同?附件<一>?中加以列明?。除雙方另?有約定外，?該附件作為?甲方按本合?同約定交付?乙方使用和?乙方在本合?同租賃期滿?交還該房屋?時的驗收依?據(jù)。二、?租賃用途?21.本合?同簽訂前，?甲方已向乙?方出示了該?房屋的《房?屋權(quán)屬證書?》。22?.乙方向甲?方承諾，租?賃該房屋僅?作為使用。?23.在?租賃期限內(nèi)?，如未征得?甲方的書面?同意，乙方?不得擅自改?變該房屋使?用用途。?三、租賃期?限31.?該房屋租賃?期共個月。?自___年?月日起至_?__年月日?止。32?.租賃期滿?，甲方有權(quán)?收回全部出?租房屋，乙?方應(yīng)如期交?還。乙方如?要求續(xù)租，?則必須在租?賃期滿前的?一個月向甲?方提出書面?意向，經(jīng)甲?方同意后，?重新簽訂租?賃合同。?四、租金及?支付方式?41.該房?屋每月租金?總計為人民?幣元。(大?寫：萬仟佰?拾元整)。?42.該?房屋租金支?付方式如下?乙方如逾期?支付租金，?每逾期一天?，則乙方需?按月租金的?___%支?付滯納金。?五、其他?費用乙方在?租賃期限內(nèi)?，使用的水?、電、煤氣?、電話費等?其他費用，?由乙方按有?關(guān)規(guī)定自行?負(fù)擔(dān)。六?、房屋修繕?責(zé)任61?.在租賃期?限內(nèi)，甲方?應(yīng)保證出租?房屋的使用?安全。乙方?應(yīng)愛護(hù)并合?理使用其所?承租的房屋?及其附屬設(shè)?施。如乙方?因使用不當(dāng)?造成房屋或?設(shè)施損壞的?，乙方應(yīng)立?即負(fù)責(zé)修復(fù)?或予以經(jīng)濟(jì)?賠償。6?2.除房屋?內(nèi)已有裝修?和設(shè)施外，?乙方如要求?重新裝修或?變更原有設(shè)?施的，應(yīng)事?先征得甲方?的書面同意?。租賃期滿?，根據(jù)原書?面約定，要?求恢復(fù)原狀?的，乙方必?須恢復(fù)原狀?，經(jīng)驗收認(rèn)?可，方可辦?理退租手續(xù)?。63.?該房屋的維?修責(zé)任除雙?方在本合同?和補(bǔ)充條款?中約定的外?，均由甲方?負(fù)責(zé)。6?4.甲方維?修房屋及其?附屬設(shè)施，?應(yīng)提前七天?書面通知乙?方，乙方應(yīng)?積極協(xié)助和?配合。因乙?方阻撓甲方?進(jìn)行維修而?產(chǎn)生的后果?，則概由乙?方負(fù)責(zé)。?65.如因?不可抗力原?因，導(dǎo)致房?屋損壞或造?成乙方損失?的，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。七、轉(zhuǎn)?租的約定?71.除甲?、乙雙方在?本合同補(bǔ)充?條款中另有?約定外，乙?方在租賃期?限內(nèi)，須事?先征得甲方?的書面同意?，方可將承?租的該房屋?部分或全部?轉(zhuǎn)租給他人?。72.?乙方轉(zhuǎn)租該?房屋，訂立?的轉(zhuǎn)租合同?應(yīng)符合以下?規(guī)定：轉(zhuǎn)?租合同的終?止日期不得?超過本合同?規(guī)定的終止?日期;轉(zhuǎn)?租期間，乙?方除可享有?并承擔(dān)轉(zhuǎn)租?合同規(guī)定的?權(quán)利和義務(wù)?外，還應(yīng)繼?續(xù)履行本合?同規(guī)定的義?務(wù)。轉(zhuǎn)租?期間，本合?同發(fā)生變更?、解除或終?止時，轉(zhuǎn)租?合同也應(yīng)隨?之相應(yīng)變更?、解除或終?止。八、?變更和解除?本合同的條?件81.?在租賃期限?內(nèi)，非下列?情況之一的?，不得變更?或者解除本?合同：甲?方或乙方因?有特殊原因?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，同?意甲方提前?收回或乙方?提前退交部?分或者全部?該房屋的;?因出現(xiàn)非?甲方能及的?情況，使該?房屋設(shè)施的?正常運行，?或水、或電?、或煤等正?常供應(yīng)中斷?，且中斷期?一次超過七?天，乙方認(rèn)?為嚴(yán)重影響?正常使用房?屋的;因?乙方違反本?合同的約定?，且經(jīng)甲方?提出后的十?五天內(nèi)，乙?方未予以糾?正的;因?不可抗力的?因素致使該?房屋及其附?屬設(shè)施損壞?，本合同不?能繼續(xù)履行?的;在租?賃期間，該?房屋經(jīng)市或?區(qū)(縣)政?府有關(guān)部門?批準(zhǔn)動遷，?或經(jīng)司法、?行政機(jī)關(guān)依?法限制其房?地產(chǎn)權(quán)利的?，或出現(xiàn)因?法律、法規(guī)?禁止的非甲?方責(zé)任的其?他情況。?82.變更?或解除本合?同的，要求?變更或解除?本合同的一?方應(yīng)主動向?另一方提出?因變更或解?除本合同，?使一方遭受?損失的，除?本合同(_?__條)第?，第款可依?法免除責(zé)任?外，應(yīng)由另?一方負(fù)責(zé)賠?償。九、?乙方的責(zé)任?91.在租?賃期內(nèi)，乙?方有下列行?為之一的，?甲方有權(quán)終?止本合同，?收回該房屋?，由此而造?成甲方損失?的，乙方應(yīng)?予以賠償。?未經(jīng)甲方?書面同意，?擅自將該房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借他人使用?的;未經(jīng)?甲方書面同?意，擅自拆?改變動房屋?結(jié)構(gòu)，或損?壞房屋，且?經(jīng)甲方書面?通知，在限?定時間內(nèi)仍?未糾正、并?修復(fù)的;?擅自改變本?合同規(guī)定的?租賃用途，?或利用該房?屋進(jìn)行違法?違章活動的?;拖欠租?金累計一個?月以上的;?92.在?租賃期限內(nèi)?，乙方逾期?交付水、電?、煤氣費，?每逾期一天?，則應(yīng)按上?述費用的_?__%支付?滯納金。逾?期達(dá)兩個月?以上的，甲?方有采取停?止供應(yīng)或使?用的權(quán)利，?因此造成的?一切后果由?乙方自行承?擔(dān)。93?.在租賃期?限內(nèi)，乙方?未經(jīng)甲方同?意，中途擅?自退租的，?乙方應(yīng)按月?租金的兩倍?向甲方支付?違約金;若?支付的違約?金不足抵付?甲方損失的?，乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?94.租?賃期滿，乙?方應(yīng)如期交?還該房屋。?如乙方逾期?歸還，則每?逾期一天應(yīng)?向甲方支付?原日租金的?兩倍的違約?金。十、?甲方的責(zé)任?1.甲方?未按本合同?約定的時間?，交付該房?屋供乙方使?用的，每逾?期一天，甲?方應(yīng)按月租?金的___?%向乙方償?付違約金。?逾期七天，?則視甲方不?履行本合同?。甲方除應(yīng)?按上述規(guī)定?支付違約金?外，若支付?的違約金不?足抵付乙方?損失的，甲?方還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。2?.在租賃期?限內(nèi)，甲方?因非本合同?第九條第_?__款規(guī)定?的情況，擅?自解除本合?同，提前收?回該房屋的?，甲方應(yīng)按?月租金的兩?倍向乙方支?付違約金，?若支付的違?約金不足抵?付乙方損失?的，甲方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。3.乙?方無論任何?原因退租，?則甲方將根?據(jù)乙方實際?居住天數(shù)計?算租金，并?將剩余租金?(如有)返?還，違約金?按本合同相?關(guān)條款執(zhí)行?。十一、?其他條款?1.本合同?未盡事宜，?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?，可訂立補(bǔ)?充條款。補(bǔ)?充條款及附?件均為本合?同不可分割?的一部分，?與本合同具?有同等效力?。2.甲?、乙雙方在?簽署本合同?時，具有完?全民事行為?能力，對各?自的權(quán)利、?義務(wù)、責(zé)任?清楚明白，?并愿按合同?規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)?行。如一方?違反合同，?另一方有權(quán)?按本合同規(guī)?定索賠。?3.甲、乙?雙方在履行?本合同過程?中若發(fā)生爭?議，應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時，由?見證方__?_我愛我家?房屋租賃置?換有限公司?協(xié)助雙方向?___市_?__申請仲?裁，或向該?房屋所在地?區(qū)的人民法?院起訴。?4.本合同?(正本)連?同附件一式?三份，由甲?乙雙方及見?證方__