北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同

第4頁共4頁北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同委托人（?甲方）：_?__

經(jīng)紀?人（乙方）?：___

?依據(jù)國家有?關法律、法?規(guī)和本市有?關規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?和協(xié)商一致?的基礎上，?就甲方委托?乙方，乙方?接受甲方委?托從事房地?產(chǎn)經(jīng)紀事項?達成一致，?訂立本合同?。

第一條?甲乙雙方應?提供下列相?應證件：

?甲方提供：?

1．“銷?售許可證”?；

2．權?屬證件；

?3．物業(yè)的?具體情況；?

4．法定?代表人__?_明；

5?．營業(yè)執(zhí)照?；

6．個?人___。?

乙方提供?：

1．經(jīng)?紀機構“資?質證書”；?

2．經(jīng)紀?人崗位“資?格證”；

?3．經(jīng)紀人?___；

?4．營業(yè)執(zhí)?照。

第二?條甲方委托?乙方據(jù)實為?其提供房地?產(chǎn)經(jīng)紀服務?。共___?項：

1．?房地產(chǎn)經(jīng)紀?事項內容：?___；

?2．具體要?求：___?；

3．其?他要求：_?__。

第?三條甲、乙?雙方議定，?在本合同履?行期限內，?甲方對其委?托各房地產(chǎn)?經(jīng)紀事項，?應在規(guī)定范?圍之內按下?列比率向乙?方支付服務?費。

委托?代理房地產(chǎn)?轉讓，按成?交價的__?_％計算支?付；

代理?房地產(chǎn)租賃?的，按年租?金的___?％一次性計?算支付；

?代理房地產(chǎn)?交換的，按?房地產(chǎn)評估?價值的__?_％計算支?付；

其他?服務項目支?付___元?。

服務費?支付的時間?、條件、金?額、支付方?式和結算方?法，由甲、?乙雙方在合?同補充條款?中約定。

?第四條本合?同履行期間?，除甲方原?因，乙方不?能履行本合?同第二條服?務事項的，?甲方不支付?本合同第三?條約定的各?項服務費。?乙方應將甲?方已預付的?服務費全部?退還。乙方?不能完全履?行服務項目?，則相應減?少甲方應支?付的服務費?。具體數(shù)額?甲、乙雙方?在補充條款?中另行約定?。

本合同?生效后，在?合同履行期?間甲方未經(jīng)?乙方同意，?中途毀約，?甲方已支付?給乙方的服?務費不予退?還。未支付?給乙方服務?費，乙方有?權按雙方約?定服務費的?標準，向甲?方追索。

?第五條本合?同履行期間?，甲、乙任?何一方需變?更本合同的?，要求變更?一方應及時?書面通知對?方，征得對?方同意后，?雙方在規(guī)定?的時限內（?書面通知發(fā)?出___天?內）簽訂變?更協(xié)議，否?則，由此造?成對方的經(jīng)?濟損失，由?責任方承擔?。

第六條?本合同履行?期間，乙方?應定期將本?合同第二條?為甲方服務?的各房地產(chǎn)?經(jīng)紀事項情?況及時通告?甲方，甲方?對乙方的履?約應提供必?要的幫助。?并有權隨時?進行查詢、?督促。

乙?方將本合同?第二條為甲?方服務的各?房地產(chǎn)經(jīng)紀?事項轉委托?其他房地產(chǎn)?經(jīng)紀人的，?必須事先征?得甲方的書?面同意，由?此而增加的?費用和法律?責任，由乙?方承擔。

?第七條甲、?乙雙方商定?，乙方有下?列情況之一?的，甲方有?權按本合同?第十三條約?定，追償因?乙方過失造?成的經(jīng)濟損?失：

1．?未經(jīng)甲方書?面同意，擅?自改變?yōu)榧?方服務的各?房地產(chǎn)經(jīng)紀?事項內容、?要求和標準?的；

2．?未經(jīng)甲方書?面同意，轉?委托他人代?理的；

3?．違___?和本市有關?法律、法規(guī)?、違背誠實?信用原則，?或與他人惡?意串通，損?害當事人利?益的；

4?．___。?

第八條甲?、乙雙方商?定，甲方有?下列情況之?一的，乙方?有權按本合?同第十三條?約定，追償?因甲方過失?所造成的經(jīng)?濟損失：

?1．要求乙?方服務的房?地產(chǎn)經(jīng)紀事?項不明確，?或提供的有?關證件和資?料不實；

?2．甲方利?用乙方提供?的信息、條?件、機會，?擅自不履行?合同；

3?．違反本合?同第三條及?補充條款的?約定，不按?期給付或拒?付服務費的?；

4．_?__。

第?九條甲、乙?雙方商定，?乙方履行本?合同第二條?各房地產(chǎn)經(jīng)?紀事項的服?務，必須自?本合同生效?之日起至_?__年__?_月___?日止。除甲?乙雙方另有?約定同意延?期外，逾期?視作本合同?自行終止。?在本合同終?止后的__?_日內，如?果委托人直?接或間接地?與經(jīng)紀人最?初物色的客?戶成交，那?么經(jīng)紀人有?權獲得經(jīng)紀?合同中訂立?的傭金。

?第十條本合?同履行期間?，甲、乙雙?方因履行本?合同而簽署?的補充協(xié)議?及其它書面?的文件，均?為本合同不?可分割的部?分，具有同?等法律效力?。

第十一?條本合同及?補充條款中?未約定的事?項，應遵循?我國有關法?律、法規(guī)和?本市規(guī)定執(zhí)?行。

第十?二條本合同?簽訂后，需?要公證的，?可按本市公?證的有關規(guī)?定申請辦理?公證手續(xù)。?

第十三條?甲、乙雙方?在履行合同?過程中發(fā)生?爭議，由甲?、乙雙方協(xié)?商解決，協(xié)?商不成的按?本合同約定?的下列方法?之一，進行?解決：

1?．向___?申請仲裁；?

2．向人?民法院提起?訴訟。

第?十四條本合?同壹式__?_份，甲、?乙雙方各執(zhí)?___份，?具有同等法?律效力。

?甲方（蓋章?）：___?乙方（蓋章?）：___?

營業(yè)執(zhí)照?號碼：__?_營業(yè)執(zhí)照?號碼：__?_

個人_?__號：_?__個人_?__號：_?__

法定?代表人（簽?字）：__?_法定代表?人（簽字）?：___

?住址／注冊?地址：__?_注冊地址?：___

?___：_?__