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房企巨頭高歌猛進(jìn)銷售目標(biāo)相對(duì)保守

前瞻數(shù)據(jù)庫(kù)數(shù)據(jù)顯示，2016年全國(guó)商品房銷售面積15.73億平方米，同比增長(zhǎng)22.5%，得益于去年全年房地產(chǎn)市場(chǎng)的火熱，房企巨頭的高歌猛進(jìn)。1月6日，中國(guó)恒大發(fā)布公告顯示，2016年全年累計(jì)實(shí)現(xiàn)合約銷售額3733.7億，較2015年增長(zhǎng)85.4%，完成上調(diào)后3000億年度目標(biāo)的124.5%，銷售面積4469萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)每平方米8355元。另外，萬(wàn)科A、碧桂園發(fā)布公告顯示，萬(wàn)科2016年銷售額為3647.7億元，銷售面積為2765.4萬(wàn)平方米；碧桂園2016年銷售額為3088.4億元，銷售面積為3747萬(wàn)平方米。恒大集團(tuán)2016年銷售額超過(guò)萬(wàn)科及碧桂園，暫居行業(yè)之首，截至去年上半年，恒大銷售額仍較萬(wàn)科落后約480億，但下半年以來(lái)，恒大銷售業(yè)績(jī)一路狂飆，在9月份反超了昔日霸主萬(wàn)科，并將優(yōu)勢(shì)一直保持到最后。2016年，在寬松的貨幣環(huán)境下，融資渠道多元化，房企融資動(dòng)作頻繁。但到了2016年第四季度，受各類調(diào)控監(jiān)管影響，融資規(guī)模略有收緊。加上當(dāng)前部分銀行也對(duì)首套房貸利率收緊至基準(zhǔn)利率的9折，疊加各種限購(gòu)政策，2017年房地產(chǎn)行業(yè)上下游都受阻滯，恐怕今年的行情不如去年樂(lè)觀，因此今年房企的銷售目標(biāo)都比較保守。以下為部分標(biāo)桿房企2017年銷售目標(biāo)：調(diào)控壓頂、市場(chǎng)降溫、行業(yè)分化、企業(yè)整合速度和洗牌速度加快，2017年無(wú)疑是開發(fā)商又一個(gè)大考?！斗康禺a(chǎn)行業(yè)并購(gòu)重組趨勢(shì)與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報(bào)告》預(yù)計(jì)，2017年樓市總成交量比去年或?qū)⒂性鲩L(zhǎng)，主要在不限購(gòu)城市增長(zhǎng)幅度大，而限購(gòu)限貸城市成交量與去年持平或減少

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