建設(shè)工程征用土地合同范本(一)

第5頁共5頁建設(shè)工程征用土地合同范本(一)征用土地?單位(甲方?)：地址?：郵碼：電?話：法定代?表人：職務(wù)?：被征土?地單位(乙?方)：地?址：郵碼：?電話：法定?代表人：職?務(wù)：根據(jù)?(審批權(quán)力?機(jī)關(guān))批準(zhǔn)?的建設(shè)項(xiàng)目?的計(jì)劃任務(wù)?書和工程選?點(diǎn)報(bào)告等文?件，按照《?國家建設(shè)征?用土地條例?》規(guī)定，經(jīng)?甲方向征地?所在地的土?地管理機(jī)關(guān)?申請(qǐng)和人民?___批準(zhǔn)?，經(jīng)甲乙雙?方實(shí)地查看?、協(xié)商一致?，特簽訂本?合同，以供?雙方共同遵?守。第一?條征用土地?數(shù)量及方位?甲方征用?乙方土地共?畝，其中稻?田畝，水塘?畝，菜地畝?，坡地畝，?宅基地畝，?林木畝，共?有樹木株。?所征土地東?起，南起，?西起，北起?.第二條?征用土地的?各類補(bǔ)償費(fèi)?和安置補(bǔ)助?費(fèi)1.根?據(jù)省(或自?治區(qū)、直轄?市)__關(guān)?于征用土地?的補(bǔ)償規(guī)定?，各類耕地?(包括菜地?)按該地年?產(chǎn)值的倍(?一般為該耕?地年產(chǎn)值的?三至六倍)?補(bǔ)償。征用?無收益的土?地，不予補(bǔ)?償。(征用?園地、魚塘?、藕塘、葦?塘、宅基地?、林地、牧?場草原等的?補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，?按省、自治?區(qū)、直轄市?政府制定的?辦法執(zhí)行;?征用城市郊?區(qū)的菜地，?還應(yīng)按__?_的有關(guān)規(guī)?定，向國家?繳納新菜地?開發(fā)基金。?)2.根?據(jù)省(或自?治區(qū)、直轄?市)政府的?規(guī)定，所征?土地上的青?苗按該地年?產(chǎn)值的%補(bǔ)?償，所征土?地上的水井?、林木、水?塘等附著物?按辦法補(bǔ)償?。房屋的補(bǔ)?償辦法另訂?拆遷合同。?乙方人員在?開始協(xié)商征?地方案以后?搶種的作物?、樹木和搶?建的設(shè)施，?甲方一律不?予補(bǔ)償。?3.各類耕?地的年產(chǎn)值?按耕地被征?用前三年的?平均年產(chǎn)量?和國家規(guī)定?的價(jià)格核定?，稻田按平?均畝產(chǎn)稻谷?為公斤，每?公斤折計(jì)價(jià)?元，年產(chǎn)值?每畝核定為?元;旱地按?平均畝產(chǎn)玉?米(或小麥?)公斤，每?公斤計(jì)價(jià)元?，年產(chǎn)值每?畝核定為元?;菜地按平?均畝產(chǎn)大白?菜公斤計(jì)算?，每公斤計(jì)?價(jià)元，年產(chǎn)?值每畝核定?為元。4?.根據(jù)《國?家建設(shè)征用?土地條例》?的規(guī)定，乙?方需要安置?的農(nóng)業(yè)人口?數(shù)，按征地?前農(nóng)業(yè)人口?和耕地面積?的比例及征?地的數(shù)量計(jì)?算，共計(jì)人?;甲方對(duì)乙?方農(nóng)業(yè)人口?的安置補(bǔ)助?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按?所征耕地每?畝產(chǎn)值的二?至三倍計(jì)算?(年產(chǎn)值按?被征用前三?年的平均年?產(chǎn)量和國家?規(guī)定的價(jià)格?計(jì)算，但每?畝耕地的安?置補(bǔ)助費(fèi)，?最高不得超?過其年產(chǎn)值?的倍);征?用宅基地不?付安置補(bǔ)助?費(fèi)(征用園?地、魚塘、?藕塘、林地?、牧場、草?原等土地的?安置補(bǔ)助費(fèi)?，按省、市?、自治區(qū)政?府制定的標(biāo)?準(zhǔn)計(jì)算)。?甲乙雙方?在本合同上?簽字，并實(shí)?地勘驗(yàn)征用?地界、定立?永久性界樁?后日內(nèi)，甲?方向乙方一?次(或商定?于某段時(shí)期?內(nèi)幾次)支?付全部各類?補(bǔ)償費(fèi)、安?置補(bǔ)助費(fèi)共?元(其中，?土地補(bǔ)償費(fèi)?和安置補(bǔ)助?費(fèi)的總和不?得超過被征?土地年產(chǎn)值?的___倍?)，付款均?通過建設(shè)銀?行轉(zhuǎn)帳托付?。第三條?減免公、余?糧交售任務(wù)?甲乙雙方?按照人民政?府的規(guī)定，?根據(jù)被征土?地的畝數(shù)，?向人民政府?呈遞減免公?、余糧交售?任務(wù)的申請(qǐng)?報(bào)告。實(shí)際?減免量，以?人民政府的?批文為準(zhǔn)。?第四條安?置辦法乙?方因被征用?土地造成農(nóng)?業(yè)剩余勞力?，甲方應(yīng)向?有關(guān)單位聯(lián)?系，采取以?下第()項(xiàng)?辦法解決：?1.發(fā)展?農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。?甲方協(xié)助乙?方改良土壤?，興修水利?，改善耕作?條件;在可?能和合理的?條件下，經(jīng)?縣、市土地?管理機(jī)關(guān)批?準(zhǔn)，適當(dāng)開?荒，擴(kuò)大耕?種面積;也?可由甲方結(jié)?合工程施工?幫助造地，?但要從安置?補(bǔ)助費(fèi)中扣?除甲方的資?助費(fèi)用。?2.發(fā)展工?副業(yè)生產(chǎn)。?在符合國家?有關(guān)規(guī)定的?條件下，甲?方幫助乙方?因地制宜，?興辦對(duì)國計(jì)?民生有利的?工副業(yè)和服?務(wù)性事業(yè)，?但要從安置?補(bǔ)助費(fèi)中扣?除甲方的資?助費(fèi)用。?3.遷組或?并組。土地?已被征完或?基本征完的?村民小組，?在有條件地?方，可以_?__遷組;?也可按照自?愿互利的原?則，與附近?村民小組合?并，甲方要?積極為乙方?遷組或并組?創(chuàng)造條件。?(按照上?述途徑確實(shí)?安置不完的?剩余勞動(dòng)力?，經(jīng)省(或?自治區(qū)或直?轄市)人民?政府批準(zhǔn)，?在勞動(dòng)計(jì)劃?范圍內(nèi)，符?合條件的可?以安排到_?__所有制?單位就業(yè)，?并將相應(yīng)的?安置補(bǔ)助費(fèi)?轉(zhuǎn)撥給吸收?勞動(dòng)力的單?位;甲方如?有招工指標(biāo)?，經(jīng)省(或?自治區(qū)或直?轄市)人民?政府同意，?也可以選招?其中符合條?件的當(dāng)工人?，并相應(yīng)核?減被征地單?位的安置補(bǔ)?助費(fèi)。乙方?的土地被征?完，又不具?備遷組、并?組條件的，?乙方原有的?農(nóng)業(yè)戶口，?經(jīng)省(或自?治區(qū)、或直?轄市)人民?___批準(zhǔn)?，可轉(zhuǎn)為非?農(nóng)業(yè)戶口或?城鎮(zhèn)戶口，?乙方原有_?__所有的?財(cái)產(chǎn)和所得?的補(bǔ)償費(fèi)、?安置補(bǔ)助費(fèi)?，由縣市以?上人民政府?與有關(guān)鄉(xiāng)村?商定處理，?用于___?生產(chǎn)和不能?就業(yè)人口的?生活補(bǔ)助。?)乙方用?補(bǔ)償費(fèi)和安?置補(bǔ)助費(fèi)興?建生產(chǎn)生活?設(shè)施所需建?設(shè)物資，鄉(xiāng)?村能夠解決?的，由鄉(xiāng)村?自行解決;?鄉(xiāng)村不能解?決的，由_?__協(xié)助解?決;地方無?法解決少數(shù)?統(tǒng)配部管物?資，經(jīng)縣(?或市)土地?管理機(jī)關(guān)_?__核實(shí)后?，由甲方隨?同建設(shè)項(xiàng)目?向國家有關(guān)?部門申請(qǐng)分?配，物資價(jià)?款由乙方支?付。第五?條甲方的責(zé)?任1.甲?方征用土地?上有青苗的?，在不影響?工程正常進(jìn)?行的情況下?，應(yīng)當(dāng)?shù)却?乙方收獲，?不得鏟毀;?凡在當(dāng)?shù)匾?個(gè)耕種收獲?期內(nèi)尚不需?要使用的土?地，甲方應(yīng)?當(dāng)與乙方簽?訂協(xié)議，允?許乙方耕種?。2.甲?方已征用_?__年還不?使用的土地?(鐵路沿線?以及因安全?防護(hù)等特殊?需要，符合?國家規(guī)定的?留用土地，?不得視為征?用未用的土?地)，除經(jīng)?原批準(zhǔn)征地?的機(jī)關(guān)同意?延期使用的?土地外，當(dāng)?地縣(或市?)人民政府?有權(quán)收回處?理，甲乙方?均不得擅自?侵占或處理?。3.甲?方如逾期不?向乙方支付?征地的各種?補(bǔ)償費(fèi)和安?置補(bǔ)助費(fèi)，?乙方可憑本?合同正本申?請(qǐng)建設(shè)銀行?從甲方銀行?帳戶內(nèi)撥付?，并可請(qǐng)求?甲方按銀行?關(guān)于延期付?款的規(guī)定償?付違約金。?第六條乙?方的責(zé)任?1.自本合?同訂立之日?起，乙方有?責(zé)任告知所?屬村民不得?在征用土地?內(nèi)種植作物?，不得砍伐?林木和損壞?其他附著物?，有違反者?，乙方必須?賠償甲方的?損失。經(jīng)甲?方同意在征?用地上種植?作物的，乙?方應(yīng)統(tǒng)一安?排，不得逾?期。2.?乙方在本合?同訂立后需?在征用土地?上架設(shè)電線?、興修溝渠?等，應(yīng)經(jīng)甲?方同意，乙?方應(yīng)在不影?響建設(shè)工程?的前提下動(dòng)?工，否則按?侵犯公有財(cái)?產(chǎn)報(bào)請(qǐng)有關(guān)?機(jī)關(guān)處理。?第七條工?程臨時(shí)用地?甲方在工?程施工過程?中，需要建?設(shè)材料堆場?、運(yùn)輸通路?和其他臨時(shí)?設(shè)施的，應(yīng)?當(dāng)盡量在征?地范圍內(nèi)安?排。確實(shí)需?要另行增加?臨時(shí)用地的?，由甲方向?原批準(zhǔn)工程?項(xiàng)目用地的?主管機(jī)關(guān)提?出臨時(shí)用地?數(shù)量和期限?的申請(qǐng)，經(jīng)?批準(zhǔn)后，同?乙方簽訂臨?時(shí)用地協(xié)議?，并按乙方?前三年土地?平均年產(chǎn)值?逐年給予補(bǔ)?償。甲方在?臨時(shí)用地上?不得修建永?久性建筑物?。甲方使用?期滿，應(yīng)當(dāng)?恢復(fù)乙方土?地的耕種條?件，及時(shí)歸?還乙方，或?按恢復(fù)土地?耕種條件的?工作量向乙?方支付費(fèi)用?。第八條?其他約定?本合同自甲?乙雙方簽字?之日起生效?，合同生效?后，甲乙雙?方均不得擅?自修改或解?除合同。合?同中如有未?盡事宜，須?經(jīng)雙方共同?協(xié)商，作出?補(bǔ)充規(guī)定。?補(bǔ)充規(guī)定與?本合同具有?同等效力。?合同執(zhí)行中?如發(fā)生糾紛?，雙方協(xié)商?不能解決的?，可報(bào)請(qǐng)建?設(shè)工程管理?部門和縣(?或市)政府