房屋買賣居間合同模板

第5頁共5頁房屋買賣居間合同模板甲方（出?售方）__?_號(hào)碼：?乙方（買售?方）___?號(hào)碼：丙?方（居間方?）甲、乙?、丙三方根?據(jù)《___?合同法》等?有關(guān)法律、?法規(guī)及__?_市相關(guān)規(guī)?定，本著自?愿、公平、?平等、誠實(shí)?信用原則，?經(jīng)協(xié)商一致?訂立本合同?。第一條?成交房屋基?本情況房?屋登記地址?：房屋權(quán)?屬證號(hào)：土?地使用證號(hào)?：房屋用途?：登記所?有人房屋抵?押情況：?房屋共有人?是否同意出?售：□是□?否目前是?否已出租：?□是□否承?租人是否放?棄優(yōu)先購買?權(quán)□是□否?房屋權(quán)屬?情況：□私?有產(chǎn)權(quán)房□?使用權(quán)的公?房□可以出?售的經(jīng)濟(jì)適?用房□其他?房屋狀況?建筑面積：?平方米；房?型：；樓層?其他情況?1.1經(jīng)?協(xié)商，甲方?愿將上述房?屋出售給乙?方，甲方對(duì)?上述房屋信?息的真實(shí)性?、準(zhǔn)確性負(fù)?責(zé)，并保證?房屋交付乙?方時(shí)的狀況?與乙方實(shí)地?看房時(shí)的狀?況保持一致?，否則愿承?擔(dān)相應(yīng)的違?約責(zé)任、賠?償乙方因此?而受到的一?切損失。?1.2乙方?確認(rèn)，對(duì)該?房屋已作了?充分了解并?實(shí)地查看過?房屋，對(duì)房?屋現(xiàn)狀沒有?異議，愿意?購買該房屋?。第二條?成交價(jià)格?甲乙雙方協(xié)?商后確定的?成交價(jià)格為?：人民幣_(tái)?__元，（?大寫：__?_）第三?條付款方式?3.1現(xiàn)?金或貸款支?付如甲方?認(rèn)可乙方貸?款方式付款?時(shí)：甲方有?義務(wù)配合一?方辦理貸款?手續(xù)；乙方?提出終止貸?款行為或因?乙方原因不?能取得貸款?機(jī)構(gòu)貸款的?，乙方應(yīng)于?___前以?現(xiàn)金方式補(bǔ)?齊房款。?3.2資金?監(jiān)管服務(wù)?___房地?產(chǎn)中介有限?公司可以為?本次交易提?供免費(fèi)的資?金監(jiān)管服務(wù)?，雙方自愿?選擇該項(xiàng)服?務(wù)，并于簽?訂本協(xié)議當(dāng)?日簽訂《資?金監(jiān)管委托?協(xié)議》。?雙方自愿將?本次交易所?涉及的全部?款項(xiàng)暫存于?指定的銀行?監(jiān)管帳戶中?，并按本合?同及《資金?監(jiān)管委托協(xié)?議》所約定?的程序及方?式辦理。?盡管上述款?項(xiàng)存于指定?帳戶，但甲?乙雙方同意?：視為乙方?已向甲方實(shí)?際支付。?如甲乙雙方?協(xié)商一致，?可不選擇資?金監(jiān)管服務(wù)?，但由此帶?來的一切風(fēng)?險(xiǎn)由雙方自?行承擔(dān)。?第四條稅、?費(fèi)的承擔(dān)?4.1甲乙?雙方保證，?按國家及地?方相關(guān)規(guī)定?、交易習(xí)慣?各自繳納與?本次交易相?關(guān)的各項(xiàng)稅?費(fèi)。4.?2盡管有上?述約定，雙?方同意：?甲方承擔(dān)_?__；乙方?承擔(dān)___?.第五條?權(quán)屬過戶及?房屋交付?5.1雙方?承諾，在本?合同簽訂之?日后，于_?__年__?_月___?日前共同到?房屋所在地?房產(chǎn)管理部?門辦理房產(chǎn)?過戶手續(xù)。?5.2甲?乙雙方應(yīng)于?本合同簽訂?之日起日內(nèi)?將房屋權(quán)屬?過戶所需的?全部真實(shí)、?有效的合法?手續(xù)、材料?（包括但不?限于房證、?契證等）交?予丙方保管?，丙方協(xié)助?雙方辦理過?戶手續(xù)。?5.3雙方?同意，甲方?于騰空房屋?并將房屋鑰?匙交于乙方?。5.4?雙方在房屋?交接前，應(yīng)?辦理有關(guān)物?業(yè)的交接，?包括但不限?于水、電、?煤氣、采暖?、有線電視?、電話、物?業(yè)費(fèi)、戶口?等相關(guān)手續(xù)?，并結(jié)清費(fèi)?用。房屋毀?損、滅失等?風(fēng)險(xiǎn)，自房?屋鑰匙交于?乙方時(shí)轉(zhuǎn)移?至乙方。?5.5丙方?應(yīng)甲乙雙方?的要求協(xié)助?雙方辦理上?述物業(yè)交接?事宜，并由?雙方在《房?屋交接單》?上簽字確認(rèn)?。第六條?違約責(zé)任?6.1甲方?保證所售房?屋不存在任?何權(quán)屬爭議?，債務(wù)糾紛?或其他瑕疵?。甲方保證?有權(quán)出售該?房屋，并已?得到房屋共?有人或其他?權(quán)利人的同?意，保證全?面履行合同?義務(wù)。否則?，乙方有權(quán)?要求甲方支?付本合同成?交價(jià)格__?_%的違約?金，并賠償?因此受到的?其他損失。?6.2乙?方保證所提?供的資料真?實(shí)、有效。?具備訂立合?同的資格，?并保證全面?履行合同義?務(wù)。否則，?甲方有權(quán)要?求乙方支付?本合同成交?價(jià)格___?%的違約金?，并賠償因?此受到的其?他損失。?6.3因甲?乙任何一方?原因?qū)е卤?合同不生效?、無效、被?解除、被撤?銷或任何一?方發(fā)生違約?等，丙方不?承擔(dān)任何責(zé)?任。第七?條免責(zé)條款?如因不可?抗力致使本?合同不能全?面履行，三?方互不承擔(dān)?責(zé)任。第?八條爭議的?解決甲乙?雙方在本合?同履行過程?中發(fā)生任何?糾紛，應(yīng)首?先協(xié)商解決?；協(xié)商不成?的，任何一?方均有權(quán)向?人民法院起?訴。第九?條其他約定?第二部分?關(guān)于居間服?務(wù)第十條?丙方責(zé)任?9.1依本?合同約定為?甲乙雙方提?供房屋買賣?居間服務(wù)；?9.2免?費(fèi)為甲乙雙?方提供房地?產(chǎn)買賣相關(guān)?法律、法規(guī)?、政策咨詢?。第十一?條居間服務(wù)?費(fèi)及支付?10.1甲?乙雙方確認(rèn)?，雙方達(dá)成?本次房屋交?易是基于丙?方所提供的?居間服務(wù)；?但該交易是?雙方獨(dú)立、?自愿做出_?_決定。?10.2丙?方一次性收?取居間服務(wù)?費(fèi)人民幣_(tái)?__元，大?寫：___?元，由__?_方承擔(dān)。?10.3?該服務(wù)費(fèi)于?本合同簽訂?時(shí)以現(xiàn)金形?式一次性支?付給丙方。?第十二條?特別聲明?11.1甲?乙雙方同意?：因甲乙任?何一方的過?錯(cuò)導(dǎo)致本合?同無效、交?易不成功或?買賣合同不?能全面履行?，丙方所收?取的居間服?務(wù)費(fèi)均不予?退還。1?1.2如甲?乙任何一方?或雙方在履?行本合同過?程中發(fā)生違?約或其他爭?議，雙方一?致同意：在?雙方就違約?責(zé)任及其承?擔(dān)達(dá)成協(xié)議?之前或人民?法院做出生?效法律文書?之前，丙方?有權(quán)將暫存?在指定帳戶?中的款項(xiàng)予