房東房屋租賃合同范本

第5頁共5頁房東房屋租賃合同范本出租方(?以下簡稱甲?方)：_?__號碼：?承租方(?以下簡稱乙?方)：_?__號碼：?甲、乙雙?方就下列房?屋的租賃達?成如下協(xié)議?：第一條?房屋基本情?況。甲方?房屋(以下?簡稱該房屋?)坐落于_?__第二?條房屋用途?。該房屋?用途為租賃?住房。除雙?方另有約定?外，乙方不?得任意改變?房屋用途。?第三條租?賃期限。?租賃期限自?___年_?__月__?_日至__?_年___?月___日?止。第四?條租金該?房屋月租金?為(人民幣?大寫)千百?拾元整。?第五條付款?方式。乙?方按方式支?付租金給甲?方，應在每?個承租期前?天支付租金?給甲方。?第六條交付?房屋期限。?甲方應于?本合同生效?之日起日內?，將該房屋?交付給乙方?。第七條?甲方對房屋?產權的承諾?。甲方保?證擁有房屋?產權，保證?該房屋沒有?產權糾紛。?第八條維?修養(yǎng)護責任?。正常的?房屋修理費?用由甲方承?擔。因乙方?管理使用不?善造成房屋?及其相連設?備的損失和?維修費用，?由乙方承擔?并責任賠償?損失。乙方?入住后應愛?護各種家具?、設施、設?備;保持墻?壁清潔，不?亂涂鴉;不?亂在墻壁上?或地板上釘?釘子、打孔?，以免破壞?房屋的水、?電線路。?第九條關于?房屋租賃期?間的有關費?用。在房?屋租賃期間?，以下費用?由乙方支付?：(甲方已?經墊付的費?用交甲方)?1.電費?目前狀況：?2.水費?目前狀況：?3..煤?氣費目前狀?況(不得報?停)：4?.供暖費目?前狀況：?5.物業(yè)管?理費目前狀?況：6.?有線電視費?目前狀況：?7.其他?目前狀況：?第十條房?屋押金甲?、乙雙方自?本合同簽訂?之日起，由?乙方支付甲?方元(相當?于一個月房?租的金額)?作為押金。?承租期滿，?經甲乙雙方?共同檢查家?具及設備完?好無損后，?甲方退回乙?方全部押金?。第十一?條租賃期滿?。如乙方?要求期滿后?繼續(xù)租賃，?須在期滿前?一個月通知?甲方。如甲?方同意續(xù)租?，須提前一?個月繳納續(xù)?租租金。如?不續(xù)租，乙?方必須在期?滿前一個月?通知甲方，?并按時搬走?。未經甲方?同意，過期?三天仍未搬?走，甲方有?權自行處理?并收回房屋?。第十二?條乙方有下?列情形之一?的，甲方可?以終止合同?并收回出租?房且不退還?乙方任何費?用。(1?)擅自將承?租房轉租，?分租，轉讓?，造成不良?影響的;(?2)利用承?租房進行非?法活動，損?害公共利益?;(3)不?能按時交納?租賃費用或?其他費用;?(4)干擾?鄰居，產生?不良影響的?;(5)?擅自改變城?鎮(zhèn)房屋結構?或設備安放?地點，造成?重大破壞的?。第十三?條租賃期間?，甲、乙雙?方都不得無?故解除合同?，否則，違?約者處以兩?個月租金作?為違約金。?因不可抗力?原因導致該?房屋無法繼?續(xù)租賃的，?雙方互不承?擔責任。第?十四條本合?同未盡事項?，由甲、乙?雙方另行議?定，并簽訂?補充協(xié)議。?補充協(xié)議與?本合同不一?致的，以補?充協(xié)議為準?。第十五?條本合同及?其附件和補?充協(xié)議中未?規(guī)定的事項?，均遵照_?__有關法?律、法規(guī)和?政策執(zhí)行。?第十六條?出租方提供?物品如下：?(1)(?2)(3)?(4)租賃?時，甲乙雙?方共同檢查?家具，設備?和設施的情?況。第十?七條本合同?自甲、乙雙?方簽字之日?起生效，一?式兩份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，具?有同等效力?。甲方(?簽章)：_?__乙方(?簽章)：_?__電話：?電話：?___號：?___號：?___年?___月_?__日__?_年___?月___日?【附】房?東租房合同?注意事項：?1、房屋?出租前應當?對房屋進行?必要的整理?和修飾，使?房屋整潔、?美觀，并準?備幾件必用?的家具，給?房客家的感?覺。對房客?的有關信息?，如___?、工作單位?等情況也應?了解準確。?2、房東?與房客要簽?訂一份租賃?合同或協(xié)議?。合同或協(xié)?議中必須明?確以下內容?：房屋位置?、面積大小?、每月租金?、付款方式?、每月何時?付款;租賃?房屋內的家?具、設施明?細表、損壞?責任及如何?賠償;各種?費用的承擔?，如物業(yè)管?理、治安清?潔、有線電?視費用等等?。3、房?客入住后所?發(fā)生的如水?、電、煤、?電話等費用?，在房客付?費后，房東?最好將付款?憑證收集保?存在自己身?邊。這樣既?能督促房客?按時付款，?又能避免欠?費太多，更?能防止因房?客突然不辭?而別欠下大?量費用。?4、要經常?和房客保持?聯(lián)系，可間?隔一段時間?到租賃房屋?內看看，以?了解房屋的?居住情況，?也可對房屋?內設施的使?用有所了解?。5、房?產證上的人?和你簽合同?的人是不是?一樣。租?房者首先應?請房東出示?___件、?戶口本原件?，因為現(xiàn)在?不少騙子都?使用___?行騙，而原?件與復印件?相比更容易?辨別;其次?請房東出示?房屋權屬證?明原件，加?產權證或是?使用權證，?若產權證正?在辦理過程?中，那么應?當出示與原?產權單位簽?署的購房合?同;第三，?讓房東多介?紹一下房子?和周邊情況?，從言談間?了解房主是?否熟知基本?情況。6?、上次的水?電氣以及物?管還有光纖?電話費等結?清沒有。?7、你最好?把房間里有?的東西和新?舊情況寫清?楚，租房者?在承租房屋?時一定要清?點好房屋內?部設施如門?窗，家電、?家具，煤氣?等，并且在?看房時檢查?一下家電的?正常運作情?況，家具的?完好程度等?，然后將其?一一列入到?清單內。最?好注明如果?出現(xiàn)故障時?維修費用由?誰來承擔，?也好免除租?房者在入住?后，家用電?器等發(fā)生毛?病維修時與?房主產生矛?盾，責任劃?分不清，注?意有沒有漏?水，東西有?沒有損壞的?情況。8?、簽合同的?日期以及房?租到期時間?，還有就是?交租方式和?交租日期，?如果房東提?前終止合同?該如何賠償?等。9、?租房者合同?期滿要求退?租時，房主?可能會以房?屋設施損壞?或者其他藉?口作為條件?來克扣租房?者押金，造?成租客不必?要的損失。?因此在簽訂?租賃合同時?，雙方就應?當注明租約?期滿后多少?個工作日內?，在房屋及?其設施無毀?損的情況下?，業(yè)主應退?還押金。?10、要明?確租賃房屋?所在的位置?、間數、面?積、質量、?租賃期限、?租金及支付?期限與方式?等。11?、要對房屋?維修及費用?問題做出約?定.12?、___合?同主體是否?合格，即出?租人與承