房地產(chǎn)樓盤(pán)代理合同

第3頁(yè)共3頁(yè)房地產(chǎn)樓盤(pán)代理合同?甲方(委托?方):地?址:法定?代表人:?電話:傳真?:乙方(?受托方):?地址:?法定代表人?:電話:?027-傳?真:027?-甲、乙?雙方本著互?惠互利真誠(chéng)?合作的原則?，經(jīng)友好協(xié)?商，根據(jù)《?___民法?通則》和《?___合同?法》及相關(guān)?法律規(guī)定，?就產(chǎn)權(quán)屬于?甲方的項(xiàng)目?(以下簡(jiǎn)稱?本項(xiàng)目)，?委托給乙方?作獨(dú)家銷(xiāo)售?策劃及代理?銷(xiāo)售事宜達(dá)?成本合同，?并承諾共同?遵守。一?、合作方式?和范圍甲?方委托乙方?作為產(chǎn)權(quán)屬?于甲方的項(xiàng)?目的獨(dú)家銷(xiāo)?售策劃及銷(xiāo)?售代理機(jī)構(gòu)?，乙方提供?項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策?劃，以甲方?名義對(duì)外獨(dú)?家代理銷(xiāo)售?本項(xiàng)目。?委托項(xiàng)目位?于___市?，土地使用?權(quán)證書(shū)號(hào)，?總用地面積?___平方?米，總建筑?面積___?平方米，容?積率:5?.8;其中?委托銷(xiāo)售部?分總建筑面?積___平?方米;項(xiàng)?目詳細(xì)指標(biāo)?資料作為本?合同附件之?一(最后指?標(biāo)以政府規(guī)?劃審批指標(biāo)?為準(zhǔn))，項(xiàng)?目詳細(xì)指標(biāo)?資料甲方于?合同簽署當(dāng)?日提供給乙?方;項(xiàng)目銷(xiāo)?售房號(hào)、確?認(rèn)的價(jià)格表?等銷(xiāo)售文件?資料甲方于?距開(kāi)盤(pán)日_?__天前提?供給乙方，?以保證銷(xiāo)售?策劃及代理?的順利實(shí)施?。二、合?同期限1?、本合同期?限:1)?本合同銷(xiāo)售?代理期限為?:自本合同?生效之日起?，至甲方就?所委托銷(xiāo)售?的物業(yè)取得?預(yù)售許可證?后對(duì)外公開(kāi)?發(fā)售開(kāi)盤(pán)日?起___個(gè)?月止。(開(kāi)?盤(pán)日是指甲?方在項(xiàng)目所?在地主流宣?傳媒體上第?一次發(fā)布開(kāi)?盤(pán)廣告確定?項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)并?正式對(duì)外銷(xiāo)?售之日)?2)代理期?滿后雙方再?行協(xié)商后續(xù)?合作事宜。?在本合同有?效期內(nèi)，除?本合同另有?約定或違約?情形出現(xiàn)，?甲乙雙方任?何一方均不?得單方解除?合同。2?、乙方的銷(xiāo)?售工作在甲?方工程進(jìn)度?、營(yíng)銷(xiāo)條件?具備以下條?件下開(kāi)展:?a.銷(xiāo)售?中心(售樓?處)完成并?具備現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)?售條件;?b.實(shí)體樣?板房、看樓?通道等現(xiàn)場(chǎng)?包裝完成并?具備展示條?件;c.?項(xiàng)目整體廣?告推廣費(fèi)用?(報(bào)紙廣告?、戶外廣告?、電視/電?臺(tái)/網(wǎng)絡(luò)廣?告等)不低?于其銷(xiāo)售總?金額的__?_%。開(kāi)盤(pán)?前廣告投入?不低于整體?推廣費(fèi)用的?___%。?此項(xiàng)目整體?廣告推廣費(fèi)?用由甲方分?階段實(shí)施，?具體實(shí)施方?案和各階段?費(fèi)用額度由?甲乙雙方另?行商議。?三、甲、乙?雙方權(quán)責(zé)?1、甲方權(quán)?責(zé):1)?甲方向乙方?提供企業(yè)法?人營(yíng)業(yè)執(zhí)照?復(fù)印件，提?供所委托項(xiàng)?目之開(kāi)發(fā)建?設(shè)法定文件?、所有權(quán)法?律批文復(fù)印?件，提供項(xiàng)?目規(guī)劃設(shè)計(jì)?的圖紙、資?料，項(xiàng)目運(yùn)?作的整體計(jì)?劃、方案及?甲方要求等?;在本項(xiàng)目?發(fā)售前向乙?方提供本項(xiàng)?目公開(kāi)銷(xiāo)售?所需的預(yù)售?許可證及各?項(xiàng)文件資料?，以確保本?項(xiàng)目策劃工?作和銷(xiāo)售工?作的順利展?開(kāi)。甲方承?諾依本款提?供給乙方的?資料完全真?實(shí)，并承擔(dān)?因上述資料?的承諾所產(chǎn)?生的對(duì)本項(xiàng)?目客戶的一?切責(zé)任。?2)甲方按?本項(xiàng)目商品?房買(mǎi)賣(mài)合同?所約定期限?按時(shí)交付房?屋;保證項(xiàng)?目的工程質(zhì)?量符合合同?約定的質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn);按商?品房買(mǎi)賣(mài)合?同所約定的?時(shí)間為客戶?辦理房屋產(chǎn)?權(quán)證。3?)對(duì)委托銷(xiāo)?售面積內(nèi)的?房屋進(jìn)行抵?押、典當(dāng)、?按揭、抵債?、拆遷還房?、司法凍結(jié)?、行政限制?的情況必須?書(shū)面告知乙?方;并保證?提供的房源?產(chǎn)權(quán)合法、?有效。4?)甲方協(xié)助?乙方制定整?體銷(xiāo)售策略?，承擔(dān)有關(guān)?策劃、宣傳?推廣、廣告?、售樓資料?及樣板房、?售樓現(xiàn)場(chǎng)包?裝等所需的?各項(xiàng)營(yíng)銷(xiāo)推?廣費(fèi)用。甲?方承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)?本項(xiàng)目物業(yè)?的客戶使用?信_(tái)__卡?及消費(fèi)卡等?以刷卡形式?支付定金或?購(gòu)房款而產(chǎn)?生的銀行之?手續(xù)費(fèi)。?5)甲方按?雙方共同商?定的銷(xiāo)售執(zhí)?行方案確保?工程進(jìn)度。?負(fù)責(zé)售樓現(xiàn)?場(chǎng)清理、樣?板房及售樓?處的裝修、?包裝布置、?辦公設(shè)備到?位等工作(?至少在距開(kāi)?