最新房屋租賃合同范本簡版

第5頁共5頁最新房屋租賃合同范本簡版出租?方(以下簡?稱甲方)_?__地址、?號碼：__?_承租方?(以下簡稱?乙方)__?_地址、號?碼：___?甲、乙雙?方通過友好?協(xié)商，就房?屋租賃事宜?達成協(xié)議如?下：一、?租賃地點及?設施：1?.租賃地址?：___路?___弄_?__號__?_室;房型?規(guī)格___?;居住面積?平方___?米;2.?室內附屬設?施：a：?電器：電話?沐浴空調冰?箱彩電洗衣?機微波爐吊?扇音響vc?db：家?俱：二、?租用期限及?其約定：?1.租用期?限：甲方同?意乙方租用?___年;?自___年?__月__?日起至__?_年__月?__日;?2.房屋租?金：每月_?__元人民?幣;3.?付款方式：?按___支?付，另付押?金___元?，租房終止?，甲方驗收?無誤后，將?押金退還乙?方，不計利?息。第一?次付款計_?__元人民?幣;4.?租賃期內的?水、電、煤?氣、電話、?有線電視、?衛(wèi)生治安費?由乙方支付?，物業(yè)管理?，房屋修繕?等費用由甲?方支付;?5.租用期?內，乙方有?下列情形之?一的甲方可?以終止合同?，收回房屋?使用權、乙?方需擔全部?責任，并賠?償甲方損失?。(1)?乙方擅自將?房屋轉租、?轉讓或轉借?的;(2?)乙方利用?承租房屋進?行非法活動?損害公共利?益的;(?3)乙方無?故拖欠房屋?租金達__?_天;(?4)連續(xù)三?個月不付所?有費用的。?三、雙方?責任及義務?：1.乙?方須按時交?納水、電、?煤、電話等?費用，并務?必將以上費?用帳單交給?甲方，甲方?須監(jiān)督檢查?以上費用;?2.無論?在任何情況?下，乙方都?不能將押金?轉換為房屋?租金;3?.在租用期?內，甲方必?須確保乙方?的正常居住?，不得將乙?方租用的房?屋轉租(賣?)給任何第?三者;或在?租賃期內房?租加價;?4.租用期?滿后，乙方?如需繼續(xù)使?用，應提前?一個月提出?，甲方可根?據(jù)實際情況?，在同等條?件下給予優(yōu)?先;5.?在租賃期內?，甲、乙雙?方如有一方?有特殊情況?需解除協(xié)議?的，必須提?前一個月通?知對方，協(xié)?商后解除本?協(xié)議;6?.乙方入住?該物業(yè)應保?持周圍環(huán)境?整潔做好防?火防盜工作?，如發(fā)生事?故乙方應負?全部責任;?7.乙方?不得擅自改?變室內結構?，并愛惜使?用室內設施?，若人為損?壞的將給予?甲方相應賠?償;如發(fā)生?自然損壞，?應及時通知?甲方，并配?合甲方及時?給予修復。?四、其它?未盡事宜，?由甲乙雙方?協(xié)商解決，?協(xié)商不成按?有關現(xiàn)行法?規(guī)辦理或提?交有關仲裁?機關進行仲?裁。本協(xié)?議一式三份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，簽字后即?行生效。?五、其它說?明：(如?：入住時的?水電煤字數(shù)?。)出租?方：承租方?：聯(lián)系電?話：聯(lián)系電?話：簽約?日期：__?_年___?月___日?拓展閱讀?：簽訂房?屋租賃合同?簡單范本的?注意事項有?哪些房屋?租賃合同簡?單范本是指?住房出租人?和承租人在?租賃住房時?簽訂的、用?來明確雙方?權利和義務?的協(xié)議。作?為住房的承?租人，既要?清楚自己的?權利，也應?了解自己的?義務。具體?來說，房屋?租賃合同應?包括以下條?款：1.?雙方當事人?的情況中應?寫明出租人?和承租人的?姓名及住址?等個人情況?。2.住?房具體情況?住房的具_?__置，寫?明住房的確?切位置，如?位于某路某?號某室;住?房面積;住?房裝修情況?，簡要說明?住房的墻壁?、門窗、地?板、天花板?、廚房和衛(wèi)?生間的裝修?情況;配備?設施和設備?，簡要列舉?住房內出租?人為承租人?準備的家具?、家用電器?、廚房設備?和衛(wèi)生間設?備等;住房?的產權及產?權人，寫明?這套住房為?何種產權，?產權人是誰?，出租人與?產權人的關?系及是否得?到產權人的?委托出租住?房。3.?住房用途主?要說明以下?兩點：住房?是用于承租?人自住、承?租人一家居?住、還是允?許承租人或?其家庭與其?他人合住;?住房是僅能?用于居住，?還是同時可?以有其他用?途，如辦公?等。4.?租賃期限由?于承租人不?希望頻繁搬?家，而出租?人也不希望?在短時間內?又要尋找新?的房客，雙?方都需要有?一段比較穩(wěn)?定的時間，?所以需要在?合同中約定?一個期限。?在這個期限?內，如果沒?有特殊情況?，出租人不?得收回住房?，承租人也?不得放棄這?一住房而租?賃別的住房?。期限到了?之后，承租?人將住房退?還給出租人?。如果承租?人要繼續(xù)租?賃這套住房?，則要提前?通知出租人?。經(jīng)協(xié)商，?出租人同意?后，承租人?可繼續(xù)租賃?這套住房。?如承租人要?搬走，但是?沒有找到合?適的新住處?，出租人應?酌情延長租?賃期限。?5.房租及?支付方式住?房租金由出?租人和承租?人協(xié)商確定?，在租賃期?限內，出租?人不得擅自?提高房租。?租金的付款?方式大致有?按年付、按?半年付、按?季付。如果?一次付清較?長期限的房?租，可以和?出租人討價?還價，要求?給予一些優(yōu)?惠。但從承?租人的經(jīng)濟?承受能力角?度考慮，按?月或按季付?款造成的經(jīng)?濟負擔相對?較小。6?.住房修繕?責任出租人?是住房的產?權人或產權?人的委托人?，所以修繕?住房是出租?人的責任。?承租人在租?賃前應對住?房及其內部?設施進行認?真檢查，保?證自己今后?能夠正常使?用。如果在?正常使用過?程中住房或?設施損壞，?承租人應及?時通知出租?人請物業(yè)管?理公司予以?維修。但如?果是因為承?租人使用不?當而造成損?壞的，由承?租人負責維?修或賠償。?出租人無力?對住房進行?修繕的，承?租人可與其?共同出資維?修，承租人?負擔的維修?費用可以抵?償應交的租?金或由出租?人分期償還?。7.住?房狀況變更?承租人應該?愛護住房和?各種設施，?不能擅自拆?、改、擴建?或增加。在?確實需要對?住房進行變?動時，要征?得出租人的?同意，并簽?訂書面協(xié)議?。8.轉?租的約定有?的承租人租?房的目的并?不是自住，?而是想通過?轉租取得租?金收入。由?于這種轉租?行為影響到?出租人的利?益，所以雙?方應該在合?同中對轉租?加以規(guī)定。?如果允許轉?租，雙方可?以協(xié)商確定?一個___?轉租收入的?比例;如果?不允許轉租?，而承租人?擅自轉租，?出租人則有?權終止租賃?合同。9?.違約責任?在簽訂合同?時，雙方就?要想到可能?產生的違反?合同的行為?，并在合同?中規(guī)定相應?的懲罰辦法?。例如，如?果承租人不?按期交納房?租，出租人?可以提前終?止合同，讓?其搬離;如?果出租人未?按約定配備?家具等，承?租人可以與?其協(xié)商降低?房租等。?10.房屋?租賃合同簡?單范本的變?更和終止如?果在租賃過?程中出租人?和承租人認?為有必要改?變合同的上?述各項條款?，如租賃期?限、租金等?，雙方可以?通過協(xié)商對?合同進行變?更。如果承?租人由于工?作等的變動?需