建設(shè)工程竣工圖的編制

建設(shè)工程竣工圖的編制

一、竣工圖的概述二、竣工圖編制的范圍、內(nèi)容、依據(jù)三、竣工圖編制的程序、方法和質(zhì)量要求四、竣工圖的審簽五、竣工圖編制時(shí)間、編制單位六、竣工圖的組卷方法及套數(shù)七、竣工圖的驗(yàn)收

一、竣工圖的概述

（一）竣工圖的概念

竣工圖是工程竣工檔案的核心組成部分，它是把理想化的工程設(shè)計(jì)藍(lán)圖（施工圖）經(jīng)過(guò)各專業(yè)技術(shù)工人的再加工而變成建筑實(shí)體的真實(shí)記錄。建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范中術(shù)語(yǔ)部分第八條對(duì)竣工圖的定義是“工程竣工驗(yàn)收后，真實(shí)反映建設(shè)工程項(xiàng)目施工結(jié)果的圖樣”，該條款嚴(yán)格界定了竣工圖與施工圖的區(qū)別?？⒐D與設(shè)計(jì)圖（施工圖）的關(guān)系

雖然竣工圖與設(shè)計(jì)圖都是表達(dá)建筑物、構(gòu)筑物全貌、形狀、大小和結(jié)構(gòu)的圖紙，但是，所反映的工程是實(shí)與虛的關(guān)系，竣工圖表示工程實(shí)體現(xiàn)狀，設(shè)計(jì)圖表達(dá)工程設(shè)計(jì)意圖?？⒐D是在施工過(guò)程中依據(jù)工程實(shí)際情況（技術(shù)核定單、隱蔽工程驗(yàn)收記錄）和指令性文件（如修改設(shè)計(jì)、變更通知單等）對(duì)原設(shè)計(jì)圖進(jìn)行修改，經(jīng)過(guò)修改并加蓋“竣工圖”標(biāo)志章后即轉(zhuǎn)化為竣工圖。因而，竣工圖是工程的真實(shí)記錄和反映，它具有真實(shí)性、準(zhǔn)確性、可靠性。沒(méi)有竣工圖則無(wú)法真實(shí)、準(zhǔn)確、系統(tǒng)地反映工程實(shí)體現(xiàn)狀。尤其是隱蔽工程部分，竣工圖顯得更重要。設(shè)計(jì)圖（施工圖）產(chǎn)生在工程施工之前，它是工程施工的準(zhǔn)繩和施工的先決條件，離開(kāi)設(shè)計(jì)圖則無(wú)法施工，但設(shè)計(jì)圖不能代替竣工圖，因?yàn)樗荒苷鎸?shí)的、全面的反映工程實(shí)況。

由此可見(jiàn)，建筑工程在施工過(guò)程中往往會(huì)碰到如地質(zhì)、施工技術(shù)及材料、使用功能等情況的變化，其結(jié)果使原設(shè)計(jì)圖不能全面真實(shí)的反映建筑工程竣工后的真實(shí)面貌（圖物不符），如果不按一定的規(guī)則對(duì)這些施工圖進(jìn)行修改就草率歸檔，必將給工程的維修、改擴(kuò)建、規(guī)劃利用等方面帶來(lái)嚴(yán)重隱患。因此工程竣工后，必須由各專業(yè)施工技術(shù)人員遵循相應(yīng)的規(guī)則，把圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更通知單等變更文件內(nèi)容在施工圖上進(jìn)行改繪，使最終的圖紙與建筑實(shí)體相符。（二）竣工圖編制的重要性

1、竣工圖是進(jìn)行工程管理維修、改擴(kuò)建的技術(shù)依據(jù)

例如：隨著建筑物使用年限的延長(zhǎng)，原有的各種建筑管線、構(gòu)件等設(shè)施將不可避免的發(fā)生老化損壞，這就需要對(duì)這些設(shè)施進(jìn)行管理維修，而在維修過(guò)程中對(duì)管線走向位置、高程、坐標(biāo)、管溝埋深等信息數(shù)據(jù)的獲得離不開(kāi)完整準(zhǔn)確的竣工圖。

在原有建筑上進(jìn)行改擴(kuò)建等，就必須弄清原建筑物柱梁板等構(gòu)件的受力狀況數(shù)據(jù)，而這些信息也同樣要從竣工圖紙中獲得。事實(shí)證明，有了完整、準(zhǔn)確的竣工圖，在對(duì)工程的管理維修、改建、擴(kuò)建過(guò)程中就能避免重復(fù)勞動(dòng)，節(jié)省大量人力資金，起到了事半功倍的作用。

2、竣工圖是城市規(guī)劃、建設(shè)管理等活動(dòng)的重要依據(jù)

隨著城市建設(shè)的迅猛發(fā)展，地下建筑物和管線工程也越來(lái)越多，如何合理的對(duì)城市地下空間進(jìn)行有效規(guī)劃，安排新建地下建筑物和地下管線的布局，就離不開(kāi)完整準(zhǔn)確的竣工圖。例如在市政工程施工時(shí)經(jīng)常會(huì)發(fā)生挖斷光纜、電纜、輸水管線、煤氣管線等事故，造成資源浪費(fèi)和人身傷亡等不良后果，其主要原因就是沒(méi)有一套完整、準(zhǔn)確的管線綜合竣工圖。由此可見(jiàn)，在城市規(guī)劃、建設(shè)管理中，竣工圖的作用是至關(guān)重要的。

3、竣工圖是司法鑒定裁決的法律憑證竣工圖具有司法鑒定裁決的法律憑證作用。在對(duì)工程質(zhì)量事故的技術(shù)鑒定中，首先要對(duì)工程竣工圖紙進(jìn)行核對(duì)，檢查施工單位是否嚴(yán)格按圖施工，有變更的部位是否經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)同意，簽字手續(xù)是否完備，其次才是對(duì)設(shè)計(jì)計(jì)算、原材料是否合格、施工過(guò)程是否符合規(guī)范要求等檢查。例如四川虹橋倒塌事件，在最后的司法量刑中，竣工圖就起到了重要的法律憑證作用。4、竣工圖是抗震防災(zāi)、戰(zhàn)后恢復(fù)重建的重要保障例如當(dāng)?shù)卣馂?zāi)害發(fā)生后，通訊、供電、供水、交通（橋梁、隧涵）、建筑物等設(shè)施將遭到嚴(yán)重破壞，在災(zāi)后的重建過(guò)程中，竣工圖將會(huì)發(fā)揮其不可替代的重要作用。二、竣工圖編制的范圍、內(nèi)容、依據(jù)

（一）竣工圖編制范圍

在1982年原國(guó)家建委頒發(fā)的《關(guān)于編制基本建設(shè)工程竣工圖的幾項(xiàng)暫行規(guī)定》第二條規(guī)定：“各項(xiàng)新建、擴(kuò)建、改建、遷建的基本建設(shè)項(xiàng)目都要編制竣工圖”。具體如下：1、市政工程和公用設(shè)施方面的主要工程，包括：道路、橋梁、隧道等工程及地下管線工程。2、交通運(yùn)輸方面的主要工程，包括：鐵路、高級(jí)公路、車(chē)站、港口、碼頭、機(jī)場(chǎng)、地鐵等工程及地下管線工程。

3、工業(yè)建筑方面工程，包括：工廠、礦山、大型車(chē)間廠房、煙囪、變電所、高爐、礦井、水壩等工程及地下管線工程。4、人防、軍事通信電纜等建筑工程。5、民用建筑方面工程，包括：教學(xué)樓、醫(yī)院、廣播電視臺(tái)、影劇院、文化宮、俱樂(lè)部、體育館、博物館、展覽館、圖書(shū)館、檔案館、賓館、辦公樓、商場(chǎng)、住宅樓等工程及地下管線工程。上述規(guī)定范圍內(nèi)的工程項(xiàng)目都應(yīng)編制竣工圖，特別是工程的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)、管線等隱蔽部位要重點(diǎn)做好竣工圖的編制工作。（二）竣工圖圖編制的基本本內(nèi)容竣工圖編制的的基本內(nèi)容由由以下兩方面面組成：即總總體方面和專專業(yè)方面。1、、總體方面(1)項(xiàng)目總平面面布置圖、位位置圖及地形形圖。(2)設(shè)計(jì)計(jì)圖總目錄。。

(3)設(shè)計(jì)總說(shuō)說(shuō)明。(4)總總體工程圖。。

(5)各單項(xiàng)工工程圖。2、各專業(yè)方方面包包括土建建工程(含建建筑、結(jié)構(gòu))竣工圖；給給排水工程竣竣工圖；電力力、照明電氣氣和弱電(包包括通訊、避避雷、接地、、電視等)工工程竣工圖；；暖通工程(包括采暖、、通風(fēng)、空調(diào)調(diào))竣工圖；；煤氣(以及及氧氣、乙炔炔氣、蒸氣、、壓縮空氣等等)工程竣工工圖；設(shè)備及及工藝流程竣竣工圖。具體體內(nèi)容如下：：(1)建筑筑工程竣工圖圖包括：圖紙紙目錄；設(shè)計(jì)計(jì)說(shuō)明；屋面面、樓面、地地面(含地下下室工程)分分層平面圖；；立面圖；剖剖面圖；門(mén)窗窗圖；樓梯間間、電梯間、、電梯井道的的平面和剖面面詳圖；電梯梯機(jī)房平、剖剖面圖；地下下部分的防水水防潮圖，外外墻伸縮縫防防水圖；陽(yáng)臺(tái)臺(tái)、雨篷、挑挑檐及其它建建筑大樣圖。。(2)結(jié)構(gòu)構(gòu)工程竣工圖圖包括：圖紙紙目錄；設(shè)計(jì)計(jì)說(shuō)明；基礎(chǔ)礎(chǔ)平、剖面及及結(jié)點(diǎn)大樣圖圖；屋面、樓樓面、地面(含地下室工工程)分層結(jié)結(jié)構(gòu)平面布置置圖；柱詳圖圖，包括模板板圖、配筋圖圖、剖面結(jié)點(diǎn)點(diǎn)大樣圖；各各層結(jié)構(gòu)布置置中的梁、板板詳圖，包括括模板固、配配筋圖、剖面面圖、節(jié)點(diǎn)大大樣圖；工業(yè)業(yè)廠房屋蓋結(jié)結(jié)構(gòu)中的架、、梁、板、支支撐平面布置置及大樣圖。。吊車(chē)梁、吊吊車(chē)軌道及與與柱結(jié)點(diǎn)大樣樣圖；樓梯間間、電梯間、、電梯井道結(jié)結(jié)構(gòu)平面、剖剖面結(jié)點(diǎn)大樣樣圖；電梯機(jī)機(jī)房結(jié)構(gòu)平、、剖面圖。(3)給排水水工程竣工圖圖包括：圖紙紙目錄；設(shè)計(jì)計(jì)說(shuō)明；給排排水設(shè)備明細(xì)細(xì)表；各層給給排水平面布布置圖(包括括給水、廢水水、污水、雨雨水、透氣管管)；各種給給排水主管圖圖及透視圖；；各種給排水水工程實(shí)際施施工詳圖；屋屋頂水箱、屋屋面給排水工工程圖，水泵泵房、水池、、水塔、冷水水塔等工程給給排水工程圖圖。(4)電力、、照明電氣和和弱電工程竣竣工圖包括：：圖紙目錄；；設(shè)計(jì)說(shuō)明；；電氣設(shè)備明明細(xì)表；變配配電、供電、、動(dòng)力、照明明、冷暖通風(fēng)風(fēng)消防等電管管、電線、電電纜平面圖、、系統(tǒng)圖；設(shè)設(shè)備、工藝流流程、制冷系系統(tǒng)電管、電電線、電纜走走向圖；各種種高、低壓柜柜、變配電箱箱原理圖、二二次接點(diǎn)圖；；弱電總體工工程中的電力力、照明的地地上架空線路路圖及地下線線路圖。(5)暖通工工程竣工圖包包括：圖紙目目錄；設(shè)計(jì)說(shuō)說(shuō)明；暖通設(shè)設(shè)備明細(xì)表；；各層平面布布置圖；暖通通管道立面透透視圖；暖通通管道系統(tǒng)圖圖。(6)煤氣工工程竣工圖(氧氣、乙炔炔氣、蒸汽、、壓縮空氣等等工程類(lèi)同)包括：圖紙紙目錄；設(shè)計(jì)計(jì)說(shuō)明；各層層平面布置圖圖，煤氣管道道立面透視；；煤氣管道系系統(tǒng)圖。(7)設(shè)備及及工藝流程竣竣工圖包括：：圖紙目錄；；設(shè)計(jì)說(shuō)明；；設(shè)備明細(xì)表表；設(shè)備安裝裝竣工圖；管管道化生產(chǎn)工工藝流程竣工工圖；有關(guān)工工藝流程系統(tǒng)統(tǒng)圖。關(guān)于室外綜合合地下管網(wǎng)竣竣工圖：室外綜合地下下管網(wǎng)屬地下下隱蔽工程，，它的完整準(zhǔn)準(zhǔn)確與否非常常重要，它也也是城建檔案案管理的重中中之重，隨著著城市服務(wù)功功能的現(xiàn)代化化和人們生活活質(zhì)量的日益益提高，地下下空間的規(guī)劃劃、管理就顯顯得更加突出出，因此必須須嚴(yán)肅認(rèn)真的的做好綜合地地下管網(wǎng)圖的的管理工作。。規(guī)范在條文文說(shuō)明4.2.2條中規(guī)規(guī)定“地下管管線工程竣工工圖的編制，，應(yīng)按1995年中華人人民共和國(guó)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，《《城市地下管管線探測(cè)技術(shù)術(shù)規(guī)程》中的的有關(guān)規(guī)定執(zhí)執(zhí)行。1、比例尺按按1：500的比例。2、地下管線線圖圖上必須須標(biāo)明管線的的材質(zhì)、管徑徑大小、埋深深尺寸，標(biāo)注注埋深時(shí)，如如果標(biāo)注的是是絕對(duì)高稱，，應(yīng)標(biāo)明地面面高程和管底底或管頂高稱稱，一般規(guī)定定排水管線標(biāo)標(biāo)注管底高程程，給水、電電訊、煤氣、、天然氣、電電力等管線標(biāo)標(biāo)注管頂高程程，底圖檢查查無(wú)誤后曬蘭蘭圖歸檔，以以后的新建管管線應(yīng)隨時(shí)在在綜合地下管管網(wǎng)竣工圖上上進(jìn)行修改、、添加，使地地下綜合管網(wǎng)網(wǎng)圖始終保持持現(xiàn)狀，做到到綜合地下管管網(wǎng)竣工圖的的動(dòng)態(tài)管理。。3、新區(qū)建設(shè)設(shè)的綜合地下下管網(wǎng)圖在工工程設(shè)計(jì)時(shí)，，應(yīng)由設(shè)計(jì)單單位統(tǒng)籌考慮慮，應(yīng)在原綜綜合地下管網(wǎng)網(wǎng)圖的基礎(chǔ)上上進(jìn)行新的修修改設(shè)計(jì)和完完善。(三)竣工圖圖編制的依據(jù)據(jù)文件1、設(shè)計(jì)施工工圖。設(shè)計(jì)單單位提供的作作為工程施工工的全部施工工圖，包括所所附的文字說(shuō)說(shuō)明，以及有有關(guān)的通用圖圖集、標(biāo)準(zhǔn)圖圖集或施工圖圖冊(cè)。2、圖紙會(huì)審審記錄。建設(shè)單位、設(shè)設(shè)計(jì)單位、施施工單位會(huì)審審圖紙的記錄錄及答復(fù)。3、、設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)變變更更通通知知單單。。設(shè)計(jì)計(jì)單單位位提提出出的的變變更更圖圖紙紙和和變變更更通通知知單單。。4、、技技術(shù)術(shù)聯(lián)聯(lián)系系核核定定單單，，即即在在施施工工過(guò)過(guò)程程中中由由建建設(shè)設(shè)單單位位和和施施工工單單位位提提出出的的設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)修修改改，，增增減減項(xiàng)項(xiàng)目目?jī)?nèi)內(nèi)容容的的技技術(shù)術(shù)核核定定文文件件。。5、、隱隱蔽蔽工工程程驗(yàn)驗(yàn)收收記記錄錄，，以以及及材材料料代代換換等等簽簽證證記記錄錄。。6、、質(zhì)質(zhì)量量事事故故報(bào)報(bào)告告及及處處理理記記錄錄。。施工工單單位位向向上上級(jí)級(jí)反反映映工工程程質(zhì)質(zhì)量量事事故故情情況況報(bào)報(bào)告告，，經(jīng)經(jīng)建建設(shè)設(shè)單單位位、、建建筑筑工工程程質(zhì)質(zhì)量量監(jiān)監(jiān)督督部部門(mén)門(mén)、、設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)單單位位共共同同鑒鑒定定并并提提出出的的處處理理意意見(jiàn)見(jiàn)、、措措施施和和驗(yàn)驗(yàn)證證書(shū)書(shū)。。7、、建建(構(gòu)構(gòu))筑筑物物定定位位測(cè)測(cè)量量資資料料，，施施工工檢檢查查測(cè)測(cè)量量及及竣竣工工測(cè)測(cè)量量資資料料。。8、其其他他涉涉及及設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)變變更更的的文文件件材材料料。。三、竣工工圖編制制的程序序、方法法和質(zhì)量量要求（一）竣竣工圖的的編制程程序按照一定定程序編編制、審審鑒竣工工圖，是是加強(qiáng)竣竣工圖編編制工作作，提高高竣工圖圖的編制制質(zhì)量的的重要保保證。竣竣工圖編編制程序序是：1、收集集和整理理編制竣竣工圖的的各種依依據(jù)文件件在工程建建設(shè)施工工過(guò)程中中，必須須按照歸歸檔制度度注意收收集積累累各種變變更文件件，這些些文件是是編制竣竣工圖的的主要依依據(jù)。圖紙會(huì)審審和設(shè)計(jì)計(jì)變更證證明2、及時(shí)時(shí)編制竣竣工圖即隨施工工階段進(jìn)進(jìn)度進(jìn)行行審、繪繪工作，，一般以以單項(xiàng)工工程為單單位，對(duì)對(duì)照設(shè)計(jì)計(jì)變更文文件和現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)施工工情況，，逐張、、逐份修修改和繪繪制竣工工圖。在在每一單單項(xiàng)工程程竣工后后，施工工單位應(yīng)應(yīng)編制出出一套完完整的竣竣工圖，，供交工工驗(yàn)收時(shí)時(shí)提交城城建檔案案館和建建設(shè)單位位共同檢檢查驗(yàn)收收。3、竣工工圖的審審簽工作作竣工圖的的審核與與簽字工工作，是是在施工工活動(dòng)中中和竣工工圖的編編制過(guò)程程中交叉叉進(jìn)行的的，主要要檢查編編制深度度是否達(dá)達(dá)到質(zhì)量量要求，，是否有有錯(cuò)漏現(xiàn)現(xiàn)象等。。4、更正正補(bǔ)充工工作竣工圖提提交建設(shè)設(shè)單位鑒鑒定、驗(yàn)驗(yàn)收，發(fā)發(fā)現(xiàn)有不不完整不不準(zhǔn)確處處，應(yīng)責(zé)責(zé)成施工工單位及及時(shí)予以以更正或或補(bǔ)充，，待更正正補(bǔ)齊合合格后，，按合格格要求編編制若干干套，最最后正式式向建設(shè)設(shè)單位辦辦理交接接手續(xù)。。（二）竣竣工圖編編制的基基本方法法編制竣工工圖的方方法基本本上可歸歸納為以以下三種種：1、在施施工過(guò)程程中，完完全按圖圖施工，，沒(méi)有變變動(dòng)者，，可在原原施工圖圖上加蓋蓋“竣工工圖”標(biāo)標(biāo)志章，，填寫(xiě)有有關(guān)欄目目，在““變更情情況”一一欄填寫(xiě)寫(xiě)“無(wú)變變更”字字樣，作作為竣工工圖。2、在施施工過(guò)程程中，有有一般性性設(shè)計(jì)變變動(dòng)，能能在原施施工圖上上修改補(bǔ)補(bǔ)充，且且不影響響圖面質(zhì)質(zhì)量可不不重新繪繪制竣工工圖，一一般采用用杠（劃劃）改、、叉改法法，局部部修改等等方法，，把在施施工過(guò)程程中變更更的內(nèi)容容，用碳碳素筆在在施工圖圖上修改改、補(bǔ)充充。修改改、補(bǔ)充充后要引引劃索引引線，注注記變更更依據(jù)，，并對(duì)變變更部位位進(jìn)行編編號(hào)。編編號(hào)的方方法為在在注記變變更依據(jù)據(jù)的起始始部位畫(huà)畫(huà)一個(gè)圓圓圈，原原則上以以直徑為為10毫毫米為宜宜，將一一張施工工圖上所所有的變變更按先先上后下下，先左左后右的的順序進(jìn)進(jìn)行編號(hào)號(hào)（每張張圖紙均均從1號(hào)號(hào)開(kāi)始編編），然然后在變變更后的的施工圖圖上加蓋蓋“竣工工圖”編編制章，，填寫(xiě)有有關(guān)欄目目，在““變更情情況”一一欄填寫(xiě)寫(xiě)“變變更x處處”字樣樣（與編編號(hào)數(shù)相相同），，作為竣竣工圖。。①②②③③④⑤⑤⑥⑥⑦⑧⑧⑨⑨正確的編號(hào)順順序錯(cuò)誤的編號(hào)順順序①④④⑦⑦②⑤⑤⑧⑧③⑥⑥⑨⑨錯(cuò)誤的編號(hào)順順序①①①①①①①①①①①①①①①需注意相同變變更內(nèi)容的編編號(hào)①②②③③④⑤⑤⑥⑥⑦⑧⑧⑨⑨相同內(nèi)容的變變更依據(jù)的寫(xiě)寫(xiě)法

例如：：①～⑨見(jiàn)設(shè)計(jì)變更第第5號(hào)第3條條竣工圖編制依依據(jù)文件的編編號(hào)方法以下是常見(jiàn)編編制方法的舉舉例說(shuō)明。（1）取消的的內(nèi)容①尺寸、門(mén)窗窗型號(hào)、設(shè)備備型號(hào)、燈具具型號(hào)、鋼筋筋型號(hào)和數(shù)量量、注解說(shuō)明明等數(shù)字、文文字、符號(hào)的的取消，可采采用杠改法。。即將取消的的數(shù)字、文字字、符號(hào)等用用橫杠杠掉（（不得涂抹掉掉），從修改改的位置引出出索引線，在在索引線上注注明修改依據(jù)據(jù)和編號(hào)。例例如：在Z16（Z17）柱斷面圖圖中，將（Z17）取消消，變更依據(jù)據(jù)為圖紙會(huì)審審第3號(hào)第2條。改繪方法：將將（Z17））和有關(guān)的尺尺寸用杠改法法去掉，并注注明修改依據(jù)據(jù)（見(jiàn)圖1））：②隔墻、門(mén)窗窗、鋼筋、燈燈具、設(shè)備等等取消，可用用叉改法。即即在圖上將取取消的部分打打“×”，在在圖上描繪取取消的部分較較長(zhǎng)時(shí)，可視視情況打幾個(gè)個(gè)“×”，達(dá)達(dá)到表示清楚楚為準(zhǔn)。并從從圖上修改處處用索引線引引出，注明修修改依據(jù)和編編號(hào)。例如：將（B）～（C））軸間③軸上上磚墻取消，，變更依據(jù)為為設(shè)計(jì)變更第第1號(hào)第6條條。改繪方法：將將隔墻及其門(mén)門(mén)用叉改法××掉，隔墻相相關(guān)的尺寸杠杠改，并注明明修改依據(jù)和和編號(hào)（見(jiàn)圖圖2）。（2）內(nèi)容變變更①在建筑物某某一部位增加加隔墻、門(mén)窗窗、燈具、設(shè)設(shè)備、鋼筋等等。均應(yīng)在圖圖上的實(shí)際位位置用規(guī)范制制圖方法繪出出，并注明修修改依據(jù)和編編號(hào)。例如：將梁剖剖面圖中上部部鋼筋由原3ф10改為為3ф12，，下部筋由原原3ф14改改為3ф16，變更依據(jù)據(jù)為設(shè)計(jì)變更更第5號(hào)和第第7號(hào)第3條條。改繪方法：將將變更鋼筋改改在實(shí)際的位位置上（見(jiàn)圖圖3）。②如變更內(nèi)容在在原位置繪不不清楚時(shí)，應(yīng)應(yīng)在本圖適當(dāng)當(dāng)位置（空白白處）按需要要補(bǔ)繪大樣圖圖，并保證準(zhǔn)準(zhǔn)確清楚。例如：基礎(chǔ)平平面、一、二二、三層（E1）軸與①①軸交叉處原原方柱改為圓圓柱（直徑500），基基柱Z5改Z6。變更依依據(jù)為設(shè)計(jì)變變更第6號(hào)第第1條。改繪方法：采采用圖紙空白白處補(bǔ)繪大樣樣方法（見(jiàn)圖圖4）。注意，某一條條變更可能涉涉及到二張或或二張以上圖圖紙，某一局局部變化可能能引起系統(tǒng)變變化……，凡凡涉及到的圖圖紙和內(nèi)容均均應(yīng)按規(guī)定修修改，不能只只改其一、不不改其二。例例如在圖4中中的變更中建建筑圖、結(jié)構(gòu)構(gòu)圖等均要修修改。再如，，一個(gè)高標(biāo)的的變動(dòng)，可能能在平、立、、剖、局部大大樣圖上都要要涉及到，均均應(yīng)修改。如本圖圖上無(wú)無(wú)空白白位置置可繪繪時(shí)，，應(yīng)另另繪補(bǔ)補(bǔ)圖并并曬成成藍(lán)圖圖附在在本專專業(yè)圖圖紙之之后。。注意意在原原修改改位置置上應(yīng)應(yīng)注明明修改改依據(jù)據(jù)和補(bǔ)補(bǔ)圖圖圖號(hào)，，不允允許將將變更更的附附圖原原封不不動(dòng)的的貼在在竣工工圖上上或附附在其其后作作為修修改。。（3））加寫(xiě)寫(xiě)說(shuō)明明①凡變變更依依據(jù)文文件內(nèi)內(nèi)容，，能用用建筑筑制圖圖標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)在竣竣工圖圖相應(yīng)應(yīng)位置置修改改的，，且能能完全全體現(xiàn)現(xiàn)變更更內(nèi)容容的，，只須須在修修改位位置加加寫(xiě)編編號(hào)和和變更更依據(jù)據(jù)，不不用再再加寫(xiě)寫(xiě)說(shuō)明明，例例如圖圖三中中的變變更。。②施工工工藝、、做法法、材材料變變化等等在圖圖上修修改難難以用用作圖圖方法法表達(dá)達(dá)清楚楚時(shí)，，可在在變更更依據(jù)據(jù)后用用精練練的語(yǔ)語(yǔ)言加加以說(shuō)說(shuō)明。。例如如原會(huì)會(huì)議室室地面面采用用大理理石做做法，，現(xiàn)改改為鋪鋪木地地板。。具體體修改改辦法法為：：在建建筑做做法中中找出出相應(yīng)應(yīng)內(nèi)容容處，，用索索引線線引出出，進(jìn)進(jìn)行編編號(hào)并并注記記變更更依據(jù)據(jù)，在在變更更依據(jù)據(jù)后把把變更更內(nèi)容容用規(guī)規(guī)范、、概況況的語(yǔ)語(yǔ)言加加以說(shuō)說(shuō)明。。3、、凡凡結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)形形式式改改變變、、工工藝藝改改變變、、平平面面布布置置改改變變、、項(xiàng)項(xiàng)目目改改變變、、以以及及有有其其它它重重大大改改變變，，或或變變更更部部分分超超過(guò)過(guò)圖圖面面的的三三分分之之一一，，不不宜宜在在原原施施工工圖圖上上修修改改、、補(bǔ)補(bǔ)充充者者，，應(yīng)應(yīng)按按改改變變后后的的實(shí)實(shí)際際情情況況重重新新繪繪制制竣竣工工圖圖，，并并加加蓋蓋““竣竣工工圖圖””標(biāo)標(biāo)志志章章，，填填寫(xiě)寫(xiě)有有關(guān)關(guān)欄欄目目，，在在““變變更更情情況況””一一欄欄填填寫(xiě)寫(xiě)““重重新新繪繪制制””字字樣樣，，作作為為竣竣工工圖圖。。（三三））編編制制竣竣工工圖圖的的質(zhì)質(zhì)量量要要求求“百百年年大大計(jì)計(jì)、、質(zhì)質(zhì)量量第第一一””是是基基本本建建設(shè)設(shè)的的宗宗旨旨，，作作為為基基本本建建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目的的竣竣工工圖圖與與工工程程長(zhǎng)長(zhǎng)期期共共存存，，也也應(yīng)應(yīng)視視作作百百年年大大計(jì)計(jì)。。因因此此，，在在編編制制竣竣工工圖圖時(shí)時(shí)必必須須重重視視編編制制質(zhì)質(zhì)量量。。其其要要求求包包括括三三個(gè)個(gè)方方面面：：一一是是內(nèi)內(nèi)在在質(zhì)質(zhì)量量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，，就就是是竣竣工工圖圖必必須須符符合合實(shí)實(shí)際際，，反反映映施施工工結(jié)結(jié)束束最最終終狀狀況況；；二二是是外外觀觀質(zhì)質(zhì)量量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，，就就是是幅幅面面整整潔潔、、圖圖形形清清晰晰、、標(biāo)標(biāo)志志醒醒目目、、標(biāo)標(biāo)注注位位置置合合理理，，達(dá)達(dá)到到查查閱閱迅迅速速、、利利用用方方便便之之目目的的；；三三是是使使用用質(zhì)質(zhì)量量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，，主主要要是是所所用用紙紙張張，，書(shū)書(shū)寫(xiě)寫(xiě)、、裱裱糊糊、、蓋蓋章章印印泥泥印印色色等等材材料料質(zhì)質(zhì)量量應(yīng)應(yīng)符符合合檔檔案案長(zhǎng)長(zhǎng)期期安安全全保保管管要要求求。。具具體體為為：：1、竣工圖圖的圖形和和有關(guān)文字字說(shuō)明必須須清楚準(zhǔn)確確、反映現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)變更實(shí)實(shí)際。做到到圖、物、、文字一致致，沒(méi)有錯(cuò)錯(cuò)誤，遺漏漏和含糊不不清的地方方。2、藍(lán)圖圖的修改可可根據(jù)變更更的具體情情況選用““注改”和和“杠改””(劃改)，不能刮刮改，也不不得使用涂涂改液涂改改等方法修修改圖紙，，以保持圖圖面整潔。。用施工藍(lán)藍(lán)圖編制竣竣工圖時(shí)，，應(yīng)使用新新藍(lán)圖，禁禁止用在工工地上受到到磨損，殘殘缺不全和和有油垢的的舊藍(lán)圖編編制竣工圖圖。3、修改改竣工圖必必須按照建建筑制圖等等國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)或規(guī)定要要求繪制，，竣工圖樣樣上各專業(yè)業(yè)名詞、術(shù)術(shù)語(yǔ)、代號(hào)號(hào)、圖形文文字、符號(hào)號(hào)和選用的的結(jié)構(gòu)要素素，以及填填寫(xiě)的計(jì)量量單位，均均應(yīng)符合有有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和和規(guī)定。4、編制““竣工圖””必須用碳碳素墨水書(shū)書(shū)寫(xiě)和繪制制，不得用用圓珠筆或或其他易于于退色的墨墨水繪制，，以便長(zhǎng)期期保存。修修改圖時(shí)字字體應(yīng)采用用仿宋字，，字體的大大小要與原原圖采用字字體的大小小相協(xié)調(diào)，，不應(yīng)出現(xiàn)現(xiàn)錯(cuò)字、別別字、草字字等。5、圖上各各種引出說(shuō)說(shuō)明，一般般應(yīng)與圖框框平行，引引出線不得得相互交叉叉，不遮蓋蓋其它線條條。6、修改的的內(nèi)容和有有關(guān)說(shuō)明均均不得超過(guò)過(guò)原圖框。。7、竣工圖圖要具備完完整的圖樣樣目錄或文文件目錄。。8、所有竣竣工圖均須須由編制單單位逐張加加蓋“竣竣工圖”標(biāo)標(biāo)志章?！翱⒐D””標(biāo)志章是是竣工圖的的法律憑證證作用的明明顯標(biāo)志，，關(guān)系到竣竣工圖的質(zhì)質(zhì)量和將來(lái)來(lái)的有效利利用以及編編制單位的的法律責(zé)任任。“竣工圖””標(biāo)志章就就象設(shè)計(jì)圖圖標(biāo)一樣重重要，設(shè)計(jì)計(jì)方面有問(wèn)問(wèn)題，通過(guò)過(guò)設(shè)計(jì)圖標(biāo)標(biāo)內(nèi)容就可可直接查找找到設(shè)計(jì)單單位設(shè)計(jì)人人，以追究究其法律責(zé)責(zé)任?！啊翱⒐D””標(biāo)志章也也如此，一一旦利用與與工程實(shí)體體不相符的的竣工圖造造成損失，，竣工圖編編制單位、、監(jiān)理單位位相關(guān)人員員要負(fù)法律律責(zé)任。有有的“竣工工圖”標(biāo)志志章只有““竣工圖““三個(gè)字，，這只能說(shuō)說(shuō)明此圖是是竣工圖，，難以追究究其法律責(zé)責(zé)任。竣工圖章尺尺寸為：50mm××80mm具具體為下圖圖所示：竣工圖標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)章中的內(nèi)內(nèi)容應(yīng)填寫(xiě)寫(xiě)齊全、清清楚，不得得代簽。每張圖紙都都應(yīng)加蓋“竣工圖””標(biāo)志章，，其位置應(yīng)應(yīng)在設(shè)計(jì)圖圖標(biāo)的上方方或左方空空處，不可可加蓋在圖圖形或說(shuō)明明上。按立立卷要求，，圖紙折疊疊后圖標(biāo)外外露，“竣竣工圖”章章加蓋在這這個(gè)位置，，可一目了了然的看出出此張圖是是竣工圖，，而不是施施工圖?？⒐D章應(yīng)應(yīng)使用不褪褪色紅印泥泥。為了確?？⒖⒐D的編編制質(zhì)量，，對(duì)竣工圖圖的編制還還應(yīng)做到完完整和及時(shí)時(shí)。1、、完完整整的的具具體體要要求求：：竣竣工工圖圖的的編編制制范范圍圍、、內(nèi)內(nèi)容容、、數(shù)數(shù)量量應(yīng)應(yīng)與與施施工工圖圖一一致致。。在在沒(méi)沒(méi)有有新新增增加加施施工工圖圖或或沒(méi)沒(méi)有有取取消消施施工工圖圖的的情情況況下下，，必必須須做做到到有有一一張張施施工工圖圖，，就就有有一一張張相相應(yīng)應(yīng)的的竣竣工工圖圖(包包括括總總平平面面圖圖、、位位置置圖圖、、地地形形圖圖、、施施工工總總說(shuō)說(shuō)明明、、施施工工說(shuō)說(shuō)明明、、圖圖紙紙目目錄錄、、設(shè)設(shè)備備明明細(xì)細(xì)表表等等)。。有有新新增增加加的的施施工工圖圖，，也也應(yīng)應(yīng)有有相相應(yīng)應(yīng)的的竣竣工工圖圖；；對(duì)對(duì)沒(méi)沒(méi)有有施施工工圖圖，，但但實(shí)實(shí)際際進(jìn)進(jìn)行行施施工工且且已已竣竣工工的的工工程程，，必必須須編編制制竣竣工工圖圖；；被被取取消消的的施施工工圖圖，，不不應(yīng)應(yīng)編編制制竣竣工工圖圖，，但但必必須須將將取取消消的的依依據(jù)據(jù)納納入入竣竣工工圖圖編編制制資資料料。。2、及時(shí)的具具體要求：堅(jiān)持在施工過(guò)過(guò)程中及時(shí)收收集和整理變變更依據(jù)文件件，并及時(shí)在在預(yù)留的新施施工藍(lán)圖上進(jìn)進(jìn)行修改補(bǔ)繪繪，不要放在在竣工后集中中編繪。對(duì)變變更內(nèi)容的實(shí)實(shí)際施工日期期，修改施工工圖日期及修修改哪幾張圖圖等事項(xiàng)應(yīng)由由施工單位及及時(shí)作好記錄錄。四、竣工圖圖的審簽為保證竣工圖圖與實(shí)際相符符，編繪竣工工圖時(shí)必須嚴(yán)嚴(yán)格執(zhí)行竣工工圖的審核制制度，以明確確職責(zé)。層層層把好竣工圖圖的審核簽證證關(guān)，是保證證竣工圖質(zhì)量量的重要一環(huán)環(huán)，是竣工圖圖存在價(jià)值和和法律效力的的重要標(biāo)志。。（一）審審簽職能與作作用所謂審簽，就就是對(duì)編繪的的竣工圖進(jìn)行行審查、簽署署和會(huì)審。1、審簽職能審簽工作的職職能是通過(guò)對(duì)對(duì)竣工圖的審審核，發(fā)現(xiàn)和和糾正錯(cuò)漏，，保證編繪的的竣工圖符合合實(shí)際，達(dá)到到歸檔要求，，對(duì)編繪的準(zhǔn)準(zhǔn)確性、可靠靠性、真實(shí)性性、作出最后后的審核。2、審簽簽的作作用審簽，，是使使竣工工圖成成為具具有正正式法法律效效力的的竣工工檔案案文件件的重重要標(biāo)標(biāo)志，，有極極其重重要的的作用用，其其作用用是：：(1)審簽是是履行行竣工工圖法法律效效力，，明確確責(zé)任任的重重要手手段。。。（2）審審簽是提提高竣工工圖編繪繪質(zhì)量的的重要方方式。（3）通通過(guò)審查查簽證后后，竣工工圖可為為核定工工程造價(jià)價(jià)、辦理理決算、、交工驗(yàn)驗(yàn)收及存存檔提供供準(zhǔn)確的的依據(jù)。。（二）審審簽的的原則、、方法和和內(nèi)容1、審簽的的原則（1）法律責(zé)責(zé)任性原原則竣工圖經(jīng)經(jīng)過(guò)審簽簽之后就就成為工工程建設(shè)設(shè)的歷史史憑證,具有重重要的法法律效用用。因此此，竣工工圖的審審簽是一一項(xiàng)很?chē)?yán)嚴(yán)肅、責(zé)責(zé)任性很很強(qiáng)的工工作。要要求編繪繪、審核核人員一一定要認(rèn)認(rèn)真負(fù)責(zé)責(zé)搞好這這項(xiàng)工作作,既不不能“只只審不簽簽”,又又不能““只簽不不審”，，否則將將使竣工工圖失去去法律文文件的效效力。對(duì)對(duì)審簽弄弄虛作假假者，將將追究其其法律責(zé)責(zé)任，所所以，竣竣工圖審審簽工作作一定要要堅(jiān)持法法律責(zé)任任性原則則。（2）技術(shù)性性原則施工圖是是反映建建、構(gòu)筑筑物技術(shù)術(shù)思想、、構(gòu)造要要求、技技術(shù)參數(shù)數(shù)……等等技術(shù)問(wèn)問(wèn)題的依依據(jù)文件件。所以以，必須須掌握技技術(shù)性原原則，以以確?？⒖⒐D符符合國(guó)家家工程技技術(shù)規(guī)范范的要求求。2、審簽的的方法利用施工工圖編繪繪竣工圖圖時(shí)，實(shí)實(shí)行編制制人、審審核人、、技術(shù)負(fù)負(fù)責(zé)人、、總監(jiān)、、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)監(jiān)理多級(jí)級(jí)審核制制。（1）編制人人在施工工過(guò)程中中按設(shè)計(jì)計(jì)變更部部位對(duì)施施工圖進(jìn)進(jìn)行修改改、注記記、補(bǔ)充充竣工原原圖，并并在所繪繪制的竣竣工原圖圖上簽字字，對(duì)所所繪竣工工圖的正正確性、、完整性性和質(zhì)量量負(fù)責(zé)。。（2）審核人人、技術(shù)術(shù)負(fù)責(zé)人人、總監(jiān)監(jiān)、現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)監(jiān)理對(duì)對(duì)編繪人人所繪制制的竣工工圖進(jìn)行行全面審審查并予予以簽字字認(rèn)可，，對(duì)竣工工圖的編編繪質(zhì)量量全面負(fù)負(fù)責(zé)。3、審核簽簽署的內(nèi)內(nèi)容竣工圖審審核簽署署內(nèi)容有有：設(shè)計(jì)計(jì)變更依依據(jù)文件件、竣工工圖、簽簽證手續(xù)續(xù)。（1）設(shè)計(jì)變變更依據(jù)據(jù)文件審審查的內(nèi)內(nèi)容是：：審查文文件是否否齊全，，是否按按設(shè)計(jì)變變更通知知單要求求施工。。（2）竣工圖圖審查的的主要內(nèi)內(nèi)容是：：審查是是否按施施工實(shí)際際變更對(duì)對(duì)圖紙的的變更部部位進(jìn)行行了修改改、補(bǔ)充充，圖圖與圖之之間相關(guān)關(guān)處是否否都已作作相應(yīng)修修改；所所有修改改部位是是否注記記變更依依據(jù)。（3）簽證手手續(xù)審查查的主要要內(nèi)容是是：審查查編制人人、承擔(dān)擔(dān)施工的的技術(shù)負(fù)負(fù)責(zé)人是是否已簽簽名。（三）審審核核簽證竣竣工圖應(yīng)應(yīng)注意幾幾個(gè)問(wèn)題題在審簽竣工工圖時(shí)，應(yīng)應(yīng)注意以下下幾個(gè)方面面：1、審簽竣竣工圖應(yīng)注注意重點(diǎn)審審核它的真真實(shí)性、合合法性、責(zé)責(zé)任性和完完整性、2、對(duì)審簽簽中發(fā)現(xiàn)的的錯(cuò)漏，應(yīng)應(yīng)責(zé)成編繪繪單位更正正、補(bǔ)充或或要求重新新編制。3、對(duì)事后后編造、弄弄虛作假的的行為，應(yīng)應(yīng)及時(shí)報(bào)告告有關(guān)部門(mén)門(mén)處理。4、在審查查中，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)疑難的問(wèn)問(wèn)題，應(yīng)提提請(qǐng)有關(guān)部部門(mén)調(diào)查和和復(fù)審。5、只有經(jīng)經(jīng)過(guò)審核并并達(dá)到規(guī)定定的編繪深深度以后，，才能辦理理簽證手續(xù)續(xù)，不得只只簽不審和和代簽。6、施工單單位在審查查竣工圖方方面負(fù)有主主要責(zé)任，，因此，在在施工過(guò)程程中就應(yīng)督督促有關(guān)人人員共同搞搞好竣工圖圖的審簽工工作。五、竣竣工圖編制制時(shí)間、編編制單位（一）竣竣工圖的的編制時(shí)間間根據(jù)原國(guó)家家建委1982年頒發(fā)的《《關(guān)于編制制基本建設(shè)設(shè)工程竣工工圖的幾項(xiàng)項(xiàng)暫行規(guī)定定》第二條條規(guī)定：““編制各種種竣工圖，，必須在施施工過(guò)程中中（不能在在竣工后））”，按照照這一規(guī)定定竣工圖的的編制必須須一邊施工工一邊編制制。原因有有以下幾點(diǎn)點(diǎn)：1、因工程程施工周期期較長(zhǎng)，若若竣工后再再編制竣工工圖，原始始記錄不易易收集齊全全，事后許許多問(wèn)題要要靠回憶進(jìn)進(jìn)行整理，，往往由于于當(dāng)事人記記不清楚而而錯(cuò)漏。因因此，這時(shí)時(shí)編制的竣竣工圖難以以做到準(zhǔn)確確無(wú)誤。2、施工過(guò)過(guò)程中往往往出現(xiàn)管理理組織、管管理人員的的變動(dòng)和交交替現(xiàn)象，，竣工后再再編繪竣工工圖，容易易出現(xiàn)責(zé)任任不清或互互相扯皮而而耽誤工作作。3、有些施施工單位，，由于技術(shù)術(shù)力量不足足及承辦的的工程項(xiàng)目目較多，往往往是一個(gè)個(gè)工程技術(shù)術(shù)人員負(fù)責(zé)責(zé)幾項(xiàng)工程程，或者是是一項(xiàng)工程程剛剛接近近收尾，新新的工程項(xiàng)項(xiàng)目又下來(lái)來(lái)了，主要要精力又全全部轉(zhuǎn)移到到新開(kāi)工的的工程上。。結(jié)果工程程已經(jīng)結(jié)束束，竣工圖圖編制工作作卻落實(shí)不不了，時(shí)間間長(zhǎng)了，竣竣工項(xiàng)目多多了，勢(shì)必必影響編制制竣工圖深深度。4、有些施施工單位技技術(shù)人員有有限，加上上竣工后要要整理交工工資料，勢(shì)勢(shì)必牽制一一部分技術(shù)術(shù)力量和需需要一定的的時(shí)間，即即影響交工工驗(yàn)收又影影響新項(xiàng)目目的開(kāi)工。。綜上所述，，把編制竣竣工圖放在在竣工后集集中完成，，工作量太太大，時(shí)間間要求緊，，人員也不不好安排，，趕編的竣竣工圖質(zhì)量量也不高，，所以，國(guó)國(guó)家規(guī)定把把編制竣工工圖的工作作放在施工工過(guò)程中進(jìn)進(jìn)行，由工工程技術(shù)人人員跟隨施施工的進(jìn)程程及時(shí)繪制制。采取這這種形式有有如下幾點(diǎn)點(diǎn)好處：1、跟隨施工工進(jìn)度編繪繪，這樣就就把工作量量分散開(kāi)了了，可以克克服技術(shù)力力量不足的的困難。2、跟隨施工工的進(jìn)度編編繪，工程程情況能看看得見(jiàn)，摸摸得著，觀觀測(cè)清楚，，編繪準(zhǔn)確確。3、工程質(zhì)量量檢查人員員，能及時(shí)時(shí)對(duì)竣工資資料與實(shí)物物的誤差，，保證竣工工圖的質(zhì)量量。（二）竣工工圖的編制制單位1984年6月，國(guó)家計(jì)計(jì)劃委員會(huì)會(huì)、國(guó)家檔檔案局聯(lián)合合下發(fā)的《關(guān)于做好基基本建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目檔案資資料管理工工作的通知知》中就編制竣竣工圖的單單位作了規(guī)規(guī)定：“施施工單位在在施工中要要做好施工工記錄、檢檢驗(yàn)記錄，，整理好變變更文件，，并及時(shí)做做出竣工圖圖，保證竣竣工圖質(zhì)量量。對(duì)竣工工圖及竣工工文件的驗(yàn)驗(yàn)收是工程程驗(yàn)收的內(nèi)內(nèi)容之一。?！边@一規(guī)規(guī)定進(jìn)一步步明確了編編制竣工圖圖是施工單單位必須履履行的職責(zé)責(zé)。實(shí)踐證證明，以施施工單位為為主編繪竣竣工圖對(duì)落落實(shí)編繪竣竣工圖任務(wù)務(wù)和確?？⒖⒐D的質(zhì)質(zhì)量是有利利的和十分分必要的。。1、按照基本本建設(shè)程序序，一項(xiàng)工工程一般都都要經(jīng)過(guò)計(jì)計(jì)劃審批、、征地、設(shè)設(shè)計(jì)審批、、組織施工工和竣工驗(yàn)驗(yàn)收等過(guò)程程、而設(shè)計(jì)計(jì)部門(mén)提出出設(shè)計(jì)施工工圖紙，經(jīng)經(jīng)過(guò)技術(shù)交交底和圖紙紙會(huì)審之后后，即基本本完成了任任務(wù)。在施施工中發(fā)生生的技術(shù)變變更，一般般都是施工工單位及建建設(shè)單位提提出的，同同設(shè)計(jì)部門(mén)門(mén)協(xié)商處理理，而設(shè)計(jì)計(jì)部門(mén)提出出技術(shù)變更更的則很少少，因此，，除了設(shè)計(jì)計(jì)變更較大大的，需要要重新繪圖圖的由設(shè)計(jì)計(jì)部門(mén)負(fù)責(zé)責(zé)外，一般般的變更編編制竣工圖圖，則是施施工部門(mén)的的任務(wù)。2、編制竣工圖圖所依據(jù)的文文件，如圖紙紙會(huì)審記錄、、隱蔽工程驗(yàn)驗(yàn)收記錄、建建（構(gòu)）筑物物定位測(cè)量資資料、施工檢檢查測(cè)量資料料及竣工測(cè)量量資料等，基基本上都是施施工部門(mén)形成成的3、施工單位是是建筑產(chǎn)品的的直接建造者者，對(duì)工程施施工變化情況況最熟悉，尤尤其是對(duì)隱蔽蔽部分有實(shí)測(cè)測(cè)檢驗(yàn)記錄，，可保證編制制的竣工圖符符合實(shí)際情況況。4、工程竣工后后，施工單位位應(yīng)按國(guó)家規(guī)規(guī)定向建設(shè)單單位提交完整整準(zhǔn)確的竣工工圖等文件材材料，作為交交工驗(yàn)收的依依據(jù)。以上幾點(diǎn)充分分說(shuō)明編制竣竣工圖是施工工單位職責(zé)和和義務(wù)，建筑筑施工企業(yè)應(yīng)應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)國(guó)家對(duì)編制竣竣工圖的有關(guān)關(guān)規(guī)定和要求求，加強(qiáng)對(duì)編編制竣工圖工工作的管理，，提高竣工圖圖的編制質(zhì)量量。六、竣工工圖的組卷方方法及套數(shù)（一）竣工工圖的組卷方方法竣工圖的組卷卷方法應(yīng)按專專業(yè)、時(shí)間順順序排列。例例如：總圖———建筑———結(jié)構(gòu)——給給排水——采采暖——電氣氣—通風(fēng)空調(diào)，保保持其系統(tǒng)性性、連貫性。。竣工圖組卷時(shí)時(shí)，應(yīng)考慮便便于保管和查查閱。圖紙不不多時(shí)可組成成一卷，如圖圖紙較多，可可按總圖、建建筑、結(jié)構(gòu)、、給排水、采采暖、電氣、、通風(fēng)空調(diào)等等分別組成若若干卷?？⒐D的立卷卷一律采用手手風(fēng)琴式折疊疊，藍(lán)圖一面面向里，折疊疊成4號(hào)圖紙紙規(guī)格（210×297mm）的幅面，圖標(biāo)標(biāo)外露在右下下角。如果采采用裝訂式，，圖紙案卷左左右厚度不平平衡,應(yīng)裝訂訂線一側(cè)加草草板紙,將脊脊背墊平，力力求整齊美觀觀。（二）編編制竣工圖的的套數(shù)編制制竣竣工工圖圖的的套套數(shù)數(shù)應(yīng)應(yīng)根根據(jù)據(jù)工工程程項(xiàng)項(xiàng)目目的的重重要要性性和和竣竣工工檔檔案案的的接接受受單單位位合合理理確確定定套套數(shù)數(shù)，，屬屬于于城城建建檔檔案案館館（（室室））接接受受范范圍圍的的大大中中型型建建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目竣竣工工圖圖一一般般不不少少于于兩兩套套，，一一套套移移交交城城建建檔檔案案館館（（室室））保保管管，，一一套套移移交交生生產(chǎn)產(chǎn)使使用用單單位位保保管管。。關(guān)關(guān)系系到到全全國(guó)國(guó)特特別別重重要要的的建建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目，，應(yīng)應(yīng)增增交交一一套套給給國(guó)國(guó)家家檔檔案案館館保保存存。。不不屬屬于于城城建建檔檔案案館館（（室室））接接收收范范圍圍的的小小型型建建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目竣竣工工圖圖不不得得少少于于一一套套，，移移交交生生產(chǎn)產(chǎn)使使用用單單位位保保管管。。但但是是，，也也有有一一些些工工程程項(xiàng)項(xiàng)目目由由于于參參與與管管理理部部門(mén)門(mén)多多，，所所要要求求編編制制的的竣竣工工圖圖套套數(shù)數(shù)超超出出上上述述規(guī)規(guī)定定（（報(bào)報(bào)房房管管局局、、主主管管部部門(mén)門(mén)等等）），，因因此此，，確確定定編編制制套套數(shù)數(shù)應(yīng)應(yīng)結(jié)結(jié)合合工工程程使使用用、、維維修修部部門(mén)門(mén)的的具具體體情情況況和和需需要要，，由由甲甲乙乙雙雙方方簽簽定定合合同同時(shí)時(shí)，，明明確確建建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目應(yīng)應(yīng)編編制制竣竣工工圖圖的的套套數(shù)數(shù)。。七、竣竣工工圖的的驗(yàn)收收2000年1月10日施行行的《建設(shè)工工程質(zhì)質(zhì)量管管理?xiàng)l條例》第十六六條：：建設(shè)設(shè)工程程竣工工驗(yàn)收收應(yīng)當(dāng)當(dāng)具備備的條條件之之一為為有完完整的的技術(shù)術(shù)檔案案和施施工管管理資資料。。2005年5月1日施行行的《城市建建設(shè)檔檔案管管理規(guī)規(guī)定》第八條條、第第九條條明確確指出出：建建設(shè)單單位在在組織織竣工工驗(yàn)收收前，，應(yīng)當(dāng)當(dāng)提請(qǐng)請(qǐng)城建建檔案案管理理機(jī)構(gòu)構(gòu)對(duì)工工程檔檔案進(jìn)進(jìn)行預(yù)預(yù)驗(yàn)收收，合合格后后出具具認(rèn)可可文件件，建建設(shè)單單位在在取得得認(rèn)可可文件件后方方可組組織竣竣工驗(yàn)驗(yàn)收。。由此可可見(jiàn)，，在工工程竣竣工驗(yàn)驗(yàn)收前前對(duì)工工程檔檔案重重要組組成部部分的的竣工工圖的的驗(yàn)收收是尤尤為重重要的的，建建設(shè)單單位應(yīng)應(yīng)負(fù)責(zé)責(zé)組織織相關(guān)關(guān)單位位檢查查竣工工圖的的編制制質(zhì)量量，嚴(yán)嚴(yán)格掌掌握驗(yàn)驗(yàn)收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)不準(zhǔn)準(zhǔn)確或或短缺缺情況況，應(yīng)應(yīng)及時(shí)時(shí)采取取措施施，不不符合合要求求者，，不能能交工工驗(yàn)收收。（一）驗(yàn)驗(yàn)收收要求1、由施施工單位位于工程程驗(yàn)收前前準(zhǔn)備一一套匯總總并整理理好的全全部竣工工文件和和竣工圖圖，提交交建設(shè)單單位進(jìn)行行鑒定、、驗(yàn)收。。2、施工工單位提提交驗(yàn)收收的竣工工圖應(yīng)完完整無(wú)缺缺，能真真實(shí)反映映施工過(guò)過(guò)程的變變化情況況，字字跡清楚楚、圖面面清晰、、準(zhǔn)確。。3、工程程竣工驗(yàn)驗(yàn)收時(shí)，，應(yīng)將竣竣工圖的的驗(yàn)收作作為整個(gè)個(gè)工程驗(yàn)驗(yàn)收的一一個(gè)項(xiàng)目目進(jìn)行驗(yàn)驗(yàn)收，發(fā)發(fā)現(xiàn)有不不準(zhǔn)確或或不完整整之處，，應(yīng)及時(shí)時(shí)通知施施工單位位予以更更正或補(bǔ)補(bǔ)充。限限期完成成，更正正補(bǔ)充后后仍不符符合要求求者，該該工程不不予驗(yàn)收收和承認(rèn)認(rèn)，直至至竣工圖圖合格為為止。（二）驗(yàn)驗(yàn)收收程序與與檢查內(nèi)內(nèi)容竣工圖的的驗(yàn)收分分三步進(jìn)進(jìn)行：1、自檢檢：竣竣工圖編編制完成成并經(jīng)匯匯總后，，由編繪繪人進(jìn)行行自檢和和校對(duì)，，然后由由工程技技術(shù)負(fù)責(zé)責(zé)人進(jìn)行行審核，，再提交交建設(shè)單單位組織織有關(guān)單單位參加加初驗(yàn)。。2、初驗(yàn)驗(yàn)（初步步檢查驗(yàn)驗(yàn)收）：：由建建設(shè)單位位組織有有關(guān)單位位對(duì)竣工工圖進(jìn)行行全面檢檢查驗(yàn)收收，主要要檢查各各項(xiàng)工程程竣工圖圖的質(zhì)量量情況。。初驗(yàn)時(shí)，，從以下下幾個(gè)內(nèi)內(nèi)容進(jìn)行行檢查：：（1）查查編繪竣竣工圖所所依據(jù)的的文件是是否齊全全。（2）審審查完整整性，即即核查每每套文件件是否完完整、系系統(tǒng)。（3）審審查準(zhǔn)確確性，即即核查竣竣工圖編編繪深度度是否達(dá)達(dá)到國(guó)家家規(guī)定要要求，圖圖、物、、文字三三者是否否相符，，變更部部位是否否到位，，是否注注記了修修改依據(jù)據(jù)，有無(wú)無(wú)錯(cuò)漏，，每份文文件記錄錄是否準(zhǔn)準(zhǔn)確、真真實(shí)可靠靠、合乎乎規(guī)定。。（4）查查有關(guān)單單位和個(gè)個(gè)人是否否履行了了法律簽簽證手續(xù)續(xù)；（5））查查是是否否符符合合整整理理要要求求，，如如圖圖紙紙排排列列是是否否有有序序、、是是否否按按規(guī)規(guī)定定折折疊疊整整齊齊。。對(duì)初初驗(yàn)驗(yàn)中中查查出出的的問(wèn)問(wèn)題題，，應(yīng)應(yīng)限限期期修修改改補(bǔ)補(bǔ)齊齊。。補(bǔ)補(bǔ)充充修修改改后后，，再再由由有有關(guān)關(guān)人人員員認(rèn)認(rèn)真真復(fù)復(fù)核核。。初初驗(yàn)驗(yàn)完完畢畢后后，，應(yīng)應(yīng)對(duì)對(duì)竣竣工工圖圖和和竣竣工工檔檔案案質(zhì)質(zhì)量量作作出出評(píng)評(píng)價(jià)價(jià)，，提提出出正正式式驗(yàn)驗(yàn)收收。。3、、經(jīng)經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)收收組組對(duì)對(duì)全全部部竣竣工工圖圖進(jìn)進(jìn)行行復(fù)復(fù)驗(yàn)驗(yàn)或或抽抽查查，，驗(yàn)驗(yàn)收收通通過(guò)過(guò)后后，，由由建建設(shè)設(shè)單單位位匯匯總總整整理理，，最最后后辦辦理理竣竣工工圖圖和和竣竣工工檔檔案案的的交交接接、、驗(yàn)驗(yàn)收收手手續(xù)續(xù)，，并并向向主主管管機(jī)機(jī)關(guān)關(guān)和和城城建建檔檔案案館館報(bào)報(bào)送送存存檔檔。。（三三））竣竣工工圖圖的的移移交交時(shí)時(shí)間間與與要要求求竣工工圖圖的的移移交交是是一一個(gè)個(gè)建建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目或或一一個(gè)個(gè)單單項(xiàng)項(xiàng)工工程程竣竣工工后后十十分分重重要要的的一一項(xiàng)項(xiàng)。。施施工工單單位位應(yīng)應(yīng)嚴(yán)嚴(yán)格格遵遵照照國(guó)國(guó)家家有有關(guān)關(guān)規(guī)規(guī)定定，，在在竣竣工工圖圖通通過(guò)過(guò)檢檢查查驗(yàn)驗(yàn)收收、、合合格格認(rèn)認(rèn)可可后后，，及及時(shí)時(shí)移移交交。。工工程程竣竣工工后后3個(gè)個(gè)月月內(nèi)內(nèi)，，按按照照分分級(jí)級(jí)管管理理的的規(guī)規(guī)定定向向城城建建檔檔案案館館和和有有關(guān)關(guān)單單位位報(bào)報(bào)送送并并辦辦理理移移交交手手續(xù)續(xù)。。移移交交方方應(yīng)應(yīng)詳詳細(xì)細(xì)填填寫(xiě)寫(xiě)移移交交書(shū)書(shū)一一式式兩兩份份，，接接收收方方應(yīng)應(yīng)按按照照移移交交書(shū)書(shū)和和卷卷內(nèi)內(nèi)目目錄錄進(jìn)進(jìn)行行核核對(duì)對(duì)，，確確認(rèn)認(rèn)無(wú)無(wú)缺缺誤誤后后，，由由移移交交、、接接收收單單位位蓋蓋章章，，雙雙方方負(fù)負(fù)責(zé)責(zé)人人和和經(jīng)經(jīng)辦辦人人簽簽字字蓋蓋章章后后，，雙雙方方各各保保存存一一份份存存檔檔備備查查。。9、