上海別墅合同范例

上海別墅合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于上海市的別墅（以下簡稱“標的物”）。

2.雙方經友好協商，就標的物的購買事宜達成如下協議：

一、標的物

1.標的物位于上海市____________________，具體面積為____________________平方米。

2.標的物產權清晰，無任何權屬糾紛。

二、購買價格及支付方式

1.標的物購買價格為人民幣____________________元整。

2.買方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向賣方支付人民幣____________________元整作為定金。

3.買方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向賣方支付人民幣____________________元整作為首付款。

4.買方應于本合同簽訂之日起____________________年內，分____________________期向賣方支付剩余款項。

三、交付及驗收

1.買方應在賣方通知的交付期限內，前往標的物所在地辦理交付手續(xù)。

2.買方在收到標的物后，應按照本合同約定進行驗收。

3.驗收合格后，買方應在驗收合格證明上簽字確認。

四、違約責任

1.買方未按本合同約定支付款項的，應向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的____________________%。

2.賣方未按本合同約定交付標的物的，應向買方支付違約金，違約金為標的物購買價格的____________________%。

3.雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

3.本合同附件如下：

（1）標的物平面圖

（2）標的物產權證復印件

（3）其他相關文件

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）標的物平面圖

（2）標的物產權證復印件

（3）其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

第三方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于上海市的別墅（以下簡稱“標的物”）。

2.擔保方愿意為買方的購買行為提供擔保服務。

3.雙方經友好協商，就標的物的購買事宜及擔保方的擔保服務達成如下協議：

一、標的物

1.標的物位于上海市____________________，具體面積為____________________平方米。

2.標的物產權清晰，無任何權屬糾紛。

二、購買價格及支付方式

1.標的物購買價格為人民幣____________________元整。

2.買方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向賣方支付人民幣____________________元整作為定金。

3.買方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向賣方支付人民幣____________________元整作為首付款。

4.買方應于本合同簽訂之日起____________________年內，分____________________期向賣方支付剩余款項。

5.擔保方在本合同履行過程中，承擔擔保責任，確保買方按照本合同約定支付款項。

三、交付及驗收

1.買方應在賣方通知的交付期限內，前往標的物所在地辦理交付手續(xù)。

2.買方在收到標的物后，應按照本合同約定進行驗收。

3.驗收合格后，買方應在驗收合格證明上簽字確認。

四、甲方的權益與權利

1.甲方有權要求賣方提供標的物的真實、完整信息。

2.甲方有權要求賣方在交付前完成標的物的裝修、維修等工作。

3.甲方有權要求賣方在交付時提供相關產權證明文件。

4.甲方有權要求擔保方按照本合同約定履行擔保義務。

5.甲方有權要求賣方在本合同約定的交付期限內交付標的物。

五、乙方的責任與義務

1.賣方應確保標的物符合合同約定的品質和標準。

2.賣方應按照合同約定的時間、地點交付標的物。

3.賣方應配合甲方辦理標的物的產權過戶手續(xù)。

4.賣方應在本合同約定的交付期限內，完成標的物的交付。

5.賣方應接受甲方提出的合理整改要求。

六、擔保方的責權利

1.擔保方應在本合同約定的擔保期間內，對買方的購買行為提供擔保服務。

2.擔保方有權要求賣方按照本合同約定履行交付義務。

3.擔保方有權要求買方按照本合同約定支付款項。

4.擔保方有權在買方違約的情況下，向賣方行使追償權。

七、違約責任及限制條款

1.賣方未按本合同約定交付標的物的，應向買方支付違約金，違約金為標的物購買價格的____________________%。

2.買方未按本合同約定支付款項的，應向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的____________________%。

3.擔保方未履行擔保義務的，應向賣方支付違約金，違約金為擔保金額的____________________%。

4.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

5.乙方不得擅自處分標的物，否則應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及擔保方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

3.本合同附件如下：

（1）標的物平面圖

（2）標的物產權證復印件

（3）其他相關文件

附件：

（1）標的物平面圖

（2）標的物產權證復印件

（3）其他相關文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保甲方的權益得到充分保障。在甲乙雙方的交易過程中，擔保方作為第三方，既保障了甲方的權益，也確保了乙方的交付義務得以履行。甲方為主導的目的和意義在于確保購買過程中的權益得到充分尊重和保護，降低交易風險，保障自身利益的最大化。通過引入第三方，甲乙雙方能夠建立起更加穩(wěn)定、可靠的交易關系。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

第三方（以下簡稱“監(jiān)理方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于上海市的住宅項目（以下簡稱“項目”）。

2.賣方希望通過監(jiān)理方的專業(yè)監(jiān)督，確保項目的施工質量和進度。

3.雙方經友好協商，就項目的購買事宜及監(jiān)理方的監(jiān)理服務達成如下協議：

一、項目概述

1.項目位于上海市____________________，總面積為____________________平方米。

2.項目包括____________________棟住宅樓，每棟樓層數為____________________層。

3.項目建筑風格為____________________，綠化率為____________________%。

二、購買價格及支付方式

1.項目總購買價格為人民幣____________________元整。

2.買方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向賣方支付人民幣____________________元整作為定金。

3.買方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向賣方支付人民幣____________________元整作為首付款。

4.買方應于本合同簽訂之日起____________________年內，分____________________期向賣方支付剩余款項。

三、監(jiān)理服務

1.監(jiān)理方將對項目的施工過程進行全程監(jiān)督，確保施工質量符合國家和行業(yè)標準。

2.監(jiān)理方應定期向賣方報告施工進度和質量狀況，確保項目按計劃推進。

四、乙方的權益與權利

1.乙方有權要求賣方提供項目的詳細設計文件和施工圖紙。

2.乙方有權要求賣方在施工前進行必要的規(guī)劃和協調，確保施工順利進行。

3.乙方有權要求監(jiān)理方提供專業(yè)、公正的監(jiān)理服務。

4.乙方有權在項目施工過程中對施工質量提出質疑，并要求賣方進行整改。

5.乙方有權要求賣方在項目竣工后提供完整的工程資料和驗收報告。

五、賣方的責任與義務

1.賣方應確保項目的施工質量，按照合同約定的時間完成項目。

2.賣方應配合監(jiān)理方的工作，及時提供必要的施工數據和資料。

3.賣方應接受乙方的監(jiān)督，對發(fā)現的問題及時整改。

4.賣方應按照合同約定的時間向乙方提供項目交付使用的條件。

六、監(jiān)理方的責權利

1.監(jiān)理方有權對項目的施工過程進行現場檢查和驗收。

2.監(jiān)理方有權要求賣方提供施工過程中的變更通知和驗收報告。

3.監(jiān)理方有權對賣方的施工質量提出整改意見。

4.監(jiān)理方有權在項目施工過程中對賣方的施工行為進行必要的制約。

七、違約責任及限制條款

1.賣方未按本合同約定交付項目的，應向買方支付違約金，違約金為項目總購買價格的____________________%。

2.買方未按本合同約定支付款項的，應向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的____________________%。

3.監(jiān)理方未履行監(jiān)理義務的，應向賣方支付違約金，違約金為監(jiān)理服務費用的____________________%。

4.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

5.賣方不得擅自改變項目的設計和施工方案，否則應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及監(jiān)理方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

3.本合同附件如下：

（1）項目設計文件

（2）項目施