建設(shè)工程竣工圖的編制3

建設(shè)工程竣工圖的編制

一、竣工圖的概述二、竣工圖編制的范圍、內(nèi)容、依據(jù)三、竣工圖編制的程序、方法和質(zhì)量要求四、竣工圖的審簽五、竣工圖編制時(shí)間、編制單位六、竣工圖的組卷方法及套數(shù)七、竣工圖的驗(yàn)收

一、竣工圖的概述

（一）竣工圖的概念

竣工圖是工程竣工檔案的核心組成部分，它是把理想化的工程設(shè)計(jì)藍(lán)圖（施工圖）經(jīng)過各專業(yè)技術(shù)工人的再加工而變成建筑實(shí)體的真實(shí)記錄。建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范中術(shù)語部分第八條對(duì)竣工圖的定義是“工程竣工驗(yàn)收后，真實(shí)反映建設(shè)工程項(xiàng)目施工結(jié)果的圖樣”，該條款嚴(yán)格界定了竣工圖與施工圖的區(qū)別?？⒐D與設(shè)計(jì)圖（施工圖）的關(guān)系

雖然竣工圖與設(shè)計(jì)圖都是表達(dá)建筑物、構(gòu)筑物全貌、形狀、大小和結(jié)構(gòu)的圖紙，但是，所反映的工程是實(shí)與虛的關(guān)系，竣工圖表示工程實(shí)體現(xiàn)狀，設(shè)計(jì)圖表達(dá)工程設(shè)計(jì)意圖?？⒐D是在施工過程中依據(jù)工程實(shí)際情況（技術(shù)核定單、隱蔽工程驗(yàn)收記錄）和指令性文件（如修改設(shè)計(jì)、變更通知單等）對(duì)原設(shè)計(jì)圖進(jìn)行修改，經(jīng)過修改并加蓋“竣工圖”標(biāo)志章后即轉(zhuǎn)化為竣工圖。因而，竣工圖是工程的真實(shí)記錄和反映，它具有真實(shí)性、準(zhǔn)確性、可靠性。沒有竣工圖則無法真實(shí)、準(zhǔn)確、系統(tǒng)地反映工程實(shí)體現(xiàn)狀。尤其是隱蔽工程部分，竣工圖顯得更重要。設(shè)計(jì)圖（施工圖）產(chǎn)生在工程施工之前，它是工程施工的準(zhǔn)繩和施工的先決條件，離開設(shè)計(jì)圖則無法施工，但設(shè)計(jì)圖不能代替竣工圖，因?yàn)樗荒苷鎸?shí)的、全面的反映工程實(shí)況。

由此可見，建筑工程在施工過程中往往會(huì)碰到如地質(zhì)、施工技術(shù)及材料、使用功能等情況的變化，其結(jié)果使原設(shè)計(jì)圖不能全面真實(shí)的反映建筑工程竣工后的真實(shí)面貌（圖物不符），如果不按一定的規(guī)則對(duì)這些施工圖進(jìn)行修改就草率歸檔，必將給工程的維修、改擴(kuò)建、規(guī)劃利用等方面帶來嚴(yán)重隱患。因此工程竣工后，必須由各專業(yè)施工技術(shù)人員遵循相應(yīng)的規(guī)則，把圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更通知單等變更文件內(nèi)容在施工圖上進(jìn)行改繪，使最終的圖紙與建筑實(shí)體相符。（二）竣工圖編制的重要性

1、竣工圖是進(jìn)行工程管理維修、改擴(kuò)建的技術(shù)依據(jù)

例如：隨著建筑物使用年限的延長(zhǎng)，原有的各種建筑管線、構(gòu)件等設(shè)施將不可避免的發(fā)生老化損壞，這就需要對(duì)這些設(shè)施進(jìn)行管理維修，而在維修過程中對(duì)管線走向位置、高程、坐標(biāo)、管溝埋深等信息數(shù)據(jù)的獲得離不開完整準(zhǔn)確的竣工圖。

在原有建筑上進(jìn)行改擴(kuò)建等，就必須弄清原建筑物柱梁板等構(gòu)件的受力狀況數(shù)據(jù)，而這些信息也同樣要從竣工圖紙中獲得。事實(shí)證明，有了完整、準(zhǔn)確的竣工圖，在對(duì)工程的管理維修、改建、擴(kuò)建過程中就能避免重復(fù)勞動(dòng)，節(jié)省大量人力資金，起到了事半功倍的作用。

2、竣工圖是城市規(guī)劃、建設(shè)管理等活動(dòng)的重要依據(jù)

隨著城市建設(shè)的迅猛發(fā)展，地下建筑物和管線工程也越來越多，如何合理的對(duì)城市地下空間進(jìn)行有效規(guī)劃，安排新建地下建筑物和地下管線的布局，就離不開完整準(zhǔn)確的竣工圖。例如在市政工程施工時(shí)經(jīng)常會(huì)發(fā)生挖斷光纜、電纜、輸水管線、煤氣管線等事故，造成資源浪費(fèi)和人身傷亡等不良后果，其主要原因就是沒有一套完整、準(zhǔn)確的管線綜合竣工圖。由此可見，在城市規(guī)劃、建設(shè)管理中，竣工圖的作用是至關(guān)重要的。

3、竣工圖是司法鑒定裁決的法律憑證竣工圖具有司法鑒定裁決的法律憑證作用。在對(duì)工程質(zhì)量事故的技術(shù)鑒定中，首先要對(duì)工程竣工圖紙進(jìn)行核對(duì)，檢查施工單位是否嚴(yán)格按圖施工，有變更的部位是否經(jīng)過設(shè)計(jì)同意，簽字手續(xù)是否完備，其次才是對(duì)設(shè)計(jì)計(jì)算、原材料是否合格、施工過程是否符合規(guī)范要求等檢查。例如四川虹橋倒塌事件，在最后的司法量刑中，竣工圖就起到了重要的法律憑證作用。4、竣工圖是抗震防災(zāi)、戰(zhàn)后恢復(fù)重建的重要保障例如當(dāng)?shù)卣馂?zāi)害發(fā)生后，通訊、供電、供水、交通（橋梁、隧涵）、建筑物等設(shè)施將遭到嚴(yán)重破壞，在災(zāi)后的重建過程中，竣工圖將會(huì)發(fā)揮其不可替代的重要作用。二、竣工圖編制的范圍、內(nèi)容、依據(jù)

（一）竣工圖編制范圍

在1982年原國(guó)家建委頒發(fā)的《關(guān)于編制基本建設(shè)工程竣工圖的幾項(xiàng)暫行規(guī)定》第二條規(guī)定：“各項(xiàng)新建、擴(kuò)建、改建、遷建的基本建設(shè)項(xiàng)目都要編制竣工圖”。具體如下：1、市政工程和公用設(shè)施方面的主要工程，包括：道路、橋梁、隧道等工程及地下管線工程。2、交通運(yùn)輸方面的主要工程，包括：鐵路、高級(jí)公路、車站、港口、碼頭、機(jī)場(chǎng)、地鐵等工程及地下管線工程。

3、工業(yè)建筑方面工程，包括：工廠、礦山、大型車間廠房、煙囪、變電所、高爐、礦井、水壩等工程及地下管線工程。4、人防、軍事通信電纜等建筑工程。5、民用建筑方面工程，包括：教學(xué)樓、醫(yī)院、廣播電視臺(tái)、影劇院、文化宮、俱樂部、體育館、博物館、展覽館、圖書館、檔案館、賓館、辦公樓、商場(chǎng)、住宅樓等工程及地下管線工程。上述規(guī)定范圍內(nèi)的工程項(xiàng)目都應(yīng)編制竣工圖，特別是工程的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)、管線等隱蔽部位要重點(diǎn)做好竣工圖的編制工作。（二）竣工工圖編制的的基本內(nèi)容容竣工圖編制制的基本內(nèi)內(nèi)容由以下下兩方面組組成：即總總體方面和和專業(yè)方面面。1、總總體方面(1)項(xiàng)目總總平面布置置圖、位置置圖及地形形圖。(2)設(shè)計(jì)圖總總目錄。(3)設(shè)計(jì)總總說明。(4)總體體工程圖。。(5)各單單項(xiàng)工程圖圖。2、各專業(yè)業(yè)方面包包括土建工工程(含建建筑、結(jié)構(gòu)構(gòu))竣工圖圖；給排水水工程竣工工圖；電力力、照明電電氣和弱電電(包括通通訊、避雷雷、接地、、電視等)工程竣工工圖；暖通通工程(包包括采暖、、通風(fēng)、空空調(diào))竣工工圖；煤氣氣(以及氧氧氣、乙炔炔氣、蒸氣氣、壓縮空空氣等)工工程竣工圖圖；設(shè)備及及工藝流程程竣工圖。。具體內(nèi)容容如下：(1)建建筑工程竣竣工圖包括括：圖紙目目錄；設(shè)計(jì)計(jì)說明；屋屋面、樓面面、地面(含地下室室工程)分分層平面圖圖；立面圖圖；剖面圖圖；門窗圖圖；樓梯間間、電梯間間、電梯井井道的平面面和剖面詳詳圖；電梯梯機(jī)房平、、剖面圖；；地下部分分的防水防防潮圖，外外墻伸縮縫縫防水圖；；陽臺(tái)、雨雨篷、挑檐檐及其它建建筑大樣圖圖。(2)結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)工工程程竣竣工工圖圖包包括括：：圖圖紙紙目目錄錄；；設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)說說明明；；基基礎(chǔ)礎(chǔ)平平、、剖剖面面及及結(jié)結(jié)點(diǎn)點(diǎn)大大樣樣圖圖；；屋屋面面、、樓樓面面、、地地面面(含含地地下下室室工工程程)分分層層結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)平平面面布布置置圖圖；；柱柱詳詳圖圖，，包包括括模模板板圖圖、、配配筋筋圖圖、、剖剖面面結(jié)結(jié)點(diǎn)點(diǎn)大大樣樣圖圖；；各各層層結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)布布置置中中的的梁梁、、板板詳詳圖圖，，包包括括模模板板固固、、配配筋筋圖圖、、剖剖面面圖圖、、節(jié)節(jié)點(diǎn)點(diǎn)大大樣樣圖圖；；工工業(yè)業(yè)廠廠房房屋屋蓋蓋結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)中中的的架架、、梁梁、、板板、、支支撐撐平平面面布布置置及及大大樣樣圖圖。。吊吊車車梁梁、、吊吊車車軌軌道道及及與與柱柱結(jié)結(jié)點(diǎn)點(diǎn)大大樣樣圖圖；；樓樓梯梯間間、、電電梯梯間間、、電電梯梯井井道道結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)平平面面、、剖剖面面結(jié)結(jié)點(diǎn)點(diǎn)大大樣樣圖圖；；電電梯梯機(jī)機(jī)房房結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)平平、、剖剖面面圖圖。。(3)給排水水工程竣工圖圖包括：圖紙紙目錄；設(shè)計(jì)計(jì)說明；給排排水設(shè)備明細(xì)細(xì)表；各層給給排水平面布布置圖(包括括給水、廢水水、污水、雨雨水、透氣管管)；各種給給排水主管圖圖及透視圖；；各種給排水水工程實(shí)際施施工詳圖；屋屋頂水箱、屋屋面給排水工工程圖，水泵泵房、水池、、水塔、冷水水塔等工程給給排水工程圖圖。(4)電力力、照明電電氣和弱電電工程竣工工圖包括：：圖紙目錄錄；設(shè)計(jì)說說明；電氣氣設(shè)備明細(xì)細(xì)表；變配配電、供電電、動(dòng)力、、照明、冷冷暖通風(fēng)消消防等電管管、電線、、電纜平面面圖、系統(tǒng)統(tǒng)圖；設(shè)備備、工藝流流程、制冷冷系統(tǒng)電管管、電線、、電纜走向向圖；各種種高、低壓壓柜、變配配電箱原理理圖、二次次接點(diǎn)圖；；弱電總體體工程中的的電力、照照明的地上上架空線路路圖及地下下線路圖。。(5)暖通通工程竣工工圖包括：：圖紙目錄錄；設(shè)計(jì)說說明；暖通通設(shè)備明細(xì)細(xì)表；各層層平面布置置圖；暖通通管道立面面透視圖；；暖通管道道系統(tǒng)圖。。(6)煤煤氣工程程竣工圖圖(氧氣氣、乙炔炔氣、蒸蒸汽、壓壓縮空氣氣等工程程類同)包括：：圖紙目目錄；設(shè)設(shè)計(jì)說明明；各層層平面布布置圖，，煤氣管管道立面面透視；；煤氣管管道系統(tǒng)統(tǒng)圖。(7)設(shè)設(shè)備及工工藝流程程竣工圖圖包括：：圖紙目目錄；設(shè)設(shè)計(jì)說明明；設(shè)備備明細(xì)表表；設(shè)備備安裝竣竣工圖；；管道化化生產(chǎn)工工藝流程程竣工圖圖；有關(guān)關(guān)工藝流流程系統(tǒng)統(tǒng)圖。關(guān)于室外外綜合地地下管網(wǎng)網(wǎng)竣工圖圖：室外綜合合地下管管網(wǎng)屬地地下隱蔽蔽工程，，它的完完整準(zhǔn)確確與否非非常重要要，它也也是城建建檔案管管理的重重中之重重，隨著著城市服服務(wù)功能能的現(xiàn)代代化和人人們生活活質(zhì)量的的日益提提高，地地下空間間的規(guī)劃劃、管理理就顯得得更加突突出，因因此必須須嚴(yán)肅認(rèn)認(rèn)真的做做好綜合合地下管管網(wǎng)圖的的管理工工作。規(guī)規(guī)范在條條文說明明4.2.2條條中規(guī)定定“地下下管線工工程竣工工圖的編編制，應(yīng)應(yīng)按1995年年中華人人民共和和國(guó)行業(yè)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，，《城市市地下管管線探測(cè)測(cè)技術(shù)規(guī)規(guī)程》中中的有關(guān)關(guān)規(guī)定執(zhí)執(zhí)行。1、比例例尺按1：500的比比例。2、地下下管線圖圖圖上必必須標(biāo)明明管線的的材質(zhì)、、管徑大大小、埋埋深尺寸寸，標(biāo)注注埋深時(shí)時(shí)，如果果標(biāo)注的的是絕對(duì)對(duì)高稱，，應(yīng)標(biāo)明明地面高高程和管管底或管管頂高稱稱，一般般規(guī)定排排水管線線標(biāo)注管管底高程程，給水水、電訊訊、煤氣氣、天然然氣、電電力等管管線標(biāo)注注管頂高高程，底底圖檢查查無誤后后曬蘭圖圖歸檔，，以后的的新建管管線應(yīng)隨隨時(shí)在綜綜合地下下管網(wǎng)竣竣工圖上上進(jìn)行修修改、添添加，使使地下綜綜合管網(wǎng)網(wǎng)圖始終終保持現(xiàn)現(xiàn)狀，做做到綜合合地下管管網(wǎng)竣工工圖的動(dòng)動(dòng)態(tài)管理理。3、新區(qū)區(qū)建設(shè)的的綜合地地下管網(wǎng)網(wǎng)圖在工工程設(shè)計(jì)計(jì)時(shí)，應(yīng)應(yīng)由設(shè)計(jì)計(jì)單位統(tǒng)統(tǒng)籌考慮慮，應(yīng)在在原綜合合地下管管網(wǎng)圖的的基礎(chǔ)上上進(jìn)行新新的修改改設(shè)計(jì)和和完善。。(三)竣竣工圖編編制的依依據(jù)文件件1、設(shè)計(jì)計(jì)施工圖圖。設(shè)計(jì)計(jì)單位提提供的作作為工程程施工的的全部施施工圖，，包括所所附的文文字說明明，以及及有關(guān)的的通用圖圖集、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)圖集集或施工工圖冊(cè)。。2、圖紙紙會(huì)審記記錄。建設(shè)單位位、設(shè)計(jì)計(jì)單位、、施工單單位會(huì)審審圖紙的的記錄及及答復(fù)。。3、設(shè)計(jì)計(jì)變更通通知單。。設(shè)計(jì)單位位提出的的變更圖圖紙和變變更通知知單。4、技術(shù)術(shù)聯(lián)系核核定單，，即在施施工過程程中由建建設(shè)單位位和施工工單位提提出的設(shè)設(shè)計(jì)修改改，增減減項(xiàng)目?jī)?nèi)內(nèi)容的技技術(shù)核定定文件。。5、隱蔽蔽工程驗(yàn)驗(yàn)收記錄錄，以及及材料代代換等簽簽證記錄錄。6、質(zhì)量量事故報(bào)報(bào)告及處處理記錄錄。施工單位位向上級(jí)級(jí)反映工工程質(zhì)量量事故情情況報(bào)告告，經(jīng)建建設(shè)單位位、建筑筑工程質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督督部門、、設(shè)計(jì)單單位共同同鑒定并并提出的的處理意意見、措措施和驗(yàn)驗(yàn)證書。。7、建(構(gòu))筑筑物定位位測(cè)量資資料，施施工檢查查測(cè)量及及竣工測(cè)測(cè)量資料料。8、其他涉涉及設(shè)計(jì)計(jì)變更的的文件材材料。三、竣工工圖編制制的程序序、方法法和質(zhì)量量要求（一）竣竣工圖的的編制程程序按照一定定程序編編制、審審鑒竣工工圖，是是加強(qiáng)竣竣工圖編編制工作作，提高高竣工圖圖的編制制質(zhì)量的的重要保保證。竣竣工圖編編制程序序是：1、收集集和整理理編制竣竣工圖的的各種依依據(jù)文件件在工程建設(shè)施施工過程中，，必須按照歸歸檔制度注意意收集積累各各種變更文件件，這些文件件是編制竣工工圖的主要依依據(jù)。圖紙會(huì)審和設(shè)設(shè)計(jì)變更證明明2、及時(shí)編制制竣工圖即隨施工階段段進(jìn)度進(jìn)行審審、繪工作，，一般以單項(xiàng)項(xiàng)工程為單位位，對(duì)照設(shè)計(jì)計(jì)變更文件和和現(xiàn)場(chǎng)施工情情況，逐張、、逐份修改和和繪制竣工圖圖。在每一單單項(xiàng)工程竣工工后，施工單單位應(yīng)編制出出一套完整的的竣工圖，供供交工驗(yàn)收時(shí)時(shí)提交城建檔檔案館和建設(shè)設(shè)單位共同檢檢查驗(yàn)收。3、竣工圖的的審簽工作竣工圖的審核核與簽字工作作，是在施工工活動(dòng)中和竣竣工圖的編制制過程中交叉叉進(jìn)行的，主主要檢查編制制深度是否達(dá)達(dá)到質(zhì)量要求求，是否有錯(cuò)錯(cuò)漏現(xiàn)象等。。4、更正補(bǔ)充充工作竣工圖提交建建設(shè)單位鑒定定、驗(yàn)收，發(fā)發(fā)現(xiàn)有不完整整不準(zhǔn)確處，，應(yīng)責(zé)成施工工單位及時(shí)予予以更正或補(bǔ)補(bǔ)充，待更正正補(bǔ)齊合格后后，按合格要要求編制若干干套，最后正正式向建設(shè)單單位辦理交接接手續(xù)。（二）竣工圖圖編制的基本本方法編制竣工圖的的方法基本上上可歸納為以以下三種：1、在施工過過程中，完全全按圖施工，，沒有變動(dòng)者者，可在原施施工圖上加蓋蓋“竣工圖””標(biāo)志章，填填寫有關(guān)欄目目，在“變更更情況”一欄欄填寫“無變變更”字樣，，作為竣工圖圖。2、在施工過過程中，有一一般性設(shè)計(jì)變變動(dòng)，能在原原施工圖上修修改補(bǔ)充，且且不影響圖面面質(zhì)量可不重重新繪制竣工工圖，一般采采用杠（劃））改、叉改法法，局部修改改等方法，把把在施工過程程中變更的內(nèi)內(nèi)容，用碳素素筆在施工圖圖上修改、補(bǔ)補(bǔ)充。修改、、補(bǔ)充后要引引劃索引線，，注記變更依依據(jù)，并對(duì)變變更部位進(jìn)行行編號(hào)。編號(hào)號(hào)的方法為在在注記變更依依據(jù)的起始部部位畫一個(gè)圓圓圈，原則上上以直徑為10毫米為宜宜，將一張施施工圖上所有有的變更按先先上后下，先先左后右的順順序進(jìn)行編號(hào)號(hào)（每張圖紙紙均從1號(hào)開開始編），然然后在變更后后的施工圖上上加蓋“竣工工圖”編制章章，填寫有關(guān)關(guān)欄目，在““變更情況””一欄填寫““變更x處處”字樣（與與編號(hào)數(shù)相同同），作為竣竣工圖。①②②③③④⑤⑤⑥⑥⑦⑧⑧⑨⑨正確的的編號(hào)號(hào)順序序錯(cuò)誤的的編號(hào)號(hào)順序序①④④⑦⑦②⑤⑤⑧⑧③⑥⑥⑨⑨錯(cuò)誤的的編號(hào)號(hào)順序序①①①①①①①①①①①①①①①需注意意相同同變更更內(nèi)容容的編編號(hào)①②②③③④⑤⑤⑥⑥⑦⑧⑧⑨⑨相同內(nèi)內(nèi)容的的變更更依據(jù)據(jù)的寫寫法例例如如：①①～～⑨見設(shè)計(jì)計(jì)變更更第5號(hào)第第3條條竣工圖圖編制制依據(jù)據(jù)文件件的編編號(hào)方方法以下是是常見見編制制方法法的舉舉例說說明。。（1））取消消的內(nèi)內(nèi)容①尺寸寸、門門窗型型號(hào)、、設(shè)備備型號(hào)號(hào)、燈燈具型型號(hào)、、鋼筋筋型號(hào)號(hào)和數(shù)數(shù)量、、注解解說明明等數(shù)數(shù)字、、文字字、符符號(hào)的的取消消，可可采用用杠改改法。。即將將取消消的數(shù)數(shù)字、、文字字、符符號(hào)等等用橫橫杠杠杠掉（（不得得涂抹抹掉）），從從修改改的位位置引引出索索引線線，在在索引引線上上注明明修改改依據(jù)據(jù)和編編號(hào)。。例如如：在在Z16（（Z17））柱斷斷面圖圖中，，將（（Z17））取消消，變變更依依據(jù)為為圖紙紙會(huì)審審第3號(hào)第第2條條。改繪方法法：將（（Z17）和有有關(guān)的尺尺寸用杠杠改法去去掉，并并注明修修改依據(jù)據(jù)（見圖圖1）：：②隔墻、、門窗、、鋼筋、、燈具、、設(shè)備等等取消，，可用叉叉改法。。即在圖圖上將取取消的部部分打““×”，，在圖上上描繪取取消的部部分較長(zhǎng)長(zhǎng)時(shí)，可可視情況況打幾個(gè)個(gè)“×””，達(dá)到到表示清清楚為準(zhǔn)準(zhǔn)。并從從圖上修修改處用用索引線線引出，，注明修修改依據(jù)據(jù)和編號(hào)號(hào)。例如：將將（B））～（C）軸間間③軸上上磚墻取取消，變變更依據(jù)據(jù)為設(shè)計(jì)計(jì)變更第第1號(hào)第第6條。。改繪方法：將將隔墻及其門門用叉改法××掉，隔墻相相關(guān)的尺寸杠杠改，并注明明修改依據(jù)和和編號(hào)（見圖圖2）。（2））內(nèi)容容變更更①在建筑物物某一部位位增加隔墻墻、門窗、、燈具、設(shè)設(shè)備、鋼筋筋等。均應(yīng)應(yīng)在圖上的的實(shí)際位置置用規(guī)范制制圖方法繪繪出，并注注明修改依依據(jù)和編號(hào)號(hào)。例如：將梁梁剖面圖中中上部鋼筋筋由原3фф10改為為3ф12，下部筋筋由原3фф14改為為3ф16，變更依依據(jù)為設(shè)計(jì)計(jì)變更第5號(hào)和第7號(hào)第3條條。改繪方法：：將變更鋼鋼筋改在實(shí)實(shí)際的位置置上（見圖圖3）。②如變更內(nèi)容容在原位置置繪不清楚楚時(shí)，應(yīng)在在本圖適當(dāng)當(dāng)位置（空空白處）按按需要補(bǔ)繪繪大樣圖，，并保證準(zhǔn)準(zhǔn)確清楚。。例如：基礎(chǔ)礎(chǔ)平面、一一、二、三三層（E1）軸與①①軸交叉處處原方柱改改為圓柱（（直徑500），基基柱Z5改改Z6。變變更依據(jù)為為設(shè)計(jì)變更更第6號(hào)第第1條。改繪方法：：采用圖紙紙空白處補(bǔ)補(bǔ)繪大樣方方法（見圖圖4）。注意，某一一條變更可可能涉及到到二張或二二張以上圖圖紙，某一一局部變化化可能引起起系統(tǒng)變化化……，凡凡涉及到的的圖紙和內(nèi)內(nèi)容均應(yīng)按按規(guī)定修改改，不能只只改其一、、不改其二二。例如在在圖4中的的變更中建建筑圖、結(jié)結(jié)構(gòu)圖等均均要修改。。再如，一一個(gè)高標(biāo)的的變動(dòng)，可可能在平、、立、剖、、局部大樣樣圖上都要要涉及到，，均應(yīng)修改改。如本圖上無無空白位置置可繪時(shí)，，應(yīng)另繪補(bǔ)補(bǔ)圖并曬成成藍(lán)圖附在在本專業(yè)圖圖紙之后。。注意在原原修改位置置上應(yīng)注明明修改依據(jù)據(jù)和補(bǔ)圖圖圖號(hào)，不允允許將變更更的附圖原原封不動(dòng)的的貼在竣工工圖上或附附在其后作作為修改。。（3）加寫寫說明①凡變更更依據(jù)文文件內(nèi)容容，能用用建筑制制圖標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)在竣工工圖相應(yīng)應(yīng)位置修修改的，，且能完完全體現(xiàn)現(xiàn)變更內(nèi)內(nèi)容的，，只須在在修改位位置加寫寫編號(hào)和和變更依依據(jù)，不不用再加加寫說明明，例如如圖三中中的變更更。②施工工藝藝、做法法、材料料變化等等在圖上上修改難難以用作作圖方法法表達(dá)清清楚時(shí)，，可在變變更依據(jù)據(jù)后用精精練的語語言加以以說明。。例如原原會(huì)議室室地面采采用大理理石做法法，現(xiàn)改改為鋪木木地板。。具體修修改辦法法為：在在建筑做做法中找找出相應(yīng)應(yīng)內(nèi)容處處，用索索引線引引出，進(jìn)進(jìn)行編號(hào)號(hào)并注記記變更依依據(jù)，在在變更依依據(jù)后把把變更內(nèi)內(nèi)容用規(guī)規(guī)范、概概況的語語言加以以說明。。3、凡結(jié)結(jié)構(gòu)形式式改變、、工藝改改變、平平面布置置改變、、項(xiàng)目改改變、以以及有其其它重大大改變，，或變更更部分超超過圖面面的三分分之一，，不宜在在原施工工圖上修修改、補(bǔ)補(bǔ)充者，，應(yīng)按改改變后的的實(shí)際情情況重新新繪制竣竣工圖，，并加蓋蓋“竣工工圖”標(biāo)標(biāo)志章，，填寫有有關(guān)欄目目，在““變更情情況”一一欄填寫寫“重重新繪制制”字樣樣，作為為竣工圖圖。（三）編制竣竣工圖的質(zhì)量量要求“百百年年大大計(jì)計(jì)、、質(zhì)質(zhì)量量第第一一””是是基基本本建建設(shè)設(shè)的的宗宗旨旨，，作作為為基基本本建建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目的的竣竣工工圖圖與與工工程程長(zhǎng)長(zhǎng)期期共共存存，，也也應(yīng)應(yīng)視視作作百百年年大大計(jì)計(jì)。。因因此此，，在在編編制制竣竣工工圖圖時(shí)時(shí)必必須須重重視視編編制制質(zhì)質(zhì)量量。。其其要要求求包包括括三三個(gè)個(gè)方方面面：：一一是是內(nèi)內(nèi)在在質(zhì)質(zhì)量量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，，就就是是竣竣工工圖圖必必須須符符合合實(shí)實(shí)際際，，反反映映施施工工結(jié)結(jié)束束最最終終狀狀況況；；二二是是外外觀觀質(zhì)質(zhì)量量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，，就就是是幅幅面面整整潔潔、、圖圖形形清清晰晰、、標(biāo)標(biāo)志志醒醒目目、、標(biāo)標(biāo)注注位位置置合合理理，，達(dá)達(dá)到到查查閱閱迅迅速速、、利利用用方方便便之之目目的的；；三三是是使使用用質(zhì)質(zhì)量量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，，主主要要是是所所用用紙紙張張，，書書寫寫、、裱裱糊糊、、蓋蓋章章印印泥泥印印色色等等材材料料質(zhì)質(zhì)量量應(yīng)應(yīng)符符合合檔檔案案長(zhǎng)長(zhǎng)期期安安全全保保管管要要求求。。具具體體為為：：1、竣工工圖的圖圖形和有有關(guān)文字字說明必必須清楚楚準(zhǔn)確、、反映現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)變更更實(shí)際。。做到圖圖、物、、文字一一致，沒沒有錯(cuò)誤誤，遺漏漏和含糊糊不清的的地方。。2、藍(lán)藍(lán)圖的修修改可根根據(jù)變更更的具體體情況選選用“注注改”和和“杠改改”(劃劃改)，，不能刮刮改，也也不得使使用涂改改液涂改改等方法法修改圖圖紙，以以保持圖圖面整潔潔。用施施工藍(lán)圖圖編制竣竣工圖時(shí)時(shí)，應(yīng)使使用新藍(lán)藍(lán)圖，禁禁止用在在工地上上受到磨磨損，殘殘缺不全全和有油油垢的舊舊藍(lán)圖編編制竣工工圖。3、修改改竣工圖圖必須按按照建筑筑制圖等等國(guó)家標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)規(guī)定要求求繪制，，竣工圖圖樣上各各專業(yè)名名詞、術(shù)術(shù)語、代代號(hào)、圖圖形文字字、符號(hào)號(hào)和選用用的結(jié)構(gòu)構(gòu)要素，，以及填填寫的計(jì)計(jì)量單位位，均應(yīng)應(yīng)符合有有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)和規(guī)定定。4、編制“竣竣工圖”必須須用碳素墨水水書寫和繪制制，不得用圓圓珠筆或其他他易于退色的的墨水繪制，，以便長(zhǎng)期保保存。修改圖圖時(shí)字體應(yīng)采采用仿宋字，，字體的大小小要與原圖采采用字體的大大小相協(xié)調(diào)，，不應(yīng)出現(xiàn)錯(cuò)錯(cuò)字、別字、、草字等。5、圖上各種種引出說明，，一般應(yīng)與圖圖框平行，引引出線不得相相互交叉，不不遮蓋其它線線條。6、修改的內(nèi)內(nèi)容和有關(guān)說說明均不得超超過原圖框。。7、竣工圖要要具備完整的的圖樣目錄或或文件目錄。。8、所有竣工工圖均須由編編制單位逐張張加蓋“竣竣工圖”標(biāo)志志章。“竣竣工工圖圖””標(biāo)標(biāo)志志章章是是竣竣工工圖圖的的法法律律憑憑證證作作用用的的明明顯顯標(biāo)標(biāo)志志，，關(guān)關(guān)系系到到竣竣工工圖圖的的質(zhì)質(zhì)量量和和將將來來的的有有效效利利用用以以及及編編制制單單位位的的法法律律責(zé)責(zé)任任。?！翱⒐D圖”標(biāo)志志章就象象設(shè)計(jì)圖圖標(biāo)一樣樣重要，，設(shè)計(jì)方方面有問問題，通通過設(shè)計(jì)計(jì)圖標(biāo)內(nèi)內(nèi)容就可可直接查查找到設(shè)設(shè)計(jì)單位位設(shè)計(jì)人人，以追追究其法法律責(zé)任任?！啊翱⒐D圖”標(biāo)志志章也如如此，一一旦利用用與工程程實(shí)體不不相符的的竣工圖圖造成損損失，竣竣工圖編編制單位位、監(jiān)理理單位相相關(guān)人員員要負(fù)法法律責(zé)任任。有的的“竣工工圖”標(biāo)標(biāo)志章只只有“竣竣工圖““三個(gè)字字，這只只能說明明此圖是是竣工圖圖，難以以追究其其法律責(zé)責(zé)任?？⒐D章章尺寸為為：50mm××80mm具具體體為下圖圖所示：：竣工圖標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)章中中的內(nèi)容容應(yīng)填寫寫齊全、、清楚，，不得代代簽。每張圖紙紙都應(yīng)加加蓋“竣工圖圖”標(biāo)志志章，其其位置應(yīng)應(yīng)在設(shè)計(jì)計(jì)圖標(biāo)的的上方或或左方空空處，不不可加蓋蓋在圖形形或說明明上。按按立卷要要求，圖圖紙折疊疊后圖標(biāo)標(biāo)外露，，“竣工工圖”章章加蓋在在這個(gè)位位置，可可一目了了然的看看出此張張圖是竣竣工圖，，而不是是施工圖圖?？⒐D章章應(yīng)使用用不褪色色紅印泥泥。為了確保?？⒐D圖的編制制質(zhì)量，，對(duì)竣工工圖的編編制還應(yīng)應(yīng)做到完完整和及及時(shí)。1、完整整的具體體要求：：竣工圖圖的編制制范圍、、內(nèi)容、、數(shù)量應(yīng)應(yīng)與施工工圖一致致。在沒沒有新增增加施工工圖或沒沒有取消消施工圖圖的情況況下，必必須做到到有一張張施工圖圖，就有有一張相相應(yīng)的竣竣工圖(包括總總平面圖圖、位置置圖、地地形圖、、施工總總說明、、施工說說明、圖圖紙目錄錄、設(shè)備備明細(xì)表表等)。。有新增增加的施施工圖，，也應(yīng)有有相應(yīng)的的竣工圖圖；對(duì)沒沒有施工工圖，但但實(shí)際進(jìn)進(jìn)行施工工且已竣竣工的工工程，必必須編制制竣工圖圖；被取取消的施施工圖，，不應(yīng)編編制竣工工圖，但但必須將將取消的的依據(jù)納納入竣工工圖編制制資料。。2、及時(shí)時(shí)的具體體要求：：堅(jiān)持在施施工過程程中及時(shí)時(shí)收集和和整理變變更依據(jù)據(jù)文件，，并及時(shí)時(shí)在預(yù)留留的新施施工藍(lán)圖圖上進(jìn)行行修改補(bǔ)補(bǔ)繪，不不要放在在竣工后后集中編編繪。對(duì)對(duì)變更內(nèi)內(nèi)容的實(shí)實(shí)際施工工日期，，修改施施工圖日日期及修修改哪幾幾張圖等等事項(xiàng)應(yīng)應(yīng)由施工工單位及及時(shí)作好好記錄。。四、竣竣工圖的的審簽為保證竣竣工圖與與實(shí)際相相符，編編繪竣工工圖時(shí)必必須嚴(yán)格格執(zhí)行竣竣工圖的的審核制制度，以以明確職職責(zé)。層層層把好好竣工圖圖的審核核簽證關(guān)關(guān)，是保保證竣工工圖質(zhì)量量的重要要一環(huán)，，是竣工工圖存在在價(jià)值和和法律效效力的重重要標(biāo)志志。（一）審審簽簽職能與與作用所謂審簽簽，就是是對(duì)編繪繪的竣工工圖進(jìn)行行審查、、簽署和和會(huì)審。。1、審簽簽職能能審簽工工作的的職能能是通通過對(duì)對(duì)竣工工圖的的審核核，發(fā)發(fā)現(xiàn)和和糾正正錯(cuò)漏漏，保保證編編繪的的竣工工圖符符合實(shí)實(shí)際，，達(dá)到到歸檔檔要求求，對(duì)對(duì)編繪繪的準(zhǔn)準(zhǔn)確性性、可可靠性性、真真實(shí)性性、作作出最最后的的審核核。2、審簽簽的作作用審簽，，是使使竣工工圖成成為具具有正正式法法律效效力的的竣工工檔案案文件件的重重要標(biāo)標(biāo)志，，有極極其重重要的的作用用，其其作用用是：：(1)審簽是是履行行竣工工圖法法律效效力，，明確確責(zé)任任的重重要手手段。。。（2））審簽簽是提提高竣竣工圖圖編繪繪質(zhì)量量的重重要方方式。。（3））通過過審查查簽證證后，，竣工工圖可可為核核定工工程造造價(jià)、、辦理理決算算、交交工驗(yàn)驗(yàn)收及及存檔檔提供供準(zhǔn)確確的依依據(jù)。。（二））審審簽的的原則則、方方法和和內(nèi)容容1、審簽簽的原原則（1）法律律責(zé)任任性原原則竣工圖圖經(jīng)過過審簽簽之后后就成成為工工程建建設(shè)的的歷史史憑證證,具具有重重要的的法律律效用用。因因此，，竣工工圖的的審簽簽是一一項(xiàng)很很嚴(yán)肅肅、責(zé)責(zé)任性性很強(qiáng)強(qiáng)的工工作。。要求求編繪繪、審審核人人員一一定要要認(rèn)真真負(fù)責(zé)責(zé)搞好好這項(xiàng)項(xiàng)工作作,既既不能能“只只審不不簽””,又又不能能“只只簽不不審””，否否則將將使竣竣工圖圖失去去法律律文件件的效效力。。對(duì)審審簽弄弄虛作作假者者，將將追究究其法法律責(zé)責(zé)任，，所以以，竣竣工圖圖審簽簽工作作一定定要堅(jiān)堅(jiān)持法法律責(zé)責(zé)任性性原則則。（2）技術(shù)性性原則施工圖是是反映建建、構(gòu)筑筑物技術(shù)術(shù)思想、、構(gòu)造要要求、技技術(shù)參數(shù)數(shù)……等等技術(shù)問問題的依依據(jù)文件件。所以以，必須須掌握技技術(shù)性原原則，以以確?？⒖⒐D符符合國(guó)家家工程技技術(shù)規(guī)范范的要求求。2、審簽的的方法利用施工工圖編繪繪竣工圖圖時(shí)，實(shí)實(shí)行編制制人、審審核人、、技術(shù)負(fù)負(fù)責(zé)人、、總監(jiān)、、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)監(jiān)理多級(jí)級(jí)審核制制。（1）編制人人在施工工過程中中按設(shè)計(jì)計(jì)變更部部位對(duì)施施工圖進(jìn)進(jìn)行修改改、注記記、補(bǔ)充充竣工原原圖，并并在所繪繪制的竣竣工原圖圖上簽字字，對(duì)所所繪竣工工圖的正正確性、、完整性性和質(zhì)量量負(fù)責(zé)。。（2）審核人人、技術(shù)術(shù)負(fù)責(zé)人人、總監(jiān)監(jiān)、現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)監(jiān)理對(duì)對(duì)編繪人人所繪制制的竣工工圖進(jìn)行行全面審審查并予予以簽字字認(rèn)可，，對(duì)竣工工圖的編編繪質(zhì)量量全面負(fù)負(fù)責(zé)。3、審核簽簽署的內(nèi)內(nèi)容竣工圖審審核簽署署內(nèi)容有有：設(shè)計(jì)計(jì)變更依依據(jù)文件件、竣工工圖、簽簽證手續(xù)續(xù)。（1）設(shè)計(jì)變變更依據(jù)據(jù)文件審審查的內(nèi)內(nèi)容是：：審查文文件是否否齊全，，是否按按設(shè)計(jì)變變更通知知單要求求施工。。（2）竣工圖圖審查的的主要內(nèi)內(nèi)容是：：審查是是否按施施工實(shí)際際變更對(duì)對(duì)圖紙的的變更部部位進(jìn)行行了修改改、補(bǔ)充充，圖圖與圖之之間相關(guān)關(guān)處是否否都已作作相應(yīng)修修改；所所有修改改部位是是否注記記變更依依據(jù)。（3）簽證手手續(xù)審查查的主要要內(nèi)容是是：審查查編制人人、承擔(dān)擔(dān)施工的的技術(shù)負(fù)負(fù)責(zé)人是是否已簽簽名。（三）審審核核簽證竣竣工圖應(yīng)應(yīng)注意幾幾個(gè)問題題在審簽竣竣工圖時(shí)時(shí)，應(yīng)注注意以下下幾個(gè)方方面：1、審簽簽竣工圖圖應(yīng)注意意重點(diǎn)審審核它的的真實(shí)性性、合法法性、責(zé)責(zé)任性和和完整性性、2、對(duì)審審簽中發(fā)發(fā)現(xiàn)的錯(cuò)錯(cuò)漏，應(yīng)應(yīng)責(zé)成編編繪單位位更正、、補(bǔ)充或或要求重重新編制制。3、對(duì)事事后編造造、弄虛虛作假的的行為，，應(yīng)及時(shí)時(shí)報(bào)告有有關(guān)部門門處理。。4、在審審查中，，發(fā)現(xiàn)疑疑難的問問題，應(yīng)應(yīng)提請(qǐng)有有關(guān)部門門調(diào)查和和復(fù)審。。5、只有有經(jīng)過審審核并達(dá)達(dá)到規(guī)定定的編繪繪深度以以后，才才能辦理理簽證手手續(xù)，不不得只簽簽不審和和代簽。。6、施工單位位在審查竣工工圖方面負(fù)有有主要責(zé)任，，因此，在施施工過程中就就應(yīng)督促有關(guān)關(guān)人員共同搞搞好竣工圖的的審簽工作。。五、竣工工圖編制時(shí)間間、編制單位位（一）竣竣工圖的編制制時(shí)間根據(jù)原國(guó)家建建委1982年頒發(fā)的《關(guān)關(guān)于編制基本本建設(shè)工程竣竣工圖的幾項(xiàng)項(xiàng)暫行規(guī)定》》第二條規(guī)定定：“編制各各種竣工圖，，必須在施工工過程中（不不能在竣工后后）”，按照照這一規(guī)定竣竣工圖的編制制必須一邊施施工一邊編制制。原因有以以下幾點(diǎn)：1、因工程施施工周期較長(zhǎng)長(zhǎng)，若竣工后后再編制竣工工圖，原始記記錄不易收集集齊全，事后后許多問題要要靠回憶進(jìn)行行整理，往往往由于當(dāng)事人人記不清楚而而錯(cuò)漏。因此此，這時(shí)編制制的竣工圖難難以做到準(zhǔn)確確無誤。2、施工過程程中往往出現(xiàn)現(xiàn)管理組織、、管理人員的的變動(dòng)和交替替現(xiàn)象，竣工工后再編繪竣竣工圖，容易易出現(xiàn)責(zé)任不不清或互相扯扯皮而耽誤工工作。3、有些施工工單位，由于于技術(shù)力量不不足及承辦的的工程項(xiàng)目較較多，往往是是一個(gè)工程技技術(shù)人員負(fù)責(zé)責(zé)幾項(xiàng)工程，，或者是一項(xiàng)項(xiàng)工程剛剛接接近收尾，新新的工程項(xiàng)目目又下來了，，主要精力又又全部轉(zhuǎn)移到到新開工的工工程上。結(jié)果果工程已經(jīng)結(jié)結(jié)束，竣工圖圖編制工作卻卻落實(shí)不了，，時(shí)間長(zhǎng)了，，竣工項(xiàng)目多多了，勢(shì)必影影響編制竣工工圖深度。4、有些施工工單位技術(shù)人人員有限，加加上竣工后要要整理交工資資料，勢(shì)必牽牽制一部分技技術(shù)力量和需需要一定的時(shí)時(shí)間，即影響響交工驗(yàn)收又又影響新項(xiàng)目目的開工。綜上所述，把把編制竣工圖圖放在竣工后后集中完成，，工作量太大大，時(shí)間要求求緊，人員也也不好安排，，趕編的竣工工圖質(zhì)量也不不高，所以，，國(guó)家規(guī)定把把編制竣工圖圖的工作放在在施工過程中中進(jìn)行，由工工程技術(shù)人員員跟隨施工的的進(jìn)程及時(shí)繪繪制。采取這這種形式有如如下幾點(diǎn)好處處：1、跟隨施工進(jìn)進(jìn)度編繪，這這樣就把工作作量分散開了了，可以克服服技術(shù)力量不不足的困難。。2、跟隨施工的的進(jìn)度編繪，，工程情況能能看得見，摸摸得著，觀測(cè)測(cè)清楚，編繪繪準(zhǔn)確。3、工程質(zhì)量檢檢查人員，能能及時(shí)對(duì)竣工工資料與實(shí)物物的誤差，保保證竣工圖的的質(zhì)量。（二）竣工圖圖的編制單位位1984年6月，國(guó)家計(jì)劃劃委員會(huì)、國(guó)國(guó)家檔案局聯(lián)聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于做好基本本建設(shè)項(xiàng)目檔檔案資料管理理工作的通知知》中就編制竣工工圖的單位作作了規(guī)定：““施工單位在在施工中要做做好施工記錄錄、檢驗(yàn)記錄錄，整理好變變更文件，并并及時(shí)做出竣竣工圖，保證證竣工圖質(zhì)量量。對(duì)竣工圖圖及竣工文件件的驗(yàn)收是工工程驗(yàn)收的內(nèi)內(nèi)容之一?！薄边@一規(guī)定進(jìn)進(jìn)一步明確了了編制竣工圖圖是施工單位位必須履行的的職責(zé)。實(shí)踐踐證明，以施施工單位為主主編繪竣工圖圖對(duì)落實(shí)編繪繪竣工圖任務(wù)務(wù)和確?？⒐すD的質(zhì)量是是有利的和十十分必要的。。1、按照照基本本建設(shè)設(shè)程序序，一一項(xiàng)工工程一一般都都要經(jīng)經(jīng)過計(jì)計(jì)劃審審批、、征地地、設(shè)設(shè)計(jì)審審批、、組織織施工工和竣竣工驗(yàn)驗(yàn)收等等過程程、而而設(shè)計(jì)計(jì)部門門提出出設(shè)計(jì)計(jì)施工工圖紙紙，經(jīng)經(jīng)過技技術(shù)交交底和和圖紙紙會(huì)審審之后后，即即基本本完成成了任任務(wù)。。在施施工中中發(fā)生生的技技術(shù)變變更，，一般般都是是施工工單位位及建建設(shè)單單位提提出的的，同同設(shè)計(jì)計(jì)部門門協(xié)商商處理理，而而設(shè)計(jì)計(jì)部門門提出出技術(shù)術(shù)變更更的則則很少少，因因此，，除了了設(shè)計(jì)計(jì)變更更較大大的，，需要要重新新繪圖圖的由由設(shè)計(jì)計(jì)部門門負(fù)責(zé)責(zé)外，，一般般的變變更編編制竣竣工圖圖，則則是施施工部部門的的任務(wù)務(wù)。2、編制制竣工工圖所所依據(jù)據(jù)的文文件，，如圖圖紙會(huì)會(huì)審記記錄、、隱蔽蔽工程程驗(yàn)收收記錄錄、建建（構(gòu)構(gòu)）筑筑物定定位測(cè)測(cè)量資資料、、施工工檢查查測(cè)量量資料料及竣竣工測(cè)測(cè)量資資料等等，基基本上上都是是施工工部門門形成成的3、施工工單位位是建建筑產(chǎn)產(chǎn)品的的直接接建造造者，，對(duì)工工程施施工變變化情情況最最熟悉悉，尤尤其是是對(duì)隱隱蔽部部分有有實(shí)測(cè)測(cè)檢驗(yàn)驗(yàn)記錄錄，可可保證證編制制的竣竣工圖圖符合合實(shí)際際情況況。4、工工程程竣竣工工后后，，施施工工單單位位應(yīng)應(yīng)按按國(guó)國(guó)家家規(guī)規(guī)定定向向建建設(shè)設(shè)單單位位提提交交完完整整準(zhǔn)準(zhǔn)確確的的竣竣工工圖圖等等文文件件材材料料，，作作為為交交工工驗(yàn)驗(yàn)收收的的依依據(jù)據(jù)。。以上上幾幾點(diǎn)點(diǎn)充充分分說說明明編編制制竣竣工工圖圖是是施施工工單單位位職職責(zé)責(zé)和和義義務(wù)務(wù)，，建建筑筑施施工工企企業(yè)業(yè)應(yīng)應(yīng)嚴(yán)嚴(yán)格格遵遵守守國(guó)國(guó)家家對(duì)對(duì)編編制制竣竣工工圖圖的的有有關(guān)關(guān)規(guī)規(guī)定定和和要要求求，，加加強(qiáng)強(qiáng)對(duì)對(duì)編編制制竣竣工工圖圖工工作作的的管管理理，，提提高高竣竣工工圖圖的的編編制制質(zhì)質(zhì)量量。。六、竣竣工圖圖的組卷卷方法及及套數(shù)（一）竣竣工圖圖的組卷卷方法竣工圖的的組卷方方法應(yīng)按按專業(yè)、、時(shí)間順順序排列列。例如如：總圖圖——建建筑———結(jié)構(gòu)———給排排水———采暖———電氣氣—通風(fēng)空調(diào)調(diào)，保持持其系統(tǒng)統(tǒng)性、連連貫性。。竣工圖組組卷時(shí)，，應(yīng)考慮慮便于保保管和查查閱。圖圖紙不多多時(shí)可組組成一卷卷，如圖圖紙較多多，可按按總圖、、建筑、、結(jié)構(gòu)、、給排水水、采暖暖、電氣氣、通風(fēng)風(fēng)空調(diào)等等分別組組成若干干卷?？⒐D的的立卷一一律采用用手風(fēng)琴琴式折疊疊，藍(lán)圖圖一面向向里，折折疊成4號(hào)圖紙紙規(guī)格（（210×297mm）的幅面，，圖標(biāo)外外露在右右下角。。如果采采用裝訂訂式，圖圖紙案卷卷左右厚厚度不平平衡,應(yīng)應(yīng)裝訂線線一側(cè)加加草板紙紙,將脊脊背墊平平，力求求整齊美美觀。（二）編編制制竣工圖圖的套數(shù)數(shù)編制竣工工圖的套套數(shù)應(yīng)根根據(jù)工程程項(xiàng)目的的重要性性和竣工工檔案的的接受單單位合理理確定套套數(shù)，屬屬于城建建檔案館館（室））接受范范圍的大大中型建建設(shè)項(xiàng)目目竣工圖圖一般不不少于兩兩套，一一套移交交城建檔檔案館（（室）保保管，一一套移交交生產(chǎn)使使用單位位保管。。關(guān)系到到全國(guó)特特別重要要的建設(shè)設(shè)項(xiàng)目，，應(yīng)增交交一套給給國(guó)家檔檔案館保保存。不不屬于城城建檔案案館（室室）接收收范圍的的小型建建設(shè)項(xiàng)目目竣工圖圖不得少少于一套套，移交交生產(chǎn)使使用單位位保管。。但是，，也有一一些工程程項(xiàng)目由由于參與與管理部部門多，，所要求求編制的的竣工圖圖套數(shù)超超出上述述規(guī)定（（報(bào)房管管局、主主管部門門等），，因此，，確定編編制套數(shù)數(shù)應(yīng)結(jié)合合工程使使用、維維修部門門的具體體情況和和需要，，由甲乙乙雙方簽簽定合同同時(shí)，明明確建設(shè)設(shè)項(xiàng)目應(yīng)應(yīng)編制竣竣工圖的的套數(shù)。。七、竣竣工圖的的驗(yàn)收2000年1月10日施行的的《建設(shè)工程程質(zhì)量管管理?xiàng)l例例》第十六條條：建設(shè)設(shè)工程竣竣工驗(yàn)收收應(yīng)當(dāng)具具備的條條件之一一為有完完整的技技術(shù)檔案案和施工工管理資資料。2005年5月1日施行的的《城市建設(shè)設(shè)檔案管管理規(guī)定定》第八條、第九九條明確指出出：建設(shè)單位位在組織竣工工驗(yàn)收前，應(yīng)應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)城建建檔案管理機(jī)機(jī)構(gòu)對(duì)工程檔檔案進(jìn)行預(yù)驗(yàn)驗(yàn)收，合格后后出具認(rèn)可文文件，建設(shè)單單位在取得認(rèn)認(rèn)可文件后方方可組織竣工工驗(yàn)收。由此可見，在在工程竣工驗(yàn)驗(yàn)收前對(duì)工程程檔案重要組組成部分的竣竣工圖的驗(yàn)收收是尤為重要要的，建設(shè)單單位應(yīng)負(fù)責(zé)組組織相關(guān)單位位檢查竣工圖圖的編制質(zhì)量量，嚴(yán)格掌握握驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，，發(fā)現(xiàn)不準(zhǔn)確確或短缺情況況，應(yīng)及時(shí)采采取措施，不不符合要求者者，不能交工工驗(yàn)收。（一）驗(yàn)驗(yàn)收要求1、由施工單單位于工程驗(yàn)驗(yàn)收前準(zhǔn)備一一套匯總并整整理好的全部部竣工文件和和竣工圖，提提交建設(shè)單位位進(jìn)行鑒定、、驗(yàn)收。2、施工單位位提交驗(yàn)收的的竣工圖應(yīng)完完整無缺，能能真實(shí)反映施施工過程的變變化情況，，字跡清楚、、圖面清晰、、準(zhǔn)確。3、工程竣工工驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)應(yīng)將竣工圖的的驗(yàn)收作為整整個(gè)工程驗(yàn)收收的一個(gè)項(xiàng)目目進(jìn)行驗(yàn)收，，發(fā)現(xiàn)有不準(zhǔn)準(zhǔn)確或不完整整之處，應(yīng)及及時(shí)通知施工工單位予以更更正或補(bǔ)充。。限期完成，，更正補(bǔ)充后后仍不符合要要求者，該工工程不予驗(yàn)收收和承認(rèn)，直直至竣工圖合合格為止。（二）驗(yàn)驗(yàn)收程序與檢檢查內(nèi)容竣工圖的驗(yàn)收收分三步進(jìn)行行：1、自檢：竣竣工圖編制制完成并經(jīng)匯匯總后，由編編繪人進(jìn)行自自檢和校對(duì)，，然后由工程程技術(shù)負(fù)責(zé)人人進(jìn)行審核，，再提交建設(shè)設(shè)單位組織有有關(guān)單位參加加初驗(yàn)。2、初驗(yàn)（初初步檢查驗(yàn)收收）：由建建設(shè)單位組織織有關(guān)單位對(duì)對(duì)竣工圖進(jìn)行行全面檢查驗(yàn)驗(yàn)收，主要檢檢查各項(xiàng)工程程竣工圖的質(zhì)質(zhì)量情況。初驗(yàn)時(shí)，從以以下幾個(gè)內(nèi)容容進(jìn)行檢查：：（1）查編繪繪竣工圖所依依據(jù)的文件是是否齊全。（2）審查完完整性，即核核查每套文件件是否完整、、系統(tǒng)。（3）審查準(zhǔn)準(zhǔn)確性，即核核查竣工圖編編繪深度是否否達(dá)到國(guó)家規(guī)規(guī)定要求，圖圖、物、文字字三者是否相相符，變更部部位是否到位位，是否注記記了修改依據(jù)據(jù)，有無錯(cuò)漏漏，每份文件件記錄是否準(zhǔn)準(zhǔn)確、真實(shí)可可靠、合乎規(guī)規(guī)定。（4）查有關(guān)關(guān)單位和個(gè)人人是否履行了了法律簽證手手續(xù)；（5）查是否否符合整理要要求，如圖紙紙排列是否有有序、是否按按規(guī)定折疊整整齊。對(duì)初驗(yàn)中查出出的問題，應(yīng)應(yīng)限期修改補(bǔ)補(bǔ)齊。補(bǔ)充修修改后，再由由有關(guān)人員認(rèn)認(rèn)真復(fù)核。初初驗(yàn)完畢后，，應(yīng)對(duì)竣工圖圖和竣工檔案案質(zhì)量作出評(píng)評(píng)價(jià)，提出正正式驗(yàn)收。3、、經(jīng)經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)收收組組對(duì)對(duì)全全部部竣竣工工圖圖進(jìn)進(jìn)行行復(fù)復(fù)驗(yàn)驗(yàn)或或抽抽查查，，驗(yàn)驗(yàn)收收通通過過后后，，由由建建設(shè)設(shè)單單位位匯匯總總整整理理，，最最后后辦辦理理竣竣工工圖圖和和竣竣工工檔檔案案的的交交接接、、驗(yàn)驗(yàn)收收手手續(xù)續(xù)，，并并向向主主管管機(jī)機(jī)關(guān)關(guān)和和城城建建檔檔案案館館報(bào)報(bào)送送存存檔檔。。（三三））竣竣工工圖圖的的移移交交時(shí)時(shí)間間與與要要求求竣工工圖圖的的移移交交是是一一個(gè)個(gè)建建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目或或一一個(gè)個(gè)單單項(xiàng)項(xiàng)工工程程竣竣工工后后十十分分重重要要的的一一項(xiàng)項(xiàng)。。施施工工單單位位應(yīng)應(yīng)嚴(yán)嚴(yán)格格遵遵照照國(guó)國(guó)家家有有關(guān)關(guān)規(guī)規(guī)定定，，在在竣竣工工圖圖通通過過檢檢查查驗(yàn)驗(yàn)收收、、合合格格認(rèn)認(rèn)可可后后，，及及時(shí)時(shí)移移交交。。工工程程竣竣工工后后3個(gè)個(gè)月月內(nèi)內(nèi)，，按按照照分分級(jí)級(jí)管管理理的的規(guī)規(guī)定定向向城城建建檔檔案案館館和和有有關(guān)關(guān)單單位位報(bào)報(bào)送送并并辦辦理理移移交交手手續(xù)續(xù)。。移移交交方方應(yīng)應(yīng)詳詳細(xì)細(xì)填填寫寫移移交交書書一一式式兩兩份份，，接接收收方方應(yīng)應(yīng)按按照照移移交交書書和和卷卷內(nèi)內(nèi)目目錄錄進(jìn)進(jìn)行行核核對(duì)對(duì)，，確確認(rèn)認(rèn)無無缺缺誤誤后后，，由由移移交交、、接接收收單單位位蓋蓋章章，，雙雙方方負(fù)負(fù)責(zé)責(zé)人人和和經(jīng)