建筑面積的計(jì)算規(guī)則

第六章建筑面積工程量計(jì)算6.1建筑面積的概念及其構(gòu)成6.1.1概念：

建筑面積是建筑物外墻勒腳以上各層結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和。所謂結(jié)構(gòu)外圍是指不包括外墻裝飾抹灰層的厚度，因而建筑面積應(yīng)按圖紙尺寸計(jì)算，而不能在現(xiàn)場量取。6.2.2建筑面積的構(gòu)成

有效面積=使用面積+輔助面積建筑面積使用面積輔助面積結(jié)構(gòu)面積直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積輔助生產(chǎn)或生活所占的凈面積墻、柱等構(gòu)件所占面積民用住宅中的使用面積居住面積樓梯間|走道6.2建筑面積的作用建筑面積是一項(xiàng)反應(yīng)建筑平面建設(shè)規(guī)模的數(shù)量指標(biāo)，是衡量建筑物技術(shù)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的重要參數(shù)。1、建筑面積是衡量基本建設(shè)規(guī)模的重要指標(biāo)之一。2、建筑面積是對設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)性、合理性進(jìn)行評價(jià)分析的重要數(shù)據(jù)。3、建筑面積還可以計(jì)算技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。6.3建筑面積的計(jì)算規(guī)則1、單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，并應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）單層建筑物高度在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；高度不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。（2）利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)，凈高超過2.1m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.2m—2.1m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；凈高不足1.2m的部位不應(yīng)計(jì)算面積。例1：如圖所示為某單層建筑物的平面示意圖，層高為5.4米，計(jì)算其建筑面積？2、單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有維護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其維護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無維護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。例2：如圖所示為設(shè)有局部樓層的單層建筑物平面圖

和剖面圖，一層層高h(yuǎn)1=2.3m，二層層高h(yuǎn)2=2.7m，

計(jì)算其建筑面積？

3、多層建筑物，首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。（1）多層房屋按其層數(shù)計(jì)算建筑面積。（2）當(dāng)各樓層建筑面積不同時(shí)，應(yīng)分別計(jì)算。（3）同一建筑物如結(jié)構(gòu)、層數(shù)不同時(shí)，應(yīng)分別計(jì)算。4、多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺(tái)下，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)，凈高超過2.1m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.2m—2.1m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足1.2m時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。5、、地地下下室室、、半半地地下下室室（（車車間間、、倉倉庫庫、、商商店店、、車車站站等）），，包包括括相相應(yīng)應(yīng)的的有有永永久久性性頂頂蓋蓋的的出出入入口口，，應(yīng)應(yīng)按按其其外墻墻上上口口(不不包包括括采采光光井井、、外外墻墻防防潮潮層層及及其其保保護(hù)護(hù)墻墻)外邊邊線線所所圍圍水水平平面面積積計(jì)計(jì)算算。層層高高在在2.2m及及以以上上者者應(yīng)應(yīng)計(jì)算算全全面面積積；；層層高高不不足足2.2m者者應(yīng)應(yīng)計(jì)計(jì)算算1/2面面積積。。例3：：如如圖圖所所示示，，計(jì)計(jì)算算下下列列地地下下室室的的建建筑筑面面積積6、、坡坡地地的的建建筑筑物物吊腳腳架架空空層層、深基基礎(chǔ)礎(chǔ)架架空空層層，設(shè)計(jì)計(jì)加以以利利用用并并有有維維護(hù)護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)的的，層層高高在在2.2m及及以以上上的的部部位應(yīng)應(yīng)計(jì)計(jì)算算全全面面積積；；層層高高不不足足2.2m的的部部位位應(yīng)應(yīng)計(jì)計(jì)算算1/2面積積。。設(shè)計(jì)計(jì)加加以以利利用用、、無無維維護(hù)護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)的建建筑筑吊吊腳腳架架空空層，，應(yīng)應(yīng)按按其其利利用用部部位位水水平平面面積積的的1/2計(jì)計(jì)算算；；設(shè)計(jì)計(jì)不不利用用的深深基基礎(chǔ)礎(chǔ)架架空空層層、、坡坡地地吊吊腳腳架架空空層層不不應(yīng)應(yīng)計(jì)計(jì)算算面面積。。深基基礎(chǔ)礎(chǔ)做做架架空空層層吊腳腳設(shè)設(shè)置置架架空空層層7、、建建筑筑物物的的門廳廳、、大大廳廳，不不論論其其高高度度如如何何，，按按一一層層計(jì)算算建建筑筑面面積積。。門門廳廳、、大大廳廳內(nèi)內(nèi)設(shè)設(shè)有有回廊廊時(shí)，，應(yīng)應(yīng)按按其其結(jié)構(gòu)構(gòu)底底板板水水平平面面積積計(jì)算算。。層高高在在2.2m及及以以上上者者應(yīng)應(yīng)計(jì)計(jì)算全全面面積積；；層層高高不不足足2.2m者者應(yīng)應(yīng)計(jì)計(jì)算算1/2面面積積。8、、建建筑筑間間有有維護(hù)護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)的的架架空空走走廊廊，應(yīng)應(yīng)按按其其維維護(hù)護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)的外外圍圍水水平平面面積積計(jì)計(jì)算算。。層層高高在在2.2m及及以以上上者者應(yīng)應(yīng)計(jì)計(jì)算算全面面積積；；層層高高不不足足2.2m者者應(yīng)應(yīng)計(jì)計(jì)算算1/2面面積積。。有永永久性性頂頂蓋蓋無無維維護(hù)護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)的應(yīng)應(yīng)按按其其結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)底底版版水水平平面面積積的的1/2計(jì)計(jì)算算。。架空通廊9、、立立體體書書庫庫、、立立體體倉倉庫庫、、立立體體車車庫庫，，無結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)層層的，，按一一層層計(jì)計(jì)算算，，有結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)層層的的，應(yīng)應(yīng)按按其其結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)層層分分別別計(jì)計(jì)算。。層高高在在2.2m及及以以上上者者應(yīng)應(yīng)計(jì)計(jì)算算全全面面積積；；層層高高不不足足2.2m者者應(yīng)應(yīng)計(jì)計(jì)算算1/2面面積積。10、、有有維護(hù)護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)的舞舞臺(tái)臺(tái)燈燈光光控控制制室室，，應(yīng)應(yīng)按按其其圍圍護(hù)護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)外圍圍水平平面積積計(jì)算算。層高在在2.2m及及以上上者應(yīng)應(yīng)計(jì)算算全面積積；層層高不不足2.2m者應(yīng)應(yīng)計(jì)算算1/2面面積。11、、建筑筑物外外有圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)的落落地櫥櫥窗、、門斗斗、挑挑廊、走走廊、、檐廊廊，應(yīng)按按其圍圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)外外圍水水平面面積計(jì)計(jì)算。層層高在在2.2m及及以上上者應(yīng)應(yīng)計(jì)算算全面面積；；層高高不足足2.2m者應(yīng)應(yīng)計(jì)算算1/2面面積。。有永久久性頂頂蓋無無維護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)的應(yīng)按其其結(jié)構(gòu)構(gòu)底板板水平平面積積的1/2計(jì)算算。。12、、有永久性性頂蓋蓋無維維護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)的的場館館看臺(tái)臺(tái)，應(yīng)按按其頂蓋水平投投影面面積的的1/2計(jì)計(jì)算。13、、建筑筑物頂頂部有圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)的樓梯間間、水水箱間間、電電梯機(jī)房房等，層層高在在2.2m及及以上上者應(yīng)應(yīng)計(jì)算算全面面積；；層高不足足2.2m者者應(yīng)計(jì)計(jì)算1/2面積積。例4：：如上上圖所示是是有圍圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)的的樓梯梯間，，層高高為2.1m，，則其其建筑筑面積積為？？14、、設(shè)有維維護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)不不垂直直于水水平面面而超超出底底板外外沿的建筑筑物，應(yīng)按按其底板面面的外外圍水水平面面積計(jì)算。。層高在2.2m及以以上者者應(yīng)計(jì)計(jì)算全全面積積；層層高不不足2.2m者應(yīng)計(jì)計(jì)算1/2面積積。15、、建筑筑物內(nèi)內(nèi)的室內(nèi)樓樓梯間間、電電梯井井、觀觀光電電梯井、提提物井井、垃垃圾道道、管管道井井、通通風(fēng)排排氣豎豎井、、附墻煙囪囪應(yīng)按按建筑筑物的的自然然層計(jì)算。。16、、雨棚棚結(jié)構(gòu)構(gòu)的外邊線線至外外墻結(jié)結(jié)構(gòu)的的外邊邊線的的寬度度超過2.1m者者，應(yīng)按按雨棚棚結(jié)構(gòu)板板的水水平投投影面面積的的1/2計(jì)算。17、、有永久性性頂蓋蓋的室室外樓樓梯，應(yīng)按按建筑物物自然然層的水平平投影影面積積的1/2計(jì)算。。18、、建筑筑物的的陽臺(tái)應(yīng)應(yīng)按其其水平平投影影面積積的1/2計(jì)算。。19、、有永永久性性頂蓋蓋無維護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)的的車棚棚、貨貨棚、站站臺(tái)、、加油油站、、收費(fèi)站站等，，應(yīng)按按其頂頂蓋水平平投影影面積積的1/2計(jì)算。。20、、高低低聯(lián)跨跨的建建筑物物，應(yīng)應(yīng)以其其高跨跨結(jié)構(gòu)構(gòu)外邊邊線為為界分別別計(jì)算算建筑筑面積積(即即高跨跨算足足的原原則)；其其高低低跨內(nèi)部部連通通時(shí)，，其變變形縫縫應(yīng)計(jì)計(jì)算在在低跨跨面積積內(nèi)。。21、、以幕墻作作為維維護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)的建筑筑物，，應(yīng)按按幕墻墻外邊邊線計(jì)算算建筑筑面積積。22、、建筑筑物外外墻外外側(cè)有有保溫溫隔熱熱層的的，應(yīng)應(yīng)按保保溫隔隔熱層外外邊線線計(jì)算算建筑筑面積積。23、、建筑筑物內(nèi)內(nèi)變形縫縫，應(yīng)按按其自然層層合并并在建建筑物物面積內(nèi)內(nèi)計(jì)算算。（1））建筑筑物通通道（（騎樓樓、過過街樓樓的底底層））。（2））建筑筑物內(nèi)內(nèi)的設(shè)設(shè)備管管道夾夾層。。（3））建筑筑物內(nèi)內(nèi)分隔隔的單單層房房間、、舞臺(tái)臺(tái)及后后臺(tái)懸懸掛幕幕布、布布景的的天橋橋、挑挑臺(tái)等等。（4））屋頂頂水箱箱、花花架、、涼棚棚、露露臺(tái)、、露天天游泳泳池。。（5））建筑筑物內(nèi)內(nèi)操作作平臺(tái)臺(tái)、上上料平平臺(tái)、、安裝裝箱和和罐體體平臺(tái)。。下列項(xiàng)項(xiàng)目不不應(yīng)計(jì)計(jì)算建建筑面面積（6））附墻墻柱、、垛、、勒腳腳、臺(tái)臺(tái)階、、墻面面抹灰灰、鑲鑲貼塊塊料面層層、裝裝飾面面、裝裝飾性性幕墻墻、空空調(diào)室室外機(jī)機(jī)擱板板（箱））、飄飄窗、、構(gòu)件件、配配件、、寬度度在2.1m及以以內(nèi)的的雨棚以以及與與建筑筑物內(nèi)內(nèi)不相相連通通的裝裝飾性性陽臺(tái)臺(tái)、挑挑廊。（7））無永永久性性頂蓋蓋的架架空走走廊、、室外外樓梯梯和用用于檢檢修、消消防等等的室室外鋼鋼樓梯梯、爬爬梯。。（8））自動(dòng)動(dòng)扶梯梯、自自動(dòng)人人行道道。（9））獨(dú)立立煙囪囪、煙煙道、、地溝溝、油油(水水)罐罐、氣氣柜、、水塔塔、貯貯油(水)池、、貯倉倉、棧棧橋、、地下下人防防通道道、地地鐵隧隧道。。例6.1某某辦辦公樓樓共4層，，底層層設(shè)有有有柱柱走廊廊，樓樓層設(shè)設(shè)有挑挑廊。。試計(jì)計(jì)算辦辦公樓樓的建建筑面面積，，墻厚厚均為為240㎜㎜。見見圖5.28。。圖5.28辦辦公公樓示示意圖圖解：此此辦公公樓為為4層層，走走廊、、挑廊廊按層層計(jì)算算。S=（（38.5＋0.24））×（（8.0＋＋0.24）××4=1277㎡例6.2求求圖圖5.29所示示高低低連跨跨單層層廠房房的建建筑面面積。柱柱斷面面尺寸寸240㎜㎜×240㎜，，縱墻墻厚350㎜，，橫墻墻厚175㎜㎜。解：此此單層層廠房房外柱柱的外外邊就就是外外墻的的外邊邊。邊跨的的建筑筑面積積：S1=（60.0＋＋0.175××2））×（（12.0－0.12＋＋0.35）××2=1476.16㎡㎡中跨的的建筑筑面積積：S2=（60.0＋＋0.175××2））×（（18.0＋0.24））=1100.78㎡總建筑筑面積積：S=1476.16＋1100.78=2576.94㎡9、靜夜四無鄰鄰，荒居舊業(yè)業(yè)貧。。12月-2212月-22Thursday,December8,202210、雨雨中中黃黃葉葉樹樹，，燈燈下下白白頭頭人人。。。。14:26:5714:26:5714:2612/8/20222:26:57PM11、以以我我獨(dú)獨(dú)沈沈久久，，愧愧君君相相見見頻頻。。。。12月月-2214:26:5714:26Dec-2208-Dec-2212、故人江江海別，，幾度隔隔山川。。。14:26:5714:26:5714:26Thursday,December8,202213、乍見翻翻疑夢，，相悲各各問年。。。12月-2212月-2214:26:5714:26:57December8,202214、他他鄉(xiāng)鄉(xiāng)生生白白發(fā)發(fā)，，舊舊國國見見青青山山。。。。08十十二二月月20222:26:57下下午午14:26:5712月月-2215、比比不不了了得得就就不不比比，，得得不不到到的的就就不不要要。。。。。十二二月月222:26下下午午12月月-2214:26December8,202216、行動(dòng)出成果果，工作出財(cái)財(cái)富。。2022/12/814:26:5714:26:5708December202217、做前前，能能夠環(huán)環(huán)視四四周；；做時(shí)時(shí)，你你只能能或者者最好好沿著著以腳腳為起起點(diǎn)的的射線線向前前。。。2:26:57下下午2:26下下午午14:26:5712月月-229、沒有有失敗敗，只只有暫暫時(shí)停停止成成功?。?。12月月-2212月月-22Thursday,December8,202210、很多事事情努力力了未必必有結(jié)果果，但是是不努力力卻什么么改變也也沒有。。。14:26:5714:26:5714:2612/8/20222:26:57PM11、成成功功就就是是日日復(fù)復(fù)一一日日那那一一點(diǎn)點(diǎn)點(diǎn)點(diǎn)小小小小努努力力的的積積累累。。。。12月月-2214:26:5714:26Dec-2208-Dec-2212、世世間間成成事事，，不不求求其其絕絕對對圓圓滿滿，，留留一一份份不不足足，，可可得得無無限限完完美美。。。。14:26:5714:26:5714:26Thursday,December8,202213、不知知香積積寺，，數(shù)里里入云云峰。。。12月月-2212月月-2214:26:5714:26:57December8,202214、意志堅(jiān)堅(jiān)強(qiáng)的人人能把世世界放在在手中像像泥塊一一樣任意意揉捏。。08十十二月20222:26:57下午午14:26:5712月-2215、楚塞三三湘接，，荊門九九派通。。。。十二月222:26下午午12月-2214:26December8,202216、少年十五五二十時(shí)，，步行奪得得胡馬騎。。。2022/12/814:26:5714:26:5708December202217、空山新雨雨后，天氣氣晚來秋。。。2:26:57下下午2:26下下午14:26:5712月-229、楊楊柳柳散散和和風(fēng)風(fēng)，，青青山山澹澹吾吾慮慮。。。。12月月-2212月月-22T