校舍租賃協(xié)議

第5頁共5頁校舍租賃協(xié)議甲方(?出借方)乙?方(使用方?)丙方(監(jiān)?證方)根?據(jù)國家有關(guān)?法律、法規(guī)?和本市有關(guān)?規(guī)定，為進(jìn)?一步更好的?利用資源，?促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)?濟(jì)的發(fā)展和?教育事業(yè)的?發(fā)展，甲、?乙雙方在自?愿、平等、?互利的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)商?一致，就甲?方將其合法?擁有的原九?墩小學(xué)租賃?給乙方使用?事宜，訂立?本合同。?第一條使用?場所1、?校舍名稱:?2、校舍?坐落地點(diǎn):?3、甲方?供乙方使用?的校舍占地?面積平方米?，建筑面積?平方米。(?詳:教室間?，共平方米?;宿舍間共?平方米，廁?所間平方米?，其它間平?方米)第?二條使用用?途1、乙?方使用該校?舍用于，?第三條使用?期限使用?期限定為年?，自年月日?起至年月日?止。乙方如?需在使用期?滿后繼續(xù)使?用，需提前?三個(gè)月向甲?方提出書面?申請(qǐng)，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?后，可另行?簽定使用合?同。第四?條校舍使用?費(fèi)及支付方?式1、校?舍年使用費(fèi)?為人民幣萬?元，大寫?2、付款方?式及日期為?:3、按?照先付后用?的原則，乙?方逾期支付?使用費(fèi)一日?，需向甲方?支付年使用?費(fèi)___%?的滯納金。?逾期未付使?用費(fèi)，乙方?在收到甲方?要求支付使?用費(fèi)的書面?通知后，_?__日內(nèi)仍?然未付的，?則甲方有權(quán)?單方終止使?用合同。乙?方按本合同?的規(guī)定承擔(dān)?違約責(zé)任。?第五條保?證金及其他?費(fèi)用1、?本著相互信?任的原則，?通過協(xié)商雙?方約定，在?本合同期內(nèi)?，甲方收取?乙方校舍使?用保證金元?。2、合?同期內(nèi)所發(fā)?生的水、電?、煤氣、通?訊等相關(guān)費(fèi)?用均由乙方?承擔(dān)。第?六條雙方的?權(quán)利和義務(wù)?1、甲方?應(yīng)按照本合?同的約定的?使用期限，?如期向乙方?交付校舍。?2、甲方?應(yīng)協(xié)助乙方?辦理有關(guān)租?賃手續(xù)。?3、在合同?期內(nèi)，甲方?有權(quán)對(duì)乙方?使用校舍的?情況，進(jìn)行?監(jiān)督、檢查?。4、乙?方應(yīng)按時(shí)足?額交納使用?費(fèi)，并按時(shí)?、按實(shí)交納?應(yīng)承但的水?、電、煤氣?、通訊、物?業(yè)等相關(guān)費(fèi)?用。5、?合同期內(nèi)，?校舍的保養(yǎng)?均由乙方負(fù)?責(zé)并承擔(dān)相?應(yīng)的費(fèi)用。?6、乙方?應(yīng)嚴(yán)格遵守?國家的（范?本）法律、?法規(guī)，不得?在校舍內(nèi)做?違___律?法規(guī)和其它?非合同協(xié)定?的用途。?7、乙方不?得將使用的?房屋轉(zhuǎn)借、?轉(zhuǎn)包。8?、乙方須嚴(yán)?格執(zhí)行有關(guān)?部門關(guān)于消?防、治安、?安全、衛(wèi)生?等有關(guān)規(guī)定?，如發(fā)生事?故，由乙方?承擔(dān)。第?七條房屋使?用要求和維?修責(zé)任1?、使用期限?內(nèi)，甲方或?政府有關(guān)部?門需對(duì)校舍?和設(shè)施、設(shè)?備進(jìn)行維修?，乙方應(yīng)予?以配合。?2、使用期?限內(nèi)，乙方?對(duì)所使用的?校舍及設(shè)施?、設(shè)備有管?理、愛護(hù)、?維修、保養(yǎng)?的義務(wù)，所?發(fā)生的費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。3、乙?方不得擅自?改變建筑物?結(jié)構(gòu)，不得?擅自對(duì)房屋?進(jìn)行裝修，?不得擅自增?添或拆除相?關(guān)設(shè)施，如?有必須，應(yīng)?向甲方提出?書面申請(qǐng)，?得到甲方批?準(zhǔn)并辦妥相?關(guān)手續(xù)后，?方可進(jìn)行。?4、乙方?不得在校園?內(nèi)違章搭建?。第八條?房屋返回時(shí)?的狀態(tài)1?、除甲方同?意乙方繼續(xù)?使用外，乙?方應(yīng)在合同?期滿日后的?___天內(nèi)?返還所使用?的校舍及相?關(guān)設(shè)施、設(shè)?備。逾期返?還一天，乙?方須按照雙?倍校舍使用?費(fèi)，向甲方?支付違約金?。2、按?照可正常使?用的狀態(tài)，?乙方向甲方?返還校舍及?相關(guān)設(shè)施、?設(shè)備。對(duì)乙?方所添置的?設(shè)備、設(shè)施?及裝修物按?如下約定處?理:(1?)可拆除的?設(shè)備、設(shè)施?，乙方可以?拆除帶走，?但不得損壞?房屋，并確?保該房屋能?即時(shí)使用;?(2)除雙?方另有約定?外，校舍的?裝修物在合?同期滿后無?償歸甲方所?有。3、?乙方返還所?使用的校舍?及相關(guān)設(shè)施?、設(shè)備時(shí)，?須經(jīng)甲方驗(yàn)?收、確認(rèn)，?并結(jié)清乙方?應(yīng)承擔(dān)的所?有費(fèi)用。?第九條違約?責(zé)任1、?任何一方不?履行本合同?規(guī)定，經(jīng)守?約方書面告?知后___?日內(nèi)，違約?方仍然未作?補(bǔ)救，守約?方除有權(quán)向?違約方索賠?外，并有權(quán)?終止合同。?2、合同?期內(nèi)，改造?或地___?府部門實(shí)施?布局、調(diào)整?等原因，或?經(jīng)司法、行?政機(jī)關(guān)依法?限制其房地?產(chǎn)權(quán)利的，?或出現(xiàn)因法?律、法規(guī)禁?止的其他情?況，均視作?不可抗力。?3、合同?期內(nèi)，由于?戰(zhàn)爭、地震?、臺(tái)風(fēng)、火?災(zāi)、水災(zāi)或?其它不可抗?力因素，致?使合同無法?履行或不能?按約定條款?履行，不視?作違約。?4、合同期?內(nèi)，若任何?一方提前終?止本合同，?須提前三個(gè)?月向?qū)Ψ教?出，并支付?金額為事發(fā)?當(dāng)年六個(gè)月?校舍使用費(fèi)?的違約金。?第十條合?同發(fā)生爭議?的解決方式?本合同如?在履行過程?中發(fā)生爭議?，由雙方當(dāng)?事人友好協(xié)?商解決。協(xié)?商不能解決?的，由丙方?協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)?不成的再通?過法律途徑?解決。第?十一條合同?的修訂、補(bǔ)?充1、本?合同履行期?間如有未盡?事宜，可另?行商議簽定?補(bǔ)充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具有?同等法律效?力。2、?本合同及其?附件或補(bǔ)充?協(xié)議，必須?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致、?書面簽署后?方能生效。?第十二條?其他約定事?項(xiàng)1、本?合同有效期?內(nèi)，乙方在?進(jìn)行日常管?理或?qū)πＩ?、設(shè)施、設(shè)?備進(jìn)行裝修?、改造等過?程中引發(fā)的?人員生命、?健康和財(cái)產(chǎn)?損害事件，?或者因乙方?過失造成他?人人身財(cái)物?損害的，均?由乙方負(fù)責(zé)?處理并承擔(dān)?賠償責(zé)任，?與甲方無涉?。2、合?同期內(nèi)，乙?方與第三方?引起的經(jīng)濟(jì)?糾紛或訴訟?，均由乙方?承擔(dān)，與甲?方無涉。?3、甲乙雙?方在簽定本?合同后，乙?方必須確保?甲方校舍的?所有財(cái)產(chǎn)完?好無損，如?果出現(xiàn)非不?可抗力造成?的人為損壞?均為乙方全?部賠償，并?負(fù)相關(guān)責(zé)任?。4、自?本合同生效?之日起，甲?、乙雙方原?簽訂的租賃?合同或校舍?使用合同廢?止。5、?本合同正本?一式肆份，?甲、乙雙方?各執(zhí)壹份，?另貳份報(bào)上?級(jí)主管部門?備案。6?、本合同