租房合同協(xié)議書樣本（4篇）

第20頁(yè)共20頁(yè)租房合同協(xié)議書樣本?出租方：_?__，以下?簡(jiǎn)稱甲方?承租方：_?__，以下?簡(jiǎn)稱乙方?根據(jù)《__?_》及有關(guān)?規(guī)定，為明?確甲、乙雙?方的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，簽訂本?合同。第?一條甲方將?自有的坐落?在___市?__街__?巷__號(hào)的?房屋__棟?__間，建?筑面積__?平方米、使?用面積__?平方米，類?型__，結(jié)?構(gòu)等級(jí)__?，完損等級(jí)?__，主要?裝修設(shè)備_?_，出租給?乙方作__?使用。第?二條租賃期?限租賃期?共__個(gè)月?，甲方從_?_年__月?__日起將?出租房屋交?付乙方使用?，至__年?__月__?日收回。?乙方有下列?情形之一的?，甲方可以?終止合同，?收回房屋：?1、擅自?將房屋轉(zhuǎn)租?、分租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借、?聯(lián)營(yíng)、入股?或與他人調(diào)?劑交換的;?2、利用?承租房屋進(jìn)?行非法活動(dòng)?，損害公共?利益的;?3、拖欠租?金個(gè)月或空?關(guān)個(gè)月的。?合同期滿?后，如甲方?仍繼續(xù)出租?房屋的，乙?方擁有優(yōu)先?承租權(quán)。租?賃合同因期?滿而終止時(shí)?，如乙方確?實(shí)無(wú)法找到?房屋，可與?甲方協(xié)商酌?情延長(zhǎng)租賃?期限。第?三條租金和?租金交納期?限、稅費(fèi)和?稅費(fèi)交納方?式甲乙雙?方議定月租?金___元?，由乙方在?__月__?日交納給甲?方。先付后?用。甲方收?取租金時(shí)必?須出具由稅?務(wù)機(jī)關(guān)或縣?以上財(cái)政部?門監(jiān)制的收?租憑證。無(wú)?合法收租憑?證的乙方可?以拒付。?甲乙雙方按?規(guī)定的稅率?和標(biāo)準(zhǔn)交納?房產(chǎn)租賃稅?費(fèi)，交納方?式按下列第?_款執(zhí)行：?1、有關(guān)?稅法和鎮(zhèn)政?發(fā)(90)?第34__?文件規(guī)定比?例由甲、乙?方各自負(fù)擔(dān)?;2、甲?、乙雙方議?定。第四?條租賃期間?的房屋修繕?和裝飾修?繕房屋是甲?方的義務(wù)。?甲方對(duì)出租?房屋及其設(shè)?備應(yīng)定期檢?查，及時(shí)修?繕，做到不?漏、不淹、?三通(戶內(nèi)?上水、下水?、照明電)?和門窗好，?以保障乙方?安全正常使?用。修繕?范圍和標(biāo)準(zhǔn)?按城建部(?87)城住?公字第__?_號(hào)通知執(zhí)?行。甲方?修繕房屋時(shí)?，乙方應(yīng)積?極協(xié)助，不?得阻撓施工?。出租房?屋的修繕，?經(jīng)甲乙雙方?商定，采取?下述第__?_款辦法處?理：1、?按規(guī)定的維?修范圍，由?甲方出資并?___施工?;2、由?乙方在甲方?允諾的維修?范圍和工程?項(xiàng)目?jī)?nèi)，先?行墊支維修?費(fèi)并___?施工，竣工?后，其維修?費(fèi)用憑正式?___在乙?方應(yīng)交納的?房租中分_?__次扣除?;3、由?乙方負(fù)責(zé)維?修;4、?甲乙雙方議?定。乙方?因使用需要?，在不影響?房屋結(jié)構(gòu)的?前提下，可?以對(duì)承租房?屋進(jìn)行裝飾?，但其規(guī)模?、范圍、工?藝、用料等?均應(yīng)事先得?到甲方同意?后方可施工?。對(duì)裝飾物?的工料費(fèi)和?租賃期滿后?的權(quán)屬處理?，雙方議定?：工料費(fèi)?由___方?承擔(dān)();?所有權(quán)屬?___方(?)。第五?條租賃雙方?的變更1?、如甲方按?法定手續(xù)程?序?qū)⒎慨a(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時(shí)，?在無(wú)約定的?情況下，本?合同對(duì)新的?房產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效;?2、甲方?出售房屋，?須在三個(gè)月?前書面通知?乙方，在同?等條件下，?乙方有優(yōu)先?購(gòu)買權(quán);?3、乙方需?要與第三人?互換用房時(shí)?，應(yīng)事先征?得甲方同意?，甲方應(yīng)當(dāng)?支持乙方的?合理要求。?第六條違?約責(zé)任1?、甲方未按?本合同第一?、二條的約?定向乙方交?付符合要求?的房屋，負(fù)?責(zé)賠償元。?2、租賃?雙方如有一?方未履行第?四條約定的?有關(guān)條款的?，違約方負(fù)?責(zé)賠償對(duì)方?元。3、?乙方逾期交?付租金，除?仍應(yīng)補(bǔ)交欠?租外，并按?租金的__?%,以天數(shù)?計(jì)算向甲方?交付違約金?。4、甲?方向乙方收?取約定租金?以外的費(fèi)用?，乙方有權(quán)?拒付。5?、乙方擅自?將承租房屋?轉(zhuǎn)給他人使?用，甲方有?權(quán)責(zé)令停止?轉(zhuǎn)讓行為，?終止租賃合?同。同時(shí)按?約定租金的?__%，以?天數(shù)計(jì)算由?乙方向甲方?支付違約金?。6、本?合同期滿時(shí)?，乙方未經(jīng)?甲方同意，?繼續(xù)使用承?租房屋，按?約定租金的?__%，以?天數(shù)計(jì)算向?甲方支付違?約金后，甲?方仍有終止?合同的申訴?權(quán)。上述?違約行為的?經(jīng)濟(jì)索賠事?宜，甲乙雙?方議定在本?合同簽證機(jī)?關(guān)的監(jiān)督下?進(jìn)行。第?七條免責(zé)條?件1、房?屋如因不可?抗拒的原因?導(dǎo)致?lián)p毀或?造成乙方損?失的，甲乙?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。?2、因市政?建設(shè)需要拆?除或改造已?租賃的房屋?，使甲乙雙?方造成損失?，互不承擔(dān)?責(zé)任。因?上述原因而?終止合同的?，租金按實(shí)?際使用時(shí)間?計(jì)算，多退?少補(bǔ)。第?八條爭(zhēng)議解?決的方式?本合同在履?行中如發(fā)生?爭(zhēng)議，雙方?應(yīng)協(xié)商解決?;協(xié)商不成?時(shí)，任何一?方均可向房?屋租賃管理?機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)?解，調(diào)解無(wú)?效時(shí)，可向?市工商行政?管理局經(jīng)濟(jì)?合同___?申請(qǐng)仲裁，?也可以向人?民法院起訴?。第九條?其他約定事?宜第十條?本合同未盡?事宜，甲乙?雙方可共同?協(xié)商，簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議報(bào)?送市房屋租?賃管理機(jī)關(guān)?認(rèn)可并報(bào)有?關(guān)部門備案?后，與本合?同具有同等?效力。本?合同一式_?__份，其?中正本__?_份，甲乙?方各執(zhí)__?_份;副本?___份，?送市房管局?、工商局備?案。出租?方：

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?(蓋章)承?租方：

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(蓋章)?法定代表?人：

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?(簽名)法?定代表人：?

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(簽?名)委托?代理人：

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(簽名?)委托代理?人：

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地址：

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開戶?銀行：

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開?戶銀行：

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?帳號(hào)：

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日?租房合同協(xié)議書樣本（二）出?租方：__?_，以下簡(jiǎn)?稱甲方。?承租方：_?__，以下?簡(jiǎn)稱乙方。?根據(jù)《_?__合同法?》及有關(guān)規(guī)?定，為明確?甲、乙雙方?的權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，簽訂本合?同。第一?條甲方將自?有的坐落在?__市__?街__巷_?_號(hào)___?(小區(qū))_?_棟__單?元__樓_?_號(hào)的房屋?__間(套?)，建筑面?積__平方?米、使用面?積__平方?米，類型_?_出租給乙?方作__使?用。裝修及?設(shè)備情況：?___.?第二條租賃?期限租賃期?共__個(gè)月?，甲方從_?_年__月?__日起將?出租房屋交?付乙方使用?，至__年?__月__?日收回。?乙方有下列?情形之一的?，甲方可以?終止合同，?收回房屋：?1.擅自?將房屋轉(zhuǎn)租?、分租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借、?聯(lián)營(yíng)、入股?或與他人調(diào)?劑交換的;?2.利用?承租房屋進(jìn)?行非法活動(dòng)?，損害公共?利益的;?3.拖欠租?金_個(gè)月或?空置_月的?。合同期?滿后，如甲?方仍繼續(xù)出?租房屋的，?乙方擁有優(yōu)?先承租權(quán)。?租賃合同?因期滿而終?止時(shí)，如乙?方確實(shí)無(wú)法?找到房屋，?可與甲方協(xié)?商酌情延長(zhǎng)?租賃期限。?第三條租?金、交納期?限和交納方?式甲乙雙方?議定月租金?__元，交?納方式為_?_支付，計(jì)?人們幣(大?寫)___?元(元)。?由乙方在_?_年__月?__日交納?給甲方。先?付后用。以?后每個(gè)__?月付款一次?，應(yīng)在付款?期末前__?天支付。?第四條租賃?期間的房屋?修繕甲方對(duì)?出租房屋及?其設(shè)備應(yīng)定?期檢查，及?時(shí)修繕，做?到不漏、不?淹、三通(?戶內(nèi)上水、?下水、照明?電)和門窗?好，以保障?乙方安全正?常使用。乙?方應(yīng)當(dāng)積極?配合。第?五條租賃雙?方的變更1?.如甲方按?法定手續(xù)程?序?qū)⒎慨a(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時(shí)，?在無(wú)約定的?情況下，本?合同對(duì)新的?房產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效;?2.乙方?需要與第三?人互換用房?時(shí)，應(yīng)事先?征得甲方同?意，甲方應(yīng)?當(dāng)支持乙方?的合理要求?。第六條?乙方必須遵?守當(dāng)?shù)貢鹤?區(qū)域內(nèi)的各?項(xiàng)規(guī)章制度?。按時(shí)交納?水、電氣、?收視、電話?、衛(wèi)生及物?管等費(fèi)用。?乙方的民事?糾紛均自行?負(fù)責(zé)。水、?電、氣底數(shù)?各是：水_?_噸，電_?_度，氣_?_方。第?七條甲方收?乙方押金_?_元，乙方?退房時(shí)，結(jié)?清水、電、?氣費(fèi)，交還?鑰匙后，由?甲方退還乙?方押金__?元。第八?條違約責(zé)任?1.甲方未?按本合同第?一、二條的?約定向乙方?交付符合要?求的房屋，?負(fù)責(zé)賠償_?_元。2?.租賃雙方?如有一方未?履行第四條?約定的有關(guān)?條款的，違?約方負(fù)責(zé)賠?償對(duì)方__?元。3.?乙方逾期交?付租金，除?仍應(yīng)補(bǔ)交欠?租外，并按?租金的__?%，以天數(shù)?計(jì)算向甲方?交付違約金?。4.乙?方擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)給?他人使用，?甲方有權(quán)責(zé)?令停止轉(zhuǎn)讓?行為，終止?租賃合同。?同時(shí)按約定?租金的__?%，以天數(shù)?計(jì)算由乙方?向甲方支付?違約金。?5.本合同?期滿時(shí)，乙?方未經(jīng)甲方?同意，繼續(xù)?使用承租房?屋，按約定?租金的__?%，以天數(shù)?計(jì)算向甲方?支付違約金?后，甲方仍?有終止合同?的申訴權(quán)。?第九條免?責(zé)條款1.?房屋如因不?可抗拒的原?因?qū)е聯(lián)p毀?或造成乙方?損失的，甲?乙雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?2.因市?政建設(shè)需要?拆除或改造?已租賃的房?屋，使甲乙?雙方造成損?失，互不承?擔(dān)責(zé)任。?因上述原因?而終止合同?的，租金按?實(shí)際使用時(shí)?間計(jì)算，多?退少補(bǔ)。?第十條爭(zhēng)議?解決的方式?本合同在履?行中如發(fā)生?爭(zhēng)議，雙方?應(yīng)協(xié)商解決?;協(xié)商不成?時(shí)，任何一?方均可向房?屋租賃管理?機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)?解，調(diào)解無(wú)?效時(shí)，可向?經(jīng)濟(jì)合同_?__申請(qǐng)仲?裁，也可向?人民法院起?訴。第十?一條其他約?定事宜1.?___.2?.___.?第十二條?本合同未盡?事宜，甲乙?雙方可共同?協(xié)商。本?合同一式_?__份，甲?乙方各執(zhí)_?__份。從?簽字之日起?生效，到期?自動(dòng)作廢。?甲方(簽?字蓋章)：?___乙方?(簽字蓋章?)：___?___號(hào)?碼：___?號(hào)碼：__?_聯(lián)系電?話：___?聯(lián)系電話：?___住?址：___?住址：__?___年?__月__?日__年_?_月__日?租房合同協(xié)議書樣本（三）合?同編號(hào)：_?__簽約?日期：__?_出租人?(以下簡(jiǎn)稱?甲方)：_?____?_(護(hù)照)?號(hào)：___?電話：_?__通訊?地址：__?_承租人?(以下簡(jiǎn)稱?乙方)：_?____?_(護(hù)照)?號(hào)：___?電話：_?__通訊?地址：__?_根據(jù)《?___租賃?合同法》甲?乙雙方在自?愿、平等、?互利的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)商?一致，訂立?本合同。合?同內(nèi)容如下?：1：出?租物業(yè)地?點(diǎn)：___?面積：_?__2：?租金2.?1：該房屋?每月租金為?人民幣_(tái)_?_元;大寫?：___仟?___佰_?__元整。?2.2：?租金每__?_個(gè)月付一?次。具體付?款日期：前?支付，以甲?方收到為準(zhǔn)?。2.3?：乙方如逾?期支付租金?，每逾期一?天，則乙方?需按月租金?的___%?支付滯納金?，欠交租金?超過___?天，視同違?約，甲方有?權(quán)收回房屋?，并由乙方?承擔(dān)一切違?約責(zé)任。?2.4：乙?方如提前解?約，已多付?的房租不予?退回。2?.5：租金?以人民幣現(xiàn)?金形式支付?，甲方出具?收取憑證。?3：押金?3.1：?簽約時(shí)，承?租人須支付?房房屋押金?，即人民幣?___元整?。該押金不?得沖抵房租?。3.2?：在合同到?期或解約后?，甲方在乙?方不拖欠任?何費(fèi)用和保?持室內(nèi)設(shè)施?完好的情況?下即返還押?金。4：?租期4.?1：乙方租?用該房期限?為___個(gè)?月，即自_?__年__?_月___?日至___?年___月?___日止?。超過該租?期，不足一?個(gè)月按一個(gè)?月計(jì)算。?4.2：在?租賃合同期?內(nèi)，甲乙雙?方任何一方?未經(jīng)對(duì)方同?意中途擅自?解除合同的?，應(yīng)向?qū)Ψ?支付一個(gè)月?的房租作為?違約金。?4.3：本?合同期滿時(shí)?，乙方有優(yōu)?先續(xù)租權(quán)，?但須提前_?__天給予?甲方書面通?知，取得甲?方的同意，?并簽訂續(xù)租?合同。甲方?亦須在__?_天前通知?乙方是否變?動(dòng)租金。?4.4：因?洪水、地震?、或政府拆?遷、征用等?不可抗力原?因，造成雙?方不得不中?止合同，雙?方不承擔(dān)違?約責(zé)任，按?實(shí)際天數(shù)計(jì)?算房租。?4.5:在?租賃期間，?甲方的房屋?所有權(quán)發(fā)生?轉(zhuǎn)移，乙方?有權(quán)繼續(xù)主?張本合同的?權(quán)利和義務(wù)?，甲方及第?三方不能損?害乙方的權(quán)?利和義務(wù)。?5：租賃?條件5.?1：乙方不?得將該房屋?用作公司或?代表處的注?冊(cè)地址。?5.2：乙?方不得在出?租房屋內(nèi)進(jìn)?行違反中國(guó)?法律及政府?對(duì)出租房屋?用途有關(guān)規(guī)?定的行為，?否則甲方有?權(quán)在書面通?知乙方后收?回房屋。?5.3：未?經(jīng)甲方書面?同意，乙方?不得將出租?房屋轉(zhuǎn)租、?分租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借、聯(lián)?營(yíng)、入股、?抵押或與他?人調(diào)劑交換?使用，否則?甲方有權(quán)終?止合同并沒?收押金。乙?方及第三方?必須無(wú)條件?退還出租房?，且由乙方?承擔(dān)一切違?約責(zé)任。?5.4：乙?方應(yīng)按時(shí)支?付因租用該?出租房屋而?產(chǎn)生的有關(guān)?費(fèi)用，包括?：水費(fèi)、電?費(fèi)、煤氣費(fèi)?、暖氣費(fèi)、?存車費(fèi)、電?話費(fèi)和有線?電視收視費(fèi)?、物業(yè)管理?費(fèi)、治安管?理費(fèi)、稅金?等費(fèi)用。如?經(jīng)甲方催促?，乙方仍欠?交費(fèi)用，超?過七天，甲?方有權(quán)收回?房屋，并由?乙方承擔(dān)一?切違約責(zé)任?。5.5?：因乙方使?用不當(dāng)或不?合理使用，?出租房屋及?其內(nèi)的設(shè)施?出現(xiàn)損壞或?發(fā)生故障，?乙方應(yīng)及時(shí)?聯(lián)絡(luò)管理機(jī)?構(gòu)進(jìn)行維修?，并負(fù)擔(dān)有?關(guān)維修費(fèi)用?。若乙方拒?不維修或賠?償，甲方有?權(quán)代為維修?，維修所需?費(fèi)用由乙方?承擔(dān);但由?于不可抗力?，如地震、?臺(tái)風(fēng)、洪水?、非人為的?火災(zāi)等，自?然損耗或乙?方以外的原?因造成的損?壞，由甲方?承擔(dān)有關(guān)費(fèi)?用。5.?6：租賃期?內(nèi)，乙方對(duì)?出租房屋進(jìn)?行裝修或增?加水電，消?防等設(shè)施，?須征得甲方?同意并經(jīng)政?府有關(guān)部門?批準(zhǔn)，并由?甲方執(zhí)行監(jiān)?理，所需費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)，雙方解?約時(shí)，乙方?不能移走自?行添加的結(jié)?構(gòu)性設(shè)施，?甲方亦不必?對(duì)上述添加?設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)?償。如損壞?原有之設(shè)施?，由乙方負(fù)?責(zé)修復(fù)或賠?償。5.?7：租用房?屋之內(nèi)部衛(wèi)?生，設(shè)施保?養(yǎng)、維護(hù)均?由乙方負(fù)責(zé)?。乙方不得?占用公共場(chǎng)?所及通道作?任何用途。?5.8：?乙方在付清?押金，首期?租金后即可?入磚5.?9：若由于?甲方以外的?原因?qū)е律?述出租房屋?停水，停電?或出現(xiàn)其他?故障，甲方?有義務(wù)敦促?并協(xié)助有關(guān)?部門搶修，?使之盡快得?以恢復(fù)。?5.10：?乙方必須認(rèn)?真做好安全?及防火工作?，不得在房?屋內(nèi)，外存?儲(chǔ)或排放有?害，腐蝕性?或污臭物質(zhì)?，嚴(yán)禁以任?何形式存儲(chǔ)?易燃，__?_品。5?.11：乙?方須負(fù)責(zé)好?自己帶來的?財(cái)物，妥善?保管，如有?意外，甲方?可協(xié)助調(diào)查?，但不負(fù)責(zé)?賠償。5?.12：租?賃期滿，若?甲、乙雙方?未達(dá)成續(xù)租?協(xié)議，乙方?應(yīng)于租期屆?滿時(shí)或之前?遷離出租房?屋并將鑰匙?及房屋按租?用時(shí)之狀況?歸還甲方。?若乙方逾期?不遷離或不?歸還出租房?屋，則甲方?有權(quán)采取有?效措施收回?出租房屋并?另行處理。?5.13?：在雙方合?同期間或解?除合同后，?乙方與第三?方的任何糾?紛都與甲方?無(wú)關(guān)，乙方?應(yīng)自行解決?。如給甲方?造成損失，?甲方有權(quán)從?乙方押金中?扣除，如不?足，甲方有?權(quán)對(duì)乙方的?公司及本合?同個(gè)人追討?。6：其?它條件6?.1：甲、?乙雙方就本?合同如有未?盡事宜，可?另行協(xié)商作?出補(bǔ)充協(xié)議?。6.2?：本合同一?式三份，甲?、乙雙方各?持一份，見?證方一份，?具有同等法?律效力。?6.3：本?合同自簽訂?之日起生效?。6.4?：本合同的?附件是本合?同不可分割?的組成部分?。7：簽?章甲方：?___乙方?：___?代理人：_?__代理人?：___?見證方：_?__附件?一：出租物?品清單電?器：___?家具：__?_廚房水表?數(shù)：___?衛(wèi)生間水?表數(shù)：__?_熱水?dāng)?shù)?：___?電表數(shù)：_?__煤氣?數(shù)：___?鑰匙：__?共把(對(duì)講?門，防盜門?，大門，臥?室，衛(wèi)生間?，等)附?件二：出租?人房產(chǎn)證明?，___，?承租人__?_復(fù)印件。?租房合同協(xié)議書樣本（四）出租方?：___(?甲方)法?定代表人：?___注?冊(cè)地址：_?____?_：___?電話：_?__傳真?：___?承租方：_?__(乙方?)法定代?表人：__?_注冊(cè)地?址：___?___：?___電?話：___?傳真：_?__甲、?乙雙方依據(jù)?___有關(guān)?法律法規(guī)，?在自愿、平?等和互利的?基礎(chǔ)上，就?___房租?賃事宜達(dá)成?如下協(xié)議。?一、租賃?標(biāo)的及面積?租賃標(biāo)的?及面積：租?賃標(biāo)的為_?__，租賃?建筑面積_?__平方米?;甲方保?證：(1?)其業(yè)已依?法取得租賃?標(biāo)的所有權(quán)?證，租賃標(biāo)?的不存在權(quán)?屬爭(zhēng)議，有?完全的權(quán)利?和能力從事?本合同項(xiàng)下?的租賃標(biāo)的?的出租業(yè)務(wù)?;(2)?租賃標(biāo)的符?合安全標(biāo)準(zhǔn)?以及公安、?環(huán)保、衛(wèi)生?等主管部門?的有關(guān)規(guī)定?，且不存在?違法建筑情?形;(3?)租賃標(biāo)的?上不存在抵?押、保證及?可能影響承?租人按本合?同正常使用?租賃標(biāo)的的?其他限制(?包括但不限?于司法機(jī)關(guān)?和行政限制?)，也未將?租賃標(biāo)的的?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給?其他單位或?個(gè)人。二?、租賃用途?乙方向甲?方承諾，房?屋使用用途?為___。?三、租賃?期限甲方?不可撤銷地?同意給予乙?方___個(gè)?月的免租期?，由乙方完?成租賃房屋?的裝修和改?造，免租期?自乙方實(shí)際?進(jìn)入租賃房?屋現(xiàn)場(chǎng)開始?裝修之日起?算(乙方保?證在___?年___月?___日前?進(jìn)場(chǎng)裝修)?，乙方在免?租期內(nèi)無(wú)需?向甲方支付?租金。免?租期屆滿，?以雙方共同?書面確認(rèn)的?日期為準(zhǔn)作?為本合同的?正式起租日?，本合同的?租賃期限為?___年，?乙方在此期?間內(nèi)應(yīng)當(dāng)按?本合同第四?條的規(guī)定支?付相應(yīng)的租?金、費(fèi)用。?四、租金?及付款方式?租金：該?房屋日租金?為___元?人民幣/建?筑平方米/?天(每月以?___天計(jì)?)，租金中?含物業(yè)管理?費(fèi)。1.?租金付款方?式：租金支?付方式為每?個(gè)月支付一?次。首期租?金應(yīng)于起租?日之前的日?內(nèi)支付，其?后每個(gè)月支?付一次，在?每月期滿前?的___日?內(nèi)，支付下?個(gè)月租金。?即：每個(gè)月?支付租金人?民幣_(tái)__?元整(__?_元)。?2.其它費(fèi)?用：租賃期?間的電費(fèi)、?水費(fèi)、集中?供暖費(fèi)(如?發(fā)生)、電?話費(fèi)、數(shù)據(jù)?通訊費(fèi)均由?乙方負(fù)擔(dān)。?電費(fèi)、水費(fèi)?、集中供暖?費(fèi)的收取標(biāo)?準(zhǔn)，均以國(guó)?家規(guī)定為準(zhǔn)?。3.其?它費(fèi)用支付?：電費(fèi)、水?費(fèi)、集中供?暖費(fèi)(如發(fā)?生)由甲方?代收代繳，?乙方應(yīng)于收?到甲方繳費(fèi)?通知后__?_日內(nèi)繳納?。電話費(fèi)、?數(shù)據(jù)通訊費(fèi)?用等由乙方?自行與服務(wù)?商協(xié)商繳納?。4.在?合同有效期?限內(nèi)因市場(chǎng)?變動(dòng)、物價(jià)?變動(dòng)、經(jīng)營(yíng)?風(fēng)險(xiǎn)等不可?預(yù)料的因素?引起的房屋?樓內(nèi)附屬物?租賃的貶值?、升值，不?影響房屋及?樓內(nèi)附屬物?租賃費(fèi)的支?付及雙方對(duì)?合同所約定?的其他權(quán)利?義務(wù)。5?.乙方應(yīng)按?下列甲方指?定的銀行帳?戶支付到期?應(yīng)付的租金?：開戶行?:___?帳號(hào)名:_?__銀行?賬號(hào)：__?_五、房?屋設(shè)備、設(shè)?施甲方為?乙方提供服?務(wù)于該房屋?的硬件設(shè)備?和附屬設(shè)施?如下：供?暖：市政熱?源集中供暖?，室內(nèi)__?_銅鋁復(fù)合?散熱器;?信息點(diǎn)及電?源：甲方信?息點(diǎn)(電話?、網(wǎng)絡(luò)布線?及節(jié)點(diǎn))、?電源入戶設(shè)?置，墻壁預(yù)?留信息端口?。電話、網(wǎng)?絡(luò)的申請(qǐng)、?___等事?項(xiàng)將由乙方?自行負(fù)責(zé)并?承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)?用。乙方將?在甲方提供?的電話、網(wǎng)?絡(luò)設(shè)施配置?基礎(chǔ)上具體?施工，有關(guān)?情況參見附?件11《乙?方裝修改造?方案及圖紙?》。乙方裝?修改造方案?及圖紙需提?交甲方確認(rèn)?、備案;?供電：雙路?___KV?供電，A區(qū)?內(nèi)配置有兩?臺(tái)___K?VA變壓器?;消防：?房屋內(nèi)有運(yùn)?轉(zhuǎn)正常的煙?感報(bào)警系統(tǒng)?和滅火設(shè)備?，房屋整體?消防系統(tǒng)符?合國(guó)家有關(guān)?規(guī)定;餐?飲：餐廳提?供每日三餐?服務(wù);車?位：甲方承?諾在租賃期?內(nèi)向乙方所?屬車輛免費(fèi)?提供充足的?停車位，其?中包括配送?___個(gè)固?定車位，其?停車位具_(dá)?__置將以?乙方就近使?用為原則，?由園區(qū)物業(yè)?管理部門安?排;供水?：市政直供?和變頻穩(wěn)壓?供水;排?水：分質(zhì)排?水，優(yōu)質(zhì)排?水處理回用?;空調(diào)：?分體式空調(diào)?由客戶__?_;六、?保證金1?.乙方同意?于本合同生?效之日起_?__個(gè)工作?日內(nèi)向甲方?支付保證金?人民幣_(tái)_?_元整(_?__元)。?2.合同?期滿，雙方?交接完畢，?結(jié)清甲乙雙?方的各項(xiàng)費(fèi)?用后，甲方?應(yīng)將該保證?金全額退還?給乙方(該?保證金不計(jì)?利息)。?七、合同雙?方的變更?1.甲方如?將該房屋轉(zhuǎn)?讓給任何第?三方，甲方?應(yīng)當(dāng)給予乙?方合理的書?面通知，該?第三方即成?為本合同的?當(dāng)然甲方，?享有原甲方?的權(quán)利，承?擔(dān)原甲方的?義務(wù)。2?.本合同期?內(nèi)，乙方如?將該房屋的?部分或全部?轉(zhuǎn)租或分租?給第三方需?事先通報(bào)甲?方。取得使?用權(quán)的第三?方即成為本?合同的當(dāng)然?乙方，享有?原乙方的權(quán)?利，承擔(dān)原?乙方的義務(wù)?。乙方與?該第三方之?間的轉(zhuǎn)租合?同應(yīng)符合以?下約定：?1)房屋用?途：該第三?方應(yīng)保證在?本合同規(guī)定?的房屋用途?范圍之內(nèi)使?用該房屋;?2)轉(zhuǎn)租?合同的終止?日期不得超?過本合同規(guī)?定的終止日?期;3)?轉(zhuǎn)租期間，?乙方除可享?有并承擔(dān)轉(zhuǎn)?租合同規(guī)定?的權(quán)利和義?務(wù)外，還應(yīng)?就被轉(zhuǎn)租方?履行本合同?承擔(dān)連帶保?證責(zé)任;?4)轉(zhuǎn)租期?間，本合同?發(fā)生變更、?解除或終止?時(shí)，轉(zhuǎn)租合?同也應(yīng)隨之?相應(yīng)變更、?解除或終止?。八、甲?方的權(quán)利、?責(zé)任、義務(wù)?1.甲方?是出租房的?合法經(jīng)營(yíng)者?，有權(quán)簽署?本合同。甲?方保證出租?物業(yè)的合法?產(chǎn)權(quán)并且有?權(quán)出租物業(yè)?。2.合?同簽訂后，?甲方應(yīng)在合?同約定期限?內(nèi)，將該出?租房屋交付?給乙方。?3.甲方定?期檢查和及?時(shí)修繕以保?證該出租房?屋處于完好?、適租狀態(tài)?。5.按?合同規(guī)定期?限，向乙方?收取房租及?其他費(fèi)用(?列明)，除?上述費(fèi)用外?，甲方不再?向乙方收取?任何其他費(fèi)?用。與租賃?標(biāo)的有關(guān)的?___、土?地使用費(fèi)及?其他費(fèi)用由?甲方負(fù)擔(dān)。?九、乙方?的權(quán)利、責(zé)?任、義務(wù)?1.乙方自?主經(jīng)營(yíng)、自?負(fù)盈虧、遵?守國(guó)家法律?法規(guī)、獨(dú)立?承擔(dān)各種經(jīng)?濟(jì)及法律責(zé)?任和義務(wù)。?2.乙方?對(duì)房屋進(jìn)行?裝修必須經(jīng)?甲方書面同?意，并將房?屋所需改造?申請(qǐng)書、保?證書及平面?圖、水、電?圖及國(guó)家有?關(guān)部門批件?提交給甲方?備案。乙方?對(duì)該房屋的?裝修不應(yīng)損?害該房屋主?體結(jié)構(gòu)、外?墻顏色和造?型及承重結(jié)?構(gòu)，裝修費(fèi)?用由乙方自?行解決，對(duì)?于由乙方負(fù)?責(zé)施工、_?__或提供?的該房屋硬?件設(shè)備和附?屬設(shè)施，由?乙方負(fù)責(zé)維?修、更新，?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)，甲方?應(yīng)予以積極?協(xié)助。由于?乙方改造或?使用不當(dāng)造?成的房屋及?房屋設(shè)施損?壞，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)按甲方?要求恢復(fù)原?狀，修理的?費(fèi)用由乙方?負(fù)擔(dān);3?.按期交納?房屋租金及?水、電、暖?等費(fèi)用;?4.乙方自?行負(fù)責(zé)出租?房屋內(nèi)部的?消防、保安?、衛(wèi)生清潔?管理工作，?并承擔(dān)全部?責(zé)任。十?、合同的延?續(xù)本合同?租賃期滿前?二個(gè)月，若?乙方書面確?認(rèn)同意續(xù)租?，甲方應(yīng)當(dāng)?同意乙方的?續(xù)租要求，?甲方有權(quán)根?據(jù)市場(chǎng)情況?適當(dāng)調(diào)整租?金，租金漲?幅不高于_?__%。?十一、違約?責(zé)任1.?出租人在租?賃期限內(nèi)，?確需提前收?回房屋時(shí)，?應(yīng)當(dāng)事先商?得承租人同?意，給承租?人造成損失?的，應(yīng)當(dāng)予?以賠償。租?賃期間，如?乙方確因特?殊情況需要?退房，必須?提前___?個(gè)月書面通?知甲方，解?除合同。?2.若甲方?未能按本合?同規(guī)定的時(shí)?間向乙方提?供租賃標(biāo)的?，每逾期一?日，應(yīng)按乙?方日租金的?萬(wàn)分之__?_向乙方支?付違約金，?逾期三十(?30)日未?交付租賃標(biāo)?的的，乙方?有權(quán)解除本?合同，甲方?應(yīng)立即返還?乙方已交付?的保證金，?同時(shí)向甲方?追繳滯納金?、違約金部?分。3.?若乙方未能?按期交納租?金，每逾期?一日，應(yīng)按?日租金的萬(wàn)?分之五向甲?方支付滯納?金，逾期三?十(30)?日未交納房?租，甲方有?權(quán)解除本合?同。甲方有?權(quán)自保證金?中扣除乙方?應(yīng)交納的房?租金額，同?時(shí)向乙方追?繳滯納金、?違約金部分?。4.電?費(fèi)、水費(fèi)、?集中供暖費(fèi)?(如發(fā)生)?由甲方代收?代繳，乙方?應(yīng)于收到甲?方繳費(fèi)通知?后七(7)?日內(nèi)繳納。?如乙方逾期?繳納，每逾?期一日，則?按照逾期支?付額的萬(wàn)分?之五向甲方?繳納滯納金?。5.租?賃期間，若?乙方發(fā)現(xiàn)房?屋損壞并提?出維修要求?，甲方應(yīng)在?收到乙方書?面通知之當(dāng)?日開始維修?，但房屋或?設(shè)施損壞系?由乙方故意?毀損的除外?。如甲方未?按約定及時(shí)?維修，乙方?有權(quán)自行維?修，有關(guān)維?修費(fèi)用將在?乙方支付給?甲方的租金?中抵扣。如?甲方逾期十?(10)天?仍未開始維?修房屋，或?一次維修超?過三十(3?0)天仍未?完成，造成?乙方不能正?常使用該房?屋的，乙方?可以退租或?要求甲方減?少租金或變?更有關(guān)合同?租金條款。?甲方因未及?時(shí)履行本合?同約定的維?修、養(yǎng)護(hù)責(zé)?任，致使房?屋損壞，造?成乙方財(cái)產(chǎn)?損失或人身?傷害的，甲?方承擔(dān)賠償?責(zé)任。6?.任何一方?違反本合同?的約定，給?守約方造成?實(shí)際損失的?，違約方應(yīng)?賠償由此而?給守約方造?成的一切損?失。十二?、免責(zé)條件?1.由于?進(jìn)行必要的?或例行的建?筑