廣州高價樓盤及案例

廣州高價樓盤及案例20111010開發(fā)商南雅集團(tuán)

售樓地址廣州市天河區(qū)珠江新城冼村路2號（冼村路與臨江大道交界）博雅首府房價均價52000元/平方米開盤時間2008-03入住時間2008-12

容積率7.00戶數(shù)總共128戶項目特色豪華居住區(qū)開發(fā)商廣州富力超盛置業(yè)發(fā)展有限公司

售樓地址廣州市天河區(qū)珠江新城馬場路28號富力公園28房價均價30000元/平方米項目特色地鐵沿線,打折優(yōu)惠樓盤開發(fā)商廣州市億泉投資置業(yè)有限公司

售樓地址廣州市天河區(qū)天河北路時代廣場南側(cè)20米億泉尚園房價均價37000元/平方米開盤時間2010-10-22入住時間2012-04-01

容積率2.60

戶數(shù)總共336戶項目特色豪華居住區(qū),地鐵沿線開發(fā)商越秀城建地產(chǎn)

售樓地址天河區(qū)華明路2號、4號、6號(東西商業(yè)軸線與廣州大道的交點)星匯云錦房價均價45000元/平方米開盤時間2009-5-25

入住時間2011-4

容積率10.00戶數(shù)總共500戶項目特色復(fù)合地產(chǎn),豪華居住區(qū)開發(fā)商佳潤地產(chǎn)

售樓地址廣州市臨江大道681-683號（科韻路臨江大道交匯處西北側(cè)）佳潤臨江上品房價均價38000元/平方米開盤時間2010-12

入住時間2012-12

容積率2.62

戶數(shù)總共455戶項目特色景觀居所,水景地產(chǎn),江景地產(chǎn),打折優(yōu)惠樓盤開發(fā)商瑞安中華匯

售樓地址天河區(qū)天河北路478號瑞安創(chuàng)逸房價均價32000元/平方米

開盤時間2011-03-30入住時間2011-12-01容積率5.01戶數(shù)總共660戶項目特色地鐵沿線,花園洋房開發(fā)商廣州凱源房地產(chǎn)實業(yè)有限公司

售樓地址黃埔大道車陂南路1號（4、5號線地鐵交匯處江源半島花園房價均價25000元/平方米開盤時間2010-6-5

入住時間2011-12-30

容積率2.00

戶數(shù)總共1600戶開發(fā)商粵海房地產(chǎn)開發(fā)(中國)有限公司

售樓地址珠江新城金穗路79號（珠江公園西北側(cè)）粵海麗江花園房價均價37000元/平方米

開盤時間2008-03

入住時間2009-04容積率7.00戶數(shù)總共660戶項目特色豪華居住區(qū),公園地產(chǎn)開發(fā)商廣州新翊房地產(chǎn)發(fā)展有限公司

售樓地址天河區(qū)珠江新城花城大道珠江公園南門對面凱旋新世界房價最低價60000元/平方米開盤時間2010-09-01入住時間2010-09-01容積率2.64

戶數(shù)總共1141戶項目特色豪華居住區(qū),公園地產(chǎn)天河區(qū)開發(fā)商新世界中國地產(chǎn)有限公司

售樓地址荔灣區(qū)委旁（珠江大橋畔）新世界·凱粵灣房價均價25000元/平方米開盤時間2011-06-05

[開盤詳情]入住時間2012-12容積率3.24

戶數(shù)總共215戶開發(fā)商廣州新僑紀(jì)房地產(chǎn)有限公司

售樓地址荔灣區(qū)康王南路15、17、19號康僑荔都房價均價25000元/平方米開盤時間2011-01-11入住時間2012-09容積率8.69

戶數(shù)總共144戶開發(fā)商廣州新興房地產(chǎn)公司

售樓地址廣州市環(huán)市西路長樂后街55—56號西灣陽光房價均價18800元/平方開盤時間2010-9-12

入住時間2011-12

容積率9.10戶數(shù)總共273戶開發(fā)商廣東瑞安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

售樓地址荔灣芳村大道西（地鐵五號線滘口站A1出口旁）瑞安花園房價均價11800元/平方米開盤時間2010-12-26

入住時間2011-07

容積率4.94戶數(shù)總共1068戶當(dāng)期646戶開發(fā)商廣州富力地產(chǎn)股份有限公司

售樓地址荔灣區(qū)流花路君湖一街1號（陸軍總醫(yī)院西行）富力君湖華庭房價均價27000元/平方米開盤時間2010-10-30入住時間2012-12

容積率3.00

戶數(shù)總共759戶當(dāng)期130戶開發(fā)商廣州宏新投資有限公司

售樓地址廣州市荔灣區(qū)光復(fù)北路康公直街12—38號宏新華庭房價均價22000元/平方米開盤時間2010-02

入住時間2011-11

容積率8.45戶數(shù)總共420戶開發(fā)商廣州市德誼房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

售樓地址廣州市荔灣區(qū)龍津西路338號龍津華府房價均價25000元/平方米開盤時間2011-02

入住時間2012容積率1.83

戶數(shù)總共300戶當(dāng)期100戶項目特色地鐵沿線,花園洋房開發(fā)商和記黃埔與長江實業(yè)附屬公司

售樓地址廣州市荔灣區(qū)黃沙大道8號(黃沙地鐵站)逸翠灣房價均價38000元/平方米開盤時間2008-07

入住時間2009-12容積率4.90戶數(shù)總共1896戶當(dāng)期216戶項目特色水景地產(chǎn),地鐵沿線,景觀居所開發(fā)商保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司

售樓地址龍溪中路保利公園九里房價待定開盤時間2011-9

入住時間2012-12

容積率2.80戶數(shù)總共2500戶項目特色花園洋房開發(fā)商廣州市萬科房地產(chǎn)有限公司

售樓地址廣州市荔灣區(qū)橋中南路海角紅樓旁萬科柏悅灣房價均價19000元/平方米開盤時間2010-09-12入住時間2010-12容積率3.50

戶數(shù)總共1400戶當(dāng)期200戶項目特色水景地產(chǎn)荔灣區(qū)開發(fā)商廣州市景興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

售樓地址廣州市越秀區(qū)沿江西路143號（六樓）愛群薈景灣房價均價70000元/平方米開盤時間2011-01-22

入住時間2011-12

容積率15.00

戶數(shù)總共148戶項目特色江景地產(chǎn),豪華居住區(qū)開發(fā)商廣州嘉富房地產(chǎn)發(fā)展有限公司

售樓地址越秀區(qū)水蔭路69號東山一品房價均價28000元/平方米開盤時間2010-9-30

入住時間2011-9-30容積率4.60戶數(shù)總共600戶當(dāng)期200戶項目特色教育地產(chǎn)開發(fā)商廣州城寶房地產(chǎn)發(fā)展有限公司

售樓地址越秀大塘街西側(cè)、文明路北側(cè)駿文雅苑房價待定開盤時間2011-03

入住時間待定

容積率9.49

項目特色地鐵沿線開發(fā)商廣州溢晟/溢暉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

售樓地址廣州大道南與疊景路交匯處(海珠區(qū)政府對面）合生廣場房價最低價25000元/平方米開盤時間2011年10月1日入住時間2013年底

容積率2.77

戶數(shù)總共1660戶項目特色復(fù)合地產(chǎn),投資地產(chǎn)開發(fā)商中海發(fā)展（廣州）有限公司

售樓地址榕景路（沙園站）旁中海橡園國際房價均價23000元/平方米開盤時間2011-3-26

入住時間2011-12容積率2.32戶數(shù)總共700戶當(dāng)期378戶項目特色地鐵沿線,花園洋房,景觀居所開發(fā)商廣州市房屋開發(fā)建設(shè)有限公司

售樓地址海珠新港東路北側(cè)、珠江啤酒廠宿舍樓南側(cè)印象琶洲公寓房價均價20000元/平方米開盤時間2010-12-1

入住時間2012-1容積率4.50

戶數(shù)總共121戶項目特色小戶型,地鐵沿線,酒店式公寓

開發(fā)商廣州吉銀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

售樓地址海珠區(qū)濱江中路東沙街28號至38號麗海雅居房價均價25000元/平方米開盤時間2010-03-27

入住時間2011-12

容積率5.70

綠化率25.80%

戶數(shù)總共211戶項目特色小戶型,景觀居所開發(fā)商廣州家億房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

售樓地址濱江東路318號、怡福路247路高雅灣房價最低價23000元/平方米開盤時間2010-01

入住時間2011-09容積率7.50

戶數(shù)總共189戶項目特色水景地產(chǎn),豪華居住區(qū)海珠區(qū)富力公園28占地面積13182平方米，總建筑面積約17萬平方米，共5棟，由4棟48層正南向板式大宅與1棟酒店公寓樓半月型組合而成。負(fù)1～3層是地下車庫，1～3層均有商業(yè)配套，其中四棟塔樓5～48層為星級酒店公寓，一棟塔樓5～44層與國際著名的酒店管理集團(tuán)（萬豪國際酒店集團(tuán)）合作，將建設(shè)為萬豪行政公寓。戶型面積由156～270平方米，層高為3.2米。地鐵5號線：潭村站D出口；公共汽車：1、珠江公園北門站——407；2、馬場路中站——138、407、545；3、紅線女活動中心站——138、545。交樓標(biāo)準(zhǔn)帶6000元/平米精裝修，送中央空調(diào)。共5棟（A1、A2、A3、B1、B2），由4棟48層正南向板式大宅與1棟酒店公寓樓半月型組合而成。A1、A2棟1-3層作為商業(yè)用途；4樓為架空花園；13-14樓、31-32樓為緊急避難層，其他層為住宅，3梯2戶。停車位:767，地下三層為停車場，比例1:1.5

占地面積:13182平方米

建筑面積:169611平方米

開工時間:2008-03-01

竣工時間:2009-09-01

物業(yè)管理附加信息:雙五星級酒店服務(wù)

開發(fā)商:廣州富力超盛置業(yè)發(fā)展有限公司

投資商:廣州富力地產(chǎn)股份有限公司

物業(yè)管理公司:富力地產(chǎn)集團(tuán)CBD物業(yè)管理中心

物業(yè)顧問公司:富力地產(chǎn)集團(tuán)CBD物業(yè)管理中心

建筑單位:河北建設(shè)集團(tuán)有限公司

景觀設(shè)計單位:廣東省建工設(shè)計院

建筑設(shè)計單位:廣東省建工設(shè)計院

按揭銀行:中國工商銀行,中國銀行,興業(yè)銀行,華夏銀行

工程進(jìn)度:竣工(2011-09-27)

產(chǎn)權(quán)年限:40年

戶數(shù):總戶數(shù)500戶當(dāng)期戶數(shù)500戶

富力公園28富力公園28富力公園28A1棟平面圖建筑面積273平方米，五房兩廳三衛(wèi)一廚。富力公園28A2棟平面圖建筑面積263平方米，五房兩廳三衛(wèi)一廚。5～48層為星級酒店公寓富力公園28B1棟平面圖富力公園28B2棟平面圖粵海麗麗江花花園地地處珠珠江新新城東東區(qū)北北面，，南側(cè)側(cè)有60米米寬的的金穗穗路直直達(dá)廣廣州大大道，，西為為公共共綠地地并鄰鄰近地地鐵3號線線，北北側(cè)有有20米寬寬海安安路，，東鄰鄰小河河獵德德涌以以及20米米寬的的海居居路，，項目目臨近近珠江江公園園，東東南向向可俯俯瞰整整個珠珠江公公園景景觀，，南向向具有有較好好的別別墅景景觀資資源，，是一一個典典型的的城市市公園園景觀觀物業(yè)業(yè)。項項目臨臨近珠珠江公公園，，東南南向可可俯瞰瞰整個個珠江江公園園景觀觀，南南向具具有較較好的的別墅墅景觀觀資源源，是是一個個典型型的城城市公公園景景觀物物業(yè)。?；浐｛慃惤ɑ▓@規(guī)規(guī)劃凈凈用地地面積積為20639平方方米。。容積積率7.00，，地上上總建建筑面面積144473平平方米米，其其中住住宅占占139584平方方米，，住宅宅配套套商業(yè)業(yè)占2889平平方米米，會會所2000平平方米米，地地下車車庫21671平方方米。?；浐：｛惤▓@園由9棟24——47層的的高層層住宅宅組成成，主主力戶戶型以以4房房和5房單單元為為主，，建筑筑面積積從200到250平方方米不不等；；并輔輔以3房和和2房房的中中戶型型，建建筑面面積從從100到到180平平方米米不等等；另另外針針對租租賃和和投資資市場場的需需求，，還有有少量量1房房1廳廳的小小單位位，建建筑面面積在在50平方方米。?；浐｛慃惤ɑ▓@周周邊生生活配配套成成熟，，交通通便捷捷，幼幼兒園園、小小學(xué)、、中學(xué)學(xué)等一一條龍龍的教教育配配套資資源分分布在在項目目四周周。地地鐵5號線線：潭潭村站站D出出口；；公共共汽車車：1、珠珠江公公園北北門站站———407；；2、、馬場場路中中站———138、407、545；3、紅紅線女女活動動中心心站———138、545。交樓標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)毛毛坯交交樓24——47層,共有有9座座塔樓樓，有有臨街街商業(yè)業(yè)裙樓樓相連連，共共有住住宅600多套套停車位位:767占地面面積:20000平方方米建筑面面積:140000平平方米米開工時時間:2006-03-08竣工時時間:2006-10-10開發(fā)商商:粵海房房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)發(fā)(中中國)有限限公司司投資商商:廣東粵粵海地地產(chǎn)（（集團(tuán)團(tuán)）有有限公公司物業(yè)管管理公公司:廣州麗麗江花花園物物業(yè)管管理有有限公公司物業(yè)顧顧問公公司:廣州麗麗江花花園物物業(yè)管管理有有限公公司建筑單單位:廣州市市朝粵粵房地地產(chǎn)有有限公公司景觀設(shè)設(shè)計單單位:中國建建筑設(shè)設(shè)計研研究院院建筑設(shè)設(shè)計單單位:中國建建筑設(shè)設(shè)計研研究院院按揭銀銀行:中國銀銀行,中信信銀行行工程進(jìn)進(jìn)度:竣工(2011-09-27)產(chǎn)權(quán)年年限:70年年戶數(shù)數(shù):總戶數(shù)數(shù)660戶戶當(dāng)當(dāng)期戶戶數(shù)660戶粵海麗麗江花花園粵?；ɑ▓@粵?；ɑ▓@從餐廳廳看廣廣州塔塔從臥室室看珠珠江公公園粵海花花園主力戶戶型一一梯兩兩戶，，客梯梯兩部部，服服務(wù)梯梯一部部，預(yù)預(yù)留小小型分分體空空調(diào)機機位四房兩兩廳四四衛(wèi)一一廚：有工工人房房，分分設(shè)起起居、、餐區(qū)區(qū)，主主臥室室?guī)鴷?，，每個個房間間帶衛(wèi)衛(wèi)生間間三房兩兩廳三三衛(wèi)一一廚：有工工人房房，起起居和和就餐餐分設(shè)設(shè)，主主臥室室無獨獨立衣衣帽間間和書書房，，客房房不帶帶衛(wèi)生生間。?；浐；ɑ▓@凱旋新新世界界凱旋新新世界界位居居天河河珠江江新城城，城城市新新中軸軸線上上。項項目南南望珠珠江，，北依依２８８萬平平方米米的珠珠江公公園，，東鄰鄰廣州州賽馬馬場，，西為為即將將建設(shè)設(shè)的市市民廣廣場和和海心心沙觀觀光公公園；；東接接直達(dá)達(dá)深圳圳與珠珠江三三角洲洲的華華南快快速干干線，，西北北面駁駁廣州州大道道與黃黃埔大大道，，地理理位置置可以以方便便連接接內(nèi)環(huán)環(huán)路及及城市市快速速干線線。項項目在在近11萬萬平方方米的的土地地上，，采取