沿江村規(guī)劃文本

沿江山村規(guī)劃文本CHANGSHAUNIVERSITYOFSCIENCE&TECHNOLOGY土地利用規(guī)劃實習報告題目： 黃興鎮(zhèn)沿江山村規(guī)劃文本小組成員：陳英鵬梁麗琨蘇亮陳航班級： 資環(huán)1101專 業(yè)：資源環(huán)境與城鄉(xiāng)規(guī)劃管理指導教師： 俞曉瑩 沿江山村規(guī)劃文本目錄第一章前言 錯誤！未定義書簽。第二章規(guī)劃總則 錯誤！未定義書簽。第一節(jié)規(guī)劃依據(jù) 錯誤！未定義書簽。第二節(jié)規(guī)劃原則 錯誤！未定義書簽。第三節(jié)規(guī)劃目標 錯誤！未定義書簽。第三章現(xiàn)狀概況 錯誤！未定義書簽。第一節(jié)現(xiàn)狀概況與分析 錯誤！未定義書簽。第二節(jié)現(xiàn)狀發(fā)展條件評價 錯誤！未定義書簽。第四章村莊定位 錯誤！未定義書簽。第一節(jié)村莊性質(zhì) 錯誤！未定義書簽。第二節(jié)村莊規(guī)模 錯誤！未定義書簽。第五章產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 錯誤！未定義書簽。第一節(jié)現(xiàn)狀分析 錯誤！未定義書簽。第六章土地利用規(guī)劃 錯誤！未定義書簽。第一節(jié)現(xiàn)狀分析 錯誤！未定義書簽。第二節(jié)土地利用規(guī)劃 錯誤！未定義書簽。第七章道路交通規(guī)劃 錯誤！未定義書簽。第一節(jié)現(xiàn)狀分析 錯誤！未定義書簽。第二節(jié)對外交通規(guī)劃 錯誤！未定義書簽。第三節(jié)內(nèi)部交通規(guī)劃 錯誤！未定義書簽。第八章公用工程設施規(guī)劃 錯誤！未定義書簽。第一節(jié)給水規(guī)劃 錯誤！未定義書簽。第三節(jié)電力規(guī)劃 錯誤！未定義書簽。第四節(jié)電信規(guī)劃 錯誤！未定義書簽。第五節(jié)環(huán)衛(wèi)設施規(guī)劃 錯誤！未定義書簽。第六節(jié)防災規(guī)劃 錯誤！未定義書簽。第七節(jié)農(nóng)田水利規(guī)劃 錯誤！未定義書簽。第九章近期建設規(guī)劃 錯誤！未定義書簽。第一節(jié)近期建設規(guī)劃原則與期限 錯誤！未定義書簽。第二節(jié)近期規(guī)劃建設項目 錯誤！未定義書簽。第十章居民點建設規(guī)劃 錯誤！未定義書簽。第一節(jié)現(xiàn)狀分析 錯誤！未定義書簽。第二節(jié)居民點規(guī)劃 錯誤！未定義書簽。第十一章村莊整治規(guī)劃 錯誤！未定義書簽。第一節(jié)指導思想和基本要求 錯誤！未定義書簽。第二節(jié)整治規(guī)劃 錯誤！未定義書簽。沿江山村規(guī)劃文本第一章前言黨的十六屆五中全會把建設社會主義新農(nóng)村作為推進我國現(xiàn)代化進程的重大歷史任務，明確提出了“生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風文明、村容整潔、民主管理”五個方面的目標要求。黨中央，國務院提出建設社會主義新農(nóng)村，是一項意義深遠的戰(zhàn)略部署，是科學發(fā)展觀具體體現(xiàn)，明確了讓廣大人民群眾共享改革和社會經(jīng)濟發(fā)展成果的宗旨，體現(xiàn)了黨和國家對我國城鎮(zhèn)化、現(xiàn)代化規(guī)律的科學把握與構(gòu)建和諧社會的要求。建設社會主義新農(nóng)村以改善人居環(huán)境為突破口，以提高農(nóng)民素質(zhì)和生活質(zhì)量為根本，協(xié)調(diào)推進物質(zhì)文明、政治文明、精神文明建設，是新時期“三農(nóng)”工作的新目標和新任務，既科學又內(nèi)涵豐富。為響應黨中央建設社會主義新農(nóng)村的偉大號召，順應全國積極開展社會主義新農(nóng)村規(guī)劃建設工作的趨勢，配合湖南省委省政府加強村鎮(zhèn)規(guī)劃管理工作的需要，長沙市委政府決定在市城范圍選擇社會經(jīng)濟發(fā)展情況較好的村莊作為試點開展社會主義新農(nóng)村規(guī)劃編制工作，為全省范圍內(nèi)新農(nóng)村規(guī)劃編制與建設管理工作的順利開展探索合理的模式、奠定堅實的基礎。沿江山村規(guī)劃文本第二章規(guī)劃總則第一節(jié)規(guī)劃依據(jù)一、規(guī)劃依據(jù)1、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》國務院2、建設部《村鎮(zhèn)規(guī)劃編制辦法（試行）》第[2000]36號3、《關于村鎮(zhèn)整治工作的指導意見》（2006年）4、《湖南省新農(nóng)村建設村布局規(guī)劃導則》5、《湖南省村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃編制審批方法》6、《湖南省新農(nóng)村建設村莊整治建設規(guī)劃導則》7、《長沙市村莊規(guī)劃編制成果標準》（CSGH/003-2006）8、《長沙市村莊規(guī)劃編制技術(shù)標準》9、《黃興鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃》（長沙縣國土局）10、長沙縣國民經(jīng)濟“十一五計劃”及綱要11、黃興鎮(zhèn)社會經(jīng)濟發(fā)展“十一五計劃”及綱要12、長沙縣城鄉(xiāng)一體化及村莊布局規(guī)劃13、黃興新型城鎮(zhèn)發(fā)展區(qū)概念性規(guī)劃14、黃興鎮(zhèn)集鎮(zhèn)控制性詳細規(guī)劃15、黃興鎮(zhèn)沿江山村工作計劃16、1/2000的沿江山村測量圖二、上層次規(guī)劃內(nèi)容1，長沙縣城鄉(xiāng)一體化及村莊布局規(guī)劃規(guī)劃將沿江山村定位為長沙縣城的未來主要發(fā)展用地，長沙市的高效農(nóng)業(yè)基地，重點發(fā)展高效農(nóng)業(yè)、機械制造與化工業(yè)。2,黃興新型城鎮(zhèn)概念性規(guī)劃規(guī)劃目標：規(guī)劃末期將黃興新型城鎮(zhèn)發(fā)展區(qū)建設為布局合理。一、二、三產(chǎn)業(yè)繁榮，基礎設施配套齊全、環(huán)境優(yōu)美的生態(tài)型的旅游、文化、工業(yè)新城。規(guī)劃中將早禾村與沿江村并為沿江山村，人均建設用地120平方米/人。三、所處區(qū)域與周邊聯(lián)系1，產(chǎn)業(yè)：西北部緊鄰仙人市村花卉苗木種植區(qū)，東南毗鄰瀏陽市柏加鎮(zhèn)，正在開發(fā)建設黃柏新村示范區(qū)將瀏陽市與黃興鎮(zhèn)強強聯(lián)手，共同大招以花卉苗木種植為主體的新農(nóng)村建設的亮點，沿江山村為其中九個村之一。2、道路：整個沿江山山村村域范圍主要對外聯(lián)系方向為西和東南，向西：泉沿公路至仙人市村；東南：泉沿公路至瀏陽市柏加鎮(zhèn)。是瀏陽市進入黃興鎮(zhèn)的第一個村，位置極為重要。3、基礎設施：村域內(nèi)暫無中學，近期考慮與仙人市村福田中學共享，沿江山村目前用電電源來自仙人市35KV變電站，仙人市村規(guī)劃中規(guī)劃將其保留，并考慮與星沙110KV變電站并線。四、村民代表及村支兩委規(guī)劃設想1、產(chǎn)業(yè)方面：結(jié)合現(xiàn)有的旅游資源，發(fā)展休閑旅游產(chǎn)業(yè)，重點發(fā)展精品花卉木苗種植，成立花卉木苗銷售公司，建立宗教文化、娛樂接待中心。沿江山村規(guī)劃文本2、農(nóng)田水利方面：希望盡快對現(xiàn)有灌溉機臺與水渠進行修整，對廢棄水塘，機耕道進行整理，達到“渠相通、路相連、土整治”的集約化用地目標。3、道路方面：近期對現(xiàn)有幾條主要道路進行提質(zhì)拓容，主要是對新沿路的提高道路通行能力，遠期要求村內(nèi)道路全部水泥硬化。4、電力電信：近期完成村域范圍內(nèi)農(nóng)網(wǎng)改造，更換部分電容小，歷史久遠的變壓器。電信方面要求增設信號塔，來保證村域范圍內(nèi)的信號。5、公共建設：新建村委辦公樓和文化廣場，豐富居民文化生活，改造沿江山小學教學樓，為學生打造一個良好的學習環(huán)境。6、環(huán)保環(huán)衛(wèi)：一組為單位，組織專人收集。第二節(jié)規(guī)劃原則1、以民為本的原則要讓農(nóng)民成為新農(nóng)村建設的主體，要尊重農(nóng)民的主體地位，尊重農(nóng)民的意愿，讓農(nóng)民自己說話，從而激發(fā)農(nóng)民建設社會主義新農(nóng)村的內(nèi)在自信、決心和創(chuàng)造性、主動性。2、可持續(xù)發(fā)展的原則可持續(xù)發(fā)展的核心是發(fā)展，但要求在嚴格控制人口、提高人口素質(zhì)和保護環(huán)境、資源永久利用的前提下進行經(jīng)濟和社會的發(fā)展、換句話說就是指經(jīng)濟、社會、資源和環(huán)境保護協(xié)調(diào)發(fā)展，既要達到發(fā)展經(jīng)濟的目的，又要保護好人類賴以生存的大氣、淡水、河流、丘陵和森林等自然資源和環(huán)境、使子孫后代能夠永續(xù)發(fā)展的安居樂業(yè)。3,生態(tài)優(yōu)先的原則生態(tài)優(yōu)先原則是指將對保護區(qū)域基本的生態(tài)過程、生命維持系數(shù)及保存生物多樣性具有重要意義的自然生態(tài)景觀資源，以及具有一定生態(tài)敏感的自然板塊等，加以保護并優(yōu)化的基礎上進行村莊的規(guī)劃和建設，從而大限度的避免村莊對區(qū)域生態(tài)環(huán)境的影響和破壞。4,基礎設施先行的建設實施原則農(nóng)村基礎建設市委農(nóng)村經(jīng)濟、社會文化發(fā)展提供公共服務的各種必要硬件?；A設施的建設，對于傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)，實現(xiàn)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)化的轉(zhuǎn)型和升級，將現(xiàn)代文明引入農(nóng)村，改善村民的生存環(huán)境，提高居民的人居環(huán)境，具有積極重要的作用。5、階段開發(fā)、適時推進的過程控制原則新農(nóng)村建設是一項長期的任務，是歷史性的過程，要測底改變農(nóng)村的面貌，不可能一蹴而就，而促進農(nóng)村經(jīng)濟增長，促進農(nóng)民增收，讓農(nóng)民生活步入全面小康，不是一夜之間就能完成的目標，需分清輕重緩急，完成建設目標，才能使新農(nóng)村的建設穩(wěn)步健康的發(fā)展。第三節(jié)規(guī)劃目標因地制宜，充分利用各類資源，將沿江山村建設成布局合理、環(huán)境優(yōu)美、生活方便、生產(chǎn)發(fā)展、配套設施完善的旅游新村。1、經(jīng)濟目標：近期目標是建立優(yōu)質(zhì)主導產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、建立長效的農(nóng)民增收機制；遠期目標是農(nóng)村經(jīng)濟快速增長，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進一步優(yōu)化，提高服務業(yè)的比重，形成具有鮮明沿江山村規(guī)劃文本特點的區(qū)域經(jīng)濟結(jié)構(gòu)和農(nóng)產(chǎn)品優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)群，規(guī)劃2015-2030,年增長率為9%,由2014年人均收入10686元提高到2030年38923元。2、村莊建設目標：全面改善物質(zhì)生活水平，促進農(nóng)村生活方式向城市轉(zhuǎn)變，規(guī)劃注重對現(xiàn)有居民點的全面整合，按照合理搬遷、置換、集中布局的原則進行調(diào)整，建設幾個相對集中、設施和環(huán)境較好的村民集中居住點。到2030年，在集中居民點內(nèi)、安全衛(wèi)生水普及率達100%。液化氣、沼氣等清潔能源使用率100%以上，通組道路硬化率100%以上，改廚、改廁、該欄、改浴率100%，垃圾、生活污水實施統(tǒng)一收集、集中處理、達到改水，改廁，改電，整治道路，整治村容村貌，整治生態(tài)，人畜分離的要求。3、社會發(fā)展目標：民主法治不斷完善，社會事業(yè)不斷提高，通過精神文明建設，全面提高居民的文化素質(zhì)和職業(yè)能力，到2030年，社會信息化程度顯著提高，彩色電視機普及率100%，固定電話普及率達到100%，報刊雜志入戶率100%，家庭電腦普及率100%，有線電視普及率及寬帶100%，養(yǎng)老保險普及率100%，服務性消費支出占生活消費支出的比重達45%以上。到2030年，新型農(nóng)村合作醫(yī)療覆蓋率100%，醫(yī)療保健知識普及率達100%，計劃生育合格率100%，初級衛(wèi)生保健普及率達100%，人口平均壽命80歲，計劃生育率達到100%，人口自然增長率控制在0.4%以內(nèi)。4、文化目標：加強村民培訓，提高村民素質(zhì)，豐富村民文化生活。到2030年，9年義務教育普及率達100%，適齡青年技能專業(yè)培訓比例達到90%以上。5、環(huán)境發(fā)展目標：加強環(huán)境保護，培育村域生態(tài)環(huán)境。山丘森林覆蓋率達95%以上，集中居民點綠化率達50%以上，主要道路及溪溝兩邊普遍綠化。第三章現(xiàn)狀概況第一節(jié)現(xiàn)狀概況與分析一、區(qū)位分析沿江山村位于長沙縣黃興鎮(zhèn)的東南部，東、北與干杉鄉(xiāng)搭界，南臨瀏陽市柏加鎮(zhèn)，西與本鎮(zhèn)仙人市村接壤；泉沿線貫穿東西；距黃興鎮(zhèn)區(qū)約16公里，據(jù)長沙縣縣城星沙約40公里，據(jù)長沙中心區(qū)約22公里，交通十分方便。二，自然條件沿江山村為典型的丘陵地形，西北高東南低，四周多山崗少農(nóng)田。屬亞熱帶大陸性絲潤季風氣候，春季濕涼多雨，夏季炎熱絲潤，秋季高溫干旱，冬季寒冷干燥，四季分明。年平均氣溫18攝氏度以上，本地區(qū)雨水較為均勻，光照充足，無霜期長，有利于各種作物生長。三、人口與社會經(jīng)濟現(xiàn)狀1、人口沿江山村由原沿江村、座寺村、早禾村合并而成，村域面積12.32平方公里，全村共有31個村民小組31個村民小組，共計1176戶，人口4182人，其中男性2208人，女性1974人，2014年勞動力2600人，常年在外打工人數(shù)500人，占勞動力的19.2%2，社會現(xiàn)狀沿江山村經(jīng)濟狀況較好，村民較為富裕。2014年村級總產(chǎn)量6500萬元，其中農(nóng)業(yè)總產(chǎn)沿江山村規(guī)劃文本值2200萬元，其他總產(chǎn)值700萬元，企業(yè)總產(chǎn)值3600萬元，村民主要經(jīng)濟收入為本地務工及農(nóng)業(yè)收入，農(nóng)業(yè)收入主要為種植花卉苗木，少量種植油茶、養(yǎng)殖生豬；務工主要是在村內(nèi)企業(yè)上班，其企業(yè)達7個之多，并且現(xiàn)狀運行狀況良好，工業(yè)產(chǎn)值占村城宗旨比例近50%。四、基礎設施現(xiàn)狀1、道路村內(nèi)有過境路泉沿線（路面寬7米）東西向穿村而過，村級道路中為水泥路面的有2條，即早禾-渡頭渡口、沿江山村部-毛屋嶺的村級公路，路寬分別為6米、3.5米，除胡家-新灣路、毛屋嶺-金州、煙住塘-道渡為砂石路外其余是土路、道路較差是沿江村村內(nèi)存在的主要問題之一，對村民出行和村莊的發(fā)展都產(chǎn)生了不利的影響。2、電力電訊第二次農(nóng)網(wǎng)改造還未完成，現(xiàn)有變壓器6臺，容量共540KVA，由于變壓器較少，導致變壓器服務半徑過大，個別小組電壓極不穩(wěn)定，空調(diào)、電飯煲等電器無法正常使用，村內(nèi)裝有固定電話1100戶，擁有移動電話700臺，普及率為16.7%。電視機普及率為100%，但是村域內(nèi)沒有安裝有線電視、存于內(nèi)置有電腦的村民僅僅100戶。3、積水排水目前大部分村民飲用水源為地下水，基本上是一戶一口井，井水未經(jīng)任何處理直接飲用，多數(shù)村民希望改善飲水條件、集中供水，村內(nèi)暫無集中供水設施。村內(nèi)污水均沒有進行處理，直接排入周邊溝渠。4、居住環(huán)境現(xiàn)狀：大部分農(nóng)民住上兩層樓的樓房，目前住房條件還比較滿意；另外還有少部分農(nóng)民住的是磚木結(jié)構(gòu)的平房，這些平房多比較陳舊，結(jié)構(gòu)老化，存在小分部危房。5、農(nóng)田水利現(xiàn)狀：沿江山村是一個典型的農(nóng)業(yè)村，多數(shù)為平整耕地，土地肥沃，目前大部分耕地都已種植苗木，只剩下不到10%的耕地還在種植水稻，目前農(nóng)用灌溉水源主要是瀏陽河，補充水源為各村組山塘水庫，全村共有渠道約130000米，大部分沒有硬化。五、公共服務設施現(xiàn)狀1、村委管理設施現(xiàn)狀沿江山村村部位于村域中部泉沿線的東側(cè)佳樂幼兒園的旁邊，占地面積310平方米，建筑面積500平方米，于1997年修建。2、教育機構(gòu)設施現(xiàn)狀村內(nèi)有沿江山小學和佳樂幼兒園，均位于泉沿線以東胡家組，沿江村小學占地8762平方米，建筑面積2286平方米，6個班，學生人數(shù)326人，有教職工16人。佳樂幼兒園于1997年建成，占地面積1000平方米，建筑面積670平方米，目前有學生人數(shù)140余人，教職工11人。3、文化娛樂設施現(xiàn)狀村域內(nèi)目前除紫霞寺外還沒有文化娛樂場地與設施。4、醫(yī)療衛(wèi)生設施現(xiàn)狀村內(nèi)目前擁有衛(wèi)生所3所，占地面積400平方米，1985年建成，擁有行醫(yī)資格證書的醫(yī)生10人。5、商業(yè)金融設施現(xiàn)狀沿江山村的商業(yè)設施主要分布于泉沿線沿線，基本為個體戶經(jīng)營，目前有商店3個，占地面積7000平方米，建筑面積4000平方米，另有集市3處，占地面積1800平方米。6、社會保障現(xiàn)狀沿江山村規(guī)劃文本沿江山村村民參加農(nóng)村醫(yī)療保險的達到98%,村內(nèi)從那家基本養(yǎng)老保險的人數(shù)有60人，享受最低生活保障的人數(shù)有143人，享受計劃生育養(yǎng)老補助的有6人，全村有五保戶50人。另外，黃興鎮(zhèn)敬老院布置在沿江山村，占地面積7500平方米，建筑面積1700平方米，目前居住的老人有60多人，工作人員6人。六、環(huán)衛(wèi)設施現(xiàn)狀村莊衛(wèi)生情況整體來說比較好，但村內(nèi)無集中的垃圾設立設施，也沒有進行垃圾無害化處理，村民垃圾多是就近堆放，村內(nèi)幾個化工廠因為沒有處理好廢棄物，從而污染了周圍的環(huán)境，造成周邊居民生活環(huán)境問題。七、土地利用現(xiàn)狀沿江山村總用地面積1232.07公頃，其中耕地285.34公頃、園地223.71公頃、林地614.47公頃、水域48.17公頃、村莊建設用地為51.22公頃，占地總面積的5.3%，對外交通用地9.16公頃，其中建設用地57%左右為村民住宅用地，分布較零散，人均住宅用地為90平方米。村域內(nèi)現(xiàn)有七處生產(chǎn)設施用地，總面積為6.85公頃，其中一類工業(yè)生產(chǎn)設施用地為1.91公頃，二類工業(yè)生產(chǎn)設施用地為4.94公頃，道路用地除泉沿線為過境路外，其余均為村內(nèi)道路，總面積19.44公頃。第二節(jié)現(xiàn)狀發(fā)展條件評價一、優(yōu)勢1、真該開發(fā)建設的黃柏新農(nóng)村示范區(qū)將瀏陽市與黃興鎮(zhèn)強強聯(lián)手共同打造以花卉苗木為主體的新農(nóng)村建設的亮點，沿江山村為其中的九個村之一，是瀏陽市進入黃興鎮(zhèn)的第一個村，位置極其重要。2、沿江山村特點鮮明，產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢明顯，土地資源豐富，苗木種植給農(nóng)民帶來較好的經(jīng)濟效益。3、豐富的旅游資源，有歷史悠久的名寺一一紫霞寺，文化底蘊深厚，山上視眼開闊，有一覽眾山小的感覺。瀏陽河岸風景秀麗，九道彎蜿蜒曲折，是河中的美景，灣中的極品。二、存在的問題1、產(chǎn)業(yè)沒有龍頭產(chǎn)業(yè)，花卉苗木種植質(zhì)量離高品質(zhì)還有距離，還不能帶動村域全面發(fā)展。2、村民居住分散，不利于節(jié)約用地和完善基礎設施配套3、村內(nèi)目前除了泉沿線和通往紫霞寺的路為水泥硬化路外，其他均為砂石和泥路。4、沿江山村居民飲用水主要是地下水，還沒有集中供水，電力目前還能滿足需求，但是個別組電壓不穩(wěn)，跟不上未來發(fā)展的需要。沿江山村規(guī)劃文本第四章村莊定位第一節(jié)村莊性質(zhì)通過對沿江山村經(jīng)濟、社會條件的評價與分析，結(jié)合國家、省、市提出社會主義新農(nóng)村建設的客觀要求和發(fā)展趨勢以及黃興鎮(zhèn)概念規(guī)劃，本次規(guī)劃總結(jié)了沿江村的各產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢如下：1、第一產(chǎn)業(yè)方面（1）沿江山村現(xiàn)狀花卉苗木種植面積廣，質(zhì)量好。（2）土地面積廣，土壤肥沃2、第二產(chǎn)業(yè)方面工業(yè)現(xiàn)狀基礎較好，規(guī)劃保留現(xiàn)有工業(yè)企業(yè)。3，第三產(chǎn)業(yè)方面有紫霞寺、瀏陽河等豐厚的旅游資源。同時，發(fā)展休閑旅游與黃興鎮(zhèn)把旅游開發(fā)作為重要的產(chǎn)業(yè)來發(fā)展的規(guī)劃放真相統(tǒng)一。綜上所述，本著尊重歷史、研究現(xiàn)狀、展望未來的原則，確定沿江山村性質(zhì)為：以花卉苗木種植和佛教文化旅游為主的整治型新農(nóng)村。第二節(jié)村莊規(guī)模一、人口規(guī)模1,、村域現(xiàn)狀總?cè)丝凇叮┐迩f人口規(guī)模是指在‘定時期內(nèi)村莊人口的總數(shù)。村莊人口總數(shù)為村莊所轄地域范圍內(nèi)常住人口的總和，沿江村2014年總?cè)丝跒?182人，1176戶，勞動力數(shù)為2600人。2、人口自然增長率（K）根據(jù)沿江山村近五年人口統(tǒng)計資料分析，結(jié)合沿江山村經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)裝及勢態(tài)，本次規(guī)劃確定2014年以前和2020年-2030年內(nèi)人口平均自然增長率（K）分別取0.38%和0.30%。近期總?cè)藬?shù)Q=Q（1+K）6=4182X（1+0.38%）6=4278（人）規(guī)劃期末總?cè)丝跀?shù) 1 0Q=Q（1+K）10=4278X（1+0.3%）『4408（人）3、人口機械增長數(shù)（P）21（1）2030年剩余勞動力預測2014年沿江山村的總?cè)丝跀?shù)為4182人，其中勞動力為2600人，占總?cè)藬?shù)的62.2%。2030年人口自然增長率增長到4408人，按其比例勞動力應為2741人。根據(jù)統(tǒng)計，沿江山村耕地面積為4269畝，林地面積按為9670.8畝，園地2853.9畝，水塘708畝，本次規(guī)劃擬定每個勞動力負擔5畝耕地、或100畝林地、或10畝菜地、或20畝畝魚塘，則全村農(nóng)業(yè)所需勞動力為：4269^5+9671^100+2854^20+708^20=1132（人）剩余農(nóng)業(yè)勞動力為：9沿江山村規(guī)劃文本2741-1132=1609（人）（2）剩余勞動力轉(zhuǎn)化農(nóng)業(yè)剩余勞動力的去向有三個方面：一是進入城市或建制鎮(zhèn)，從事工商經(jīng)營；二是勞務跨行行政輸出；三是在村組駐地從事第二、三產(chǎn)業(yè)，據(jù)有關統(tǒng)計數(shù)據(jù)的統(tǒng)計，結(jié)合典型村鎮(zhèn)調(diào)查和同類地區(qū)的參照，預計到2030年，在村組駐地從事第二、三產(chǎn)的人員占農(nóng)村剩余勞動力的65%，跨行行政輸出勞務的占10%，進入城市居住、工作的占25%,所以在規(guī)劃期內(nèi)的勞動力為：1132+1609X0.65=2178（人）4、沿江村2015年總?cè)丝陬A測Q=Q1^P=2178+62.2%=3501（人）P——勞動力所占比重綜上所述：預測沿江山村2030年人口為3500人，月880戶二、用地規(guī)模沿江山村2014年現(xiàn)狀建設用地面積為65.31公頃，其人均建設用地為156.2平方米。按照《長沙市村莊規(guī)劃編制技術(shù)標準》中的人均建設用地指標，人均建設用地可減0-15平方米/人，因此規(guī)劃至2030年，沿江山村村莊建設用地為51.22公頃，人均150.6平方米/人。10沿江山村規(guī)劃文本第五章產(chǎn)業(yè)規(guī)劃第一節(jié)現(xiàn)狀分析一、現(xiàn)狀沿江山村經(jīng)濟收入水平較高，人均純收入5600元/年，目前農(nóng)民的經(jīng)濟收入主要來源有兩方面：（1）苗木種植和水稻種植；（2）務工，其中苗木種植是農(nóng)民的只要經(jīng)濟收入。二，存在的問題1、沿江山村是一個土地資源豐富的村，有大片的肥沃農(nóng)田，給農(nóng)民帶來了經(jīng)濟效益，但是未通過土地整理形成大面積平整的天地，現(xiàn)在只能各家各戶小機械工作，但目前不成規(guī)模，不上檔次。2、農(nóng)家休閑不成規(guī)模，沒有地方特色。3、苗木種植面積很大，但苗木質(zhì)量一般。第二節(jié)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃一、產(chǎn)業(yè)發(fā)展思路沿江山村應以發(fā)展精品花卉苗木為主，以旅游休閑為輔的產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式，不斷提升苗木花卉品質(zhì)，成立花卉苗木銷售公司，繼續(xù)發(fā)展種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、依托現(xiàn)有的農(nóng)業(yè)種植，充分利用肥沃的土地資源，通過農(nóng)田整理，實現(xiàn)規(guī)模化生產(chǎn)，產(chǎn)生更大的經(jīng)濟效益。規(guī)劃充分把握機遇，積極招商引資，進行基礎設施建設，為旅游休閑服務發(fā)展提供平臺。二，產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃沿江山村形成“一心兩軸兩區(qū)三園三點”的結(jié)構(gòu)。一心：為泉沿線與新沿路的交叉口，為佛教文化旅游接待中心，村與政治經(jīng)濟文化中心。兩軸：即泉沿線經(jīng)濟發(fā)展軸和瀏陽河風光帶；一泉沿線為軸，組織產(chǎn)業(yè)布局，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。兩區(qū)：經(jīng)濟林種植區(qū)：主要指沿江山村東部、中部和西北部的丘陵地區(qū)，面積為614.47公頃。通過對現(xiàn)有山林的梳理和整治，以及其后、土壤環(huán)境的分析，合理選擇適合發(fā)展的經(jīng)濟林作物?；ɑ苊缒痉N植區(qū)：主要指泉沿公路沿線布局的花卉苗木種植區(qū)，面積為285.34公頃，通過對現(xiàn)有種植區(qū)基礎設施的完善，從而達到提高花卉苗木質(zhì)量的目標，使沿江山村的花卉苗木更具市場競爭力。三園：在泉沿線沿線布置三個花卉苗木精品園，強化黃柏新農(nóng)村示范區(qū)的景觀聯(lián)系軸線，分別位于易家嘴、趙家老屋和牌樓塘。三點：紫霞寺、紫霞寺農(nóng)家樂集中點、郭公嶺農(nóng)家樂集中點。11

沿江山村規(guī)劃文本第六章土地利用規(guī)劃第一節(jié)現(xiàn)狀分析沿江山村有大面積平整的水田和旱地，面積為284.62公頃，沿江山村現(xiàn)狀建設用地為65.31公頃，人均建設面積為156.2平方米，居民居住建筑用地分布零散，造成土地資源的浪費。村莊現(xiàn)狀建設用地構(gòu)成表（2014年）序號用地性質(zhì)用地分類用地代號面積（公頃）比例（%）1居住建筑用地R38.1158.35其中村民住宅用地R137.3657.20其他住宅用地R30.751.152公共服務設施用地C1.382.11其中村務管理設施用地C10.310.47教育設施用地C21.071.643生產(chǎn)倉儲用地M6.349.70其中一類工業(yè)生產(chǎn)設施用地M11.912.92二類工業(yè)生產(chǎn)設施用地M24.436.784道路交通用地S19.4429.77其中道路用地S119.4429.775公用工程設施用地U0.050.07其中公共工程用地U10.050.076村鎮(zhèn)建設用地65.31100.00第二節(jié)土地利用規(guī)劃一、規(guī)劃原則1、村域內(nèi)村民住宅的改造主要以引導為主，不強制村民搬遷。規(guī)劃的居民點用地是將來村民住宅改建的發(fā)展用地，即村民如要新建房屋則只能在規(guī)劃的居民點用地內(nèi)建設，而現(xiàn)狀已有村民住宅不強制搬遷；2、住宅的形式主要有兩種，以2-3層為主，住宅上下水、電力電訊配套，戶外設置綠色共享空間，降低建筑密度，確保居民點有一個正解、優(yōu)美的居住環(huán)境。二、規(guī)劃布局12沿江山村規(guī)劃文本1、居住建筑用地規(guī)劃本次規(guī)劃共規(guī)劃了六個居民點：胡家塅居民點（中心居民點）、唐頭灣居民點、囚田居民點、良基沖居民點、，馬家山居民點、煙竹塘居民點。唐頭灣居民點、囚田居民點、良基沖居民點、，馬家山居民點、煙竹塘居民點：這五個居民點交通較為便利，現(xiàn)狀房屋質(zhì)量較好，相對比較集中，環(huán)境良好，農(nóng)耕半徑合適，規(guī)劃面積分別為3.39公頃、3.71公頃、1.20公頃、2.47公頃、0.85公頃，安置人口分別為524人、573人、185人、382人、131人、安置戶數(shù)分別為131戶、143戶、46戶、96戶、33戶。2、行政辦公用地規(guī)劃規(guī)劃拆除現(xiàn)有村部，在敬老院的旁邊規(guī)劃一處新的村部，面積為0.26公頃，規(guī)劃標準設置相應的停車位，布置綠化花壇，合理組織車輛交通流量與走向。3、教育機構(gòu)用地規(guī)劃考慮現(xiàn)有的教育資源，規(guī)劃不再新建小學，只對現(xiàn)狀的學校進行擴建，增加相應配套的教學設施，同時進行學校環(huán)境美化校園，增設必要的學生活動場地。4、文化娛樂設施用地針對現(xiàn)有文化娛樂設施嚴重缺乏的局面，規(guī)劃于新沿路與泉沿線交叉口規(guī)劃一半圓形文化廣場，作為村民活動中心，同時設立相應群眾組織，經(jīng)常組織村民開展具有鄉(xiāng)村特色的文體活動，用地規(guī)模0.22公頃。5、醫(yī)療保健設施用地建立健全醫(yī)療預防保健體系，使全體居民能享受到小康生活水平相適應的基本醫(yī)療保健服務，形成以初級衛(wèi)生保健為基礎、以鎮(zhèn)級醫(yī)療保健設施設備為依托、建立一個綜合醫(yī)療網(wǎng)絡，規(guī)劃結(jié)合村委辦公樓設置衛(wèi)生所與計劃生育指導站，該區(qū)域交通方便，與各類設施結(jié)合緊密。6、商貿(mào)建設用地商業(yè)網(wǎng)點的建設應以服務村民為主，主要以中低檔的日常生活生產(chǎn)為主，考慮到沿江山村獨特的文化特色，規(guī)劃在文化廣場四周布局商業(yè)，包括接待中心，面積為3.28公頃。7、生產(chǎn)倉儲用地規(guī)劃規(guī)劃保留經(jīng)營較好的長沙億力化工有限公司、長沙仙達實業(yè)有限公司等公司以保證村級收入，嚴格控制有污染的二三類工業(yè)，用地規(guī)模3.54公頃。三、規(guī)劃用地表構(gòu)成規(guī)劃村莊用地統(tǒng)計表（2030年）類別名稱用地類別分類面積（公頃）占用地比例（％）村域總用地1232.07100.00其中對外交通用地9.160.74村莊建設用地51.224.16水域和其他用地1171.6995.10其中水域48.173.91耕地285.3423.16園地223.7118.16林地614.4749.8713

沿江山村規(guī)劃文本土地變化情況表用地名稱現(xiàn)狀（ha）規(guī)劃（ha）變化情況（ha村莊總用地1232.071232.07無村莊建設用地65.3151.22-14.09耕地284.62285.34+0.72林地644.72614.47-30.25規(guī)劃村莊建設用地統(tǒng)計表（2030年）序號用地類型用地分類用地代號面積（公頃）比例（％）1居住建筑用地R22.7744.45其中村民住宅用地R122.0142.97其他居住用地R30.761.482公共服務設施用地C4.979.70其中村務管理設施用地C10.260.51教育設施用地C20.951.85文體娛樂設施用地C30.480.94商貿(mào)金融設施用地C53.286.403生產(chǎn)倉儲用地M3.546.91其中一類工業(yè)生產(chǎn)設施用地M11.913.73二類工業(yè)生產(chǎn)設施用地M21.633.184道路交通用地S16.0531.34其中道路用地S115.8330.91廣場用地S20.220.435公用工程設施用地U0.050.10其中公用工程用地U10.050.106綠地G3.847.50其中防護綠地G23.847.50總計51.22100.0014沿江山村規(guī)劃文本第七章道路交通規(guī)劃第一節(jié)現(xiàn)狀分析村內(nèi)有過境路泉沿線（路面寬7米）東西向穿村而過，村級道路為水泥路面的有2條，即早禾-渡頭渡口、沿江山村部-毛屋嶺的村級公路，路寬分別為6米、3.5米。除胡家塅-新彎路、毛屋嶺-金州、煙竹塘-道渡為砂石路其余均是泥路，道路較差是沿江山村村內(nèi)存在的主要問題之一，對村民出行和村莊的發(fā)展都產(chǎn)生了不利的影響。其中，泉沿線編號為X035,公路技術(shù)等級為四級，路面寬為7米，路面鋪裝為瀝青，年平均交通量為2400輛?，F(xiàn)狀主要道路一覽表序號類別路名走向起止點長度（千米）路面寬度（米）路面形式1過境線泉沿線東西仙人市一瀏陽5.747.0水泥路2村級路東西早禾沖一渡頭渡口2.806.0水泥路3村級路東西沿江山村部一毛屋嶺2.603.5水泥路4村級路東西胡家塅一新彎路3.507.0砂石路5村級路南北毛屋嶺一金州2.006.0砂石路6村級路南北煙竹塘一道渡2.005.0砂石路第二節(jié)對外交通規(guī)劃沿江山村對外交通道路為泉沿線，結(jié)合上層次規(guī)劃，規(guī)劃泉沿線紅線寬為19米，路面寬為12米。第三節(jié)內(nèi)部交通規(guī)劃一、道路骨架規(guī)劃在現(xiàn)有道路和路基的基礎上，是整個村域形成“網(wǎng)狀”的道路系統(tǒng)骨架，對外交通主要為泉沿線，村內(nèi)主要道路聯(lián)系所有的村民小組，在規(guī)劃期內(nèi)對現(xiàn)有的幾條路基較好的道路進行改造，以便責成更便捷的道路交通系統(tǒng)。二、道路等級15沿江山村規(guī)劃文本規(guī)劃沿江山村的道路分為四個等級，主干道：對外交通路泉沿線（紅線寬為19米）;次干道：新沿路、新度路、腰塘路、暮五路、老屋路、易洲路、寬為7米；支路：聯(lián)系各組的道路，寬為5米；居民點內(nèi)部道路寬為3-5米，居民點路面形式可不拘泥于水泥路一種，靈活鋪設轉(zhuǎn)世、卵石各種路面形成黃興新村道路的獨特景觀，規(guī)劃機耕道寬3米，要求延伸至每塊耕田，是農(nóng)用機械進得入、轉(zhuǎn)的出。類別路名走向起點終點八、、長度（米）紅線寬度斷面形式縣道泉沿線東西園湖組上村新屋574119m3.5+12+3.5村道新度路東西蛇絲沖組新沿路12717m0.5+6+0.5村道新沿路南北新度路泉沿線19547m0.5+6+0.5村道腰塘路南北腰塘路泉沿線14987m0.5+6+0.5村道暮五線南北泉沿線塘頭灣組18567m0.5+6+0.5村道老屋路南北泉沿線趙家屋組11687m0.5+6+0.5村道易洲路南北暮五線老屋路31687m0.5+6+0.516沿江山村規(guī)劃文本第八章公用工程設施規(guī)劃第一節(jié)給水規(guī)劃一、現(xiàn)狀分析沿江山村基本為自家打井給水，由于村里養(yǎng)豬農(nóng)戶家多，糞便水的滲入對地下水污染嚴重，影響了村民的飲水質(zhì)量。二、給水量預測居民生活用水預測：根據(jù)村鎮(zhèn)用水量的計算標準，取最高日綜合用水量定額120升/人?日規(guī)劃期末2030年規(guī)劃人口為3400人，120X3400=408000（升），（1000升水=1噸）由此可得出沿江山村最高日綜合生活用水量408噸/日。農(nóng)業(yè)用水量在本章第五屆另有說明。三、給水方式居民用水給水方式近期沿用分散給水方式，遠期則采用分片集中供水的方式。四、管道敷設規(guī)劃各居民點打深井取水，通過高位水壓加壓供水。給水管線的鋪設，主要以枝狀鋪設，給水管徑為DN100—DN200。管道沿道路埋設，覆蓋土深度由外部荷載、給水管強度及管線交叉情況確定，一般街道為0.8m?1.0m,人行道下0.6m?0.8m,管道材質(zhì)選用給水承壓鑄鐵管道。第二節(jié)排水規(guī)劃一、現(xiàn)狀分析現(xiàn)狀排水無相關設施，污水無組織排放，泉沿線有部分路段上有雨水明溝排水，匯至灌溉渠道。二、排水體制采用雨污分流的排水系統(tǒng)。三、排水量預測1、雨水量：按長沙市新暴雨強度公式計算。2150.5(1+0.4lgP)(t+13?275)0.6848其中：參數(shù)重現(xiàn)期P取1年，徑流系數(shù)取0.5。2、污水量：取給水量的80%計算，給水量綜合用水量為408噸/日。即408X0.8=326.4噸/日。四、污水處理1、規(guī)劃采用“四池凈化”方式對生活污水進行處理。凡通過“四池凈化”處理的污水，均可以直接排放，作為農(nóng)田灌溉水。2、加大力度投入資金與技術(shù)，推廣沼氣能源。村域內(nèi)無大型養(yǎng)殖場，規(guī)劃規(guī)定，原則上，所有養(yǎng)殖戶均需建沼氣池。3、豬糞水的排放問題，建議的處理方式有三種：一是采用“四池凈化”系統(tǒng)；二是生化肥；三是轉(zhuǎn)化為能源。五、排水方式1、雨水：雨水排放主要還是利用現(xiàn)狀渠道，采取就近排放的原則。結(jié)合現(xiàn)有山水撇17沿江山村規(guī)劃文本洪渠道和泄洪(灌溉)渠道，對沿江山村個居民點的雨水一依地勢就近排入山塘水庫。2、生活污水：建議每戶村民安裝四池凈化裝置，對生活污水進行處理，處理后的水就近排入周邊水山塘水庫。第三節(jié)電力規(guī)劃一、現(xiàn)狀分析電源為仙人市村35kv變電站，沿江山村現(xiàn)有6個變壓器，供電基本能保證居民用電，但個別小組電壓不穩(wěn)，不能滿足未來發(fā)展的需要。二、電量預測1、居民生活用電預測目前村民用電設備增加，尤其是夏季炎熱，不少村民增加了空調(diào)等大功率用電設備，確定用電的負荷尤為重要，過去按2kw/戶計算的單位容量來確定每戶負荷的方法已不適用家庭用電負荷日益增長的現(xiàn)狀。考慮沿江山村經(jīng)濟條件較好，一般的電器都有，所以按每戶每天4kw預測電量，考慮規(guī)劃期末總戶數(shù)為850戶，居民用電負荷為3400kw。850X4=3400(kw)2、農(nóng)村用電量預測沿江山村總面積為12.32.07公頃，規(guī)劃期末農(nóng)業(yè)用地面積1123.52公頃(不包括水域面積)，農(nóng)業(yè)用電指標為8kw/ha,總農(nóng)業(yè)用電量為：1123.52X8=8988.16(kw)(3400+8988.16)X0.3=3716.45(kw)注：0.3為同時荷載系數(shù)沿江山村主要的用電為生活用電和農(nóng)業(yè)機械化的生產(chǎn)用電，所以沿江山村總的用電量為3716.45kw。三、電源規(guī)劃規(guī)劃電源近期為仙人市村35kv變電站。遠期電源為黃興鎮(zhèn)規(guī)劃的110kv變電站。四、線路敷設規(guī)劃線路從泉沿線上引入，10kv電力線保留現(xiàn)狀線路走向，新增線路沿道路架空敷設。220kv/380kv配電線路從變壓箱接至每戶，同樣以架空敷設為主。根據(jù)電力預測和現(xiàn)狀沿江山村電力設施情況，經(jīng)預測總負荷為1.2萬kw。規(guī)劃將唐頭灣。囚田、良基沖馬家山居民點的變壓器增加容量至150kva,胡家塅的變壓器增加容量至200kva,以滿足日益增長的用電需求。第四節(jié)電信規(guī)劃一、現(xiàn)狀分析沿江山村暫無郵電所，村內(nèi)裝有固定電話的村民有1100戶，普及率達到93%(全村共1176戶)，擁有移動電話的有700戶，普及率為16.7%(全村共4182人)，電視機入戶率達100%,村內(nèi)暫無有線電視，一般居民均采用衛(wèi)星接收器，村域內(nèi)置有電腦的村民僅100戶。18沿江山村規(guī)劃文本二、用戶預測預測指標 固定電話普及率100%（按戶算）850X100%=850（臺）移動電話普及率40%（按人算）3400X40￥=1360（臺）規(guī)劃期末規(guī)劃人口為3400人，850戶，預測固定電話850戶，移動電話1360部。三、線路敷設規(guī)劃從黃興鎮(zhèn)電信排管引入，在中心居民點設一交接箱，再從交接箱接至用戶。第五節(jié)環(huán)衛(wèi)設施規(guī)劃一、現(xiàn)狀分析村莊衛(wèi)生情況整體來說較好，但村內(nèi)無集中的垃圾處理設施，村民垃圾多是就近堆放。村內(nèi)幾個化工廠因為沒有處理好廢物，從而污染了周邊的水源，造成周邊居民飲水問題。二、規(guī)劃措施生活垃圾預測：每人每天1.2kg,規(guī)劃人口3400人，每日生活垃圾總量約為4.08噸。1、生活垃圾規(guī)劃提出垃圾處理達到：“村收集、鎮(zhèn)轉(zhuǎn)運、縣處理”的要求，沿江山村規(guī)劃垃圾收集站一座，近期一組為單位，組織專人收集，垃圾收集后直接暈集鎮(zhèn)轉(zhuǎn)運站，各主要道路各居民點安放立式垃圾桶，同時在各居民點設置一個公共廁所，占地面積為50平方/個。利用現(xiàn)有的能源設施基礎上集中建設沼氣池，讓找其不僅用于燃燒，還可以用于照明等。2、工業(yè)垃圾化工廠的垃圾和廢棄物必須嚴格按照國家規(guī)定標準處理后才能排放，固體廢棄物的堆放應征求村委會意見。第六節(jié)防災規(guī)劃一、現(xiàn)狀分析沿江山村沒有大的自然災害，主要是瀏陽河大堤松垮，河床淤泥深積，水位每年都有所增高。二、規(guī)劃措施加強對瀏陽河沿岸的防災建設，筑建防洪堤；對榨山港進行河道疏浚整治，堤壩加固。各居民點內(nèi)部滿足消防要求，強調(diào)對山林火的防治，加強宣傳。第七節(jié)農(nóng)田水利規(guī)劃一、現(xiàn)狀分析沿江山村耕地4269畝人均1.02畝。早稻畝產(chǎn)800斤，晚稻畝產(chǎn)100斤。但目前大部分耕地都已種植苗木，只剩下不到10%的耕地還在種植水稻。沿江山村農(nóng)業(yè)灌溉水源主要為瀏陽河，村內(nèi)現(xiàn)有上規(guī)模渠道3條，但還是不能保證旱澇保收，只要原因是不同季節(jié)雨水量不均，而村內(nèi)的水塘沒有足夠的蓄水能力。19

沿江山村規(guī)劃文本現(xiàn)有主要山塘、渠道一覽表序號名稱蓄水量起點終點八、、1巴山?jīng)_水庫2.0萬立方米2董家塘1.8萬立方米3明宗塘1.6萬立方米4普安塘3.3萬立方米5塘頭灣塘2.1萬立方米二、規(guī)劃措施由于沿江山村90%的農(nóng)田都已種植花卉苗木，故不需要進行農(nóng)田整理，只需完善花卉苗木種植所需要的基礎設施，如灌溉水渠。另把現(xiàn)狀建在基本農(nóng)田里面的建筑物往規(guī)劃的集中居民點搬遷。農(nóng)業(yè)用水預測：根據(jù)農(nóng)業(yè)種植用水標準，種植水稻早晚到一年需要600立方米/畝，旱土用水為200立方米/畝，規(guī)劃區(qū)域到2030年，有耕地4280畝（90%的耕地用來種植苗木），林地9217畝，園地3356畝，4280X0.1X600+（4280X0.9+9217+3356）X200=354.18萬立方米，現(xiàn)狀山塘水庫蓄水容量約150萬立方米，蓄水總量約為300萬立方米，缺54萬立方米。規(guī)劃措施：規(guī)劃各主要山塘已提質(zhì)擴容。根據(jù)現(xiàn)有山塘蓄水能力和灌溉渠道能力。規(guī)劃山塘整治一覽表序號名稱建設形式蓄水量（萬立方米）灌溉面積（畝）備注1巴山?jīng)_水庫擴容3.025002董家塘擴容2.712003朝宗塘擴容2.410004普安塘擴容4.58005塘頭灣塘擴容3.21000除以上山塘水庫重點提質(zhì)擴容外，規(guī)劃還對沖子塘、上新塘、肖家塘、腰塘等10口主要山塘進行清淤固壩。通過以上措施，農(nóng)業(yè)用水基本達到平衡。20沿江山村規(guī)劃文本第九章近期建設規(guī)劃第一節(jié)近期建設規(guī)劃原則與期限一、原則根據(jù)現(xiàn)狀建設情況和村民農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的具體需要，逐步改造現(xiàn)狀。將強道路、給水、農(nóng)田水利建設、環(huán)衛(wèi)等各項基礎設施的建設。二、期限規(guī)劃期限為2015~2030年。第二節(jié)近期規(guī)劃建設項目近期規(guī)劃主要是包括沿江山村農(nóng)田水利等基礎設施建設，主要完成水渠山塘的改建、道路修建和硬化工程、農(nóng)電網(wǎng)的改造。對于現(xiàn)有村民用房的遷移和改造可以采用動態(tài)的引導方式，在2015年—2030年的十五年期間積極引導要新建住房的村民向規(guī)劃居民點遷移，禁止在非規(guī)劃區(qū)內(nèi)亂建房屋。21沿江山村規(guī)劃文本第十章居民點建設規(guī)劃第一節(jié)現(xiàn)狀分析根據(jù)沿江山村現(xiàn)狀建設情況以及規(guī)劃設想，本次規(guī)劃共設五個居民點。居民點設在現(xiàn)有村民住宅較集中地方，地形平緩，周圍種植面積較大，交通條件較好，適合于居住并形成居民點，同時也接近農(nóng)田便于農(nóng)民的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。第二節(jié)居民點規(guī)劃一、規(guī)劃原則1、更新是改造選擇對村莊形象影響較大，村民要求改造住宅比較強烈的居民點，進行大力度，完全更新式的改造，體現(xiàn)“相對集中、設施完善、方便生活”的建設原則。2、修繕式整治對于住宅質(zhì)量較好或相對位置較偏的居民點，采取“局部改建、整體修繕”的原則進行村容整治，達到改水，改廁，改電，整治生態(tài)，人畜分離的目標。3、拆遷對于生活條件較差，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)不方便，飲用水和農(nóng)業(yè)用水都有問題的居民點，可根據(jù)村民的要求進行整體搬遷。4、新建選擇位置較好，能突出村莊形象，又具備較好建設條件的地段，按“山腳田邊、出入方便、依山就勢、美觀大方”的原則。5、建筑時序居民點建設分近期遠期，通過對現(xiàn)有房子的建筑分析確定近期將新建改建保留建筑。居民點建設不強求村民搬遷拆遷，等村民有了經(jīng)濟基礎自愿對房屋進行改造時，按規(guī)劃設計圖示建設。二、村公共中心規(guī)劃本次規(guī)劃結(jié)合沿江山村部建設、綜教文化接待中心的選址意向、現(xiàn)狀的地形地貌、居住布局、建筑質(zhì)量、各項政策、各個層析的規(guī)劃要求和指導，以及預測未來的各種發(fā)展趨勢等等綜合因素，將胡家塅組村民較為集中、建筑質(zhì)量較好的居住地連成一片，形成“胡家塅”宗教文化接待中心來規(guī)劃。規(guī)劃中，以黃興鎮(zhèn)敬老院為中心，建設村民公共服務中心（含村部、衛(wèi)生院、宗教文化接待中心等），形成沿江山村公共中心。規(guī)劃總面積為11.91公頃，居住用地為2.16公頃，村務管理用地0.26公頃，文化廣場0.22公頃。總建筑面積為45517平方米，建筑密度為20%，容積率0.38。安置人口為770人，綠化率35%。配套商業(yè)服務點、宗教文化接待中心、一個公共廁所、一個垃圾收集點以及一個高位水塔。在規(guī)劃結(jié)構(gòu)上盡量形成院落式的公共綠地，合理處理外部與內(nèi)部的交通組織關系，戶型以獨立和兩戶聯(lián)體式為主，建筑層數(shù)為底層（1?3層）。二、其他居民點規(guī)劃1、塘頭灣居民點：位于易家咀組、老屋沖組和塘頭灣組，規(guī)劃用地面積為3.39公頃，由于現(xiàn)狀居住人口較少，該居民點以整治與新建相結(jié)合，對現(xiàn)有建筑質(zhì)量較好的居民住宅進行保留，安置人口為