消防維保計(jì)劃及方案演示教學(xué)

致： 有限公司根據(jù)貴方“ 有限公司 年消防維保 （姓名）

經(jīng)理 （職務(wù)）代表投標(biāo)人 分公司 ，提交投標(biāo)文件正本壹份，副本貳份，并保證：

我公司將根據(jù)招標(biāo)文件之規(guī)定，嚴(yán)格履行合同的責(zé)任和義務(wù)。

我們已詳細(xì)審核全部招標(biāo)文件、參考資料及有關(guān)附件，我們知道必須放棄提出含糊不清或引起誤解的問題的權(quán)利。

職技術(shù)人員崗位證書，標(biāo)書中列舉出我單位已提供服務(wù)單位的名稱，并保證所提供的一切資料真實(shí)有效。

同意向貴方提供我單位服務(wù)的委托合同復(fù)印件及貴方可能另外要求的與本次投標(biāo)有關(guān)的證據(jù)或資料。投標(biāo)方的相關(guān)資料如下

：投標(biāo)單位全稱： 分公司地址：郵編： 電話： 傳真：開戶行： 支行

帳號(hào)：公

章：日

期：目 錄

維保工作范圍:

2.1.《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-20062.2.《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50116-98（2005

2.3.《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50166-922.4.《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50261-2005

1、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)1.1、每月檢查消防泵房工作環(huán)境及噴淋泵、穩(wěn)壓設(shè)備、電源控制柜子、濕1.2、每月檢查下列功能：（1）啟動(dòng)噴淋泵，當(dāng)噴淋泵為自動(dòng)控制啟動(dòng)時(shí)，模擬自動(dòng)控制的條件進(jìn)行（3）利用末端放水裝置放水，驗(yàn)證水流指示器和壓力開關(guān)的報(bào)警功能、自

（4）模擬火災(zāi)聯(lián)動(dòng)雨淋閥控制電磁閥動(dòng)作是否正常，壓力電氣信號(hào)是否正2、消火栓滅火系統(tǒng)2.1、每月2.2、每月檢查下列功能：（1）啟動(dòng)消防泵，當(dāng)消防泵為自動(dòng)控制啟動(dòng)時(shí)，模擬自動(dòng)控制的條件進(jìn)行（2）試驗(yàn)消火栓按鈕遠(yuǎn)距離啟動(dòng)消防泵功能和消防泵自動(dòng)后的信號(hào)顯示功

（3）試驗(yàn)屋頂消火栓出水，檢查最不利處管網(wǎng)壓力是否符合要求，同時(shí)檢(4)消防水炮出水，檢查最不利處管網(wǎng)壓力是否符合要求，同時(shí)檢查管網(wǎng)水3、泡沫滅火系統(tǒng)3.1、每月3.2、每月檢查下列功能：（1）啟動(dòng)泡沫消防泵，當(dāng)消泡沫防泵為自動(dòng)控制啟動(dòng)時(shí)，模擬自動(dòng)控制的（2）用手動(dòng)啟動(dòng)泡沫產(chǎn)生裝置、控制閥門，檢查泡沫產(chǎn)生裝置、控制閥門

（3）檢查泡沫液的有效期和儲(chǔ)存量，泡沫消火栓的出水及出泡沫的狀態(tài)有4、消防泵房4.1、每月檢查消防泵房?jī)?nèi)工作環(huán)境及噴淋泵、水幕泵、消防泵、水泵控制4.2、每月檢查下列功能：（1）分別試驗(yàn)啟動(dòng)噴淋泵、水幕泵、消防泵，當(dāng)泵為自動(dòng)控制啟動(dòng)時(shí)，模5、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)5.1、每月檢查火災(zāi)報(bào)警控制器自檢功能、消音復(fù)位功能、故障報(bào)警功能、5.2、每月5.3、每季度檢查下列功能：（1）采用檢測(cè)設(shè)備分期分批試驗(yàn)探測(cè)器的工作情況，檢測(cè)數(shù)量不少于總數(shù)

6、防火門及防火卷簾系統(tǒng)6.1、每月6.2、每季度檢查下列功能：

（2）用手動(dòng)按鈕啟動(dòng)防火卷簾門，檢查防火卷簾門的啟閉功能和防火卷簾

7、氣體滅火系統(tǒng)7.1、每月對(duì)氣體滅火裝置的噴嘴外觀，儲(chǔ)存容器、控制閥門、高壓軟管、7.2、每季對(duì)滅火器儲(chǔ)存容器、驅(qū)動(dòng)裝置、緊急啟動(dòng)、停止裝置、聲光報(bào)警1、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)1.7、每季度進(jìn)行模擬火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)噴水試驗(yàn)，查看消防系統(tǒng)能否正常動(dòng)作及各1.12.每季度進(jìn)行模擬火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)噴射滅火試驗(yàn)，查看消防系統(tǒng)能否正常動(dòng)作1.13.每月檢查電池閥控制是否靈敏，是否啟閉靈活，電池閥遠(yuǎn)程啟動(dòng)和現(xiàn)2、室內(nèi)、外消火栓、消防水炮系統(tǒng)3、泡沫滅火系統(tǒng)

4、消防泵系統(tǒng)5、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)根據(jù)（GB50166—92）規(guī)定，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)檢查和試驗(yàn)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系5.2.檢查火災(zāi)報(bào)警控制器（控制盤）外觀質(zhì)量、接地保護(hù)、電

5.10.模擬感溫電纜短路故障，查看故障顯示，故障信號(hào)是否及時(shí)反饋到調(diào)6、防火門和火卷簾門系統(tǒng)6.2疏散通道上的防火卷簾門應(yīng)具有半降和全降功能，用作防火分隔的防火6.3防火卷簾門動(dòng)作后應(yīng)注意其下降過程是否平穩(wěn)，有無阻塞現(xiàn)象，落底后6.5防火卷簾整體可分為三個(gè)部分：①卷簾門；②開閉機(jī)及傳動(dòng)裝置；③探6.6防火卷簾門作為防火分割或疏散口分割有防火作用，首先應(yīng)保證正常帶6.7每月對(duì)防火卷簾運(yùn)行檢查二、三次。主要檢查其電動(dòng)控制是否靈敏；機(jī)6.9每年至少對(duì)防火卷簾進(jìn)行一次全功能測(cè)試，派操作合格的維管人員參加7、氣體滅火系統(tǒng)

;各種報(bào)警信號(hào)和安全標(biāo)志應(yīng)清潔、齊全并醒目易見;采光照明和事故照明應(yīng)完好。

(例如輕質(zhì)粉塵、漆等)，以保證其靈敏度;檢查噴嘴孔口應(yīng)無堵塞。

（1）每年對(duì)滅火劑貯存容器進(jìn)行稱重或檢查貯存壓力，若低于允許值極限

電源、指示燈的可靠程度檢查;

1、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng):

2、室內(nèi)、外消火栓、消防水炮滅火系統(tǒng)保養(yǎng)；

3、泡沫滅火系統(tǒng)：

4、消防泵房系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)：檢查泵的進(jìn)出口壓力、電機(jī)及泵體溫度、雜音正常（4）做好記錄檢查泵的進(jìn)出口壓力、電機(jī)及泵體溫度、雜音正常（4）做好記錄5、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警維護(hù)保養(yǎng):

系統(tǒng)管線的檢查檢修:管口連接處理:檢查檢修后的弱電信號(hào)總線必須穿管到位。敷設(shè)在多塵或潮

200MΩ。達(dá)到設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。絕緣電阻不符要求的線路進(jìn)行更

探測(cè)器的安全檢查:

煙感探測(cè)器清洗，域值調(diào)整、功能試驗(yàn):所有清洗(包括零星由于施工原因影響的探測(cè)器現(xiàn)場(chǎng)光感室的清洗)建立完

手動(dòng)報(bào)警器的檢修:

火災(zāi)報(bào)警控制器的檢修:

各類模塊的檢修:

等其他設(shè)備:

6、防火門及防火卷簾系統(tǒng)：

7、氣體滅火系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng):

氣體滅火系統(tǒng)投入使用時(shí)，應(yīng)具備下列文件資料:

90%。

8、系統(tǒng)測(cè)試：

8.4.6.2.消防控制室的外線電話與“119

1.《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-20062.《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50116-98（2005

3.《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50166-924.《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50261-20056.《泡沫滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50151-2010

其他裝置檢修 末端放水試驗(yàn) 系統(tǒng)試驗(yàn)

一、消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)一年費(fèi)用：共計(jì) （人民幣元）注：以上報(bào)價(jià)包括每次更換或維修的輔助材料費(fèi)，不包括每次更換的消防器材和設(shè)備費(fèi)及每?jī)赡暌淮蔚南罊z測(cè)費(fèi)用。二、維護(hù)保養(yǎng)工作范圍：1、建筑消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)：（2）系統(tǒng)例行定期巡視和檢修；（3）系統(tǒng)故障的緊急處理和修復(fù)；（4）對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)和手動(dòng)及自動(dòng)測(cè)試。三、人員安排：1、消防維保工作開始時(shí)，公司派專人分管該項(xiàng)目維保的各項(xiàng)導(dǎo)負(fù)責(zé)，定期向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)工作的有關(guān)情況。2、消防維護(hù)工作開始時(shí)，公司成立維保小組，隨時(shí)待命，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)故障的及時(shí)修復(fù)、定期對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和手動(dòng)及自動(dòng)測(cè)試。做好系統(tǒng)的月度、季度、年度維修保養(yǎng)工工程有限公司分公司

年 月 日

料有限公司消防設(shè)施日常維護(hù)保養(yǎng)工作的所有內(nèi)容和要求完全理解，行我們承諾的所有條款。承諾如下：和維修工作驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)同樣按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定執(zhí)行。所有與維保工作有關(guān)的檢測(cè)試驗(yàn)儀器、機(jī)械、工器具均由我公司自帶，所有與維保工作有關(guān)的輔助材料均由我公司提供。守業(yè)主對(duì)外包企業(yè)的要求，并鄭重承諾本單位從事維保的人員在貴單位的任何所作所為均由本公司承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。維護(hù)人員凡任何違反安全操作規(guī)程所造成的事故，均由本公司承擔(dān)責(zé)任。4、維保內(nèi)容嚴(yán)格按維保方案進(jìn)行，不得有任何減少項(xiàng)目的行為。5、日常維護(hù)電話為24

小時(shí)不間斷服務(wù)，維護(hù)工作人員接到電話在

2

小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，并專設(shè)1

名工程師進(jìn)行跟蹤服務(wù)。公司派技術(shù)人員項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督維護(hù)保養(yǎng)工作人員嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)規(guī)范進(jìn)行維保，有效在保證維保質(zhì)量。設(shè)

1

名項(xiàng)目負(fù)責(zé)