簡單的房屋租賃合同(四)

第8頁共8頁簡單的房屋租賃合同(四)出租?方（以下簡?稱甲方）：?承租方（?以下簡稱乙?方）：根?據(jù)《___?合同法》及?相關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿的基礎(chǔ)上?，就甲方將?房屋出租給?乙方使用，?乙方承租甲?方房屋事宜?，為明確雙?方權(quán)利義務(wù)?，經(jīng)協(xié)商一?致，訂立本?合同。第?一條甲方保?證所出租的?房屋為自己?的產(chǎn)權(quán)房屋?，并符合國?家對租賃房?屋的有關(guān)規(guī)?定。第二?條房屋的坐?落、面積、?裝修、設(shè)施?情況、甲?方出租給乙?方的房屋位?于。、出?租房屋面積?共___平?方米（建筑?面積使用面?積套內(nèi)面積?）。、該?房屋現(xiàn)有裝?修及設(shè)施、?設(shè)備情況詳?見合同附件?。該附件?作為甲方按?照本合同約?定交付乙方?使用和乙方?在本合同租?賃期滿交還?該房屋時的?驗(yàn)收依據(jù)。?第三條甲?方應(yīng)提供房?產(chǎn)證、__?_，乙方應(yīng)?提供___?。雙方驗(yàn)證?后可復(fù)印對?方證件備存?。所有復(fù)印?件僅供本次?租賃使用。?第四條租?賃期限、用?途、該房?屋租賃期共?___個月?。自年月_?__日起至?年月___?日止。、?乙方向甲方?承諾，租賃?該房屋僅作?為住房使用?，如有他用?，則須經(jīng)甲?方書面同意?。、租賃?期滿，甲方?有權(quán)收回出?租房屋，乙?方應(yīng)如期交?還。第五?條租金及支?付方式、?該房屋每月?租金為__?_元（大寫?捌佰元整）?。合同總?金額為__?_元（大寫?玖仟陸佰元?整）。、?房屋租金支?付方式如下?：先期付款?，每次付三?個月的房租?，本次期滿?前十天內(nèi)應(yīng)?支付下次房?租，每延期?付款一天應(yīng)?加付相當(dāng)于?一倍日租金?的滯納金。?甲方收款后?應(yīng)提供給乙?方有效的收?款憑證。?第六條租賃?期間相關(guān)費(fèi)?用及稅金?、甲方應(yīng)承?擔(dān)的費(fèi)用：?（）租賃?期間，房屋?和土地的產(chǎn)?權(quán)稅由甲方?依法交納。?如果發(fā)生政?府有關(guān)部門?征收本合同?中未列出項(xiàng)?目但與該房?屋有關(guān)的費(fèi)?用，應(yīng)由甲?方負(fù)擔(dān)。?（）租憑期?間，甲方承?擔(dān)所出租房?屋的物業(yè)費(fèi)?和取暖費(fèi)用?。、乙方?交納以下費(fèi)?用：（）?承租期間因?乙方使用發(fā)?生的水費(fèi)、?電費(fèi)、燃?xì)?費(fèi)、有線電?視費(fèi)、電話?費(fèi)、寬帶上?網(wǎng)費(fèi)。（?）年度至年?度取暖費(fèi)_?__元（大?寫貳佰元整?），正式供?暖并且采暖?正常后十天?內(nèi)交與甲方?。此取暖費(fèi)?按___個?月分?jǐn)?，?因甲方原因?導(dǎo)致合同中?止，則甲方?按剩余月份?返還。、?乙方應(yīng)按時?交納自行負(fù)?擔(dān)的費(fèi)用。?甲方不得擅?自增加本合?同未明確由?乙方交納的?費(fèi)用。第?七條房屋、?設(shè)備、設(shè)施?修繕與使用?、在租賃?期內(nèi)，甲方?應(yīng)保證出租?房屋的使用?安全。該房?屋及所屬設(shè)?施、設(shè)備的?維修責(zé)任除?雙方在本合?同及補(bǔ)充條?款中約定外?，均由甲方?負(fù)責(zé)（乙方?使用不當(dāng)除?外）。甲?方提出進(jìn)行?維修須提前?___日通?知乙方，乙?方應(yīng)積極協(xié)?助配合。?乙方向甲方?提出維修或?更換請求后?，甲方應(yīng)及?時提供維修?服務(wù)，若甲?方未能及時?維修，乙方?有權(quán)自行維?修，甲方承?擔(dān)因維修而?發(fā)生的維修?費(fèi)用及乙方?誤工費(fèi)用、?影響乙方生?活而造成的?損失（此損?失按日租金?乘以影響天?數(shù)累計計算?）。甲方?對乙方的裝?修裝飾部分?甲方不負(fù)有?修繕的義務(wù)?。、乙方?應(yīng)合理使用?其所承租的?房屋及其附?屬設(shè)施、設(shè)?備。如因使?用不當(dāng)造成?損壞的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)或予以更?換或經(jīng)濟(jì)賠?償。乙方?如改變房屋?的內(nèi)部結(jié)構(gòu)?、裝修或設(shè)?置對房屋結(jié)?構(gòu)有影響的?設(shè)備，設(shè)計?規(guī)模、范圍?、工藝、用?料等方案均?須事先征得?甲方的書面?同意后方可?施工。租賃?期滿后或因?乙方責(zé)任導(dǎo)?致退租的，?除雙方另有?約定外，甲?方有權(quán)選擇?以下權(quán)利中?的一種：?（）依附于?房屋的裝修?歸甲方所有?。（）要求?乙方恢復(fù)原?狀。（）?向乙方收取?恢復(fù)工程實(shí)?際發(fā)生的費(fèi)?用。第八?條房屋的轉(zhuǎn)?讓與轉(zhuǎn)租?、租賃期間?，甲方不能?轉(zhuǎn)讓該出租?的房屋。如?因特殊情況?，甲方需經(jīng)?乙方書面同?意，甲方方?可轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)?讓后，本租?賃合同對房?屋新的所有?人和乙方繼?續(xù)有效。?、租賃期間?，乙方可以?自行轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租的?房屋，但轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借的?期限不得超?出乙方承租?的期限。如?因乙方轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借房屋?而造成房屋?及其附屬設(shè)?施、設(shè)備損?壞，由乙方?向甲方負(fù)責(zé)?。第九條?合同的變更?、解除與終?止、雙方?可以協(xié)商變?更或終止本?合同。、?甲方有以下?行為之一的?，乙方有權(quán)?解除合同：?（）不能?提供房屋或?所提供房屋?不符合約定?條件，影響?乙方正常居?住的。（?）甲方未盡?房屋及其內(nèi)?部設(shè)施、設(shè)?備修繕義務(wù)?，影響乙方?正常居住的?。、房屋?租賃期間，?乙方有下列?行為之一的?，甲方有權(quán)?解除合同，?收回出租房?屋；（）?未經(jīng)甲方書?面同意，拆?改變動房屋?結(jié)構(gòu)。（?）損壞承租?房屋，在甲?方提出的合?理期限內(nèi)仍?未修復(fù)的。?（）未經(jīng)?甲方書面同?意，改變本?合同約定的?房屋租賃用?途。（）?利用承租房?屋存放危險?物品或進(jìn)行?違法活動。?（）拖欠?房租累計三?個月以上。?、租賃期?滿前，乙方?要繼續(xù)租賃?的，應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿二?十天前通知?甲方。如甲?方在租期屆?滿后仍要對?外出租的，?在同等條件?下，乙方享?有優(yōu)先承租?權(quán)。、租?賃期滿合同?自然終止。?、租賃期?內(nèi)，如因特?殊情況，乙?方可以提前?一個月通知?甲方退租，?并且乙方所?付取暖費(fèi)用?甲方不予返?還。、租?賃期內(nèi)，如?因特殊情況?，甲方可以?提前兩個月?通知甲方退?租，并且返?還乙方剩余?租金及按月?折算的取暖?費(fèi)用。、?因不可抗力?因素導(dǎo)致合?同無法履行?的，合同終?止。第十?條房屋交付?及收回的驗(yàn)?收、甲方?應(yīng)保證租賃?房屋本身及?附屬設(shè)施、?設(shè)備處于能?夠正常使用?狀態(tài)。、?驗(yàn)收時雙方?共同參與，?如對裝修、?器物等硬件?設(shè)施、設(shè)備?有異議應(yīng)當(dāng)?場提出。當(dāng)?場難以檢測?判斷的，應(yīng)?于七日內(nèi)向?對方主張。?、乙方應(yīng)?于房屋租賃?期滿后，將?承租房屋及?附屬設(shè)施、?設(shè)備交還甲?方。、乙?方交還甲方?房屋應(yīng)當(dāng)保?持房屋及設(shè)?施、設(shè)備的?完好狀態(tài)，?不得留存物?品或影響房?屋的正常使?用。對未經(jīng)?同意留存的?物品，甲方?有權(quán)處置。?第十一條?甲方違約責(zé)?任處理規(guī)定?、甲方因?不能提供本?合同約定的?房屋而解除?合同的，應(yīng)?支付乙方本?合同租金總?額___%?的違約金。?甲方除應(yīng)按?約定支付違?約金外，還?應(yīng)對超出違?約金以外的?損失進(jìn)行賠?償。、如乙?方要求甲方?繼續(xù)履行合?同的，甲方?每逾期交房?一日，則每?日應(yīng)向乙方?支付日租金?一倍的滯納?金。甲方還?應(yīng)承擔(dān)因逾?期交付給乙?方造成的損?失。、由?于甲方怠于?履行維修義?務(wù)或情況緊?急，乙方_?__維修的?，甲方應(yīng)支?付乙方費(fèi)用?或折抵租金?，但乙方應(yīng)?提供有效憑?證。、甲?方違反本合?同約定，提?前收回房屋?的，應(yīng)按照?合同總租金?的___%?向乙方支付?違約金，若?支付的違約?金不足彌補(bǔ)?乙方損失的?，甲方還應(yīng)?該承擔(dān)賠償?責(zé)任。、?甲方因房屋?權(quán)屬瑕疵或?非法出租房?屋而導(dǎo)致本?合同無效時?，甲方應(yīng)按?照合同總租?金的___?%向乙方支?付違約金，?若支付的違?約金不足彌?補(bǔ)乙方損失?的，甲方還?應(yīng)該承擔(dān)賠?償責(zé)任。?第十二條乙?方違約責(zé)任?、租賃期?間，乙方有?下列行為之?一的，甲方?有權(quán)終止合?同，收回該?房屋，乙方?應(yīng)按照合同?總租金的_?__%向甲?方支付違約?金。若支付?的違約金不?足彌補(bǔ)甲方?損失的，乙?方還應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?（）未經(jīng)?甲方書面同?意，拆改變?動房屋結(jié)構(gòu)?或損壞房屋?；（）擅?自改變本合?同規(guī)定的租?賃用途或利?用該房屋進(jìn)?行違法活動?的；（）?拖欠房租累?計三個月以?上的。、?在租賃期內(nèi)?，乙方未經(jīng)?甲方同意，?中途擅自退?租的，乙方?應(yīng)該按合同?總租金__?_%的額度?向甲方支付?違約金。若?支付的違約?金不足彌補(bǔ)?甲方損失的?，乙方還應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)?任。、乙?方如逾期支?付租金每逾?期一日則乙?方須按日租?金的一倍支?付滯納金。?、租賃期?滿，乙方應(yīng)?如期交還該?房屋。乙方?逾期歸還，?則每逾期一?日應(yīng)向甲方?支付相當(dāng)于?本合同日租?金一倍的滯?納金。第?十三條免責(zé)?條件、因?不可抗力原?因致使本合?同不能繼續(xù)?履行或造成?的損失，甲?、乙雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。、因國?家政策需要?拆除或改造?已租賃的房?屋，使甲、?乙雙方造成?損失的，互?不承擔(dān)責(zé)任?。、因本?條、原因而?終止合同的?，租金按照?實(shí)際使用時?間計算，不?足整月的按?天數(shù)計算，?多退少補(bǔ)。?、不可抗?力系指不能?預(yù)見、不能?避免并不能?克服的客觀?情況。第?十四條本合?同未盡事宜?，經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一?致，可訂立?補(bǔ)充條款。?補(bǔ)充條款及?附件均為本?合同組成部?分，與本合?同具有同等?法律效力。?第十五條?爭議解決?本合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商或?申請調(diào)解；?協(xié)商或調(diào)解?解決不成的?，可依法向?有管轄權(quán)的?人民法院提?起訴訟。?第十六條其?他約定事項(xiàng)?：第十七?條本合同自?雙方簽字后?生效。本合?同中所涉金?額均以人民?幣為單位。?第十八條?本合同及附?件一式兩份?，由甲、乙?雙方各執(zhí)一?份。具有同?等法律效力?。甲方：?乙方：_?__號：_?__號：?電話：電話?：地址：?地址：_?__：__?_：房產(chǎn)?證號：簽?約日期：年?月日簽約?地點(diǎn)：設(shè)?施、設(shè)備清?單：（本《?設(shè)施清單》?為甲方同乙?方所簽訂的?房屋租賃合?同的附件。?）甲方向?乙方提供以?下設(shè)施、設(shè)?備：一、?燃?xì)夤艿蓝?、暖氣管道?三、燃?xì)?熱水器一臺?較舊型號：?四