補充租賃協(xié)議

第4頁共4頁補充租賃協(xié)議租賃合?同補充協(xié)議?租賃合同?編號：補?充協(xié)議編號?：出租人?（甲方）?承租人（乙?方）甲乙?雙方經友好?協(xié)商，對租?賃合同，未?盡事宜簽訂?補充協(xié)議如?下：1、?乙方承租_?__鋼鐵交?易中心座室?（自編號：?），承租建?筑面積平方?米（其中首?層建筑面積?平方米，二?層建筑面積?平方米，三?層建筑面積?平方米）?租賃期限：?從年月日至?年月日止；?計租期限：?從年月日至?年月日止。?2、租賃?場地用途為?，乙方不得?擅自改變租?賃場地用途?。在本合同?簽訂后，乙?方應依約定?自行向有關?國家機關辦?理合法經營?手續(xù)。乙方?必須在工商?行政管理部?門批準的經?營范圍內合?法經營。?3、本合同?簽訂五日內?，乙方向甲?方支付首季?度租金及保?證金。保證?金不用作支?付或抵扣場?地租金及其?他費用。本?合同終止，?乙方已交清?場地租金及?其他費用，?并將租賃場?地實際控制?權交回甲方?且租賃場地?沒有受到損?壞的情況下?，甲方應將?保證金（不?計息）退回?乙方。本合?同約定的租?金未包括政?府規(guī)定的各?項稅、費。?4、該場?地由甲方指?定物業(yè)公司?統(tǒng)一管理。?甲乙雙方共?同遵守__?_鋼鐵交易?中心有限公?司《物業(yè)管?理合同》約?定。5、?乙方不得在?租賃場地內?進行違法活?動、損害公?共利益，服?從租賃物業(yè)?管理公司的?管理，不得?違法經營。?同時嚴格遵?守國家法律?法規(guī)，遵守?社會公德。?不在租賃場?地內貯存任?何___、?易燃品、爆?炸品、化學?品及揮發(fā)性?、異味、腐?蝕性、有毒?性的物品等?物。不得擅?自改動承租?場地的建筑?結構及供水?、供電設施?。6、租?賃期間，由?于乙方忽視?安全防火、?安全用電或?由于乙方的?過錯造成甲?乙雙方或他?人損失的，?由乙方負責?賠償并承擔?由此產生的?一切責任。?7、在承?租場地內，?乙方自行保?管錢財、貨?物等并為其?辦理相關財?產保險。失?竊意外產生?的損失，乙?方承擔一切?責任。在承?租場地內，?乙方及其雇?員不得住宿?，不得明火?（包括煤氣?、石油氣、?煤、柴等）?煮食，乙方?完全遵守租?賃場地的安?全管理規(guī)定?。8、租?賃期間，乙?方所產生的?水、電、通?訊、物業(yè)管?理、設備維?修、特殊措?施等費用由?乙方承擔。?如乙方拖欠?以上費用達?兩個月或拖?欠租金達一?個月，視乙?方為違約。?甲方有權隨?時終止合同?，且其他已?交租金、管?理費、保證?金等不予退?還。9、?租賃期間，?乙方不得將?租賃場地轉?租、轉讓、?分租，也不?得將租賃場?地實際控制?權移交他人?。若與他?人互換場地?使用或與他?人合作、聯(lián)?合經營應事?前征得甲方?書面同意和?訂立書面協(xié)?議，并按規(guī)?定重新議定?租金。否則?，除乙方因?此所得收入?全部歸甲方?所有外，乙?方還應向甲?方支付相當?于兩個月租?金的違約金?，且甲方有?權解除本合?同。10?、乙方經營?中產生的一?切經濟糾紛?由乙方自行?承擔責任，?與甲方無關?；若因此給?甲方造成損?失的（尤其?包括因乙方?所經營的產?品質量問題?導致甲方被?追索產品責?任賠償），?乙方應賠償?甲方的實際?損失，甲方?有權從保證?金中直接扣?除，保證金?不足以賠償?的，乙方應?及時補充賠?償。11?、租賃期間?，雙方不得?借故終止合?同。乙方租?賃期限屆滿?后不再繼續(xù)?租賃的，應?提前三個月?書面通知甲?方，在租賃?期限屆滿前?遷出，并結?清所有租金?及其他相關?費用。遷出?時，雙方共?同驗查交接?場地和設備?，如有損壞?的，乙方應?照價賠償。?乙方不得拆?走一切嵌裝?在租賃場地?結構和墻體?內的設施和?裝修物。甲?方對場地內?裝修不予補?償或退還。?12、若?因乙方違約?而令本租賃?合同終止，?則甲方有權?單方收回租?賃場地。租?賃期限屆滿?、或提前終?止與解除合?同后，乙方?逾期不交出?租賃場地的?，除限期遷?出和補交占?用期間場地?使用費外，?甲方有權按?每天相當于?占用期間場?地使用費總?額的___?％收取違約?金；有權會?同物業(yè)管理?處人員進入?租賃場地內?，將乙方存?放在場地內?的物品清點?拍賣，用以?抵償欠租和?其他相關費?用，若有剩?余則交回給?乙方；并有?權向___?市蘿崗區(qū)人?民法院起訴?和申請執(zhí)行?。乙方保證?履行本合同?和補充協(xié)議?規(guī)定，如有?違約，完全?自愿接受甲?方作出的上?述處理；同?時保證，所?造成的經濟?損失由乙方?負責。1?3、租賃期?間，甲方有?權允許其他?人在___?鋼鐵交易中?心有限公司?內的公共區(qū)?域舉辦展覽?或商品展銷?等宣傳活動?。14、?甲方擁有租?賃場地外墻?的所有權、?使用權。租?賃場地的櫥?窗外立面效?果經甲方審?核并監(jiān)督統(tǒng)?一規(guī)劃。?15、租賃?期間，甲方?如整體轉讓?或分割所有?權，應事先?通知乙方，?并應保證租?賃合同可繼?續(xù)履行至租?賃期滿，如?果甲方轉讓?的是不僅包?括租賃場地?在內的物業(yè)?整體的，乙?方保證放棄?對租賃場地?的優(yōu)先購買?權。16?、租賃期間?，如遇重大?自然災害或?雙方不可預?見的國家地?方法律法規(guī)?變動、政府?拆遷、征用?、市政規(guī)劃?、城市建設?開發(fā)等不可?抗力因素造?成本合同及?補充協(xié)議無?法繼續(xù)履行?的，甲方應?于收到行政?通知日起十?日內書面通?知乙方。乙?方應在甲方?通知日內無?條件返還甲?方場地，合?同即時終止?。雙方互不?追究、互不?補償。1?7、本補充?協(xié)議與__?_市房地產?租賃合同具?有同等法律?效力，一式?