貴州房地產(chǎn)代理合同范本最新

第6頁共6頁貴州房地產(chǎn)代理合同范本最新委?托人：(以?下簡稱甲方?)法定代?表人：聯(lián)?系電話：?地址：營?業(yè)執(zhí)照號：?資質(zhì)證號?：受托人?：(以下簡?稱乙方)?法定代表人?：聯(lián)系電?話：地址?：營業(yè)執(zhí)?照號：根?據(jù)《___?合同法》、?《___城?市房地產(chǎn)管?理法》、《?城市房地產(chǎn)?中介服務管?理規(guī)定》之?規(guī)定，甲方?特委托乙方?代理銷售甲?方的房地產(chǎn)?開發(fā)項目，?經(jīng)甲、乙雙?方平等協(xié)商?，達成如下?協(xié)議：第?一條委托銷?售項目名稱?及地址項?目名稱：?項目地址：?第二條委?托銷售房屋?為[預售商?品房][現(xiàn)?房]，商品?房預售許可?證號：(商?品房屋注冊?登記證號：?)第三條?受托銷售范?圍(一)?乙方受托銷?售范圍：?1.;2?.;3.?。(二)?乙方受托銷?售房屋計套?，銷售總建?筑面積為平?方米。(?三)銷售面?積計價方式?按下列第項?計價：1?.按套(單?元)計價;?2.按套?內(nèi)建筑面積?計價;3?.按建筑面?積計價。?第四條委托?銷售代理方?式甲、乙?雙方選擇下?列第項代理?方式：(?一)整體包?銷：乙方在?一定期限內(nèi)?以甲方名義?銷售，向甲?方支付包銷?價款，獲取?銷售差價利?益，并保證?在包銷期限?屆滿時完成?甲方應售商?品房。(?二)風險代?理：甲方在?未支付代理?費用的情況?下，乙方作?為甲方的代?理人對房屋?進行銷售，?產(chǎn)生的權利?義務由甲方?承擔，乙方?按銷售業(yè)績?及約定獲取?報酬。(?三)一般代?理：乙方作?為甲方的代?理人對房屋?進行銷售，?產(chǎn)生的權利?義務由甲方?承擔。(?四)其他方?式：。代?理方式的具?體內(nèi)容、事?項等由甲、?乙雙方另行?訂立補充協(xié)?議。第五?條銷售價格?(一)本?合同約定的?銷售范圍內(nèi)?的房屋價格?按下列第項?執(zhí)行：1?.起價元/?平方米，最?高價元/平?方米，均價?元/平方米?;2.售?價元/平方?米，可上、?下浮動%至?%;3.?按樓層、戶?型定價銷售?(見附件)?(二)在?實際銷售中?，每套房屋?售價如需折?扣優(yōu)惠，須?經(jīng)甲方同意?。(三)?房屋售價經(jīng)?甲方同意折?扣銷售的，?代理服務費?應按下列第?項計算：?1.房屋原?售價;2?.房屋折扣?后售價。?(四)其他?方式：。?第六條銷售?計劃及進度?第七條銷?售收款甲?方[同意]?[不同意]?由乙方代收?購房定金及?預付款;如?甲方同意代?收的，乙方?應在收到購?房定金及預?付款后日內(nèi)?將代收款項?交付給甲方?。第八條?合同履行期?限本合同?履行期限自?年月日至年?月日止。?第九條代理?服務費的計?算方式及結?算方式、支?付期限(?一)計算方?式：;(?二)結算方?式：;(?三)支付期?限：。第?十條甲方的?義務(一?)甲方應保?證項目的工?程質(zhì)量、工?程進度及商?品房交付期?限。(二?)甲方提供?營業(yè)執(zhí)照、?資質(zhì)證書、?土地使用證?復印件、商?品房銷售委?托書、商品?房合同范本?及物管合同?;現(xiàn)房委托?銷售的，還?應提供《商?品房使用說?明書》、《?商品房質(zhì)量?保證書》。?(三)提?供項目的商?品房預售許?可證或商品?房屋注冊登?記證、房屋?分層平面圖?、戶型圖等?銷售資料。?(四)做?好本合同的?保密工作，?防止對銷售?造成不利影?響。(五?)未經(jīng)乙方?同意，不得?將本合同約?定的代售房?屋自行銷售?或另行委托?他人銷售。?第十一條?乙方的義務?(一)乙?方應當在本?合同簽訂之?日起日內(nèi)開?展銷售工作?。(二)?按照合同規(guī)?定的銷售價?格、銷售計?劃進行銷售?代理。(?三)向買受?人出示商品?房的有關證?明文件和商?品房銷售委?托書。(?四)如實向?買受人介紹?所代理銷售?商品房的有?關情況，不?得超出甲方?認可的宣傳?范圍進行宣?傳。(五?)不得將代?收的定金、?房款等款項?挪作他用。?第十二條?違約責任?甲、乙一方?或雙方有違?反本合同條?款的行為，?應向?qū)Ψ街?付本合同總?代理銷售金?額%的違約?金;因此給?對方或者第?三人造成損?失的，應當?承擔賠償責?任。第十?三條合同解?除如乙方?在本合同簽?訂之后月內(nèi)?，所銷售的?房屋少于應?銷售房屋套?數(shù)%的，甲?方有權在月?屆滿之時，?解除本合同?第十四條?未售出房屋?的處理如?乙方在本合?同規(guī)定的期?限內(nèi)未完成?受托銷售義?務，未售出?的房屋，甲?、乙雙方同?意按下述方?式處理：?(一)由乙?方按照價格?購買;(?二)乙方將?未售出房屋?退還給甲方?，但乙方應?向甲方支付?未售出房屋?總售價%的?違約金;?(三)其他?方式：。?第十五條爭?議解決方式?本合同履?行過程中發(fā)?生爭議的，?由當事人協(xié)?商解決，協(xié)?商不成，雙?方約定：?(一)提交?___仲裁?;(二)?;(三)?。第十六?條本合同經(jīng)?甲、乙雙方?簽字、蓋章?后生效。?第十七條本?合同一式份?，甲、乙方?各執(zhí)份。?甲方(簽章?)：乙方(?簽章)：?[法定代表?人]：[法?定代表人]?：[委托?代理人]：?[委托代理?人]：年?月日年月日?簽訂地點?：簽訂地點?：附件樓?層、戶型定?價銷售價格?表1.本?合同文本為?簽約使用文?件。簽約之?前，當事人?應當仔細閱?讀本合同內(nèi)?容，對合同?條款及專業(yè)?用詞理解不?一致的，可?向當?shù)胤康?產(chǎn)行政管理?部門或省建?設廳政策法?規(guī)處(59?527)咨?詢。2.?本合同所稱?商品房是指?由房地產(chǎn)開?發(fā)企業(yè)開發(fā)?建設并出售?的房屋。?3.本合同?文本中涉及?到的選擇、?填寫內(nèi)容以?手寫項為優(yōu)?先。4.?本合同文本?___中選?擇內(nèi)容，由?委托人、受?托人雙方協(xié)?商確定后在?空格部位填?寫。5.?本合同相關?條款后的空?白行，供雙?