門面租賃合同范本(一)

第6頁(yè)共6頁(yè)門面租賃合同范本(一)出租方?（以下稱甲?方）：住?址：統(tǒng)一?社會(huì)信用代?碼：法定?代表人：

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，職務(wù)?：委托代?理人：_?__號(hào)碼：?通訊地址?：___?：聯(lián)系電?話：賬號(hào)?：___?：承租方?（以下稱乙?方）：法?定住址：?統(tǒng)一社會(huì)信?用代碼/公?民身份號(hào)碼?：法定代?表人：

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?，職務(wù)：?委托代理人?：___?號(hào)碼：通?訊地址：?___：?聯(lián)系電話：?帳號(hào)：?___：?風(fēng)險(xiǎn)提示：?保留他方的?身份信息復(fù)?印件及房屋?相關(guān)的產(chǎn)權(quán)?信息復(fù)印件?、代理人的?授權(quán)委托書?、委托代理?合同等，防?止因主體瑕?疵導(dǎo)致糾紛?主張對(duì)象無(wú)?法確定，相?關(guān)文書或消?息無(wú)法送達(dá)?，特別注意?地址和電話?，一定要核?對(duì)是否為其?本人所有。?根據(jù)我國(guó)?《合同法》?及其有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?有關(guān)房屋租?賃事宜達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條租?賃范圍及用?途：風(fēng)險(xiǎn)?提示：應(yīng)在?合同中明確?店面的用途?。若沒(méi)有約?定店面用途?，出現(xiàn)承租?方隨意改變?店面的用途?而損壞房屋?時(shí)，出租方?索賠無(wú)據(jù)；?此外，若承?租方從事非?法活動(dòng)，出?租方還要負(fù)?連帶責(zé)任。?甲方同意?將位于__?_省___?市___區(qū)?___街_?__號(hào)商鋪?（該商鋪具?體地址以房?產(chǎn)證中標(biāo)示?為準(zhǔn)），在?良好及可租?賃的狀態(tài)下?租給乙方作?為_(kāi)__使?用，出租商?鋪的建筑面?積為_(kāi)__?㎡。乙方?承租商鋪用?途：用于經(jīng)?營(yíng)___。?第二條租?賃期限風(fēng)?險(xiǎn)提示：應(yīng)?在合同中明?確約定承租?期限。未明?確約定承租?期限或者約?定不明確，?視為不定期?租賃。出租?人在合理期?限之前通知?承租人，可?以隨時(shí)解除?合同。另外?，法律規(guī)定?租期最長(zhǎng)超?過(guò)___年?，超過(guò)部分?無(wú)效。租?賃期限為_(kāi)?__年，自?___年_?__月__?_日起至_?__年__?_月___?日止。第?三條租金、?保證金：?1、租金為?___元/?平米/月。?每年租金為?人民幣_(tái)_?_元（大寫?：）；租金?一年一次性?付清，乙方?在簽訂本合?同之日一次?性付清第一?年房租，以?后每年租金?均在當(dāng)年_?__月__?_日前一次?性付清。甲?方在收到租?金后應(yīng)當(dāng)給?乙方收費(fèi)憑?證。2、?租金收款賬?戶信息：?戶名：__?_,開(kāi)戶行?：___,?賬號(hào)：__?_。3、?為確保出租?房屋設(shè)施完?好以及租期?內(nèi)相關(guān)費(fèi)用?如期結(jié)算，?乙方在簽訂?本合同之日?交納人民幣?（大寫）_?__（__?_元）作為?房屋使用保?證金。待合?同期滿后乙?方付清本應(yīng)?交納的所有?費(fèi)用后，甲?方應(yīng)將保證?金全額退還?給乙方（保?證金不計(jì)算?利息）。?第四條設(shè)施?及費(fèi)用承擔(dān)?：風(fēng)險(xiǎn)提?示：要明確?水費(fèi)、電費(fèi)?、煤氣費(fèi)、?電話費(fèi)、光?纜電視收視?費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)?和物業(yè)管理?費(fèi)等由誰(shuí)支?付、并列明?租住前的各?項(xiàng)數(shù)字，以?區(qū)分責(zé)任。?還要查看上?次的水電氣?以及物管還?有光纖電話?費(fèi)等結(jié)清沒(méi)?有。1、?房屋租賃期?間所發(fā)生的?一切費(fèi)用（?包括房屋租?賃稅）由乙?方負(fù)責(zé)。?2、如因乙?方保管不當(dāng)?或不合理使?用，致使該?房屋及其附?屬物品、設(shè)?備設(shè)施發(fā)生?損壞或故障?的，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修或?承擔(dān)賠償責(zé)?任。3、?乙方合同期?滿后，不得?拆除地磚和?吊頂。第?五條甲方責(zé)?任和義務(wù)：?1、甲方?保證出租商?鋪產(chǎn)權(quán)清楚?，若有糾紛?，由甲方負(fù)?責(zé)處理。?2、甲方在?簽訂合同之?時(shí)將房屋交?給乙方使用?。3、甲?方承諾商鋪?可以滿足乙?方的經(jīng)營(yíng)目?的，并輔助?乙方辦理相?關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)?照等手續(xù)，?如因出租方?的原因或房?屋相關(guān)手續(xù)?的瑕疵，乙?方有權(quán)解除?合同并要求?甲方賠償損?失。第六?條乙方責(zé)任?和義務(wù)：?1、乙方應(yīng)?按合同的規(guī)?定，按時(shí)支?付租金及其?它各項(xiàng)費(fèi)用?，且合法使?用房屋，不?得從事違法?亂紀(jì)活動(dòng)。?2、未經(jīng)?甲方和有關(guān)?部門書面同?意，乙方不?得將房屋的?結(jié)構(gòu)作任何?改動(dòng)，乙方?對(duì)該房屋的?裝飾應(yīng)以不?損壞該房產(chǎn)?整體結(jié)構(gòu)和?設(shè)施為原則?。3、在?租賃期間，?乙方對(duì)于出?租房屋不得?以任何形式?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借、抵?押、聯(lián)營(yíng)或?其他有損甲?方利益的行?為。4、?承租期內(nèi)，?由被盜、火?災(zāi)等事故造?成損失，和?乙方人為造?成事故，損?害甲方房屋?的，由乙方?負(fù)責(zé)。5?、乙方在未?違反租約的?前提下，有?權(quán)優(yōu)先續(xù)租?該房屋。如?要求續(xù)租，?在本合同期?滿前三個(gè)月?向甲方提出?申請(qǐng)，再由?雙方另行商?議續(xù)租事宜?。第七條?合同的解除?本合同除?發(fā)生下列情?形外，合同?期內(nèi)完全有?效，不得單?方解除。?1、租賃期?屆滿。2?、因乙方過(guò)?錯(cuò)嚴(yán)重造成?房屋毀損的?。3、出?現(xiàn)不可抗力?造成房屋毀?損達(dá)不到使?用目的的。?4、政府?強(qiáng)制征收或?拆除該房屋?的。5、?乙方遲延交?付房租超過(guò)?___天的?。第八條?違約責(zé)任?任何一方因?違約造成終?止合同的應(yīng)?向?qū)Ψ劫r償?合同總值的?___違約?金，并賠償?其他的一切?損失和費(fèi)用?。第九條?補(bǔ)充約定：?1、承租?期內(nèi)，若因?國(guó)家政策變?動(dòng)或不可抗?力的因素需?要提前終止?本合同，甲?方應(yīng)提前半?個(gè)月通知乙?方，乙方必?須按通知要?求辦理終止?合同手續(xù)，?按時(shí)退出所?租用房屋，?甲方不承擔(dān)?由此造成的?任何損失，?但甲方必須?負(fù)責(zé)退還乙?方已交房租?但未使用完?時(shí)間的租金?。2、遇?政府征收或?拆遷時(shí)，與?經(jīng)營(yíng)有關(guān)的?補(bǔ)償由乙方?享有。3?、甲方應(yīng)提?供產(chǎn)權(quán)證（?或具有出租?權(quán)有效證明?）、___?明（營(yíng)業(yè)執(zhí)?照）等文件?，乙方應(yīng)提?供___明?文件。雙方?驗(yàn)證后可復(fù)?印對(duì)方文件?備存。所有?復(fù)印件僅供?本次租賃合?同使用。?第十條爭(zhēng)議?的解決本?合同在履行?中發(fā)生爭(zhēng)議?，應(yīng)及時(shí)協(xié)?商解決，協(xié)?商不成時(shí)，?任何一方均?可向商鋪所?在地人民法?院提起訴訟?。第十一?條其他1?、本合同未?盡事項(xiàng)，經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商。風(fēng)?險(xiǎn)提示：法?律還賦予了?承租人一個(gè)?權(quán)利，即在?房東出售房?屋的過(guò)程中?，優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)。所以出?租人在出售?房屋時(shí),在?同等條件下?應(yīng)確保承租?人能優(yōu)先購(gòu)?買,否則,?就要賠償承?租人的損失?。此外，租?客還受“買?賣不破租賃?”的原則保?護(hù)，即房屋?在租賃期內(nèi)?，因買賣、?贈(zèng)與或者繼?承發(fā)生房屋?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的?，原合同對(duì)?租賃人和新?房